ЖК «Полис на Неве»: ход строительства дома №2
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства дома №2
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства дома №2
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства дома №1
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства дома №1
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства дома №1
ЖК «Полис на Неве»: из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: ход строительства
ЖК «Полис на Неве»: из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»
ЖК «Полис на Неве»
ЖК «Полис на Неве»
ЖК «Полис на Неве»
ЖК «Полис на Неве»
ЖК «Полис на Неве»: Из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: Из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: Из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: Из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: Из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: Из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: Из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: Из группы дольщиков
ЖК «Полис на Неве»: Из группы дольщиков
Видеообзор новостроек Правобережный Невский
Новинки сентября
    Народный рейтинг
    На основе 12 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Полис Групп A
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 12 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Невский район, локация «Дальневосточный проспект», локация «Октябрьская набережная», Октябрьская набережная, д. 44 лит. А

    Как добраться?
    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    88 квартир в продаже, площадью от 18.6 до 80.63м²
    Этажей
    21-23
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи IV кв. 2019 г. — Проект (2 корпуса)
    Акции и скидки
    1,95 миллионов рублей
    Скидки
    11 дней до окончания акции

    Квартиры в ЖК Полис на Неве: характеристики и цены

    дата обновления 17 января 2018
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 18.6 — 25.54 1 843 000 — 3 294 000 36 планировок
    1 к. кв. 30.75 — 38.69 2 675 000 — 4 760 000 32 планировки
    2 к. кв. 33.6 — 70.83 3 306 000 — 9 350 000 14 планировок
    3 к. кв. 54.5 — 80.63 5 754 000 — 9 611 000 4 планировки
    4 к. кв. 73.6 — 80.6 7 246 000 — 9 611 000 2 планировки
    Ипотечные программы для ЖК «Полис на Неве»

    Плюсы и минусы ЖК «Полис на Неве»

    • У ряда квартир окна выходят на Неву.
    • Чистовая отделка входит в стоимость квартиры.
    • До КАД около 10 минут езды, недалеко Володарский мост через Неву и Октябрьская набережная.
    • Проектом предусмотрен закрытый охраняемый двор.
    • Проектом предусмотрено строительство двух школ и трех детских садов.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • На месте дома находился химзавод «Реактив».
    • На тысячу с лишним квартир 536 машиномест в подземном паркинге.
    • До ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» около 3 км.
    • Дальневосточный проспект и Октябрьская набережная в часы пик стоят в пробках.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе Полис на Неве

    дата обновления 10 января 2018, народный рейтинг - 4.1

    В марте 2017 года компания «Полис Групп» выкупила участок, ограниченный ул. Крыленко, Октябрьской наб., ул. Дыбенко, Дальневосточным пр. Здесь будет построен жилой комплекс площадью порядка 78 тыс. кв. м. 28 апреля 2017 года компания получила разрешение на строительство. В рамках проекта будет построено два корпуса. Ввод в эксплуатацию первого намечен на конец 2019 года. Высота первого дома достигнет 23 этажей, второго - 21-23. Квартирография проекта предполагает студии площадью от 18 кв.м., однокомнатные квартиры - от 31 кв. м., двухкомнатные евро - от 34, трехкомнатные евро — от 54, четырехкомнатные евро от - 73 квадратных метров. Ожидается обустройство подземного паркинга на 536 мест. В одном из корпусов появится детский сад на 70 воспитанников. 

    Ранее на участке располагается завод «Реактив». Производство было переведено на другую площадку. Разрешение на строительство выдано ООО «Реновация» 29 июня 2016 года и действует до 29 июня 2020 года. Предыдущее разрешение было получено 25 февраля 2016 года и действовало до сентября 2019 года. 100%-м владельцем «Реновации» является завод «Реактив». Выданные государством документы предусматривают строительство на этом месте жилого дома со встроено-пристроенным детским садом, встроенными помещениями и пристроенными автостоянками. Участок, на котором должен быть построен дом, имеет площадь 18 820 кв. м. «Группа ЛСР» намеревалась застроить жильем этот участок и даже предоставила заводу «Реактив» надел площадью 4 га в промзоне «Ручьи» для переноса туда производственных мощностей. Строительство нового завода должно завершиться в 2017 году. От покупки участка на Октябрьской набережной, 44 у ООО «Реновация» «Группа ЛСР» отказалась.

    Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. В непосредственной близости несколько крупных автомагистралей — Октябрьская набережная, пр. Обуховской Обороны, Мурманское шоссе. До Кольцевой автодороги — около двух километров. Ближайшие ст. м. - «Дыбенко», «Ломоносовская». Остановка — в 710 м. В Невском районе расположены три моста через Неву.

