Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 43 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, проспект Обуховской Обороны, дом 70, корпус 2, литера Е

GPS координаты 59,9013 с.ш. 30,4317 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
202 квартиры в продаже, площадью от 29.5 до 157.7м²
Этажей
8-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г. — I кв. 2022 г. (2 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Эталон на Неве»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Эталон на Неве»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.5 — 37.2 3 818 000 — 5 662 000 9 планировок
1 к. кв. 38.2 — 68.8 4 688 000 — 9 342 000 71 планировка
2 к. кв. 52.3 — 92.9 6 799 000 — 11 481 000 67 планировок
3 к. кв. 72.6 — 140.4 8 828 000 — 20 280 000 51 планировка
4 к. кв. 106.8 — 157.7 14 035 000 — 22 521 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Эталон на Неве»

  • Пешком можно за 10-15 минут можно дойти до метро «Елизаровская», которая находится на расстоянии менее 1 км
  • На расстоянии 0,5-1,5 км расположены — лицей № 329 и школа № 327, детские сады № 47 и № 10
  • Торговая инфраструктура достаточно развита, на расстоянии 0,5-1,5 км находятся кафе, продуктовые, сетевые и хозяйственные магазины
  • Предусмотрен паркинг на 501 автомобиль
  • На расстоянии около 1 км от комплекса расположены три сада — Смоленский, Ткачей и Фонтанчик, а в 1 км находится Палевский сквер
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс располагается на территории бывшей промзоны, где ранее располагались склады «Александро-Невской мануфактуры», из-за чего потребуется время на полное восстановление окружающей среды
  • В час пик на ближайшем проспекте Обуховской Обороны возможны пробки до 7 баллов
  • На расстоянии около 700 метров расположены — предприятие энергетического машиностроения — «Невский завод», в 1 км находится фабрика по производству косметики — «Невская косметика» и завод «Картонтоль» — всё это создаёт дополнительную нагрузку на экологию
  • Из-за близкого расположение реки Невы на территории комплекса часто сильный ветер
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Эталон на Неве»

дата обновления 17 июля 2019, народный рейтинг - 4.2

ГК «Эталон» застраивает жильем участок площадью 2,8 га, расположенный в Невском районе Санкт-Петербурга. Ранее ООО «Александро-Невская мануфактура» планировало построить одноимённый комплекс апартаментов, нопозже отказалось от идеи. Жилой комплекс в его нынешнем виде от ГК «Эталон» получил название «Эталон на Неве». Разрешение на строительство получено в марте 2018 года. Завершение первой очереди намечено на I квартал 2021 года, второй — на I квартал 2022 года.

Общая площадь новой недвижимости составит 76 тыс. кв. м, из которых 56 тыс. кв. м придется на квартиры. ЖК «Эталон на Неве» будет включать в себя 16 секций высотой 8-18 этажей. В общей сложности запроектировано 838 квартир: от студий до пятикомнатных квартир. Площади однокомнатных квартир — 41-51 кв. м, двухкомнатных — 58-93 кв. м, трёхкомнатных — 87-140 кв. м., площади пятикомнатных квартир доходят до 180 кв. м.

Собственной инфраструктурой предусмотрены наземный и подземные паркинги на 501 машино-места, а также коммерческие помещения. Маленькие жители смогут посещать встроенный детский сад на 75 мест. Для всех жителей будет действовать кабинет врача общей практики. Территория ЖК будет благоустроена и озеленена.

Внешняя инфраструктура развита и достаточна для постоянного проживания. Среди социальных объектов: ДОУ, школы, детская поликлиника, женская консультация, продуктовые и хозяйственные магазины. Торговые центры сосредоточены у станций метро «Елизаровская», «Ломоносовская», «Площадь Александра Невского».

В пешей доступности — станция метро «Елизаровская». У автомобилистов будет доступ к мосту Александра Невского, Володарскому и Вантовому мостам, а от них — доступ к основным магистралям локации: проспекту Обуховской обороны, Октябрьской набережной, а затем к Невскому проспекту.

