Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: из группы застройщика
ЖК «Три Апельсина»: из группы застройщика
ЖК «Три Апельсина»: из группы застройщика
ЖК «Три Апельсина»: из группы застройщика
ЖК «Три Апельсина»: из группы застройщика
ЖК «Три Апельсина»: из группы застройщика
ЖК «Три Апельсина»: из группы застройщика
ЖК «Три Апельсина»: из группы застройщика
ЖК «Три Апельсина»: из группы застройщика
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: визуализация
ЖК «Три Апельсина»: визуализация
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства
ЖК «Три Апельсина»: общий вид
ЖК «Три Апельсина»: общий вид
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства, 1 очередь
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства, 1 очередь
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства, 2 очередь
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства, 2 очередь
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства, 2 очередь
ЖК «Три Апельсина»: ход строительства, 2 очередь
ЖК «Три Апельсина»: строительная площадка II очереди (28.03.2016)
ЖК «Три Апельсина»: I очередь (28.03.2016)
ЖК «Три Апельсина»: установка дверей в I очереди (28.03.2016)
ЖК «Три Апельсина»: общий вид (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: вид с ул. Заречная (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: общий вид корпуса 1 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: общий вид корпуса 1 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: общий вид корпуса 1 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: фасад корпуса 1 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: верхние этажи корпуса 1 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: оконные проемы корпуса 1 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: балконы корпуса 1 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: общий вид корпуса 3 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: фасад корпуса 3 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: фасад корпуса 3 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: эркеры корпуса 3 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: балконы корпуса 3 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: первый этаж корпуса 3 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: общий вид корпуса 2 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: общий вид корпуса 2 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: фасад корпуса 2 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: фасад корпуса 2 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: фасад корпуса 2 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: первые этажи корпуса 2 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: балконы корпуса 2 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: технология строительства корпуса 2 (17.12.2015)
ЖК «Три Апельсина»: общий вид корпуса 2 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: строительная площадка корпуса 1 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: 1 этаж 1-го корпуса (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: 1 этаж 2-го корпуса (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: строительная площадка 3-го корпуса (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: строительная площадка 3-го корпуса (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: оконные проемы корпуса 2 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: 1-й, 2-й и 3-й корпуса (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: фасад корпуса 1 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: паспорт объекта (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»:  фасад корпуса 1 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: фасад корпуса 2 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: балконы корпуса 2 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: оконный проем корпуса 2 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: фасад корпуса 2 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: паспорт объекта (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: 1-й, 2-й и 3-й корпуса (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: 1-й, 2-й и 3-й корпуса (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: общий вид корпуса 1 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: фасад корпуса 1 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: фасад корпуса 1 (05.04.2015)
ЖК «Три Апельсина»: 1-й и 2-й корпуса. 5.04.2015
Строительство ЖК «Три Апельсина» (12.08.2014)
Строительство ЖК «Три Апельсина» (12.08.2014)
Строительство ЖК «Три Апельсина» (12.08.2014)
Строительство ЖК «Три Апельсина» (12.08.2014)
Строительство ЖК «Три Апельсина» (12.08.2014)
Строительство ЖК «Три Апельсина» (12.08.2014)
Строительство ЖК «Три Апельсина» (12.08.2014)
Строительство ЖК «Три Апельсина» (12.08.2014)
Новостройки Парнаса. Часть вторая
Новостройки Парнаса
Аэросъемка ЖК «Три Апельсина»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 24 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Normann C-
    Еще 14 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Выборгский район, п. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок № 9

    GPS координаты 60,0696 с.ш. 30,3134 в.д.

    Как добраться?
    Синонимы

    ЖК 3 Апельсина

    Метро
    Парнас
    14 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    3 квартиры в продаже, площадью от 33 до 97.2м²
    Этажей
    26
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (3 корпуса)
    Акции и скидки
    Скидка 1% на квартиры за повторную покупку
    Специальные условия
    Бессрочная акция
    Скидка 1% на квартиры для иногородних покупателей
    Специальные условия
    Бессрочная акция

    Квартиры в ЖК «Три Апельсина»: характеристики и цены

    дата обновления 22 октября 2018
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    1 к. кв. 33 — 51.6 2 200 000 — 3 950 000 2 планировки
    3 к. кв. 97.2 6 700 000 1 планировка

    Плюсы и минусы ЖК «Три Апельсина»

