Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Статус продаж
12 квартир в продаже, 88.25 - 139.27м²
Этажей
5-8
Высота потолков
2.75 — 3.34 м
Отделка
черновая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г.

Холдинг «Сенатор» возведёт жилой комплекс «Мариоки». Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Молодёжное». ЖК расположится в посёлке Молодёжное Курортного района Санкт-Петербурга. Работы начались летом 2019 года. Плановый срок сдачи, согласно проектной декларации, — II квартал 2022 года. Реализация идёт через эскроу-счета, с покупателями заключаются ДДУ.

В восьмиэтажном доме расположится всего 57 квартир (от 3 до 5 на этаже). В квартирографию включены варианты от студий до трехкомнатных лотов. Размер планировок варьируется от 30 до 132 «квадратов». На последних этажах запроектированы лоты с видом на Финский залив. На баклконах выполнят панорамное остекление. В цоколе оборудуют паркинг на 40 машино-мест, 13 кладовых площадью 2,4-14,4 кв.м для хранения крупногабаритных вещей.

Во дворе будет выполнено ландшафтное озеленение. На велопарковке во дворе смогут парковаться одновременно 17 велосипедистов. Для детей дошкольного и школьного возраста будет организована интерактивная детская площадка. Для взрослых предусмотрены беседки, лавочки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, для маломобильных групп граждан — тротуары с пандусами. Территория ЖК «Мариоки» будет закрытой.

К объектам социальной инфраструктуры относятся поликлиника, спортивный клуб, стадион, школа, детсад, отделение почты, Сбербанка и различные магазины.

Местные жители для связи с центральной части Петербурга пользуются общественным транспортом. В пешей доступности есть железнодорожная станция «Молодёжное», от неё идут электрички. Также от станции метро «Удельная» отходят автобусы и маршрутки в сторону Курортного района. От метро «Беговая» курсируют маршрутные такси (время в дороге примерно 2,5 часа). В 25 минутах езды на машине находится развязка с КАД, в 40 минутах — ЗСД.

Экология местности благоприятна. Так, район изобилует зеленью, а промпредприятий рядом с новостройкой нет. В 15 минутах ходьбы находится берег Финского залива. Он подходит для прогулок.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 квартир, 5 уникальных планировок
3-комнатные
от 10 076 000 руб
от 88,25 м²
от 1 этажа
5 планировок
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мариоки»: ход строительства ЖК «Мариоки»: ход строительства ЖК «Мариоки»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 24 473 ₽
Заявка
от 4.39%
от 15%
до 30 лет
от 30 129 ₽
Заявка
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 30 143 ₽
Заявка
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 30 993 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 недорогих новостроек в самых зеленых районах Петербурга
19 мая 2021
Топ-5 недорогих новостроек в самых зеленых районах Петербурга
Уровень озеленения в Петербурге определяется по числу квадратных метров зелени на одного жителя района. Таким образом, сегодня наиболее зеленые районы города — Петродворцовый, где на человека приходится 82 «квадрата» озеленения, Курортный — 53 квадратных метра, Пушкинский — 29. Для сравнения, на жителя Центрального района приходится всего 4 квадратных метра зелени. Novostroy.su составил топ недорогих жилых комплексов в благоприятных локациях.
Топ-5 недорогих жилых комплексов с видом на Финский залив
5 марта 2021
Топ-5 недорогих жилых комплексов с видом на Финский залив
Novostroy.su составил топ-5 строящихся жилых комплексов, расположенных на берегу Финского залива, где можно найти недорогие квартиры.
Все новости 4

Рассрочка

Предоставляется рассрочка с предоплатой от 30%. В зависимости от периода погашения долга предусмотрены скидки. При оплате остатка через 3 месяца — скидывается 15% с базовой стоимости лота, через полгода — 10%, через год после подписания ДДУ — 20% с первоначального взноса.

Плюсы и минусы

  • В 500 метрах — остановка транспорта, от которой на маршрутном такси №К-305 за два часа можно доехать до станции метро «Беговая».

  • ЖК расположен в окружении лесного массива. В 400 метрах — берег Финского залива.

