Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 30 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 46 объектов · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
Официальный сайт ЖК
Адрес

Невский район, локация «Дальневосточный проспект», Октябрьская набережная д. 40-42

GPS координаты 59,9027 с.ш. 30,4500 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
222 квартиры в продаже, площадью от 31 до 121.1м²
Этажей
18-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (17 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Цивилизация»

Квартиры в ЖК «Цивилизация»: характеристики и цены

дата обновления 18 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31 — 51 3 450 000 — 5 936 000 86 планировок
2 к. кв. 51.4 — 91.7 4 900 000 — 9 691 000 88 планировок
3 к. кв. 69 — 105.8 6 630 000 — 12 961 000 46 планировок
4 к. кв. 118.2 — 121.1 15 779 000 — 15 925 000 2 планировки

Рассрочка

Квартиру можно приобрести в рассрочку. Размер первоначального взноса — от 10%. Остаток необходимо отдать до конца строительства, для корпусов, которые уже введены в эксплуатацию — в течение 6 месяцев.

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотечные программы для ЖК «Цивилизация»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Цивилизация»

  • Надёжный застройщик.
  • Остановка общественного транспорта располагается в пешей доступности от объекта.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Рядом с ЖК находится парк Строителей.
  • Окна будущих жилых помещений будут выходить на Неву.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Дыбенко» — 2 км.
  • Регулярно возникающие пробки на Октябрьской набережной.
  • Неподалёку от ЖК находится действующий ядерный реактор У-3.
  • На территории жилого комплекса зарыты химические отходы, т.к. раньше на участке нынешней застройки функционировал химзавод «Реактив».
  • Панельные дома имеют плохую звуко- и теплоизоляцию.
  • Адский траффик по Дальневосточному проспекту и Октябрьской набережной, высокая шумовая загрязненность
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Цивилизация»

дата обновления 19 сентября 2019, народный рейтинг - 4.3

«Группа ЛСР» приступила к разработке проекта жилой застройки на Октябрьской набережной, ограниченной Дальневосточным проспектом, Архивной улицей и проектируемым в створе улицы Антонова-Овсеенко проездом. Застройка ведётся на участке площадью в 60 га на месте бывших промышленных территорий. Одна часть проекта комфорт-класса получила название ЖК «Цивилизация», другая часть бизнес-класса называется ЖК «Цивилизация на Неве».

Изначально городская комиссия по землепользованию и застройке запретила компании строить на месте завода газобетонов, площадь которого составляет 7,6 га. Сейчас же юридические вопросы решены и строительство идёт. Таким образом, «Группа ЛСР» реализует на своем участке около 730 тыс. кв. м жилья. Предполагается, что квартал будет застраиваться домами комфорт-класса. Стоимость жилья в корпусах будет разниться в зависимости от архитектурных решений, расположения, а также применяемых технологий строительства и планировок.

Согласно генплану проекта, в комплексе будет 25 жилых корпусов, а также объекты социальной инфраструктуры. Например, планируется возведение четырёх детских садов на 720 мест, двух школ на 3300 учеников. А также детского образовательного учреждения, совмещающего детский сад и начальную школу, на 200 мест. Кроме этого предполагается строительство наземного многоуровнего паркинга, вместимостью более 2 500 автомобилей, и возведение детских и спортивных площадок, благоустройство и озеленение придомовых территорий. Дворы закрыты для проезда автомобилей, открытые парковки будут располагаться по внешнему контуру зданий.

Жилые дома в комплексе запроектированы высотой от 18 до 25 этажей. Корпус 1 уже сдан и заселён. В конце 2018 г. сдались ещё три корпуса: 8, 9 и 10. В 2019 г. застройщик планирует сдать ещё семь корпусов. В августе этого года уже был получен РВЭ на дома 4, 5. Сдача 11 корпуса намечена на конец 2020 г. В марте 2019 г. вышли в продажу корпуса 12-14, завершить их строительство застройщик намерен в 4 квартале 2021 г. Полностью закончить проект планируется в конце 2023 г. На выбор представлены от одно- до трёхкомнатных квартир, студии в проекте отсутствуют. Здания возводятся по энергосберегающей технологии бесшовного устройства фасадов. 

От будущего комплекса до метро «Дыбенко» можно дойти пешком — 2 км. На левом берегу Невы три ближайшие станции метро на выбор — «Елизаровская», «Ломоносовская», «Пролетарская». До них можно добраться на общественном транспорте, переехав через Володарский мост. Несмотря на удалённость от центра, доехать туда можно по Октябрьской набережной без труда. На машине это около 9 км. 

