Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
251 квартира
от 4 370 000 ₽
переуступки от 4 500 000 ₽

Невский район, проспект Обуховской Обороны, дом 70, корпус 2, литера Е

ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон ЛенСпецСМУ   A (45 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж

Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ

Квартиры
251 в продаже, 31.4 - 157.7м²
Этажей
8-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2021 г. — I кв. 2022 г. 2 корпуса

ГК «Эталон» застраивает жильем участок площадью 2,8 га, расположенный в Невском районе Санкт-Петербурга. Ранее ООО «Александро-Невская мануфактура» планировало построить одноимённый комплекс апартаментов, нопозже отказалось от идеи. Жилой комплекс в его нынешнем виде от ГК «Эталон» получил название «Эталон на Неве». Разрешение на строительство получено в марте 2018 года. Завершение первой очереди намечено на I квартал 2021 года, второй — на I квартал 2022 года.

Общая площадь новой недвижимости составит 76 тыс. кв. м, из которых 56 тыс. кв. м придется на квартиры. ЖК «Эталон на Неве» будет включать в себя 16 секций высотой 8-18 этажей. В общей сложности запроектировано 838 квартир: от студий до пятикомнатных квартир. Площади однокомнатных квартир — 41-51 кв. м, двухкомнатных — 58-93 кв. м, трёхкомнатных — 87-140 кв. м., площади пятикомнатных квартир доходят до 180 кв. м.

Собственной инфраструктурой предусмотрены наземный и подземные паркинги на 501 машино-места, а также коммерческие помещения. Маленькие жители смогут посещать встроенный детский сад на 75 мест. Для всех жителей будет действовать кабинет врача общей практики. Территория ЖК будет благоустроена и озеленена.

Внешняя инфраструктура развита и достаточна для постоянного проживания. Среди социальных объектов: ДОУ, школы, детская поликлиника, женская консультация, продуктовые и хозяйственные магазины. Торговые центры сосредоточены у станций метро «Елизаровская», «Ломоносовская», «Площадь Александра Невского».

В пешей доступности — станция метро «Елизаровская». У автомобилистов будет доступ к мосту Александра Невского, Володарскому и Вантовому мостам, а от них — доступ к основным магистралям локации: проспекту Обуховской обороны, Октябрьской набережной, а затем к Невскому проспекту.

В непосредственной близости протекает Нева, на которую будут открываться виды из окон некоторых лотов. Также рядом расположены 4 зеленых зоны: Палевский, Смоленский сад, а также сад Ткачей и сад Фонтанчик. С другой стороны, в районе много промышленных объектов: электровагонноремонтный завод, электромеханический завод, АО «Пролетарский завод», завод «Картонтоль», ОАО «Невская косметика».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Студии
от 4 370 000 руб
от 31,40 м²
от 4 этажа
6 квартир
1-комнатные
от 4 727 000 руб
от 32,60 м²
от 1 этажа
80 квартир
2-комнатные
от 6 353 000 руб
от 49,90 м²
от 1 этажа
83 квартиры
3-комнатные
от 8 932 000 руб
от 72,60 м²
от 1 этажа
77 квартир
Многокомнатные
от 16 081 000 руб
от 110,00 м²
от 1 этажа
5 квартир
Дата обновления: 24 февраля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Эталон на Неве»: из группы дольщиковЖК «Эталон на Неве»: из группы дольщиковЖК «Эталон на Неве»: из группы дольщиков

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 24 957 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 27 174 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 27 174 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 27 174 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Акции января: самый щедрый застройщик обещает скидки до 4,8 миллионов
20 января 2020
Акции января: самый щедрый застройщик обещает скидки до 4,8 миллионов

Застройщики в январе не стали особо мудрствовать и изобретать новые скидки. Просто продлили старые, тем более что месяц короткий и провалов в продажах не избежать, даже очень сильно стимулируя покупателей. Так что в январе можно сэкономить 20% или значительно меньше.

