Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Народный рейтинг
    На основе 22 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Группа ЛСР A
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    ЖК в белом списке
    HTML код для вставки
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 44 объекта · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
    Официальный сайт ЖК
    Адрес

    Красногвардейский район, Муринская дорога/ Пискаревский проспект

    GPS координаты 60,0091 с.ш. 30,4805 в.д.

    Как добраться?
    Метро
    Гражданский пр.
    9 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    198 квартир в продаже, площадью от 17.9 до 70.3м²
    Тип проекта
    Панельный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — III кв. 2021 г. (21 корпус)

    Видеообзоры

    Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Цветной город»

    Акции и скидки

    Квартиры в ЖК «Цветной город»: характеристики и цены

    дата обновления 17 сентября 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 17.9 — 35.6 1 701 000 — 3 026 000 44 планировки
    1 к. кв. 27.2 — 41.8 2 326 000 — 4 480 000 88 планировок
    2 к. кв. 36.8 — 57 2 850 000 — 5 140 000 57 планировок
    3 к. кв. 60 — 70.3 4 500 000 — 5 450 000 9 планировок

    Рассрочка

    Предусмотрена рассрочка на квартиры в строящихся или готовых корпусах. Для первых — до конца строительства, для сданных домов — на 6 месяцев. Первоначальный взнос — от 10%.

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Ипотечные программы для ЖК «Цветной город»

    Ипотека без первоначального взноса

    Плюсы и минусы ЖК «Цветной город»

    • Благоустройство придомовой территории.
    • В непосредственной близости от комплекса находится небольшой лесной массив.
    • Надёжный застройщик.
    • Городская прописка.
    • Близость КАД.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • До ближайшей станции метро «Академическая» - 7 км.
    • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге, в среднем - 100-200 мест на 400-600 жилых помещений.
    • Рядом с ЖК функционирует крематорий.
    • Нехватка объектов инфраструктуры в районе.
    • Шум, обусловленный наличием железной дороги, которая находится в 500 метрах от объекта.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Цветной город»

    дата обновления 09 сентября 2019, народный рейтинг - 4.0

    Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» приступила к строительству масштабного жилого массива в Красногвардейском районе Петербурга. Участок под строительство ограничен Пискарёвский проспектом, Муринским ручьём и береговой линией реки Охты.

    Проект реализуется на землях бывшего сельскохозяйственного предприятия «Ручьи» и является продолжением застройки ЖК «Новая Охта». Строительство разделено на два больших этапа. Первый этап – жилой массив в восточной части участка, за кольцевой автодорогой, планируется завершить до 2024 г. В период с 2026 по 2035 гг намечено возведение домов второго этапа – западного участка, расположенного внутри кольца. На текущий момент ведётся строительство домов трёх кварталов со сроками сдачи IV кв. 2019, III и IV кв. 2020 г., а также III квартал 2021 г. 1, 2, 7-11 корпуса в 17 квартале сданы в IV квартале 2018 г.

    Площадь нового микрорайона составит 360 гектаров. Согласно концепции развития, здесь появится жилой массив из 13 кварталов. Общее количество зданий составит более 250 домов, проект рассчитан на возведение 2,5 млн кв.м недвижимости. Проект планировки микрорайона уже согласован правительством Петербурга. Проект будет комфорт-класса. Помимо жилья в состав проекта войдут коммерческие площади, социальные объекты. Здесь появятся предприятия социально-бытового обслуживания, подземные и наземные паркинги. Планируется возведение шестнадцати детских садов, десяти средних школ, больницы, здания районной администрации. В состав микрорайона также войдёт несколько гипермаркетов, торгово-развлекательные центры, гостиница.

    Ближайшая станция метро — «Академическая». Добраться до станции можно на автобусах, либо маршрутных такси. Планируется открытие ст. м. «Ручьи» в микрорайоне. Участок под строительство расположен на выезде из города. Система транспортных магистралей в Красногвардейском районе на хорошем уровне. Территорию района пересекают железнодорожные пути. Развита и сеть трамвайных и троллейбусных линий.

    Экология в Красногвардейском районе удовлетворительна. Здесь действуют химические предприятия. Также загрязняют атмосферу выхлопы автомобильного транспорта. Реки района загрязнены.

    В Красногвардейском районе сорок одно образовательное учреждение. Учреждения культуры района: театры, библиотеки, музыкальные  и художественные школы, культурно-досуговые центры. В районе есть спортивные и детско-юношеские школы, подростково-молодёжные клубы, дворцы творчества.

