Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 43 объекта · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
Официальный сайт ЖК
Адрес

Красногвардейский район, Муринская дорога/ Пискаревский проспект

GPS координаты 60,0091 с.ш. 30,4805 в.д.

Как добраться?
Метро
Гражданский пр.
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
149 квартир в продаже, площадью от 19.6 до 77.9м²
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2021 г. (14 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж 4 корпуса
Старт продаж
59 дней до окончания акции
Показать еще 4

Квартиры в ЖК «Цветной город»: характеристики и цены

дата обновления 18 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.3 — 33.8 1 693 000 — 2 900 000 25 планировок
1 к. кв. 28.6 — 39.5 2 205 000 — 3 470 000 65 планировок
2 к. кв. 36.8 — 67.8 2 778 000 — 5 740 000 47 планировок
3 к. кв. 59.5 — 77.9 4 090 000 — 5 630 000 12 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Цветной город»

  • Благоустройство придомовой территории.
  • В непосредственной близости от комплекса находится небольшой лесной массив.
  • Надёжный застройщик.
  • Городская прописка.
  • Близость КАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей станции метро «Академическая» - 7 км.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге, в среднем - 100-200 мест на 400-600 жилых помещений.
  • Рядом с ЖК функционирует крематорий.
  • Нехватка объектов инфраструктуры в районе.
  • Шум, обусловленный наличием железной дороги, которая находится в 500 метрах от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Цветной город»

дата обновления 25 декабря 2018, народный рейтинг - 4.0

Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» приступила к строительству масштабного жилого массива в Красногвардейском районе Петербурга. Участок под строительство ограничен Пискаревский проспектом, Муринским ручьем и береговой линией реки Охты.

Проект реализуется на землях бывшего сельскохозяйственного предприятия «Ручьи» и является продолжением застройки ЖК «Новая Охта». Строительство разделено на два больших этапа. Первый этап – жилой массив в восточной части участка, за кольцевой автодорогой, планируется завершить до 2024 года. С период с 2026 по 2035 годы намечено возведение домов второго этапа – западного участка, расположенного внутри кольца. На текущий момент ведется строительство двух кварталов со сроками сдачи IV кв. 2018 — IV кв. 2019 и в IV кв. 2020 — III кв. 2021. 1, 2, 7-11 корпуса в 17 квартале сданы в IV квартале 2018 года, корпуса 3-6 планируется сдать в IV кв. 2019.

Площадь нового микрорайона составит 360 гектаров. Согласно концепции развития, здесь появится жилой массив из 13 кварталов. Общее количество зданий составит более 250 домов, проект рассчитан на возведение 2,5 млн кв.м недвижимости. Проект планировки микрорайона уже согласован правительством Петербурга. Проект будет комфорт-класса. Помимо жилья в состав проекта войдут коммерческие площади, социальные объекты. Здесь появятся предприятия социально-бытового обслуживания, подземные и наземные паркинги. Планируется возведение шестнадцати детских садов, десяти средних школ, больницы, здания районной администрации. В состав микрорайона также войдет несколько гипермаркетов, торгово-развлекательные центры, гостиница.

Ближайшая станция метро — «Академическая». Добраться до станции можно на автобусах, либо маршрутных такси. Планируется открытие ст. м. «Ручьи» в микрорайоне. Участок под строительство расположен на выезде из города. Система транспортных магистралей в Красногвардейском районе на хорошем уровне. Территорию района пересекают железнодорожные пути. Развита и сеть трамвайных и троллейбусных линий.

Экология в Красногвардейском районе удовлетворительна. Здесь действуют химические предприятия. Также загрязняют атмосферу выхлопы автомобильного транспорта. Реки района загрязнены.

В Красногвардейском районе сорок одно образовательное учреждение. Учреждения культуры района: театры, библиотеки, музыкальные  и художественные школы, культурно-досуговые центры. В районе есть спортивные и детско-юношеские школы, подростково-молодежные клубы, дворцы творчества.

Новости и статьи

Новинки декабря: застройщики встали в очередь
11 января 2019 в 18:52 1878
Новинки декабря: застройщики встали в очередь

Под конец года застройщики откровенно выдохлись. Весь год на рынок выбрасывались все новые и новые партии квартир, как киты на берег, а в декабре — почти тишина. Будто перед бурей.