Расположение комплекса позволит будущим жильцам выбрать видовую квартиру. Из окон откроется прекрасный вид на Неву. Перед набережной — зелёные газоны. Застрощик планирует сделать пешеходный бульвар для прогулок протяжённостью в 1 км, который будет соединять ЖК «Цивилизацию» с домами бизнес-класса ЖК «Цивилизация на Неве». В Невском районе есть парк строителей, парк Есенина с реками и водоёмами, чуть дальше лесопарк Оккервиль. В соседних дворах от стройплощадки ещё несколько скверов с зелёными насаждениями. Безусловно, земли ещё нуждаются в рекультивации. Учитывая, что от производства на своей территории «Группа ЛСР» будет избавляться, для жителей откроется перспектива хорошей экологии в Невском районе.

Невский район богат своей инфраструктурой. Для полноценной семейной жизни здесь есть всё: образовательные и детские учреждения, больницы и поликлиники, магазины, культурно-оздоровительные и досуговые центры.

Новости и статьи

Самые надёжные и продуктивные застройщики 2019 года
20 сентября 2019 1635
Самые надёжные и продуктивные застройщики 2019 года

2019 год стал для российских застройщиков переломным. Введение эскроу-счетов не могло не отразиться на отрасли. Посмотрим кто лучше всего адаптировался к изменениям и не сбавил темпов строительства.

Реально ли купить квартиру с видом на Петербург за 25 тысяч в месяц?
22 августа 2019 820 Пресс-релиз
Реально ли купить квартиру с видом на Петербург за 25 тысяч в месяц?
Лето – время не только отпусков, но и сезон выгодных цен на покупку жилья. Осенью рынок первичной недвижимости ожидает традиционный рост стоимости квадратного метра, но сейчас, в августе, у покупателей есть возможность купить квартиру всего за 25 000 рублей в месяц.
Все новости и статьи18

Как добраться

дата обновления 19 сентября 2019
Чтобы добраться до места с левого берега Невы, легче всего это сделать от остановки у метро «Ломоносовская». Необходимо сесть на автобус № 5 и проехать до остановки «Октябрьская набережная 42». Дальше пройти пешком прямо до объекта около 100 метров. С правого берега Невы можно дойти пешком от станции метро «улица Дыбенко» чуть больше 2 км. На общественном транспорте от станции метро «улица Дыбенко» можно доехать на трамвае № 23 до остановки «Ул. Антонова-Овсеенко », далее пройти пешком 150 метров до объекта.

На машине из центра необходимо двигаться прямо по Невскому проспекту, в сторону моста Александра-Невского, переехать его, далее съезд направо и продолжать движение по Малоохтинскому проспекту. Затем так же прямо по Октябрьской набережной до пересечения с улицей Дыбенко, на которую следует свернуть.

Мнение портала

дата обновления 10 июля 2018

Июль 10 июля 2018

Строительство ЖК «Цивилизация» — это попытка по-новому обустроить Октябрьскую набережную и сделать депрессивный район привлекательным для жизни. Заявленный комфорт-класс пока во многом условный: вокруг бесконечная стройка и бывшие промышленные здания. Со временем жить здесь будет действительно комфортно, но рассчитывать на квартиры за 2,5 млн рублей уже не придётся.

Мелкие проколы бывают даже у таких гигантов, как «Группа ЛСР». Долгожданная сдача первого корпуса никак не может состояться. Сейчас идёт внутренняя отделка, но фотографий, демонстрирующих это, не предоставляется. Дольщиков смущает то, что застройщик не рассылал уведомлений о переносах. Нарастания негатива удастся избежать, если сроки передачи ключей не нарушат. Надежда на своевременное выполнение этих обязательств сохраняется. В рейтинге застройщиков портала Novostroy.su у компании по-прежнему высший балл — А+.

С недавнего времени на объекте работает шоу-рум, где можно посмотреть отделку квартир своими глазами. Для этого нужно заранее записаться и дождаться своей очереди. В продажу постепенно выходят корпуса у воды. Увидеть Неву из реальных окон пока нельзя. Придется поверить, что инстаселфи будут получаться что надо. На планировках «Группа ЛСР» набила руку, поэтому в целом всё функционально и эргономично. Единственное замечание — узковатые комнаты «однушек».