    Новости и статьи

    Новостройки от 2 млн рублей: в августе в Петербурге вышло в продажу 3 новых комплекса
    10 сентября 2019 933
    Новостройки от 2 млн рублей: в августе в Петербурге вышло в продажу 3 новых комплекса

    Застройщики летом не стали устраивать себе каникул, а продолжили радовать будущих новоселов новыми проектами. Новинок немного, но проекты немаленькие, рассчитанные не на одну очередь.

    Скандальный июль: голодные дольщики, миллионы бед, дорога вне закона, ипотека на распутье
    31 июля 2019 1330
    Скандальный июль: голодные дольщики, миллионы бед, дорога вне закона, ипотека на распутье

    Хороших новостей немного. Только, пожалуй, в Кудрово. Больше миллиона проблемных квадратных метров обнаружено в Ленобласти. Власти не в состоянии справиться с этими недостроями. Дольщики голодают. Застройщиков сажают.

    Все новости и статьи35

    Как добраться

    дата обновления 09 сентября 2019
    На общественном транспорте придется ехать с пересадкой. Сначала с Финляндского вокзала до станции Ржевка. Затем пешком до Челябинской улицы. Там сесть на автобус № 124, 622, 624, 625 и доехать до Челябинской улицы, 159. Оттуда около 1 км пешком по мосту через реку Охту. Время в пути — примерно 2 часа. С пересадкой на автобусах также можно доехать от станции метро «Академическая».

    На машине от метро «Академическая» нужно следовать по пр. Науки, далее свернуть направо на ул. Руставели, далее двигаться по Пискаревскому проспекту до развязки с пр. Непокоренных. Развернувшись, двигаться по Пискаревскому в обратную сторону до развязки КАД, после развязки свернуть направо и двигаться по Муринской дороге, через несколько метров покажутся первые дома восточной части «Цветного города».

    Мнение портала

    дата обновления 19 апреля 2019

    Мнение, апрель 2019 19 апреля 2019

    Строительство жилого комплекса идет без задержек, что вполне соответствует нашим прогнозам, сделанным год назад. «Группа ЛСР» сохраняет высший балл в рейтинге петербургских застройщиков, а сам ЖК «Цветной город» по-прежнему входит в Белый список новостроек. С момента публикации прошлого мнения портала были введены в эксплуатацию семь первых корпусов. В квартирах идут отделочные работы, ключи покупателям обещают ближе к лету. До конца нынешнего года должны быть сданы четыре дома, относящиеся к 17-му кварталу — корпуса 3, 4, 5 и 6. На первую декаду апреля все они возведены, ведутся кровельные, фасадные и внутренние работы. Запас времени позволяет говорить о том, что проблем с этими домами быть не должно. Что касается корпусов 26-го квартала (1, 1а и 4), то по ним идут пока предварительные работы. Но до сдачи еще более полутора лет, так что вопросов к застройщику нет. Более того, ЛСР анонсирует досрочную сдачу одного из этих домов — корпуса 4. Ввести в эксплуатацию его должны до конца 2020 года, а в сентябре 2021-го обещают ключи.

    В мнениях портала за предыдущие годы мы оценили все достоинства и недостатки «Цветного города». Конечно, надо понимать, что пока эта локация остается не самой удобной для жизни. Все-таки от обжитых городских кварталов она отрезана кольцевой автодорогой и «серым поясом» нежилой территории. Поэтому по-настоящему комфортной жизнь тут станет только после ввода в строй своих социальных объектов. Пока до их возведения у строительной компании руки не дошли. Так же как и до масштабного благоустройства всего ЖК. Поэтому, хотя дворы у сданных домов благоустроены, общее ощущение необжитого микрорайона пока присутствует, но понятно, что это дело времени. Пока же это жилой комплекс, нацеленный в большей степени на молодежь и семьи без детей, тех, для кого жизнь без положенных социальных объектов вполне терпима.

    «Цветной город» весьма интересный по уровню цен объект, особенно учитывая городскую прописку. В 17-м квартале тут осталось всего 12 квартир. Широкий выбор в новых 19-м и 26-м кварталах, где в общей сложности доступно более тысячи вариантов. Если говорить о ближайших альтернативных вариантах, то это, конечно, ЖК «Ручьи» еще один проект «Группы ЛСР», но уже в черте КАД. Реализация его только начинается и цены там сопоставимы. В остальном можно вести речь только о новостройках, относящихся к Мурино. Это включенный в Белый список новостроек ЖК «Новая Охта» также от «Группы ЛСР», а также сданные в эксплуатацию ЖК «Новое Мурино» от ЦДС (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Старая крепость» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+»). Но квартиры во всех названных жилых комплексах стоят дороже, чем в «Цветном городе».

