Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,2/5
Застройщик
Модуль (2 других ЖК)
Этажей
12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с IV кв. 2016 г. менялся 4 раза

По адресу ул. Беринга, 29 было запланировано строительство МФК «Башни Беринга». Многофункциональный комплекс должна была возвести компания «Питер-Констракшн», которая входит в ГК «Модуль». Подрядчиками выступали структуры ГК - ООО «Модуль» и ООО «Строй Корпус». Земельный участок, где предполагалось строительство МФК, находится в собственности Санкт-Петербурга и принадлежит застройщику на основании договора аренды земельного участка (на инвестиционных условиях от 07.08.2002 г., договора от 04.08.2004 г. в редакции дополнительных соглашений от 04.06.2014 г.). В ноябре 2016 года работы на объекте были приостановлены. «Питер-Констракшн» является ответчиком по многомиллионным искам. По сообщениям СМИ, есть вероятность, что участок будет отдан под реализацию другого проекта. 

На участке площадью 1,59 Га планировалось возвести кирпично-монолитный гостиничный комплекс, состоящий из трёх башен, соединенных между собой общей стилобатной частью. Корпуса должны были иметь высоту 12 этажей. В эти дома вошло бы около 900 апартаментов: от студий до видовых пентхаусов. Общая площадь этих помещений составила бы более 33 тысяч квадратных метров. Минимальный метраж апартаментов предполагался от 24 кв.м, максимальный — 100 кв.м. В номерах должны были быть большие окна, лоджии, просторные холлы.

Согласно проекту нижний этаж был отведен под коммерческие и торгово-развлекательные площади — рестораны, гипермаркеты, клиники. Два этажа в третьем здании были бы отданы под офисы, а кровля стала бы эксплуатируемой — здесь хотели оборудовать зелёную зону, прогулочные дорожки с газонами, места отдыха. Общая площадь офисных помещений должна была составить более 4 600 кв. метров. Внутренне, комплекс по проекту - умный дом с современной системной безопасности, высокоскоростными лифтами с нулевым уровнем шума, отделкой и т.д.

На строительные работы на участке 1 выдано разрешение от 19 апреля 2016 года, которое действовало до 19 апреля 2018 года. Ввод в эксплуатацию по проектной декларации ожидался в 4 квартале 2018 года. Стоимость строительных работ на данном участке по оценке застройщика составляла 547 млн. рублей. Разрешение на строительство на участке 2 выдано 17 марта 2015 года и действовало до 31 декабря 2016 года, срок сдачи по проектной декларации - 4 квартал 2016 года. Свои вложения в строительство на данном участке застройщик оценивал в 1 200 млн. рублей. На участке 3 разрешение выдано также как на первом, 19 апреля 2016 года, но сроком действия до 19 декабря 2018 года. Срок сдачи по проектной декларации - 4 квартал 2018 года. Свои усилия в строительство объекта на этом участке застройщик оценивал в 1 420 млн. рублей. Таким образом, общая стоимость строительных работ составляла 3,2 млрд. рублей.

Все, пустые от застройки участки, по проекту должны были быть засеяны травой. Между газонами обещали проложить пешеходные дорожки с аллеями из кустов и деревьев. Чтобы не загромождать территорию, парковку предполагалось поместить в подземную часть комплекса. В подземном паркинге смогло бы разместиться около 230 автомобилей. Вдоль набережной реки Смоленки было запроектировано строительство пешеходной зоны с озеленением.

Параллельно улице Беринга протекает река Смоленка, на противоположном берегу, в 140 метрах от нереализованного комплекса, расположена станция метро метро «Приморская». Рядом, также в 200 метрах, проходит улица Наличная — одна из главных артерий района, которая ведет к Большому Проспекту В.О. Недалеко проходит ЗСД.

Правда, вместе с машинами эта улица несет в район вредные для воздуха вещества. На Приморской есть несколько промышленных зон (часть из них застраивается). Самой грязной частью района считается зона проспекта Кима, в двух километрах от комплекса.

В двух километрах расположен выставочный комплекс «ЛенЭкспо» на побережье Финского залива. До ближайшего детского сада «Карлсон» - 300 метров. Кроме того рядом с участком находятся супермаркеты «Азбука Вкуса» и «Перекресток», торгово-развлекательный центр «Шкиперский Молл», поликлиника, несколько школ, в том числе гимназия.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Башни Беринга», Ход строительства, Август 2016, фото 1МФК «Башни Беринга», Ход строительства, Август 2016, фото 2МФК «Башни Беринга», Ход строительства, Август 2016, фото 3МФК «Башни Беринга», Ход строительства, Август 2016, фото 4МФК «Башни Беринга», Ход строительства, Август 2016, фото 5

Видео

21:15
18 декабря 2017
22 089 просмотров

Плюсы и минусы

  • Проектной декларацией предусмотрено благоустройство придомовой территории.

