Строительство жилого комплекса повышенной комфортности «Самое сердце» ведется в Пушкине, в 24 км от центральных районов Петербурга. Это десятиэтажный дом, включающий в себя 1013 квартир общей площадью более 54600 кв.м. В комплексе представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью от 26 до 100 и более кв.м.
ЖК «Самое сердце» состоит из двух очередй. По состоянию на июль 2015 года одна из них уже сдан в эксплуатацию, вторая готовится к сдаче. На территории комплекса помимо жилых разместятся и нежилые помещения.
Благоустройство придомовой территории, по словам застройщика, предусматривает строительство площадок, установку малых архитектурных форм, озеленение участков вокруг дома. Помимо этого, проект включает строительство открытой гостевой стоянки и подземного паркинга, рассчитанного на 168 машиномест.
В ЖК «Самое сердце» проведены все необходимые инженерные коммуникации, включающие телефон, интернет, телевидение. Кроме этого здесь будет установлена система видеонаблюдения. Квартиры сдаются без отделки, однако ее можно заказать у застройщика.
Добраться до будущего ЖК можно с помощью электрички (30 минут), маршрутных такси, а также с помощью автомагистралей – Пулковское, Московское, Таллиннское и Волховское шоссе. Проезд до центра города займет около 40 минут, без учета заторов на дороге.
Инфраструктура комплекса включает в себя как социальные объекты (детский сад и общеобразовательная школа с бассейном), так и торгово-развлекательные.
Экологическая обстановка в районе благоприятная. Здесь, практически, нет вредных производств, а в шаговой доступности находятся три парка, Екатерининский и Александрийский дворцы.
В настоящее время все квартиры в жилом комплексе «Самое сердце» проданы. В продаже коммерческие помещения и паркинг.
Отзывы 159
Слышал о больших проблемах во время реализации проекта. Кто заселился, подскажите остались как-нибудь проблемы.
Гость писал(а) :
> Сава писал(а) :
> > Любовь Данилейко
> > Звонили сегодня в офис,информация пока такая. Ключи по 1 дому планируют в
> > декабре.Когда дадут ключи можно приступать к ремонту.
>
> В Самом сердце было не так. Выдача ключей = доплата за лишние метры, без права
> допуска в квартиру для ремонта. Пускать в квартиры стали спустя полгода, после
> издания приказа о допуске на объект, и то только по расписанию - после 22:00 не
> пускали. Ничуть не сомневаюсь, что в Силах природы будет точно так же.
Вы дольщик O2 или вы дольщик банкрота «Фирма „Р. К. Г.“» ,за которым достраивали за свой счет O2 ?
Причем тут доплата за лишние метры?Если вам построили почти бесплатно,скажите спасибо О2.Иначе вы бы были до сих пор без жилья.
А за что спасибо то говорить? За то что в минусовую температуру в доме НЕТ ОТОПЛЕНИЯ?
За это спасибо прокуратура скажет o2 ;)
там город виноват был. вот что пишут: "Основной причиной срыва отопительного сезона названы действия ГУП ТЭКа, который при сдаче дома давал проектные параметры тепла, а сейчас пониженные".
так что прокуратуре нужно идти не в о2.
и кстати, у многих тепло в квартирах есть. с самого начала
Фуф, ну воду нам включают, график подключений уже пообещали на следующей неделе!)))
Да и будут тоже асфальт класть с внутренней стороны дома уже. В общем, обустраиваемся по полной программе)))
ВОПРОС: Дом введен в эксплуатацию. При оформлении акта передачи квартиры обнаружил много недостатков. Поэтому отказался подписывать документ о передаче с представителем застройщика, на что мне заявили об обязанности с этого дня производить оплату коммунальных услуг. Прав ли застройщик?
ОТВЕТ. Разъяснения дает начальник отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора.
- Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
И к чему вы здесь это написали? Пайщики приняли квартиры свои, вопросов-то у них не было. А вообще по выплатам все ответы в договорах, которые, видимо, мало кто читал. Я свой прочитала, так все было ясно.
У дома даже территория не благоустроенна и асфальта даже нет!!! Какая тут сдача дома!!!!!!!!!!
Не знаю о чем вы треплете. Первая очередь сдана и передана управляющей компании, я сам в ЖСК эту информацию получил. А то, что кадастровая палата задерживает документы, дак это проблемы не застройщика, а нашего государства. Вы отзывы на эту тему почитайте в инете, в кадастре там вообще офонарели, задерживают по месяцу, у людей сделки горят из-за этого.
В ЖСК вас дезинформировали. УК ещё не приняла весь дом, только отдельные системы. Например систему водоснабжения и отопления УК не принимала. Они ещё не готовы полностью. Так то.
Разве? В группе ВК и на домконтроле пишут о том, что уже отопление и вода платиться коммунально.
Т.е. системы сданы. Или это не то?
Дела с приёмом-передачей обстоят так: богатые (которые тоже плачут, как всем известно) и кому "всё по барабану" свои квартиры уже приняли. Те кто не хочет за свой счёт все переделывать или кто пытается заставить строителей хоть что-то исправить, ждут воды. Без неё как принимать?
Собственность ни кто не оформляет. Наш "любимый" застройщик до сих пор не может до конца оформить все документы на дом, а без этого пайщикам право собственности не оформить. Поэтому все ждут.
спасибо, все ясно....