    • До ближайшей станции метро «Парнас» - 10 минут ходьбы.
    • В шаговой доступности от комплекса находится Шуваловский парк.
    • Выбор отделки квартир.
    • Благоустройство придомовой территории.
    • Наличие подземных и наземных паркингов.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Большинство жилых помещений - студии.
    • Дома построены из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги.
    • Близость железной дороги негативным образом сказывается на экологической ситуации района.
    • Дефицит школ и детских садов в Парголово.
    • Перенос сроков сдачи первых очередей.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Три Апельсина»

    дата обновления 17 октября 2018, народный рейтинг - 3.5

    Компания «Normann» ведет строительство нового жилого комплекса под названием «Три Апельсина». Расположится ЖК в Выборгском районе. Адрес объекта: поселок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, уч. № 9. Над архитектурой домов работал финский архитектор.

    В состав комплекса войдет три 26-этажных монолитных дома с навесными вентилируемыми фасадами. Два корпуса первой очереди планировалось сдать в I квартале 2016 года, но позднее разрешение на строительство было продлено до декабря 2016 года, а сданы корпуса были 10 октября 2016 года. Квартирография комплекса включает в себя широкий выбор квартир от студий площадью 26,5 кв.м до трехкомнатных площадью 97,2 кв.м. В каждом доме спроектировано по 300 квартир общей площадью 12 780 кв.м. 

    Известно, что жилые помещения будут передаваться покупателям с металопластиковыми стеклопакетами на окнах, межкомнатными перегородками, входными дверьми. Проектом предусмотрено витражное остекление - на балконах и в лоджиях. Установят в комплексе и бесшумные лифты марки «Otis». Дома подключат к центральным инженерным коммуникациям. Также, согласно проекту, предусматривается радиальная система разводки отопления, позволяющая избавиться от стояков и вести полноценный контроль учета тепла; спроектирована механическая система вентиляции, благодаря которой в квартирах будут отсутствовать вентиляционные блоки, что обеспечит более удобные планировки. Существует возможность приобретения квартир с полной чистовой отделкой.

    В составе комплекса будут и коммерческие помещения - для офисов и магазинов. В корпусах 2 и 3 также будут работать подземные паркинги на 96 машиномест каждый, общее количество машино-мест вместе с наземной автостоянкой составит 192. Будет проведено комплексное благоустройство территории. Здесь установят детские и спортплощадки, выполнят комплекс работ по озеленению, оформят тротуары и декоративные дорожки. В домах установят домофоны, смонтируют системы контроля доступа и видеонаблюдения.

    Хорошая транспортная доступность комплекса обеспечивается близостью к крупной автомобильной трассе — Ольгинской дороге. До остановки маршрутки от участка, на котором строят комплекс, всего двести метров, мимо, по Заречной улице, ходит автобус №167. До ближайшей станции метро «Парнас» 10 минут ходьбы.

    Близость к крупному лесному массиву — Шуваловскому парку (который находится в четырехстах метрах от участка под строительство комплекса) — обеспечивает благоприятное экологическое положение территории. Промпредприятий поблизости нет. Единственный минус — близость к проезжей части крупной автомагистрали — Ольгинской дороге, которая находится в трехстах метрах.

    Участок, на котором расположится ЖК, находится в пятистах метрах от квартала жилой застройки. До ближайших школы, детского сада, магазинов, отделений банков, банкомата — порядка восьмисот метров. В данном микрорайоне строится несколько комплексов, а также объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, магазины.

    Новости и статьи

    Дольщики ЖК «Десяткино 2.0» сообщили о полном прекращении стройки
    5 июля 2018 в 14:07 1559 1 Пресс-релиз
    Дольщики ЖК «Десяткино 2.0» сообщили о полном прекращении стройки
    Сейчас с площадки активно вывозят строительные вагончики. Участники долевого строительства объекта боятся, что это конец.
    Последняя надежда: дольщики Москвы и Петербурга обратятся к Путину
    28 мая 2018 в 16:42 1757 3 Самое важное
    Последняя надежда: дольщики Москвы и Петербурга обратятся к Путину
    Началась подготовка к прямой линии с Владимиром Путиным 7 июня. Дольщики многих жилых комплексов объявили о намерении использовать эту возможность, чтобы привлечь внимание к проблемным объектам.
    Все новости и статьи21
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

      Как добраться

      дата обновления 17 октября 2018
      На общественном транспорте от метро «Проспект Просвещения» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 167 и следовать до остановки «Шуваловский парк», от которой до участка под строительство ЖК — 300 метров.