«ЛСР» застроит жильём ещё один участок в Красногвардейском районе
25 мая 2018 в 14:08 1513 1 Новости рынка
«ЛСР» застроит жильём ещё один участок в Красногвардейском районе
Госстройнадзор выдал компании ряд разрешений на строительство на территории предприятия «Ручьи». Как сообщили в ведомстве, это будут многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями и многоэтажными автостоянками.
Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 декабря 2018
    На общественном транспорте придется ехать с пересадкой. Сначала с Финляндского вокзала до станции Ржевка. Затем пешком до Челябинской улицы. Там сесть на автобус № 124, 622, 624, 625 и доехать до Челябинской улицы, 159. Оттуда около 1 км пешком по мосту через реку Охту. Время в пути — примерно 2 часа. С пересадкой на автобусах также можно доехать от станции метро «Академическая».

    На машине от метро «Академическая» нужно следовать по пр. Науки, далее свернуть направо на ул. Руставели, далее двигаться по Пискаревскому проспекту до развязки с пр. Непокоренных. Развернувшись, двигаться по Пискаревскому в обратную сторону до развязки КАД, после развязки свернуть направо и двигаться по Муринской дороге, через несколько метров покажутся первые дома восточной части «Цветного города».

    Мнение портала

    дата обновления 16 марта 2018
    Мнение, март 2018 16 марта 2018

    В плане надежности этот жилой комплекс вопросов не вызывает. «Группа ЛСР» из числа флагманов петербургского строительного рынка. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты отметили компанию высшим баллом «А+», а ЖК «Цветной город» - включили в Белый список новостроек. Ход строительства подтверждает высокое реноме застройщика. В прошлом мнении портала, в декабре 2016 года, мы упоминали о том, что в двух корпусах построены первые этажи. Прошло менее полутора лет и вот уже шесть домов возведены, еще у пяти корпусов идет монтаж панелей на последних этажах. В домах, по мере их готовности, ведутся фасадные работы, установка стеклопакетов, остекление балконов, внутренние работы. Дальше всех продвинулись корпуса №1 и 2, но и по поводу остальных девяти домов опасений также не возникает. Очевидно, что до конца нынешнего года, в соответствии с графиком, будут построены и введены в эксплуатацию восемь корпусов. И допускаем, что дома №3, 5 и 6, которые требуется ввести в строй в четвертом квартале 2019 года, вполне могут быть сданы раньше. Во всяком случае по темпам строительства они домам первой очереди не уступают.

    Плюсы и минусы жилого комплекса уже рассматривались ранее на нашем сайте, в том числе в предыдущих мнениях портала. Отметим, что сложным на первых порах представляется вопрос социальной инфраструктуры. На сегодня в этом деле существенных подвижек нет. К строительству заявленных соцобъектов застройщик пока не приступал (в качестве ориентировочного срока ввода их в строй называется 2021 год).

    На фоне многих «закадовских» новостроек у данного жилого комплекса есть существенное преимущество: петербургская прописка и два варианта для проезда в город на личном автомобиле, что важно в условиях пробок. В «Цветном городе» реализовано уже большое количество квартир, но поскольку домов тут много, то и выбор пока остается весьма широким. На середину марта в продаже еще около 1600 вариантов.

    «Цветной город» расположен в таком месте, что новостроек, которые возводились бы рядом и были прямыми конкурентами, тут просто нет. Ближайшие альтернативные варианты это относящиеся также к Красногвардейскому району, но расположенные ближе к Мурино жилые комплексы «Новая Охта»Белом списке новостроек) и ЖК «Новая Охта. На речке» от той же «Группа ЛСР», а также сданный ЖК «Новое Мурино» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+») и строящийся ЖК «Старая крепость» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»). Если же говорить о вариантах в черте КАД, то их не так много. Можно рассмотреть построенный компанией «БФА-Девелопмент» (рейтинг «A») неподалеку от станции метро «Академическая» жилой комплекс «Академ-Парк», а также строящийся ЖК «Дом на Обручевых» компании «Эталон» (рейтинг «A»). Но квартиры в этих ЖК заметно дороже, чем в «Цветном городе».

    29 декабря 2016

    Во второй половине 2016 года застройщик вышел на строительную площадку, получив разрешительные документы и оформив проектную декларацию. Первые корпуса будут сдаваться в конце 2018 и 2019 годов. В декабре 2016 года в двух домах возведены первые этажи, еще в двух ведутся подготовительные работы. У компании масса времени.

    Комплекс будет густонаселенный: не менее примерно 70% предлагаемого жилья - однокомнатные квартиры. Машиномест в возводимых многоэтажных стоянок немного - 100-200 на каждые 400-600 квартир. Опубликованные проектные декларации не содержат информации об объектах социальной инфраструктуры, которые обещаны ЛСР в рамках этого масштабного проекта. Но в документах упоминаются небольшие встроенные помещения - вероятно, на первых этажах разместят какое-то количество коммерческих объектов. Это важно, так как комплекс строится почти в «голом поле», инфраструктура будет лишь та, которой обеспечит застройщик.

