Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 26 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 42 объекта · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
Официальный сайт ЖК
Адрес

Невский район, локация «Дальневосточный проспект», Октябрьская набережная д. 40-42

GPS координаты 59,9027 с.ш. 30,4500 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Цивилизация на Неве

Метро
Ул. Дыбенко
23 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
315 квартир в продаже, площадью от 34.8 до 121.1м²
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2020 г. (11 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 1 000 рублей с каждого метра
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Цивилизация»: характеристики и цены

дата обновления 23 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.8 — 51.06 3 067 000 — 6 169 000 94 планировки
2 к. кв. 54.1 — 91.7 4 717 000 — 10 687 000 144 планировки
3 к. кв. 81.1 — 105.8 6 453 000 — 13 152 000 74 планировки
4 к. кв. 98.4 — 121.1 11 105 000 — 17 139 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Цивилизация»

  • Надёжный застройщик.
  • Остановка общественного транспорта располагается в пешей доступности от объекта.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Рядом с ЖК находится парк Строителей.
  • Окна будущих жилых помещений будут выходить на Неву.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Дыбенко» — 2 км.
  • Регулярно возникающие пробки на Октябрьской набережной.
  • Неподалёку от ЖК находится действующий ядерный реактор У-3.
  • На территории жилого комплекса зарыты химические отходы, т.к. раньше на участке нынешней застройки функционировал химзавод «Реактив».
  • Панельные дома имеют плохую звуко- и теплоизоляцию.
  • Адский траффик по Дальневосточному проспекту и Октябрьской набережной, высокая шумовая загрязненность
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Цивилизация»

дата обновления 18 октября 2018, народный рейтинг - 4.4

«Группа ЛСР» приступила к разработке проекта жилой застройки на Октябрьской набережной, ограниченной Дальневосточным проспектом, Архивной улицей и проектируемым в створе улицы Антонова-Овсеенко проездом. Застройка ведется на участке площадью в 60 га на месте бывших промышленных территорий. Одна часть проекта комфорт-класса получила название ЖК «Цивилизация», другая часть бизнес-класса называется ЖК «Цивилизация на Неве».

Изначально городская комиссия по землепользованию и застройке запретила компании строить на месте завода газобетонов, площадь которого составляет 7,6 га. Сейчас же юридические вопросы решены и строительство идет. Таким образом, «Группа ЛСР» реализует на своем участке около 730 тыс. кв. м. жилья. Предполагается, что квартал будет застраиваться домами комфорт-класса. Стоимость жилья в корпусах будет разниться в зависимости от архитектурных решений, расположения, а также применяемых технологий строительства и планировок. Согласно генплану проекта, в комплексе будет 25 жилых корпусов, а также объекты социальной инфраструктуры. Например, планируется возведение четырех детских садов на 720 мест, двух школ на 3300 учеников. А также детского образовательного учреждения, совмещающее детский сад и начальную школу, на 200 мест. Кроме этого предполагается строительство наземного многоуровнего паркинга, вместимостью более 2500 автомобилей, и возведение детских и спортивных площадок, благоустройство и озеленение придомовых территорий. Дворы закрыты для проезда автомобилей, открытые парковки будут располагаться по внешнему контуру зданий.

Жилые дома в комплексе запроектированы высотой от 18 до 25 этажей. Корпус 1 уже сдан, ведется засеелние. В конце 2018 года планируется сдача еще трех корпусов: 8, 9 и 10. В 2019 году застройщик планирует сдать еще пять корпусов: 2 и 4-7. Полностью завершить проект планируется в конце 2023 года. На выбор представлены от одно- до трехкомнатных квартир, студии в проекте отсутствуют. Здания возводятся по энергосберегающей технологии бесшовного устройства фасадов. 

От будущего комплекса до метро «Дыбенко» можно дойти пешком — 2 км. На левом берегу Невы три ближайшие станции метро на выбор — «Елизаровская», «Ломоносовская», «Пролетарская». До них можно добраться на общественном транспорте, переехав через Володарский мост. Несмотря на удаленность от центра, доехать туда можно по Октябрьской набережной без труда. На машине это около 9 км. 