      На машине от метро «Проспект Просвещения» необходимо выехать на проспект Луначарского и следовать по нему до пересечения с Выборгским шоссе. По Выборгскому шоссе требуется ехать 2,8 километра, затем необходимо повернуть на Заречную улицу и следовать до первого поворота направо. Через 50 м после поворота начинается территория строительсва ЖК.

      Мнение портала

      дата обновления 29 июня 2018
      Мнение, июнь 2018 29 июня 2018

      В сравнении с прошлым годом эксперты понизили позиции компании «Normann» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти до «В-». И тому есть веские причины. Девелопер находится в критической ситуации и, возможно, только вмешательство властей поможет ему не «утонуть». Впрочем, обо всем по порядку.

      «Три Апельсина» - это долгострой, история которого никак не закончится. В предыдущем мнении портала, опубликованном полтора года назад, мы предполагали, что последний третий корпус ЖК может быть сдан до конца 2017 года. И к тому были все предпосылки, поскольку дом уже тогда находился на высокой стадии готовности. Однако все оказалось хуже, чем можно было предположить. Компания «Normann» со своими многочисленными проблемами справиться не смогла. Денег на завершение строительства своих объектов (в том числе и описываемого ЖК) у нее так и не нашлось. В апреле нынешнего года руководство «Норманна» разместило официальное извещение о намерении подать заявление о банкротстве трех своих компаний. В июне стало известно, что прокуратура Ленобласти возбудила уголовное дело по статье «мошенничество» в отношении ряда лиц по фактам строительства проблемных объектов компании. В пресс-службе областного правительства сообщили, что по всем объектам в Петербурге и Ленобласти у компании долгов на 15 млрд рублей (таковы результаты аудита), если же сравнить активы и пассивы компании то выясняется, что  в минусе у нее где-то миллиард рублей. Как полагают чиновники городской и областной администраций, банкротить «Normann» в любом случае нецелесообразно, и это не в интересах дольщиков, ждущих свое жилье. Компании стоит помочь, говорят чиновники. Для этого предлагается снять с нее обязательства по строительству социальной инфраструктуры, а также помочь с поиском инвесторов для строительства незавершенных объектов. В качестве кандидата фигурирует, например, компания «Лига Эстейт». Также обсуждается возможность взять кредит в Сбербанке, банке «Российский капитал». Проблема, по словам чиновников, в том, что большинство квартир в долгостроях «Норманна» уже продано. Причем не только в тех, что находятся на высокой стадии готовности, но, в ряде случаев, и в тех, что замерли на начальной стадии.

      Возвращаясь к «Трем апельсинам», отметим, что в настоящее время на объекте продолжаются внутренние работы, но ведутся они малыми силами и медленно. При этом еще не закончена отделка фасада. Сроки сдачи ЖК ранее были отодвинуты на второй квартал нынешнего года, но уже понятно, что их вновь изменят. На состоявшейся 22 июня встрече с дольщиками, представителями прокуратуры и чиновниками областной администрации в здании правительства Ленобласти гендиректор «Норманна» В.Смирнов озвучил, что ключи от своих квартир дольщики третьего корпуса «Трех апельсинов» получат осенью текущего года. Очевидно, на сегодня это самая свежая информация, прозвучавшая к тому же из первых уст. Меж тем дольщики не сидят сложа руки. Известно об их обращении, которое они в ближайшее время направляют президенту России с просьбой решить их проблему. ЖК остается на контроле администрации Петербурга. Не так давно здесь также прошло совещание с участием застройщика и дольщиков, но информации, которая бы содержала что-то новое в сравнении с уже сказанным выше, нет.

      Говорить о привлекательности «Трех апельсинов» в свете всех этих событий вряд ли приходится. Впрочем, продажи здесь уже и так почти завершились — на конец июня оставались свободными последние пять квартир. Среди ближайших альтернативных вариантов можно упомянуть ЖК «Миллениум» от «Треста-36» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Жили-Были» компании «КВС» (рейтинг «A»), ЖК «Прагма City» (строит «Прагма», рейтинг «B») и ЖК «Северная долина» от «Главстроя-СПб» (рейтинг «A»). Также рядом строятся ЖК «Шуваловский дуэт» компании «Прок» (рейтинг «B-») и ЖК «Парнас» от «П1» (рейтинг «C-»), но по этим объектам сроки сдачи перенесены.

      Мнение, январь 2017 20 января 2017

      Компания «Normann» - застройщик известный, на петербургском строительном рынке работает давно. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области эксперты оценили ее средним баллом «В». Отсутствие максимальной оценки объясняется рядом причин, но главным образом все-таки тем, что компания не всегда способна уложиться в заявленные сроки.

