Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Аквилон-Инвест A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 9 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Адмиралтейский район, Московский проспект, д. 65, литера Э

GPS координаты 59,9061 с.ш. 30,3153 в.д.

Как добраться?
Синонимы

МФК Променад

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
72 квартиры в продаже, площадью от 23.56 до 84.21м²
Этажей
9-16
Высота потолков
2.9 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2021 г. (7 корпусов)

Акции и скидки

Апартаменты в МФК Promenade: характеристики и цены

дата обновления 13 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.56 — 35.94 4 547 000 — 7 357 000 13 планировок
1 к. кв. 35.3 — 59.17 6 003 000 — 9 826 000 46 планировок
2 к. кв. 60.61 — 79.7 7 100 000 — 11 566 000 9 планировок
3 к. кв. 74.1 — 84.21 11 590 000 — 13 290 000 3 планировки
4 к. кв. 73.9 13 499 000 1 планировка

Рассрочка

Приобрести квартиру можно в рассрочку до конца строительства. Беспроцентная предоставляется при условии первоначального взноса от 10%, оплата остатка происходит ежемесячно. На взнос от 20% возможен дисконт 15%. Есть вариант 50/50, где первая часть отдается застройщику после оформления ДДУ, вторая — единым платежом до получения РВЭ. 

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы МФК «Promenade»

  • До ближайшей ст.м. «Фрунзенская» 4 минуты ходьбы.
  • В 250 метрах от будущего комплекса находится Обводный канал.
  • В 100 метрах от места строительства расположены остановки трамваев, автобусов и маршрутных такси.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Густонаселённый район, точечная застройка.
  • Постоянные пробки на Московском проспекте и наб. Обводного канала.
  • Удалённость социальных объектов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе Promenade

дата обновления 10 октября 2019, народный рейтинг - 3.2

ООО «ЮНИТ» планировало построить многофункциональный комплекс в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Строительный адрес объекта: Московский проспект, д. 65, литера Э. Разрешение на строительство, выданное ООО «ЮНИТ», действовало до 11 июня 2019 года. Планировалось, что общий объем инвестиций в реализацию проекта составит 3,8 млрд рублей. Собственником земли являлась компания Meridian Development (входит в Meridian Capital).

Однако в июне 2019 года стало известно, что СИХ «Аквилон-Инвест» выкупил у Meridian Development участок со всей разрешительной документацией. Предыдущее название комплекса — Promenade — сохранено. Объект будет строиться на участке площадью 5,1 га, расположенном между вестибюлем станции метро «Фрунзенская» и перспективной Парфёновской улицей. Ранее здесь работал молочный завод «Петмол». ЖК Promenade появится в рамках масштабного проекта редевелопмента территорий «Измайловская перспектива». «Аквилон-Инвест» открыл продажи летом 2019 года. Все семь корпусов будут сданы одновременно — в IV квартале 2021 года.

Архитектурный проект ЖК был разработан студией «Век». Площадь новой недвижимости составит 70 тыс. кв. м. Количество и расположение корпусов на участке будет сохранено. Архитектурный стиль фасадов останется таким же — неоклассическим, в соответствии со стилистикой квартала в целом. Этажность будет переменной — 9–16 этажей. Ассортиментная линейка широкая: от студий площадью 23,5 кв. м до пятикомнатных вариантов площадью 156 кв. м. Заявлены редкие форматы: остеклённые в пол эркеры и террасы больших площадей. С верхних этажей будут открываться виды на купол Троицкого и Исаакиевского соборов, Московский проспект и исторический центр. Застройщик выполнит отделка white box (предчистовую). При желании клиента можно дозаказать чистовую отделку в одном из трёх цветовых решений: «ваниль», «шоколад», «графит».

Вместе с квартирами предлагается 221 апартамент с отделкой «под ключ». Как для квартир, так для апартаментов будут характерны места для встроенных систем хранения, мастер-спальни, гардеробные, балконы и лоджии с выделенным местом для монтажа кондиционера. По сообщению «Аквилон-Инвест», ЖК Promenade будет отвечать требованиям ресурсосбережения, эргономики, экологичности и направлению «умный дом». В частности, применяется система утепления домов «Термо-S», призванная экономить затраты на отопление до 40%.