Топ-9 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
2 января 2020
Топ-9 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
Петербург с берегов Невы еще в середине прошлого века прекрасным никому не показался бы. Река была притяжением промышленных предприятий. Сейчас благодаря редевелопменту и реновации на этих местах стали появляться новые дома. Novostroy.su решил разобраться где находятся самые дешевые видовые квартиры.
Все новости 7

Плюсы и минусы

  • Пешком можно за 10-15 минут можно дойти до метро «Елизаровская», которая находится на расстоянии менее 1 км

  • На расстоянии 0,5-1,5 км расположены — лицей № 329 и школа № 327, детские сады № 47 и № 10

  • Торговая инфраструктура достаточно развита, на расстоянии 0,5-1,5 км находятся кафе, продуктовые, сетевые и хозяйственные магазины

  • Предусмотрен паркинг на 501 автомобиль

  • На расстоянии около 1 км от комплекса расположены три сада — Смоленский, Ткачей и Фонтанчик, а в 1 км находится Палевский сквер

  • Комплекс располагается на территории бывшей промзоны, где ранее располагались склады «Александро-Невской мануфактуры», из-за чего потребуется время на полное восстановление окружающей среды

  • В час пик на ближайшем проспекте Обуховской Обороны возможны пробки до 7 баллов

  • На расстоянии около 700 метров расположены — предприятие энергетического машиностроения — «Невский завод», в 1 км находится фабрика по производству косметики — «Невская косметика» и завод «Картонтоль» — всё это создаёт дополнительную нагрузку на экологию

  • Из-за близкого расположение реки Невы на территории комплекса часто сильный ветер

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 июня 2019

ГК «Эталон» - застройщик мощный и с большим опытом. Компания сохраняет высокий балл в составленном экспертами рейтинге застройщиков Северной столицы, что также говорит в ее пользу. Поэтому, рассматривая перспективы проекта «Эталон на Неве», мы не видим причин сомневаться в его успешности. На первую половину июня строится подземная части жилого комплекса. Это, пожалуй, самый трудоемкий этап при возведении здания. Дальше будет полегче, этажи пойдут в рост и до конца текущего года жилой комплекс наверняка подрастет. Как бы там ни было, до сдачи первой очереди еще без малого два года, а второй — почти три. Так что времени у строителей достаточно.

«Эталон на Неве» - проект достойный в архитектурном отношении и привлекательный в плане видовых характеристик: все-таки набережная Невы, пусть и не на самом живописном ее участке. Сильные и слабые стороны жилого комплекса проанализированы в мнении нашего портала годичной давности. Отметим богатство планировок: от студий до пятикомнатных квартир. Планировки функциональные: в соответствии с современными требованиями в большинстве квартир присутствует кухня-столовая или кухня-гостиная. Начиная с «трешек», в квартире имеется дополнительный санузел. Прибавим к этому просторные холлы и балконы (а где-то и по два балкона). Не забудем и про роскошные варианты с террасами на верхних этажах ЖК, а также квартиры с патио на первых этажах, городские виллы (в том числе двухуровневые) с собственным выходом на территорию. Вариантов много и они разнообразны.

В городе в настоящее время не менее десятка активных проектов, где покупателям предложат вид на воду. Но в большинстве своем это будут более дорогие квартиры, чем в «Эталоне на Неве». Если рассматривать по сумме показателей (вид на реку, близость к метро, характеристики квартир), то цена здешних квартир выглядит вполне адекватной. Хотя дешевыми их, конечно, не назовешь. Продажи продвигаются в среднем темпе. На первую декаду июня в жилом комплексе свободно около 470 квартир (чуть более половины от общего их числа).

Единственный вариант, который может рассматриваться в качестве альтернативы, это соседний ЖК «Дом на набережной», построенный компанией «Северный город» (рейтинг застройщика «A+»), но там остались последние квартиры. В окрестностях станции метро «Елизаровская» также идут продажи в комплексах «Елизаровский» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и «Стрижи в Невском» от Setl City (рейтинг «A+»). Квартиры в них подешевле, но о виде на воду речь не идет. Последний можно получить в новостройках на противоположном берегу Невы. Там сейчас идут продажи в комплексах «Цивилизация на Неве» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и «Полис на Неве» компании «Полис Групп» (рейтинг «A»). Но это все-таки другая локация — правый берег, микрорайон совсем новый, не обжитый, дальше от метро и центра города.

