Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Выборгский район, г. Выборг, пос. Железнодорожный, ул. Горная

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Этажей
2-12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 8 корпусов

«Малая Финляндия» - новый жилой комплекс в г. Выборге от финского застройщика, компании «SRV». Это первая финская новостройка и первый «финский» ЖК в городе. Компания «SRV» (OOO «СРВ-Папула») является одним из ведущих финских застройщиков, реализующих проекты внутри страны и за рубежом. В Выборге «СРВ» создаёт квартал с собственной инфраструктурой, благоустроенной территорией высотностью от двух до двенадцати этажей в 1.4 км от центра города.

«Малая Финляндия» вырастет на мысе Папула – известном в Выборге своей красотой и богатой историей. Мыс обладает интересным рельефом – наклонным в сторону Финского залива. Согласно природному «проекту» дома будут также уменьшать этажность по мере приближения к берегу. На верху склона обоснуются «многоэтажки», ближе к заливу - таунхаусы, а у берега появятся индивидуальные коттеджи. Проект предполагает благоустройство дворов и набережной. В комплексе собираются построить детские площадки, создать зоны отдыха, например, парк камней, посадить кустарники и деревья, и, позже, создать собственный причал для яхт. Из «технических» объектов уже присутствуют автономная газовая котельная, трансформаторная подстанция. Вместе с возведением первого дома проведено телевидение, интернет и телефония.

В рамках первой очереди проекта «Малая Финляндия» построены два 8-этажных здания на 76 квартир. Дома заселены, в них сформировано ТСЖ. Вторая очередь проекта представляет собой также два 8-этажных зданий, но на 110 квартир. Она также введена в эксплуатацию. Кроме многоквартиных домов в рамках проекта «Малая Финляндия» планируется возведение коттеджей, таунхаусов, также подземного паркинга, зон отдыха, детских площадок, и причала. Из плюсов домов можно указать их инженерное оснащение: помимо просторных и светлых квартир будущих жильцов должны порадовать централизованное управление коммуникационными системами здания, инверсионная кровля (обледенение исключено) и другие. Еще один плюс – высокие первые этажи (внизу – тёплый технический этаж). Из застеклённых балконов и с терасс комплекса откроется прекрасный вид на Финский залив.

Пожалуй, одно из главных преимуществ – расположение комплекса в приморской курортной зоне. Экологически благоприятный район, практически «загород» – при этом в 20 минутах ходьбы от центра города. Конечно, плюсом является и сложившаяся инфраструктура окружения. Рядом с ЖК «Малая Финляндия» находится средняя школа № 37 и детский сад «Журавлик». В шаговой доступности – продовольственные магазины, кафе, БЦ «Арсенал» (в котором есть бильярд, боулинг и ресторан).

Меньше полутора киллометров до центра Выборга можно преодолеть пешком (как указывалось – примерно за 20 минут), пройдя через площадь железнодорожного вокзала, или на машине – Район Папула связан с центром автомобильно-пешеходным мостом, проходящим над ж/д путями. Транспортное сообщение в районе также хорошо развито – автобусы маршрутов № 6,7, 8, 9, 10, 11 позволяют добраться до любых других районов города. Остановка общесвенного транспорта расположена в пяти минутах от квартала «Малая Финляндия». Выборг является одним из крупнейших транспортных узлов Ленинградской области. Совсем недалеко от квартала, через центр горда проходит международная трасса «Скандинавия», что соединяет Россию и Финляндию. До ближайшего крупного финского города – Лаппеенранты, на машине можно доехать за 50 минут, до Петербурга - где-то за полтора часа. В Хельсинки можно добраться всего за два часа на скоростном поезде «Аллегро».

Помимо плюсов благоустроенности и расположения, важна также возможность безболезненного переезда – застройщик сдаёт все квартиры с улучшенной подготовкой под чистовую отделку (по финским технологиям). А по запросу будущего владельца – осуществляет по отдельному договору все чистовые работы. Так что вам только останется перевезти вещи. К слову, о дополнительных приятных сюрпризах от застройщика – это, например, довольно большие застеклённые балконы (согласно информации компании, они по площади могут быть расценены как дополнительная комната), трёхступенчатая очистка воды в комплексе, трёхслойная система звукоизоляции полов и другое.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Малая Финляндия»ЖК «Малая Финляндия»ЖК «Малая Финляндия»: строительство 2 очереди (октябрь 2015)

Плюсы и минусы

  • ЖК располагается на берегу Защитной бухты, поэтому большинство квартир — видовые.

  • В 150 м находятся школа и детский сад.

  • До магазинов, аптек, отделения «Сбербанка» — 300 м.

  • В 500 — ж/д станция «Выборг». От нее до Финляндского вокзала можно добраться за 2 часа.

  • Добраться до центра Выборга на общественном транспорте нельзя. Придется пройти пешком 1,5 км.

  • На экологию Выборга негативно влияют несколько промышленных предприятий: производство изоляционной продукции и судостроительный завод.

  • Расстояние до КАДа — 120 км, так что вряд ли этот вариант подойдет тем, кто работает в Санкт-Петербурге.

  • На улице Кривоносова, через которую проходит маршрут до центра Выборга, движение затруднено даже не в час пик. Кроме того, пробки нередки и в центре.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 октября 2015

Застройщик — компания SRV - заслужила своей работой в Финляндии солидную репутацию. Да и на петербургском рынке у финнов уже есть сданные объекты. Особых претензий к ним не имеется — финское качество в данном случае это не просто слова. Впрочем и про неторопливость жителей страны Суоми тоже есть лишний повод вспомнить. Жилой комплекс строится с 2007 года и из видимых результатов — два первых введенных в эксплуатацию дома. Согласитесь, темп строительства не высок.