В непосредственной близости протекает Нева, на которую будут открываться виды из окон некоторых лотов. Также рядом расположены 4 зеленых зоны: Палевский, Смоленский сад, а также сад Ткачей и сад Фонтанчик. С другой стороны, в районе много промышленных объектов: электровагонноремонтный завод, электромеханический завод, АО «Пролетарский завод», завод «Картонтоль», ОАО «Невская косметика».

Новости и статьи

Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет
5 марта 2019 в 18:45 2712
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет

Как ни странно, в феврале прошлого года на рынок Петербурга было выведено столько же объектов, как и в конце этой зимы. Несмотря на дамоклов меч эскроу-счетов, нависший над новостройками, строительный бизнес не задушишь, не убьешь, как поется в гимне демократической молодежи.

Акции февраля: сезон охоты начался
12 февраля 2019 в 19:47 4023
Акции февраля: сезон охоты начался

Февраль начался с королевской охоты на покупателя. Акции, скидки, подарки повалили на рынок, как снег на улицы Петербурга. С той лишь разницей, что снегопады ухудшили жизнь горожан, а предложения от застройщиков, если как-то и повлияли, то в сторону улучшения жилищных условий.

Все новости и статьи4

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2019
    На машине двигаться от моста Александра Невского по проспекту Обуховской обороны 3 км. Затем повернуть направо, на Большой Смоленский проспект, следовать 570 м. Затем повернуть налево, на улицу Бабушкина. Через 500 м впереди окажется станция метро «Елизаровская», около которой построят жилой комплекс.

    От станции метро «Елизаровская» до участка под ЖК можно добраться пешком.

    Мнение портала

    дата обновления 14 июня 2019

    Мнение, июнь 2019 14 июня 2019

    ГК «Эталон» - застройщик мощный и с большим опытом. Компания сохраняет высокий балл в составленном экспертами рейтинге застройщиков Северной столицы, что также говорит в ее пользу. Поэтому, рассматривая перспективы проекта «Эталон на Неве», мы не видим причин сомневаться в его успешности. На первую половину июня строится подземная части жилого комплекса. Это, пожалуй, самый трудоемкий этап при возведении здания. Дальше будет полегче, этажи пойдут в рост и до конца текущего года жилой комплекс наверняка подрастет. Как бы там ни было, до сдачи первой очереди еще без малого два года, а второй — почти три. Так что времени у строителей достаточно.

    «Эталон на Неве» - проект достойный в архитектурном отношении и привлекательный в плане видовых характеристик: все-таки набережная Невы, пусть и не на самом живописном ее участке. Сильные и слабые стороны жилого комплекса проанализированы в мнении нашего портала годичной давности. Отметим богатство планировок: от студий до пятикомнатных квартир. Планировки функциональные: в соответствии с современными требованиями в большинстве квартир присутствует кухня-столовая или кухня-гостиная. Начиная с «трешек», в квартире имеется дополнительный санузел. Прибавим к этому просторные холлы и балконы (а где-то и по два балкона). Не забудем и про роскошные варианты с террасами на верхних этажах ЖК, а также квартиры с патио на первых этажах, городские виллы (в том числе двухуровневые) с собственным выходом на территорию. Вариантов много и они разнообразны.

    В городе в настоящее время не менее десятка активных проектов, где покупателям предложат вид на воду. Но в большинстве своем это будут более дорогие квартиры, чем в «Эталоне на Неве». Если рассматривать по сумме показателей (вид на реку, близость к метро, характеристики квартир), то цена здешних квартир выглядит вполне адекватной. Хотя дешевыми их, конечно, не назовешь. Продажи продвигаются в среднем темпе. На первую декаду июня в жилом комплексе свободно около 470 квартир (чуть более половины от общего их числа).

    Единственный вариант, который может рассматриваться в качестве альтернативы, это соседний ЖК «Дом на набережной», построенный компанией «Северный город» (рейтинг застройщика «A+»), но там остались последние квартиры. В окрестностях станции метро «Елизаровская» также идут продажи в комплексах «Елизаровский» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и «Стрижи в Невском» от Setl City (рейтинг «A+»). Квартиры в них подешевле, но о виде на воду речь не идет. Последний можно получить в новостройках на противоположном берегу Невы. Там сейчас идут продажи в комплексах «Цивилизация на Неве» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и «Полис на Неве» компании «Полис Групп» (рейтинг «A»). Но это все-таки другая локация — правый берег, микрорайон совсем новый, не обжитый, дальше от метро и центра города.

