Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
90 предложений в продаже, 29 - 84м²
Этажей
20
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — II кв. 2021 г. 10 корпусов

На территории Электромеханического завода, расположенного в Невском районе Санкт-Петербурга, будет построен новый жилой комплекс. Он получил название ЦДС «Елизаровский». Застройщиком выступает группа «ЦДС», ставшая собственником предприятия. Разрешение выдано дочерней структуре — ООО «НеваСтрой». Адрес объекта — ул. Невзоровой, 9. Участок ограничен улицами Ольги Берггольц, Невзорова и Уездным проспектом.

Проект планируется реализовать на территории площадью 6,48 га. Комплекс включит в свой состав жилые дома высотой 20 этажей. Всего планируется две очереди: первая должна быть сдана в IV квартале 2020 года, вторая — во II квартале 2021 года. Первая и вторая очереди включают в себя каждая по пять корпусов. К продаже представлены студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Площади лоджий доходит до 8 кв. м. В «трёшках» по две лоджии: на кухне и в одной из спален, также в таких квартирах есть спальня со своим санузлом. Продажи второго этапа стартовали в декабре 2018 года. 

Кроме того, в состав ЖК ЦДС «Елизаровский» войдут три наземных паркинга, два детских сада на 295 и 100 мест, коммерческие помещения на первом этаже. Можно будет пользоваться кладовыми, имеющими отдельный вход со стороны закрытого двора. Для спортивных тренировок и занятий воркаутом застройщик создаст площадки с тренажёрами, для занятий йогой — зелёную лужайку. Любители экстрима смогут пользоваться уличным траверсным скалодромом. Наконец, для велосипедистов организуют велопарковки у подъездов. Дворы домов будут закрыты от машин.

На расстоянии 1 км от участка предполагаемого строительства находится станция метро «Елизаровская». Неподалеку проходят ул. Седова и пр. Обуховской обороны, ведущие в центр города. В 2,5 км от завода расположена железнодорожная станция «Фарфоровская».

Рядом с будущим ЖК находятся действующие складские и производственные здания, в том числе «Октябрьский электровагоноремонтный завод» и «Зеркальная фабрика». Больших парковых территорий поблизости нет. Ближайшая зеленая зона — Палевский сад — находится в 370 м от объекта. До реки Невы — около 2 км.

В непосредственной близости от участка строительства находятся школа, больница, поликлиника, отделение «Почты России», пожарная часть, библиотека, продуктовые и хозяйственные магазины. В соседних кварталах действуют детские сады, колледж, спортивные учреждения, в том числе плавательный бассейн. Большое количество торгово-коммерческих объектов действует у м. «Елизаровская».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

90 предложений, 50 уникальных планировок
Студии
от 5 894 000 руб
от 32,00 м²
от 1 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 5 493 000 руб
от 29,00 м²
от 1 этажа
17 планировок
2-комнатные
от 8 536 000 руб
от 49,00 м²
от 1 этажа
25 планировок
3-комнатные
от 11 990 000 руб
от 76,00 м²
от 2 этажа
5 планировок
Дата обновления: 28 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК ЦДС «Елизаровский»: ход строительства 2 очередиЖК ЦДС «Елизаровский»: ход строительства 2 очередиЖК ЦДС «Елизаровский»: ход строительства 2 очереди

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 17 496 ₽
от 1.9%
от 10%
до 25 лет
от 18 107 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 18 195 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 19 278 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Акции февраля: как сэкономить 2,6 млн рублей, получить в подарок паркинг или целый умный дом
13 февраля 2020
Акции февраля: как сэкономить 2,6 млн рублей, получить в подарок паркинг или целый умный дом

Застройщики в феврале не стали вспоминать любимые россиянами праздники и под эти события придумывать акции. Праздники, как говорится, пройдут, а акции останутся. Шикарных скидок ждать не стоит, но чуть сэкономить возможно.

Акции января: самый щедрый застройщик обещает скидки до 4,8 миллионов
20 января 2020
Акции января: самый щедрый застройщик обещает скидки до 4,8 миллионов

Застройщики в январе не стали особо мудрствовать и изобретать новые скидки. Просто продлили старые, тем более что месяц короткий и провалов в продажах не избежать, даже очень сильно стимулируя покупателей. Так что в январе можно сэкономить 20% или значительно меньше.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Елизаровская» пешком добираться менее 15 минут.

  • Предлагается вариант чистовой отделки квартиры «под ключ», что может сэкономить время при переезде в новое жилье.

  • Планируется возведение трех наземных паркингов.

  • В полутора километрах от ЖК находится набережная Невы с садом Крупской - отличное место для прогулок и отдыха.

  • Высокая концентрация объектов социальной инфраструктуры: школы, детские сады, городская больница в 5 минутах ходьбы.

  • Дорогие квартиры: студия от 4,3 млн, 2-комнатные от 6,7 млн, 3-комнатные от 9,3 млн рублей.

  • Ощущается нехватка зеленых зон: жилой комплекс окружен складами, промышленными и хозяйственными постройками завода «Патриот» и Октябрьского электровагоноремонтного завода.

