Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 24 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 40 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, локация «Дальневосточный проспект», г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная д. 40-42

GPS координаты 59,9027 с.ш. 30,4500 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
391 квартира в продаже, площадью от 23.59 до 125.3м²
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2018 г. — IV кв. 2020 г. (11 корпусов)

Квартиры в ЖК «Цивилизация»: характеристики и цены

дата обновления 19 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.2 — 51.06 3 067 000 — 5 830 000 116 планировок
2 к. кв. 54.1 — 91.7 4 623 000 — 9 986 000 181 планировка
3 к. кв. 79.7 — 105.8 6 306 000 — 12 349 000 91 планировка
4 к. кв. 98.4 — 121.1 10 881 000 — 16 193 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Цивилизация»

  • Надёжный застройщик.
  • Рядом с ЖК находится парк Строителей.
  • Остановка общественного транспорта располагается в пешей доступности от объекта.
  • Окна будущих жилых помещений будут выходить на Неву.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Дыбенко» — 2 км.
  • Неподалёку от ЖК находится действующий ядерный реактор У-3.
  • Регулярно возникающие пробки на Октябрьской набережной.
  • Панельные дома имеют плохую звуко- и теплоизоляцию.
  • На территории жилого комплекса зарыты химические отходы, т.к. раньше на участке нынешней застройки функционировал химзавод «Реактив».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Цивилизация»

дата обновления 17 августа 2018, народный рейтинг - 4.4

«Группа ЛСР» приступила к разработке проекта жилой застройки на Октябрьской набережной 40-42. Застройщик владеет здесь участком площадью в 60 га. 

Изначально городская комиссия по землепользованию и застройке запретила компании строить на месте завода газобетонов, площадь которого составляет 7,6 га. Сейчас же юридические вопросы решены и строить теперь можно. Таким образом, «Группа ЛСР» реализует на своем участке около 650 тыс. кв. м. жилья. Предполагается, что квартал будет застраиваться домами комфорт-класса. Стоимость жилья в корпусах будет разниться в зависимости от архитектурных решений, расположения, а также применяемых технологий строительства и планировок. Согласно рендеру проекта, в комплексе будет порядка 40 корпусов, в числе которых не только жилые здания, но и объекты социальной инфраструктуры. Например, планируется возведение четырех детских садов на 720 мест, двух школ на 3300 учеников. А также детского образовательного учреждения, совмещающее детский сад и начальную школу, на 200 мест. Кроме этого предполагается строительство паркинга, вместимость примерно 4 тысячи автомобилей, и возведение детских и спортивных площадок.

В конце января 2016 года компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» было выдано разрешение на строительство первого дома в рамках проекта «Цивилизация».  На участке площадью 1,8 Га планируется возведение двадцати пяти этажного дома, где запроектировано 744 квартиры различной планировки: одно-, двух-, трехкомнатные, также предусмотрены так называемые «евро» планировки. Четырех секционное жилое здание планируют возводить по  энергосберегающей технологии бесшовного устройства фасадов вблизи пересечения Дальневосточного проспекта и улицы Антонова-Овсеенко.

Проект первой очереди предусматривает строительство детской и спортивной площадок, а также паркинга  вместимостью 223 автомобиля. Территорию ЖК планируется озеленить. Срок сдачи дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2018 года. В марте 2017 года открыты продажи в доме №9, который рассчитан на 218 квартир площадью 35-87 кв. м, его ввод в эксплуатацию ожидается в конце 2018 года. В ноябре того же года компания сообщила о старте продаж в 11 корпусе жилого коплекса, расположенного непосредственно на Октябрьской набережной, чей фасад выходит на Неву. В этом здании переменной этажности от 15 до 23 этажей запроектирована 791 квартира площадью от 34 до 121 «квадрата». Всего в этой очереди построят 56 тыс. кв. м жилых и коммерческих помещений. Ввести в эксплуатацию объект застройщик планирует летом 2018 года.

От будущего комплекса до метро «Дыбенко» можно дойти пешком — 2 км. На левом берегу Невы три ближайшие станции метро на выбор — «Елизаровская», «Ломоносовская», «Пролетарская». До них можно добраться на общественном транспорте, переехав через Володарский мост. Несмотря на удаленность от центра, доехать туда можно по Октябрьской набережной без труда. На машине это около 9 км. 

