ЖК «Континенты»

С самого начала «Континенты» можно оценить как надежный проект. Компания «КВС» полтора десятка лет на рынке, построила немало домов, в рейтинге петербургских застройщиков у нее высокий балл «А». В настоящий момент, на сентябрь 2018 года, на стройплощадке «Континентов» идут начальные работы. Однако у «КВС» есть еще три года до сдачи первой очереди, так что первые оценки ходу строительства будем давать через год.

Местоположение нового жилого комплекса имеет свои плюсы и минусы. В плане экологии радует близость Шуваловского парка. В то же время, рядом с самим новым ЖК деревьев маловато. Сейчас вдоль Брюлловской улицы они есть, но, кто знает, сохранятся ли в процессе строительства или погибнут. Южнее нового ЖК находится гаражный кооператив и зелени там мало, затем идет железная дорога — тоже не самое лучшее соседство. Кстати, между гаражами и жилыми домами есть еще ЛЭП, что в плане экологии не очень хорошо. Ну и конечно, депо метрополитена, расположенное восточнее «Континентов». Из окон наблюдать за поездами будет интересно, но шум никто не отменял. В этом смысле больше повезет тем новоселам, чьи окна будут выходить на северо-запад. Им будет виден Шуваловский парк.

На Парнасе ощущается острая нехватка социальных объектов и это, конечно, минус. В этой связи отрадно, что в составе ЖК запланирован детский сад на 150 мест. Впрочем, вряд ли он сможет удовлетворить потребности всех новоселов, в чьих семьях есть малыши, учитывая, что в «Континентах» более двух тысяч квартир. К тому же построят садик в последнюю очередь — четвертым этапом строительства.

В транспортном отношении местоположение комплекса неплохое. До метро меньше полутора км, пешком можно дойти минут за 20. Для автомобилистов удобно, что по близлежащей Ольгинской дороге можно быстро выехать на Выборгское шоссе и попасть в центр города, оставив тем самым в стороне пробки на пр.Энгельса. По проекту в ЖК будут построены три паркинга на 927 машиномест. Однако квартир в «Континентах» в два с лишним раза больше, придомовая территория также не вместит всех желающих. Следовательно на перспективу можно ожидать сложностей с парковкой.

Выбор квартир в «Континентах» не назовешь широким. Типовые студии и «однушки», ограниченное число планировок в двух- и трехкомнатных квартирах. Отметим как плюс, что во всех случаях имеются просторные кухни-столовые; в некоторых квартирах большие балконы; в «трешках» есть дополнительные санузлы. Но в целом квартиры спланированы по принципу «необходимо и достаточно». Комнаты небольшой площади или средние, прихожие — компактные. Во многих случая и балконы совсем не велики. Переплаты за лишние метры здесь не будет, и основной принцип новостроек Парнаса тем самым соблюден: главное — доступное жилье неподалеку от метро.

Спрос на квартиры в «Континентах» есть. Надежность застройщика служит порукой для покупателей, поскольку в данной локации есть такие комплексы, что числятся среди долгостроев. Если говорить об альтернативных вариантах, то здесь же на Парнасе «КВС» реализует еще один проект - ЖК «Жили-Были». Идут продажи и в жилых комплексах других застройщиков: «Трест-36» (рейтинг компании «B») представляет ЖК «Бумеранг» (он уже сдан) и строящийся ЖК «Миллениум»; компания Normann (рейтинг «B-») продвигает ЖК «Три Апельсина» и ЖК «На Заречной» от Normann (рейтинг «B-»). Но в обоих проектах сроки сдачи перенесены. Ведутся продажи в ЖК «Шуваловский дуэт» компании «Прок» (рейтинг «B-», есть переносы сроков) и ЖК «Прагма City» от «Прагмы» (рейтинг «B»). Наибольшее число вариантов в крупном жилом комплексе «Северная долина» от «Главстроя-СПб» (рейтинг  «А»). Самые доступные по цене предложения в ЖК «Парнас» от «П1» (рейтинг «C-», но сроки задержаны) и в новом апарт-отеле «iPart» от «Компании СОЛ».