  • Район не назовешь тихим - вблизи жилищного комплекса пролегают железнодорожные пути, находятся заводские промзоны.

  • Ближайший крупный торгово-развлекательный центр находится в 1,3 км, у м. «Елизаровская».

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 января 2020

Компания «ЦДС» — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка. В рейтинге застройщиков Северной столицы у нее балл «В+». Не высший, поскольку в истории ЦДС бывали нарушения сроков сдачи объектов. Нельзя исключать, что и тут ситуация может повториться. Но все же застройщик достаточно надежен и сомневаться в том, что дома будут построены, не приходится. На начало марта работы на стройплощадке ЖК ЦДС «Елизаровский» идут на стадии котлована. Времени до сдачи в эксплуатацию еще более чем достаточно.

Что касается самого проекта, то это своего рода первая ласточка комплексной застройки в данной локации. Те, кто представляют себе район близ станции метро «Елизаровская», понимают, что особо престижными эти места не назовешь. Немецкие послевоенные коттеджи, панельные и кирпичные советские пятиэтажки, небольшое число «сталинок». Местами на ул. Седова попадаются вкрапления современных высоток, но их очень мало. И в целом весь этот район (в частности, интересующая нас часть к востоку от ул. Бабушкина) он вот такой: классический советский, годов примерно из 70-х прошлого века. Это не хорошо и не плохо. Это данность. При этом ничего индивидуально питерского тут нет. Таких районов по стране множество. Он довольно уютен, поскольку преобладают дома средней этажности. Дворы зеленые, инфраструктура и социальная, и коммерческая есть, но не сказать, чтобы ее было много. Так, в меру, поскольку плотность населения тут традиционно небольшая.

Об особенностях ЖК ЦДС «Елизаровский» сказано в его описании на нашем портале. Чем еще хорош комплекс? Беспрепятственные виды из окон со всех этажей выше пятого. Правда панорама не везде равноценна: вокруг как жилые, так и нежилые кварталы. Планировки в ЖК интересные. Хороши студии: широкие, квадратные в большим балконом. Много квартир с европланировками, благодаря чему в лице евродвушек мы имеем отличные однокомнатные, а в лице евротрешек — шикарные «двушки». Почти во всех квартирах есть балконы и они удобные, широкие (есть варианты и с двумя балконами). Интересны квартиры, в которых имеется вторая ванная комната в спальне. Вообще во многих квартирах тут по две полноценных ванных комнаты. Попадаются, правда, странные исключения: например, евротрешки с единственным совмещенным санузлом. Но это редкость. Число квартир на лестничных площадках умеренное, что добавляет комфорта. Цены по меркам исторической части города рядом с метро средние, но важно, что тут уже учтена отделка. На наш взгляд, квариры в «Елизаровском» могут быть интересны старожилам здешних мест. Тем, кто привык к району, уезжать не собирается и хочет приобрести квартиру, качественно отличающуюся от обычных здешних «хрущевок», «брежневок» и т. п.

Прямых конкурентов рядом нет, в виду отсутствия новостроек. Ближе к Неве идут продажи в сданном ЖК «Дом на набережной» компании «Северный город» (рейтинг застройщика A+) и строящемся ЖК «Эталон на Неве» компании «Эталон» (рейтинг A), но цены в обоих случаях выше. По настоящему альтернативный вариант здесь только один — расположенный ближе к станции метро «Ломоносовская» ЖК «Стрижи в Невском» от Setl City (рейтинг A+). Это тоже масштабный проект комплексной застройки фабричной территории. По своим параметрам он схож с «Елизаровским», но по ценам все же чуть дороже. Так что по большому счету новостройка от ЦДС в своей локации по соотношению цены и качества вариант очень интересный.

Дата обновления 19 мая 2016

ГК «ЦДС» приобрела Электромеханический завод одновременно с заводом «Кулон», расположенном в Красногвардейском районе и на территории которого также появится новый жилой квартал. Подробностей проектов пока известно крайне мало, сроки реализации застройщиком пока не оглашались.

В случае с ЖК на территории ЭМЗ интерес вызывают не только планировки и цены будущих квартир, но и состав учреждений, которые войдут в общественно-деловую зону, наличие которой потребовала от «ЦДС» комиссия по землепользованию и застройке.

Конечно, окрестности станции метро «Елизаровская» развиты в инфраструктурном плане, но во-первых, не так сильно, как хотелось бы, а, во-вторых, по отношению ко многим объектам территория будущего ЖК расположена не удобно. Например, если общеобразовательная школа находится совсем близко к заводу, то до детских садов придется прогуляться.

В плане транспортной доступности объекта ситуация неоднозначная. С одной стороны, в пешей доступности находится станция метро «Елизаровская», рядом с ней проходят проспект Обуховской обороны и улица Седова, но регулярные пробки на этих двух дорогах, ведущих в центр, несколько портят привлекательную картину.

Экологическую обстановку локации назвать привлекательной тоже нельзя. Невский район является самым крупным промышленным районом Санкт-Петербурга. В последние годы часть предприятий покинуло свои территории, уступив бывшие производственные здания под редевелопмент. Однако многие предприятия и складские комплексы продолжают действовать, в том числе и неподалеку от участка предполагаемого строительства. Ухудшает ситуацию плотный трафик на автодорогах, а также нехватка больших зеленых зон.