  • В 25 минутах езды на личном транспорте находится развязка с КАД,

  • Ближайшая школа и детский сад №18 находятся в двух километрах от ЖК, пешком дорога займет полчаса.

  • В 200 метрах от ЖК - автомобильная развязка с транзитным трафиком, что неблагоприятно влияет на экологию в районе ЖК.

  • Ближайшая станция метро «Удельная» - в 58 км от ЖК. Добраться можно на электричке, затем пересев на маршрутное такси К-305.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 декабря 2020

Все точки над i, в том, что касается сильных и слабых сторон проекта «Мариоки» уже были расставлены нами в предыдущем мнении портала. За истекший год никаких изменений, могущих повлиять на наши оценки, не произошло. Посыл притягательный: новостройка по умеренным ценам в Курортном районе, рядом с лесопарком, неподалеку от Финского залива. Но по факту все-таки этот вариант подойдет не каждому, поскольку минусы также имеются (о них сказано в предыдущем тексте). Впрочем, своих покупателей «Мариоки», безусловно, найдет и поэтому главный на сегодня вопрос — как идет строительство и насколько надежным проявляет себя застройщик.

На данный момент нареканий к компании «Сенатор» у нас нет. По состоянию на начало декабря идет строительство первого этажа здания. Это нормально, поскольку к работам застройщик приступил только в конце весны нынешнего года, после получения разрешения на строительство. Несколько месяцев ушло на подземную часть здания — наиболее трудоемкая и растянутая по времени часть работ. Дом средней этажности, поэтому возвести его можно быстро. Понятно, что отделка и внутренние работы занимают немало времени, но им застройщик пока располагает. До сдача дома более полутора лет, последний срок передачи ключей покупателям — 30 сентября 2022-го. Впрочем, на старте продаж девелопер анонсировал сдачу дома уже в 2021 году — с опережением графика (информация об этом есть в официальной группе Вконтакте). Что ж, все в руках «Сенатора». Денежная подпитка у проекта имеется — получено финансирование в Сбербанке.

Схема продаж типовая для строительства наших дней — покупатели не рискуют остаться ни с чем, поскольку их деньги до сдачи дома будут храниться на сбербанковских счетах эскроу. По другим строящимся объектам у «Сенатора» в настоящее время проблем нет. Таким образом, все озвученное позволяет оценить «Мариоки» как проект вполне надежный.

Мы уже говорили о том, что данный ЖК интересен жителям самого Молодежного. Однако и для петербуржцев он может быть любопытен. Например, в качестве второй квартиры для проживания в теплый сезон, или для отдыха на выходных. Своего рода альтернатива даче. Особенно актуально это воспринимается с учетом новой ситуации, в которой петербуржцы очутились в нынешнем году из-за пандемии ковида и распространения практики удаленной работы.

Надо отметить что предлагаемое тут жилье вполне комфортно. Этажность средняя, квартир на площадке мало. Присутствуют разные приятные мелочи. Например, просторные широкие балконы, которые вполне можно использовать для посиделок в курортном духе. Или кладовые для хранения спортинвентаря и т. п.

Продажи в «Мариоки» стартовали в мае текущего года, на начало декабря свободными остаются 25 квартир из 57. То есть за семь месяцев ушло больше половины всех предложений. Неплохой темп, учитывая, что квартиры тут не дешевые — от ста тысяч за «квадрат». Выбор пока остается, но такими темпами за ближайшие полгода все может быть продано. Тем более что у тех, кто ищет квартиру на данном направлении, выбор не широк. Близок по параметрам только ЖК «Курортный» (Зеленогорск) - это еще один проект «Сенатора». Но цены там выше, поскольку речь идет о квартирах в черте Зеленогорска, а в этом городе дешевой недвижимости на первичном рынке не бывает по определению. Также, в Зеленогорске идут продажи в сданном МЖК «Мои Терийоки» компании «Энергомашстрой». Но там представлены таунхаусы и коттеджи, площадь их гораздо больше, чем у квартир в «Мариоки», и цены соответствующие. В новостройках Сестрорецка также можно найти квартиры или апартаменты, но цены гораздо выше, чем в Молодежном. В общем-то более доступное по цене жилье есть поблизости только в Рощино. Например, в МЖК «Новое Рощино», построенном компанией «Айбер». Но все-таки это другая локация, Ленобласть и значительно дальше от Финского залива.

