Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Онлайн-покупка

Невский район, проспект Обуховской Обороны, дом 70, корпус 2, литера Е

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Статус продаж
87 предложений в продаже, 31.4 - 138.3м²
Этажей
8-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г. — I кв. 2022 г. 2 корпуса

ГК «Эталон» застраивает жильем участок площадью 2,8 га, расположенный в Невском районе Санкт-Петербурга. Ранее ООО «Александро-Невская мануфактура» планировало построить одноимённый комплекс апартаментов, но позже отказалось от идеи. Жилой комплекс в его нынешнем виде от ГК «Эталон» получил название «Эталон на Неве». Разрешение на строительство получено в марте 2018 года. Завершение первой очереди намечено на III квартал 2021 года, второй — на I квартал 2022 года.

Общая площадь новой недвижимости составит 76 тыс. кв. м, из которых 56 тыс. кв. м придется на квартиры. ЖК «Эталон на Неве» будет включать в себя 16 секций высотой 8-18 этажей. В общей сложности запроектировано 838 квартир: от студий до пятикомнатных квартир. Площади однокомнатных квартир — 41-51 кв. м, двухкомнатных — 58-93 кв. м, трёхкомнатных — 87-140 кв. м., площади пятикомнатных квартир доходят до 135 кв. м.

Собственной инфраструктурой предусмотрены наземный и подземные паркинги на 501 машино-места, а также коммерческие помещения. Маленькие жители смогут посещать встроенный детский сад на 75 мест. Для всех жителей будет действовать кабинет врача общей практики. Территория ЖК будет благоустроена и озеленена.

Внешняя инфраструктура развита и достаточна для постоянного проживания. Среди социальных объектов: ДОУ, школы, детская поликлиника, женская консультация, продуктовые и хозяйственные магазины. Торговые центры сосредоточены у станций метро «Елизаровская», «Ломоносовская», «Площадь Александра Невского».

В пешей доступности — станция метро «Елизаровская». У автомобилистов будет доступ к мосту Александра Невского, Володарскому и Вантовому мостам, а от них — доступ к основным магистралям локации: проспекту Обуховской обороны, Октябрьской набережной, а затем к Невскому проспекту.

В непосредственной близости протекает Нева, на которую будут открываться виды из окон некоторых лотов. Также рядом расположены 4 зеленых зоны: Палевский, Смоленский сад, а также сад Ткачей и сад Фонтанчик. С другой стороны, в районе много промышленных объектов: электровагонноремонтный завод, электромеханический завод, АО «Пролетарский завод», завод «Картонтоль», ОАО «Невская косметика».

На набережнойС панорамными окнамиС видом на водуТеррасаС окном в ваннойФранцузский балконСити-виллаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

87 предложений, 57 уникальных планировок
Студии
от 6 900 000 руб
от 31,40 м²
от 5 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 8 568 000 руб
от 40,50 м²
от 2 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 10 610 000 руб
от 57,90 м²
от 2 этажа
13 планировок
3-комнатные
от 14 391 000 руб
от 78,50 м²
от 2 этажа
24 планировки
Многокомнатные
от 22 499 000 руб
от 106,90 м²
от 4 этажа
2 планировки
Дата обновления: 14 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Эталон на Неве»: ход строительстваЖК «Эталон на Неве»: ход строительстваЖК «Эталон на Неве»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 181 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 18 834 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 19 551 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 20 116 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-8 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
3 марта 2021
Топ-8 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
Видеть из своего окна мосты, набережные и «Невы державное теченье» хотели бы многие. Novostroy.su узнал, какие квартиры с видами на реку сегодня доступны на рынке новостроек Петербурга.
Кто ответственен за жертвы на стройплощадках?
10 июля 2020
Кто ответственен за жертвы на стройплощадках?

