Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Новички июля: дешевые квартиры от 1,8 млн, бизнес-лайт от 7 млн

Что на рынке 4431 14 августа 2020 Олег Воронин
Жилой комплекс «Golden City» Жилой комплекс «Golden City»
https://www.novostroy.su/articles/market/novichki-iyulya-deshevye-kvartiry-ot-18-mln-biznes-layt-ot-7-mln/
Новички июля: дешевые квартиры от 1,8 млн, бизнес-лайт от 7 млн
Новички июля: дешевые квартиры от 1,8 млн, бизнес-лайт от 7 млн
Что на рынке
2020-08-14 10:07:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5f3646317adfe.jpg
Novostroy.su
211
21
Застройщики в июле активизировались. Два новых проекта, масса обновлений старых, и планов громадьё.

Застройщики в июле активизировались. Два новых проекта, масса обновлений старых, и планов громадьё.

Застройщики постепенно осваивают эскроу-счета и на рынке появляются новые проекты. В основном, конечно, рискуют крупные компании, которым останавливать процесс строительства никак нельзя. Также из хорошего – аналитики «Петербургской недвижимости» зафиксировали рост продаж на 25% в июле этого года по сравнению с прошлогодним июлем.

Новые комплексы июля

Упомянутые организации
Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)
Компания
Рейтинг A+/46 объектов
ЮИТ Санкт-Петербург
Компания
Рейтинг A/24 объекта
Ойкумена
Компания
Рейтинг B+/6 объектов
Сбербанк
Банк

В самом начале июля «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг А) запустила в продажу новый проект – ЖК Domino. Жилой комплекс будет построен в конце 2022 года недалеко от метро «Черная речка» в Приморском районе Петербурга, на Белоостровской улице. В 10-этажном здании запланировано шесть парадных и 316 квартир, а также подземный паркинг на 219 машино-мест. Застройщик позиционирует ЖК как бизнес лайт – компания сама выдумала этот редкий стандарт. Площадь квартир начинается от 39 кв. м, а цена действительно близка к бизнес-классу – от 7 млн рублей.

Компания «Ойкумена» (рейтинг В+) решилась вывести на рынок большой проект имени себя возле Новоорловского парка. Ранее эту территорию собирался осваивать финский застройщик «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг А), но его хватило лишь на часть финских высоток в рамках ЖК «Новоорловский» (рейтинг В-ВА), который мыслился чуть ли не как миниевропейский городок, спроектированный Рикардо Бофиллом. Теперь российские застройщики строят на этой земле петербургские высотки без оглядки на итальянского постмодерниста. В состав ЖК «Ойкумена» войдет 17 домов на 4057 квартир. Сейчас в продаже квартиры в корпусах 2.1.1 и 2.3.1 площадью от 26,5 кв. м и ценой от 3 млн рублей. Достроить эти корпуса застройщик обещает к концу 2021 года. Проектное финансирование на первую очередь предоставил Сбербанк. Жаль, конечно, что этот район постепенно превращается в Нью-Парнас, правда, без метро под боком, но зато с большим лесопарком.

Новые очереди в июле

Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/49 объектов
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/61 объект

Хотя новых проектов немного, застройщики, как всегда, не позволяют образоваться на рынке дефициту, наполняя его новыми очередями уже реализуемых больших проектов. Самую большую лепту внесли крупнейшие городские застройщики. Так, в МЖК «Солнечный город Резиденции» (рейтинг С+АА) Setl Group (рейтинг А+) вывела в продажу секцию №8. Стоимость квартир – от 3 млн рублей.

Упомянутые локации
Красносельский район
Локация
65 объектов
Московский район
Локация
109 объектов
Приморский район
Локация
157 объектов
Васильевский остров
Локация
73 объекта

Также в ЖК «Солнечный город» (С+ВА) вышла в продажу 12 очередь, которая состоит из двух 8-этажных домов. Минимальный ценник – 2,45 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2022 года. Setl Group возводит этот квартал в Красносельском районе Петербурга.

В ЖК «Чистое небо» (включен в Белый список), который возводится в Приморском районе, в Каменке, начались продажи квартир в 12 очереди. Минимальный ценник – 2,85 млн рублей. Срок сдачи – конец 2022 года.

В МЖК «Зеленый квартал» (рейтинг ВВА), который возводится в Московском районе, Setl Group открыл продажи секции №5 в корпусе 4.2 и секции №7 в корпусе 5.2. Минимальная цена – 2,6 млн рублей. Сдача в эксплуатацию запланирована на конец 2021 года и во II квартале 2022-го, соответственно.

«Группа ЛСР» (рейтинг А) приступила к продажам дома №5 в 26-м квартале ЖК «Цветной город» (включен в Белый список). В новом доме 924 квартиры с полной отделкой площадью от 17,9 до 61 кв. м. Минимальная цена квартиры – 2,1 млн рублей. Сдача дома – III квартал 2022 года. Продажи идут через эскроу-счета.

Также девелопер №2 (так теперь называет себя иногда «Группа ЛСР» в пресс-релизах) запустила в продажу квартиры в доме №3, расположенном на второй линии МФК «Цивилизация на Неве» (включен в Белый список), который украшает Октябрьскую набережную. На выбор – 806 квартир площадью от 19,7 до 104 кв. м с вполне доступной цене для бизнес-класса – от 3,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2023 года.

В июле вышли в продажу квартиры во втором видовом доме «Морская набережная. SeaView». «Группа ЛСР» пытается облагородить скандальный намыв на Васильевском, превратив его в достойную Петербурга локацию, обещая как минимум парк в этой пустыне песка, который, к слову, ЛСР сама и намывает. В новом доме запланировано 14 этажей и 271 квартира площадью от 38 до 112 кв. м. Минимальная цена с возможностью смотреть на залив – 6,8 млн рублей. Сдача дома – в конце 2022 года.

