Ипотека. Первый взнос 0 рублей!
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Выборгский район, пос. Парголово, проспект Энгельса, д. 174, лит. А

GPS координаты 60,0714 с.ш. 30,3425 в.д.

Как добраться?
Синонимы

МФК Айпарт, МФК iPart, МФК Старт

Метро
Парнас
8 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
21 квартира в продаже, площадью от 18.6 до 38.2м²
Этажей
20
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г. перенесен с I кв. 2019 г. менялся 2 раза

Акции и скидки

Апартаменты в МФК «Start»: характеристики и цены

дата обновления 21 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.6 — 32.9 1 505 000 — 2 858 000 20 планировок
1 к. кв. 38.2 2 789 000 — 3 056 000 1 планировка

Плюсы и минусы МФК «Start»

  • Проектом предусмотрено сервисное обслуживание: уборка в номерах, химчистка, прачечная.
  • На первом этаже расположится коворкинг и кафе, что будет удобно для занятых людей.
  • В шаговой доступности расположены магазины, аптека, муниципальные детские сады и школа.
  • До ближайшей станции метро «Парнас» можно дойти за 10 минут.
  • Дорога до КАД на автомобиле займет около 15 минут.
  • В двух километрах расположен Шуваловский парк, где можно гулять, бегать, кататься на велосипедах и на лыжах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Номера имеют площадь от 18,9 до 34 кв. метров. Покупателями, предпочитающим просторные варианты, необходимо рассматривать другие объекты или объединять несколько лотов.
  • Из-за того, что проектом предусмотрены только студии и небольшие однокомнатные номера, высока вероятность, что недвижимость будут покупать в инвестиционных целях и сдавать в аренду временным жильцам. Это может быть некомфортно для постоянно проживающих жителей.
  • Количество мест в паркинге значительно меньше, чем число номеров, что означает проблемы с парковкой.
  • В непосредственной близости расположена промзона «Парнас» с действующими заводами и складами.
  • Поскольку «Start» является апарт-отелем, постоянная регистрация здесь невозможна.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Start»

дата обновления 27 мая 2019, народный рейтинг - 3.1

В Выбогском районе Санкт-Петербурга строится апарт-комплекс. Его рабочим названием было «Апарт-Парнас», после вывода на рынок он стал известен как iPart («Айпарт»), с апреля 2019 года — сменил имя на Start. Точный адрес: пос. Парголово, проспект Энгельса, д. 174, лит. А. Участок находится на пересечении 4-го Верхнего переулка, Толубеевского проезда, улицы Фёдора Абрамова и улицы Михаила Дудина. Продажи квартир по ДДУ начались в июле 2018 года. Разрешение на строительство выдано ООО «Компания СОЛ», оно действует до января 2021 года. Согласно последней проектной декларации, все секции объекта будут сданы одновременно — в 1 квартале 2021 года.

Двадцатиэтажный дом будет трёхсекционным, рассчитанным на 3 244 апартаментов, суммарная площадь составит 72 600 кв.м. Большую часть юнитов составят студии размером от 18,9 кв.м до 23 кв.м. Площадь санузлов будет доходить до 3,2 кв. м. Лоты сдаются с чистовой отделкой, во всех них — панорамное остекление. Высота потолков — 2,8 м.

Первые этажи отданы под коммерцию: супермаркет, конференц-зал, фитнес-клуб с бассейном, салон красоты, ресторан, кафе. Фишками станут собственные коворкинг и библиотека. Концепция апарт-комплекса предполагает гостиничный сервис: услуги химчистки, уборки, мелкий ремонт, заказ трансфера, доставка еды. Все эти услуги можно будет заказывать через мобильное приложение или с помощью консьержа. В холле каждой секции расположатся зоны ресепшн.

Всего в доме установят 5 грузовых лифтов. Для постоянных жильцов организуют подземный паркинг на 99 машино-мест. Для посторонних территория МФК Start будет закрытой. Вход будет осуществляться по персональному электронному ключу. Установленные во дворе и местах общего пользования внутри здания видеокамеры должна повысить уровень безопасности.