Практически ни одного дня не обходится без того, чтобы на строительной площадке в том или ином уголке нашей необъятной не произошло ЧП. Зачастую с человеческими жертвами. Одно из известнейших происшествий на стройке (в данном случае при демонтаже) в Северной столице связано со сносом СКК, когда момент гибели рабочего попал в кадр прямого эфира и немало взволновал горожан. Novostroy.su спросил у экспертов, насколько безопасными можно считать российские стройплощадки, и кто несет ответственность за жизнь и здоровье рабочих.

Все новости 5

Рассрочка

Предусмотрена рассрочка с удорожанием остатка. Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости лота. В зависимости от этапа варьируется крайний срок погашения задолженности.

Плюсы и минусы

  • Пешком можно за 10-15 минут можно дойти до метро «Елизаровская», которая находится на расстоянии менее 1 км

  • На расстоянии 0,5-1,5 км расположены — лицей № 329 и школа № 327, детские сады № 47 и № 10

  • Торговая инфраструктура достаточно развита, на расстоянии 0,5-1,5 км находятся кафе, продуктовые, сетевые и хозяйственные магазины

  • Предусмотрен паркинг на 501 автомобиль

  • На расстоянии около 1 км от комплекса расположены три сада — Смоленский, Ткачей и Фонтанчик, а в 1 км находится Палевский сквер

  • Комплекс возводится на территории бывшей промзоны, где ранее располагались склады «Александро-Невской мануфактуры», из-за чего потребуется время на полное восстановление окружающей среды

  • В час пик на ближайшем проспекте Обуховской Обороны возможны пробки до 7 баллов

  • На расстоянии около 700 метров расположены — предприятие энергетического машиностроения — «Невский завод», в 1 км находится фабрика по производству косметики — «Невская косметика» и завод «Картонтоль» — всё это создаёт дополнительную нагрузку на экологию

  • Из-за близкого расположение реки Невы на территории комплекса часто сильный ветер

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 июля 2020

Эксперты высоко оценили надежность «Эталона на Неве», включив его в Белый список петербургских новостроек. Как показывает ход работ, в своих оценках они не ошиблись. На начало июля первая очередь ЖК (а это, наверное, процентов 90 всего проекта) уже почти полностью подведена под крышу, только на отдельных секциях заканчиваются монолитные работы. Подходит к концу кирпичная кладка стен, идут работы по инженерным коммуникациям. Предстоит еще сделать фасады, вставить окна, остеклить балконы, провести внутренние работы и т.п. но времени в запасе еще почти три квартала. А с учетом периода, предусмотренного на передачу ключей дольщикам, и того больше. У строителей есть все шансы уложиться в срок. По секциям, относящимся ко второй очереди вопросов совсем нет. Эта часть ЖК также уже подведена под крышу, идет каменная кладка стен. Сделано уже много, да и объем не велик – всего две секции. Сдача же только в первом квартале 2022-го. Отметим, что год назад весь ЖК был на стадии возведения монолитных конструкций первых этажей. Объем сделанного впечатляет. Можно констатировать, что Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) реализует проект уверенно, на практике подтверждая выставленный ей экспертами высокий балл в рейтинге застройщиков Северной столицы.

В мнениях нашего портала за прошлые годы подробно сказано о сильных и слабых сторонах проекта. Минувший год никаких значимых новостей не принес. По-прежнему нет ясности с планами по строительству моста через Неву. Ранее сообщалось, что подъездные пути к новой переправе пройдут от ул. Коллонтай и Большого Смоленского проспекта. Но конкретики по срокам до сих пор нет. Более того, проект ушел в тень новой «стройки века» - Восточного скоростного диаметра. В нынешнем году обещают начать работы по строительству ВСД и в течение нескольких лет построить трассу, которая пройдет по южным районам от восточной части города до КАД и далее во Всеволожский район. В рамках этого строительства обещана и новая переправа через Неву, которая пройдет рядом с действующим железнодорожным мостом. Для новоселов «Эталона на Неве» будущий запуск движения по ВСД будет, конечно, фактором положительным – улучшится транспортная доступность, проще станет выезжать на КАД и ЗСД. Но нельзя забывать, что новая трасса будет платной.

