Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Строительство в Санкт-Петербурге сопряжено с уникальными геотехническими вызовами. Город сформировался на территории древних морских и ледниковых отложений, что обуславливает наличие текучих глинистых грунтов, песков и торфяных слоев с высокой влажностью, переменной несущей способностью и высоким уровнем грунтовых вод. Эти особенности требуют проведения детального геотехнического анализа, позволяющего своевременно выявить риски осадок соседних зданий, деформаций шпунтового ограждения и воздействий гидростатической нагрузки на конструкцию ограждения котлована. Такая сложность обуславливает необходимость адаптации стандартных строительных технологий под реальные условия объекта.

В 2025 году рынок недвижимости ожидают два специфических тренда, считают эксперты. Во-первых, застройщики значительно попридержат вывод новых проектов на рынок. По прогнозам аналитиков «ДОМ.РФ», объем стартующих новостроек сократится на 27−38% по сравнению с прошлым годом. Второй проблемой, по словам директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Тумина, которого процитировали «Известия», станет объем нераспроданных квартир. По его словам, уже сегодня порядка 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов. Novostroy обсудил эти тенденции с представителями рынка.

Представляем прогнозы специалистов для ипотечного рынка на будущий год. Ниже поговорим о том, что будет со спросом, ставками и сроками кредитования. Также Novostroy попросил экспертов поделиться советами для потенциальных заемщиков.

Предлагаем экспертные прогнозы для первичного рынка на будущий год. Вместе с профессионалами поговорим о том, что будет с ценами, спросом и предложением.

До наступления 2025-го остаются считанные дни. Предлагаем проводить 2024-й, оценив, как за год изменился рынок недвижимости.

В 2024 году стройматериалы стали одной из самых дорогих категорий товаров. За последние четыре года они выросли в цене на 70%, а в начале лета, в преддверии высокого строительно-ремонтного сезона, подорожание составило 90%, при том что темпы роста цен на жилье в два раза ниже.

Тем не менее стройматериалы пользуются спросом, за январь — сентябрь 2024 года объем их покупок вырос на 36% по сравнению с предыдущим годом. Александр Гринько, директор по стратегическому маркетингу гипермаркета товаров для ремонта «Строй Гранд», рассказал, от чего зависят цены на стройматериалы, почему они растут и как можно сэкономить при ремонте.

Предпоследний месяц года запомнится отечественному рынку недвижимости целым рядом важных событий. Какие-то из ключевых новостей вы могли пропустить, поэтому публикуем традиционный обзор. Пасхалочка: обратите внимание, что эпитет в подзаголовке даже не закавычен.

Последний месяц года сулит несколько законодательных новшеств в коммунальной сфере, вступление в силу которых ударит по карманам владельцев жилья. Рассказываем вместе с экспертами, о чем речь.

Представляем экспертные советы, которыми стоит руководствоваться в конце 2024 года, чтобы заработать на земле. Специалисты рассказали как о самых доходных вариантах, так и рисках и доходности таких вложений.

Глава Национального объединения строителей считает, что на рынке недвижимости началась шринкфляция. Под этим словом подразумеваются знакомые «девятки» яиц, бутылки по 0,9 л, шоколадки весом 80 г и т. п, то есть снижение количества товара в упаковке при сохранении или непропорционально малом уменьшении ценника. Предлагаем мнения участников рынка относительно горячо любимой нами сферы недвижимости.

В условиях постоянно растущих цен на недвижимость и ограниченной доступности ипотеки выбирать жилье российским семьям приходится все тщательнее. К тому же купленная недвижимость может оказаться единственной на всю жизнь. Рассказываем, как сделать так, чтобы выбранные «квадраты» радовали даже спустя десятилетия.

Последний месяц осени сулит несколько законодательных новшеств в сфере ЖКХ, вступление в силу которых ударит по карману россиян. Рассказываем вместе с экспертами, о чем речь.

Второй месяц осени-2024 запомнится российскому рынку недвижимости целым рядом важных новостей. Какие-то из ключевых событий вы могли пропустить, поэтому читайте традиционный обзор. 

Разгар осени принес новинки первичному рынку обеих столиц. Рассказываем, в каких же жилых комплексах Москвы, Петербурга и их областей застройщики впервые открыли продажи и сколько на старте там стоят квартиры.

На фоне высоких ипотечных ставок и неумолимо дорожающего долевого строительства Novostroy задумался, способно ли возвращение ЖСК переломить динамику цен на новостройки и повысить их доступность? За ответами на эти вопросы редакция традиционно обратилась к экспертам рынка.

Предлагаем последние аналитические данные о том, как изменились цены на первичное и вторичное жилье за январь-сентябрь. В обзоре представлены данные по обеим столицам, их областям и общие показатели по стране.

Частное домостроение переживает непростые времена, связанные с введением эскроу-счетов и высокими ипотечными ставками. Как текущие реалии повлияют на рынок загородной недвижимости, «посыпятся» ли мелкие застройщики и захватят ли сегмент крупные девелоперы? Ответы на эти и другие вопросы – ищите ниже.

Строительный кризис в Поднебесной развился до сноса недостроенных многоэтажек. Может ли подобное случиться в РФ и почему – рассуждаем вместе с экспертами.