Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Выборгский район, пос. Парголово, проспект Энгельса, д. 174, лит. А

GPS координаты 60,0714 с.ш. 30,3425 в.д.

Как добраться?
Синонимы

МФК Айпарт, МФК iPart, МФК Старт

Метро
Парнас
8 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 18 до 32.4м²
Этажей
20
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. перенесен с I кв. 2019 г. менялся 2 раза

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается МФК «Start»

Апартаменты в МФК «Start»: характеристики и цены

дата обновления 18 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18 — 32.4 1 449 000 — 2 858 000 20 планировок

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на 12 месяцев. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости лота. Оставшаяся часть разбивается на четыре доли и вносится раз в квартал.

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы МФК «Start»

  • Проектом предусмотрено сервисное обслуживание: уборка в номерах, химчистка, прачечная.
  • На первом этаже расположится коворкинг и кафе, что будет удобно для занятых людей.
  • В шаговой доступности расположены магазины, аптека, муниципальные детские сады и школа.
  • До ближайшей станции метро «Парнас» можно дойти за 10 минут.
  • Дорога до КАД на автомобиле займет около 15 минут.
  • В двух километрах расположен Шуваловский парк, где можно гулять, бегать, кататься на велосипедах и на лыжах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Номера имеют площадь от 18,9 до 34 кв. метров. Покупателями, предпочитающим просторные варианты, необходимо рассматривать другие объекты или объединять несколько лотов.
  • Из-за того, что проектом предусмотрены только студии и небольшие однокомнатные номера, высока вероятность, что недвижимость будут покупать в инвестиционных целях и сдавать в аренду временным жильцам. Это может быть некомфортно для постоянно проживающих жителей.
  • Количество мест в паркинге значительно меньше, чем число номеров, что означает проблемы с парковкой.
  • В непосредственной близости расположена промзона «Парнас» с действующими заводами и складами.
  • Поскольку «Start» является апарт-отелем, постоянная регистрация здесь невозможна.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Start»

дата обновления 25 сентября 2019, народный рейтинг - 3.5

В Выбогском районе Санкт-Петербурга строится апарт-комплекс. Его рабочим названием было «Апарт-Парнас», после вывода на рынок он стал известен как iPart («Айпарт»), с апреля 2019 г. — сменил имя на Start. Точный адрес: пос. Парголово, проспект Энгельса, д. 174, лит. А. Участок находится на пересечении 4-го Верхнего переулка, Толубеевского проезда, улицы Фёдора Абрамова и улицы Михаила Дудина. Продажи квартир по ДДУ начались в июле 2018 г. Разрешение на строительство выдано ООО «Компания СОЛ», оно действует до января 2021 г. Согласно последней проектной декларации, все секции объекта будут сданы одновременно — в 4 квартале 2020 г.

Двадцатиэтажный дом будет трёхсекционным, рассчитанным на 3 244 апартаментов, суммарная площадь составит 72 600 кв.м. Большую часть юнитов составят студии размером от 18,9 кв.м до 23 кв.м. Площадь санузлов будет доходить до 3,2 кв. м. Лоты сдаются с чистовой отделкой, во всех них — панорамное остекление. Высота потолков — 2,8 м.

Первые этажи отданы под коммерцию: супермаркет, конференц-зал, фитнес-клуб с бассейном, салон красоты, ресторан, кафе. Фишками станут собственные коворкинг и библиотека. Концепция апарт-комплекса предполагает гостиничный сервис: услуги химчистки, уборки, мелкий ремонт, заказ трансфера, доставка еды. Все эти услуги можно будет заказывать через мобильное приложение или с помощью консьержа. В холле каждой секции расположатся зоны ресепшн.

Всего в доме установят 5 грузовых лифтов. Для постоянных жильцов организуют подземный паркинг на 99 машино-мест. Для посторонних территория МФК Start будет закрытой. Вход будет осуществляться по персональному электронному ключу. Установленные во дворе и местах общего пользования внутри здания видеокамеры должны повысить уровень безопасности.