В каждой секции предусмотрены места для колясок, а на -1 этаже — сити-боксы (кладовые) для хранения крупногабаритных редко используемых вещей. Помимо квартир и апартаментов предусмотрены коммерческие площади. По проекту корпуса расположены таким образом, что образуют прогулочную зону с фонтанами. Она соединит Московский проспект и перспективную Парфёновскую улицу. Хранить машины в течение длительного времени можно будет в подземном паркинге. Дети смогут играть на детских площадках с безопасным покрытием. Для всех жильцов будут созданы площадка для игры в петанк и воркаут-зона.

От метро «Фрунзенская» можно дойти пешком до места строительства МФК. Вестибюль метрополитена находится менее чем в 100 метрах от планируемых домов. До будущего комплекса можно доехать от Сенной площади по Московскому проспекту, расстояние составит около 2,3 км.

К востоку от будущего комплекса вестибюль метрополитена, со всех остальных сторон участок застройки окружают построенные и строящиеся здания жилых домов. В 250 метрах к северу от будущего комплекса находится Обводный канал.

В районе строительства комплекса имеются крупные торгово-развлекательные центры: «Варшавский экспресс», «Лиговъ», «Планета Нептун», гипермаркеты, различные магазины, спортивные клубы, школа искусств и почта, а также кафе, рестораны, кинотеатр, школа, гимназия, детский сад.

Новости и статьи

Новостройки июля: полный штиль не случился. На рынок вышли три новичка
7 августа 2019 2703
Новостройки июля: полный штиль не случился. На рынок вышли три новичка

Новостройки июля: полный штиль не случился. На рынок вышли три новичка. После 1 июля, казалось, что стройка прекратится, новых проектов на какой-то срок не станет вовсе. По очень большому счету прогнозы оправдались, но несколько жилых комплексов все-таки вышли в продажу, не дав воцариться полному штилю на рынке новостроек.

В Петербурге отдали под застройку последний свободный участок у метро «Фрунзенская»
1 августа 2019 847 Новости рынка
В Петербурге отдали под застройку последний свободный участок у метро «Фрунзенская»
Когда-то это был молочный завод «Петмол». В 2008 году участок завода в 11,2 га был выкуплен Meridian Capital и поделен на части. В 2012 году здесь начался редевелопмент. Правительство Петербурга отдало под застройку участок общей площадью в 476 га (на «Петмол» приходится около 14 га).
Все новости и статьи7

Как добраться

дата обновления 10 октября 2019
На общественном транспорте: со станции метро «Фрунзенская» пешком идти менее 100 метров до МФК.

На автомобиле: ехать от Сенной площади по Московскому проспекту 2,3 км, МФК будет справа.

Мнение портала

дата обновления 16 августа 2019

Мнение, август 2019 16 августа 2019

Проект, сменив ряд девелоперов, перешел в руки компании, которая наверняка доведет его до конца. Архангельский «Аквилон-Инвест» за последние годы закрепился на петербургском рынке и уже успел ввести в эксплуатацию ряд домов. Эксперты высоко оценили надежность компании, выставив ей балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. В настоящее время работы на стройплощадке находятся на начальном этапе, пока еще даже не вырыт котлован первого из домов, однако до сдачи первой очереди еще два с половиной года, так что недостатка времени не ощущается.

В прошлых мнениях мы уже давали оценки сильным и слабым сторонам данного жилого комплекса. Отметим еще раз шаговую доступность метро, а также то, что Promenade находится в глубине квартала. Благодаря этому он будет отделен от обеих шумных трасс — Московского проспекта и набережной Обводного канала. Само место с каждым годом становится все более статусным, благодаря тому, что на смену нежилым объектам приходят новостройки высокого уровня. Из достоинств проекта отметим также виды из окон. Не на все стороны они, конечно, равнозначны, однако с верхних этажей в сторону севера открывается отличный вид на исторический центр города. На будущее он таким и останется, т. к. застройка на участке до Обводного будет пониже.

В описании МФК Promenade очень подробно рассказано обо всех тех опциях, которые предлагаются покупателям. Не повторяясь, подчеркнем еще раз, что это весьма достойный проект, полностью отвечающий требованиям бизнес-класса, не только по названию, но и по сути.