Инфраструктура района складывается из 9 ресторанов и кафе, 2 фитнес-клубов, сетевых продуктовых магазинов, поликлиник. Школа расположена в паре сотен метров, на улице Фёдора Абрамова, в 1 км — другая школа, № 469. Для дошкольников работают ДОУ № 8, № 9, ясли «Карапузики-Парнас», ДОУ «Пятнашки».

Ближе всего к комплексу расположена станция метро «Парнас». До центра города на метро можно доехать за полчаса. В 10–15 минутах езды проходит КАД.

В 1,5 км от объекта находится Шуваловский парк. В 300 м — промышленная зона, на территории которой работает пивной завод «Бaлтикa».

Новости и статьи

Апартаменты притягивают к жилью
13 июня 2019 в 16:09 438
Апартаменты притягивают к жилью

Чиновники иногда проговариваются. Вот и замминистра по строительству Никита Стасишин «на полях» ПМЭФ простодушно заявил: «Мы занимаемся сейчас определением статуса апартаментов. Конечно, мы заинтересованы, чтобы они могли учитываться в объёме ввода жилья…»

Дайджест мая: криминальные стройки, Ленобласть выгоняет застройщиков, «Норманн» меняет формат
31 мая 2019 в 18:31 2031
Дайджест мая: криминальные стройки, Ленобласть выгоняет застройщиков, «Норманн» меняет формат

Несмотря на майские праздники, которые «откусили» целую рабочую неделю, на рынке новостроек царила весенняя сверхактивность, компенсировавшая многодневный отдых. И вот имеем. Следователи решили прийти за девелопером-депутатом, губернатор Ленобласти строго попросил нашкодивших застройщиков убраться из региона. А в Петербурге мечтают о новой кольцевой и готовятся к выборам губернатора.

Все новости и статьи37

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 мая 2019
    От станции метро «Парнас» идти по улице Фёдора Абрамова 550 м. Справа, за «Перекрёстком» окажется строящийся МФК. Также от метро «Парнас» можно доехать на автобусах №№ 104, 113, 198 или маршрутке № К-214 до улицы Фёдора Абрамова, 8 (7 остановок), затем 300 метров пешком по 4-му Верхнему переулку.

    На автомобиле: с проспекта Энгельса свернуть на улицу Михаила Дудина, затем направо на ул. Федора Абрамова. За супермаркетом «Перекресток» уйти направо на 4-й Верхний пер., а затем опять направо до места строительства МФК.

    Мнение портала

    дата обновления 21 сентября 2018

    Проект из серии тех, о надежности которых на старте сказать совершенно нечего. «Компания СОЛ» - новичок на строительном рынке, в рейтинге петербургских застройщиков не представлена. Но это было бы обычным делом (многие фирмы-застройщики создаются непосредственно под один проект), если бы за «Компанией СОЛ» стояла другая — более известная бизнес-структура. Однако, таких нет. Единственный учредитель компании-застройщика — Александр Черепинский — бизнесмен, который владеет еще рядом компаний, работающих в сфере управления недвижимостью, в торговле и др. Какой-то негативной информации о его деятельности в открытом доступе нет. Это плюс. Однако о его опыте в строительстве также ничего не сообщается. Это минус. Получается, ход реализации пилотного проекта и станет тем единственным критерием, по которому можно будет судить о состоятельности застройщика.

    На первую половину сентября стройка находится на начальной стадии. Пока на стройплощадке идут земельные работы и, честно говоря, возникает вопрос: успеет ли застройщик за оставшиеся шесть с половиной месяцев возвести первую секцию ЖК и сдать ее в эксплуатацию? Все-таки дом 20-этажный, а времени до конца марта будущего года совсем немного. Вопросы, вопросы — ответить на них сможет только сам застройщик. Посмотрим, с какими результатами проект встретит новый год, тогда будет больше ясности не только с первой секцией, но и с реальностью сдачи двух других секций ЖК в 2020 году.