Дата обновления 19 ноября 2019

На старте проект внушает сдержанный оптимизм. Компания, которая взялась за него, не однодневка и не новичок на рынке. «Специализированный застройщик «Молодёжное» входит в холдинг «Сенатор», опыт работы которого уже более двадцати лет. Группа компаний не числится среди крупнейших в регионе, но все-таки девять реализованных проектов это немало для девелопера средней руки. Особых претензий по качеству к «Сенатору» нет, то же самое можно сказать и по срокам. Два последних проекта компании находятся в Зеленогорске. ЖК «Зеленый Город» сдали в 2017 году. Что касается «Курортного», то дом уже сейчас находится на высокой стадии готовности, а по проекту он должен быть сдан только в конце будущего года. Пока нет намеков на то, что это срок может быть сорван. По логике вещей и с новым проектом все должно быть нормально. По ЖК «Мариоки» работы сейчас на начальной стадии, идет подготовка стройплощадки. До ввода в эксплуатацию два года, пока все по графику.

Местоположении ЖК «Мариоки» на любителя. Безусловно, тут хватает плюсов: Курортный район, дачные места, петербургская прописка, парковая зона, много зелени кругом, залив неподалеку, школа рядом и др. Но и минусы имеются. Молодежное — это далеко не Зеленогорск, социальная и коммерческая инфраструктура тут не на таком высоком уровне; до побережья Залива недалеко, но проход не очень удобен из-за новоделов, которые появились ближе к  морю. К тому же здешний пляж «Лаутаранта» не относится к числу лучших на побережье. Расстояние до Петербурга довольно приличное. Жить в Молодежном, и работать в Северной столице, конечно, можно. Но времени на дорогу будет уходить прилично. На маршрутке от станции метро «Беговая» добираться час сорок, если не будет пробок и еще идти пешком. На электричке от Финляндского вокзала до станции Молодежная ехать час двадцать, но оттуда потом надо делать крюк, чтобы дойти до нового ЖК, так что в сумме выйдет не  менее двух часов. Одним словом, без собственной машины тут делать нечего.

В то же время для местных жителей новый дом может стать неплохим вариантом улучшить жилищные условия. Если надо, например, отселить выросших детей в отдельное жилье, то тут есть хорошие «однушки» с кухнями-столовыми, большой прихожей, где оставлено место под гардеробную. Подойдут для этой цели и просторные квадратные студии с огромными балконами. На семью с детьми рассчитаны трехкомнатные квартиры. Они здесь весьма просторные: с кухнями-столовыми, с двумя балконами, с дополнительным санузлом, с просторным холлом. Одним словом, современный комфорт-класс, жилье подобного уровня в многоквартирных домах Молодежного в дефиците. Несколько удивляет разве что отсутствие в доме двухкомнатных квартир. К достоинствам дома отнесем небольшое число соседей (на площадках по пять квартир, да и вообще в доме их всего 57). Также отметим живописные виды из окон. В основном везде будет вид на деревья, однако на верхних этажах есть и квартиры, откуда можно любоваться панорамой залива.

Продажи в «Мариоки» в данный момент еще не открыты. Низких цен не обещают: в отделе продаж анонсируют от 93 тыс. руб. за кв. метр на старте продаж. Впрочем, выбора в Молодежном нет — других новостроек тут в настоящее время не предвидится. Сопоставимые по ценам варианты можно подобрать в другом проекте этого же девелопера - «Курортном» в Зеленогорске. Там же идут продажи в ЖК «Мои Терийоки», построенном компанией «Энергомашстрой». Квадратный метр в нем подешевле, но поскольку речь о коттеджах и таунхаусах, то площадь больше и итоговая стоимость жилья выше.