Продажи в комплексе стартовали совсем недавно и выбор квартир пока достаточно широк. На середину августа доступно около полутора сотен вариантов. На фоне других соседних новостроек бизнес-класса Promenade отличается привлекательной стоимостью квадратного метра. Сопоставим с ним МФК «Studio Moskovsky» от RBI (рейтинг застройщика «A+»). В строящемся жилом комплексе «Московский, 65» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), сданных ЖК «Богемия» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и «Небо Москвы» от «Лидер Групп» (рейтинг «B») квартиры обойдутся дороже. Более доступное жилье представлено в новостройках уровнем пониже: ЖК «Квартал Галактика» компании «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A») и ЖК «ARTквартал. Аквилон» - это еще один проект «Аквилон-Инвеста». К слову сказать, оба этих жилых комплекса включены в Белый список новостроек, что говорит об их надежности.

Мнение, март 2017 21 марта 2017

Окрестности станции метро «Фрунзенская» уже не первый год находятся в сфере интересов казахского бизнеса. ЖК «Promenade» - один из проектов, реализуемых нашими соседями по  Таможенному союзу. Строящийся объект находится на территории бывшего комбината «Петмол», участок этот принадлежит компании «Меридиан Девелопмент» («Meridian Development»). Она входит в группу компаний «Meridian Capital», которой руководят выходцы из Казахстана.

ЖК «Promenade» становится своего рода продолжением ранее построенного компанией жилого комплекса «Времена года» - это четко прослеживается, например, в архитектурных решениях. Однако самостоятельно реализовывать новый проект «Meridian Development» не стала. Оставшись собственником земли, она передала функции генподряда и девелопмента компании «BI Group». Возможно, это и к лучшему. У «Времен года» были некоторые сложности со сроками строительства, «Promenade» же имеет все шансы этого избежать. «BI Group» - застройщик очень серьезный, крупнейший в Казахстане. Судя по информации деловых СМИ, компания по объемам вводимого жилья не уступает таким крупным игрокам российского рынка как «ПИК», «ЛСР» и др. Логично предположить, что проблем с инвестициями в первый петербургский проект у «BI Group» возникнуть не должно, также как и со сроками строительства. Иначе как завоевывать репутацию на новом для себя рынке?

Времени до ввода объекта в эксплуатацию еще достаточно. Оценивать ход работ пока рано. Официально на петербургский рынок «BI Group» вышла только в середине февраля нынешнего года. По состоянию на март 2017 года строительство первого корпуса «Променада» находится на уровне котлована. Наблюдать за стройкой можно на сайте проекта при помощи веб-камер.

О плюсах и минусах комплекса «Promenade», определяемых его местоположением, мы уже писали в более раннем мнении портала. Что касается характеристик собственно ЖК, то это достойный представить бизнес-класса. Респектабельный, хорошо оснащенный технически, в меру прогрессивный (в одном из корпусов планируется внедрить систему «умный дом»). Здесь просторные квартиры, удобные планировки, небольшое количество квартир на этажах и т.д. В общем для жизни комфортно.

Продажи стартовали недавно и по состоянию на конец марта большинство квартир в корпусе №1 были еще доступны. Что касается альтернативных вариантов в районе станции метро «Фрунзенская», то к ним можно отнести еще один проект «BI Group» - ЖК «Лирика», а также уже упоминавшийся ЖК «Времена года» (от компании «Меридиан Девелопмент», оценка «А» в рейтинге застройщиков). Кстати, этот жилой комплекс входит в Белый список новостроек). Из других вариантов по-соседству назовем ЖК «Тапиола», построенный компанией «Лемминкяйнен Рус» (рейтинг «B»), ЖК «Дом на Фрунзенской» (объект компании «AAG», рейтинг «B»), ЖК «Галактика» от «Эталона» (рейтинг «А-»), МФК «Vertical» (Московский) от «Becar Realty Group» и др.

Мнение портала Ноябрь 2015 23 ноября 2015

Разрешение на строительство объекта было получено компанией «Юнит» в августе 2015 года, но на ноябрь работы еще не началось. Застройщик сосредоточил все силы на другом масштабном проекте, реализуемом поблизости — жилом комплексе «Времена года». Полностью сдать его планируется в течение первого полугодия 2016 года.

