МФК «Promenade»

ООО «ЮНИТ» планировало построить многофункциональный комплекс в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Строительный адрес объекта: Московский проспект, д. 65, литера Э. Разрешение на строительство, выданное ООО «ЮНИТ», действовало до 11 июня 2019 года. Планировалось, что общий объем инвестиций в реализацию проекта составит 3,8 млрд рублей. Собственником земли являлась компания Meridian Development (входит в Meridian Capital).

Однако в июне 2019 года стало известно, что СИХ «Аквилон-Инвест» выкупил у Meridian Development участок со всей разрешительной документацией. Предыдущее название комплекса — Promenade — сохранено. Объект будет строиться на участке площадью 5,1 га, расположенном между вестибюлем станции метро «Фрунзенская» и перспективной Парфёновской улицей. Ранее здесь работал молочный завод «Петмол». ЖК Promenade появится в рамках масштабного проекта редевелопмента территорий «Измайловская перспектива». «Аквилон-Инвест» открыл продажи летом 2019 года. Жилые корпуса будут сданы одновременно — в IV квартале 2021 года, корпуса 4 и 4а, где разместятся апартаменты, введут в эксплуатацию во второй половине 2022 года.

Архитектурный проект ЖК был разработан студией «Век». Площадь новой недвижимости составит 70 тыс. кв. м. Количество и расположение корпусов на участке будет сохранено. Архитектурный стиль фасадов останется таким же — неоклассическим, в соответствии со стилистикой квартала в целом. Этажность будет переменной — 9–16 этажей. Ассортиментная линейка широкая: от студий площадью 23,5 кв. м до пятикомнатных вариантов площадью 156 кв. м. Заявлены редкие форматы: остеклённые в пол эркеры и террасы больших площадей. С верхних этажей будут открываться виды на купол Троицкого и Исаакиевского соборов, Московский проспект и исторический центр. Застройщик выполнит отделка white box (предчистовую). При желании клиента можно дозаказать чистовую отделку в одном из трёх цветовых решений: «ваниль», «шоколад», «графит».

Вместе с квартирами предлагается 229 апартаментов с отделкой «под ключ». Как для квартир, так для апартаментов будут характерны места для встроенных систем хранения, мастер-спальни, гардеробные, балконы и лоджии с выделенным местом для монтажа кондиционера. По сообщению «Аквилон-Инвест», ЖК Promenade будет отвечать требованиям ресурсосбережения, эргономики, экологичности и направлению «умный дом». В частности, применяется система утепления домов «Термо-S», призванная экономить затраты на отопление до 40%.

В каждой секции предусмотрены места для колясок, а на -1 этаже — сити-боксы (кладовые) для хранения крупногабаритных редко используемых вещей. Помимо квартир и апартаментов предусмотрены коммерческие площади. По проекту корпуса расположены таким образом, что образуют прогулочную зону с фонтанами. Она соединит Московский проспект и перспективную Парфёновскую улицу. Хранить машины в течение длительного времени можно будет в подземном паркинге. Дети смогут играть на детских площадках с безопасным покрытием. Для всех жильцов будут созданы площадка для игры в петанк и воркаут-зона.

От метро «Фрунзенская» можно дойти пешком до места строительства МФК. Вестибюль метрополитена находится менее чем в 100 метрах от планируемых домов. До будущего комплекса можно доехать от Сенной площади по Московскому проспекту, расстояние составит около 2,3 км.

К востоку от будущего комплекса вестибюль метрополитена, со всех остальных сторон участок застройки окружают построенные и строящиеся здания жилых домов. В 250 метрах к северу от будущего комплекса находится Обводный канал.

В районе строительства комплекса имеются крупные торгово-развлекательные центры: «Варшавский экспресс», «Лиговъ», «Планета Нептун», гипермаркеты, различные магазины, спортивные клубы, школа искусств и почта, а также кафе, рестораны, кинотеатр, школа, гимназия, детский сад.