Раньше этот жилой район существовал как приложение к многочисленным здешним предприятиям. Многие люди здесь работали, тут рядышком и жили. В последние годы до левобережной части Невского района добрался процесс реновации. Оно в общем понятно. Тут и метро в пешей доступности, и до центра города не очень далеко. Правда проезд в центр для автомобилистов не очень удобен: в силу специфики здешних дорог приходится ехать в объезд по набережной или упираться в Обводный канал, зачастую стоящий в пробках (впрочем, это уже детали). В общем-то о плюсах и минусах этого района мы уже говорили в прошлом мнении портала. Суммируя сказанное, хочется, чтобы потенциальные покупатели поняли: место это своеобразное, от спальных районов города оно сильно отличается, но и с центральными имеет мало общего. Думается, не будет обидным сказать, что здесь в какой-то степени ощущаешь себя как в провинциальном городе. ЦДС со своим проектом высоток создаст необычную для этих мест современную городскую среду. Судя по рендерам на сайте «Елизаровского» здесь будет немало классных современных «фишек». Но все это ограничится одним отдельно взятым кварталом, поскольку рядом проектов продолжения реновации пока не обозначено. А в целом в районе продолжит царить все та атмосфера размеренности и спокойствия. Разве что пробок станет больше, после того как новоселы-автомобилисты вольются в здешние транспортные потоки.

Из других жилых объектов, строящихся в данной локации, можно назвать ЖК «Высота» и ЖК «Дом на набережной». На стадии проектирования находится жилой комплекс на ул. Крупской, 14.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 31 июля 2020 в 22:27
    Далеко небезупречная, интересные планировки и промзона вокруг. Что перевешивает, плюсы или минусы - решать будет покупатель.

Документация

Новостройки рядом c ЖК ЦДС «Елизаровский»

Отзывы 105

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марк
#
26 ноября 2020 в 10:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация от рабочего со стройки: Окна на балконах распашные, почти во всех квартирах уже уложили плитку и пол, поставили двери, осталось только молярные работы, во дворе уже ставят карусели, до конца недели уберут старый забор и положат тротуарную плитку. Сдачу планируют к новому году и сразу выдачу ключей.

Алиса
#
17 ноября 2020 в 09:15

Несколько новых фоток от будущих соседей. Работы еще немало...

Павел
#
10 ноября 2020 в 12:09

Соседи, подскажите, как УК будет в первой очереди?

Кирилл
#
6 ноября 2020 в 09:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, когда начнут приглашать на просмотры? Нужно ли самим звонить в офис и записываться на приемку?

Елена
#
29 октября 2020 в 11:56

Ура! В 1 очереди началась подготовка к вводу в эксплуатацию!

Федор
#
21 октября 2020 в 15:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Говорят, что задержка возникла из-за того, что одно разрешение на строительство на 5 домов и паркинги. Все соединено одним фундаментом и тех.этажом.

Савелий
#
15 октября 2020 в 14:22

По информации от соседей, на данный момент активно ведутся работы по окерпичиванию 3-ей секцию второй очереди

Павел
#
8 октября 2020 в 12:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

несколько фоток 1 очереди из отчета за сентябрь. как думаете, реально ее сдать в этом году?

Зарина
#
1 октября 2020 в 11:00

На сайте ЦДС отмечено, что окончание строительства - 4 квартал 2020 года

Марта
#
24 сентября 2020 в 08:52

Когда ожидается ввод в эксплуатацию первой очереди? Сроки ведь уже выходят

Ян
#
1 сентября 2020 в 11:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кирпичная кладка во 2 очереди очень медленно продвигается :(

Людмила
#
27 августа 2020 в 13:30

На стройплощадку 1 очереди завезли двери. Только я не поняла, это для МОП или для общих балконов?

Юлия
#
20 августа 2020 в 11:08

Ну если бы застройщик собирался сроки переносить, то уже бы разослал дольщикам уведомления. Они ведь за 2 месяца обязаны предупреждать о переносе

Михаил
#
13 августа 2020 в 15:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да я бы не сказал, что уже финишная прямая, тем более если учесть, что в следующем месяце должна быть сдача

Саша
#
7 августа 2020 в 10:15

1 очередь жк елизаровский на финишной прямой, отличный темп, фото прилагаю

Василий
#
6 августа 2020 в 14:35

У меня вопрос по окнам в первой очереди. Будут ли они открываться на проветривание?

Катя
#
29 июля 2020 в 09:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во 2 очереди началась кирпичная кладка на 2-3 этажах. Прикладываю скриншот с вебкамеры

Владимир
#
21 июля 2020 в 11:44

Немного новых фоток за июль. Как видно, ставят рамы для остекления лоджий

Алия
#
15 июля 2020 в 16:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день. Не знаете, ЛЭП уберут или все-таки оставят как есть?

Катя
#
7 июля 2020 в 15:07

Юля, на паркинг дают беспроцентную рассрочку до 3 лет, первый взнос 30%