Расположение комплекса позволит будущим жильцам выбрать видовую квартиру. Из окон откроется прекрасный вид на Неву. Перед набережной - зеленые газоны. Застрощик планирует сделать пешеходный бульвар для прогулок протяженной в 1 км, который будет соединять ЖК «Цивилизацию» с домами бизнес-класса ЖК «Цивилизация на Неве». В Невском районе есть парк строителей, парк Есенина с реками и водоемами, чуть дальше лесопарк Оккервиль. В соседних дворах от стройплощадки еще несколько скверов с зелеными насаждениями. Безусловно, земли еще нуждаются в рекультивации. Учитывая, что от производства на своей территории «Группа ЛСР» будет избавляться, для жителей откроется перспектива хорошей экологии в Невском районе.

Невский район богат своей инфраструктурой. Для полноценной семейной жизни здесь есть все: образовательные и детские учреждения, больницы и поликлиники, магазины, культурно-оздоровительные и досуговые центры.

Новости и статьи

Распродажи июня: чемпионат миллионеров
15 июня 2018 в 18:39 1125
Распродажи июня: чемпионат миллионеров

Теплая погода и чемпионат мира по футболу дарят петербуржцам хорошее настроение, а застройщики — новые акции и скидки. Если погода испортится, а наша сборная в очередной раз не выиграет, не стоит унывать — можно купить квартиру и сэкономить миллион рублей, ну или хотя бы 100 тыс. рублей.

Акция «Лето двушек» от ЛСР
9 июня 2018 в 20:25 535 Пресс-релиз
Акция «Лето двушек» от ЛСР
Строительная компания ЛСР анонсировала скидки на более 1000 «двушек» в жилых комплексах: «Новая Охта» , «Цивилизация» и «Калейдоскоп» . Клиент может выбрать подходящую для себя квартиру — видовой бизнес-класс у Невы, либо комфорт-класс в Красногвардейском и Калининском районе.
Все новости и статьи51
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 18 октября 2018
    Чтобы добраться до места с левого берега Невы, легче всего это сделать от остановки у метро «Ломоносовская». Необходимо сесть на автобус № 5 и проехать до остановки «Октябрьская набережная 42». Дальше пройти пешком прямо до объекта около 100 метров. С правого берега Невы можно дойти пешком от станции метро «улица Дыбенко» чуть больше 2 км. На общественном транспорте от станции метро «улица Дыбенко» можно доехать на трамвае № 23 до остановки «Ул. Антонова-Овсеенко », далее пройти пешком 150 метров до объекта.

    На машине из центра необходимо двигаться прямо по Невскому проспекту, в сторону моста Александра-Невского, переехать его, далее съезд направо и продолжать движение по Малоохтинскому проспекту. Затем так же прямо по Октябрьской набережной до пересечения с улицей Дыбенко, на которую следует свернуть.

    Мнение портала

    дата обновления 10 июля 2018
    Июль 10 июля 2018

    Строительство ЖК «Цивилизация» — это попытка по-новому обустроить Октябрьскую набережную и сделать депрессивный район привлекательным для жизни. Заявленный комфорт-класс пока во многом условный: вокруг бесконечная стройка и бывшие промышленные здания. Со временем жить здесь будет действительно комфортно, но рассчитывать на квартиры за 2,5 млн рублей уже не придётся.

    Мелкие проколы бывают даже у таких гигантов, как «Группа ЛСР». Долгожданная сдача первого корпуса никак не может состояться. Сейчас идёт внутренняя отделка, но фотографий, демонстрирующих это, не предоставляется. Дольщиков смущает то, что застройщик не рассылал уведомлений о переносах. Нарастания негатива удастся избежать, если сроки передачи ключей не нарушат. Надежда на своевременное выполнение этих обязательств сохраняется. В рейтинге застройщиков портала Novostroy.su у компании по-прежнему высший балл — А+.

    С недавнего времени на объекте работает шоу-рум, где можно посмотреть отделку квартир своими глазами. Для этого нужно заранее записаться и дождаться своей очереди. В продажу постепенно выходят корпуса у воды. Увидеть Неву из реальных окон пока нельзя. Придется поверить, что инстаселфи будут получаться что надо. На планировках «Группа ЛСР» набила руку, поэтому в целом всё функционально и эргономично. Единственное замечание — узковатые комнаты «однушек».

    Первый садик внутри новостройки откроется в 2019 года, его уже возвели под крышу, идёт внутренняя отделка. Разрешение на строительство школы выдали в конце 2017 года, её ввод в эксплуатацию ожидается в 2020 году. Первоначально говорилось, что садик и школу сдадут годом ранее — в 2018 и 2019 году соответственно. Первым жильцам ЖК «Цивилизация» придётся ждать собственных образовательных учреждений и, возможно, временно возить детей на учёбу в другие места. Напомним, что всего в рамках комплекса появится четыре детсада на 720 мест, две школы на 3300 учеников и учреждение, совмещающее в себе функции садика и начальной школы, на 200 мест. Что ж, серьёзная заявка.