«Эталон на Неве» - жилье высокого уровня комфортности. На левом берегу Невы с новостройками вообще не густо. А что бы еще так: недалеко от метро, да с отличными видовыми характеристиками… Неудивительно, что у покупателей ЖК востребован. Число реализованных квартир приближается к 80%. На начало июля в продаже меньшее двухсот вариантов. Альтернативные предложения рядом есть только в ЖК «Дом на набережной», построенном компанией «Северный город» (рейтинг застройщика «A+»). Эта новостройка также может похвастать наличием видовых квартир. Однако цены тут заметно выше, чем в «Эталоне на Неве». Сопоставим по стоимости «квадрата» ЖК «Стрижи в Невском» (включен в Белый список новостроек), который Setl Group (рейтинг «A+») возводит ближе к «Ломоносовской». Однако этот ЖК находится далеко от набережной и о видовых квартирах тут говорить не приходится.

Дата обновления 14 июня 2019

ГК «Эталон» - застройщик мощный и с большим опытом. Компания сохраняет высокий балл в составленном экспертами рейтинге застройщиков Северной столицы, что также говорит в ее пользу. Поэтому, рассматривая перспективы проекта «Эталон на Неве», мы не видим причин сомневаться в его успешности. На первую половину июня строится подземная части жилого комплекса. Это, пожалуй, самый трудоемкий этап при возведении здания. Дальше будет полегче, этажи пойдут в рост и до конца текущего года жилой комплекс наверняка подрастет. Как бы там ни было, до сдачи первой очереди еще без малого два года, а второй — почти три. Так что времени у строителей достаточно.

«Эталон на Неве» - проект достойный в архитектурном отношении и привлекательный в плане видовых характеристик: все-таки набережная Невы, пусть и не на самом живописном ее участке. Сильные и слабые стороны жилого комплекса проанализированы в мнении нашего портала годичной давности. Отметим богатство планировок: от студий до пятикомнатных квартир. Планировки функциональные: в соответствии с современными требованиями в большинстве квартир присутствует кухня-столовая или кухня-гостиная. Начиная с «трешек», в квартире имеется дополнительный санузел. Прибавим к этому просторные холлы и балконы (а где-то и по два балкона). Не забудем и про роскошные варианты с террасами на верхних этажах ЖК, а также квартиры с патио на первых этажах, городские виллы (в том числе двухуровневые) с собственным выходом на территорию. Вариантов много и они разнообразны.

В городе в настоящее время не менее десятка активных проектов, где покупателям предложат вид на воду. Но в большинстве своем это будут более дорогие квартиры, чем в «Эталоне на Неве». Если рассматривать по сумме показателей (вид на реку, близость к метро, характеристики квартир), то цена здешних квартир выглядит вполне адекватной. Хотя дешевыми их, конечно, не назовешь. Продажи продвигаются в среднем темпе. На первую декаду июня в жилом комплексе свободно около 470 квартир (чуть более половины от общего их числа).

Единственный вариант, который может рассматриваться в качестве альтернативы, это соседний ЖК «Дом на набережной», построенный компанией «Северный город» (рейтинг застройщика «A+»), но там остались последние квартиры. В окрестностях станции метро «Елизаровская» также идут продажи в комплексах «Елизаровский» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и «Стрижи в Невском» от Setl City (рейтинг «A+»). Квартиры в них подешевле, но о виде на воду речь не идет. Последний можно получить в новостройках на противоположном берегу Невы. Там сейчас идут продажи в комплексах «Цивилизация на Неве» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и «Полис на Неве» компании «Полис Групп» (рейтинг «A»). Но это все-таки другая локация — правый берег, микрорайон совсем новый, не обжитый, дальше от метро и центра города.

