Новостройки Квартиры Коттеджные поселки Коттеджи Участки Добавить объект
Расширенный поиск
Очистить фильтры0
0
0
0
Метро Район На карте
Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
  • imgЖК «Днепропетровская,37»м. Лиговский проспект
  • imgЖК Дом с фонтаномКвартиры от 1,6 млн руб.
  • imgАквилон Инвест, ЖК «4YOU»Цены от 2,7 млн руб.
  • imgДоверие потребителяВыбирай лучших!
  • imgМЖК "Горки парк"Рядом с Охта-Парком
  • imgПоследние 5 таунхаусов!84 кв.м за 4.2 млн руб.
  • imgЖК МаршалКвартиры за полцены. Л1
  1. Главная
  2. Рейтинги
  3. «Рейтинг новостроек Пушкина за 2015 год»

Рейтинг новостроек Пушкина за 2015 год

34 13 531 24 жилых комплекса Экспертная комиссия из 8 человек Опубликовано: 13 января 2015
Новостройки Пушкина — привлекают покупателей первичной недвижимости не только развитой транспортной, социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой района, но и высоким статусом этой, относящейся к Северной столице, локации. Помимо очевидных плюсов: близости к «большому» Петербургу, городской прописки, высокого исторического статуса локации, влияет на привлекательность локации и благоприятная экологическая обстановка в городе.

Оценки экспертов при анализе привлекательности данной местности оказались на довольно высоком уровне, возведя Пушкин в ранг одной из самых перспективных локаций Санкт-Петербурга. Но до пьедестала, оценки «А», территория не дотянула, виной тому довольно напряженная транспортная обстановка и бурная промышленная деятельность в черте самой локации. Однако Пушкин по привлекательности обогнал популярные Девяткино и Кудрово, причем сразу на несколько пунктов. Секрет интереса как потенциальных покупателей, так и инвесторов, состоит в своего рода балансе противоположностей: на территории локации функционирует ряд крупных промышленных предприятий, серьезно влияющих на экологию местности; с другой стороны, здесь нет недостатка в зеленых насаждениях, парки и лесопарковые зоны встречаются практически везде. Не стоит умалять и культурную составляющую, наличие крупных музеев и охранных зон выглядит весьма привлекательно, да и городская прописка прибавляет локации «веса» в глазах экспертов.

При оценке местности эксперты руководствовались тремя показателями: привлекательность локации, самого проекта и степень риска при покупке. Чтобы оценки привлекательности локации выставлялись как можно более объективно, к каждой из них можно было добавить дополнительных коэффициент: B+ (удачное расположение); B (удовлетворительное расположение), В- (неудачное расположение). Двум оставшимся критериям были присвоены традиционные оценки: А (отлично), В (хорошо), С (удовлетворительно). n/a позиция могла получить в виду отсутствия достаточного количества правдоподобной актуальной информации о проекте.

Результаты голосования экспертного состава приведены в таблице:

Как формируется рейтинг

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте		Комментарии
экспертов		 Вы согласны
с рейтингом?
B-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
B-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B
↑
BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
ЖК в Белом списке новостроек
2
1
0
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
3
0
B+BB
↑
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B+Bn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
n/aBn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+n/aA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
n/an/an/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
B-Bn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+AB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
n/an/an/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
Bn/an/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
n/an/an/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
B
↑
BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0

Экспертная комиссия

  • Чижкова Марина. Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
    Чижкова Марина
    Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
  • Шклёда Вадим. Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
    Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Ермоленко Александр. Главный редактор портала Spbguru.ru
    Ермоленко Александр
    Главный редактор портала Spbguru.ru
  • Синочкин Дмитрий. Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
    Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Сережина Вера. Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
    Сережина Вера
    Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
  • Овсянникова Наталия. Главный редактор Zagorod.ru
    Овсянникова Наталия
    Главный редактор Zagorod.ru
  • Романова Ольга. Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Трошева Ольга. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Подведем итог

Результаты голосования показали, что на территории локации не так уж много действительно надежных жилых комплексов, высшую оценку в графе «риски» получили всего 3 новостройки. Среди аутсайдеров по части надежности можно увидеть сразу 12 жилых комплексов, причем к 7-и из них экспертный состав поставить оценку не смог из-за нехватки информации об объектах. Стоит отметить, что в список наиболее рискованных проектов попали два объекта от ведущих компаний-застройщиков города.

Привлекательность самих проектов оценена не слишком высоко, есть и явные лидеры, которых, к слову, всего два: объекты компаний «САНД» и «БалтСтройТрест». Далее следует обширный пласт «средних» жилых комплексов, мало чем примечательных, и, к сожалению, немалое количество проектов (7), получивших наихудшие оценки, либо совсем оставшиеся без них за неимением достаточной информации.