    С транспортной точки зрения в локации есть сложности. Рядом проходящие Дальневосточный проспект и Народная улица в часы пик переполнены автотранспортом, встать в пробку можно надолго. В этом смысле лучше пользоваться метро. До станции метро «Улица Дыбенко» можно доходить пешком, это займёт минут 20. Если кажется, что это много, можно сесть на маршрутку или автобус — остановка в буквально в двух шагах. К 2025 году, по планам, должна открыться станция метро «Дальневосточный проспект».

    Невский район исторически был промышленным, поэтому одним махом превратить его во сплошь жилые кварталы не выйдет. Ведь нужно время не только на новое строительство, но и на снос старых построек и рекультивацию земли. Все понимают, что в этом процессе задействована не одна-единственная «Группа ЛСР».

    Вместе с ней территорию реновируют компании AAG (ЖК «Ренессанс»), ПИК (ЖК «Дальневосточный 15»), МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» (СК «Монолит»). Цены на жильё соответствуют комфорт-классу. Апартаменты стоят от 2 млн рублей, квартиры — от 2,6 млн рублей. Подальше строит компания «Полис Групп», имеющая в рейтинге застройщиков портала Novostroy.su высокую оценку А. Квартиры в ЖК «Полис на Неве» стоят от 1,9 млн рублей.

    Мнение, январь 2017 13 января 2017

    Проект, о котором много говорили, наконец, стартовал в 2016 году, и застройщик сразу же взял хороший темп. По состоянию на январь 2017-го в работе три первых дома (№1, 8, 10). Восьмой и десятый пока на стадии котлована, что же касается корпуса №1 то его возведение идет активно. Одна из секций дома уже «доросла» до уровня 20-го этажа, остальные также подрастают. Впрочем ничего удивительного в этом нет. «Цивилизация», как и большинство других домов ЛСР, строятся по панельной технологии, позволяющей возводить дома быстрыми темпами. При этом качество построенных зданий весьма приличное. Во всяком случае количество критических отзывов от новоселов умеренное, основную массу покупателей эти дома устраивают. Кроме того, для потенциальных покупателей существенным обстоятельством будет то, что «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» в настоящее время крупнейший петербургский застройщик, с наивысшим баллом «А+» в экспертном рейтинге застройщиков. Надежность приобретения квартиры в ЖК «Цивилизация» вопросов у экспертов рынка не вызывает — данный жилой комплекс включен в Белый список новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Из моментов, важных для покупателей квартир, выделим три.

    Развитие социальной инфраструктуры. Пока на этот счет сказать нечего. Строительство ЖК началось недавно, до инфраструктурных объектов руки у застройщика, еще не дошли. Но в принципе задержек со вводом в строй соцобъектов у ЛСР обычно нет, так что новоселы могут надеяться на своевременное появление рядом со своими домами школы, детских садов и др. Первый из садиков планируется сдать в конце 2018 года, школу — в 2019-м.

    Соседство промзоны. Южнее квартала, отведенного под «Цивилизацию», пока еще действует ряд промышленных предприятий. Конкретные сроки их вывода с этой территории не называются, но в СМИ есть информация о том, что процесс начнется в 2018 году.

    Транспортная доступность. В настоящее время заезд на территорию ЖК возможен только с Октябрьской набережной. Для жильцов это, конечно, крайне неудобно. Существуют планы по соединению разорванной ул. Дыбенко и по продлению ул. Антонова-Овсеенко до набережной. Однако, по информации застройщика, осуществить это намечено предположительно в период 2020-2025 годов. Так что первым новоселам, судя по всему, придется мириться с таким, не слишком удобным, проездом к своему дому. Ситуация осложняется еще и тем, что по этой же дороге будут ездить задействованные при строительстве ЖК грузовые автомобили.

