ЖК «Этала»

В реализации компании «ДМ» — ЖК «Этала» (другое название — «Южный»). Он строится в микрорайоне Южный областного города Всеволожск. Разрешение на строительство выдано ООО «СЗ ДМ-Южный». Продажи начались в октябре 2021 года. До ввода в эксплуатацию денежные средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах. Плановый срок сдачи — III квартал 2023 года. Выдача ключей должна завершиться до января 2024 года включительно. Позиционирование ведётся в комфорт-классе.

Согласно проекту, появится панельный дом высотой 9 этажей. На выбор предложены однокомнатные, 2Е-, 3Е- и 4Е-комнатные квартиры с высотой потолков 2,7 м и черновой отделкой. Балконы будет остеклены девелопером. Площади наиболее компактных лотов начинаются от 34,81 кв. м. На этаже расположено в среднем по 11 квартир. Заявлена дизайнерская отделка входных групп. Кроме того, в каждой из двух секций заработает по два пассажирских лифта.

Первый этаж отдан под коммерцию, тогда как остальные этажи — жилые. Подземный паркинг рассчитан на 185 мест. Вне придомовой территории будет оборудовано ещё 42 места. Безбарьерная среда будет создана за счёт пандусов и понижающих площадок. Всем проживающим будет доступна спортивная площадка, а детям — игровая. Поскольку мусоропроводов нет, предусмотрена открытая площадка для сбора мусора. Периметр жилого комплекса будет огорожен. Другие элементы системы безопасности — бесконтактный электронный пропуск и камеры видеонаблюдения.

В отсутствие пробок от ЖК «Этала» до станции метро «Улица Дыбенко» можно проехать за 35–40 минут. Однако чаще всего в дневное время движение осложнено. Общественный транспорт обеспечивает сообщение также со станциями метро «Проспект Большевиков», «Девяткино», «Ладожская» и «Гражданский проспект». Альтернативой этому виду общественного транспорта являются электрички — Всеволожское направление обслуживает Финляндский вокзал.

Новосёлам будет доступна областная инфраструктура. Всеволожск обладает всеми необходимыми объектами с социальной, торговой, развлекательной функцией. Ближе всего к новостройке расположены ТЦ «Южный», гипермаркет «Лента», бассейн, поликлиника для взрослых, школы № 6 и № 7, спорткомплекс «ВсевАнгар», музей «Битва за Ленинград» им. Колобанова, дом инвалидов и престарелых «Опека», АЗС Neste и «ПТК». Стоит учесть, что практически на границе ЖК находится долгострой.

В радиусе 3,5 км от новостройки раскинулись Ждановские озёра. Для коротких или длительных прогулок подходит Ковалёвский лесной массив. Однако уровень его благоустроенности значительно уступает паркам или скверам (последние сосредоточены преимущественно в центре города). В радиусе 1,5 км от ЖК «Этала» находится коммунально-складская зона, где, в частности, работают типография и АЗС. В целом экологический фон Всеволожска гораздо благоприятнее, чем фон Санкт-Петербурга.