      Экономический кризис и снижение спроса на квартиры усложнило работу строителей. В минувшем году руководство «Норманна» признало это официально, заявило о финансовых трудностях и перенесло сроки реализации ряда проектов компании. Не стал исключением и жилой комплекс «Три Апельсина», вторую очередь которого отодвинули на четвертый квартал 2017 года. Впрочем, для данного ЖК это не новость, задержки со сдачей были тут и в первой очереди. Поэтому ситуация с третьим корпусом, относящимся ко второй очереди ЖК, неожиданностью для дольщиков не стала. Но все же, как ни крути, а этот жилой комплекс находится в лучшем положении, нежели соседний проект «Норманна» - ЖК «На Заречной» завершить который, с учетом переноса сроков, планируется только в 2020 году.

      Что касается «Трех Апельсинов», то по состоянию на январь 2017 года на официальном сайте «Норманна» в качестве срока передачи покупателям ключей от квартир обозначен январь 2018 года. Реально ли это? На наш взгляд, да. Фактически третий корпус построен и, если судить по фотоотчету, выложенному на сайте застройщика, а также по информации об объемах уже выполненных работ, задача завершить все работы (отделка, коммуникации, благоустройство и др.) и сдать дом до конца текущего года представляется вполне выполнимой.

      О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса мы уже говорили в прошлом мнении портала, повторять сказанное не будем. Отметим только один момент, важный на перспективу. Сейчас для решения проблемы пробок на Парнасе рассматривается вариант соединения разорванной Заречной улицы, с тем, чтобы жители «Северной долины» имели возможность выехать из своего микрорайона не только по пр. Энгельса, но и по Выборгскому шоссе. Однако новоселов «Трех Апельсинов» подобная перспектива вряд ли обрадует. Сейчас движение по Заречной в сторону Выборгского шоссе достаточно свободное, при подключении же к нему автолюбителей из огромной «Северной долины» вполне можно прогнозировать здесь появление пробок в часы пик. Ситуация с метро также на перспективу выглядит непростой. По прогнозам специалистов, активное жилищное строительство на Парнасе со временем приведет к тому, что станция метро «Парнас» будет испытывать серьезные перегрузки.

      Оценивая новостройки Парнаса и Парголово, эксперты рынка составили рейтинг из десяти жилых комплексов. И надо признать, что позиция «Трех Апельсинов» выглядит в нем неубедительно. Вместе с уже упомянутым ЖК «На Заречной» они делят третье-четвертое место с конца. Однако это аутсайдерство не говорит о том, что проект не интересен покупателям. Цены здесь по меркам локации вполне адекватные, поэтому квартиры продаются. Возможно, не так быстро, как хотелось бы застройщику, но уж слишком высока конкуренция на Парнасе. Кроме ЖК «На Заречной», здесь также предлагают квартиры по демпинговым ценам в ЖК «Парнас» (долгострой от «O2 Development», оценка «C-» в рейтинге застройщиков). Недорогие квартиры есть также в ЖК «Шуваловский дуэт» (проект компании «Прок»). Сопоставимое по цене жилье представлено в комплексах «Прагма City» (проект компании «Прагма») и «Миллениум» («Трест-36», рейтинг «B»). Наиболее надежными в плане вложений в локации в настоящее время являются уже сданные жилые комплексы «Бумеранг» от «Треста-36» и «Паркола» от «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» (рейтинг «A»). Ну и, конечно, не будем забывать жилой комплекс, ставший символом данной локации - «Северную долину» от компании «Главстрой-СПб» (рейтинг «A+»).

      Мнение портала Декабрь 2015 23 декабря 2015

      В конце 2015 года СК Normann вошла в десятку крупнейших петербургских застройщиков по объемам возводимого жилья. При этом руководство компании пообещало сдать в 2016 году более 2,5 тысяч квартир. Судя по всему, в это число войдут и квартиры ЖК «Три апельсина». Изначально первые два корпуса проекта планировалось сдать в конце 2015 года, но, судя по темпам работы, застройщик явно не укладывается в намеченные сроки.

      Небольшие задержки по сдаче объектов были у Normann и раньше, так что к этому будущим его клиентам стоит быть готовыми. Но сомневаться в надежности застройщика не приходится, компания растет и развивается, выводя на рынок все новые проекты. Взять хотя бы истории с жилыми комплексами «На Заречной» и «Норманндия». Уже на старте их реализация была приостановлена в связи с изменением градостроительной политики Санкт-Петербурга, но застройщик не опустил рук и, потратив немало времени и сил, добился права строительства сначала первого, затем второго объекта.

