«Группа ЛСР» реализует проект жилой застройки на Октябрьской набережной, ограниченной Дальневосточным проспектом, Архивной улицей и проектируемым в створе улицы Антонова-Овсеенко проездом. Застройка ведётся на участке площадью в 60 га на месте бывших промышленных территорий. Одна часть проекта комфорт-класса получила название ЖК «Цивилизация», другая часть бизнес-класса называется ЖК «Цивилизация на Неве».
Изначально городская комиссия по землепользованию и застройке запретила компании строить на месте завода газобетонов, площадь которого составляет 7,6 га. Сейчас же юридические вопросы решены и строительство идёт. Таким образом, «Группа ЛСР» реализует на своем участке около 730 тыс. кв. м жилья. Предполагается, что квартал будет застраиваться домами комфорт-класса. Стоимость жилья в корпусах разнится в зависимости от архитектурных решений, расположения, а также применяемых технологий строительства и планировок.
Согласно генплану проекта, в комплексе будет 25 жилых корпусов, а также объекты социальной инфраструктуры. Например, планируется возведение четырёх детских садов на 720 мест, двух школ на 3300 учеников. А также детского образовательного учреждения, совмещающего детский сад и начальную школу, на 200 мест. Кроме этого предполагается строительство наземного многоуровнего паркинга, вместимостью более 2 500 автомобилей, и возведение детских и спортивных площадок, благоустройство и озеленение придомовых территорий. Дворы закрыты для проезда автомобилей, открытые парковки будут располагаться по внешнему контуру зданий.
Жилые дома в комплексе запроектированы высотой от 18 до 25 этажей. Корпус 1 сдан и заселён. В конце 2018 г. сдались ещё три корпуса: 8, 9 и 10. В августе 2019 года был получен РВЭ на дома 4, 5. В конце этого же года застройщик сдал ещё четыре корпуса (№№ 2, 3, 6, 7). Ввод 11 корпуса намечен на 4 квартал 2020 г. В марте 2019 г. вышли в продажу корпуса 12-14, завершить их строительство застройщик намерен в 4 квартале 2021 г. В феврале 2020 года поступил в продажу корпус №17 со сроком сдачи в III квартале 2022 года. Полностью закончить проект планируется в конце 2023 г. На выбор представлены от одно- до трёхкомнатных квартир, студии в проекте отсутствуют. Здания возводятся по энергосберегающей технологии бесшовного устройства фасадов.
От будущего комплекса до метро «Дыбенко» можно дойти пешком — 2 км. На левом берегу Невы три ближайшие станции метро на выбор — «Елизаровская», «Ломоносовская», «Пролетарская». До них можно добраться на общественном транспорте, переехав через Володарский мост. Несмотря на удалённость от центра, доехать туда можно по Октябрьской набережной без труда. На машине это около 9 км.
Расположение комплекса позволит будущим жильцам выбрать видовую квартиру. Из окон откроется прекрасный вид на Неву. Перед набережной — зелёные газоны. Застрощик планирует сделать пешеходный бульвар для прогулок протяжённостью в 1 км, который будет соединять ЖК «Цивилизацию» с домами бизнес-класса ЖК «Цивилизация на Неве». В Невском районе есть парк строителей, парк Есенина с реками и водоёмами, чуть дальше лесопарк Оккервиль. В соседних дворах от стройплощадки ещё несколько скверов с зелёными насаждениями. Безусловно, земли ещё нуждаются в рекультивации. Учитывая, что от производства на своей территории «Группа ЛСР» будет избавляться, для жителей откроется перспектива хорошей экологии в Невском районе.
Невский район богат своей инфраструктурой. Для полноценной семейной жизни здесь есть всё: образовательные и детские учреждения, больницы и поликлиники, магазины, культурно-оздоровительные и досуговые центры.