    Состояние экологии местности удовлетворительно. Поскольку строительство будет вестись на месте бывшего химического завода, потребуется рекультивация земли. Ближайшие парковые зоны — в километре от участка. В 300 м от квартала протекает река Нева.

    Участок под жилую застройку располагается рядом с кварталами с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, отделения банков, аптеки, поликлиники, больницы, кафе, столовые, торговые центры, спорткомплексы, стадион, технический колледж. Инфраструктура Невского района включает необходимые образовательные учреждения. Здесь более пятидесяти школ, двенадцать училищ, есть колледжи и техникумы, четыре высших учебных заведения. На территории района располагаются различные музеи, в числе которых, - исторический краевой музей, музей Ломоносовского фарфорового завода и др. Парков в районе шесть.

    Новости и статьи
    На Октябрьской набережной началось возведение этажей «Полиса на Неве»
    15 декабря 2017 в 18:12 162 Пресс-релиз
    На Октябрьской набережной началось возведение этажей «Полиса на Неве»
    По сообщению «Полис Групп», возведение нового жилого комплекса переходит в активную стадию строительства.
    У «Полис Групп» появился новый офис продаж
    30 ноября 2017 в 18:11 107 Пресс-релиз
    У «Полис Групп» появился новый офис продаж
    Свой новый офис продаж девелопер открыл на Октябрьской набережной, 44, рядом со строящимся «Полисом на Неве».
    Все новости и статьи10
    Как добраться
    дата обновления 10 января 2018
    На общественном транспорте от метро «Дыбенко» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К409 и следовать до остановки «Ул. Крыленко», от которой до участка под строительство, - пешком 710 м.

    На машине от площади перед метро «Дыбенко» необходимо повернуть на ул. Дыбенко и следовать до пересечения с Дальневосточным пр., свернув на который, необходимо следовать до пересечения с ул. Крыленко. Свернув направо на ул. Крыленко, требуется следовать ней 800 метров до участка под строительство.

    Мнение портала
    дата обновления 23 июня 2017
    Мнение, июнь 2017 23 июня 2017

    Два с лишним года в отношении данного участка промзоны на Октябрьской набережной существовала неясность и вот теперь туман, наконец, рассеялся. В марте текущего года компания «Полис Групп» приобрела участок завода «Реактив», в конце апреля получила разрешение на строительство тут жилого комплекса и в ближайшее время собирается приступить к делу. Как сообщается, до июля мощности химического предприятия должны быть выведены на промышленную площадку в Московском районе. По заявлениям владельцев «Реактива» это придаст предприятию стимул для развития. Для строительных же компаний, работающих в бывшей промзоне на Октябрьской набережной, этот переезд сродни празднику. Чего греха таить, соседство действующего химического завода негативно сказывалось на привлекательности новых жилищных проектов. Теперь же эта проблема решена, и реновации бывшей промзоны будет дан мощный толчок.

    Компания «Полис Групп», которая в данном случае сработала на общие интересы девелоперов, игрок на строительном рынке Северной столицы известный. В рейтинге застройщиков региона у нее высокий балл «А». Ранее компания занималась в основном проектами за КАД, или рядом с кольцевой. Теперь же, по словам руководства «Полис Групп», решено сделать упор на строительстве в старых городских районах.

    О плюсах и минусах, обусловленных расположением жилого комплекса мы уже сказали в более раннем мнении портала. Добавить к этому в настоящее время нечего. По состоянию на июнь 2017-го стройка еще не стартовала, идет подготовка участка под строительство. Вывести комплекс в продажу застройщик обещает этим летом, так что ждать осталось недолго. Тогда же будут обнародованы и детали проекта, пока они не афишируются. Подождем открытия продаж и тогда более развернуто оценим новый жилой комплекс от «Полис Групп». Что касается перспектив, то добавим, что к моменту сдачи ЖК его окрестности будут куда привлекательнее чем сейчас. Строительство в этой части Невского районе в последние годы идет по нарастающей. В ближайшем будущем рядом вырастут новые жилые корпуса, и появятся социальные объекты современного уровня.

    Альтернативными вариантами жилому комплексу на Октябрьской набережной, 44 в настоящее время являются такие проекты как «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Дальневосточный 15» от  ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), ЖК «Ренессанс» от «AAG» (рейтинг «B»), ЖК «Цивилизация» (его строит «Группа ЛСР», рейтинг «A+»). Менее других интересен МФК «Виват» от компании «Монолит», поскольку это долгострой. На перспективу можно рассмотреть также проект «БФА-Девелопмент» (рейтинг «A») ЖК на Октябрьской набережной, правда тут сроки строительства пока не известны.

    01 октября 2015

    Что касается данного проекта, то надо понимать, что компания «Реактив» в данном случае лишь номинальный его участник. Осваивать территорию будет группа компаний ЛСР. Роль «Реактива» сводится лишь к своевременному выводу своих производственных мощностей на отведенные для этого территории в промзоне «Ручьи».

    Надо сказать, что компания до последнего сопротивлялась этому, даже несмотря на то, что в «Ручьях» ей был предложен в два раза больший по площади участок. Мотивы этого нежелания оставим в стороне. Важно что ЛСР, заручившись поддержкой городской администрации смогла добиться от «Реактива» согласия на переезд.

    В настоящее время, по информации от руководства предприятия, в промзону на окраине будет вынесено опасное производство, а склады останутся на Октябрьской набережной. По правде говоря, сомнительно, что вопрос окончательно решен подобным образом. Скорее всего, спустя какое-то время будет достигнут еще один компромисс, и склады переедут поближе к производству. Раз уж город дал девелоперам добро на развитие кварталов между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом, какой смысл останавливаться на полпути? Реновация и комплексное освоение территорий, в том числе квартала 33 СУН, где находится «Реактив» — вот магистральный путь развития данной части Невского района.

    Комплексное развитие тут необходимо, поскольку социальная инфраструктура есть только в соседних кварталах за Дальневосточным проспектом. Впрочем, согласно проекту планировки, тут должны появиться две школы и три детских сада.

    В экологическом плане квартал, выбранный под застройку, не имеет никаких плюсов. Во-первых, территория загрязнена вредным производством (само собой, будет рекультивация); во вторых, полное отсутствие рядом парков или иных зеленых зон; в-третьих, интенсивное движение машин по Октябрьской набережной и Дальневосточному проспекту.

    В транспортном плане минусов тоже хватает. На основных магистралях района движение очень плотное. Кроме уже упомянутых Дальневосточного проспекта и Октябрьской набережной, сюда относятся Народная улица и пр. Большевиков. Ближайший мост Володарского, связывающий правобережную часть города с центральными районами, в часы пик задыхается в пробках. В перспективе ситуация может улучшиться, если будет построен новый мост через Неву в створе ул. Коллонтай и Большого Смоленского проспекта. Но точные сроки реализации данного проекта неизвестны.

    Метро от места строительства находится достаточно далеко. Конечно, пешком дойти до станций «Ул. Дыбенко» и «Ломоносовская» можно, но в обоих случаях это не ближний свет. Радует только то, что станции находятся на разных ветках и, следовательно, у жителей есть выбор в зависимости от того, куда они хотят поехать. Но перспективы развития метро здесь нет. Даже в самых отдаленных планах развития метрополитена новую станцию в этих краях строить не планируется.

    Транспортный минус, пожалуй, главный на будущее. В остальном же и район, и конкретный проект имеют неплохую перспективу. Рано или поздно, но между Октябрьской и Дальневосточным будет «город-сад» и квартиры тут, безусловно, будут в цене. Все-таки это историческая часть города, а не выселки за кольцевой дорогой.

    В плана ЛСР приступить к освоению земель «Реактива» в конце 2015 года. Что касается конкурентов, то в настоящее время в этой части Невского района началась реализация только одного проекта «Светлый мир «О, Юность...». Также можно упомянуть проектируемый в рамках развития территории квартала 33СУН ЖК на Октябрьской набережной д. 40-42 и проектЖК на Октябрьской набережной, 54.

    Интервью с представителем компании «Полис Групп»
    дата обновления 29 июля 2015
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Полис на Неве»

    • 505
      «Светлый мир «О, Юность...»
      от 3 526 тыс. ₽
      на расстоянии 0.27 км
    • 44
      «Дальневосточный 15»
      от 2 432 тыс. ₽
      на расстоянии 0.77 км
    • 16
      WINGS апартаменты на Крыленко
      от 2 143 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 202
      «Ренессанс»
      от 2 620 тыс. ₽
      на расстоянии 0.94 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Полис на Неве» составляет 95 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Полис на Неве» 32