      Но вернемся к ЖК «Три апельсина». В его состав входят три здания. Планировки этажей повторяются во всех корпусах, выбор вариантов квартир в комплексе невелик. Но отметим, что имеющиеся планировочные решения выполнены вполне достойно. Здесь есть как небольшие студии, так и «трешки» площадью более 97 кв. м. Несколько «однушек» выполнены в европейском стиле — с просторными кухнями-гостиными. Во всех квартирах предусмотрены лоджии или балконы, а в трехкомнатных — по два балкона.

      К сказанным ранее замечаниям о проблемах транспортной доступности добавить нечего, положительных сдвигов по этому вопросу почти нет. Почти — потому что завершилось строительство новой транспортной развязки на Суздальском шоссе. Но, судя по отзывам в Интернете, будущих жителей комплекса больше волнует вопрос подъезда к их домам со стороны центра Петербурга и подхода от метро «Парнас». Идти еще долгое время придется по разбитым дорогам мимо территории, на которой ведется строительство других жилых объектов. Например, ЖК «Моя стихия» планируется сдать во II квартале 2017 года, а завершить строительство ЖК «Миллениум» - в IV квартале 2018 года.

      Зато на пути к Шуваловскому парку никаких строительных площадок нет. Близость объекта к историческому парку является серьезным преимуществом «Трех апельсинов» перед многими другими конкурентами данного не самого благополучного в экологическом плане района.

      Ближайшие школы и детские сады находятся на территории микрорайонов Торфяное и Северная Долина. В Северной Долине, помимо этого, действует поликлиника. Но пробираться ко всем этим объектам также придется мимо строящихся жилых комплексов. Коммерческие помещения будут открыты на первых этажах и корпусов ЖК «Три апельсина», и объектов, строящихся поблизости.

      Среди многочисленных проектов, реализуемых у метро «Парнас», наиболее близкими по ценам к ЖК «Три апельсина» являются ЖК «Бумеранг», ЖК «Парнас Парк» и ЖК «Прагма City».

      02 сентября 2014
      Близость Шуваловского парка, несомненно, делает комплекс очень привлекательным. Подобное соседство оказывает позитивное влияние на экологию района, а с учётом промышленного настоящего территории рядом с со станцией метро «Парнас» сбрасывать со счетов нельзя. С другой стороны, находясь за границами КАДа, объект обладает недостаточной транспортной доступностью. Дойти до станции метро пешком проблематично, а автомобильные развязки в районе КАД часто становятся местом образования пробок. В целом район имеет неплохие шансы для динамичного развития, доказательством тому может служить пример «Северной долины». В процессе строительства новых жилых комплексов наверняка увеличится и количество объектов инфраструктуры, впрочем даже сегодня близость «Мега. Парнас» играет немалую роль.
       
      Что касается самого проекта, то сказать о его качестве на данный момент сложно, ситуация прояснится по мере строительства. При этом, стоит учитывать, что другие проекты застройщика, имея некоторые проблемы, всё же реализуются довольно успешно, кроме, пожалуй, ЖК «На Заречной».

      Мнение экспертов дата обновления 7 декабря 2016

      • Шклёда Вадим
        Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 7 декабря 2016 в 13:48
        Два корпуса сданы с опозданием, велик риск аналогичного исхода у третьего корпуса. Квартирография "чтобпродавалось" - большинство квартир - студии и однокомнатные. Площадь студий всего 26 "квадратов". Парковка не продумана, впрочем это беда всех ЖК в локации

      Интервью с представителем компании «Normann»

      дата обновления 17 октября 2018
      Все интервью3

      Новостройки рядом c ЖК «Три Апельсина»

      • 21
        «Континенты»
        от 1 930 тыс. ₽
        на расстоянии 0.1 км
      • 322
        «На Заречной»
        от 1 680 тыс. ₽
        на расстоянии 0.21 км
      • 40
        «Жили-Были»
        от 2 285 тыс. ₽
        на расстоянии 0.28 км
      • 343
        «Шуваловский дуэт»
        от 2 240 тыс. ₽
        на расстоянии 0.3 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Три Апельсина» составляет 67 000 ₽/м²