    Сложной на данный момент выглядит транспортная доступность проекта. Метро в пешей доступности рядом нет. Ожидаемая станция метро «Ручьи» появится не ранее 2025 года. Автомобилистам проще, рядом развязки с кольцевой - на Пискаревском и на Шафировском проспектах.

    Конкурентов совсем рядом можно сказать нет. Ближайшие жилые комплексы - рядом с развязкой КАД. Это объекты того же застройщика - ЖК «Новая Охта» и ЖК «Новая Охта. На речке», а также ЖК «Новое Мурино» от ЦДС.

    09 сентября 2015

    Еще один из масштабных проектов, задуманных компанией «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Застройщик надежный, строит достаточно быстро, предпочитая работать в сегменте экономкласса и обеспечивая неплохое качество строительства.

    Сроки начала строительства и вывода объекта на рынок названы пока приблизительно. Но, учитывая, что работы еще не начались, с трудом верится, что в период до 2020 года можно освоить территорию в 600 с лишним гектаров, построив на ней не только 80 жилых домов, но и большое количество разнообразных социальных объектов. Ведь судя по размаху, здесь вырастет практически новый район. Не случайно планируется даже строительство здания районной администрации.

    По масштабам «Цветной город» превосходит другой объект «Группы ЛСР» – расположенный несколько севернее ЖК «Новая Охта», но в общих чертах эти жилые массивы, вероятно, будут похожи. Наверняка мы увидим в «Цветном городе» стандартные панельные многоэтажки от «Группы ЛСР». Надо признать, что дома от этого застройщика вполне отвечают современным требованиям в плане площади квартир и их планировок. Без сомнения, здесь можно будет подобрать квартиры для всех категорий покупателей.

    Экологическая ситуация в районе будущей застройки в целом нормальная. Земли здесь ранее использовались для сельского хозяйства. Вредных производств в непосредственной близости нет. Рядом лесок, искусственное озеро Охтинский разлив (купаться в нем, впрочем, не рекомендуется из-за попадания в воду отходов расположенных южнее заводов «Химволокно» и «Пластполимер»).

    В социальном плане территория в районе «Цветного города» совершенно неразвита. Так что нормально жить здесь можно будет только после строительства социальных объектов, запланированных в составе жилого массива. Как временный вариант можно будет пользоваться социальными объектами, которые будут к тому моменту открыты в рамках строительства ЖК «Новая Охта». Или же обращаться в школы, детские сады и другие соцобъекты Красногвардейского района внутри КАД. Хотя новостройка находится от них достаточно далеко.

    В транспортном плане ситуация для «Цветного города» выглядит пока далеко не идеальной. Близость двух развязок КАД (на Пискаревском и на Шафировском проспектах) – это, конечно, большой плюс. Но он, пожалуй, единственный. На обоих проспектах в часы пик ситуация напряженная, так что быстро доехать в город не получится. Это минус для тех, кто работает в центре Петербурга.

    Станций метро в пешей доступности нет. И до «Девяткино», и до «Площади Мужества» или «Академической» придется добираться достаточно долго. В планах развития территории значится строительство неподалеку от «Цветного города» новой станции метро «Ручьи», но в обозримом будущем ее открытие не ожидается. Одним словом, транспортная доступность представляется в настоящий момент самым проблемным звеном данного проекта.

    Кстати, есть еще один интересный штрих, связанный с планируемым жилым массивом. Уж решено, что улицы в нем будут носить имена известных петербургских и ленинградских художников, создававших иллюстрации для детской литературы и т.п. Так здесь появится Васнецовский проспект, улицы Пахомовская и Чарушинская, Билибинский бульвар и другие. Такое решение городской Топонимической комиссии было принято в 2015 году. Связано оно с тем, что в соседнем жилом комплексе «Новая Охта» улицы названы в честь известных петербургских детских писателей. Таким образом, просматривается новый тренд, делающий честь Петербургу как культурной столице.

    Если говорить о вариантах альтернативных «Цветному городу»,  то кроме уже упоминавшегося ЖК «Новая Охта», можно назвать ряд новостроек, сосредоточенных в локации Мурино. Среди них ЖК «Старая крепость», «Новое Мурино»«Воронцов», «Муринский» и другие. Также в качестве альтернативы можно рассматривать новостройки восточной части Красногвардейского района, среди которых ЖК «Стереос», «Жерновка», «Нью-Тон» и др. Но квартиры здесь, наверняка будут дороже, чем в «Цветном городе».

