МФК «Башни Беринга»

Дата обновления 25 марта 2016

За долгие годы реализации проекта его концепция видоизменялась. В своем финальном виде комплекс включил в свой состав три четырнадцатиэтажных корпуса, которые ГК «Модуль» продолжает называть «башнями». Однако до настоящего финала этой долгой истории, по всей видимости, еще долго.

В марте прошлого года застройщиком наконец-то было получено разрешение на строительство объекта на втором участке. Оно позволяет вести работы до конца 2016 года. В МФК «Башни Беринга» начались продажи, менеджеры компании охотно высылали планировки этажей и делились информацией о возможных вариантах оплаты. Но официальные сроки сдачи, судя по темпам работ, выглядят нереально. Позже застройщик сообщал, что намерен сдать проект во втором квартале 2017 года, но и это выглядит весьма оптимистично, особенно в свете неприятных новостей, связанных с компанией.

В декабре 2015 года ряд СМИ опубликовал информацию о неоплаченных долгах компании «Питер-Констракшн» — структуры, связанной с ГК «Модуль» и получившей разрешение на строительство МФК «Башни Беринга» — перед городом и крайне медленных темпах реализации другого ее проекта — ЖК «Авангард» («Охта-Модерн»). Напомним, зеленый свет на застройку участка на ул. Беринга был дан застройщику в знак компенсации за достройку проблемного ЖК «Авангард». Настораживает и тот факт, что перестал работать официальный сайт МФК «Башни Беринга». Вкупе с отзывами в Интернете о том, что на строительной площадке ничего не делается, это создает неприятное впечатление об объекте. 

В отделе продаж ГК «Модуль» нам сообщили, что проект продолжает жить. Застройщик решает вопросы подключения коммуникаций и ожидает получения разрешений на строительство остальных корпусов. Продажи на объекте продолжаются, а сайт в ближайшее время будет восстановлен.

Дата обновления 02 февраля 2015

Это один из тех проектов, что длятся годами. Здесь очень непросто увязать воедино намерения и реальные действия. Собственно прошло уже 12 лет, как здесь что-то «строят». Изначально в 2002 году разрешение под возведение трехзвездочного гостиничного комплекса было выдано ЗАО «Экрос». Затем права на строительство перешли к компании ИВИ-93. После того как фирма обанкротилась, данный участок перешел в распоряжение компании «Питер-Констракшн» (входит в ГК «Модуль»). Однако разрешения на строительство запланированного здесь многофункционального комплекса «Башни Беринга» компания пока получить не может. По официальной версии из-за того, что не все в порядке с проектной документацией. По неофициальной — из-за позиции городских властей, которые хотят, чтобы компания в первую очередь достроила доставшийся ей после ИВИ-93 комплекс «Охта-модерн» и закрыла бы тем самым вопрос с обманутыми дольщиками. До того, как это будет сделано, строительство на Васильевском не начнется.

В городских СМИ присутствует информация о подспудной борьбе между инвестором и городскими чиновниками. Результатом стало компромиссное решение: разрешения на строительство компания пока не получила, но согласно постановлению правительства города, срок строительства МФК на ул. Беринга продлен до конца 2016 года.

Таким образом, на сегодня местные жители могут по-прежнему созерцать на месте новостройки примелькавшийся за десяток лет синий строительный забор. И по правде говоря вызывает сомнения, что за два оставшиеся года данный проект удастся воплотить в жизнь. Не исключено, что в 2016 году срок его реализации будет в очередной раз продлен.

Рассуждать о самом проекте пока особого смысла нет. Даже на официальном сайте информация о нем более чем скудная. Планируется, что апарт-отель на 196 номеров будет лишь одной из составляющих данного многофункционального комплекса. В целом уровень сервиса здесь заявлен достаточно высокий, что объяснимо, поскольку место весьма привлекательное.

Плюсов у данного участка немало. Район «Приморской» - один из лучших среди современных районов Петербурга. Он уже давно обжит и найти здесь место под строительство новых жилых корпусов непросто. В последние годы в ход идет редевелопмент промзон, расположенных в наименее привлекательных участках Василеостровского района. Участок на Беринга в сравнении с ними можно считать практически элитным местом. Особенно если учесть живописный вид на Смоленку и на залив (с верхних этажей комплекса).

Развитая социальная инфраструктура, благополучная в целом экологическая обстановка, хорошая транспортная доступность (метро в двух шагах) — все это очевидные плюсы проекта «Башни Беринга». Дорожная обстановка в этой части Васильевского в часы пик непростая, но она должна улучшиться после запланированного в 2015 году открытия развязки Западного скоростного диаметра на западной окраине острова.

Есть, конечно, определенные вопросы по апартаментам. Нормативная база по данному типу недвижимости в ближайшие годы может измениться. Во всяком случае вопрос этот активно обсуждается. Есть вероятность того, что апартаменты  признают жилыми помещениями и таким образом застройщику придется думать над обеспечением новоселов социальными объектами. Принятие законов, конечно, дело не быстрое, но «Башни Беринга» - проект еще не на один год.

Если говорить о конкуренции на рынке новостроек в этой части Василеостровского района, то можно назвать строящийся ЖК «КИМа, 1», уже сданные жилые комплексы «Коралл», «Васильевский квартал», «Айно» и проектируемый ЖК на улице Беринга, судьба которого, впрочем, под большим вопросом.