ООО «ЮНИТ» планировало построить многофункциональный комплекс в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Строительный адрес объекта: Московский проспект, д. 65, литера Э. Разрешение на строительство, выданное ООО «ЮНИТ», действовало до 11 июня 2019 года. Планировалось, что общий объем инвестиций в реализацию проекта составит 3,8 млрд рублей. Собственником земли являлась компания Meridian Development (входит в Meridian Capital).
Однако в июне 2019 года стало известно, что компания «Аквилон» выкупила у Meridian Development участок со всей разрешительной документацией. Предыдущее название комплекса — Promenade — сохранено. Объект строится на участке площадью 5,1 га, расположенном между вестибюлем станции метро «Фрунзенская» и перспективной Парфёновской улицей. Ранее здесь работал молочный завод «Петмол». МФК Promenade появится в рамках масштабного проекта редевелопмента территорий «Измайловская перспектива». «Аквилон» открыл продажи летом 2019 года. Жилые корпуса будут сданы одновременно — в IV квартале 2021 года, корпуса 4 и 4а, где разместятся апартаменты, введут в эксплуатацию во второй половине 2022 года.
Архитектурный проект МФК был разработан студией «Век». Площадь новой недвижимости составит 70 тыс. кв. м. Количество и расположение корпусов на участке будет сохранено. Архитектурный стиль фасадов останется таким же — неоклассическим, в соответствии со стилистикой квартала в целом. Этажность будет переменной — 9–16 этажей. Ассортиментная линейка широкая: от студий площадью 23,5 кв. м до пятикомнатных вариантов площадью 156 кв. м. Заявлены редкие форматы: остеклённые в пол эркеры и террасы больших площадей. С верхних этажей будут открываться виды на купол Троицкого и Исаакиевского соборов, Московский проспект и исторический центр. Застройщик выполнит отделка white box (предчистовую). При желании клиента можно дозаказать чистовую отделку в одном из трёх цветовых решений: «ваниль», «шоколад», «графит».
Вместе с квартирами предлагается 229 апартаментов с отделкой «под ключ». Как для квартир, так для апартаментов будут характерны места для встроенных систем хранения, мастер-спальни, гардеробные, балконы и лоджии с выделенным местом для монтажа кондиционера. По сообщению «Аквилон», МФК Promenade будет отвечать требованиям ресурсосбережения, эргономики, экологичности и направлению «умный дом». В частности, применяется система утепления домов «Термо-S», призванная экономить затраты на отопление до 40%.
В каждой секции предусмотрены места для колясок, а на -1 этаже — сити-боксы (кладовые) для хранения крупногабаритных редко используемых вещей. Помимо квартир и апартаментов предусмотрены коммерческие площади. По проекту корпуса расположены таким образом, что образуют прогулочную зону с фонтанами. Она соединит Московский проспект и перспективную Парфёновскую улицу. Хранить машины в течение длительного времени можно будет в подземном паркинге. Дети смогут играть на детских площадках с безопасным покрытием. Для всех жильцов будут созданы площадка для игры в петанк и воркаут-зона.
От метро «Фрунзенская» можно дойти пешком до места строительства МФК. Вестибюль метрополитена находится менее чем в 100 метрах от планируемых домов. До будущего комплекса можно доехать от Сенной площади по Московскому проспекту, расстояние составит около 2,3 км.
К востоку от будущего комплекса вестибюль метрополитена, со всех остальных сторон участок застройки окружают построенные и строящиеся здания жилых домов. В 250 метрах к северу от будущего комплекса находится Обводный канал.
В районе строительства комплекса имеются крупные торгово-развлекательные центры: «Варшавский экспресс», «Лиговъ», «Планета Нептун», гипермаркеты, различные магазины, спортивные клубы, школа искусств и почта, а также кафе, рестораны, кинотеатр, школа, гимназия, детский сад.
Отзывы 46
Участок довольно плотно застраивают (( Рядом с Променадом Легенда строит еще один ЖК, который сдадут в 22 году. Боюсь, что с парковками, да и вообще с проездом по территории в дальнейшем возникнут проблемы
Подскажите, в этом ЖК только апартаменты продаются или квартиры тоже есть?
Тут написано, что апартаменты будут только в корпусах 4 и 4а, их сдадут в 22 году
Когда в корпусах 4 и 4а приступят к устройству фундамента?
Во вложении подробный отчет о ходе работ. В четверках приступили к устройству фундаментной плиты.продолжаются работы по устройству котлована - 30%. Устройство раскрепительной системы шпунтового ограждения выполнено на 70%.
Что со стройкой, товарищи? Она часом не остановилась??? Камера на сайте застройщика почему-то перестала работать, отчета за апрель до сих пор нет... переживаю
Стройка идет в обычном режиме, на сайте уже появились фотографии за апрель
Подскажите, будет ли видео-наблюдение на придомовой территории, в парадных и лифтах?
Ага. Обещают видео-наблюдение в смартфоне, ip домофоны и прочие "умные" системы. Потом посмотрим, как это все будет реализовано
Кстати, на счет апартаментов - Совет Федерации хочет разрешить оформлять в них постоянную прописку
Интересно, а как отразится приравнивание апартаментов к жилью на стоимости коммунальных услуг?
Добрый день, а когда начнут строить корпуса, в которых разместятся апартаменты?
Апартаменты планируют сдавать в последнюю очередь в 22 году, так что строить их в ближайшее время вряд ли начнут
В корпусе 6а на данный момент приступили к работам по устройству стен третьего этажа. Получается, что он пока самый продвинутый. В остальных корпусах только на цокольном этаже работают
Что-то я не особо представляю себе, где собираются размещать все 7 корпусов? Там же места очень мало!
В трех из семи корпусов уже появились жилые этажи, на остальных корпусах продолжается устройство фундаментов - информация от застройщика
Кто-нибудь знает, какой сейчас общий % готовности объекта? По проектной декларации в июне должно быть выполнено 20%. Успеют?
У данного месторасположения есть один существенный минус - на набережной Обводного канала огромные пробки по будням практически в течение всего дня
Пробки - это не единственный минус. Меня больше всего огорчает отсутствие социальных объектов в пешей доступности. И даже те что есть на районе, уже переполнены
Мне кажется, что цены тут все-таки неоправданно завышены с учетом того, что стройка находится на начальном этапе
Вести с полей от застройщика. В 4 и 5 этапах: завершено устройство котлована - 100%
завершается устройство фундаментной плиты - выполнено на 95%.
работы по устройству стен и перекрытий цокольного этажа выполнены на 50%.
приступили к устройству стен и перекрытий 1-го и 2-го этажей.
Кто-нить может рассказать, как будут организованы въезды и выезды из ЖК?
Да, территория будет закрыта, поставят ворота. По крайней мере, на рендерах так показано
Не знаете, придомовую территорию собираются огораживать или нет? Мне кажется, если не огородить, то получится проходной двор, метро ведь рядом
Подскажите, Парфеновскую все-таки начали строить, или этот вопрос так и не решен окончательно?
Аквилон выложил отчет за конец января. На 4-5 этапах устройство котлована выполнено на 95%, фундаментная плита - на 90%, работы по устройству перекрытия цокольного этажа выполнены на 30%.
В 1,2,3 этапах только приступили к устройству фундаментной плиты
Меня немного смущает вода на стройплощадке. Не будет ли в будущем потопов в паркинге и подвале?