Район Папула в Выборге застроен старыми домами и пятиэтажками советских серий. Не сказать, чтобы эта часть города выглядела особо привлекательно, когда приезжаешь сюда из центра, но свое очарование есть. Много деревьев, спокойно. Раньше жители жаловались на неприятный запах, поступавший с одного из промышленных предприятий, но сейчас этого нет.

Квартал «Малая Финляндия» будет резко отличаться от всего того, что есть рядом. Это жилье совершенно другого уровня — современное и комфортное. Дома смотрятся строго и современно, кирпичная облицовка удачно сочетается с панорамным остеклением балконов. Аккуратно выглядят отремонтированные подъезды.

Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку. Во всех квартирах большие кухни-столовые. Есть роскошные апартаменты с террасами на последнем этаже. Радуют продуманные планировки квартир. Таунхаусы и коттеджи также вполне соответствуют высоким меркам. Но за комфорт-класс надо платить. Цена на квартиры в уже построенных домах «Малой Финляндии» достаточно высока по меркам Выборга и сопоставима с ценами в Санкт-Петербурге. Озвученная цена в 65 тыс. руб. за квартиры в следующих строящихся домах выглядит более адекватной по питерским меркам, но все же высокой для Выборга.

Площадка под строительство выбрана привлекательная в плане экологии (много деревьев, рядом парковая зона, залив), но не слишком удачная в плане социальной инфраструктуры. Ряд необходимых объектов здесь, конечно, есть, но безусловно, району есть, куда развиваться.

Жилой комплекс строится несколько на отшибе от центральной исторической части города. С центром его связывает улица Кривоносова. В обычное время движение по ней достаточно спокойное, но в часы пик заторы бывают, особенно в районе виадука над железной дорогой, на Железнодорожной и Онежской улицах. Страдает от пробок и в целом центральная часть Выборга. Поэтому, отправляясь в Петербург, надо быть готовым к возможным заторам в городе. Впрочем, у жителей «Малой Финляндии» есть два вариант выезда на трассу «Скандинавия» в сторону Петербурга. Можно ехать через центр города, а можно в обход — по Смирновскому шоссе. Есть вариант добираться до мегаполиса и на электричке. Причем здесь у жильцов «Малой Финляндии» есть существенный плюс: расстояние до выборгского вокзала немногим более километра. В любом случае, рассматривать данный жилой комплекс в качестве проживания для тех, кто работает в Петербурге, не приходится — слишком далеко. Поэтому нацелен он в первую очередь на местных жителей. Но очевидно цена объекта оказывается слишком высока для выборжан. Ведь в остальном «Малая Финляндия» - один из самых привлекательных проектов среди выборгских новостроек. Потенциальный спрос, конечно, есть, но достаточен ли он? Несмотря на то, что проекту уже не один год, темпы строительства пока не высоки. В 2013 году было принято решение о строительстве очередных домов жилого комплекса, но в 2014 году дело забуксовало. Продажи квартир в домах следующей очереди пока не открыты и срок их ввода в эксплуатацию — III квартал 2015 года — тоже вызывает вопросы.

Поэтому тем, кого интересует жилье в Выборге уже сейчас, есть смысл обратить внимание на другие объекты, выставленные на продажу в этом городе. Надо отметить, что в большинстве новостроек Выборга квартиры предлагаются по цене более низкой, чем в «Малой Финляндии». И если в случае с долгостроем «Замок Скандинавии» это объяснимо, то в остальных случаях это вызывает некоторые вопросы к финскому застройщику. Среди жилых комплексов, сданных или находящихся на высокой стадии реализации, можно назвать ЖК «Торкельская ратуша», «Linna», «Магирус», «Батарейная гора», «Ленинградский фасад», «На Травяной» и др.

Подробнее
Новостройки в Колпинском районе 123 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Пушкинском районе от застройщика 128 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 5

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Елена
#
21 октября 2018 в 14:18

Ужасные квартиры, непригодные для проживания. Шумоизоляция в доме отсутствует, между квартирами полый кирпич. Квартиры г....!

Елена
#
5 сентября 2018 в 15:48

К своему несчастью, связалась с СРВ Девелопмент. При обсуждении подписания договора менеджер всячески убеждала, что если у меня возникнут сложности, то всегда можно выйти из договора без потерь. я подписала договор и перечислила первый взнос. потом у меня возникли сложности.
менеджер договорилась о продлении рассрочки для меня с генеральным директором. но дополнительное соглашение компания не стала оформлять, типа мы "солидная компания", вы что нам не верите?
сейчас я подала заявление с просьбой расторгнуть договор по согласию сторон. память у компании тут же обнулилась! все договоренности улетучились.
мне выставили пени за весь период! не поленились начислить пени даже за первый взнос!
когда менеджер забрала договор с регистрации, он оказался уже 10 дней как зарегистрированный, а я должна была за 10 дней перечислить и тоже говорили, что никаких проблем.
Компания не выполняет договоренности, с клиентом не взаимодействует по человечески (за весь период, который я считала рассрочкой не было ни одного звонка или письма!) главное заманить клиента, а дальше общаются сразу в виде письменных претензий и угрозами суда.
при этом на сайте указано, что рассрочка продлена!
у меня были претензии к качеству квартиры. ничего не устранили!

Валентана
#
21 августа 2014 в 13:23

хотелось бы получить информацию о начале строительства и продаж квартир в 3 и 4 корпусах

Наталья
#
8 августа 2014 в 16:20

хотелось бы получить информацию о начале строительства и продаж квартир в 3 и 4 корпусах.

Юрий
#
23 апреля 2014 в 20:12

Прошу дать информацию о второй очереди дома, д.3 и 4.комплекса. Решили строить и что дальше???
С уважением, Юрий