Компания «КВС» подтверждает свой высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы и ведет проект без срывов. За минувший год ЖК пополнился двумя сданными корпусами второй очереди и теперь на повестке третья очередь. Оба ее корпуса (Е и Д) построены, фасадные работы в них близки к завершению, идут внутренние работы. Ввод в эксплуатацию в третьем квартале будущего года и передача ключей дольщикам в первом квартале 2024-го под вопрос не ставится. Для потенциальных покупателей проект надежный.

Мы разбирали достоинства и недостатки проекта в предыдущих мнениях портала, повторяться смысла не имеет. Пока проект не завершен и в целом эта часть локации на Парнасе еще не благоустроена так, как требуется, комфорта тут не достает. Жители первых очередей отмечают шумовой фон, нехватку мест для парковки, недостаточную обустроенность улицы Архитектора Белова (а ведь именно по ней жителям приходится ежедневно ходить к метро и обратно), отсутствие социальных объектов в шаговой доступности. В последнем отношении прогресс есть. В составе «Континентов» ведется строительство детского сада на 150 мест. Во многом он уже готов и внешне, и внутренне. Можно рассчитывать на то, что в третьем квартале будущего года соцобъект войдет в строй. Известно также о планах по строительству школы чуть севернее ЖК, но конкретики по срокам пока нет. Возводить школу будет не «КВС».

Недостатки локации выразились в невысокой оценке «В-», которой эксперты отметили основные парнасские жилые комплексы, в том числе и «Континенты», в рейтинге новостроек Выборгского района Петербурга. Качество проекта было оценено средним баллом, а надежность — высоким и в итоге ЖК занял место в середине рейтингового списка. Надо сказать, что маркетинговая подача у проекта весьма достойная, но если абстрагироваться от пиара, то речь об обычном бюджетном жилье в не лучшем месте (хотя и с перспективой будущего обустройства как в рамках собственно ЖК, так и комплексного освоения территории в целом), но зато на небольшом расстоянии от метро. Последнее по меркам спальных районов Петербурга — весомый аргумент за.

Поэтому неудивительно, что продажи тут идут бойко. В сданных корпусах все продано. В домах третьей очереди тоже реализовано более 90% квартир. На официальном сайте застройщика в продаже порядка 70 квартир. Цены стартуют от 6,2 млн рублей за студию площадью 22,7 кв. метров. В прошлогоднем мнении мы отмечали, что в продаже есть студии по 4,5 млн — как видим, цены выросли, выбор уже не широк. Альтернативные варианты для покупателей на Парнасе есть. Ближайший это, конечно, ЖК «Парнас» компании «П1» (рейтинг застройщика «С-»), где 22-метровую студию можно взять по переуступке за заманчивые ныне 3,6 млн рублей. Но надо учитывать, что это долгострой и ожидание квартиры может затянуться. Более дешевые варианты есть и в ЖК «Прагма City» компании «Прагма» (рейтинг «В») - от 5,8 млн за студию чуть больше 28 «квадратов». Ниже цены и в ЖК «Северная долина» компании «Главстрой Санкт-Петербург» (рейтинг «А»). Здесь студию площадь 19,5 кв. метров можно взять немного дороже 4,3 млн. Однако принципиально, что строящиеся ныне корпуса этого масштабного ЖК находятся дальше от метро, чем «Континенты». Самые же дешевые лоты (из надежных проектов) представлены сейчас в сданном апарт-отеле Start от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «В+»). Здесь за 3,86 млн предлагают студию площадью 19,5 кв. м. Но надо учитывать, что речь идет все же не о квартирах, а об апартаментах.