    Май 16 мая 2018

    ЖК «Эталон на Неве» — грядущий новичок 2018 года. Официальный анонс размещён на сайте компании «Эталон», но в раздел реализуемых проектов комплекс ещё не попал. По некоторым данным, продажи откроются в сентябре 2018 года. На сайте Госстройнадзора мы видим, что разрешение на строительство выдано ООО «АНМ Девелопмент», «дочке» АО «Эталон ЛенСпецСМУ» 30 марта 2018 года.

    Застройщик «Эталон» работает на рынке 31 год, что само по себе вызывает уважение. У него бывают незначительные переносы сроков сдачи, но в целом репутация хорошая. Экспертное сообщество присвоило ему высокую оценку А в рейтинге застройщиков на портале Novostroy.su. «Эталон» застраивает в основном целые кварталы, обеспечивая их необходимой социальной инфраструктурой. Наиболее яркие примеры текущих проектов — ЖК «Галактика», ЖК Fusion, ЖК «Самоцветы».

    Уникальность ЖК «Эталон на Неве» заключается в представлении сразу двух классов: «комфорт-плюс» и «бизнес». Пока мы не можем понять, как это отразится на ценах и не будут ли размыты границы в уровне работ. Сейчас всё чаще появляются новостройки, комбинированные с точки зрения типов недвижимости. В этих случаях разница в ценах на квартиры и апартаменты заметна. А вот совмещение разных классов в многоэтажках — практика, не получившая широкого распространения в Петербурге. Насколько мы видим, пока у интернет-пользователей она вызывает недопонимание.

    Чтобы органично вписать в сложившийся городской ландшафт «Эталон на Неве», его архитекторы выбрали стиль «сталинский ампир». Как заверяет застройщик, из 70% квартир будут открываться виды на набережную Невы. Это достигается существенным перепадом высот — 8–18 этажей. Этот разумный приём используется, когда комплекс строится вблизи Невы или Финского залива. Планировки ещё не представлены, поэтому проанализировать их на функциональность мы пока не можем.

    Часть концепции, заслуживающая отдельного внимания, — это благоустройство набережной. В этом жесте просматривается реальное желание улучшить город в целом и среду проживания клиентов в частности. Хотя, возможно, необходимость благоустройства набережной была условием возможности осуществить проект, поставленным соответствующими госорганами. Так ли это, нам никогда не узнать.

    Как обычно и бывает, будут машино-места на открытых стоянках и в подземных паркингах. В общей сложности на 838 квартир придётся 501 мест. В сравнении с близлежащими новостройками в среднем на семью здесь приходится больше мест.

    На левом берегу Невы около станции метро «Елизаровская» конкуренция среди застройщиков невысокая. Внимание потенциальных покупателей притягивает единственный строящийся комплекс — «Дом на набережной» от холдинга «Северный город». Цены на квартиры начинаются от 4,6 млн рублей.

    Март 2017 28 марта 2017

    ООО «Александро-Невская мануфактура» в качестве застройщика выступает впервые, хотя фирма действует с 2015 года - управляет недвижимым имуществом. В управлении компании находятся несколько крупных зданий на проспекте Обуховской Обороны. Именно на этом участке и будет возведен первый жилой комплекс организации. Подробностей проекта еще нет, выйти на стройплощадку компания планирует в третьем квартале 2017. Пока рассмотрим известные критерии проекта.

    Экологическая ситуация далека от идеала. Рядом - фабрика «Невская косметика» и другие промышленные предприятия. В шаговой доступности почти нет крупных парков, только небольшой Смоленский сад. Для инвестиций этот район привлекателен. Вывод промышленных предприятий из исторической части города в пригороды, наверняка, будет продолжаться. Особенно привлекательными будут земли на берегах Невы.