Инфраструктура района складывается из 9 ресторанов и кафе, 2 фитнес-клубов, сетевых продуктовых магазинов, поликлиник. Школа расположена в паре сотен метров, на улице Фёдора Абрамова, в 1 км — другая школа, № 469. Для дошкольников работают ДОУ № 8, № 9, ясли «Карапузики-Парнас», ДОУ «Пятнашки».

Ближе всего к комплексу расположена станция метро «Парнас». До центра города на метро можно доехать за полчаса. В 10–15 минутах езды проходит КАД.

В 1,5 км от объекта находится Шуваловский парк. В 300 м — промышленная зона, на территории которой работает пивной завод «Бaлтикa».

Новости и статьи

Эскроу наступает. Сколько ещё продлится эра ДДУ?
26 июня 2019 1641
Эскроу наступает. Сколько ещё продлится эра ДДУ?

Эксперты основным преимуществом покупки квартиры без эскроу называют низкую цену. Мол при строительстве за банковские кредиты стоимость квартир вырастет пропорционально растущим затратам застройщиков. Сколько времени есть у покупателей, пока «эпоха шальных ДДУ» не закончится?

На Парнасе появился и исчез бюст Цезаря, плачущего от вида района
24 июня 2019 728 Самое важное
На Парнасе появился и исчез бюст Цезаря, плачущего от вида района
Арт объект установили на Парнасе сегодня ранним утром. Его автор – уличный художник loketski. Он водрузил гипсовую голову на торчащий из земли бетонный столб. Объект «Красоту спасет Рим» должен был символизировать осуждение ужасному состоянию рекреационной зоны в районе.
Все новости и статьи26

Как добраться

дата обновления 25 сентября 2019
От станции метро «Парнас» идти по улице Фёдора Абрамова 550 м. Справа, за «Перекрёстком» окажется строящийся МФК. Также от метро «Парнас» можно доехать на автобусах №№ 104, 113, 198 или маршрутке № К-214 до улицы Фёдора Абрамова, 8 (7 остановок), затем 300 метров пешком по 4-му Верхнему переулку.

На автомобиле: с проспекта Энгельса свернуть на улицу Михаила Дудина, затем направо на ул. Федора Абрамова. За супермаркетом «Перекресток» уйти направо на 4-й Верхний пер., а затем опять направо до места строительства МФК.

Мнение портала

дата обновления 21 сентября 2018

Проект из серии тех, о надежности которых на старте сказать совершенно нечего. «Компания СОЛ» - новичок на строительном рынке, в рейтинге петербургских застройщиков не представлена. Но это было бы обычным делом (многие фирмы-застройщики создаются непосредственно под один проект), если бы за «Компанией СОЛ» стояла другая — более известная бизнес-структура. Однако, таких нет. Единственный учредитель компании-застройщика — Александр Черепинский — бизнесмен, который владеет еще рядом компаний, работающих в сфере управления недвижимостью, в торговле и др. Какой-то негативной информации о его деятельности в открытом доступе нет. Это плюс. Однако о его опыте в строительстве также ничего не сообщается. Это минус. Получается, ход реализации пилотного проекта и станет тем единственным критерием, по которому можно будет судить о состоятельности застройщика.

На первую половину сентября стройка находится на начальной стадии. Пока на стройплощадке идут земельные работы и, честно говоря, возникает вопрос: успеет ли застройщик за оставшиеся шесть с половиной месяцев возвести первую секцию ЖК и сдать ее в эксплуатацию? Все-таки дом 20-этажный, а времени до конца марта будущего года совсем немного. Вопросы, вопросы — ответить на них сможет только сам застройщик. Посмотрим, с какими результатами проект встретит новый год, тогда будет больше ясности не только с первой секцией, но и с реальностью сдачи двух других секций ЖК в 2020 году.

