Реализация проекта идет семимильными шагами. В августе 2022-го, когда было написано предыдущее мнение нашего портала, в составе ЖК числилось 24 сданных корпуса. Сейчас сдано уже 35 корпусов и до конца текущего года должны быть введены в эксплуатацию еще 16 корпусов. По 12 из них состоялся перенос сдачи с третьего на четвертый квартал этого года. Но проблемы в этом нет, т. к. передача ключей должна состояться во втором-третьем квартале 2024-го, так что есть время, чтобы все закончить. Все корпуса кварталов 19, 26 и Duopark, готовящиеся к сдаче в этом году, находятся на высокой стадии готовности. Внешне они смотрятся почти завершенными, только местами еще не готов фасад и ведется витражное остекление балконов. В домах продолжаются внутренние отделочные работы, а также монтаж лифтового оборудования, устройство внешних и внутренних инженерных сетей и т. п. Местами ведется уже благоустройство придомовых территорий. Так что тот, кто рассматривает эти дома, может смело покупать квартиру — ждать осталось недолго. Ну и в целом надежность проекта сомнений не вызывает, порукой тому солидное реноме «Группы ЛСР» (компания одна из крупнейших в Петербурге, отмечена высшим баллом в рейтинге застройщиков).

Не вызывает опасений и судьба корпусов 29-го квартала. Дома 1, 2 и 3 должны сдать в третьем квартале 2024 года (ключи во втором квартале 2025-го). Сейчас эти корпуса построены, ведется утепление фасадов, монтаж оконных блоков, внутренние работы.

«Цветной город» - проект типовой, локация не лучшая - «закадье» на окраине Красногвардейского района вдали от обжитых кварталов. Похоже на Мурино (благо восточная его часть недалеко) только с петербургской пропиской. По местоположению и по качеству проекта ЖК уступает почти всем актуальным новостройкам Красногвардейского района, зато по надежности — в числе лучших. Таковы оценки, которые выставили «Цветному городу» эксперты в соответствующем рейтинге. Ранее мы уже анализировали сильные и слабые стороны данного ЖК, поэтому повторяться не будем. Отметим в качестве позитива, что девелопер в рамках комплексного развития территории постепенно решает острейшую проблему нехватки социнфраструктуры. Пока здесь есть школа и детский сад. Сейчас в 19-м квартале также достраивается детский сад. Само здание готово, ведется отделка фасада и внутренние работы. Кроме того, в квартале 26 возводятся садик и школа. Детский сад внешне почти готов, отделка фасада и внутренние работы продолжаются. Школа построена, окна вставлены, идут фасадные работы, также ведется отделка помещений, устройство сетей и т. п.

Объективные минусы локации, в которой реализуется проект, диктуют демократичную цену на здешнее жилье. В сданных корпусах продано практически все — остались лишь 2 последние квартиры. Но поскольку домов строится много, то выбор вариантов по-прежнему широк. В частности официальный сайт застройщика предлагает сейчас 650 доступных лотов. Цены по петербургским меркам умеренные и стартуют примерно от 3,15 млн рублей за студию площадью 18,8 кв. метров. Если заглянуть в прошлогоднее мнение, то увидим, что тогда самым доступным вариантом была студия в 18,5 кв. м за 3,8 млн. Налицо небольшое снижение цен, хотя до уровня начала продаж они, конечно, не опускаются.

Альтернатива для покупателя очевидна — неподалеку, на окраине Красногвардейского района, но в черте КАД, идут продажи еще в двух проектах. Первый из них — ЖК «Ручьи» представлен также «Группой ЛСР». Цены там примерно на таком же уровне и начинаются от без малого 3,1 млн за студию чуть меньше 17,9 кв. метров. Кстати, по этому проекту также имеется перенос сроков сдачи. А вот в ЖК «Академик», который строит «РСТИ» (рейтинг застройщика «А+»), квартиры дороже — минимум 4,6 млн за студию площадью 21,2 кв. м.