Подробнее

Отзывы 62

Последний написан 17 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Инна
#
1 сентября 2021 в 11:47

Здравствуйте! Не подскажете, где можно посмотреть рендеры МОПов в Мариоки? Или выложите сюда, если у кого-то есть. Спасибо!

Представитель застройщика (бывалый)

#
7 сентября 2021 в 17:32

Инна, направляю Вам рендеры дома.

Элина
#
17 августа 2021 в 09:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кстати, со слов застройщика, работы на стройке идут с опережением графика. Так что дом могут сдать раньше срока

Ярослав
#
10 августа 2021 в 11:09

Фото крыши из свежего отчета. Серые коробки - это вентиляция, если я правильно понял

Иннокентий
#
3 августа 2021 в 12:08

Не подскажете, что сейчас располагается на этой территории между ЖК и Приморским шоссе? Не собираются ли ее застраивать домами?

Семён
#
28 июля 2021 в 09:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки внутренних работ из нового отчета. Похоже, что в санузлах делают гидроизоляцию

Илона
#
21 июля 2021 в 17:46

Подскажите, остекление на лоджиях будет до пола?

Представитель застройщика (бывалый)

#
22 июля 2021 в 14:58

Да, будет панорамное остекление

Костя
#
20 июля 2021 в 11:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На крыше сделали гидроизоляцию.

Настасья
#
13 июля 2021 в 13:52

лучше расскажите, какие работы внутри ведутся, а то снаружи и так по камерам все видно

Рома
#
14 июля 2021 в 21:32

Недавно выкладывали видеоотчет о ходе работ. Внутри ведется устройство инженерных систем

Представитель застройщика (бывалый)

#
22 июля 2021 в 15:00

Настасья, Вы можете смотреть отчеты в социальных сетях застройщика

Евгений
#
9 июля 2021 в 10:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Окна и балконные блоки уже установили. Прикладываю скрины с веб камер

Алла
#
7 июля 2021 в 08:08

Не подскажете, технический этаж в доме будет?

Представитель застройщика (бывалый)

#
7 июля 2021 в 12:37

Алла, технического этажа не будет

Представитель застройщика (бывалый)

#
7 июля 2021 в 12:44

технический этаж по проекту между подземным паркингом и первым этажом

Феликс
#
30 июня 2021 в 14:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести с полей от застройщика: Установлены окна 1 секции жилого комплекса
Ведутся работы по устройству вентиляции, электрики и слаботочных систем
Продолжаются инженерные работы по устройству водопровода и канализации
Выполнена гидроизоляция кровли

Ксения
#
28 июня 2021 в 09:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК находится в 1,5 часах езды от города. По-моему для такой локации ценник сильно завышен

Представитель застройщика (бывалый)

#
22 июня 2021 в 12:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Залили крышу

Пётр
#
22 июня 2021 в 12:23

На крыше устанавливают системы вентиляции. Начался монтаж окон!

Станислав
#
14 июня 2021 в 13:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В группе застройщика недавно выложили новые фотки. Достраивают 8 этаж

Ян
#
8 июня 2021 в 09:51

Я смотрю этажи довольно быстро монтируют. Интересно, когда начнут установку окон?

Представитель застройщика (бывалый)

#
9 июня 2021 в 09:20

Ян, монтаж окон будет происходить параллельно с инженерным работам внутри дома

Оля
#
31 мая 2021 в 16:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, остекление будет панорамное, в пол. На сайте об этом написано

Нина
#
24 мая 2021 в 10:35

не подскажете, остекление на балконах будет панорамное?

Дмитрий
#
18 мая 2021 в 08:48

5 этажей уже готовы. Начали монтировать 6 этаж

Alex
#
11 мая 2021 в 11:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Наконец-то появились официальные новости со стройплощадки:
Монтаж кровли 5 этажа 1 секции
Установка парапетов на плиты покрытия и стены 2 секции 5 этажа

Представитель застройщика (бывалый)

#
14 мая 2021 в 11:08

Alex, ход строительства можно смотреть в онлайн-режиме на сайте жилого комплекса. Трансляция ведется круглосуточно.