Первый садик внутри новостройки откроется в 2019 года, его уже возвели под крышу, идёт внутренняя отделка. Разрешение на строительство школы выдали в конце 2017 года, её ввод в эксплуатацию ожидается в 2020 году. Первоначально говорилось, что садик и школу сдадут годом ранее — в 2018 и 2019 году соответственно. Первым жильцам ЖК «Цивилизация» придётся ждать собственных образовательных учреждений и, возможно, временно возить детей на учёбу в другие места. Напомним, что всего в рамках комплекса появится четыре детсада на 720 мест, две школы на 3300 учеников и учреждение, совмещающее в себе функции садика и начальной школы, на 200 мест. Что ж, серьёзная заявка.

С транспортной точки зрения в локации есть сложности. Рядом проходящие Дальневосточный проспект и Народная улица в часы пик переполнены автотранспортом, встать в пробку можно надолго. В этом смысле лучше пользоваться метро. До станции метро «Улица Дыбенко» можно доходить пешком, это займёт минут 20. Если кажется, что это много, можно сесть на маршрутку или автобус — остановка в буквально в двух шагах. К 2025 году, по планам, должна открыться станция метро «Дальневосточный проспект».

Невский район исторически был промышленным, поэтому одним махом превратить его во сплошь жилые кварталы не выйдет. Ведь нужно время не только на новое строительство, но и на снос старых построек и рекультивацию земли. Все понимают, что в этом процессе задействована не одна-единственная «Группа ЛСР».

Вместе с ней территорию реновируют компании AAG (ЖК «Ренессанс»), ПИК (ЖК «Дальневосточный 15»), МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» (СК «Монолит»). Цены на жильё соответствуют комфорт-классу. Апартаменты стоят от 2 млн рублей, квартиры — от 2,6 млн рублей. Подальше строит компания «Полис Групп», имеющая в рейтинге застройщиков портала Novostroy.su высокую оценку А. Квартиры в ЖК «Полис на Неве» стоят от 1,9 млн рублей.

Мнение, январь 2017 13 января 2017

Проект, о котором много говорили, наконец, стартовал в 2016 году, и застройщик сразу же взял хороший темп. По состоянию на январь 2017-го в работе три первых дома (№1, 8, 10). Восьмой и десятый пока на стадии котлована, что же касается корпуса №1 то его возведение идет активно. Одна из секций дома уже «доросла» до уровня 20-го этажа, остальные также подрастают. Впрочем ничего удивительного в этом нет. «Цивилизация», как и большинство других домов ЛСР, строятся по панельной технологии, позволяющей возводить дома быстрыми темпами. При этом качество построенных зданий весьма приличное. Во всяком случае количество критических отзывов от новоселов умеренное, основную массу покупателей эти дома устраивают. Кроме того, для потенциальных покупателей существенным обстоятельством будет то, что «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» в настоящее время крупнейший петербургский застройщик, с наивысшим баллом «А+» в экспертном рейтинге застройщиков. Надежность приобретения квартиры в ЖК «Цивилизация» вопросов у экспертов рынка не вызывает — данный жилой комплекс включен в Белый список новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Из моментов, важных для покупателей квартир, выделим три.

Развитие социальной инфраструктуры. Пока на этот счет сказать нечего. Строительство ЖК началось недавно, до инфраструктурных объектов руки у застройщика, еще не дошли. Но в принципе задержек со вводом в строй соцобъектов у ЛСР обычно нет, так что новоселы могут надеяться на своевременное появление рядом со своими домами школы, детских садов и др. Первый из садиков планируется сдать в конце 2018 года, школу — в 2019-м.

Соседство промзоны. Южнее квартала, отведенного под «Цивилизацию», пока еще действует ряд промышленных предприятий. Конкретные сроки их вывода с этой территории не называются, но в СМИ есть информация о том, что процесс начнется в 2018 году.

Транспортная доступность. В настоящее время заезд на территорию ЖК возможен только с Октябрьской набережной. Для жильцов это, конечно, крайне неудобно. Существуют планы по соединению разорванной ул. Дыбенко и по продлению ул. Антонова-Овсеенко до набережной. Однако, по информации застройщика, осуществить это намечено предположительно в период 2020-2025 годов. Так что первым новоселам, судя по всему, придется мириться с таким, не слишком удобным, проездом к своему дому. Ситуация осложняется еще и тем, что по этой же дороге будут ездить задействованные при строительстве ЖК грузовые автомобили.

