Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Выборгский район, пос. Парголово, проспект Энгельса, д. 174, лит. А

GPS координаты 60,0714 с.ш. 30,3424 в.д.

Как добраться?
Синонимы

МФК Айпарт

Метро
Парнас
8 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
14 квартир в продаже, площадью от 18.8 до 38.2м²
Этажей
20
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г.
Акции и скидки
Скидка 20% при единовременной оплате
Специальные условия
Бессрочная акция

Апартаменты в МФК «iPart»: характеристики и цены

дата обновления 04 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.8 — 38.2 1 475 000 — 3 056 000 14 планировок

Плюсы и минусы МФК «iPart»

  • Проектом предусмотрено сервисное обслуживание: уборка в номерах, химчистка, прачечная.
  • На первом этаже расположится коворкинг и кафе, что будет удобно для занятых людей.
  • В шаговой доступности расположены магазины, аптека, муниципальные детские сады и школа.
  • До ближайшей станции метро «Парнас» можно дойти за 10 минут.
  • Дорога до КАД на автомобиле займет около 15 минут.
  • В двух километрах расположен Шуваловский парк, где можно гулять, бегать, кататься на велосипедах и на лыжах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Номера имеют площадь от 18,8 до 38,2 кв. метров. Покупателями, предпочитающим просторные вариант, необходимо рассматривать другие объекты или объединять несколько лотов.
  • Из-за того, что проектом предусмотрены только студии и небольшие однокомнатные номера, высока вероятность, что недвижимость будут покупать в инвестиционных целях и сдавать в аренду временным жильцам. Это может быть некомфортно для постоянно проживающих жителей.
  • Количество мест в паркинге значительно меньше, чем число номеров, что означает проблемы с парковкой.
  • В непосредственной близости расположена промзона «Парнас» с действующими заводами и складами.
  • Поскольку «iPart» является апарт-отелем, постоянная регистрация здесь невозможна.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «iPart»

дата обновления 14 января 2019, народный рейтинг - 2.9

В Выбогском районе Санкт-Петербурга строится апарт-комплекс. Его рабочим названием было «Апарт-Парнас», после вывода на рынок он стал известен как iPart («Айпарт»). Точный адрес: пос. Парголово, проспект Энгельса, д. 174, лит. А. Участок находится на пересечении 4-го Верхнего переулка, Толубеевского проезда, улицы Фёдора Абрамова и улицы Михаила Дудина. Продажи квартир по ДДУ начались в июле 2018 года. Разрешение на строительство выдано ООО «Компания СОЛ», оно действует до января 2021 года. Согласно проектной декларации, сдача секции № 1 комплекса (I очереди) произойдёт в I квартале 2019 года. Срок сдачи других секций не уточняется.

Дом будет трёхсекционным, рассчитанным на 2730 апартаментов: в первой очереди — 936 шт., во второй — 1500 шт. Это студии размером от 18,8 кв. м и «еврооднушки» размером до 38,2 кв. м. Площадь санузлов будет доходить до 3,2 кв. м. Лоты сдаются с черновой и чистовой отделкой, во всех них — панорамное остекление. Стоит заметить, что разводка труб в полу является горизонтальной.

Первые этажи отданы под коммерцию: супермаркет, пекарню, фитнес-клуб, салон красоты и кофейню. Фишками станут собственные коворкинг и библиотека. Концепция апарт-комплекса предполагает гостиничный сервис: услуги химчистки, уборки, мелкий ремонт. Все эти услуги можно будет заказывать через мобильное приложение или с помощью консьержа.

Всего в доме установят 5 грузовых лифтов. Для постоянных жильцов организуют подземный паркинг на 99 машино-мест. Для посторонних территория МФК iPart будет закрытой. Вход будет осуществляться по персональному электронному ключу. Установленные во дворе и местах общего пользования внутри здания видеокамеры должна повысить уровень безопасности.

Инфраструктура района складывается из 9 ресторанов и кафе, 2 фитнес-клубов, сетевых продуктовых магазинов, поликлиник. Школа расположена в паре сотен метров, на улице Фёдора Абрамова, в 1 км — другая школа, № 469. Для дошкольников работают ДОУ № 8, № 9, ясли «Карапузики-Парнас», ДОУ «Пятнашки».

Ближе всего к комплексу расположена станция метро «Парнас». До центра города на метро можно доехать за полчаса. В 10–15 минутах езды проходит КАД.

В 1,5 км от объекта находится Шуваловский парк. В 300 м — промышленная зона, на территории которой работает пивной завод «Бaлтикa».

