ЖК «Малая Финляндия»

Дата обновления 21 октября 2015

Застройщик — компания SRV - заслужила своей работой в Финляндии солидную репутацию. Да и на петербургском рынке у финнов уже есть сданные объекты. Особых претензий к ним не имеется — финское качество в данном случае это не просто слова. Впрочем и про неторопливость жителей страны Суоми тоже есть лишний повод вспомнить. Жилой комплекс строится с 2007 года и из видимых результатов — два первых введенных в эксплуатацию дома. Согласитесь, темп строительства не высок.

Район Папула в Выборге застроен старыми домами и пятиэтажками советских серий. Не сказать, чтобы эта часть города выглядела особо привлекательно, когда приезжаешь сюда из центра, но свое очарование есть. Много деревьев, спокойно. Раньше жители жаловались на неприятный запах, поступавший с одного из промышленных предприятий, но сейчас этого нет.

Квартал «Малая Финляндия» будет резко отличаться от всего того, что есть рядом. Это жилье совершенно другого уровня — современное и комфортное. Дома смотрятся строго и современно, кирпичная облицовка удачно сочетается с панорамным остеклением балконов. Аккуратно выглядят отремонтированные подъезды.

Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку. Во всех квартирах большие кухни-столовые. Есть роскошные апартаменты с террасами на последнем этаже. Радуют продуманные планировки квартир. Таунхаусы и коттеджи также вполне соответствуют высоким меркам. Но за комфорт-класс надо платить. Цена на квартиры в уже построенных домах «Малой Финляндии» достаточно высока по меркам Выборга и сопоставима с ценами в Санкт-Петербурге. Озвученная цена в 65 тыс. руб. за квартиры в следующих строящихся домах выглядит более адекватной по питерским меркам, но все же высокой для Выборга.

Площадка под строительство выбрана привлекательная в плане экологии (много деревьев, рядом парковая зона, залив), но не слишком удачная в плане социальной инфраструктуры. Ряд необходимых объектов здесь, конечно, есть, но безусловно, району есть, куда развиваться.

Жилой комплекс строится несколько на отшибе от центральной исторической части города. С центром его связывает улица Кривоносова. В обычное время движение по ней достаточно спокойное, но в часы пик заторы бывают, особенно в районе виадука над железной дорогой, на Железнодорожной и Онежской улицах. Страдает от пробок и в целом центральная часть Выборга. Поэтому, отправляясь в Петербург, надо быть готовым к возможным заторам в городе. Впрочем, у жителей «Малой Финляндии» есть два вариант выезда на трассу «Скандинавия» в сторону Петербурга. Можно ехать через центр города, а можно в обход — по Смирновскому шоссе. Есть вариант добираться до мегаполиса и на электричке. Причем здесь у жильцов «Малой Финляндии» есть существенный плюс: расстояние до выборгского вокзала немногим более километра. В любом случае, рассматривать данный жилой комплекс в качестве проживания для тех, кто работает в Петербурге, не приходится — слишком далеко. Поэтому нацелен он в первую очередь на местных жителей. Но очевидно цена объекта оказывается слишком высока для выборжан. Ведь в остальном «Малая Финляндия» - один из самых привлекательных проектов среди выборгских новостроек. Потенциальный спрос, конечно, есть, но достаточен ли он? Несмотря на то, что проекту уже не один год, темпы строительства пока не высоки. В 2013 году было принято решение о строительстве очередных домов жилого комплекса, но в 2014 году дело забуксовало. Продажи квартир в домах следующей очереди пока не открыты и срок их ввода в эксплуатацию — III квартал 2015 года — тоже вызывает вопросы.

Поэтому тем, кого интересует жилье в Выборге уже сейчас, есть смысл обратить внимание на другие объекты, выставленные на продажу в этом городе. Надо отметить, что в большинстве новостроек Выборга квартиры предлагаются по цене более низкой, чем в «Малой Финляндии». И если в случае с долгостроем «Замок Скандинавии» это объяснимо, то в остальных случаях это вызывает некоторые вопросы к финскому застройщику. Среди жилых комплексов, сданных или находящихся на высокой стадии реализации, можно назвать ЖК «Торкельская ратуша», «Linna», «Магирус», «Батарейная гора», «Ленинградский фасад», «На Травяной» и др.