  • В 140 метрах от комплекса расположена станция метро «Приморская».

  • Из окон башен будет открываться панорамный вид на Финский залив и порт «Морской фасад».

  • Развитая инфраструктура района.

  • Гуманные цены.

  • Маловместительный паркинг (на 900 апартаментов рассчитано 230 мест для автостоянки).

  • Неподалёку от объекта функционирует несколько промышленных зон.

  • Проект приостановлен. Сроки неоднократно переносились.

  • Пробки в центральной части Васильевского острова.

  • Официальный сайт МФК «Башни Беринга» перестал работать.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 апреля 2017

Проект, который с полным правом можно назвать многострадальным. Сколько лет пустует это во всех смыслах «золотое» место на берегу Смоленки. Васильевский остров, обжитой квартал, вид на воду, метро в двух шагах, да что там говорить... Достанься этот участок кому-нибудь из ведущих петербургских застройщиков, там давно бы уже что-нибудь построили. Применительно же к группе компаний «Модуль» ситуация, чем дальше, тем больше напоминает известную историю про собаку на сене: и сам не строю, и другим не даю.

Мы уже писали про сложности, с которыми столкнулись компании, участвующие в этом проекте («Модуль» и «Питер-Констракшн»). Долги, судебные иски, предбанкротное состояние. На нашем портале не так давно был опубликован аналитический материал «Вернутся ли на рынок «Башни Беринга»?», в котором детально разбиралась ситуация с «Башнями Беринга». Повторять сказанное в статье не будем, интересующимся данным проектом рекомендуем ознакомиться с ней. На момент публикации материала все работы по данному МФК были заморожены. Еще в 2016 году перестали работать сайты компаний «Модуль» и «Питер-Констракшн» и официальный сайт МФК «Башни Беринга». С тех пор ситуация не изменилась. По состоянию на начало апреля 2017-го проект по-прежнему заморожен, интернет-сайты не работают, застройщик на связь не выходит, на стройплощадке все как было, так и есть — на стадии земляных работ. Техники и строителей на участке (судя по сообщениям местных жителей на форумах в интернете) нет.

Как нам представляется, проект не будет реанимирован до тех пор, пока за него не возьмется кто-нибудь из крупных девелоперов. После этого, архитектурная составляющая, возможно, в очередной раз подвергнется переработке, и мы увидим уже который по счету обновленный проект «Башен Беринга». А может быть МФК будет называться совсем по-другому. Впрочем, все это из области гаданий на кофейной гуще. Подождем развития событий. Место привлекательное, без застройщика не останется.

В настоящее время в этой части Василеостровского района, в зоне притяжения станции метро «Приморская», на первичном рынке представлены квартиры в уже сданных в эксплуатацию жилых комплексах «Коралл» от компании «ПГС», «Васильевский квартал» от «Центра Обслуживания на Наличной улице», «Айно» (построен «Лемминкяйнен Рус» (рейтинг застройщика «B») и два объекта компании «Рант» (рейтинг «C-»): «Белый Парус» и «Морская рапсодия».

Дата обновления 25 марта 2016

За долгие годы реализации проекта его концепция видоизменялась. В своем финальном виде комплекс включил в свой состав три четырнадцатиэтажных корпуса, которые ГК «Модуль» продолжает называть «башнями». Однако до настоящего финала этой долгой истории, по всей видимости, еще долго.

В марте прошлого года застройщиком наконец-то было получено разрешение на строительство объекта на втором участке. Оно позволяет вести работы до конца 2016 года. В МФК «Башни Беринга» начались продажи, менеджеры компании охотно высылали планировки этажей и делились информацией о возможных вариантах оплаты. Но официальные сроки сдачи, судя по темпам работ, выглядят нереально. Позже застройщик сообщал, что намерен сдать проект во втором квартале 2017 года, но и это выглядит весьма оптимистично, особенно в свете неприятных новостей, связанных с компанией.