      Отзывы о ЖК «Три Апельсина» 167

      Последний написан 1 месяц назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      14 сентября 2018 в 17:04
      Неприятный запах в воздухе бывает. Нет тротуаров, на дороге не установлены дорожные знаки и разметка: пешеходный переход, дети, ограничение скорости. Также, рядом стоят гаражи.
      Рядом с домами высоковольтные линии передач без санитарно-защитных зон. От них исходит радиация! Неподалеку от дороги детская площадка, а рядом стоят мусорные контейнеры, от которых пахнет. До ближайшего супермаркета пешком больше 35 минут. Чтобы дойти до метро нужно преодолеть стройку, грязь и пыль.
      В ночное время суток не нормального освещения. Каждый день слышно как кто-то работает перфоратором, со всех сторон идет ремонт, стены в квартирах тонкие, балкон в дождь течет. Вентиляции нет. Лифты уже все расшатались, при поездке на лифте он движется рывками и трясется. Постоянно отключают горячую воду. Завышенные тарифы ЖКХ.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      9 июля 2018 в 21:10
      Внешних изменений нет, наружные стены по прежнему "голые"...
      0 -1 +1
      Екатерина
      #
      1 июня 2018 в 14:49
      В лифтовых шахтах тоже работы ведутся - занимаются монтажом настилов
      0 -1 +1
      25 мая 2018 в 14:05
      я так понимаю кроме электромонтажных работ в последнее время ничем больше не занимаются? а когда же фасадные работы возобновятся?
      0 -1 +1
      Екатерина
      #
      17 мая 2018 в 11:46
      Электрикой тоже параллельно занимаются. Правда на фотках это выглядит жутковато )
      0 -1 +1
      11 мая 2018 в 12:55
      На сайте фотки паркинга выложили. Обратил внимание, что пол мокрый и даже нижняя часть колонн сырая. Возможно это как раз связано с проведением работ по изоляции трубопровода
      0 -1 +1
      4 мая 2018 в 10:28
      Какие мысли на счет вот этой новости - "Власти Ленобласти и Петербурга не допустят банкротства «Норманна» "?
      0 -1 +1
      26 апреля 2018 в 09:08
      На сайте новый отчет выложили. Хорошая новость в том, что лифты изготовлены и ведется приемка лифтовых шахта для монтажа. Плохая новость - по данным в отчете, на объекте работают только 2 человека((
      0 -1 +1
      26 апреля 2018 в 10:24
      Хорошая новость в том, что Норманн технически банкрот и Вам больше не придётся писать раз в месяц сюда заказные позитивные комментарии.
      0 -1 +1
      Эх Вася, Вася...
      #
      28 апреля 2018 в 20:10
      Вот реальная, а не заказная информация!
      0 -1 +1
      13 апреля 2018 в 13:07
      На сайте отчет за апрель выложили. Продолжаются витражные работы. Завезены материалы для сборки пожарных шкафов, материалы для сборки щита автоматики. Больше ничего нового
      0 -1 +1
      8 апреля 2018 в 10:08
      Ну видимо здесь еще не успели сроки поменять на новые. Кстати, на сайте Норманн написано, что сдача в июне 2018, а ключ через 3 месяца
      0 -1 +1
      31 марта 2018 в 01:02
      Согласно сайту застройщика, срок сдачи после очередного переноса - сентябрь 2018. Здесь указана неактуальная информация.
      0 -1 +1
      30 марта 2018 в 12:00
      Соседи, в связи с последними трагическими событиями, хотелось бы узнать, когда в 1 очереди наконец установят пожарные шланги и отрегулируют сигнализацию?
      0 -1 +1
      23 марта 2018 в 14:15
      На сайте недавно новые фотки выложили. Прогресса особо нет, монтаж отопления в паркинге, как и раньше готов на 90%
      0 -1 +1
      16 марта 2018 в 12:03
      Думаю многим будет интересно почитать отчет о визите на стройку. Прикладываю ниже. Фотографий, к сожалению, нет
      0 -1 +1
      16 марта 2018 в 13:53
      Прошёл месяц с 13 февраля, а сроки уже сорвали. Ничего не сделано за это время.
      0 -1 +1
      5 марта 2018 в 11:35
      Работа идёт, это главное, долльщики, ждём сдачи новых корпусов!
      0 -1 +1
      9 марта 2018 в 20:11
      Каких корпусов??? Один (последний из трёх) корпус никак домучить не могут...
      0 -1 +1
      2 марта 2018 в 15:14
      И года не прошло, на сайте отчет выложили ) Фасадные работы всего на 16% выполнены (( но зато внутри дела чуть получше обстоят, отопление на 90% смонтировано

      Подписаться на обновления в ЖК «Три Апельсина»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.