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2018 в 18:13
    Сейчас снимаем однушку в Кудрово, место хотя и неплохое, но все равно это уже область и плотность застройки тут очень высокая. Решили поближе к центру что-то смотреть, но уже не для съема, а для покупки. Сейчас рассматриваем вариант в "Полис на Неве", Невский район нам нравится , и опять-таки м. Дыбенко рядом, но это уже город
    0 -1 +1
    25 ноября 2017 в 17:06
    Застройщика знаю хорошо - сестра у них брала в ЖК Мой город, сейчас живут там семьёй. Конечно, свои косяки были у них, но в целом, довольно прилично построили. Поэтому в надёжности сомневаться не приходится, вопрос как раз больше к местоположению - действительно ли так здорово жить на набережной? Не бывает ли сильных ветров и т.д.?
    0 -1 +1
    2 декабря 2017 в 16:39
    Ветра здесь не должны сильно беспокоить - это же река, а не Залив. Вот на В.О. или около Парка трёхсотлетия эти проблемы есть. А здесь будет такой же климат как и в центре примерно.
    0 -1 +1
    Станислав
    # cкрыть ответы (1)
    21 ноября 2017 в 14:31
    Из реальных минусов этого ЖК можно выделить близость Реактива. Но почитал на ряде ресурсов, что он уже неактивен, а на его месте вообще скоро построят кинотеатр или ТЦ - если это действительно так, то это нормально. С такой ценой при уровне "комфорт класс" можно и простить кое-какие недостатки. Учитывая то, что строится вокруг, этот вариант мне нравится. Планируем в ближайшее время тут брать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    С.Васильев
    #
    29 ноября 2017 в 18:22
    тоже читал, что там будет кинотеатр - вроде даже кто-то уже выкупил территорию (или арендовал). я лично только за - чем больше развлекательных и торговых объектов, тем лучше. Хочется, чтобы всё необходимо было в 10-минутной доступности.
    0 -1 +1
    30 октября 2017 в 20:46
    Тоже особых рисков не вижу, ну разве что пробки на Октябрьской набережной пугают. С другой стороны, где их нынче нет? Так что дело десятое. Всё равно относительно недалеко от центра, да и радует, что комплекс не в сегменте эконом строят, а цены при этом не заоблачные.
    0 -1 +1
    28 сентября 2017 в 21:14
    В целом нормальный комплекс. Мне нравится местоположение, вид из окон. Транспортное положение не идеально, но оно терпимо - общественный транспорт есть, на машине если нет пробок, то довольно быстро в любую сторону можно уехать. Сам застройщик в реальные долгострои не встревал, сдаёт по несколько домов в год, уже успел заслужить уважение у рыночных аналитиков. Пока решится всё равно трудно, но, думаю, что риски минимальны и надо всё-таки брать.
    0 -1 +1
    25 сентября 2017 в 20:33
    Я думаю разрешение на строительство дали не просто так, значит проблем с реактором нет. И почему никто из вас не вспомнил про вид на набережную? Так то это главная фишка ЖК наверное.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 сентября 2017 в 12:54
    Фишка набережной в чем? В шуме? В грязи? В отсутствии воздуха? С качеством строительства от Полиса я бы не рисковал своим здоровьем.
    0 -1 +1
    18 октября 2017 в 00:08
    Лена, ну тут каждому своё. Лично для меня важен красивый вид, а шум так вообще не страшен, особенно если высокие этажи. Я готов 100 тысяч переплатить за то, чтобы вид был именно на реку, а не во двор. И вы уж определитесь, Лена вы всё-таки или кто другой, а то с полом напутали
    0 -1 +1
    31 октября 2017 в 01:16
    Для меня важен красивый вид! А шум на верхних этажах и не слышен будет особо.
    0 -1 +1
    2 ноября 2017 в 14:14
    Боты, ну вы даете... Хоть читаете, что одно и то же под разными никами пишете!
    0 -1 +1
    2 декабря 2017 в 17:20
    Так это я с Владом согласилась, всю жизнь с красивым видом живу, не хочу менять на окна во двор
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 20:19
    Фигасебе наивняк. Сейчас за деньги дадут разрешение построить хоть на атомных магильниках!!!
    0 -1 +1
    5 сентября 2017 в 14:09
    К ценнику и правда претензии есть, но зато в остальном я Полису доверяю. Строит он стабильно и неплохо. Задержки если и есть, то небольшие - только с Березовой рощей какие-то проблемы были. А за спокойствие можно и переплатить.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 сентября 2017 в 09:25
    Не смешите! Почитайте Заневский Вестник. Там и Вернисаж и другие "хорошо" построенные дома от Полиса фигурируют!
    Отстой, а не компания!
    0 -1 +1
    31 августа 2017 в 21:04
    Что вы сразу панику нагоняете? До момента постройки в 19 году тут все поменяется, место перспективное и будет активно застраиваться и развиваться. Класс жилья - комфорт и вид из окна уж точно учтен застройщиком. Полис не первый день строит.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 сентября 2017 в 09:28
    По классификации Полиса Класс комфорт, это у остальных застройщиков считается самый экономный эконом!
    0 -1 +1
    14 сентября 2017 в 15:17
    У них же все остальные вроде в сегменте эконом были.. Снимал квартиру в Юнионе, качество неплохое для эконома кстати, некоторые застройщики комфорт хуже делают.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 сентября 2017 в 13:15
    Фантаст! А звездами, что? рейтинг нагоняете? Ну! Ну!

    Подписаться на обновления в ЖК Полис на Неве

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.