Расположение комплекса позволит будущим жильцам выбрать видовую квартиру. Из окон откроется прекрасный вид на Неву. Перед набережной - зеленые газоны. В Невском районе есть парк строителей, парк Есенина с реками и водоемами, чуть дальше лесопарк Оккервиль. В соседних дворах от стройплощадки еще несколько скверов с зелеными насаждениями. Безусловно, земли еще нуждаются в рекультивации. Учитывая, что от производства на своей территории «Группа ЛСР» будет избавляться, для жителей откроется перспектива хорошей экологии в Невском районе.

Невский район богат своей инфраструктурой. Для полноценной семейной жизни здесь есть все: образовательные и детские учреждения, больницы и поликлиники, магазины, культурно-оздоровительные и досуговые центры.

Новости и статьи

Распродажи июня: чемпионат миллионеров
15 июня 2018 в 18:39 1034
Распродажи июня: чемпионат миллионеров

Теплая погода и чемпионат мира по футболу дарят петербуржцам хорошее настроение, а застройщики — новые акции и скидки. Если погода испортится, а наша сборная в очередной раз не выиграет, не стоит унывать — можно купить квартиру и сэкономить миллион рублей, ну или хотя бы 100 тыс. рублей.

Акция «Лето двушек» от ЛСР
9 июня 2018 в 20:25 420 Пресс-релиз
Акция «Лето двушек» от ЛСР
Строительная компания ЛСР анонсировала скидки на более 1000 «двушек» в жилых комплексах: «Новая Охта» , «Цивилизация» и «Калейдоскоп» . Клиент может выбрать подходящую для себя квартиру — видовой бизнес-класс у Невы, либо комфорт-класс в Красногвардейском и Калининском районе.
Все новости и статьи51
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 августа 2018
    Чтобы добраться до места с левого берега Невы, легче всего это сделать от остановки у метро «Ломоносовская». Необходимо сесть на автобус № 5 и проехать до остановки «Октябрьская набережная 42». Дальше пройти пешком прямо до объекта около 100 метров. С правого берега Невы можно дойти пешком от станции метро «улица Дыбенко» чуть больше 2 км. На общественном транспорте от станции метро «улица Дыбенко» можно доехать на трамвае № 23 до остановки «Ул. Антонова-Овсеенко », далее пройти пешком 150 метров до объекта.

    На машине из центра необходимо двигаться прямо по Невскому проспекту, в сторону моста Александра-Невского, переехать его, далее съезд направо и продолжать движение по Малоохтинскому проспекту. Затем так же прямо по Октябрьской набережной до пересечения с улицей Дыбенко, на которую следует свернуть.

    Мнение портала

    дата обновления 10 июля 2018
    Июль 10 июля 2018

    Строительство ЖК «Цивилизация» — это попытка по-новому обустроить Октябрьскую набережную и сделать депрессивный район привлекательным для жизни. Заявленный комфорт-класс пока во многом условный: вокруг бесконечная стройка и бывшие промышленные здания. Со временем жить здесь будет действительно комфортно, но рассчитывать на квартиры за 2,5 млн рублей уже не придётся.

    Мелкие проколы бывают даже у таких гигантов, как «Группа ЛСР». Долгожданная сдача первого корпуса никак не может состояться. Сейчас идёт внутренняя отделка, но фотографий, демонстрирующих это, не предоставляется. Дольщиков смущает то, что застройщик не рассылал уведомлений о переносах. Нарастания негатива удастся избежать, если сроки передачи ключей не нарушат. Надежда на своевременное выполнение этих обязательств сохраняется. В рейтинге застройщиков портала Novostroy.su у компании по-прежнему высший балл — А+.

    С недавнего времени на объекте работает шоу-рум, где можно посмотреть отделку квартир своими глазами. Для этого нужно заранее записаться и дождаться своей очереди. В продажу постепенно выходят корпуса у воды. Увидеть Неву из реальных окон пока нельзя. Придется поверить, что инстаселфи будут получаться что надо. На планировках «Группа ЛСР» набила руку, поэтому в целом всё функционально и эргономично. Единственное замечание — узковатые комнаты «однушек».