Дата обновления 16 мая 2018

ЖК «Эталон на Неве» — грядущий новичок 2018 года. Официальный анонс размещён на сайте компании «Эталон», но в раздел реализуемых проектов комплекс ещё не попал. По некоторым данным, продажи откроются в сентябре 2018 года. На сайте Госстройнадзора мы видим, что разрешение на строительство выдано ООО «АНМ Девелопмент», «дочке» АО «Эталон ЛенСпецСМУ» 30 марта 2018 года.

Застройщик «Эталон» работает на рынке 31 год, что само по себе вызывает уважение. У него бывают незначительные переносы сроков сдачи, но в целом репутация хорошая. Экспертное сообщество присвоило ему высокую оценку А в рейтинге застройщиков на портале Novostroy.su. «Эталон» застраивает в основном целые кварталы, обеспечивая их необходимой социальной инфраструктурой. Наиболее яркие примеры текущих проектов — ЖК «Галактика», ЖК Fusion, ЖК «Самоцветы».

Уникальность ЖК «Эталон на Неве» заключается в представлении сразу двух классов: «комфорт-плюс» и «бизнес». Пока мы не можем понять, как это отразится на ценах и не будут ли размыты границы в уровне работ. Сейчас всё чаще появляются новостройки, комбинированные с точки зрения типов недвижимости. В этих случаях разница в ценах на квартиры и апартаменты заметна. А вот совмещение разных классов в многоэтажках — практика, не получившая широкого распространения в Петербурге. Насколько мы видим, пока у интернет-пользователей она вызывает недопонимание.

Чтобы органично вписать в сложившийся городской ландшафт «Эталон на Неве», его архитекторы выбрали стиль «сталинский ампир». Как заверяет застройщик, из 70% квартир будут открываться виды на набережную Невы. Это достигается существенным перепадом высот — 8–18 этажей. Этот разумный приём используется, когда комплекс строится вблизи Невы или Финского залива. Планировки ещё не представлены, поэтому проанализировать их на функциональность мы пока не можем.

Часть концепции, заслуживающая отдельного внимания, — это благоустройство набережной. В этом жесте просматривается реальное желание улучшить город в целом и среду проживания клиентов в частности. Хотя, возможно, необходимость благоустройства набережной была условием возможности осуществить проект, поставленным соответствующими госорганами. Так ли это, нам никогда не узнать.

Как обычно и бывает, будут машино-места на открытых стоянках и в подземных паркингах. В общей сложности на 838 квартир придётся 501 мест. В сравнении с близлежащими новостройками в среднем на семью здесь приходится больше мест.

На левом берегу Невы около станции метро «Елизаровская» конкуренция среди застройщиков невысокая. Внимание потенциальных покупателей притягивает единственный строящийся комплекс — «Дом на набережной» от холдинга «Северный город». Цены на квартиры начинаются от 4,6 млн рублей.

Дата обновления 28 марта 2017

ООО «Александро-Невская мануфактура» в качестве застройщика выступает впервые, хотя фирма действует с 2015 года - управляет недвижимым имуществом. В управлении компании находятся несколько крупных зданий на проспекте Обуховской Обороны. Именно на этом участке и будет возведен первый жилой комплекс организации. Подробностей проекта еще нет, выйти на стройплощадку компания планирует в третьем квартале 2017. Пока рассмотрим известные критерии проекта.

Экологическая ситуация далека от идеала. Рядом - фабрика «Невская косметика» и другие промышленные предприятия. В шаговой доступности почти нет крупных парков, только небольшой Смоленский сад. Для инвестиций этот район привлекателен. Вывод промышленных предприятий из исторической части города в пригороды, наверняка, будет продолжаться. Особенно привлекательными будут земли на берегах Невы.