В декабре 2015 года ряд СМИ опубликовал информацию о неоплаченных долгах компании «Питер-Констракшн» — структуры, связанной с ГК «Модуль» и получившей разрешение на строительство МФК «Башни Беринга» — перед городом и крайне медленных темпах реализации другого ее проекта — ЖК «Авангард» («Охта-Модерн»). Напомним, зеленый свет на застройку участка на ул. Беринга был дан застройщику в знак компенсации за достройку проблемного ЖК «Авангард». Настораживает и тот факт, что перестал работать официальный сайт МФК «Башни Беринга». Вкупе с отзывами в Интернете о том, что на строительной площадке ничего не делается, это создает неприятное впечатление об объекте. 

В отделе продаж ГК «Модуль» нам сообщили, что проект продолжает жить. Застройщик решает вопросы подключения коммуникаций и ожидает получения разрешений на строительство остальных корпусов. Продажи на объекте продолжаются, а сайт в ближайшее время будет восстановлен.

Дата обновления 02 февраля 2015

Это один из тех проектов, что длятся годами. Здесь очень непросто увязать воедино намерения и реальные действия. Собственно прошло уже 12 лет, как здесь что-то «строят». Изначально в 2002 году разрешение под возведение трехзвездочного гостиничного комплекса было выдано ЗАО «Экрос». Затем права на строительство перешли к компании ИВИ-93. После того как фирма обанкротилась, данный участок перешел в распоряжение компании «Питер-Констракшн» (входит в ГК «Модуль»). Однако разрешения на строительство запланированного здесь многофункционального комплекса «Башни Беринга» компания пока получить не может. По официальной версии из-за того, что не все в порядке с проектной документацией. По неофициальной — из-за позиции городских властей, которые хотят, чтобы компания в первую очередь достроила доставшийся ей после ИВИ-93 комплекс «Охта-модерн» и закрыла бы тем самым вопрос с обманутыми дольщиками. До того, как это будет сделано, строительство на Васильевском не начнется.

В городских СМИ присутствует информация о подспудной борьбе между инвестором и городскими чиновниками. Результатом стало компромиссное решение: разрешения на строительство компания пока не получила, но согласно постановлению правительства города, срок строительства МФК на ул. Беринга продлен до конца 2016 года.

Таким образом, на сегодня местные жители могут по-прежнему созерцать на месте новостройки примелькавшийся за десяток лет синий строительный забор. И по правде говоря вызывает сомнения, что за два оставшиеся года данный проект удастся воплотить в жизнь. Не исключено, что в 2016 году срок его реализации будет в очередной раз продлен.

Рассуждать о самом проекте пока особого смысла нет. Даже на официальном сайте информация о нем более чем скудная. Планируется, что апарт-отель на 196 номеров будет лишь одной из составляющих данного многофункционального комплекса. В целом уровень сервиса здесь заявлен достаточно высокий, что объяснимо, поскольку место весьма привлекательное.

Плюсов у данного участка немало. Район «Приморской» - один из лучших среди современных районов Петербурга. Он уже давно обжит и найти здесь место под строительство новых жилых корпусов непросто. В последние годы в ход идет редевелопмент промзон, расположенных в наименее привлекательных участках Василеостровского района. Участок на Беринга в сравнении с ними можно считать практически элитным местом. Особенно если учесть живописный вид на Смоленку и на залив (с верхних этажей комплекса).

Развитая социальная инфраструктура, благополучная в целом экологическая обстановка, хорошая транспортная доступность (метро в двух шагах) — все это очевидные плюсы проекта «Башни Беринга». Дорожная обстановка в этой части Васильевского в часы пик непростая, но она должна улучшиться после запланированного в 2015 году открытия развязки Западного скоростного диаметра на западной окраине острова.

Есть, конечно, определенные вопросы по апартаментам. Нормативная база по данному типу недвижимости в ближайшие годы может измениться. Во всяком случае вопрос этот активно обсуждается. Есть вероятность того, что апартаменты  признают жилыми помещениями и таким образом застройщику придется думать над обеспечением новоселов социальными объектами. Принятие законов, конечно, дело не быстрое, но «Башни Беринга» - проект еще не на один год.