Квартиры, предлагаемые в ЖК «Цивилизация», стандартны для «ЛСР», они достаточно просторны, комфортны, современны по планировкам и подходят для всех категорий покупателей. Продажи здесь идут достаточно активно. Но дефицита нет и пока не предвидится, учитывая большое количество домов. В корпусе №1 на январь 2017 года были доступны около 60 квартир, в корпусах 8 и 10 — вариантов гораздо больше. Остальные корпуса пока на продажу не выведены. Цена квартир в «Цивилизации» средняя по меркам этой части Невского района. Среди ближайших конкурентов ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Ренессанс» от компании «AAG» (рейтинг «B»). В перспективе рядом построят «Дом на Дальневосточном проспекте, 15» (объект ГК «ПИК», рейтинг «А+»). Близок к сдаче ЖК «Невский эталон» от компании «Ресурс» (здесь были задержки по срокам). Из привлекательных по цене вариантов можно также упомянуть МФК «Виват» (объект компании «Донк», рейтинг «С-») но это, во-первых, долгострой, во-вторых здесь продают не квартиры, а апартаменты. Если взвесить все варианты по цене/качеству, то можно сказать, что реальных конкурентов у «Цивилизации» здесь пока практически нет.

09 декабря 2015

Территории по Октябрьской набережной севернее моста Володарского давно уже рассматриваются девелоперами в качестве весьма перспективных, вложения сюда на будущее весьма выгодны не только девелоперу, но и тем, кто приобретет тут квартиру. Дело в том, что эту часть города так или иначе ждет активное развитие, которое объективно повысит стоимость местной недвижимости. Именно в этом контексте и надо рассматривать очередной проект «Группы ЛСР».

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - один из крупнейших игроков российского строительного рынка. Компания имеет в своем активе немало реализованных масштабных проектов. Все это позволяет будущим покупателям квартир в жилом комплексе на Октябрьской набережной рассчитывать на то, что строительство будет завершено в срок и с надлежащим качеством.

Подробности проекта пока не разглашаются. Известно только, что, кроме жилых домов, здесь будет построено немало социальных объектов (школы, детские сады и др.). Но самодостаточным жилой квартал все же не будет. Например, медицинское обслуживание новоселы смогут получить только в уже существующих медучреждениях, расположенных в жилых кварталах на противоположной стороне Дальневосточного проспекта.

Обсуждать экологическую составляющую проекта особого смысла нет. Реализовывать его будут не один год. За это время кое-что поменяется. Понятно, что рекультивация бывших промышленных территорий требует особой тщательности, но гораздо важнее, что будет с соседними объектами. Применительно к ЖК на Октябрьской набережной этого вопроса касался губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. Его интересовала близость новостройки к химическому предприятию «Пигмент». По сообщениям СМИ данная проблема будет решена радикально: «Пигмент» также будет выведен за город. Отмечая наметившуюся тенденцию по выводу предприятий из данной промзоны, можно предположить, что экологическая ситуация в районе Октябрьской набережной будет постепенно улучшаться.

Есть у будущего жилого комплекса определенные перспективы и в транспортном плане, хотя говорить о них можно скорее предположительно. В пешей доступности от будущего жилого квартала находится станция метро «ул. Дыбенко», хотя идти до нее и не близко. В то же время анонсировано строительство станции метро «Дальневосточный проспект». Ее планируется построить после 2025 года.

Непростая ситуация сложилась здесь для наземного автотранспорта. Если Дальневосточный проспект несколько менее загружен, то по Октябрьской набережной, Народной улице и мосту Володарского большую часть дня движение очень интенсивное. В перспективе ситуация должна улучшиться после строительства нового моста через Неву. Его планируется возвести в створе Большого Смоленского проспекта. Новый мост примет на себя потоки с ул. Коллонтай и разгрузит прилегающие магистрали и мост Володарского.

Жилье, которое предполагается строить на Октябрьской набережной, сам застройщик относит к классу масс-маркет. Впрочем, подробности проекта и точные сроки его реализации пока не разглашаются. Из заявлений представителей корпорации ЛСР в СМИ можно судить, что работы начнутся в 2015 году. Но это касается, главным образом, подготовки земельного участка под будущую застройку. А далее все будет зависеть от того, насколько быстро удастся очистить территорию от находящихся там предприятий.