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 16 августа 2016
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Цветной город»

    • 4
      «Ручьи»
      от 1 948 тыс. ₽
      на расстоянии 1.74 км
    • 592
      «Новая Охта»
      от 2 950 тыс. ₽
      на расстоянии 2.97 км
    • 754
      «Новое Мурино»
      от 2 566 тыс. ₽
      на расстоянии 3.77 км
    • 238
      «Мейн Хаус»
      от 3 142 тыс. ₽
      на расстоянии 4.21 км

    Отзывы о ЖК «Цветной город» 189

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 января 2019 в 15:25
    Подскажите от каких станций метро ходит общественный транспорт в ЦГ? Будут ли в дальнейшем добавлять новые маршруты? В общем, любая информация про транспорт интересна. ps сегодняшние фотографии
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 10:59
    Здравствуйте, соседи! Кто в курсе, когда лср начнет строить паркинги?
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 17:13
    Первый паркинг уже строят напротив 4 дома. Судьба остальных паркингов станет известна по мере заполнения первого
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 09:58
    Менеджеры ЛСР говорят, что выдача ключей начнется ориентировочно в апреле. Также по звонку в офис могут сообщить фактическую площадь квартиры, не обязательно для этого ехать в центральный офис
    0 -1 +1
    Геннадий
    # cкрыть ответы (1)
    7 января 2019 в 11:24
    Михаил, ЛСР имеет полное право не выдавать ключи вплоть до 2020 года, поскольку в договоре указана дата 30.06.2020
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    9 января 2019 в 13:22
    Менеджеры могли либо нарочно, либо по глупости ввести в заблуждение что заселение в 19 году. Но вы же договор подписывали, должны были видеть, какие сроки в нем указаны
    0 -1 +1
    4 января 2019 в 08:50
    По телефону сказали, что ключи можно ожидать примерно в конце марта-начале апреля
    0 -1 +1
    26 декабря 2018 в 09:26
    Соседи, привет. Кто может подтвердить слухи о сдаче 10 дома? На офсайте ЛСР тишина
    0 -1 +1
    Маша с Уралмаша
    # cкрыть ответы (2)
    26 декабря 2018 в 09:42
    Дали разрешение на ввод позавчера.
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 07:46
    Спасибо. Ключи наверно после праздников начнут выдавать, не знаете?
    PS несколько свежих фоток со стройки, может интересно кому-то
    0 -1 +1
    Маша с Уралмаша
    #
    28 декабря 2018 в 11:40
    ..после праздников рановато, а вот апрель-начало мая более чем реально...
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 12:52
    Дарья, спасибо. Вы случайно не в курсе, когда приступят к чистовой отделке? И еще вопрос - на полу в жилых комнатах ламинат или линолеум?
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 15:17
    К ремонтам уже приступили. На полу линолеум. Вот он лежит в рулонах во дворе 9-11 домов
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 08:57
    Есть свежие фоты квартиры без отделки в 8 доме, сосед в ВК выложил. Плюс еще пара фоток предчистовой отделки
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 12:51
    На сайте КИО новость от 4 декабря о том, то у ЛСР выкупят 15 квартир для детей-сирот. Скажите, я правильно понимаю, что речь идет именно о нашем ЖК???
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 11:17
    А еще больше знаков вопроса?)
    В нашем, да. Но все не так плохо, как кажется. Они же не целым домом поселятся и даже не этажом. Их равномерно распределят по ЖК. Можно немного выдохнуть
    0 -1 +1
    Анжелика
    # cкрыть ответы (2)
    3 декабря 2018 в 13:58
    Добрый день! Подскажите, появилась ли новая информация про строительство школ в Цветном городе и Новой Охте?
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 11:14
    Вообще на плане 17 квартала имеются и школа, и садик, но я не могу найти данные по срокам строительства
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 10:33
    Если не ошибаюсь, то сдача объектов будет с 2020 по 2022 г. Школа в 2020, сады 2020-21, а школа-сад в 2022г. Не так уж и долго подождать осталось)
    0 -1 +1
    28 ноября 2018 в 12:10
    ЛСР новые рендеры выложил. Выглядит неплохо, но парковок очень мало (
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 11:06
    Угу, неплохо, согласна) Есть же паркинги еще... ну или на такой случай другие парковки или паркинги. Пусть чуть дальше, зато как положено)

    Подписаться на обновления в ЖК «Цветной город»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.