Рейтинги

Отзывы «Рейтинг новостроек Пушкина за 2015 год» 34

Последний написан 3 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
Ирэн
#
30 мая 2016 в 09:56
Эксперты не смогли оценить Царскосельскую усадьбу?))) Она ж построена. Я каждый день мимо неё на работу езжу. Сдаётся мне, что уважаемые голосущие в Пушкине и не были ни разу. Но по крайней мере голосование сразу видно честное, в лидеры вышел Павловск, кто это вообще?)
Ответить
0 -1 +1
Пилигрим
#
16 мая 2016 в 12:14
На счёт того, что СК Импульс худшая компания я бы поспорил. Пока есть такие компании как Город и Титан, право носить это звание передавать Импульсу рано. Есть и ещё компании которые строят годами, чьи названия я сейчас не вспомню. Импульс не ангелы, но это всё же перебор.
Ответить
0 -1 +1
Ринат
#
13 мая 2016 в 19:28
Проект шведской компании Стеелмар в Баболовском парке имеет B за место)))) А шведы столько лет бьются за это место в судах, а место-то так себе оказывается.))
Ответить
0 -1 +1
Антонина
# cкрыть ответы (1)
14 апреля 2015 в 11:31
Хочется сбежать подальше от городской суеты, и, на мой взгляд, Пушкин для этого подходит как нельзя лучше. Но в новостройках либо цена слишком высокая, либо сами они не очень привлекательны, а жаль.
Ответить
0 -1 +1
Сюзанна
#
6 мая 2016 в 18:37
Сама бы с удовольствием переехала, там красиво и экология и всё такое прочее. Но смущает даже не столько цена самого жилья, а цены вокруг, такое впечатление, что всё ориентирована на туристов, не представляю как местные живут, наверняка знают где и что подешевле, но там такое точно не легко найти.
Ответить
0 -1 +1
Soroka83
# cкрыть ответы (2)
10 апреля 2015 в 18:23
Хотели приобретать жилье в жилом комплексе "Самое сердце", а после того как пошарились в интернете одолели сомнения... Как-то нелестно о застройщике отзываются...
Ответить
0 -1 +1
Аркадий
# cкрыть ответы (1)
14 апреля 2015 в 11:07
Надо меньше верить интернетам, больше - своим глазам. Лучше один раз увидеть, как говорится...
Ответить
0 -1 +1
Soroka83
#
16 апреля 2015 в 11:08
Так в том-то и дело, что сомнения возникли по поводу них, вот и полезла в интернет. Что это за технология такая, с несущими столбами? Очень и очень сомнительно, еще сто раз подумаем.
Ответить
0 -1 +1
minipig
# cкрыть ответы (2)
9 апреля 2015 в 10:57
Не сказала бы, что справедливо Пушкину по привлекательности локации поставили ту же оценку, что и Шушарам. Во-первых, и экология лучше, и само место уютнее, во-вторых, все же в Пушкине с инфраструктурой дела получше обстоят. Ну а транспорт...тут, на мой взгляд, уже сугубо индивидуально. Невозможно найти такое место, чтобы и экология идеальная, и в черте города, поэтому каждый себе сам приоритеты расставляет.
Ответить
0 -1 +1
Аркадий
# cкрыть ответы (1)
9 апреля 2015 в 12:04
Почему же ту же? У Пукшина оценка В (хорошо), у Шушар С (удовлетворительно). Всё справедливо!
http://www.novostroy.su/spb/rating/rating_shushary/
Ответить
0 -1 +1
minipig
#
10 апреля 2015 в 10:33
Сорри, ошибочка вышла)
Ответить
0 -1 +1
Валентина
# cкрыть ответы (2)
6 апреля 2015 в 18:01
Что в рейтинге Стеелмар делает? Их последний иск отклонили где-то месяц назад.
Ответить
0 -1 +1
Елена
#
8 апреля 2015 в 18:44
И правильно сделали. Нечего на парки наши лезть. То клуб собирались строить, то коттеджи. Еле отвоевали.
Ответить
0 -1 +1
NoName
#
10 апреля 2015 в 11:51
тоже, какая-никакая, история строительного рынка.
Ответить
0 -1 +1
M.A.
#
1 апреля 2015 в 11:03
Полезную штуку придумали. Люди всегда перед покупкой обшаривают интернет в поисках отзывов, а найти какое-то адекватное мнение в последнее время все сложнее. Интересно еще было бы увидеть рейтинг не по локациям, а по классу жилья. Т.е. чтобы сравнили, например, новостройки эконом-класса в разных районах.
Ответить
0 -1 +1
Кирилл
# cкрыть ответы (2)
30 марта 2015 в 18:58
Присматриваюсь к Славянке, друзья купили там квартиру, говорят, дома тепло, из окон не дует, во дворе чисто и приятно. Только машины ставить некуда, а у нас их две.
Ответить
0 -1 +1
Дениска
# cкрыть ответы (1)
31 марта 2015 в 17:47
Живу в Славянке, к жилью претензий особых нет. Но дорога - ад. Пробки и на Московском, и на Колпинском. А на переезде... проскочил — счастливчик!
Ответить
0 -1 +1
Юля
#
1 апреля 2015 в 17:54
Именно! Что там до города 20 минут — сказки и вранье. По утрам особенно, ага.
Ответить
0 -1 +1
Анатолий
# cкрыть ответы (2)
27 марта 2015 в 13:33
Кто в курсе как с пробками сейчас обстоит вопрос? Сколько добираться от Пушкина до города?
Ответить
0 -1 +1
Slava
# cкрыть ответы (1)
13 апреля 2015 в 11:03
Растут Шушары - растут и пробки. Чтоб доехать от Пушкина до Купчино без задержек, надо выходить из дома в 8 утра, а то и в 7-30. иначе есть риск стоять через каждые 5 минут.
Ответить
0 -1 +1
Анатолий
#
21 апреля 2015 в 15:55
Да уж, печально... Интересно, есть ли в планах у властей какая-то реконструкция или расширение дорог.
Ответить