Если говорить о конкуренции на рынке новостроек в этой части Василеостровского района, то можно назвать строящийся ЖК «КИМа, 1», уже сданные жилые комплексы «Коралл», «Васильевский квартал», «Айно» и проектируемый ЖК на улице Беринга, судьба которого, впрочем, под большим вопросом.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 ноября 2016 в 12:22
    Строительство проекта приостановлено. Перспективы неясны
  • Яковлева Елизавета
    Руководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров» 3 ноября 2016 в 13:02
    Проект приостановлен. Сроки неоднократно переносились.
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 27 октября 2016 в 15:35
    Многострадальный проект башен, которые, судя по всему башнями уже не будут

Новостройки рядом c МФК «Башни Беринга»

Отзывы 17

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Катарина
#
31 октября 2016 в 22:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Изначально такой масштабный проект на таком месте....берег укреплять и укреплять. Живу рядом, и эта стройка уже притча во языцах)). Сначала забивали сваи и заливали бетоном, а прошлым летом (после того как там за 10 - 12 лет деревья разрослись и болото образовалось) начали все ломать, да так и не закончили. Сейчас опять все забросили - ни техники, ни строителей. Чем дальше, тем более сомнителен вообще результат)). Сочувствую тем, кто там что-то приобрел!

Тома
#
4 октября 2016 в 08:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройку заморозили???? На сайте МФК висит огромный баннер "Работа по проекту временно приостановлена"

Дина
#
29 сентября 2016 в 12:20

застройщик неизвестный, сроки сдачи уже 2 раза переносились - сомнительный ЖК :(
строить то хоть начали уже?

Инна
#
26 мая 2016 в 18:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Каждый день хожу на работу через этот объект. Решила позвонить- ведь информации почти нет или она разная. Очень культурный молодой человек пояснил, что разрешение на строительство получено. Стройка вот-вот начнется. Предложил забронировать. Завтра поеду в офис- поговорю. А вообще проект очень красивый. А главное ценник супер.!

Olesya
#
25 сентября 2018 в 12:54

"Очень культурный молодой человек" )))

Сергей
#
26 мая 2016 в 12:23

Наконец получили разрешения на 1 и 3 участок! Очень долго бодался с Питер констракшн с Комитетом...Охту, благо, почти достроили, так что примутся за обьект сейчас, инвесторы по любому найдутся. Локация золотая, да и ценник.

Симона
#
13 мая 2016 в 17:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А строительство уже началось? какие банки дают ипотеку?

Сергей
#
26 мая 2016 в 12:24

Нам выслал таблицу по рассрочкам Отдел продаж. Безпроцентная при взносе 30-50% до конца строительства.

Анастасия
#
11 апреля 2016 в 12:30

место очень перспективное и ценник лояльный. задержка будет, но в любом случае маржа по продаже последующей будет больше чем ожидание. это не докландс в промке за 140 за метр.

Посетитель (бывалый)

#
20 февраля 2016 в 14:27

хотелось бы увидеть комментарии застройщика

Таша
#
1 февраля 2016 в 10:40

На этом месте ИВИ-93 начинало строить, но все накрылось медным тазом. Если застройщик дочка ИВИ, то ничего путнего у них не будет. У ИВИ всегда были проблемы со сдачей жилого фонда, немного работала у них в управлении. Смущает несоответствие проекта 14 года проекту 15 года. Какая может быть сдача объекта в 16 году, если они еще не вывезли с территории строительный мусор от фундамента заложенного еще ИВИ.

Дольщик Охты
#
9 декабря 2015 в 13:27

Люди, не лезьте сюда!!!
Пока Питер-Констракш не решит проблему с Охта-Модерн, здесь они ничего не сдадут! А на Охте Питер-Констракшн просто кидает дольщиков и уже 2 года не заключают с ними договора.
Посмотрите проектную декларацию по Беринга - у фирмы кредиторская задолженность 986 млн., делайте выводы.

Ирина
#
8 декабря 2015 в 19:11

Обманут так же как обманули с Охта Модерн. Люди с 2005 года без квартир. И никто не может помочь.

Маша
#
5 ноября 2015 в 15:45

Стесняюсь спросить у Маши, какие объекты эта кампании сдала и особенно вовремя??? Я на строительном рынке давно, да к тому же живу напротив этого долгостроя тоже давно и конечно же слежу за его судьбой очень пристально. Эта компания, что ясно и очень прозрачно, дочка ИВИ. Питер констракшн до сих пор ничего не может сделать с проектом на Охте.
Сначала они заявляли одного вида проект, сейчас у них на сайте совершенно другого вида проект, в разрешении на строительство и проектной декларации (насколько я понимаю) вообще что-то третье.
Если у Вас есть лишние деньги, лучше потрать их на благое дело.

Екатерина
#
23 сентября 2015 в 10:38

как-то сильно подозрительно. никаких гарантий. и разрешение на строительство выдано не на то, что заявляют.

Маша
#
4 сентября 2015 в 20:51

Очень хорошая компания! Все объекты сдаются, а это главное !!

Василий
#
30 марта 2015 в 21:03

Разрешение на строительство получено 25.03.2015