ЖК «Мариоки»

Дата обновления 11 декабря 2020

Все точки над i, в том, что касается сильных и слабых сторон проекта «Мариоки» уже были расставлены нами в предыдущем мнении портала. За истекший год никаких изменений, могущих повлиять на наши оценки, не произошло. Посыл притягательный: новостройка по умеренным ценам в Курортном районе, рядом с лесопарком, неподалеку от Финского залива. Но по факту все-таки этот вариант подойдет не каждому, поскольку минусы также имеются (о них сказано в предыдущем тексте). Впрочем, своих покупателей «Мариоки», безусловно, найдет и поэтому главный на сегодня вопрос — как идет строительство и насколько надежным проявляет себя застройщик.

На данный момент нареканий к компании «Сенатор» у нас нет. По состоянию на начало декабря идет строительство первого этажа здания. Это нормально, поскольку к работам застройщик приступил только в конце весны нынешнего года, после получения разрешения на строительство. Несколько месяцев ушло на подземную часть здания — наиболее трудоемкая и растянутая по времени часть работ. Дом средней этажности, поэтому возвести его можно быстро. Понятно, что отделка и внутренние работы занимают немало времени, но им застройщик пока располагает. До сдача дома более полутора лет, последний срок передачи ключей покупателям — 30 сентября 2022-го. Впрочем, на старте продаж девелопер анонсировал сдачу дома уже в 2021 году — с опережением графика (информация об этом есть в официальной группе Вконтакте). Что ж, все в руках «Сенатора». Денежная подпитка у проекта имеется — получено финансирование в Сбербанке.

Схема продаж типовая для строительства наших дней — покупатели не рискуют остаться ни с чем, поскольку их деньги до сдачи дома будут храниться на сбербанковских счетах эскроу. По другим строящимся объектам у «Сенатора» в настоящее время проблем нет. Таким образом, все озвученное позволяет оценить «Мариоки» как проект вполне надежный.

Мы уже говорили о том, что данный ЖК интересен жителям самого Молодежного. Однако и для петербуржцев он может быть любопытен. Например, в качестве второй квартиры для проживания в теплый сезон, или для отдыха на выходных. Своего рода альтернатива даче. Особенно актуально это воспринимается с учетом новой ситуации, в которой петербуржцы очутились в нынешнем году из-за пандемии ковида и распространения практики удаленной работы.

Надо отметить что предлагаемое тут жилье вполне комфортно. Этажность средняя, квартир на площадке мало. Присутствуют разные приятные мелочи. Например, просторные широкие балконы, которые вполне можно использовать для посиделок в курортном духе. Или кладовые для хранения спортинвентаря и т. п.

Продажи в «Мариоки» стартовали в мае текущего года, на начало декабря свободными остаются 25 квартир из 57. То есть за семь месяцев ушло больше половины всех предложений. Неплохой темп, учитывая, что квартиры тут не дешевые — от ста тысяч за «квадрат». Выбор пока остается, но такими темпами за ближайшие полгода все может быть продано. Тем более что у тех, кто ищет квартиру на данном направлении, выбор не широк. Близок по параметрам только ЖК «Курортный» (Зеленогорск) - это еще один проект «Сенатора». Но цены там выше, поскольку речь идет о квартирах в черте Зеленогорска, а в этом городе дешевой недвижимости на первичном рынке не бывает по определению. Также, в Зеленогорске идут продажи в сданном МЖК «Мои Терийоки» компании «Энергомашстрой». Но там представлены таунхаусы и коттеджи, площадь их гораздо больше, чем у квартир в «Мариоки», и цены соответствующие. В новостройках Сестрорецка также можно найти квартиры или апартаменты, но цены гораздо выше, чем в Молодежном. В общем-то более доступное по цене жилье есть поблизости только в Рощино. Например, в МЖК «Новое Рощино», построенном компанией «Айбер». Но все-таки это другая локация, Ленобласть и значительно дальше от Финского залива.