Застройщики в январе не стали особо мудрствовать и изобретать новые скидки. Просто продлили старые, тем более что месяц короткий и провалов в продажах не избежать, даже очень сильно стимулируя покупателей. Так что в январе можно сэкономить 20% или значительно меньше.
После ливня новогодних акций январь не выглядит столь праздничным и нарядным. Застройщики в основном продлили свои декабрьские предложения. Как говорится, старое лучше нового, или старый конь борозды не портит. А многие бизнесмены еще не вернулись из отпусков, чтобы обновить акционные предложения.
Топ самых щедрых застройщиков января
Тройка самих щедрых застройщиков января выглядит следующим образом. На первом месте расположилась компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг А), которая продлила свои новогодние скидки. Более 21% можно сэкономить, к примеру, приобретая квартиру в ЖК «Эталон на Неве» (включен в Белый список). Стоимость жилья там начинается от 4,4 млн рублей за студию 31,4 кв. м. Самое дорогое предложение — четырехкомнатная квартира площадью 142,8 кв. м и стоимостью 23,3 млн рублей. В январе она обойдется на 4,8 млн рублей дешевле. Жилой комплекс строится в Невском районе и должен быть сдан в I квартале 2021 года.
На втором месте — компания Glorax Development (рейтинг В+), которая также продлила свои новогодние скидки. В рамках спецпредложения «двушка» площадью 45 кв. м в ЖК «Английская миля» (рейтинг В-ВВ), который возводится в Красносельском районе Петербурга, обойдётся покупателю в 4,5 млн рублей. А студия площадью 27 кв. м в VII квартале ЖК Golden City (рейтинг В-ВВ), который возводится на Василеостровском намыве, в 3,6 млн рублей. Также акция распространяется на квартиры в первом и втором квартале ЖК Ligovsky City, который строится в районе Лиговского проспекта.
На третьем — холдинг «Аквилон-Инвест» (рейтинг А), который также пролонгировал акцию «Квартиры для УМНОжителей» со скидкой 20%. Дисконт распространяется на все жилые комплексы, построенные и строящиеся, комфорт-класса. Для покупателей квартир в ЖК Promenade, который позиционируется как бизнес-класс, сумма скидки составит 10%. Сэкономить можно в январе немало. При покупке «трешки» площадью 82 кв. м и стоимостью без скидки 8 млн рублей в ЖК «FoRest Аквилон» (рейтинг В-ВВ) — более 1,6 млн рублей. Комплекс строится в Каменке, первые два корпуса будут сданы во втором квартале 2022 года.
Скромные скидки в популярных новостройках
Большие скидки все-таки редкость, да и предоставляются они зачастую на большие или дорогие квартиры. Основная масса дисконтов — не больше 10%, но и это ведь неплохо. Так, в январе при покупке квартир в жилых комплексах от ГК «Полис Групп» (рейтинг А) — «Полис на Московской», «Полис на Неве», «ПаркЛэнд» (рейтинг В+ВА), «Мой мир», «Полис на Комендантском» (рейтинг В-ВВ) — действует дополнительная скидка от 50 до 900 тыс. рублей.
Компания «СПб Реновация» (рейтинг В) продлила свое новогоднее предложение с экономией до 1 млн рублей. Дисконт распространяется на квартиры в ЖК «Новое Колпино», «Астрид» и «Новый Лиговский», который построен во Фрунзенском районе. Максимальную скидку в 1 млн рублей получит покупатель квартиры в ЖК «Новый Лиговский». Минимальная цена квартиры здесь — 6,9 млн рублей.
Компания «ЦДС» (рейтинг В+) продлила свои новогодние акции, по которым дисконт на квартиры составляет до 1 млн рублей. Акция действует при покупке квартиры в ЦДС «Полюстрово», ЦДС «Елизаровский», ЦДС «Приневский», ЦДС «Северный» (рейтинг СВВ), ЦДС «Московский» (рейтинг СВВ). Базовая стоимость квартир в ЖК ЦДС «Московский» начинается от 2,86 млн рублей за студию площадью 27 кв. м. В ЖК ЦДС «Приневский» самое бюджетное предложение — студия 23,74 кв. м за 2,427 млн рублей.
«Группа ЛСР» (рейтинг А) предлагает сэкономить в январе от 105 до 600 тыс. рублей. Максимальную скидку получает покупатель четырехкомнатной квартиры в ЖК «Цивилизация» (включен в Белый список) на Октябрьской набережной. 300 тыс. рублей можно сэкономить при покупке 61-метровой «трешки» в ЖК «Цветной город» (включен в Белый список). 220 тыс. рублей — став собственником 44-метровой «однушки» площадью 44 кв м в ЖК «Новая Охта» (включен в Белый список). А дисконт в 105 тыс. рублей получит покупатель студии площадью 21,4 кв. м в ЖК «Заповедный парк» (рейтинг С+ВА).
Распродажа гаражей
Редко, но некоторые застройщики продолжают предлагать бесплатно или с достойной скидкой машино-место в паркингах. В январе при покупке квартиры в ЖК «Полис на Московской» (рейтинг С+ВВ) от ГК «Полис Групп» (рейтинг А) паркинг обойдется дешевле на 50%. В акции участвуют двухкомнатные квартиры, а также квартиры формата 3 и 4 евро.
«Петербургская недвижимость» предлагает паркинг без первого взноса, за 15 тыс. рублей в квартал, со скидкой в 100 тыс. рублей. Акция действует на покупку одновременно квартиры и паркинга в жилых комплексах от Setl Group (рейтинг А+).
Компания «Л1» дарит место в паркинге при покупке двухкомнатных квартир площадью от 70 кв. м и любых трехкомнатных в сданном ЖК «Маршал», который построен в Калининском районе, на пересечении Кондратьевского проспекта и проспекта Маршала Блюхера.
Финансовые предложения
Не так часто банки объявляют публично акции по ипотеке, тем более такой банк, как «Банк Санкт-Петербург». И почему было просто не сказать, мол, снижаем цены, нет, это именно акция, которая действует до конца января. По этой акции ставка кредита на новостройки составит 8,5% годовых, на квартиры и апартаменты на вторичном рынке – 9%. Первоначальный взнос по стандартным программам – 20%, по программе «Ипотека по паспорту» – 30%. Стоит заметить, что фиксированная ставка по акции выглядит более честной, чем плавающая ставка от такого-то процента годовых, которой соблазняют практически все банки. На самом деле, как правило, в этом случае реальная ставка оказывается значительно выше.
Еще одно предложение впервые на рынке — от «Петербургской недвижимости». Самозанятые клиенты компании могут приобрести квартиру в ипотеку от Сбербанка. Единственное условие — необходимо быть подключенным к сервису банка «Свое дело». Ипотеку для самозанятых Сбербанк презентовал в конце прошлого года. Минимальная ставка — 9,2%, первоначальный взнос — от 30%.
Комментарии