    Первый садик внутри новостройки откроется в 2019 года, его уже возвели под крышу, идёт внутренняя отделка. Разрешение на строительство школы выдали в конце 2017 года, её ввод в эксплуатацию ожидается в 2020 году. Первоначально говорилось, что садик и школу сдадут годом ранее — в 2018 и 2019 году соответственно. Первым жильцам ЖК «Цивилизация» придётся ждать собственных образовательных учреждений и, возможно, временно возить детей на учёбу в другие места. Напомним, что всего в рамках комплекса появится четыре детсада на 720 мест, две школы на 3300 учеников и учреждение, совмещающее в себе функции садика и начальной школы, на 200 мест. Что ж, серьёзная заявка.

    С транспортной точки зрения в локации есть сложности. Рядом проходящие Дальневосточный проспект и Народная улица в часы пик переполнены автотранспортом, встать в пробку можно надолго. В этом смысле лучше пользоваться метро. До станции метро «Улица Дыбенко» можно доходить пешком, это займёт минут 20. Если кажется, что это много, можно сесть на маршрутку или автобус — остановка в буквально в двух шагах. К 2025 году, по планам, должна открыться станция метро «Дальневосточный проспект».

    Невский район исторически был промышленным, поэтому одним махом превратить его во сплошь жилые кварталы не выйдет. Ведь нужно время не только на новое строительство, но и на снос старых построек и рекультивацию земли. Все понимают, что в этом процессе задействована не одна-единственная «Группа ЛСР».

    Вместе с ней территорию реновируют компании AAG (ЖК «Ренессанс»), ПИК (ЖК «Дальневосточный 15»), МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» (СК «Монолит»). Цены на жильё соответствуют комфорт-классу. Апартаменты стоят от 2 млн рублей, квартиры — от 2,6 млн рублей. Подальше строит компания «Полис Групп», имеющая в рейтинге застройщиков портала Novostroy.su высокую оценку А. Квартиры в ЖК «Полис на Неве» стоят от 1,9 млн рублей.

    Мнение, январь 2017 13 января 2017

    Проект, о котором много говорили, наконец, стартовал в 2016 году, и застройщик сразу же взял хороший темп. По состоянию на январь 2017-го в работе три первых дома (№1, 8, 10). Восьмой и десятый пока на стадии котлована, что же касается корпуса №1 то его возведение идет активно. Одна из секций дома уже «доросла» до уровня 20-го этажа, остальные также подрастают. Впрочем ничего удивительного в этом нет. «Цивилизация», как и большинство других домов ЛСР, строятся по панельной технологии, позволяющей возводить дома быстрыми темпами. При этом качество построенных зданий весьма приличное. Во всяком случае количество критических отзывов от новоселов умеренное, основную массу покупателей эти дома устраивают. Кроме того, для потенциальных покупателей существенным обстоятельством будет то, что «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» в настоящее время крупнейший петербургский застройщик, с наивысшим баллом «А+» в экспертном рейтинге застройщиков. Надежность приобретения квартиры в ЖК «Цивилизация» вопросов у экспертов рынка не вызывает — данный жилой комплекс включен в Белый список новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Из моментов, важных для покупателей квартир, выделим три.

    Развитие социальной инфраструктуры. Пока на этот счет сказать нечего. Строительство ЖК началось недавно, до инфраструктурных объектов руки у застройщика, еще не дошли. Но в принципе задержек со вводом в строй соцобъектов у ЛСР обычно нет, так что новоселы могут надеяться на своевременное появление рядом со своими домами школы, детских садов и др. Первый из садиков планируется сдать в конце 2018 года, школу — в 2019-м.

    Соседство промзоны. Южнее квартала, отведенного под «Цивилизацию», пока еще действует ряд промышленных предприятий. Конкретные сроки их вывода с этой территории не называются, но в СМИ есть информация о том, что процесс начнется в 2018 году.

    Транспортная доступность. В настоящее время заезд на территорию ЖК возможен только с Октябрьской набережной. Для жильцов это, конечно, крайне неудобно. Существуют планы по соединению разорванной ул. Дыбенко и по продлению ул. Антонова-Овсеенко до набережной. Однако, по информации застройщика, осуществить это намечено предположительно в период 2020-2025 годов. Так что первым новоселам, судя по всему, придется мириться с таким, не слишком удобным, проездом к своему дому. Ситуация осложняется еще и тем, что по этой же дороге будут ездить задействованные при строительстве ЖК грузовые автомобили.