    Квартиры, предлагаемые в ЖК «Цивилизация», стандартны для «ЛСР», они достаточно просторны, комфортны, современны по планировкам и подходят для всех категорий покупателей. Продажи здесь идут достаточно активно. Но дефицита нет и пока не предвидится, учитывая большое количество домов. В корпусе №1 на январь 2017 года были доступны около 60 квартир, в корпусах 8 и 10 — вариантов гораздо больше. Остальные корпуса пока на продажу не выведены. Цена квартир в «Цивилизации» средняя по меркам этой части Невского района. Среди ближайших конкурентов ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Ренессанс» от компании «AAG» (рейтинг «B»). В перспективе рядом построят «Дом на Дальневосточном проспекте, 15» (объект ГК «ПИК», рейтинг «А+»). Близок к сдаче ЖК «Невский эталон» от компании «Ресурс» (здесь были задержки по срокам). Из привлекательных по цене вариантов можно также упомянуть МФК «Виват» (объект компании «Донк», рейтинг «С-») но это, во-первых, долгострой, во-вторых здесь продают не квартиры, а апартаменты. Если взвесить все варианты по цене/качеству, то можно сказать, что реальных конкурентов у «Цивилизации» здесь пока практически нет.

    09 декабря 2015

    Территории по Октябрьской набережной севернее моста Володарского давно уже рассматриваются девелоперами в качестве весьма перспективных, вложения сюда на будущее весьма выгодны не только девелоперу, но и тем, кто приобретет тут квартиру. Дело в том, что эту часть города так или иначе ждет активное развитие, которое объективно повысит стоимость местной недвижимости. Именно в этом контексте и надо рассматривать очередной проект «Группы ЛСР».

    «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - один из крупнейших игроков российского строительного рынка. Компания имеет в своем активе немало реализованных масштабных проектов. Все это позволяет будущим покупателям квартир в жилом комплексе на Октябрьской набережной рассчитывать на то, что строительство будет завершено в срок и с надлежащим качеством.

    Подробности проекта пока не разглашаются. Известно только, что, кроме жилых домов, здесь будет построено немало социальных объектов (школы, детские сады и др.). Но самодостаточным жилой квартал все же не будет. Например, медицинское обслуживание новоселы смогут получить только в уже существующих медучреждениях, расположенных в жилых кварталах на противоположной стороне Дальневосточного проспекта.

    Обсуждать экологическую составляющую проекта особого смысла нет. Реализовывать его будут не один год. За это время кое-что поменяется. Понятно, что рекультивация бывших промышленных территорий требует особой тщательности, но гораздо важнее, что будет с соседними объектами. Применительно к ЖК на Октябрьской набережной этого вопроса касался губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. Его интересовала близость новостройки к химическому предприятию «Пигмент». По сообщениям СМИ данная проблема будет решена радикально: «Пигмент» также будет выведен за город. Отмечая наметившуюся тенденцию по выводу предприятий из данной промзоны, можно предположить, что экологическая ситуация в районе Октябрьской набережной будет постепенно улучшаться.

    Есть у будущего жилого комплекса определенные перспективы и в транспортном плане, хотя говорить о них можно скорее предположительно. В пешей доступности от будущего жилого квартала находится станция метро «ул. Дыбенко», хотя идти до нее и не близко. В то же время анонсировано строительство станции метро «Дальневосточный проспект». Ее планируется построить после 2025 года.

    Непростая ситуация сложилась здесь для наземного автотранспорта. Если Дальневосточный проспект несколько менее загружен, то по Октябрьской набережной, Народной улице и мосту Володарского большую часть дня движение очень интенсивное. В перспективе ситуация должна улучшиться после строительства нового моста через Неву. Его планируется возвести в створе Большого Смоленского проспекта. Новый мост примет на себя потоки с ул. Коллонтай и разгрузит прилегающие магистрали и мост Володарского.

    Жилье, которое предполагается строить на Октябрьской набережной, сам застройщик относит к классу масс-маркет. Впрочем, подробности проекта и точные сроки его реализации пока не разглашаются. Из заявлений представителей корпорации ЛСР в СМИ можно судить, что работы начнутся в 2015 году. Но это касается, главным образом, подготовки земельного участка под будущую застройку. А далее все будет зависеть от того, насколько быстро удастся очистить территорию от находящихся там предприятий.

    В любом случае, перспектива, как мы уже говорили, здесь неплохая. Со временем из депрессивного района территория на Октябрьской набережной превратится в комфортную жилую зону. А близость Невы будет в данном случае весьма существенным преимуществом будущих жилых кварталов.

