Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Народный рейтинг
На основе 22 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 44 объекта · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
Официальный сайт ЖК
Адрес

Красногвардейский район, Муринская дорога/ Пискаревский проспект

GPS координаты 60,0091 с.ш. 30,4805 в.д.

Как добраться?
Метро
Гражданский пр.
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
322 квартиры в продаже, площадью от 18.1 до 78.03м²
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2021 г. (19 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Цветной город»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Цветной город»: характеристики и цены

дата обновления 16 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.1 — 29.8 1 602 000 — 2 548 000 51 планировка
1 к. кв. 20.9 — 41.8 1 796 000 — 3 699 000 132 планировки
2 к. кв. 36.8 — 67.8 2 850 000 — 5 255 000 113 планировок
3 к. кв. 51.2 — 78.03 3 998 000 — 6 281 000 19 планировок

Рассрочка

Предусмотрена рассрочка на квартиры в строящихся или готовых корпусах. Для первых — до конца строительства, для сданных домов — на 6 месяцев. Первоначальный взнос — от 10%.

Ипотечные программы для ЖК «Цветной город»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Цветной город»

  • Благоустройство придомовой территории.
  • В непосредственной близости от комплекса находится небольшой лесной массив.
  • Надёжный застройщик.
  • Городская прописка.
  • Близость КАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей станции метро «Академическая» - 7 км.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге, в среднем - 100-200 мест на 400-600 жилых помещений.
  • Рядом с ЖК функционирует крематорий.
  • Нехватка объектов инфраструктуры в районе.
  • Шум, обусловленный наличием железной дороги, которая находится в 500 метрах от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Цветной город»

дата обновления 11 июля 2019, народный рейтинг - 4.0

Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» приступила к строительству масштабного жилого массива в Красногвардейском районе Петербурга. Участок под строительство ограничен Пискарёвский проспектом, Муринским ручьём и береговой линией реки Охты.

Проект реализуется на землях бывшего сельскохозяйственного предприятия «Ручьи» и является продолжением застройки ЖК «Новая Охта». Строительство разделено на два больших этапа. Первый этап – жилой массив в восточной части участка, за кольцевой автодорогой, планируется завершить до 2024 г. В период с 2026 по 2035 гг намечено возведение домов второго этапа – западного участка, расположенного внутри кольца. На текущий момент ведётся строительство домов трёх кварталов со сроками сдачи IV кв. 2019, III и IV кв. 2020 г., а также III квартал 2021 г. 1, 2, 7-11 корпуса в 17 квартале сданы в IV квартале 2018 г.

Площадь нового микрорайона составит 360 гектаров. Согласно концепции развития, здесь появится жилой массив из 13 кварталов. Общее количество зданий составит более 250 домов, проект рассчитан на возведение 2,5 млн кв.м недвижимости. Проект планировки микрорайона уже согласован правительством Петербурга. Проект будет комфорт-класса. Помимо жилья в состав проекта войдут коммерческие площади, социальные объекты. Здесь появятся предприятия социально-бытового обслуживания, подземные и наземные паркинги. Планируется возведение шестнадцати детских садов, десяти средних школ, больницы, здания районной администрации. В состав микрорайона также войдёт несколько гипермаркетов, торгово-развлекательные центры, гостиница.

Ближайшая станция метро — «Академическая». Добраться до станции можно на автобусах, либо маршрутных такси. Планируется открытие ст. м. «Ручьи» в микрорайоне. Участок под строительство расположен на выезде из города. Система транспортных магистралей в Красногвардейском районе на хорошем уровне. Территорию района пересекают железнодорожные пути. Развита и сеть трамвайных и троллейбусных линий.

Экология в Красногвардейском районе удовлетворительна. Здесь действуют химические предприятия. Также загрязняют атмосферу выхлопы автомобильного транспорта. Реки района загрязнены.

В Красногвардейском районе сорок одно образовательное учреждение. Учреждения культуры района: театры, библиотеки, музыкальные  и художественные школы, культурно-досуговые центры. В районе есть спортивные и детско-юношеские школы, подростково-молодёжные клубы, дворцы творчества.