Дата обновления 16 мая 2018

ЖК «Эталон на Неве» — грядущий новичок 2018 года. Официальный анонс размещён на сайте компании «Эталон», но в раздел реализуемых проектов комплекс ещё не попал. По некоторым данным, продажи откроются в сентябре 2018 года. На сайте Госстройнадзора мы видим, что разрешение на строительство выдано ООО «АНМ Девелопмент», «дочке» АО «Эталон ЛенСпецСМУ» 30 марта 2018 года.

Застройщик «Эталон» работает на рынке 31 год, что само по себе вызывает уважение. У него бывают незначительные переносы сроков сдачи, но в целом репутация хорошая. Экспертное сообщество присвоило ему высокую оценку А в рейтинге застройщиков на портале Novostroy.su. «Эталон» застраивает в основном целые кварталы, обеспечивая их необходимой социальной инфраструктурой. Наиболее яркие примеры текущих проектов — ЖК «Галактика», ЖК Fusion, ЖК «Самоцветы».

Уникальность ЖК «Эталон на Неве» заключается в представлении сразу двух классов: «комфорт-плюс» и «бизнес». Пока мы не можем понять, как это отразится на ценах и не будут ли размыты границы в уровне работ. Сейчас всё чаще появляются новостройки, комбинированные с точки зрения типов недвижимости. В этих случаях разница в ценах на квартиры и апартаменты заметна. А вот совмещение разных классов в многоэтажках — практика, не получившая широкого распространения в Петербурге. Насколько мы видим, пока у интернет-пользователей она вызывает недопонимание.

Чтобы органично вписать в сложившийся городской ландшафт «Эталон на Неве», его архитекторы выбрали стиль «сталинский ампир». Как заверяет застройщик, из 70% квартир будут открываться виды на набережную Невы. Это достигается существенным перепадом высот — 8–18 этажей. Этот разумный приём используется, когда комплекс строится вблизи Невы или Финского залива. Планировки ещё не представлены, поэтому проанализировать их на функциональность мы пока не можем.

Часть концепции, заслуживающая отдельного внимания, — это благоустройство набережной. В этом жесте просматривается реальное желание улучшить город в целом и среду проживания клиентов в частности. Хотя, возможно, необходимость благоустройства набережной была условием возможности осуществить проект, поставленным соответствующими госорганами. Так ли это, нам никогда не узнать.

Как обычно и бывает, будут машино-места на открытых стоянках и в подземных паркингах. В общей сложности на 838 квартир придётся 501 мест. В сравнении с близлежащими новостройками в среднем на семью здесь приходится больше мест.

На левом берегу Невы около станции метро «Елизаровская» конкуренция среди застройщиков невысокая. Внимание потенциальных покупателей притягивает единственный строящийся комплекс — «Дом на набережной» от холдинга «Северный город». Цены на квартиры начинаются от 4,6 млн рублей.

Дата обновления 28 марта 2017

ООО «Александро-Невская мануфактура» в качестве застройщика выступает впервые, хотя фирма действует с 2015 года - управляет недвижимым имуществом. В управлении компании находятся несколько крупных зданий на проспекте Обуховской Обороны. Именно на этом участке и будет возведен первый жилой комплекс организации. Подробностей проекта еще нет, выйти на стройплощадку компания планирует в третьем квартале 2017. Пока рассмотрим известные критерии проекта.

Экологическая ситуация далека от идеала. Рядом - фабрика «Невская косметика» и другие промышленные предприятия. В шаговой доступности почти нет крупных парков, только небольшой Смоленский сад. Для инвестиций этот район привлекателен. Вывод промышленных предприятий из исторической части города в пригороды, наверняка, будет продолжаться. Особенно привлекательными будут земли на берегах Невы.

Что касается транспортной ситуации, в ближайшие годы планируется открытие автомобильной развязки на проспекте Обуховской обороны в створе набережной Обводного канала. Это должно немного разрядить дорожную обстановку. Помимо этого ожидается строительство Большого Смоленского моста через Неву. Прежде его планировали открыть в 2018 году, однако вряд ли это случится к этому времени: у города нет на это денег. Однако не стоит забывать про близость станции метро и общественный наземный транспорт.