А ничего, что вода еще с конца мая есть ? Сейчас большая проблема, что строители не могут попасть в некоторые квартиры из-за тормозится и весь ремонт и процесс передачи квартиры в собственность. Хотя что я вам рассказываю, все можно почитать в группе в контакте
Всё тормозится из-за того, что строители сдали не достроенный дом, без воды. А сейчас они не могут согласовать все документы и мы не можем по этому начать оформление собственности. А то что кто-то поменял замки, когда ещё не было воды и они стали её включать, а квартиры не открыть для проверки течи - это мелочи, основная проблема не в пайщиках и замках, а в том что дом сдан не готовым!
Мелочи, если это две-три квартиры. А если их больше, то это уже проблема. Но я не понимаю, разве нельзя этим горе-собственникам позвонить? Пусть приедут, откроют. Что вообще за неуважение к соседям уже сейчас?
что никто ключи не получал и не начинал ремонт?? воду дали или нет?? что с оформлением собственности, ведь первую очередь ввели в эксплуатацию. значит можно регистрировать.
вопрос к тому у кого квартиры в первой очереди - как обстоят дела с передачей квартир по акту приема-передачи?? ключи дают?? ремонтом можно заниматься? воду вам дали? а собственность уже кто-то стал оформлять??
Не хочется вас огорчать, но взгляните смело правде в глаза: сдадут с задержкой, не в срок. Это очевидно. Но сдадут, наверное. Вот так обстоят дела сейчас (см. фото). Но работы идут - это хорошо.
У меня квартира во второй очереди. Переживаю чтобы сдали в срок как и запланировано. Рада за всех кто уже получил свои квартиры в первой очереди. Надеюсь, что со второй тоже все будет в норме.
Я лично сейчас уверен в одном после сдачи первой очереди, в том, что вторую очередь тоже сдадут, как быстро не берусь предсказывать. Просто еще когда-то у меня закрадывались сомнения, что они все так это тянут, чтобы просто кинуть всех в итоге, теперь я понимаю, что это не так. Что все же порядочность у сотрудников есть, и что не всегда все зависит от сил самого застройщика, есть и другие обстоятельства
Я думала затянется вся эта песня со сдачей дома реально надолго и уже сто раз пожалела,что связалась с этой компанией. т к последнее время обстановка была удручающая, да и начиталась по форумам разного от людей. Зато сейчас вижу,что все образовалось: дом наконец-то сдали, все убирают, стараются, будут благоустраивать придомовую территорию. красота будет/ Вот я уже в предвкушении, так давно мечтала о своей квартире, что сейчас уже не верится в происходящее, осталось только ремонт сделать и можно будет выдохнуть с облегчением
Нагнетал много кто обстановку, кто-то уже не верил вообще в сдачу дому. Но теперь я окончательно убедился, что доверять компании можно, пусть с задержкой, но очередь сдана, значит со второй проблем должно быть еще меньше и сдадут ее уже наверняка. В общем, никакого кидалова, что очень радует и прям камень с души
Первая очередь сдана! Поздравляю дольщиков, спасибо О2! Надеюсь успеете до майских воду подключить! )
Прочитал,что начинают распродавать коммерческие помещения,которые на первом этаже жк находятся. В соц сетях уже кипят вовсю бурные обсуждения всех возможных вариантов,
Где вы говорите про это написано? и какие варианты есть? я думал,что все под магазины отдадут.
Ну так то о2 получили ЗОС по Пушкину Для тех, кто в танке, это акт соответствия построенного жилья проекту, гарантирующий получение акта ввода.
Сдача дома не за горами.
Да и от того, что мы тут ноем, все равно они быстрее дом не сдадут.
Судя по ответам из отчета,который нам прислали на днях,можно сказать что проблем не так и много. и они все решаются. Но опять же по сдаче дома так и не сказано, когда все-таки получат акт . Ответ на этот вопрос все давно ждут..хотя о2 и сделало со своей стороны все что необходимо.. но сроков пока нет.
Уже надоело ждать сдачи. Хочется уже ремонт начать, некоторые материалы уже купил осенью.
Но пока ремонт начать не рискую, подожду сдачу ГК.
Надеюсь, с этой попытки они пройдут комиссию.
Недавно был на объекте, ну как недавно, вот пару фоток.
Тепло уже есть, электричество тоже.
Осталось дело за малым - вода.
тогда можно будет смело начинать делать ремонт. в общем,будем ждать подключение воды и новостей по акту соответсвия. надеюсь,что в этот раз сроки выдержат
Смело можно начинать и сейчас, а если подумать, то стоит дождаться сдачи дома!
в среду будет собрание жильцов и руководства по повду сдачи самого сердца и всего,что касается этого.надеюсь услышим ответы если не на все,то хотя бы на самые важные вопросы.
Вот, это хорошая новость. Надеюсь, на многие вопросы будут ответы. Да и неплохо сдать бы в марте дом уже окончательно.
Могу поздравить, уже повторно идет подача документов в ГАСН.
Так что сдача возможно и будет в марте.
да,хотелоь бы,чтобы так и было. Но сейчас уже ничего не остается, как ждать новостей. и желательно хороших
Хотелось бы уточнить, кто из жильцов дома уже начал делать ремонт? Может кто посоветует с чего начинать?
Или подскажет хороших мастеров?
Мы еще не нчинали. Но вот в ближайшее время уже подумываемоб этом.. Вообще в идеале дождаться бы акта ввода в эксплуатацию.