В июле «Группа ЛСР» объявила о продаже редких в своем портфеле товаров: трех квартир в старинном здании на Невском проспекте, 3, рядом со своим же бизнес-центром в доме №1. В продажу поступили два лота: две квартиры площадью 45,6 и 111,2 кв. м и ценой 25 млн рублей и квартира площадью 109,3 кв. м и ценой 18,6 млн. Какое отношение к этим квартирам имеет застройщик, не сообщается.

Упомянутые организации
Ленстройтрест
Компания
Рейтинг A/16 объектов
ЦДС
Компания
Рейтинг A/38 объектов
МАВИС
Компания
Рейтинг B+/9 объектов
Полис Групп
Компания
Рейтинг A/16 объектов
Glorax Development
Компания
Рейтинг A-/12 объектов

Glorax Development (рейтинг В+) выпустила в продажу новый объем квартир в VIII квартале Golden City (рейтинг В-ВВ) – стоимостью от 4,6 млн рублей, в том числе двухуровневые видовые квартиры от 6,9 млн. Ввод VIII квартала планируется в 2022 году. Комплекс возводится на намывных территориях Васильевского острова.

Группа «ЦДС» (рейтинг В+) вывела на рынок квартиры в 5 корпусе ЖК ЦДС «Московский» (рейтинг СВВ) на Пулковском шоссе. Здание состоит из семи секций высотой 15 этажей. В доме расположатся 650 квартир площадью от 26,9 до 71 кв. м. Корпус 5 будет введен в эксплуатацию в III квартале 2021 года. Минимальная цена – 3,4 млн рублей.

Компания «Полис Групп» (рейтинг А) вывела в продажу новый пул квартир в ЖК «Полис на Комендантском» (рейтинг В-ВВ), в четвертой очереди. В секции №6 стали доступны «евротрешки» площадью 51-52 кв. м и ценой от 6,1 млн рублей. Четвертую очередь застройщик обещает сдать в конце 2021 года.

Также компания запустила в продажу секцию №4 высотой 15 этажей во 2 корпусе ЖК «Мой мир», который возводит в областном Мурино. В секции – 292 квартиры площадью от 26 до 42 кв. м. Стоимость начинается от 1,8 млн рублей.

Упомянутые локации
Всеволожск
Локация
74 объекта
Девяткино
Локация
68 объектов
Мурино
Локация
56 объектов

В голландском квартале «Янила» в Янино, что в Ленобласти, началась реализация нового корпуса №2 второй очереди ЖК «Янила Кантри» (рейтинг СВВ), который возводит ГК «Ленстройтрест» (рейтинг А). Стоимость квартир начинается от 2,3 млн рублей, площадь – от 31 кв. м. Новый дом рассчитан на 195 квартир общей площадью 10 975 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован не позднее 15 августа 2022 года. Продажа квартир осуществляется через эскроу-счета.

ИСГ «Мавис» (рейтинг В) приступила к продажам квартир в 7 корпусе ЖК «Авиатор» у метро «Девяткино» по цене от 1,8 млн рублей. Корпус обещают сдать в 2022 году. Шведский девелопер Bonava (рейтинг А) открыл продажи квартир в очереди 9.1 ЖК Gröna Lund (рейтинг ВАА) во Всеволожске. «Строительство дома начато ранее запланированного срока, благодаря возросшему спросу на загородное жилье», – отмечает застройщик. В новой очереди будет возведен шестиэтажный дом на 48 квартир площадью от 47 до 91 кв. м, а также паркинг на 58 автомобилей. В некоторых квартирах предусмотрены компактные сауны. Минимальная стоимость – 4,1 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на конец 2021 года.

Будущие проекты, анонсированные в июле

Упомянутые объекты
«Счастье»
Малоэтажный ЖК
ЛенСтройГрад
«Счастье 2.0»
Малоэтажный ЖК
ЛенСтройГрад
Упомянутые организации
ЛенСтройГрад
Компания
Рейтинг B/2 объекта

Несмотря на малочисленность новых проектов застройщики не стесняясь заявляют о будущих. Так, в июле стало известно, что Glorax Development построит еще более полумиллиона квадратных метров в рамках проекта Ligovsky City. «Группа ЛСР» планирует начать строить крупный жилой квартал площадью свыше 200 тыс. кв. м на улице Маршала Казакова. Под жильё отводится территория более 17 га, расположенная в Красносельском районе. Территорию планируют застроить преимущественно высотными (23–25 этажей) домами, в которых будет проживать почти 7 тыс. человек. В Ленобласти в ближайшее время стартует новый большой проект.

Компания «ЛенСтройГрад» начнет реализацию МЖК «Счастье 2.0», в котором запланировано более 80 тыс. кв. м жилья и детский сад на 160 мест. Проект реализуется в поселке Федоровское Тосненского района. Минимальная цена квартиры – 2,2 млн рублей, площадь – от 40 кв. м. Год назад в этой же локации «ЛенСтройГрад» сдала большой жилой комплекс с таунхаусами «Счастье».

Статья по данной теме28 июля 2020

В Ленобласти запускается новый большой проект недорогого жилья. Причем застройщик обещает не только малоэтажный формат без крохотных студий, но и социнфраструктуру. В регионе создается новый современный район в Федоровском. О деталях проекта, о «крымском счастье» и «ленинградском счастье» рассказывает генеральный директор компании «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц