Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 37 объектов · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
Официальный сайт ЖК
Адрес

Красногвардейский район, локация «проспект Маршала Блюхера», г. Санкт-Петербург, Пискаревский пр., д. 25

GPS координаты 59,9707 с.ш. 30,4151 в.д.

Как добраться?
Метро
Пл. Ленина
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
55 квартир в продаже, площадью от 22 до 101.15м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г.

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК ЦДС «Полюстрово»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК ЦДС «Полюстрово»: характеристики и цены

дата обновления 01 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22 — 101.15 2 998 000 — 11 216 000 20 планировок
1 к. кв. 33 — 46 4 089 000 — 5 764 000 14 планировок
2 к. кв. 49 — 68 6 055 000 — 8 548 000 17 планировок
3 к. кв. 81 — 101 9 237 000 — 12 529 000 4 планировки

Рассрочка

На квартиры в жилом комплексе действует беспроцентная рассрочка. Минимальный первоначальный взнос — 30% от базовой стоимости квартиры. При наличии собственных средств в размере 50% и более застройщик предоставляет 5% скидку с первого взноса. Остаток вносится равными ежемесячными платежами. Рассрочка заканчивается за полгода до окончания строительства, в индивидуальном порядке срок можно продлить до окончания строительства.

Ипотечные программы для ЖК ЦДС «Полюстрово»

Плюсы и минусы ЖК ЦДС «Полюстрово»

  • Общественный транспорт останавливается в 300 метрах от жилого комплекса
  • Социальная инфраструктура развита, в пределах 0,5-2 км расположены — городская поликлиника № 17, детские сады № 35 и № 17, а также школы № 180 и № 188
  • Торговая сфера достаточно развита, на расстоянии 0,5-1,5 км находятся кафе, продуктовые, сетевые и хозяйственные магазины
  • В радиусе 1 км расположено два парка — имени Академика Сахарова и Полюстровский , что положительно влияет на экологию
  • Проект предполагает строительство детского сада на 160 мест и начальной школы на 100 учеников
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшая станция метро «Площадь Ленина» находится в 5 км от комплекса, на общественном транспорте дорога займет 20-30 минут, на личном автомобиле около 20
  • На проспектах — Пискарёвском, Маршала Блюхера и Металлистов в час пик пробки могут достигать 6-7 баллов
  • На 1179 квартир предусмотрен паркинг на 373 автомобиля
  • По проекту в квартире достаточно низкие потолки — 2,54 м., до чистовой отделки
  • Участок под строительство располагается на территории бывшей промзоны — завода «Кулон», который занимается производством пассивных электроприборов
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе ЦДС «Полюстрово»

дата обновления 26 июня 2019, народный рейтинг - 3.6

Группа «ЦДС» реализует жилой комплекс ЦДС «Полюстрово» на территории завода «Кулон». Предприятие расположено в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Пискаревский проспект, 25. Продажи начались в июне 2018 года. Ожидаемый срок сдачи ЖК — IV квартал 2020 года.

Комплекс площадью 39 тыс. кв. м планируется построить на участке площадью 7 га. Новостройка будет представлять собой 17-этажный 14-секционный жилой корпус. Всего в нём расположатся 1179 квартир. Представлены студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры, причём как в классических планировках, так и в евроформатах. Площади начинаются от 21,9 кв. м и достигают 166,6 кв. м. Из части квартир будет открываться вид на Смольный собор и Большеохтинский мост.

Жители также получат свой детский сад на 160 мест, совмещённый с начальной школой на 100 мест, детские и спортивные площадки. На первом этаже откроются магазины. Двор будет закрыт от машин. Пристроенный паркинг рассчитан на 373 машино-места. Гости смогут парковаться на открытых парковках по периметру дома. На цокольном этаже запроектированы кладовые помещения для хранения крупногабаритных вещей. Камеры видеонаблюдения, призванные обеспечить безопасность, установят во дворе, в подъездах, в паркинге и по периметру ЖК. 