Что касается транспортной ситуации, в ближайшие годы планируется открытие автомобильной развязки на проспекте Обуховской обороны в створе набережной Обводного канала. Это должно немного разрядить дорожную обстановку. Помимо этого ожидается строительство Большого Смоленского моста через Неву. Прежде его планировали открыть в 2018 году, однако вряд ли это случится к этому времени: у города нет на это денег. Однако не стоит забывать про близость станции метро и общественный наземный транспорт.

Альтернативных вариантов здесь не много. Назовем жилой комплекс «Высота» (застройщик «Охта-Парк Девелопмент»), «Дом на набережной» от «Северный город».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Эталон на Неве»

Отзывы 42

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Данила
#
29 ноября 2019 в 10:44

Смотрю фотки, пока не понятно, где будут наземные парковки расположены, если внутренний двор будет закрыт от машин?

Ярослав
#
22 ноября 2019 в 14:03

Эталон выложил новые фотки за ноябрь. В 8-этажных корпусах монолитные работы к концу подходят

Нина
#
14 ноября 2019 в 11:39

Окна на первом этаже для чего-то пленкой затянули. Наверное там будут материалы для внутренней отделки складировать

Вероника
#
7 ноября 2019 в 11:37

Тут еще обещают сделать встроенный детский сад на 75 мест и кабинет врача. Я так понимаю, оба этих объекта будут коммерческие?

Эдуард
#
1 ноября 2019 в 09:11

Ну да, с парковками застройщик что-то просчитался. На 838 квартир только 501 машиноместо в паркинге предусмотрено

Глеб
#
25 октября 2019 в 16:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Двор очень узкий будет, вам так не кажется? И вечный вопрос - где парковаться?

Элеонора
#
18 октября 2019 в 15:21

Соседи, кто-нить в курсе, когда Эталон опубликует визуализацию МОПов, холлов?

Марта
#
10 октября 2019 в 10:56

Я читала что у ЛССму сейчас программа trade-in действует. В этом ЖК тоже есть? Кто-нибудь ей воспользовался?

Алия
#
4 октября 2019 в 14:30

Сегодня новость появилась что ЖК аккредитован по военной ипотеке. Может для кого-то актуально. Кстати, на сайте застройщика фотки за прошлый месяц выложили

Виталик
#
20 сентября 2019 в 15:20

По моему цены не обосновано завышены для такого месторасположения. В квартирах ведь даже отделка не предусмотрена

Даня
#
13 сентября 2019 в 16:29

Знающие, подскажите кому принадлежит большая наземная парковка неподалеку от стройки?

Яна
#
30 августа 2019 в 08:57

А в каких секциях будут видовые квартиры, не подскажете?

София
#
23 августа 2019 в 12:59

Когда стартуют продажи 2 очереди? М.б. уже появилась информация о ценах?

Felix
#
15 августа 2019 в 15:24

Выложу немного фоток из последнего отчета за август. Окрестности и правда не очень уютные, надеюсь со временем район разовьется как-то

Ангелина
#
9 августа 2019 в 11:42

Рядом с промзоной до сих пор остались старые промышленные предприятия от бывшей промзоны. Вроде как их со временем уберут, но это не точно

Евгений
#
2 августа 2019 в 15:24

Римма, строительство ведется на месте бывшей промзоны, где раньше располагались склады Александро-Невской мануфактуры

Римма
#
26 июля 2019 в 16:53

Подскажите, а что раньше находилось на месте строительства ЖК?

Алексей
#
19 июля 2019 в 10:34

ЛССМУ выложили новый отчет за 16 июля - Первая секция ЖК «Эталон на Неве» достигла отметки в 6 этажей

Виталина
#
13 июля 2019 в 14:44

Это здание, видимо, является частью промзоны, которую обещают убрать

Слава
#
6 июля 2019 в 13:13

Вам не кажется, что дом строят очень близко к красному кирпичному зданию? Или может его потом собираются сносить?

Грин
#
21 сентября 2019 в 23:59