Местоположение комплекса «iPart» далеко от идеального. Нежилая территория, пустырь рядом с автостоянкой «Главстроя» (застройщика «Северной долины»). Подъездные пути к стройке в неважном состоянии: что Толубеевский проезд, что 4-й Верхний переулок — просто разбитые грунтовки. Вряд ли у того, кто решит познакомиться с этим местом до принятия решения о покупке апартаментов, возникнет много приятных ассоциаций. Из плюсов новостройки назовем возможность дойти пешком до станции метро «Парнас» (расстояние менее километра), близкий выезд на пр. Энгельса и на развязку КАД, соседство крупного торгового комплекса и близость ранее построенных жилых кварталов «Северной долины», где есть ряд социальных объектов, магазинов и др. Собственно и все. К минусам отнесем отсутствие рядом зеленой зоны. На незастроенных соседних участках есть деревья и кустарники, но многое из этого пойдет под топор, когда придет время для очередного строительства. К слову сказать примерно в 120 метрах от апарт-отеля проходит линия ЛЭП — не лучшее соседство в плане экологии. Другой недостаток: социальная инфраструктура. Она на Парнасе развита пока недостаточно, в сравнении с количеством здешних жителей. Третий минус — пробки на проспекте Энгельса. В часы пик проехать по нему в город или на КАД бывает непросто.

В общем и целом недостатков в расположении апарт-отеля больше, чем достоинств. Для семей с детьми место малоподходящее. Впрочем, на них «iPart» и не рассчитан. В продаже только студии разной площади, но по большей части компактные. На лестничных площадках их очень много (от 49 до 60 номеров). При этом в каждой из трех секций по пять лифтов. При таком количестве апартаментов и высоте дома (20 этажей) нагрузка на лифты ожидается очень большой. А перед автовладельцами, судя по всему, встанет еще вопрос парковки. На придомовой территории запланировано 153 парковочных места, плюс еще 99 мест будет в подземном паркинге. При общем количестве апартаментов свыше 2700 шт. этого крайне мало. Одним словом, хотя застройщик и обещает гостиничный сервис, а также ряд коммерческих объектов на первых этажах, но это не отменяет тех недостатков в плане комфорта, о которых сказано выше. Значит, расчет на тех, кого все это устроит. В первую очередь речь, конечно, о молодежи. Вероятно, здешние студии должны привлечь тех, кого интересует жилье первого выбора по самой доступной цене. Отметим также, что поскольку речь об апартаментах, а не о квартирах, то хорошо, что по документам они проходят как гостиничные номера. Это гарантирует минимальную для нежилой недвижимости налоговую ставку.

Новостроек на Парнасе хватает и конкуренция тут весьма высока. Причем квартиры везде довольно доступные. «iPart» в настоящее время демпингует — цены на старте тут очень заманчивые. Сопоставимые разве что в ЖК «Парнас» компании «П1» (рейтинг застройщика «C-») и ЖК «На Заречной» от Normann (рейтинг «B-»). Но в обоих случаях сроки сдачи серьезно нарушены. Что касается остальных жилых комплексов, то там цены немного выше. Первый альтернативный вариант это, конечно, соседняя «Северная долина» компании «Главстрой-СПб» (рейтинг  «А»). Также можно рассмотреть объекты «Треста-36» (рейтинг «B») - сданный ЖК «Бумеранг» и строящийся ЖК «Миллениум». Кроме того, продажи идут в ЖК «Прагма City» компании «Прагма» (рейтинг «B»), ЖК «Шуваловский дуэт» от «Прока» (рейтинг «B-», есть переносы сроков), в ЖК «Три Апельсина» компании Normann (рейтинг «B-», сроки перенесены) и в жилых комплексах «Жили-Были» и «Континенты» от «КВС» (рейтинг «A»).

Мнение экспертов дата обновления 11 октября 2019

  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 30 апреля 2019 в 17:37
    Не очень понятно, как будут проходить классификацию номера площадью 18 кв.м
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 10:33
    Большой проект в не самой привлекательной локации. Ценник - 1,1 млн рублей на старте. Такого предложения (цена комнаты в коммуналке) в Петербурге да еще и возле метро не найти. Это и смущает.