Объект планируется возвести в «зеленой» части Красногвардейского района. Территориально жилой комплекс будет располагаться между Полюстровским парком и парком Академика Сахарова. Кроме того, в шаговой доступности от участка предполагаемого строительства находится еще несколько небольших зеленых зон, например, сад Нева, сквер Безбородко и Любашинский сад. Главным фактором, негативно влияющим на экологическую обстановку в локации, является большое количество автотранспорта, следующего по ближайшим магистралям.

Транспортную доступность будущему жилому комплексу обеспечат проходящие поблизости Пискаревский пр., пр. Металлистов и пр. Маршала Блюхера. Ближайшии станции метро — «Площадь Ленина» и «Новочеркасская» — находятся на расстоянии 5 км от места строительства. До них от будущего ЖК следует наземный общественный транспорт.

ЖК планируется возвести в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В соседних кварталах действует большое количество как муниципальных, так и частных общеобразовательных и дошкольных учреждений. Поблизости работают торговые центры, сетевые магазины, отделения банков и почтовой связи, фитнес-центр, открыто множество кафе и ресторанов. Примерно в 100 м от завода «Кулон» находится стадион «Арсенал».

Новости и статьи

Акции ноября: дед Мороз уже вышел на охоту
14 ноября 2018 в 15:38 1709
Акции ноября: дед Мороз уже вышел на охоту

Застройщики начали в ноябре предлагать новогодние акции. Праздничное настроение ожидает покупателей квартир минимум два месяца. Такое же настроение — у застройщиков. Аналитики утверждают, что спрос растет, продажи растут. Даже цены растут интенсивнее, чем в последние стабильно-депрессионные годы.

Иван Новостроев проехался по новым ЖК Петербурга
1 ноября 2018 в 18:59 3406 От редакции
Иван Новостроев проехался по новым ЖК Петербурга
В 3 квартале девелоперы вывели на рынок около 20 проектов. Чтобы подробно рассказать о каждом из них, Иван Новостроев и Диана Долгостроева в ненастную петербургскую погоду отправились на стройплощадки. О плюсах и минусах «новичков» портал Novostroy.su расскажет в новом обзоре.
Все новости и статьи4

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 июня 2019
    На общественном транспорте: от м. «Площадь Ленина» до места назначения можно доехать на автобусе № 133. Необходимо выйти на ост. «ул. Маршала Тухачевского». Она расположена в 150 м от места предполагаемого строительства.

    На личном автомобиле: от пл. Ленина выехать на ул. Комсомола и проехать по ней 1,1 км до Арсенальной ул., на которой нужно повернуть налево, а затем, через 85 м, направо, и ехать дальше по Кондратьевскому пр. Через 2,1 км, добравшись до пересечения с пр. Металлистов, повернуть направо и следовать по пр. Металлистов до пересечения с Пискаревским пр. (1,3 км). На Пискаревском пр. нужно повернуть налево и проехать еще 150 м до места назначения.

    Мнение портала

    дата обновления 20 июля 2018

    Июль 20 июля 2018

    ЖК «Полюстрово» — один из четырёх новичков от «ЦДС» 2018 года. В этом году компания мелькает в СМИ постоянно, повышая без того высокий уровень узнаваемости.

    Как мы часто повторяем, идеальных застройщиков не существует, вопрос только в значительности недоработок. ГК «ЦДС» относится к крепким профессионалам. Она впечатляет объёмами сдаваемой недвижимости. С другой стороны, из-за этих объёмов некоторые корпуса не успевают сдаваться вовремя и качество внутренней отделки неидеально. При этом надо понимать, что представители компании находятся в диалоге с дольщиками и пайщиками и готовы устранять справедливые замечания.

    Реализация проекта идёт в строгом соответствии с 214-ФЗ, то есть по «долёвке». Это значит, что покупатели в случае необходимости смогут взыскивать неустойку. Но не будем раньше времени предполагать худшее.

    На официальном сайте можно ознакомиться со всей документацией (проектной декларацией, разрешением на строительство, образцом ДДУ, документами на земельный участок), поэтому ехать в офис продаж для ознакомления с ними не требуется. Строительство дома уже ведётся, точнее ведутся работы по демонтажу здания бывшего завода, и каждый месяц публикуются фотографии. До сдачи дома 2,5 года — время есть.

    Стартовые цены будут держаться недолго. Уже в конце июля произойдёт первое повышение цен — через полтора месяца после старта. Можно предположить, что это связано со сравнительно небольшим количеством квартир, как-никак один корпус. К примеру, в недавно выведенном «ЦДС» ЖК «Черная речка» целых 9 корпусов, а в ЖК «Приневский» — 10.

    Несколько слов о планировках ЖК «Полюстрово». Потолки низкие — 2,54 м до чистовой отделки. Это слишком мало даже для экономкласса, а данный комплекс позиционируется как «комфорт». Правду пишут люди: в итоге можно будет доставать руками до потолка. В остальном планировки квартир удачны, в том числе «двушек» и «трёшек», с которыми у многих возникают проблемы. Единственное — жилые комнаты в некоторых «трёшках» узковаты, но это на вкус и цвет.

    В месторасположении ЖК «Полюстрово» есть неоспоримые плюсы: близость двух парков (Полюстрово парк и парк Академика Сахарова), развитая инфраструктура, а также удобный для автомобилистов выезд к КАД и к центру. Не имеющим собственных машин в глаза бросится существенный минус: метро далеко. Только до метро нужно добираться на автобусе или маршрутке 15–20 минут, и это ещё без учёта пробок. Пробок здесь не избежит никто, они есть, и с ними надо заранее смириться.

    Экологическая обстановка — это отдельная тема. Новостройка вырастет на территории завода «Кулон», который сейчас как раз демонтируется. Рядом продолжают работать другие предприятия. Например, хлебозавод, из-за которого хлебом пахнет весь день. Пока что не каждый готов покупать жильё в промзоне. Однако когда-нибудь редевелопмент здесь закончится.

    В непосредственной близости расположены ЖК «Дом на Львовской», ЖК «Кристалл Полюстрово» и ЖК «Ива дом». Минимальные цены во вторых двух примерно одинаковые — 2,6 млн рублей. Наиболее низкие цены в ЖК «Дом на Львовской» от компании «Мегалит»: студия площадью 22 кв. м стоит 2 млн рублей.

    19 мая 2016

    Главная проблема данной локации — удаленность станции метро. И до м. «Пл. Ленина», и до м. «Новочеркасская» местным жителям приходится добираться на наземном общественном транспорте. Это усложняет и ситуацию на дорогах. Автомобильные пробки на Маршала Блюхера, Кондратьевском, Металлистов в утренние и вечерние часы случаются, но нельзя сказать, что регулярно. Наиболее проблемный участок в локации — пересечение Пискаревского проспекта и шоссе Революции. Не будем забывать и что Пискаревский проспект ведет в КАД, до которого от будущего ЖК около 5,5 км.

    В целом же месторасположение проекта весьма привлекательное. В непосредственной близости от будущего комплекса находится сразу два больших парка, рядом с Полюстровским парком действует стадион «Арсенал», рядом с которым организованы теннисные корты.

    Предложением от «ЦДС» должно заинтересовать семьи с детьми — рядом с заводом, на месте которого появится ЖК, работает большое количество детских садов и школ, в числе которых есть гимназия и школа с углубленным изучением английского языка.

    Торгово-коммерческая инфраструктура также развита хорошо. В давно застроенном районе действует большое количество, универсамов, сетевых магазинов, мини-маркетов, торговых-центров. Не хватает, пожалуй, только больших гипермаркетов.