    В настоящее время в Невском районе из находящихся поблизости в продаже жилых комплексов можно упомянуть «Невский дуэт» и еще один проект от «Группы ЛСР» - «Аврора-2». В остальном же речь идет о проектах, реализация которых пока не началась, например, ЖК на Октябрьской набережной, 54 и расположенный на левом берегу Невы ЖК в Общественном переулке.

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 17 октября 2018
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Цивилизация»

    • 317
      «Ренессанс»
      от 2 715 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 160
      «Дальневосточный 15»
      от 2 542 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км
    • 5
      «Эталон на Неве»
      от 5 378 тыс. ₽
      на расстоянии 1.04 км
    • 163
      Полис на Неве
      от 2 332 тыс. ₽
      на расстоянии 1.04 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Цивилизация» составляет 88 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Цивилизация» 349

    Последний написан 12 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 11:33
    Подскажите, а школы или садики в проекте предусмотрены?
    0 -1 +1
    Твоя мама
    # cкрыть ответы (1)
    23 октября 2018 в 12:51
    Нет, только тюрьма и ядерный реактор.
    А текст выше с фото садов и школ - ОБМАН!
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 13:29
    А еще вокруг бродят кровожадные гоблины и рядом башня зла))) Почитайте выше, про это информации море :D
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 12:54
    Понятно, так что в итоге - мусорные камеры будут прям в доме или контейнеры во дворе?
    з.ы. вчерашние фотки от дольщиков
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 14:58
    Подскажите, в домах предусмотрен мусоропровод?
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 09:54
    Нет, мп ни в одном из корпусов не предусмотрен, но пока не ясно, куда будем мусор выбрасывать
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 08:18
    Нет, мусоропроводов не будет ни в одном из корпусов
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 08:42
    Знающие, подскажите, что там за склад прям напротив Цивилизации?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    17 октября 2018 в 15:59
    Это ЛСР-овский Завод AEROC. Делают стеновые материалы. Кстати, иногда, мерзко воняют. Но по планам он оттуда уедет, когда строительство дойдет до этого участка.
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 15:34
    Ввод в эксплуатацию 8, 9 и 10 корпусов по договору до 31.12.2018 года, хотелось бы узнать, укладываются ли в эту дату
    0 -1 +1
    Твоя мама
    # cкрыть ответы (2)
    10 октября 2018 в 09:15
    Какая разница? Ключи всё равно пол года ждать ещё.
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 12:24
    Ну что значит какая разница? Вообще-то в ДДУ указана четкая дата, до которой застройщик обязан передать ключи дольщикам. Если он затянет сроки строительства, из-за чего не успеет выдать ключи, то это его проблемы, и дольщики имеют право в таком случае подать в суд
    0 -1 +1
    Твоя мама
    #
    12 октября 2018 в 11:01
    Вот я и спрашиваю, какая разница когда они вводят, если ключи по договору не позже конца июня 2019.
    Дата эта не наступила, поэтому претензии беспочвенны.
    Ну и я просто не понимаю, чего барагозить, если до даты Х ещё пол года.
    Вот если, как Вы сказали, они просрочат дату, тогда и поговорим, а иначе это словоблудство бессмысленное.
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 13:26
    Дима, так во 2 очереди пока еще стройка полным ходом идет, ключи не скоро. В 9 корпусе, например, еще даже окна не везде установлены
    0 -1 +1
    Твоя мама
    #
    8 октября 2018 в 14:46
    Хотели раньше получить ключи, надо было брать в 1ой очереди.
    Зачем брать во второй, знать, что получишь не раньше июня 2019г и всё равно спрашивать "когда там ключики дадут?".
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 08:07
    Что нового слышно про 2 очередь? Когда ключи обещают выдавать?
    з.ы. фотографии за октябрь из контакта
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 12:35
    Хорошо, будем надеяться, что все обещанное исполнят. Но меня немного настораживает, что в списке разрешений на строительство нет документов на социалку
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 11:17
    Напротив нашего ЖК ЛСР строит еще один - "Цивилизация на Неве" называется. Интересно, что там по социалке обещают?
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 10:41
    Так окей, 2 очередь строится, а что слышно на счет обещанных 4 детских садов, 2 школ и 1 начальной школы с садиком???
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 13:31
    Для нас эта информация тоже была одной из определяющих. В лср уточняли: один сад уже введен, и до 24 года постепенно введу все остальное. Одну школу в след году введут. Мы после этого успокоились, планы выполняются, а это главное

    Подписаться на обновления в ЖК «Цивилизация»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.