Вот и еще одним долгостроем на петербургском рынке стало меньше. Компания Quasar Development, которая завершала проект после застройщика-банкрота, тоже корректировала сроки сдачи, но на интересах покупателей это не сказалось. Ключи должны были по планам передать до конца 2023 года и срок этот не был нарушен — сдали ЖК в июле 2023-го.

Чем-то уникальным в плане проекта, особыми опциями комфорта и т. п. Granholm Village не отличается. Понятно, что он интереснее многих новостроек в пригородах просто постольку, поскольку это Зеленогорск — город притягательный для многих, одна из жемчужин Курортного района. Но, конечно, если смотреть конкретно по меркам Зеленогорска, то место, где находится Granholm Village, престижным не назовешь (далековато от залива, рядом с железной дорогой, в отдалении от центральной части города и т.д.). Впрочем, об этом, а также о других сильных и слабых сторонах проекта мы подробно рассказывали в более ранних мнениях нашего портала.

Эксперты рынка, сравнивая данный ЖК с другими в рейтинге новостроек северных пригородов Петербурга, выставили ему средний балл за надежность и четверку с плюсом за местоположение. Но вот качество проекта было оценено минимальным баллом. По этому параметру Granholm Village уступил всем остальным жилым комплексам и занял последнее место в рейтинговом списке.

Цены тут изначально были демократичными по меркам Курортного района, поэтому квартиры расходились хорошо. Однако по мере приближения к сдаче цены подросли. Поэтому не удивляет, что даже спустя год после ввода в эксплуатацию доступные варианты по-прежнему остаются. Напомним, в мае прошлого года в ЖК было 144 свободных квартиры. Ну а сейчас, в июле 2024-го, их 72 (менее 15% от общего числа квартир в ЖК), то есть продали ровно половину из того, что оставалось. Такими темпами продажи растянутся еще на год.

Что касается цен, то сейчас самый доступный из оставшихся вариантов это студия площадью 25,2 кв. метра — она стоит чуть дешевле 4,8 млн рублей. Если заглянуть в предыдущее мнение портала, то мы увидим, что год назад за 23-метровую студию просили чуть больше 3,4 млн. Так что с тех пор здешние квартиры изрядно подорожали. На вторичном рынке от собственников вариантов дешевле, чем от застройщика, нет. Хотя в других новостройках подобное встречается.

Объяснить это можно тем, что в Зеленогорске практически нет выбора на первичном рынке. Кроме Granholm Village, сейчас продажи идут только в апарт-комплексе «Морская Ривьера», который возводит компания «Сенатор». Но он находится в куда более привлекательном месте, рядом с заливом, заявлен в бизнес-классе и цены там гораздо выше — примерно от 9,8 млн рублей за студию площадью 22,2 кв. метра. Ближайший альтернативный вариант в Курортном районе близкий по ценам к Granholm Village это построенный тем же «Сенатором» в поселке Молодежное жилой комплекс «Мариоки». Цены там немного выше, чем в Granholm Village, а самый доступный из лотов сейчас это студия площадью 22,8 кв. метра, которая стоит чуть дороже 4,9 млн.