Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Пушкинский район, локация «Пушкин», локация «Павловск», г. Пушкин. ул. Архитектора Данини

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
O2 Development C- (1 другой ЖК)
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 7 корпусов

Строительство жилого комплекса повышенной комфортности «Самое сердце» ведется в Пушкине, в 24 км от центральных районов Петербурга. Это десятиэтажный дом, включающий в себя 1013 квартир общей площадью более 54600 кв.м. В комплексе представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью от 26 до 100 и более кв.м.

ЖК «Самое сердце» состоит из двух очередй. По состоянию на июль 2015 года одна из них уже сдан в эксплуатацию, вторая готовится к сдаче. На территории комплекса помимо жилых разместятся и нежилые помещения.

Благоустройство придомовой территории, по словам застройщика, предусматривает строительство площадок, установку малых архитектурных форм, озеленение участков вокруг дома. Помимо этого, проект включает строительство открытой гостевой стоянки и подземного паркинга, рассчитанного на 168 машиномест.

В ЖК «Самое сердце» проведены все необходимые инженерные коммуникации, включающие телефон, интернет, телевидение. Кроме этого здесь будет установлена система видеонаблюдения. Квартиры сдаются без отделки, однако ее можно заказать у застройщика.

Добраться до будущего ЖК можно с помощью электрички (30 минут), маршрутных такси, а также с помощью автомагистралей – Пулковское, Московское, Таллиннское и Волховское шоссе. Проезд до центра города займет около 40 минут, без учета заторов на дороге.

Инфраструктура комплекса включает в себя как социальные объекты (детский сад и общеобразовательная школа с бассейном), так и торгово-развлекательные.

Экологическая обстановка в районе благоприятная. Здесь, практически, нет вредных производств, а в шаговой доступности находятся три парка, Екатерининский и Александрийский дворцы.

В настоящее время все квартиры в жилом комплексе «Самое сердце» проданы. В продаже коммерческие помещения и паркинг.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Самое сердце»: лестничная клетка 2 корпуса(фото 1) 27.02.2015ЖК «Самое сердце»: лестничная клетка 2 корпуса(фото 2) 27.02.2015ЖК «Самое сердце»: двери в квартиры 2 корпуса 27.02.2015

Видео

29 октября 2015
896 просмотров
30 октября 2013
542 просмотра
01 марта 2013
479 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 30 января 2015

Несмотря на то, что срок сдачи обоих очередей проекта «Самое сердце» неоднократно переносился, на январь 2015 года первая очередь сдана, а строительство второй находится на завершающем этапе. Впрочем, «Самое сердце» - не единственный объект компании «О2 Development», по которому возникают задержки в сроках сдачи.
 
Архитектура комплекса напоминает другие проекты «О2 Development»,  но «Самое сердце» отличается от них наличием вентилируемых фасадов.  Пытаясь сэкономить, застройщик возводит этот ЖК с применением несущих колонн. Данная технология, как правило, используется для строительства офисных и коммерческих помещений, а в жилом строительстве применяется крайне редко. Результатом является наличие несущих колонн в каждой квартире, которые препятствуют рациональному использованию жилого пространства, а кроме того, их запрещено деформировать и сверлить.
 
На придомовой территории не планируются наземные парковки, однако, и в подземном паркинге не предусмотрено достаточное количество мест (всего 168 мест при общем количестве квартир 1013 штук).  Не совсем понятно, как жильцы будут решать проблему с парковкой автомобилей. После заселения домов второй очереди, скорее всего, во дворах возникнет дефицит свободных мест.
 
Сегодня Пушкинский район привлекателен для людей, которые стремятся найти уединенное и тихое место для жизни в пригороде. Но от Петербурга, все же, Павловск находится достаточно далеко и транспортная доступность ЖК оставляет желать лучшего. Особенно остро вопрос с транспортной доступностью будет стоять для тех, кто ежедневно ездит на работу в Петербург. Для владельцев автомобилей проезд будет осложнен пробками в городе Пушкин, а также на Петербургском и Пулковском шоссе. В качестве альтернативы, будущие жильцы смогут воспользоваться железнодорожным транспортом, чтобы добраться до «Витебского вокзала», однако станция «Павловск» расположена на достаточном расстоянии от ЖК, которое ежедневно придется преодолевать пешком.
 
Внешняя инфраструктура не отличается разнообразием и соответствует уровню небольшого пригородного поселения. Если социально значимые объекты имеются и в Павловске, и в соседнем Пушкино, то торговые и сервисные предприятия практически отсутствуют. Впрочем, в данной ситуации, привлекательность района – вопрос приоритетов. Ведь, несмотря на скудную инфраструктуру, Павловск отличается хорошей экологией, здесь много зелени, исторических парковых зон.  
 
По соседству с ЖК «Самое сердце» реализуется  привлекательный проект элитного класса от компании «ЛенСпецСтрой» - ЖК «Бастион». Это объект малоэтажного строительства, в котором присутствуют интересные архитектурные решения. Стоимость жилья в ЖК «Бастион» выше, чем в «Самом сердце», однако, при сравнении стоит учитывать более высокий класс проекта «Бастион».
 
Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 февраля 2015 в 21:04
    Долгая и непростая история у этого объекта. Наследие Р.К.Г. отягощает. С таким "хвостом" застройщик должен быть подчеркнуто безупречен - чего не наблюдается.

Новостройки рядом c ЖК «Самое сердце»

Новостройки в Петродворцовом районе 110 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Кировском районе СПб от застройщика 121 000 руб./м² Стоимость выше на 11 000 руб. за м²

Отзывы 159

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Нео
#
11 мая 2016 в 16:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Слышал о больших проблемах во время реализации проекта. Кто заселился, подскажите остались как-нибудь проблемы.

Александр
#
18 ноября 2014 в 18:53

Гость писал(а) :
> Сава писал(а) :
> > Любовь Данилейко
> > Звонили сегодня в офис,информация пока такая. Ключи по 1 дому планируют в
> > декабре.Когда дадут ключи можно приступать к ремонту.
>
> В Самом сердце было не так. Выдача ключей = доплата за лишние метры, без права
> допуска в квартиру для ремонта. Пускать в квартиры стали спустя полгода, после
> издания приказа о допуске на объект, и то только по расписанию - после 22:00 не
> пускали. Ничуть не сомневаюсь, что в Силах природы будет точно так же.
Вы дольщик O2 или вы дольщик банкрота «Фирма „Р. К. Г.“» ,за которым достраивали за свой счет O2 ?
Причем тут доплата за лишние метры?Если вам построили почти бесплатно,скажите спасибо О2.Иначе вы бы были до сих пор без жилья.

Сева
#
20 ноября 2014 в 10:47

А за что спасибо то говорить? За то что в минусовую температуру в доме НЕТ ОТОПЛЕНИЯ?
За это спасибо прокуратура скажет o2 ;)

paddy
#
21 ноября 2014 в 15:53

там город виноват был. вот что пишут: "Основной причиной срыва отопительного сезона названы действия ГУП ТЭКа, который при сдаче дома давал проектные параметры тепла, а сейчас пониженные".
так что прокуратуре нужно идти не в о2.
и кстати, у многих тепло в квартирах есть. с самого начала

Лидия
#
21 августа 2014 в 11:44

Фуф, ну воду нам включают, график подключений уже пообещали на следующей неделе!)))
Да и будут тоже асфальт класть с внутренней стороны дома уже. В общем, обустраиваемся по полной программе)))

Поясняю
#
14 августа 2014 в 02:50

ВОПРОС: Дом введен в эксплуатацию. При оформлении акта передачи квартиры обнаружил много недостатков. Поэтому отказался подписывать документ о передаче с представителем застройщика, на что мне заявили об обязанности с этого дня производить оплату коммунальных услуг. Прав ли застройщик?
ОТВЕТ. Разъяснения дает начальник отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора.
- Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Ur
#
19 августа 2014 в 18:03

И к чему вы здесь это написали? Пайщики приняли квартиры свои, вопросов-то у них не было. А вообще по выплатам все ответы в договорах, которые, видимо, мало кто читал. Я свой прочитала, так все было ясно.

андрей
#
10 июля 2014 в 21:48

У дома даже территория не благоустроенна и асфальта даже нет!!! Какая тут сдача дома!!!!!!!!!!

Виктор
#
6 июня 2014 в 13:20

Не знаю о чем вы треплете. Первая очередь сдана и передана управляющей компании, я сам в ЖСК эту информацию получил. А то, что кадастровая палата задерживает документы, дак это проблемы не застройщика, а нашего государства. Вы отзывы на эту тему почитайте в инете, в кадастре там вообще офонарели, задерживают по месяцу, у людей сделки горят из-за этого.

ЛЁха
#
9 июня 2014 в 23:15

В ЖСК вас дезинформировали. УК ещё не приняла весь дом, только отдельные системы. Например систему водоснабжения и отопления УК не принимала. Они ещё не готовы полностью. Так то.

Skuter
#
13 июня 2014 в 20:07

Разве? В группе ВК и на домконтроле пишут о том, что уже отопление и вода платиться коммунально.
Т.е. системы сданы. Или это не то?

Жанна
#
1 июня 2014 в 11:22

Дела с приёмом-передачей обстоят так: богатые (которые тоже плачут, как всем известно) и кому "всё по барабану" свои квартиры уже приняли. Те кто не хочет за свой счёт все переделывать или кто пытается заставить строителей хоть что-то исправить, ждут воды. Без неё как принимать?
Собственность ни кто не оформляет. Наш "любимый" застройщик до сих пор не может до конца оформить все документы на дом, а без этого пайщикам право собственности не оформить. Поэтому все ждут.

анна
#
3 июня 2014 в 14:41

спасибо, все ясно....

Пельмень
#
9 июня 2014 в 17:24

А ничего, что вода еще с конца мая есть ? Сейчас большая проблема, что строители не могут попасть в некоторые квартиры из-за тормозится и весь ремонт и процесс передачи квартиры в собственность. Хотя что я вам рассказываю, все можно почитать в группе в контакте

429
#
9 июня 2014 в 23:12

Всё тормозится из-за того, что строители сдали не достроенный дом, без воды. А сейчас они не могут согласовать все документы и мы не можем по этому начать оформление собственности. А то что кто-то поменял замки, когда ещё не было воды и они стали её включать, а квартиры не открыть для проверки течи - это мелочи, основная проблема не в пайщиках и замках, а в том что дом сдан не готовым!

Vera
#
25 июня 2014 в 12:00

Мелочи, если это две-три квартиры. А если их больше, то это уже проблема. Но я не понимаю, разве нельзя этим горе-собственникам позвонить? Пусть приедут, откроют. Что вообще за неуважение к соседям уже сейчас?

анна
#
28 мая 2014 в 10:20

что никто ключи не получал и не начинал ремонт?? воду дали или нет?? что с оформлением собственности, ведь первую очередь ввели в эксплуатацию. значит можно регистрировать.

анна
#
20 мая 2014 в 10:59

вопрос к тому у кого квартиры в первой очереди - как обстоят дела с передачей квартир по акту приема-передачи?? ключи дают?? ремонтом можно заниматься? воду вам дали? а собственность уже кто-то стал оформлять??

1ая очередь
#
16 мая 2014 в 15:22

Не хочется вас огорчать, но взгляните смело правде в глаза: сдадут с задержкой, не в срок. Это очевидно. Но сдадут, наверное. Вот так обстоят дела сейчас (см. фото). Но работы идут - это хорошо.

Дарья
#
14 мая 2014 в 23:51

У меня квартира во второй очереди. Переживаю чтобы сдали в срок как и запланировано. Рада за всех кто уже получил свои квартиры в первой очереди. Надеюсь, что со второй тоже все будет в норме.

