Жилой комплекс «Борский» строится в городском поселке Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области. Девелопером проекта выступает ГК ССК через специализированного застройщика «ССК Янино». Освоению подлежит территория площадью более 50 га. Проект реализуется в формате комплексного развития территории. В состав квартала войдут 18 жилых домов комфорт-класса высотой от 5 до 8 этажей. Первые очереди планируется ввести в эксплуатацию в 2028 году.

Архитектурная концепция предусматривает малоэтажную застройку в скандинавском стиле. Жилой фонд будет представлен студиями, одно-, двух-, трехкомнатными и европланировками. В первом корпусе запроектировано около 500 квартир площадью от 26 до 76 кв. м. Часть лотов будет иметь гардеробные, увеличенные кухни-гостиные и панорамные лоджии.

Проектом предусмотрено создание собственной социальной инфраструктуры. На территории комплекса будут построены школа на 1125 учащихся и три детских сада по 280 мест каждый. Также запланированы коммерческие помещения на первых этажах, многоуровневые паркинги, прогулочные аллеи, велодорожки, детские и спортивные площадки. Дворовые пространства будут организованы по принципу ограничения автомобильного движения.

Янино относится к числу активно застраиваемых пригородов Петербурга. В поселке уже работают общеобразовательные школы, детские сады, сетевые супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения, спортивные клубы и предприятия сферы услуг. Вместе с тем темпы жилищного строительства продолжают опережать развитие социальной инфраструктуры, поэтому проблема нехватки мест в образовательных учреждениях для локации остается актуальной.

Комплекс расположится примерно в 2 км от КАД и недалеко от Колтушского шоссе. Автомобилисты смогут пользоваться выездами на Кольцевую автодорогу, проспект Косыгина и магистрали Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Основной проблемой транспортной доступности остаются регулярные заторы на Колтушском шоссе, подъездах к КАД и городских магистралях в часы пик. Общественный транспорт связывает Янино со станциями метро «Ладожская», «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко».

Экологическая обстановка оценивается как неоднозначная. С одной стороны, рядом расположены лесные массивы и природный памятник «Колтушские высоты», популярный среди любителей пеших прогулок и велоспорта. С другой стороны, на экологический фон влияет высокая плотность новой застройки, интенсивный автомобильный трафик и наличие промышленных объектов в ближайшем окружении. Тем не менее непосредственное соседство будущего квартала с лесной зоной является одним из его преимуществ.