В любом случае, перспектива, как мы уже говорили, здесь неплохая. Со временем из депрессивного района территория на Октябрьской набережной превратится в комфортную жилую зону. А близость Невы будет в данном случае весьма существенным преимуществом будущих жилых кварталов.

В настоящее время в Невском районе из находящихся поблизости в продаже жилых комплексов можно упомянуть «Невский дуэт» и еще один проект от «Группы ЛСР» - «Аврора-2». В остальном же речь идет о проектах, реализация которых пока не началась, например, ЖК на Октябрьской набережной, 54 и расположенный на левом берегу Невы ЖК в Общественном переулке.

Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

дата обновления 27 июня 2018
Все интервью2

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Цивилизация»

  • 482
    на расстоянии 0.33 км
    «Ренессанс»
    от 2 715 тыс. ₽
  • 118
    на расстоянии 0.64 км
    «Pulse на набережной»
    от 2 850 тыс. ₽
  • 289
    на расстоянии 0.71 км
    «Дальневосточный 15»
    от 3 152 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Цивилизация» 496

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Иннокентий
#
17 октября 2019 в 08:52
Соседи, кто писал жалобы в УК на постоянное отключение электричества и воды в 1 корпусе? Вам ответили, когда начнут решать проблему?
0 -1 +1
15 октября 2019 в 12:54
Соседи, кто в курсе, когда появятся графики осмотров квартир в 5 доме?!
0 -1 +1
7 октября 2019 в 09:22
ЛСР выложил фотографии стройки за сентябрь. В 13,14 корпусах сдвигов пока не видно
0 -1 +1
10 октября 2019 в 10:16
Появилась ли какая-нибудь информация о сносе прилегающих к территории ЖК заводов?
0 -1 +1
3 октября 2019 в 08:27
Вдоль аллеи убрали забор!
Фотки от 01.10.19 от Анны
0 -1 +1
30 сентября 2019 в 15:53
В группе в ВК сегодня наткнулся на проект строительства скоростной Широтной магистрали. Посмотрите, м.б. кому-то пригодится
0 -1 +1
16 сентября 2019 в 16:33
Соседи, кто в курсе во второй и третьей очередях планируют дошкольные учреждения строить?
0 -1 +1
18 сентября 2019 в 11:27
В общей сложности в проекте заложено 4 детских сада, 2 школы и одна начальная с садиком
0 -1 +1
12 сентября 2019 в 14:33
Поделюсь хорошей новостью - на территории Цивилизации начал работу первый детский сад
0 -1 +1
9 сентября 2019 в 10:47
В 12 доме наконец-то приступили к устройству свайного поля
0 -1 +1
Владимир
#
5 сентября 2019 в 16:35
из Комитета по развитию транспортной инфраструктуры пришел ответ по вопросу строительства моста через Неву в створе улицы Коллонтай.
0 -1 +1
Елизавета
#
2 сентября 2019 в 14:18
Сосед выложил в ВК фотографии предполагаемого места строительства съездов с Октябрьской набережной в районе путепровода. Если у кого-нибудь есть подробная информация о сроках и т.д., напишите, пожалуйста
0 -1 +1
29 августа 2019 в 10:23
На участке, где 12 дом будут строить, какой-то аппарат появился. Похоже на сваебойную машину
0 -1 +1
26 августа 2019 в 15:12
Вероника, ключи дольщикам планируется выдать до конца 2019 года. Более точной информации на данный момент нет
0 -1 +1
19 августа 2019 в 09:12
ЛСР получили разрешение на ввод в эксплуатацию 4 и 5 корпусов на прошлой неделе. Поздравляю!
0 -1 +1
Вероника
#
21 августа 2019 в 13:10
Спс. А про ключи что-нибудь слышно? Оба корпуса одновременно хотят заселять или сначала 4-й?
0 -1 +1
14 августа 2019 в 10:09
Когда уже наконец снесут старый завод? Очень уж он портит вид :(
0 -1 +1
12 августа 2019 в 09:41
Итак, товарищи, уже середина августа, как там успехи со сдачей 4 дома?
0 -1 +1
8 августа 2019 в 10:30
Начали строить продолжение Дыбенко, правда официальных новостей об этом пока не было
0 -1 +1
5 августа 2019 в 08:53
Соседушки, появились новости про 4 и 5 корпуса - менеджеры ЛСР говорят, что документы на ввод в эксплуатацию уже поданы!