    Конкурентов в этом районе у «ЦДС» немного. Из строящихся поблизости объектов можно назвать ЖК «Кристалл Полюстрово», ЖК «Маршал», ЖК «Пять звезд».

    Интервью с представителем компании «ЦДС»

    дата обновления 14 июня 2019
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК ЦДС «Полюстрово»

    • 140
      «Дом на Львовской»
      от 2 126 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 80
      «Кристалл Полюстрово»
      от 3 042 тыс. ₽
      на расстоянии 0.82 км
    • 111
      «Ива дом»
      от 5 232 тыс. ₽
      на расстоянии 1.07 км
    • 328
      «Пять звезд»
      от 8 053 тыс. ₽
      на расстоянии 1.07 км

    Отзывы о ЖК ЦДС «Полюстрово» 51

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    16 августа 2019 в 14:16
    С 21 августа ЦДС снова цены на квартиры поднимают
    0 -1 +1
    10 августа 2019 в 10:10
    Подскажите,уже есть данные о том, какие лифты будут устанавливать в ЖК?
    0 -1 +1
    2 августа 2019 в 15:45
    Садик должны сдать одновременно с домом в конце 2020 года, я так думаю строить его начнут не раньше следующего года
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    26 июля 2019 в 17:16
    Не знаете, ЦДС построит садик только после того как ЖК введут в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 10:56
    Подскажите, а многоуровневый паркинг уже начали строить? Сколько машино-мест в нем предусмотрено?
    0 -1 +1
    13 июля 2019 в 14:20
    Надо будет потом глянуть, как фасады будут смотреться после завершения работ. В целом похоже на рендеры, почему нет?
    0 -1 +1
    5 июля 2019 в 16:33
    Как вам отделка фасада, соседи? На рендере дом гораздо симпатичней выглядел ((
    0 -1 +1
    28 июня 2019 в 10:51
    Подскажите, территория ЖК будет закрыта от въезда машин? Если да, то каким образом? Шлагбаумы будут устанавливать?
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    21 июня 2019 в 11:39
    Ого, в ЖК будет 1779 квартир и 1258 - это однушки
    0 -1 +1
    8 июня 2019 в 12:24
    Подскажите, детский сад должны ввести в эксплуатацию одновременно с ЖК в 2020 году?
    0 -1 +1
    1 июня 2019 в 10:28
    Хорошая новость - строители приступили к фасадным работам, так что думаю, да, 30% готовности уже есть
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 15:40
    Немного свежих фотографий за май от соседей. Обратите внимание - начался демонтаж здания, примыкающего к 1 секции.
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 11:34
    Не знаете, какой сейчас процент готовности стройки? Успеют сделать 30% до июля?
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 10:46
    Сегодня как-то тихо на стройке (( Видать до понедельника будут отдыхать.Кстати, с праздником, соседи!
    0 -1 +1
    3 мая 2019 в 13:34
    Не подскажете, на сколько собираются поднять цены на квартиры с 20 мая?
    0 -1 +1
    25 апреля 2019 в 13:05
    Читаю договор, чтобы уяснить чего ожидать к чему готовиться, понимаю так дом должны достроить к Новому году, т.е его должна принять госкомиссия, а вот до конца мая 20 года, должна быть выполнена отделка и квартиры переданы жильцам. Ждем мая.
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 09:24
    Ввод в эксплуатацию - IV кв. 2020, по крайней мере, так написано на официальном сайте ЦДС. Значит, ключи будут передавать в 2021
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 14:51
    Оксана, откуда эти фотки? В нашем ЖК пока только первый жилой этаж льют. Если у нас такая же отделка будет, то ок
    0 -1 +1
    12 апреля 2019 в 12:15
    Жалко, что вторую часть здания не снесут. Оно прям плотную к стройке расположено
    0 -1 +1
    3 апреля 2019 в 13:18
    Фото за выходные, старое здание которое стоит вплотную к дому, на которое светит солнце, должны снести. А вот другое здание вроде останется.