Новостройки рядом c МФК «Start»

  • 753
    на расстоянии 0.51 км
    «Северная долина»
    от 2 341 тыс. ₽
  • 565
    на расстоянии 1.18 км
    «Парнас»
    от 1 700 тыс. ₽
  • 236
    на расстоянии 1.4 км
    «Прагма City»
    от 4 138 тыс. ₽

Отзывы о МФК «Start» 112

Последний написан 10 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 октября 2019 в 13:17
Новый отчет за 17.10.19 появился. Ведется нулевой цикл: Разработка котлована, подготовка, стабилизация и устройство фундамента
0 -1 +1
14 октября 2019 в 09:34
Ну может, если новый закон примут, то регламентируют кол-во парковочных мест в апартаментах и как-то решат вопрос с социалкой
0 -1 +1
17 октября 2019 в 10:47
Да, это было бы неплохо. Но мне кажется, если застройщиков апартов обяжут строить социалку и машино-места, то автоматически цены на апарты подскочат
0 -1 +1
10 октября 2019 в 11:40
Вы уже в курсе последних новостей? В Мутко сообщил, что в ноябре появится законопроект, определяющий статус апартаментов.
Интересно, что там будет? Боюсь как бы налог не подняли..
0 -1 +1
11 октября 2019 в 17:25
Все наоборот, хотя приравнять к жилому или что-то в этом духе,
0 -1 +1
9 октября 2019 в 09:49
Доброго дня! Не подскажете, на сколько сейчас поднялись цены на апарты по сравнению со стартом продаж?
PS застройщик кстати отчет обновил
0 -1 +1
11 октября 2019 в 17:27
~20%, вылезет из земли, пойдут расти этажи еще активно подрастет
0 -1 +1
7 октября 2019 в 10:10
Что-то мне не верится, что за оставшиеся 3 месяца до конца года монолитные работы выйдут на уровень 3-4 этажа
0 -1 +1
11 октября 2019 в 17:29
Фундамент сложнее и дольше коробки. В каком-нибудь корпусе выйдут
0 -1 +1
4 октября 2019 в 12:59
ПСК недавно выложили отчет о ходе работ. Пишут, что строительство идет по графику, работают во всех трех секциях проекта одновременно
0 -1 +1
2 октября 2019 в 09:26
Будущие соседи подскажите, у нас будет прямой выезд на Энгельса из ЖК?
0 -1 +1
30 сентября 2019 в 15:07
Здравствуйте. Кто-нибудь знает какой на данный момент процент готовности стройки? По фотографиям складывается впечатление, что работы только на нулевом этапе
0 -1 +1
3 октября 2019 в 22:26
В официальном контакте пишут к концу годы 3-4 этажа будет. Стройка идёт довольно активно, учитывая что а мая только начали
0 -1 +1
19 сентября 2019 в 12:06
Товарищи дольщики, кто заключал договоры в августе, не подскажете, когда они будут зарегистрированы?
0 -1 +1
17 сентября 2019 в 14:11
Кто-нибудь знает, для чего на кровле какой-то странный сетчатый навес нужен?
0 -1 +1
16 сентября 2019 в 15:36
Изабелла, у них есть рассрочка с первым взносом 15%, 20% и 30%. Только почему-то не указано, на сколько лет предоставляется. Но я так понимаю, до окончания строительства
0 -1 +1
11 сентября 2019 в 12:41
На стройплощадке второй кран установили. И еще говорят, что апартаменты подорожали на 4,5 %
0 -1 +1
Изабелла
#
12 сентября 2019 в 14:22
Не подскажете, какие виды рассрочки застройщик предлагает?
0 -1 +1
Валентина
#
9 сентября 2019 в 09:38
На сайте застройщика вслед за августом сразу отчет за сентябрь выложили
0 -1 +1
Константин
#
5 сентября 2019 в 14:33
Кто-нибудь видел график строительства? Интересно узнать, когда ориентировочно приступят к работам на наземной части?