    Местоположение комплекса «iPart» далеко от идеального. Нежилая территория, пустырь рядом с автостоянкой «Главстроя» (застройщика «Северной долины»). Подъездные пути к стройке в неважном состоянии: что Толубеевский проезд, что 4-й Верхний переулок — просто разбитые грунтовки. Вряд ли у того, кто решит познакомиться с этим местом до принятия решения о покупке апартаментов, возникнет много приятных ассоциаций. Из плюсов новостройки назовем возможность дойти пешком до станции метро «Парнас» (расстояние менее километра), близкий выезд на пр. Энгельса и на развязку КАД, соседство крупного торгового комплекса и близость ранее построенных жилых кварталов «Северной долины», где есть ряд социальных объектов, магазинов и др. Собственно и все. К минусам отнесем отсутствие рядом зеленой зоны. На незастроенных соседних участках есть деревья и кустарники, но многое из этого пойдет под топор, когда придет время для очередного строительства. К слову сказать примерно в 120 метрах от апарт-отеля проходит линия ЛЭП — не лучшее соседство в плане экологии. Другой недостаток: социальная инфраструктура. Она на Парнасе развита пока недостаточно, в сравнении с количеством здешних жителей. Третий минус — пробки на проспекте Энгельса. В часы пик проехать по нему в город или на КАД бывает непросто.

    В общем и целом недостатков в расположении апарт-отеля больше, чем достоинств. Для семей с детьми место малоподходящее. Впрочем, на них «iPart» и не рассчитан. В продаже только студии разной площади, но по большей части компактные. На лестничных площадках их очень много (от 49 до 60 номеров). При этом в каждой из трех секций по пять лифтов. При таком количестве апартаментов и высоте дома (20 этажей) нагрузка на лифты ожидается очень большой. А перед автовладельцами, судя по всему, встанет еще вопрос парковки. На придомовой территории запланировано 153 парковочных места, плюс еще 99 мест будет в подземном паркинге. При общем количестве апартаментов свыше 2700 шт. этого крайне мало. Одним словом, хотя застройщик и обещает гостиничный сервис, а также ряд коммерческих объектов на первых этажах, но это не отменяет тех недостатков в плане комфорта, о которых сказано выше. Значит, расчет на тех, кого все это устроит. В первую очередь речь, конечно, о молодежи. Вероятно, здешние студии должны привлечь тех, кого интересует жилье первого выбора по самой доступной цене. Отметим также, что поскольку речь об апартаментах, а не о квартирах, то хорошо, что по документам они проходят как гостиничные номера. Это гарантирует минимальную для нежилой недвижимости налоговую ставку.

    Новостроек на Парнасе хватает и конкуренция тут весьма высока. Причем квартиры везде довольно доступные. «iPart» в настоящее время демпингует — цены на старте тут очень заманчивые. Сопоставимые разве что в ЖК «Парнас» компании «П1» (рейтинг застройщика «C-») и ЖК «На Заречной» от Normann (рейтинг «B-»). Но в обоих случаях сроки сдачи серьезно нарушены. Что касается остальных жилых комплексов, то там цены немного выше. Первый альтернативный вариант это, конечно, соседняя «Северная долина» компании «Главстрой-СПб» (рейтинг  «А»). Также можно рассмотреть объекты «Треста-36» (рейтинг «B») - сданный ЖК «Бумеранг» и строящийся ЖК «Миллениум». Кроме того, продажи идут в ЖК «Прагма City» компании «Прагма» (рейтинг «B»), ЖК «Шуваловский дуэт» от «Прока» (рейтинг «B-», есть переносы сроков), в ЖК «Три Апельсина» компании Normann (рейтинг «B-», сроки перенесены) и в жилых комплексах «Жили-Были» и «Континенты» от «КВС» (рейтинг «A»).

    Мнение экспертов дата обновления 17 мая 2019

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 30 апреля 2019 в 17:37
      Не очень понятно, как будут проходить классификацию номера площадью 18 кв.м
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 10:33
      Большой проект в не самой привлекательной локации. Ценник - 1,1 млн рублей на старте. Такого предложения (цена комнаты в коммуналке) в Петербурге да еще и возле метро не найти. Это и смущает.

