По ходу строительства отмечались небольшие задержки, но сейчас это уже не столь важно, т.к. проект успешно воплощен в жизнь. Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) справилась со своей задачей, подтверждая высокий балл в рейтинге петербургских застройщиков. Знакомство с отзывами новоселов на интернет-форумах позволяет сказать о том, что у людей есть некоторые претензии к качеству построенных домов. Также имеются у них и претензии к качеству работы управляющей компании. Конкретизировать не будем, те, кто интересуется, могут пройтись по форумам и ознакомиться с подробностями.

В более ранних мнениях портала мы уже проанализировали сильные и слабые стороны проекта. Отметим новость, важную для транспортной доступности ЖК. В этом году городские власти официально озвучили перенос сроков строительства Большого Смоленского моста. Ранее его намеревались построить в период 2023-2028 годов, теперь же говорят о том, что за строительство примутся в 2025-м, а закончат в 2030 году. Пока так, если не будет проблем с финансированием. А они возможны, т. к. налоговые поступления от «Газпрома» в бюджет Петербурга в ближайшем будущем резко сократятся. По новым правилам большая часть налогов компании будет оставаться в тех регионах где она ведет свою деятельность. Так что инфраструктурные транспортные проекты, которые петербургские власти собирались реализовывать на деньги газового монополиста, могут быть поставлены на паузу. Например, в бюджете 2023 года на программу «Развитие транспортной системы» заложили на 8 млрд рублей меньше, чем планировалось. Для автовладельцев — жильцов «Эталона на Неве» это не лучшая новость, т. к. появление новой переправы через реку однозначно улучшило бы ситуацию с пробками на соседних мостах и на набережных. Ну, поживем — увидим.

Как бы там ни было, с учетом объективных минусов локации проект безусловно интересен. Эксперты, оценивая его в рейтинге новостроек Невского района и Новосаратовки, выставили ему балл чуть ниже высшего («А-») за местоположение, а также максимальные баллы за качество проекта и отсутствие рисков. Благодаря этому ЖК занял одну из первых двух строчек рейтингового списка.

Наиболее ликвидные квартиры в жилом комплексе уже проданы, но спрос на здешнее жилье продолжает оставаться стабильным. На начало декабря реализовано 93% квартир, официальный сайт сообщает о 58 доступных вариантах, самый бюджетный из которых сейчас это «однушка» площадью 36,2 кв. м за 9,4 млн рублей. Ну а самый дорогой — двухуровневая четырехкомнатная 163-метровая квартира примерно за 54,2 млн. Вообще дорогих роскошных предложений, в том числе с большими террасами, в ЖК еще хватает. Но локация, все-таки не идеальна, а у клиентов с солидными деньгами выбор в Петербурге есть.

На левом берегу Невы вариантов с видом на воду раз-два и обчелся. Компания Setl Group (рейтинг застройщика «А+») строит здесь ЖК Astra Marine. Здесь сейчас есть более доступные по цене предложения: от 7,95 млн рублей за студию площадью 24,6 кв. метров. Правда сдача комплекса только в 2025 году. Самый же бюджетный из здешних вариантов это сданный апарт-отель «Travelto на Неве» от Travelto Development. Цены в нем — от 4 млн рублей за студию чуть меньше 22 «квадратов». Как вариант можно еще рассмотреть новостройки на правом берегу Невы, базирующиеся на Октябрьской набережной. Там также может быть доступен вид на воду. В сданном ЖК «Pulse на набережной» от Setl Group цены начинаются от 9,65 млн рублей за «однушку» площадью 37,8 кв. метров. В строящемся ЖК «Цивилизация на Неве» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+», есть перенос сроков) самый бюджетный вариант это 20-метровая студия за 6,16 млн. Ближайшие корпуса в этом ЖК сдают в первом квартале 2023 года. Ниже цены в апарт-отеле «ZOOM на Неве» компании «ФСК» (рейтинг «А»): за 4,5 млн можно взять студию площадью 26,4 кв. м., правда сдача — только в конце 2025 года.