Новости и статьи

Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные
4 июня 2019 в 17:45 6444
Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные

Все силы покинули петербургских застройщиков. Спешить некуда. Новые проекты уже не получится строить по старым правилам, привлекая бесплатные деньги дольщиков и тратя их по своему усмотрению. Так что май прошел почти без новичков, но дефицита квартир пока что не ожидается — есть ведь проекты старые, которые еще могут расти и расти.

Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей
13 мая 2019 в 11:49 6076
Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей

Жилых новинок в апреле было немного, да и проекты компактные, одноактные. В Петербурге продолжается бум апарт-отелей, который непонятно, куда приведет. На рынке квартир власть захватили старые проекты с новыми очередями.

Все новости и статьи20

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 июля 2019
    На общественном транспорте придется ехать с пересадкой. Сначала с Финляндского вокзала до станции Ржевка. Затем пешком до Челябинской улицы. Там сесть на автобус № 124, 622, 624, 625 и доехать до Челябинской улицы, 159. Оттуда около 1 км пешком по мосту через реку Охту. Время в пути — примерно 2 часа. С пересадкой на автобусах также можно доехать от станции метро «Академическая».

    На машине от метро «Академическая» нужно следовать по пр. Науки, далее свернуть направо на ул. Руставели, далее двигаться по Пискаревскому проспекту до развязки с пр. Непокоренных. Развернувшись, двигаться по Пискаревскому в обратную сторону до развязки КАД, после развязки свернуть направо и двигаться по Муринской дороге, через несколько метров покажутся первые дома восточной части «Цветного города».

    Мнение портала

    дата обновления 19 апреля 2019

    Мнение, апрель 2019 19 апреля 2019

    Строительство жилого комплекса идет без задержек, что вполне соответствует нашим прогнозам, сделанным год назад. «Группа ЛСР» сохраняет высший балл в рейтинге петербургских застройщиков, а сам ЖК «Цветной город» по-прежнему входит в Белый список новостроек. С момента публикации прошлого мнения портала были введены в эксплуатацию семь первых корпусов. В квартирах идут отделочные работы, ключи покупателям обещают ближе к лету. До конца нынешнего года должны быть сданы четыре дома, относящиеся к 17-му кварталу — корпуса 3, 4, 5 и 6. На первую декаду апреля все они возведены, ведутся кровельные, фасадные и внутренние работы. Запас времени позволяет говорить о том, что проблем с этими домами быть не должно. Что касается корпусов 26-го квартала (1, 1а и 4), то по ним идут пока предварительные работы. Но до сдачи еще более полутора лет, так что вопросов к застройщику нет. Более того, ЛСР анонсирует досрочную сдачу одного из этих домов — корпуса 4. Ввести в эксплуатацию его должны до конца 2020 года, а в сентябре 2021-го обещают ключи.

    В мнениях портала за предыдущие годы мы оценили все достоинства и недостатки «Цветного города». Конечно, надо понимать, что пока эта локация остается не самой удобной для жизни. Все-таки от обжитых городских кварталов она отрезана кольцевой автодорогой и «серым поясом» нежилой территории. Поэтому по-настоящему комфортной жизнь тут станет только после ввода в строй своих социальных объектов. Пока до их возведения у строительной компании руки не дошли. Так же как и до масштабного благоустройства всего ЖК. Поэтому, хотя дворы у сданных домов благоустроены, общее ощущение необжитого микрорайона пока присутствует, но понятно, что это дело времени. Пока же это жилой комплекс, нацеленный в большей степени на молодежь и семьи без детей, тех, для кого жизнь без положенных социальных объектов вполне терпима.

    «Цветной город» весьма интересный по уровню цен объект, особенно учитывая городскую прописку. В 17-м квартале тут осталось всего 12 квартир. Широкий выбор в новых 19-м и 26-м кварталах, где в общей сложности доступно более тысячи вариантов. Если говорить о ближайших альтернативных вариантах, то это, конечно, ЖК «Ручьи» еще один проект «Группы ЛСР», но уже в черте КАД. Реализация его только начинается и цены там сопоставимы. В остальном можно вести речь только о новостройках, относящихся к Мурино. Это включенный в Белый список новостроек ЖК «Новая Охта» также от «Группы ЛСР», а также сданные в эксплуатацию ЖК «Новое Мурино» от ЦДС (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Старая крепость» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+»). Но квартиры во всех названных жилых комплексах стоят дороже, чем в «Цветном городе».