    Мнение, март 2018 16 марта 2018

    В плане надежности этот жилой комплекс вопросов не вызывает. «Группа ЛСР» из числа флагманов петербургского строительного рынка. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты отметили компанию высшим баллом «А+», а ЖК «Цветной город» - включили в Белый список новостроек. Ход строительства подтверждает высокое реноме застройщика. В прошлом мнении портала, в декабре 2016 года, мы упоминали о том, что в двух корпусах построены первые этажи. Прошло менее полутора лет и вот уже шесть домов возведены, еще у пяти корпусов идет монтаж панелей на последних этажах. В домах, по мере их готовности, ведутся фасадные работы, установка стеклопакетов, остекление балконов, внутренние работы. Дальше всех продвинулись корпуса №1 и 2, но и по поводу остальных девяти домов опасений также не возникает. Очевидно, что до конца нынешнего года, в соответствии с графиком, будут построены и введены в эксплуатацию восемь корпусов. И допускаем, что дома №3, 5 и 6, которые требуется ввести в строй в четвертом квартале 2019 года, вполне могут быть сданы раньше. Во всяком случае по темпам строительства они домам первой очереди не уступают.

    Плюсы и минусы жилого комплекса уже рассматривались ранее на нашем сайте, в том числе в предыдущих мнениях портала. Отметим, что сложным на первых порах представляется вопрос социальной инфраструктуры. На сегодня в этом деле существенных подвижек нет. К строительству заявленных соцобъектов застройщик пока не приступал (в качестве ориентировочного срока ввода их в строй называется 2021 год).

    На фоне многих «закадовских» новостроек у данного жилого комплекса есть существенное преимущество: петербургская прописка и два варианта для проезда в город на личном автомобиле, что важно в условиях пробок. В «Цветном городе» реализовано уже большое количество квартир, но поскольку домов тут много, то и выбор пока остается весьма широким. На середину марта в продаже еще около 1600 вариантов.

    «Цветной город» расположен в таком месте, что новостроек, которые возводились бы рядом и были прямыми конкурентами, тут просто нет. Ближайшие альтернативные варианты это относящиеся также к Красногвардейскому району, но расположенные ближе к Мурино жилые комплексы «Новая Охта»Белом списке новостроек) и ЖК «Новая Охта. На речке» от той же «Группа ЛСР», а также сданный ЖК «Новое Мурино» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+») и строящийся ЖК «Старая крепость» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»). Если же говорить о вариантах в черте КАД, то их не так много. Можно рассмотреть построенный компанией «БФА-Девелопмент» (рейтинг «A») неподалеку от станции метро «Академическая» жилой комплекс «Академ-Парк», а также строящийся ЖК «Дом на Обручевых» компании «Эталон» (рейтинг «A»). Но квартиры в этих ЖК заметно дороже, чем в «Цветном городе».

    29 декабря 2016

    Во второй половине 2016 года застройщик вышел на строительную площадку, получив разрешительные документы и оформив проектную декларацию. Первые корпуса будут сдаваться в конце 2018 и 2019 годов. В декабре 2016 года в двух домах возведены первые этажи, еще в двух ведутся подготовительные работы. У компании масса времени.

    Комплекс будет густонаселенный: не менее примерно 70% предлагаемого жилья - однокомнатные квартиры. Машиномест в возводимых многоэтажных стоянок немного - 100-200 на каждые 400-600 квартир. Опубликованные проектные декларации не содержат информации об объектах социальной инфраструктуры, которые обещаны ЛСР в рамках этого масштабного проекта. Но в документах упоминаются небольшие встроенные помещения - вероятно, на первых этажах разместят какое-то количество коммерческих объектов. Это важно, так как комплекс строится почти в «голом поле», инфраструктура будет лишь та, которой обеспечит застройщик.

    Сложной на данный момент выглядит транспортная доступность проекта. Метро в пешей доступности рядом нет. Ожидаемая станция метро «Ручьи» появится не ранее 2025 года. Автомобилистам проще, рядом развязки с кольцевой - на Пискаревском и на Шафировском проспектах.

    Конкурентов совсем рядом можно сказать нет. Ближайшие жилые комплексы - рядом с развязкой КАД. Это объекты того же застройщика - ЖК «Новая Охта» и ЖК «Новая Охта. На речке», а также ЖК «Новое Мурино» от ЦДС.

