ЖК «Славянка 128»

Жилой дом построен в рамках реализации мега-проекта «Славянка» по соседству с домами основного застройщика данного жилого массива компании «Балтрос». Проект «Славянка 128» напоминает о ближайшем соседе не только названием, но и архитектурой — фасад комплекса во многом повторяет одну из очередей жилого массива «Балтроса».
     
Некоторое время назад, на начальной стадии строительства цена квартир здесь была заметно ниже, чем в «Славянке». Теперь они по цене подравнялись, но тем не менее «Славянка 128» остается весьма привлекательным вариантом. В первую очередь интересен этот жилой комплекс будет семейным парам и семьям с детьми, поскольку квартирография его представлена в основном двух- и трехкомнатными квартирами. Планировки в доме вполне стандартные, но квартиры в массе своей довольно просторные. Хотя стоит отметить, что далеко не все варианты могут похвастать, например, большой кухней. Но в целом требованиям комфорт-класса «Славянка 128» вполне отвечает.

Отметим еще ряд моментов, имеющих непосредственное отношение к комфорту проживания. Это, например, умеренное количество квартир на лестничных клетках (в среднем пять штук). Импонирует в комплексе почти замкнутый внутренний двор, в который можно, не боясь, отпускать гулять детей. Кроме того, удобно, что парковочные места вынесены за пределы двора и большая часть их вообще сосредоточена с внешней стороны комплекса. Кстати мест на парковке довольно много. Возможно, со временем будет ощущаться их нехватка, но сейчас надо отдать застройщику должное, что он не оставил этот важный вопрос без внимания.

На наш взгляд, у проекта «Славянка 128» есть один недостаток, впрочем, он общий для всего «славянского» массива в целом. Проектировщики отказались от панорамного остекления всех балконов и в результате дома микрорайона, выглядящие весьма солидно (чем-то напоминают сталинскую архитектуру) постепенно обрастают отдельными застекленными балконами. Конечно, общий вид зданий от этого страдает. Но какие в данном случае могут быть претензии к жильцам? Вот и «Славянку 128» со временем ждет подобная «трансформация» фасада.
 
В рамках проекта «Петербургская строительная компания» не возводила объекты социальной инфраструктуры, ограничившись только выделением коммерческих помещений на первом этаже дома. Что касается «социалки», то на данном этапе для удовлетворения потребностей будущих жильцов достаточно уже имеющихся в массиве «Славянка» объектов. Или кажется, что достаточно. Построены школы, детские сады. Нельзя гарантировать, что дети новоселов пойдут именно туда, но по крайней мере варианты есть.

Если есть возможность каждый день ездить в Пушкин, то можно рассматривать и тамошние школы и детские сады — если удастся туда устроиться. Вообще, преимущество массива «Славянка» в том, что относится он к Пушкинскому району, то есть у жителей есть городская прописка. В ряде социальных вопросов она выгоднее областной. Кстати, что касается соцобъектов, в перспективе поблизости от ЖК на большой центральной круглой площади будет построен спортивный комплекс и разбит парк.

Последнее очень важно, т.к. лесов поблизости от «Славянки» не хватает. Вокруг преимущественно поля. Экологическая обстановка в норме, но для полного комфорта проживания, конечно, необходимо озеленение жилого массива в целом.

Важнейший вопрос для новоселов — транспортный. Вокзал в Пушкине все-таки находится от ЖК далековато (около 4 км) и пешком туда не дойдешь. Поэтому фактически у жильцов «Славянки 128» почти нет альтернативы автотранспорту — личному или общественному. А здесь приходится сталкиваться с пробками. Московское шоссе — трасса весьма загруженная. Особенно это проявляется в дачный сезон. Перспективы, конечно, есть. Ведутся работы по расширению развязки КАД в районе Шушар. Строится платная трасса Москва — Петербург. Так называемый «дублер» Московского шоссе должен войти в строй до 2018 года. Когда он заработает, на московской трассе, безусловно, станет посвободнее.
     
«ПСК», застройщик проекта, опытная строительная компания, в активе которой немало сданных объектов, как жилых, так и нежилых. В целом, компания вполне надежная, и качество построенных ею домов особых нареканий у жильцов не вызывает.

Среди альтернативных новых жилых комплексов, расположенных поблизости, можно назвать еще незаселенные до конца дома в массиве «Славянка», а также «Дом Хороших Квартир», «Добрыня», «Вариант» и др.