Новости и статьи

Где петербуржцы покупают жильё активнее всего?
12 октября 2018 в 21:41 9583 Новости рынка
Где петербуржцы покупают жильё активнее всего?
Эксперты представили список самых популярных районов Санкт-Петербурга на рынке первичной недвижимости.
Нежилое жильё: выбираем недорогие апартаменты в Петербурге
21 августа 2018 в 15:19 1261 От редакции
Нежилое жильё: выбираем недорогие апартаменты в Петербурге
Главная особенность апартаментов в России – отсутствие возможности оформить постоянную регистрацию по месту жительства. И то, к примеру, власти Москвы сейчас этот вопрос оспаривают. Однако такой нюанс многих не останавливает. Ведь по сути, такое «жильё» ничем не уступает обычным квартирам, а иногда даже превосходит. Представляем наш рейтинг дешёвых апартаментов.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 января 2019
    От станции метро «Парнас» идти по улице Фёдора Абрамова 550 м. Справа, за «Перекрёстком» окажется строящийся МФК.

    Путь на автомобиле аналогичен.

    Мнение портала

    дата обновления 21 сентября 2018

    Проект из серии тех, о надежности которых на старте сказать совершенно нечего. «Компания СОЛ» - новичок на строительном рынке, в рейтинге петербургских застройщиков не представлена. Но это было бы обычным делом (многие фирмы-застройщики создаются непосредственно под один проект), если бы за «Компанией СОЛ» стояла другая — более известная бизнес-структура. Однако, таких нет. Единственный учредитель компании-застройщика — Александр Черепинский — бизнесмен, который владеет еще рядом компаний, работающих в сфере управления недвижимостью, в торговле и др. Какой-то негативной информации о его деятельности в открытом доступе нет. Это плюс. Однако о его опыте в строительстве также ничего не сообщается. Это минус. Получается, ход реализации пилотного проекта и станет тем единственным критерием, по которому можно будет судить о состоятельности застройщика.

    На первую половину сентября стройка находится на начальной стадии. Пока на стройплощадке идут земельные работы и, честно говоря, возникает вопрос: успеет ли застройщик за оставшиеся шесть с половиной месяцев возвести первую секцию ЖК и сдать ее в эксплуатацию? Все-таки дом 20-этажный, а времени до конца марта будущего года совсем немного. Вопросы, вопросы — ответить на них сможет только сам застройщик. Посмотрим, с какими результатами проект встретит новый год, тогда будет больше ясности не только с первой секцией, но и с реальностью сдачи двух других секций ЖК в 2020 году.

    Местоположение комплекса «iPart» далеко от идеального. Нежилая территория, пустырь рядом с автостоянкой «Главстроя» (застройщика «Северной долины»). Подъездные пути к стройке в неважном состоянии: что Толубеевский проезд, что 4-й Верхний переулок — просто разбитые грунтовки. Вряд ли у того, кто решит познакомиться с этим местом до принятия решения о покупке апартаментов, возникнет много приятных ассоциаций. Из плюсов новостройки назовем возможность дойти пешком до станции метро «Парнас» (расстояние менее километра), близкий выезд на пр. Энгельса и на развязку КАД, соседство крупного торгового комплекса и близость ранее построенных жилых кварталов «Северной долины», где есть ряд социальных объектов, магазинов и др. Собственно и все. К минусам отнесем отсутствие рядом зеленой зоны. На незастроенных соседних участках есть деревья и кустарники, но многое из этого пойдет под топор, когда придет время для очередного строительства. К слову сказать примерно в 120 метрах от апарт-отеля проходит линия ЛЭП — не лучшее соседство в плане экологии. Другой недостаток: социальная инфраструктура. Она на Парнасе развита пока недостаточно, в сравнении с количеством здешних жителей. Третий минус — пробки на проспекте Энгельса. В часы пик проехать по нему в город или на КАД бывает непросто.

    В общем и целом недостатков в расположении апарт-отеля больше, чем достоинств. Для семей с детьми место малоподходящее. Впрочем, на них «iPart» и не рассчитан. В продаже только студии разной площади, но по большей части компактные. На лестничных площадках их очень много (от 49 до 60 номеров). При этом в каждой из трех секций по пять лифтов. При таком количестве апартаментов и высоте дома (20 этажей) нагрузка на лифты ожидается очень большой. А перед автовладельцами, судя по всему, встанет еще вопрос парковки. На придомовой территории запланировано 153 парковочных места, плюс еще 99 мест будет в подземном паркинге. При общем количестве апартаментов свыше 2700 шт. этого крайне мало. Одним словом, хотя застройщик и обещает гостиничный сервис, а также ряд коммерческих объектов на первых этажах, но это не отменяет тех недостатков в плане комфорта, о которых сказано выше. Значит, расчет на тех, кого все это устроит. В первую очередь речь, конечно, о молодежи. Вероятно, здешние студии должны привлечь тех, кого интересует жилье первого выбора по самой доступной цене. Отметим также, что поскольку речь об апартаментах, а не о квартирах, то хорошо, что по документам они проходят как гостиничные номера. Это гарантирует минимальную для нежилой недвижимости налоговую ставку.

    Новостроек на Парнасе хватает и конкуренция тут весьма высока. Причем квартиры везде довольно доступные. «iPart» в настоящее время демпингует — цены на старте тут очень заманчивые. Сопоставимые разве что в ЖК «Парнас» компании «П1» (рейтинг застройщика «C-») и ЖК «На Заречной» от Normann (рейтинг «B-»). Но в обоих случаях сроки сдачи серьезно нарушены. Что касается остальных жилых комплексов, то там цены немного выше. Первый альтернативный вариант это, конечно, соседняя «Северная долина» компании «Главстрой-СПб» (рейтинг  «А»). Также можно рассмотреть объекты «Треста-36» (рейтинг «B») - сданный ЖК «Бумеранг» и строящийся ЖК «Миллениум». Кроме того, продажи идут в ЖК «Прагма City» компании «Прагма» (рейтинг «B»), ЖК «Шуваловский дуэт» от «Прока» (рейтинг «B-», есть переносы сроков), в ЖК «Три Апельсина» компании Normann (рейтинг «B-», сроки перенесены) и в жилых комплексах «Жили-Были» и «Континенты» от «КВС» (рейтинг «A»).

    Новостройки рядом c МФК «iPart»

    • 684
      «Северная долина»
      от 2 341 тыс. ₽
      на расстоянии 0.51 км
    • 465
      «Парнас»
      от 1 850 тыс. ₽
      на расстоянии 1.17 км
    • 207
      «Прагма City»
      от 2 725 тыс. ₽
      на расстоянии 1.39 км
    • 384
      «Шуваловский дуэт»
      от 4 879 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «iPart» составляет 76 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «iPart» 22

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 16:47
    Так, ну давайте допустим, что строительство МФК и в самом деле отменят. Что в таком случае делать дольщикам, купившим здесь апартаменты?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    19 февраля 2019 в 17:17
    Читайте что написано в договоре. Обычно , если отменяют разрешение на строительство, то обязаны вернуть деньги в течении 2х лет, но это по ДДУ,
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 12:11
    Что скажете на счет идеи врио губернатора отменить строительство апартаментов в Питере? Может быть поэтому стройка стопорится?
    0 -1 +1
    7 февраля 2019 в 16:33
    Участок обнесен забором, ничего не происходит, работы не ведутся. По слухам, собственник выставил этот участок на продажу
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 15:07
    Ирина, ничего нового. Отчеты о строительстве полгода назад перестали выкладывать
    0 -1 +1
    16 января 2019 в 13:07
    а что вам вообще известно о компании СОЛ? Не могу найти информацию о других объектах
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 11:55
    Здравствуйте . Может кто знает как продвижение есть или всё как было так и осталось ? Чего то совсем тихо по этому объекту .
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 16:56
    Ага, похоже на долгострой... поживем увидим, что будет. На сайте объекта указан срок сдачи - 4 квартал 2020 года. Разрешение на строительство до 2021 года действительно
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 13:21
    Стройка состоит из одного забора, застройщик говорит что меняют проект.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 14:00
    Я так думаю что это очередной недострой . Люди кто вложил деньги могут их потерять . Очень жаль ведь я тоже хотела вложить туда деньги
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 14:35
    Никого не смущает, что в этом ЖК всего 99 машино-мест предусмотрено на 2730 апартаментов?
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 15:27
    Кто-нибудь ездил на стройплощадку? Что там происходит? Опишите хотя бы на словах, раз уж фотографий ни у кого нет :((
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 11:06
    Роза, на сайте застройщика написано, что 1 корпус сдается в 2020 году, но информацию о ходе строительства не могу найти, такое ощущение, что работы на самом деле еще не стартовали
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 10:38
    Правда что ли сдача уже в следующем квартале?! Но ведь ЖК еще строить не начинали!
    0 -1 +1
    Илья Пророк
    # cкрыть ответы (1)
    19 ноября 2018 в 16:10
    Я вот тут подумал. А ведь апарт-отель (особенно такого эконом-уровня) это просто хостел вскладчину построенный. То есть как вариант инвестировать в пенсию будущую неплохо. Особенно для тех кому много накопить не удалось. Но вот с надежностью беда. Подойдет для тех, у кого стальные кхм... нервы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 15:52
    Да, цены здесь и правда какие-то нереальные. Но не известно, начнут ли его вообще строить когда-нибудь ...
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 14:35
    В прошлом месяце на месте строительства будущего апарт-комплекса подтопленное поле было и больше ничего
    Не знаю, изменилось что-нибудь на сегодняшний день или нет. Это фото от жителей Северной долины
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 11:59
    Да вообще мутный какой-то застройщик. В компании 2 сотрудника, уставный капитал 10 тыс.
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 10:10
    А что стройка так и не началась? Единственный фотоотчет в июле выложили и с тех пор тишина
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 13:34
    Вообще, тут на новострое написано, что компания в 2011 году основана, но информации про другие ЖК нету

    Подписаться на обновления в МФК «iPart»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.