Максим
#
11 мая 2014 в 23:09

Я лично сейчас уверен в одном после сдачи первой очереди, в том, что вторую очередь тоже сдадут, как быстро не берусь предсказывать. Просто еще когда-то у меня закрадывались сомнения, что они все так это тянут, чтобы просто кинуть всех в итоге, теперь я понимаю, что это не так. Что все же порядочность у сотрудников есть, и что не всегда все зависит от сил самого застройщика, есть и другие обстоятельства

Ура
#
28 апреля 2014 в 19:44

Я думала затянется вся эта песня со сдачей дома реально надолго и уже сто раз пожалела,что связалась с этой компанией. т к последнее время обстановка была удручающая, да и начиталась по форумам разного от людей. Зато сейчас вижу,что все образовалось: дом наконец-то сдали, все убирают, стараются, будут благоустраивать придомовую территорию. красота будет/ Вот я уже в предвкушении, так давно мечтала о своей квартире, что сейчас уже не верится в происходящее, осталось только ремонт сделать и можно будет выдохнуть с облегчением

Андрей
#
29 апреля 2014 в 02:27

Нагнетал много кто обстановку, кто-то уже не верил вообще в сдачу дому. Но теперь я окончательно убедился, что доверять компании можно, пусть с задержкой, но очередь сдана, значит со второй проблем должно быть еще меньше и сдадут ее уже наверняка. В общем, никакого кидалова, что очень радует и прям камень с души

Зоррро
#
21 апреля 2014 в 18:38

Первая очередь сдана! Поздравляю дольщиков, спасибо О2! Надеюсь успеете до майских воду подключить! )

дима
#
13 апреля 2014 в 00:54

Прочитал,что начинают распродавать коммерческие помещения,которые на первом этаже жк находятся. В соц сетях уже кипят вовсю бурные обсуждения всех возможных вариантов,

незнайка
#
13 апреля 2014 в 21:31

Где вы говорите про это написано? и какие варианты есть? я думал,что все под магазины отдадут.

Матвей
#
7 апреля 2014 в 14:58

Ну так то о2 получили ЗОС по Пушкину Для тех, кто в танке, это акт соответствия построенного жилья проекту, гарантирующий получение акта ввода.
Сдача дома не за горами.
Да и от того, что мы тут ноем, все равно они быстрее дом не сдадут.

Александр
#
26 марта 2014 в 23:35

Судя по ответам из отчета,который нам прислали на днях,можно сказать что проблем не так и много. и они все решаются. Но опять же по сдаче дома так и не сказано, когда все-таки получат акт . Ответ на этот вопрос все давно ждут..хотя о2 и сделало со своей стороны все что необходимо.. но сроков пока нет.

Матвей
#
20 марта 2014 в 12:43

Уже надоело ждать сдачи. Хочется уже ремонт начать, некоторые материалы уже купил осенью.
Но пока ремонт начать не рискую, подожду сдачу ГК.
Надеюсь, с этой попытки они пройдут комиссию.
Недавно был на объекте, ну как недавно, вот пару фоток.
Тепло уже есть, электричество тоже.

Наталья
#
21 марта 2014 в 22:13

Осталось дело за малым - вода.

игорь
#
22 марта 2014 в 23:09

тогда можно будет смело начинать делать ремонт. в общем,будем ждать подключение воды и новостей по акту соответсвия. надеюсь,что в этот раз сроки выдержат

Soso
#
24 марта 2014 в 18:04

Смело можно начинать и сейчас, а если подумать, то стоит дождаться сдачи дома!

наталья
#
16 марта 2014 в 16:20

в среду будет собрание жильцов и руководства по повду сдачи самого сердца и всего,что касается этого.надеюсь услышим ответы если не на все,то хотя бы на самые важные вопросы.

Сержант
#
17 марта 2014 в 14:13

Вот, это хорошая новость. Надеюсь, на многие вопросы будут ответы. Да и неплохо сдать бы в марте дом уже окончательно.

Сержанту
#
18 марта 2014 в 18:07

Могу поздравить, уже повторно идет подача документов в ГАСН.
Так что сдача возможно и будет в марте.

толя
#
19 марта 2014 в 21:29

да,хотелоь бы,чтобы так и было. Но сейчас уже ничего не остается, как ждать новостей. и желательно хороших

Светланна
#
11 марта 2014 в 12:31

Хотелось бы уточнить, кто из жильцов дома уже начал делать ремонт? Может кто посоветует с чего начинать?
Или подскажет хороших мастеров?

Алексей
#
11 марта 2014 в 21:24

Мы еще не нчинали. Но вот в ближайшее время уже подумываемоб этом.. Вообще в идеале дождаться бы акта ввода в эксплуатацию.