Новый объект не является продолжением «Времен года». На своего южного соседа он будет похож только этажностью. Ожидается, что «Дом на Московском проспекте» будет соответствовать стандартам бизнес-класса, а его фасад будет ближе к другому известному объекту, строящемуся в этом районе — «Дому на Фрунзенской». Планируется, что дом на 68 квартир, являющийся первой очередью нового проекта «Юнит», примкнет к «Дому на Фрунзенской» и будет иметь с ним единый архитектурный облик.

В рамках второй очереди застройщик построит комплекс апартаментов, а в рамках третьей — детский сад. Разрешение на строительство выдано до 11 июня 2019 года. Стоит напомнить, что при строительстве ЖК «Времена года» застройщик не уложился в изначально намеченные сроки — вместо четырех корпусов в 2015 году был введен в эксплуатацию только один. Сейчас все оставшиеся дома проекта готовятся к сдаче, после которой, во втором полугодии 2016 года, застройщик должен бросить все силы на новый объект. Он не столь масштабный и можно надеяться, что будет сдан в срок.

Окрестности станции метро «Фрунзенская» - очень популярное место среди застройщиков. Это почти центр, но и «белых пятен» для строительства здесь достаточно. «Дом на Московском проспекте» будет находиться совсем близко к метро, ближе всех своих конкурентов. Здесь же, на Московском проспекте, расположены остановки трамваев, автобусов и маршрутных такси. Автомобилистам удобно добираться до центральной части города: до Обводного канала — 300 м, до Загородного пр. - 1,2 км, до пл. Сенной — около 2 км по прямой. Конечно, стоит быть готовым к пробкам, но эта проблема остается актуальной практически для всех проектов центра и ближайших к нему микрорайонов. А вот вопрос парковочных мест будет решен застройщиком с помощью подземного паркинга на 61 автомобиль, входящего в состав первой очереди проекта.

С внешней инфраструктурой пока есть небольшие проблемы. Социальные объекты находятся, в основном, за Обводным каналом. Наверняка ситуация будет постепенно меняться в лучшую сторону после сдачи жилых комплексов, строящихся поблизости. К тому же большой плюс — наличие крупных торговых центров у метро «Балтийская», дорога до них составляет около 1 км.

Слабым местом проекта является экологическая обстановка в районе строительства. Сказывается влияние на атмосферу автомобильных потоков на перегруженных Московском проспекте и набережной Обводного канала. В 400 м от объекта находится небольшой Смоленский сквер, а в 800 м — сад «Олимпия», но вот в непосредственном месте строительства зелени крайне мало.

Проекты, реализуемые у метро «Фрунзенская», в основном, либо были недавно сданы, либо готовятся к сдаче. Квартиры здесь пользуются спросом, продажи идут быстро, а потому пока сложно сказать, кто будет прямым конкурентом «Дому на Московском проспекте». Продажи продолжаются в жилых комплексах «Новомосковский», «Vertical», «Тапиола» и упомянутых выше «Времена года» и «Дом на Фрунзенской».

Интервью с представителем компании «Аквилон-Инвест»

дата обновления 10 октября 2019
Все интервью2

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c МФК «Promenade»

  • 17
    «Московский, 65»
    от 10 057 тыс. ₽
    на расстоянии 0.17 км
  • 47
    «Studio Moskovsky»
    от 4 190 тыс. ₽
    на расстоянии 0.42 км
  • 162
    «Богемия»
    от 9 029 тыс. ₽
    на расстоянии 0.46 км
  • 137
    «Небо Москвы»
    от 11 660 тыс. ₽
    на расстоянии 0.57 км