Альтернативных вариантов здесь не много. Назовем жилой комплекс «Высота» (застройщик «Охта-Парк Девелопмент»), «Дом на набережной» от «Северный город».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 31 июля 2020 в 22:17
    Первую очередь заканчивают. Вроде бы почти в графике.

Новостройки рядом c ЖК «Эталон на Неве»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Эталон на Неве» составляет 218 000 ₽/м²

Новостройки в Курортном районе 156 000 руб./м² Стоимость ниже на 11 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 174 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 106

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Альбина
#
12 апреля 2021 в 08:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, какие секции будут сдавать в первую очередь?

Дима
#
5 апреля 2021 в 11:56

Ловите фотки со стройплощадки за март. Снаружи мало что изменилось, как мне кажется, если сравнивать с февральским отчетом

Екатерина
#
29 марта 2021 в 12:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Будущие соседи, подскажите, к какой школе будет относиться наш ЖК?

Анна
#
23 марта 2021 в 09:16

Знающие, подскажите, как успехи с подключением ЖК к городским системам водоснабжения и канализации?

Коля
#
15 марта 2021 в 11:52

Сейчас по камере видно, как строители выкладывают кирпичные ограждения на балконах

Артем
#
9 марта 2021 в 16:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости со стройки от Эталона: На сегодняшний день ведутся работы по подключению жилого комплекса к городским системам водоснабжения и канализации. Также на объекте продолжаются работы по устройству наружных фасадов, монтаж внутренних инженерных сетей, работы по благоустройству, отделочные работы в МОПах и встроенном ДДУ на 75 мест.

Виолета
#
5 марта 2021 в 10:35

Кто-нибудь заказал чистовую отделку от застройщика? Интересно, какие материалы будут использовать? Может есть шоу-рум или хотя бы просто образцы?

Настасья
#
24 февраля 2021 в 15:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фасады понемногу приобретают завершенный вид. Прикладываю несколько новых фото от застройщика

Паша
#
16 февраля 2021 в 11:25

Пара сегодняшних фоток нашего ЖК от соседки

Денис
#
9 февраля 2021 в 13:02

Роза, к внутренней отделке уже давно приступили, но пока только в МОПах

Роза
#
1 февраля 2021 в 15:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда по графику строители должны приступить к внутренней отделке?

Леонид
#
27 января 2021 в 10:29

Отопление еще не запустили. По информации от застройщика, в январе ведется монтаж внутренних инженерных сетей ( ИТП, венткамеры, отопление, слаботочные системы)
Фото из свежего отчета

ольга
#
27 января 2021 в 14:19

а окна надо будет менять , как качество обычно? и система отопления вот я не понимаю . чтобв\ы после ремонта не переделывать то

Тёма
#
19 января 2021 в 14:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поделитесь информацией, как успехи с запуском оборудования ИТП и системы отопления?

Эдуард
#
12 января 2021 в 11:34

Здравствуйте! Еще не появилась инфа, в каком месяце начнется госкомиссия в первой очереди?

Ирина
#
5 января 2021 в 13:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В конце года в ЖК завершился монтаж системы отопления

Станислав
#
23 декабря 2020 в 15:52

Ну да, работы впереди еще много. К внутренней отделке скорее всего еще даже не приступали

Ваня
#
16 декабря 2020 в 12:52

Открыл онлайн трансляцию, что-то движения на стройке особо не видно :( А ведь сдача в следующем квартале

Екатерина
#
8 декабря 2020 в 15:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, в первую очередь уже провели коммуникации, дали отопление?

Эдгар
#
1 декабря 2020 в 14:44

Подскажите, когда планируют открыть шоу-рум? Какие квартиры там будут показывать?

Варя
#
26 ноября 2020 в 09:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Привет. Видели свежий отчет от Эталона? Написано, что в 3 секции выполнена отделка шоу-рума