    Что касается транспортной ситуации, в ближайшие годы планируется открытие автомобильной развязки на проспекте Обуховской обороны в створе набережной Обводного канала. Это должно немного разрядить дорожную обстановку. Помимо этого ожидается строительство Большого Смоленского моста через Неву. Прежде его планировали открыть в 2018 году, однако вряд ли это случится к этому времени: у города нет на это денег. Однако не стоит забывать про близость станции метро и общественный наземный транспорт.

    Альтернативных вариантов здесь не много. Назовем жилой комплекс «Высота» (застройщик «Охта-Парк Девелопмент»), «Дом на набережной» от «Северный город».

    Интервью с представителем компании «Эталон»

    дата обновления 11 июля 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Эталон на Неве»

    • 292
      «Дом на набережной»
      от 6 819 тыс. ₽
      на расстоянии 0.32 км
    • 83
      «Pulse на набережной»
      от 2 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.7 км
    • 78
      «Цивилизация на Неве»
      от 4 540 тыс. ₽
      на расстоянии 0.86 км
    • 483
      «Цивилизация»
      от 3 450 тыс. ₽
      на расстоянии 1.04 км

    Отзывы о ЖК «Эталон на Неве» 23

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виталина
    #
    13 июля 2019 в 14:44
    Это здание, видимо, является частью промзоны, которую обещают убрать
    0 -1 +1
    6 июля 2019 в 13:13
    Вам не кажется, что дом строят очень близко к красному кирпичному зданию? Или может его потом собираются сносить?
    0 -1 +1
    28 июня 2019 в 16:27
    На сайте Эталона фотографии за июнь появились. Монолит потихоньку растет, но явных сдвигов в работе пока не видно, если сравнивать с майскими фотками
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    21 июня 2019 в 11:21
    Не подскажете, где находятся ближайшие к ЖК детские сады и поликлиник? Или может быть в проекте заложена собственная социальная инфраструктура?
    0 -1 +1
    7 июня 2019 в 15:54
    Нет, ну почему же? Сдвиги есть - в паркинге начались монолитные работы
    0 -1 +1
    31 мая 2019 в 16:47
    Что-то на стройплощадки с зимы особых сдвигов-то и нет... продолжают в подземной части копошиться
    0 -1 +1
    25 января 2019 в 10:00
    Тема, как я понял, строители ждали, пока фундамент схватится. Сегодня снег расчищают, видимо готовятся к следующему этапу работ
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 13:25
    На площадке поставили основание под башенный кран. Ну а так в целом, активность на стройке практически отсутствует
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 14:09
    Неужели никого не смущает отсутствие парковок?? В подземном паркинге 500 м-мест, этого чуть больше чем на половину жильцов хватит, а где всем остальным парковаться?
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 13:32
    Кто знает, какие банки помимо Газпрома аккредитовали Эталон на Неве?
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 10:31
    Ну так, ничего особенного не планируется, просто озеленение выполнят: деревья посадят и газон. На рендерах выглядит вот так
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    30 ноября 2018 в 12:11
    Не подскажете, Эталон планирует какое-нибудь благоустройство на набережной?
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 09:46
    Герман, ну по идее, там еще бесплатные наземные парковки должны быть по периметру, но вряд ли на них 200 мест наберется. Так что да, с парковками тут будут проблемы конечно
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 15:25
    как думаете 501 машино-место на 738 квартир этого достаточно?
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 14:26
    Добрый день. Подскажите, где можно посмотреть проектную декларацию объекта?
    0 -1 +1
    2 ноября 2018 в 09:24
    Давид, вот фотография за октябрь с сайта ЖК. Похоже, что какие-то земляные работы ведутся
    0 -1 +1
    26 октября 2018 в 14:51
    Добрый день. Когда строительство начнется? На сайте Эталона нет пока фоток, и камера отключена
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 09:37
    Какие-то неадекватные цены для такого месторасположения, имхо. Это они еще строить не начали! Как фундамент зальют, так цены еще подскочат
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 10:41
    Вчера только ездил на место строительства "Эталона не Неве". Записал видео о месте и ходе строительства - ищите на ютубе по хэштегу #ПатанинTV
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 13:54
    Сегодня наконец-то объявили о старте продаж. А когда стройка-то начнется?