Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Всеволожска

42 9 154 40 жилых комплексов Экспертная комиссия из 9 человек
С точки зрения локации Всеволожск — крепкий «середнячок». Несмотря на то что город находится на территории Ленинградской области, он расположен всего в 7 километрах от Санкт-Петербурга (полчаса на электричке), что делает его привлекательным для покупателей. При этом Всеволожск — достаточно развитый торгово-промышленный район с несколькими ТЦ и приличной социальной инфраструктурой. А близость заводов отчасти нейтрализуется лесным массивом, что позволяет назвать этот район достаточно экологичным по сравнению с Петербургом.
Эксперты оценивали новостройки Всеволожска по трем основным критериям: привлекательность локации, привлекательность проекта и риски. Эксперты выставляли оценки по трехбалльной системе: «А» — отлично, «В» — хорошо, «С» — удовлетворительно. Еще в таблице можно увидеть оценку n/a, что значит «невозможно оценить» по причинам отсутствия достаточного количества информации о проекте или несоответствии объекта оцениваемой категории. 
 
Локации Всеволожск присвоена средняя оценка — «В». Конечно, какие-то застройщики выбрали лучшую площадку для строительства относительно конкурентов в данном районе, какие-то похуже, за что получили дополнительные плюсы и минусы. Оценку снизила сложная ситуация с дорогами: постоянные пробки на въезде в Санкт-Петербург. Однако расстояние до мегаполиса все равно не большое, этот факт не позволил локации получить низкую оценку. К тому же в генплане уже предусмотрена дополнительная автомагистраль, обеспечивающая выезд на Мурманское шоссе. Еще один плюс Всеволожска — достаточно развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады, магазины и поликлиники присутствуют в достаточном количестве.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
2
0
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
1
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
1
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
1
3
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
BCn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
BAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
3
0
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
3
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
3
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
0
B-CA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
0
B-CA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-Cn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-n/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
BCn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
3
0
BCn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
0
B-CA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
1
B-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
1
Bn/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
0

Экспертная комиссия

  • Чижкова Марина. Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
    Чижкова Марина
    Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
  • Попова Тамара. Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg
    Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg
  • Овсянникова Наталия. Главный редактор Zagorod.ru
    Овсянникова Наталия
    Главный редактор Zagorod.ru
  • Шклёда Вадим. Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
    Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Трошева Ольга. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Сережина Вера. Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
    Сережина Вера
    Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
  • Ермоленко Александр. Главный редактор портала Spbguru.ru
    Ермоленко Александр
    Главный редактор портала Spbguru.ru
  • Синочкин Дмитрий. Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
    Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Романова Ольга. Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
Подведем итог
По результатам голосования локация «Всеволожск» получила единогласную оценку «В», поэтому основными критериями выбора становятся привлекательность проекта и риски. С привлекательностью проектов во Всеволожске оказалось сложнее: оценку «А» получили только два объекта — Gröna Lund (NCC) и «Мелодия» («Пулэкспресс»). Все остальные проекты практически 50/50 получили оценки «В» и «С», что, в целом, делает картину не очень привлекательной. При этом 5 проектов оказались неоцененными.
 
Что касается рисков, то 8 проектам поставлена высшая оценка - «А», т. е. у 1/5 проектов, а это достаточно много. Поровну оказалось оценок «В» и «С», и 6 проектов невозможно было оценить в принципе. Подводя итоги, можно сказать, что во Всеволожске на сегодня есть 2 наиболее удачных проекта, которые не получили оценку «идеально» только из-за локации. Однако по сравнению с другими районами (Пушкин, Шушары, Девяткино и т. д.) здесь наибольшее количество проектов с маленькими рисками, а, значит, у покупателя довольно много шансов выбрать дом, который достроят вовремя и сдадут в надлежащем виде.

