ЖК «Новая Охта» построен в Красногвардейском районе на территории бывшего п/п «Ручьи». Застройщиком является «ЛСР. Недвижимость-СЗ». Жилой квартал представляет собой 61 здание комфорт-класса. 

Облицовка фасадов произведена по бесшовной технологии, которая повысила тепло- и звукоизоляционные свойства помещений. В одном стиле проведено остекление балконов.

Первая очередь была сдана в IV квартале 2014 г. Она включает в себя семь 18-19 этажных жилых многоквартирных домов более чем на 2 100 квартир. В III квартале 2015 г. были сданы корпуса 1-5, 7 и 8. В IV квартале 2015 г. сданы в эксплуатацию ещё 7 корпусов под номерами 17- 26. В IV квартале 2016 г. сданы корпуса 27-30, 35-37. Во всех квартирах произведена чистовая отделка, установлены стеклопакеты, двери, сантехника, счётчики расхода воды и электричества. 

В августе 2017 г. «Группа ЛСР» вывела в продажу ещё 4 многоквартирных дома (корпуса 30-34) ЖК «Новая Охта». Здания рассчитаны в общей сложности на 846 жилых помещений. В квартирографии представлены студии, одно- и двухомнатные квартиры площадью от 29 до 77 кв. м. Здания введены в эксплуатацию и заселены. 

Высота корпусов на участке, примыкающем к реке Охта и ограниченном Муринской дорогой, составила от 18 до 25 этажей. Все квартиры передавались дольщикам с улучшеной чистовой отделкой — предусмотрены остекление, межкомнатные двери, ламинат, обои под покраску, разводка электрики с установкой выключателей и розеток, разводка труб, сантехника, счётчики воды и электричества. Девять домов второго этапа (корп. 11-19) были сданы в декабре 2019 года. Корпуса №№ 20 и 21 — в декабре 2020 года. 

В целом квартирография ЖК «Новая Охта» включает планировки от студий до четырехкомнатных квартир, площадь которых варьируется от 29,54 до 99,9 кв.м., высота потолков составляет 2,68 метров. Придомовые и дворовые территории благоустроены и озеленены: сделаны газоны, высажены кустарники и деревья, организованы дорожки и скамейки, устанавлены площадки для детских игр и занятий спортом. Предусмотрены многоярусные автостоянки для гостей и жителей квартала.

Сформированы также социальная и коммерческая инфраструктуры. Работает несколько продуктовых сетевых магазинов, 3 детских сада, начальная школа, детская поликлиника, поликлиническое отделение для взрослых, женская консультация и полицейский участок. Осенью 2019 г. заработала среднеобразовательная школа на 825 учеников. Город обещает построить на территории микрорайона еще две школы и дошкольное учреждение. 

ЖК «Новая Охта» располагается в 400 метрах от Кольцевой автодороги, двух километрах от станции метро «Девяткино», в километре от железнодорожной станции Мурино. Через квартал ходят автобусы и маршрутные такси, на которых можно доехать до станций метро «Девяткино», «Академическая» и «Гражданский проспект». Автомобилисты могут воспользоваться двумя выездами на КАД — через Токсовскую и Пискарёвскую развязку. 

Близость КАД и промышленная направленность района плохо сказываются на его экологии. Экологическую обстановку квартала спасает отдалённое местоположение, близость лесного массива и реки.

Расположение квартала обуславливает развитость его инфраструктуры — комплекс относится к Красногвардейскому району и граничит с Калининским, в которых давно сформированы торговые, образовательные, медицинские и досуговые сферы. В нескольких минутах езды — крупные ТРК — «МЕГА», «Рубикон», «Академ Парк» и другие.

Кроме того, жители пользуются магазинами шаговой доступности («Дикси», «Верный», «Пятерочка» и другие), которые открылись в уже заселенных домах. Развита торгово-сервисная инфраструктура, работают аптеки, отделения банков, салоны красоты, кафе, фермерские магазины, центры детского развития.