    Мнение, март 2018 16 марта 2018

    В плане надежности этот жилой комплекс вопросов не вызывает. «Группа ЛСР» из числа флагманов петербургского строительного рынка. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты отметили компанию высшим баллом «А+», а ЖК «Цветной город» - включили в Белый список новостроек. Ход строительства подтверждает высокое реноме застройщика. В прошлом мнении портала, в декабре 2016 года, мы упоминали о том, что в двух корпусах построены первые этажи. Прошло менее полутора лет и вот уже шесть домов возведены, еще у пяти корпусов идет монтаж панелей на последних этажах. В домах, по мере их готовности, ведутся фасадные работы, установка стеклопакетов, остекление балконов, внутренние работы. Дальше всех продвинулись корпуса №1 и 2, но и по поводу остальных девяти домов опасений также не возникает. Очевидно, что до конца нынешнего года, в соответствии с графиком, будут построены и введены в эксплуатацию восемь корпусов. И допускаем, что дома №3, 5 и 6, которые требуется ввести в строй в четвертом квартале 2019 года, вполне могут быть сданы раньше. Во всяком случае по темпам строительства они домам первой очереди не уступают.

    Плюсы и минусы жилого комплекса уже рассматривались ранее на нашем сайте, в том числе в предыдущих мнениях портала. Отметим, что сложным на первых порах представляется вопрос социальной инфраструктуры. На сегодня в этом деле существенных подвижек нет. К строительству заявленных соцобъектов застройщик пока не приступал (в качестве ориентировочного срока ввода их в строй называется 2021 год).

    На фоне многих «закадовских» новостроек у данного жилого комплекса есть существенное преимущество: петербургская прописка и два варианта для проезда в город на личном автомобиле, что важно в условиях пробок. В «Цветном городе» реализовано уже большое количество квартир, но поскольку домов тут много, то и выбор пока остается весьма широким. На середину марта в продаже еще около 1600 вариантов.

    «Цветной город» расположен в таком месте, что новостроек, которые возводились бы рядом и были прямыми конкурентами, тут просто нет. Ближайшие альтернативные варианты это относящиеся также к Красногвардейскому району, но расположенные ближе к Мурино жилые комплексы «Новая Охта»Белом списке новостроек) и ЖК «Новая Охта. На речке» от той же «Группа ЛСР», а также сданный ЖК «Новое Мурино» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+») и строящийся ЖК «Старая крепость» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»). Если же говорить о вариантах в черте КАД, то их не так много. Можно рассмотреть построенный компанией «БФА-Девелопмент» (рейтинг «A») неподалеку от станции метро «Академическая» жилой комплекс «Академ-Парк», а также строящийся ЖК «Дом на Обручевых» компании «Эталон» (рейтинг «A»). Но квартиры в этих ЖК заметно дороже, чем в «Цветном городе».

    29 декабря 2016

    Во второй половине 2016 года застройщик вышел на строительную площадку, получив разрешительные документы и оформив проектную декларацию. Первые корпуса будут сдаваться в конце 2018 и 2019 годов. В декабре 2016 года в двух домах возведены первые этажи, еще в двух ведутся подготовительные работы. У компании масса времени.

    Комплекс будет густонаселенный: не менее примерно 70% предлагаемого жилья - однокомнатные квартиры. Машиномест в возводимых многоэтажных стоянок немного - 100-200 на каждые 400-600 квартир. Опубликованные проектные декларации не содержат информации об объектах социальной инфраструктуры, которые обещаны ЛСР в рамках этого масштабного проекта. Но в документах упоминаются небольшие встроенные помещения - вероятно, на первых этажах разместят какое-то количество коммерческих объектов. Это важно, так как комплекс строится почти в «голом поле», инфраструктура будет лишь та, которой обеспечит застройщик.