Отзывы «Рейтинг новостроек Всеволожска» 42

Последний написан 1 год назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
13 мая 2016 в 19:59
Щеглово парк, Квартал Румболов, Лесная Сказка, Усадьба в соснах, Лазурный дворец, Поместье у озера - просто список в которых бессмысленно покупать жильё. РАНТ, ДАльпитерстрой, Ваш дом, Олимп - думаю эти компании известны всем, кто хоть чуть интересуется тем, что происходит в строительно отрасли. Их постройкам оценка С за риски это слишком много.
0 -1 +1
19 мая 2016 в 11:44
И чем вас Щеглово парк не устроил? Срок сдачи не переносил. Да темпы строительства может и не такие высокие как у соседнего Дома с фонтаном, но в городе в многоэтажках по нескольку этажей в месяц льют, а тут всего ничего, за два месяца можно управиться. С коммуникациями проблем быть не должно, в соседних домах же они есть, не в поле строят. Хотя конечно, если такие темпы останутся то лет пять могут строить.
0 -1 +1
2 июня 2015 в 16:09
Во Всеволожске действительно предложений масса. Из рейтинга мне пока больше понравился больше Bagatelle. Уютные дома, озера рядом. Что скажете?
0 -1 +1
16 июня 2015 в 18:40
скажу, что вам, наверное, надо поспешить. там уже последние дома продают.
0 -1 +1
Андрей К.
# cкрыть ответы (2)
25 мая 2015 в 13:39
Присматриваюсь к Грена Лунд. Хороший вариант. В интернете люди жаловались на дорогие парковочные места, но по-моему все сносно. А так и выглядит симпатично и есть все что нужно, вплоть до детского сада.
0 -1 +1
1 июня 2015 в 13:31
А почему за привлекательность локации у них минус?
0 -1 +1
18 июня 2015 в 18:34
а почему бы нет? дома строятся в поле где-то, за Колтушским шоссе
-1 -1 +1
22 мая 2015 в 18:27
неплохо было в рейтинге и цену писать для наглядности
0 -1 +1
6 мая 2016 в 19:02
Наглядности чего? И какую? Минимальную, максимальную? Тем более она может несколько раз в месяц меняться. Тогда же придётся и площадь прописывать. Можно отделаться ценой за метр, но что это даст, кроме понимания, что вот это эконом, а вот это бизнес. Можно и этажность прописать и ещё десяток параметров. К чему эти сложности, три параметра с лихвой хватает, что бы сказать, что Кальтино получше Щеглово парк.
0 -1 +1
21 мая 2015 в 17:45
"Мелодия" и нам с мужем понравилась, но цена вопроса слишком высока.
0 -1 +1
20 мая 2015 в 17:54
Ну, что город меняется, это понятно. Там кругом уже давно одни новостройки. Но качество меня лично не возмущает, там много интересных объектов. Даже, я бы сказала, привлекательных. Малоэтажки хотя бы взять. "Мелодия", например, чем плоха?
0 -1 +1
15 мая 2015 в 17:34
Всеволожск уже давно застроен и перенаселен. Но судя по рейтингу, новостройки качественные вообще-то. Еще б инфраструктура поспевала - цены бы этим новостройкам не было! А так - пока одни проблемы.
0 -1 +1
18 мая 2015 в 19:03
да уж, качественные... скоро старый-добрый Всеволжск будет не узнать...
0 -1 +1
15 мая 2015 в 16:43
Мне понравилась архитектура и расположение ЖК «Pietari», вот только о застройщике практически ничего не знаю.. некая компания «AEMA OY». Кто-нибудь о ней что-то знает?
0 -1 +1
19 мая 2015 в 15:11
да, информации про них практически нет... http://www.novostroy.su/spb/companies/AEMA_OY/
гугл немногим больше выдает
0 -1 +1
20 мая 2015 в 12:02
Они же неоправданно дорогущие!!!
"от 70 т.р. за квадрат".
для Всеволжска это явно не лучший вариант. тем более, мало информации о застройщике.
0 -1 +1
Вадим Юрич
# cкрыть ответы (1)
14 мая 2015 в 17:16
На Почтовой интересный проект, видели? Хай-тек по-всеволожски :) Зато эффектно. Мне, если честно, расположение больше понравилось. До станции недалеко, если что. Дорога рядом опять же. Парк есть, с ребенком погулять. Про застройщика вот ничего не слышал. Кто-то новый, доселе не знакомый?
0 -1 +1
14 мая 2015 в 17:54
А какой комплекс находится на Почтовой? Не нахожу в перечне объектов рейтинга....
0 -1 +1
13 мая 2015 в 17:34
nikka, если студия нужна, то либо "Оранж", либо "молодежку" смотрите.
0 -1 +1
13 мая 2015 в 13:50
Понравился вариант квартиры в ЖК "Романов", вот только узнала, что это долгострой.... Очень жаль. Кто-нибудь знает, какая ситуация с этим комплексом, стоит ли рассматривать вариант покупки квартиры там?
0 -1 +1
читатель
#
13 мая 2015 в 15:54
вы с ума сошли??!! зачем вам этот головняк??!! ну посмотрите дом на школьной хотя бы, если вам романовка принципиальна!