    09 сентября 2015

    Еще один из масштабных проектов, задуманных компанией «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Застройщик надежный, строит достаточно быстро, предпочитая работать в сегменте экономкласса и обеспечивая неплохое качество строительства.

    Сроки начала строительства и вывода объекта на рынок названы пока приблизительно. Но, учитывая, что работы еще не начались, с трудом верится, что в период до 2020 года можно освоить территорию в 600 с лишним гектаров, построив на ней не только 80 жилых домов, но и большое количество разнообразных социальных объектов. Ведь судя по размаху, здесь вырастет практически новый район. Не случайно планируется даже строительство здания районной администрации.

    По масштабам «Цветной город» превосходит другой объект «Группы ЛСР» – расположенный несколько севернее ЖК «Новая Охта», но в общих чертах эти жилые массивы, вероятно, будут похожи. Наверняка мы увидим в «Цветном городе» стандартные панельные многоэтажки от «Группы ЛСР». Надо признать, что дома от этого застройщика вполне отвечают современным требованиям в плане площади квартир и их планировок. Без сомнения, здесь можно будет подобрать квартиры для всех категорий покупателей.

    Экологическая ситуация в районе будущей застройки в целом нормальная. Земли здесь ранее использовались для сельского хозяйства. Вредных производств в непосредственной близости нет. Рядом лесок, искусственное озеро Охтинский разлив (купаться в нем, впрочем, не рекомендуется из-за попадания в воду отходов расположенных южнее заводов «Химволокно» и «Пластполимер»).

    В социальном плане территория в районе «Цветного города» совершенно неразвита. Так что нормально жить здесь можно будет только после строительства социальных объектов, запланированных в составе жилого массива. Как временный вариант можно будет пользоваться социальными объектами, которые будут к тому моменту открыты в рамках строительства ЖК «Новая Охта». Или же обращаться в школы, детские сады и другие соцобъекты Красногвардейского района внутри КАД. Хотя новостройка находится от них достаточно далеко.

    В транспортном плане ситуация для «Цветного города» выглядит пока далеко не идеальной. Близость двух развязок КАД (на Пискаревском и на Шафировском проспектах) – это, конечно, большой плюс. Но он, пожалуй, единственный. На обоих проспектах в часы пик ситуация напряженная, так что быстро доехать в город не получится. Это минус для тех, кто работает в центре Петербурга.

    Станций метро в пешей доступности нет. И до «Девяткино», и до «Площади Мужества» или «Академической» придется добираться достаточно долго. В планах развития территории значится строительство неподалеку от «Цветного города» новой станции метро «Ручьи», но в обозримом будущем ее открытие не ожидается. Одним словом, транспортная доступность представляется в настоящий момент самым проблемным звеном данного проекта.

    Кстати, есть еще один интересный штрих, связанный с планируемым жилым массивом. Уж решено, что улицы в нем будут носить имена известных петербургских и ленинградских художников, создававших иллюстрации для детской литературы и т.п. Так здесь появится Васнецовский проспект, улицы Пахомовская и Чарушинская, Билибинский бульвар и другие. Такое решение городской Топонимической комиссии было принято в 2015 году. Связано оно с тем, что в соседнем жилом комплексе «Новая Охта» улицы названы в честь известных петербургских детских писателей. Таким образом, просматривается новый тренд, делающий честь Петербургу как культурной столице.

    Если говорить о вариантах альтернативных «Цветному городу»,  то кроме уже упоминавшегося ЖК «Новая Охта», можно назвать ряд новостроек, сосредоточенных в локации Мурино. Среди них ЖК «Старая крепость», «Новое Мурино»«Воронцов», «Муринский» и другие. Также в качестве альтернативы можно рассматривать новостройки восточной части Красногвардейского района, среди которых ЖК «Стереос», «Жерновка», «Нью-Тон» и др. Но квартиры здесь, наверняка будут дороже, чем в «Цветном городе».