    Сложной на данный момент выглядит транспортная доступность проекта. Метро в пешей доступности рядом нет. Ожидаемая станция метро «Ручьи» появится не ранее 2025 года. Автомобилистам проще, рядом развязки с кольцевой - на Пискаревском и на Шафировском проспектах.

    Конкурентов совсем рядом можно сказать нет. Ближайшие жилые комплексы - рядом с развязкой КАД. Это объекты того же застройщика - ЖК «Новая Охта» и ЖК «Новая Охта. На речке», а также ЖК «Новое Мурино» от ЦДС.

    09 сентября 2015

    Еще один из масштабных проектов, задуманных компанией «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Застройщик надежный, строит достаточно быстро, предпочитая работать в сегменте экономкласса и обеспечивая неплохое качество строительства.

    Сроки начала строительства и вывода объекта на рынок названы пока приблизительно. Но, учитывая, что работы еще не начались, с трудом верится, что в период до 2020 года можно освоить территорию в 600 с лишним гектаров, построив на ней не только 80 жилых домов, но и большое количество разнообразных социальных объектов. Ведь судя по размаху, здесь вырастет практически новый район. Не случайно планируется даже строительство здания районной администрации.

    По масштабам «Цветной город» превосходит другой объект «Группы ЛСР» – расположенный несколько севернее ЖК «Новая Охта», но в общих чертах эти жилые массивы, вероятно, будут похожи. Наверняка мы увидим в «Цветном городе» стандартные панельные многоэтажки от «Группы ЛСР». Надо признать, что дома от этого застройщика вполне отвечают современным требованиям в плане площади квартир и их планировок. Без сомнения, здесь можно будет подобрать квартиры для всех категорий покупателей.

    Экологическая ситуация в районе будущей застройки в целом нормальная. Земли здесь ранее использовались для сельского хозяйства. Вредных производств в непосредственной близости нет. Рядом лесок, искусственное озеро Охтинский разлив (купаться в нем, впрочем, не рекомендуется из-за попадания в воду отходов расположенных южнее заводов «Химволокно» и «Пластполимер»).

    В социальном плане территория в районе «Цветного города» совершенно неразвита. Так что нормально жить здесь можно будет только после строительства социальных объектов, запланированных в составе жилого массива. Как временный вариант можно будет пользоваться социальными объектами, которые будут к тому моменту открыты в рамках строительства ЖК «Новая Охта». Или же обращаться в школы, детские сады и другие соцобъекты Красногвардейского района внутри КАД. Хотя новостройка находится от них достаточно далеко.

    В транспортном плане ситуация для «Цветного города» выглядит пока далеко не идеальной. Близость двух развязок КАД (на Пискаревском и на Шафировском проспектах) – это, конечно, большой плюс. Но он, пожалуй, единственный. На обоих проспектах в часы пик ситуация напряженная, так что быстро доехать в город не получится. Это минус для тех, кто работает в центре Петербурга.

    Станций метро в пешей доступности нет. И до «Девяткино», и до «Площади Мужества» или «Академической» придется добираться достаточно долго. В планах развития территории значится строительство неподалеку от «Цветного города» новой станции метро «Ручьи», но в обозримом будущем ее открытие не ожидается. Одним словом, транспортная доступность представляется в настоящий момент самым проблемным звеном данного проекта.

    Кстати, есть еще один интересный штрих, связанный с планируемым жилым массивом. Уж решено, что улицы в нем будут носить имена известных петербургских и ленинградских художников, создававших иллюстрации для детской литературы и т.п. Так здесь появится Васнецовский проспект, улицы Пахомовская и Чарушинская, Билибинский бульвар и другие. Такое решение городской Топонимической комиссии было принято в 2015 году. Связано оно с тем, что в соседнем жилом комплексе «Новая Охта» улицы названы в честь известных петербургских детских писателей. Таким образом, просматривается новый тренд, делающий честь Петербургу как культурной столице.

    Если говорить о вариантах альтернативных «Цветному городу»,  то кроме уже упоминавшегося ЖК «Новая Охта», можно назвать ряд новостроек, сосредоточенных в локации Мурино. Среди них ЖК «Старая крепость», «Новое Мурино»«Воронцов», «Муринский» и другие. Также в качестве альтернативы можно рассматривать новостройки восточной части Красногвардейского района, среди которых ЖК «Стереос», «Жерновка», «Нью-Тон» и др. Но квартиры здесь, наверняка будут дороже, чем в «Цветном городе».