    Квартиры, предлагаемые в ЖК «Цивилизация», стандартны для «ЛСР», они достаточно просторны, комфортны, современны по планировкам и подходят для всех категорий покупателей. Продажи здесь идут достаточно активно. Но дефицита нет и пока не предвидится, учитывая большое количество домов. В корпусе №1 на январь 2017 года были доступны около 60 квартир, в корпусах 8 и 10 — вариантов гораздо больше. Остальные корпуса пока на продажу не выведены. Цена квартир в «Цивилизации» средняя по меркам этой части Невского района. Среди ближайших конкурентов ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Ренессанс» от компании «AAG» (рейтинг «B»). В перспективе рядом построят «Дом на Дальневосточном проспекте, 15» (объект ГК «ПИК», рейтинг «А+»). Близок к сдаче ЖК «Невский эталон» от компании «Ресурс» (здесь были задержки по срокам). Из привлекательных по цене вариантов можно также упомянуть МФК «Виват» (объект компании «Донк», рейтинг «С-») но это, во-первых, долгострой, во-вторых здесь продают не квартиры, а апартаменты. Если взвесить все варианты по цене/качеству, то можно сказать, что реальных конкурентов у «Цивилизации» здесь пока практически нет.

    09 декабря 2015

    Территории по Октябрьской набережной севернее моста Володарского давно уже рассматриваются девелоперами в качестве весьма перспективных, вложения сюда на будущее весьма выгодны не только девелоперу, но и тем, кто приобретет тут квартиру. Дело в том, что эту часть города так или иначе ждет активное развитие, которое объективно повысит стоимость местной недвижимости. Именно в этом контексте и надо рассматривать очередной проект «Группы ЛСР».

    «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - один из крупнейших игроков российского строительного рынка. Компания имеет в своем активе немало реализованных масштабных проектов. Все это позволяет будущим покупателям квартир в жилом комплексе на Октябрьской набережной рассчитывать на то, что строительство будет завершено в срок и с надлежащим качеством.

    Подробности проекта пока не разглашаются. Известно только, что, кроме жилых домов, здесь будет построено немало социальных объектов (школы, детские сады и др.). Но самодостаточным жилой квартал все же не будет. Например, медицинское обслуживание новоселы смогут получить только в уже существующих медучреждениях, расположенных в жилых кварталах на противоположной стороне Дальневосточного проспекта.

    Обсуждать экологическую составляющую проекта особого смысла нет. Реализовывать его будут не один год. За это время кое-что поменяется. Понятно, что рекультивация бывших промышленных территорий требует особой тщательности, но гораздо важнее, что будет с соседними объектами. Применительно к ЖК на Октябрьской набережной этого вопроса касался губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. Его интересовала близость новостройки к химическому предприятию «Пигмент». По сообщениям СМИ данная проблема будет решена радикально: «Пигмент» также будет выведен за город. Отмечая наметившуюся тенденцию по выводу предприятий из данной промзоны, можно предположить, что экологическая ситуация в районе Октябрьской набережной будет постепенно улучшаться.

    Есть у будущего жилого комплекса определенные перспективы и в транспортном плане, хотя говорить о них можно скорее предположительно. В пешей доступности от будущего жилого квартала находится станция метро «ул. Дыбенко», хотя идти до нее и не близко. В то же время анонсировано строительство станции метро «Дальневосточный проспект». Ее планируется построить после 2025 года.

    Непростая ситуация сложилась здесь для наземного автотранспорта. Если Дальневосточный проспект несколько менее загружен, то по Октябрьской набережной, Народной улице и мосту Володарского большую часть дня движение очень интенсивное. В перспективе ситуация должна улучшиться после строительства нового моста через Неву. Его планируется возвести в створе Большого Смоленского проспекта. Новый мост примет на себя потоки с ул. Коллонтай и разгрузит прилегающие магистрали и мост Володарского.

    Жилье, которое предполагается строить на Октябрьской набережной, сам застройщик относит к классу масс-маркет. Впрочем, подробности проекта и точные сроки его реализации пока не разглашаются. Из заявлений представителей корпорации ЛСР в СМИ можно судить, что работы начнутся в 2015 году. Но это касается, главным образом, подготовки земельного участка под будущую застройку. А далее все будет зависеть от того, насколько быстро удастся очистить территорию от находящихся там предприятий.

    В любом случае, перспектива, как мы уже говорили, здесь неплохая. Со временем из депрессивного района территория на Октябрьской набережной превратится в комфортную жилую зону. А близость Невы будет в данном случае весьма существенным преимуществом будущих жилых кварталов.

    В настоящее время в Невском районе из находящихся поблизости в продаже жилых комплексов можно упомянуть «Невский дуэт» и еще один проект от «Группы ЛСР» - «Аврора-2». В остальном же речь идет о проектах, реализация которых пока не началась, например, ЖК на Октябрьской набережной, 54 и расположенный на левом берегу Невы ЖК в Общественном переулке.

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 21 февраля 2018
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Цивилизация»

    • 302
      «Ренессанс»
      от 2 620 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 128
      «Дальневосточный 15»
      от 2 542 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км
    • 139
      Полис на Неве
      от 1 900 тыс. ₽
      на расстоянии 1.04 км
    • 32
      WINGS апартаменты на Крыленко
      от 1 990 тыс. ₽
      на расстоянии 1.1 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Цивилизация» составляет 88 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Цивилизация» 312

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 18:23
    Придомовую территорию никто не фотографировал?интересно было бы глянуть одним глазком. А также важный вопрос - работают ли лифты?
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 22:24
    Да лифты работают - и грузовой, и пассажирский. К качеству благоустройства есть парочка вопросов, к примеру, поребрик косо установлен. Фасады, кстати, норм
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 08:26
    да я тоже нашел в ВК немного фотографий, качество до идеала пока не дотягивает, к сожалению
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 08:51
    По моему сделано вполне прилично. А идеал - понятие растяжимое, у каждого он свой и каждый будет уже под себя подгонять свой дом. Это же логично.)
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 09:25
    ого, еще никто не заселился, а УК уже собрание собственников хочет провести, много ли народу придет? Прикладываю текст объявы, если кто не видел
    0 -1 +1
    Твоя мама
    # cкрыть ответы (1)
    8 августа 2018 в 09:11
    Слишком крупная фотография. Прям на экран не влезает.
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 13:52
    Ничто не мешает вам открыть картинку в новой вкладке и увеличить. не благодарите.
    p.s. в соц. сетях уже начали появляться первые отчеты о приемке квартир с описанием косяков, в большинстве своем это всякие трещины и сколы
    0 -1 +1
    Настасья
    #
    6 августа 2018 в 12:13
    Соседи, с завтрашнего дня стартуют осмотры в 1 корпусе. Вот только написано, что результатом осмотра станет какая-то смотровая справка, а не акт приемки-передачи.
    Вот сами почитайте объявление
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 15:14
    Прочитала только что новость о том, что садик должны сдать в эксплуатацию в этом квартале. А кто-нить знает, когда его передадут на баланс города и откроют? Хотелось бы пораньше
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    3 августа 2018 в 16:11
    Не уверен, что информация достоверна на 100%, но говорят,что городу сад передадут только в следующем году
    0 -1 +1
    Настасья
    #
    30 июля 2018 в 13:28
    Спс, осталось дождаться официальное уведомление от ЛСР. График заселения еще не появился?
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 11:08
    Получено разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 1.
    Дальневосточный проспект, дом 25, корпус 1, строение 1
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 09:40
    Когда начнется выдача ключей в 1 корпусе? Много еще осталось доделать? Снаружи все готово на первый взгляд
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 14:25
    В начале августа
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 15:14
    Дмитрий, откуда вам это известно? На сайте застройщика нет списков на выдачу ключей и даже новостей о вводе в эксплуатацию
    0 -1 +1
    Настасья
    #
    23 июля 2018 в 12:21
    Дмитрий, спасибо. Скажите, садику уже присвоили номер? Когда можно будет в очередь становиться?
    0 -1 +1
    Настасья
    # cкрыть ответы (1)
    19 июля 2018 в 13:09
    Напомните, в какой очереди собираются строить детские сады и школу?
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 00:10
    Детский сад уже построен. Школу начали строить
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 21:24
    Новые фото
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 14:18
    Инна, тут рядом есть некое подобие парка, в нем как раз сейчас благоустройство ведется

    Подписаться на обновления в ЖК «Цивилизация»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.