Отзывы о МФК «Promenade» 11

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
23 августа 2019 в 14:13
Да, локация комплекса отличная. В проекте по реновации этого участка за Обводным вообще подобралось хорошее окружение - почти центр, но нет его суеты и наплыва туристов. Вокруг преимущественно новостройки, когда стройка закончится, а учитывая что начали ее давно, некоторые жк уже сданы и заселены, будет красивый тихий новый микрорайон. Фрунзенская под боком, недалеко еще 2 станции метро. В общем, места лучше не придумать
0 -1 +1
15 августа 2019 в 13:00
Всегда приятно узнать, когда застройщики берутся за брошенные объекты и доводят их до ума) Место отличное, конечно
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 июля 2019 в 16:29
Прочитала, что заново начались продажи в жк. Поменялась этажность и количество корпусов.
0 -1 +1
25 июля 2019 в 15:03
А что, от старого проекта совсем отказались???
0 -1 +1
30 июля 2019 в 16:12
Ой, давайте уже про него не будем вспоминать. Два года кота за хвост тянули. В добрый путь. По презентации выглядят вполне солидно пока что. Да и репутацию аквилоноские еще не успели себе испортить.
0 -1 +1
6 июня 2017 в 15:40
Не советую брать тут квартиру. Живу в ЖК Времена года, тот же застройщик. Качество ужас полнейший, слышимость соседей Невыносимая. Не думали что так строят такие с виду красивые дома в хорошем районе. И это во всех 4 корпусах ЖК Времена года. Видимо Казахи только в Астане стараются. Тут берут левых самых дешёвых подрядчиков. Ну и сами воруют материалы. Очень много недостатков внутренних. На балконе штробили вокруг рамы, там щели, мы их заделывали.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 11:26
..находимся в поиске квартиры для сына . В январе попали на просмотр трех квартир во " Временах года " , были шокированы качеством , в тот же день попали на просмотр квартиры по переуступке ( на данный момент она уже продана) в жк " Дом на Фрунзенской " - очень понравилось качество отделки, и всего дома тоже , прям влюбились , а цена такая же , как во " Временах.." Теперь вот думаем , что качество " второй ноги " Дома на Фрунзенской" вряд ли будет таким же , а ценник на котловане высокий , еще и рассрочки нет ...
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
из времен года
# cкрыть ответы (2)
17 ноября 2016 в 15:32
как клиент юнита, купивший кв во временах года, хочу посоветовать будущим покупателям их проэктов 10 раз подумать перед вложением средств, у компании очень сильно расходяться обещания из красивых буклетов с реальностью, качество строительства тоже не их фишка (подробнее можете почитать на тематических ресурсах по временам, косяков очень много).
А так район хороший, но то во что его превращают такой уплотниловкой совсем не хорошо, это какие то шпроты... зелень в районе просто отсутствует и ее жалкие остатки безжалостно выкорчовываютлся что бы воткнуть еще что нибудь, все "зеленые" обещания застройщиков фарс, а рендеры домов утопающих в зелени больше похожи на глум над будущими жителями района.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 февраля 2017 в 18:29
Откуда взяться зелени,если это бывшая территория Варшавского вокзала и прилегающих к нему железнодорожных путей. Промзона.
0 -1 +1
5 марта 2017 в 17:33
а вы сами где простите живете?у нас в спб куда не глянь везде кладбища,промзоны,мало зелени и экологии,разве что елагин остров с стоимостью за кв.м от 170.000р.честь имею
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
4 декабря 2015 в 14:10
"На первом этапе будет построен жилой дом со встроенно-пристроенным автомобильным паркингом и встроенными помещениями....Планируется, что жилой дом на 68 квартир, являющийся первой очередью нового проекта «Юнит», примкнет к «Дому на Фрунзенской» и будет иметь с ним единый архитектурный облик"
ВОПРОС: Интересует, напротив какого корпуса и какой секции ЖК "Времена года" будет располагаться этот дом.
"Разрешение на строительство объекта было получено компанией «Юнит» в августе 2015 года, но на ноябрь работы еще не началось"
ВОПРОС: Когда НАЧНУТСЯ работы? Будут ли дожидаться, когда въедут все жильцы в "Дом на Фрунзенской" и во "Времена года" и счастливые обладатели квартир с видом на стройку ощутят все прелести комфортной жизни, обещанной в рекламных буклетах застройщиков?
"В рамках второй очереди застройщик построит комплекс апартаментов, а в рамках третьей — детский сад. Разрешение на строительство выдано до 11 июня 2019 года."
ВОПРОС: Где будут располагаться эти объекты? Можно ли увидеть план застройки территории?
"Слабым местом проекта является экологическая обстановка в районе строительства."
ВОПРОС: Как планируется решать эту проблему? Будет ли внутри осваиваемой территории какой нибудь зелёный островок?
Спасибо за ответы.
Елена.