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 17 мая 2019
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Цветной город»

    • 64
      «Ручьи»
      от 1 872 тыс. ₽
      на расстоянии 1.74 км
    • 665
      «Новая Охта»
      от 2 799 тыс. ₽
      на расстоянии 2.97 км
    • 766
      «Новое Мурино»
      от 2 566 тыс. ₽
      на расстоянии 3.77 км
    • 329
      «Озерный»
      от 1 855 тыс. ₽
      на расстоянии 4.89 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Цветной город» составляет 65 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Цветной город» 256

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2019 в 13:40
    Здравствуйте! Вопрос к тем кто не принял квартиру с первого раза (а таких, как я понимаю, много). Вам устранили замечания в заявленные 45 дней?
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 09:38
    Нашла в интернете новости от 9 июля по автобусному маршруту № 193 (Проспект Культуры - Цветной город). Посмотрите, думаю, многим будет интересно
    0 -1 +1
    8 июля 2019 в 08:29
    Соседи, что у нас в районе с инфраструктурой? Какие-нибудь соцобъекты планируют строить в ближайшие год-два?
    0 -1 +1
    10 июля 2019 в 22:37
    С инфраструктурой пока как-то не очень :( Поликлинику обещают построить в Новой Охте, и то аж в 2024 году!
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 20:17
    Во 2 доме на 25 этаже протечки отовсюду - с потолка, с вентиляции, даже из розеток! О_о Фотографии выложила Марианна Маркина
    0 -1 +1
    3 июля 2019 в 09:50
    Поясните, пожалуйста, что значит "супер новая квартира" у ЛСР? Правильно ли я поняла, что в таких квартирах будет возможность сделать перепланировку под себя?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    1 июля 2019 в 14:16
    В 6 доме 17 квартала тоже финишная покраска фасадов началась
    0 -1 +1
    28 июня 2019 в 07:57
    Доброе утро! Скажите, появилась какая-нибудь информация про шумозащитные экраны на КАД? М.б. нужно написать коллективное обращение от всех жильцов и дольщиков?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    26 июня 2019 в 15:09
    ЛСР выложил фотографии за июнь. 17 квартал смотрится неплохо, только "море" между домами портит немного картину
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 12:48
    Здравствуйте. Кто не принял квартиру с первого раза, подскажите сколько дней ЛСР устраняет недочеты?
    0 -1 +1
    МАША с Уралмаша
    #
    25 июня 2019 в 03:56
    У всех по-разному: .нам всё исправили за 6 дней. Кто-то ждёт уже три недели и ......
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 08:21
    Доброе утро! Кто бывает на стройке, расскажите, как продвигаются работы в 17 квартале?
    0 -1 +1
    21 июня 2019 в 10:20
    Так ведь можно по камерам отслеживать ход работ. Фасады почти на всех корпусах закончили
    0 -1 +1
    17 июня 2019 в 14:05
    Не знаете, почему на территории строительства ЖК столько воды? О_О
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 16:46
    Да это ничего страшного, пока все в процессе стройки и обустройки, потом осушать озерце наше)
    0 -1 +1
    14 июня 2019 в 13:27
    Соседи, кто на приемке обнаружил косяк с межквартирными дверями, скажите, вам застройщик в тот же день его устранил?
    0 -1 +1
    10 июня 2019 в 09:23
    соседи, с сегодняшнего дня организуется заезд автобусов маршрута № 61 к нашему ЖК
    0 -1 +1
    5 июня 2019 в 08:06
    Ребят, кто принял квартиры, вы не уточняли у менеджеров, когда можно собственность оформлять?
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 17:25
    На этой неделе началась регистрация собственности в домах, 1,2,7,8,9,10 и 11
    0 -1 +1
    3 июня 2019 в 11:56
    В группе сегодня выложили все маршруты общественного транспорта, на котором можно до ЦГ добраться. Я думаю, многим пригодится