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 24 июня 2019
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Цветной город»

    • 82
      «Ручьи»
      от 2 235 тыс. ₽
      на расстоянии 1.74 км
    • 683
      «Новая Охта»
      от 2 807 тыс. ₽
      на расстоянии 2.97 км
    • 766
      «Новое Мурино»
      от 3 357 тыс. ₽
      на расстоянии 3.77 км
    • 333
      «Озерный»
      от 1 855 тыс. ₽
      на расстоянии 4.89 км

    Отзывы о ЖК «Цветной город» 287

    Последний написан 14 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 сентября 2019 в 14:44
    Соседи, важная информация!
    Комитет по транспорту начал серию общественных обсуждений новой маршрутной сети, которая появится в июле 2020 года после отмены всех маршруток. В Красногвардейском районе обсуждение должно пройти 18 сентября 2019 года в 18:00 в кабинете 109 Администрации Красногвардейского района по адресу: Среднеохтинский пр., 50.
    0 -1 +1
    12 сентября 2019 в 13:38
    Когда приведут в порядок холлы на Муринской, 14к3?!! Что это вообще за безобразие такое? Это УК так ремонт делает или сами жильцы нагадили?
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    11 сентября 2019 в 12:01
    Получена информация из Комитета по транспорту - к 23 году обещают запустить новую трамвайную линию в ЖК Цветной город
    0 -1 +1
    9 сентября 2019 в 08:27
    Нина Корсакова вчера новые фотки выложила. Не знаете, для чего там фундамент лежит?
    0 -1 +1
    4 сентября 2019 в 10:33
    ЛСР вчера вывели в продажу квартиры в доме №1 квартала №19, который расположен ближе всего к зеленым зонам и реке Охте. Так называемый "зеленый квартал"
    0 -1 +1
    5 сентября 2019 в 16:41
    Подскажите, а разрешение на строительство дома получено? Когда начнутся работы на площадке?
    0 -1 +1
    Снежанна
    #
    2 сентября 2019 в 13:08
    Смотрите, наша соседка отправила в Комитет по транспорту обращение с предложенным маршрутом, который дает доступ к 3 линиям метро. Кто согласен, закидывайте Комитет предложениями, чем больше тем лучше
    0 -1 +1
    29 августа 2019 в 20:47
    На форумах встречаются жалобы на ежедневные пробки на Пискаревском пр. Дальше только хуже будет, когда все оставшиеся дольщики ключи получат (((
    0 -1 +1
    28 августа 2019 в 09:41
    Перед 6 домом начали строить детскую и спортивную площадки
    0 -1 +1
    26 августа 2019 в 15:28
    Во 2 доме на 25 этаже течет из вентиляции :(( Фотки сделаны Дмитрием Маркиным 24 августа. До сих пор не починили
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    27 августа 2019 в 13:38
    Это с крыши, как я понимаю. Нужно в гарантию обратиться, потому что это их случай. Ничего, хорошо, что это вылезло до весны, когда дожди и снег тает, сейчас до осени починят.
    0 -1 +1
    23 августа 2019 в 14:02
    И все-таки решили, что новый маршрут №193 откроется 26 августа. Так что ждем понедельника
    0 -1 +1
    21 августа 2019 в 12:21
    Организатор перевозок опубликовал карту с маршрутами наземного общественного транспорта и предложил жителям прислать пожелания, как их улучшить.
    На фото маршруты 224 и 61.
    0 -1 +1
    21 августа 2019 в 11:52
    10 августа ходили на экскурсию в жк Цветной город. Комплекс понравился и, что важно, здесь уже довольно много всего есть/будет из инфраструктуры. Думаем над покупкой жилья в 17 квартале.
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    19 августа 2019 в 08:20
    Давно фотки со стройки не выкладывали(
    Есть у кого-нибудь новости про строительство 17 квартала, который должны сдать в этом году?
    0 -1 +1
    15 августа 2019 в 14:10
    Ну пипец! Открытие автобусного маршрута №193 откладывается! Транспортная областная компания воду мутит!!!
    0 -1 +1
    12 августа 2019 в 09:55
    Здравствуйте, будущие соседи! Подскажите, пжлст, к какой школе прикреплен нас ЖК?
    0 -1 +1
    14 августа 2019 в 20:55
    В Новой Охте школы №191 и №147, но в них мест нет, вообще бессмысленно пытаться попасть(( Как вариант - возить ребенка в школы, которые в районе метро Ладожская расположены, на Энергетиков, например
    0 -1 +1
    9 августа 2019 в 12:03
    Хорошая новость - Власти Ленобласти закладывают в бюджет 2020-го деньги на строительство обхода Мурино в створе Пискарёвского проспекта.
    0 -1 +1
    7 августа 2019 в 13:52
    Товарищи жильцы, кто-нибудь в курсе, откуда в районе появляется запах дыма по вечерам? Есть предположение, что это выбросы с кровельного завода, но это не точно...
    0 -1 +1
    14 августа 2019 в 15:00
    Дым от мусоросжигающего завода.