    Новостройки рядом c МФК «Start»

    • 721
      «Северная долина»
      от 2 341 тыс. ₽
      на расстоянии 0.51 км
    • 527
      «Парнас»
      от 1 930 тыс. ₽
      на расстоянии 1.18 км
    • 212
      «Прагма City»
      от 2 931 тыс. ₽
      на расстоянии 1.4 км
    • 407
      «Шуваловский дуэт»
      от 2 401 тыс. ₽
      на расстоянии 1.47 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Start» составляет 76 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «Start» 52

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 08:51
    Подскажите, цены на сайте застройщика указаны уже с учетом отделки?
    0 -1 +1
    21 июня 2019 в 10:51
    Ага, на сайте написано: Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой в едином стиле.
    0 -1 +1
    17 июня 2019 в 14:43
    Подскажите, какие банки выдают ипотеку в Старте?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    17 июня 2019 в 15:13
    Абсолют на данный момент
    0 -1 +1
    14 июня 2019 в 13:58
    на участке зашевелились, башенный кран установили
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    10 июня 2019 в 09:55
    Пробки на Энгельса просто жуткие( Уже почти 10 утра, а дорога вся красная, в час пик должно быть еще хуже
    0 -1 +1
    7 июня 2019 в 13:44
    На стройплощадке техника появилась, началось устройство временных дорог
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    5 июня 2019 в 08:44
    Не нашла на сайте застроя информацию, какие банки в Старте ипотеку дают и на каких условиях?
    0 -1 +1
    3 июня 2019 в 12:32
    Ага, написано, что продажи идут по 214 ФЗ, Тип договора: договор долевого участия
    Но на сайте застройщика я не нашел ни образца ДДУ, ни проектной декларации, ни разрешения на строительство
    0 -1 +1
    31 мая 2019 в 14:27
    Подскажите, продажи сейчас идут по ДДУ?
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 11:13
    Валя, так ведь застройщиком сейчас является Петербургская строительная компания (ПСК), а не СОЛ
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 13:48
    Подскажите, продажи апартов по 214 ФЗ ведутся? Кому-нибудь уже зарегистрировали ДДУ?
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 13:17
    да, по 214, пока только подписывают, потом открытие аккредитива, оплата, регистрация. Через месяца на 2 будут зарегистрированные.
    0 -1 +1
    25 мая 2019 в 00:35
    Друзья подскажите!
    В проектной декларации от апреля 19 написано: СОЛ в реестрах недобросовестных подрядчиков и сейчас его банкротят.
    Это правда?
    Вроде по закону они не имеют права продавать?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    28 мая 2019 в 17:35
    Так а они по факту и не продают. По этому проекту уже несет ответственность ПСК. Я полагаю детали в отделе продаж изложат. На следующей неделе сам собираюсь туда доехать. Вообще, учитывая, что ПСК никогда не был замечен в срывах и несдаче по своим проектам, вряд ли бы они стали заниматься какой-то юридически мутной историей. В прошлом году фонтанка писала, что покупка земли с проектом и разрешением - обычная практика.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 11:33
    На строительном заборе повесили баннеры с названием комплекса, установили веб-камеру, т.ч. теперь можно онлайн наблюдать. Но сегодня что-то движения не видно (
    0 -1 +1
    8 мая 2019 в 15:12
    Вроде как зашевелились на площадке. Привезли технику, строители появились. Фотографии взяты с другого форума
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 16:33
    Итак, по обновленным данным, передача ключей состоится ровно через 3 года - в апреле 2022 г. К этому времени должны успеть, кмк
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 11:56
    Как я понял, этим проектом теперь занимается компания ПСК и называется он "Start"
    0 -1 +1
    Екатерина
    # cкрыть ответы (1)
    23 апреля 2019 в 12:38
    Ого, ничего себе, ПСК нормальный застройщик, они сейчас заканчивают строить апартаменты Лайк на пл Мужества!!!??
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    28 мая 2019 в 17:41
    Да, это они. Лайк нормальный получился.

    Подписаться на обновления в МФК «Start»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.