Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СПб Реновация B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 19 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Курортный район, локация «Сестрорецк», п. Песочный, участок ограничен границей Курортного района, продолжением Школьной ул., Ленинградской ул., Краснофлотской ул.

GPS координаты 60,1193 с.ш. 30,1633 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Квартал в поселке Песочный

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
175 квартир в продаже, площадью от 24.1 до 76.66м²
Этажей
8-9
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Акции и скидки
Старт продаж в новом корпусе ЖК «ЖИВИ! В Курортном»
Старт продаж
69 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Живи! В Курортном»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.1 — 27.69 1 601 000 — 1 989 000 23 планировки
1 к. кв. 32.66 — 46.26 1 960 000 — 2 914 000 90 планировок
2 к. кв. 48.91 — 66.15 2 997 000 — 4 217 000 52 планировки
3 к. кв. 65.22 — 76.66 3 939 000 — 5 066 000 10 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Живи! В Курортном»

  • Строительством ЖК занимается надежный застройщик. Уже есть реализованные проекты.
  • От ЖК до МКАД — 6 км. Удобно добираться по Песочному и Выборгскому шоссе.
  • Рядом с ЖК отсутствуют промзоны и вредные промышленные предприятия.
  • В 200 м — остановка общественного транспорта.
  • В 20 минутах ходьбы (1,6 км) — ж/д станция «Песочная», что обеспечивает транспортное сообщение между поселком и городом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 220 м от ЖК — свалка. Это негативно влияет на состояние окружающей среды.
  • Ближайший детский сад находится в 2 км от комплекса.
  • В часы пик при въезде на КАД могут возникать пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Живи! В Курортном»

дата обновления 22 июня 2018, народный рейтинг - 3.2

Компания «СПб-Реновация» разрабатывает проект нового жилого квартала на месте бывшего городка военных моряков в п. Песочном Курортного района Петербурга. Участок, который попадает под реновацию, ограничен проектируемым проездом № 1, улицами Школьная, Ленинградская, Краснофлотская. В январе 2018 года Госстройнадзор выдал разрешение на строительство восьми домов первой очереди. Это, по данным застройщика, позволит возвести 22 тыс. кв. м жилого фонда. Сдача первой очереди намечена на конец 2020 года.

Площадь территории, отведенной под реновацию — более пятидесяти шести гектаров. Компания «СПб-Реновация» планирует построить на участке более трехсот тысяч квадратных метров жилья. Всего в рамках первой очереди, по данным девелопера, возведут 75 тыс. кв. м нового жилья. После сноса 219 хрущевок будут построены среднеэтажные многоквартирные дома и коттеджи. Жителям же самых старинных и ненадёжных жилых помещений до конца 2016 года передадут ключи от 15 квартир в ЖК «Стереос». Всего в рамках первой очереди ЖК возведут пять домов высотой 8-9 этажей в общей сложности на 1514 квартир. Все они сдаются с полной чистовой отделкой.

Помимо домов, на участке возведут детский сад, общеобразовательную школу, музыкальную школу. В процессе реновации квартала застройщик планирует обновить транспортные и инженерные сети и проложить новые. Автором архитектурной концепции комплекса является компания Tengbom LLC.

Данный ЖК является первым объектом нового масштабного строительство за последние десятилетия. Одна из задач проекта – обеспечить квартал необходимой инфраструктурой. Поэтому первые этажи домов будут отведены под химчистки, магазины, салоны красоты, стоматологии, медцентры, офисы, кафе, аптеки, отделения банков. Внутри квартала также появятся образовательные объекты. Инфраструктура на этом направлении включает клубы, рестораны, кафе. В пешей доступности находятся строительный магазин «Вимос», школа №437, Сбербанк, аптека, детская поликлиника, продуктовые магазины и Дом культуры и творчества Курортного района. Наличие этих объектов не исключает необходимости ездить к остальным объектам инфраструктуры в Сестрорецк или Петербург и обратно.

Разместится новый квартал на северном побережье Финского залива, быстро развивающемся как элитный пригород Северной столицы. Здесь есть водоемы, пляжи. В целом экологическая обстановка всегда района всегда отличалась от соседних районов, будучи благоприятной.

На транспортной доступности квартала благоприятно скажется строительство ЗСД и КАД. Из центральной части Санкт-Петербурга можно добраться по Выборгскому шоссе, далее — по Песочному. От станции метро «Площадь Ленина» ходят электрички до железнодорожной станции «Песочная». От этой же станции метро регулярно отходят маршрутные такси и автобусы.

Новости и статьи

Практикум: какую отделку выбрать от застройщика?
3 мая 2018 в 15:29 1544 1
Практикум: какую отделку выбрать от застройщика?

Петербургские застройщики уже давно предлагают своим клиентам квартиры с полной отделкой, а новоселы оценили, что можно въезжать в собственное жилье без глобального ремонта.

Февральские новинки: понеслось
6 марта 2018 в 19:50 1159
Февральские новинки: понеслось

После бедного января застройщики решили поддать жару и вывели на рынок сразу же несколько новых проектов, расширили пул предложений в старых. И, кажется, не собираются останавливаться.

Все новости и статьи5

Как добраться

дата обновления 22 июня 2018
На общественном транспорте от метро «Площадь Ленина» можно добраться так: сесть на электричку и следовать до станции «Песочная», от которой до будущего ЖК — пешком 310 метров.

На машине от метро «Площадь Ленина» необходимо выехать на Большой Сампсониевский проспект и следовать по нему 4,3 километра, затем — 4 километра по проспекту Энгельса, 10 километров по Выборгскому шоссе, 1,8 километра по Песочному шоссе, 2, 6 километра по Ленинградской улице, 570 метров по Краснофлотской улице, 160 метров - по Школьной улице до будущего квартала.

Мнение портала

дата обновления 07 мая 2018
Май 07 мая 2018

«СПб Реновация» — один из надёжных застройщиков. На рынке он с 2009 года, уже не новичок. Строится ряд объектов в разных частях Петербурга. В частности, бодро осваиваются промзоны около станций метро «Ладожская» и «Рыбацкое». Уже сданы некоторые корпуса ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» и ЖК «Астрид».

ЖК «Живи! В Курортном» можно охарактеризовать как непритязательный «эконом», выдаваемый за «комфорт». Так, потолки запроектированы невысокие (всего 2,6 м), сделан упор на студии и «однушки» (75%) и отсутствует подземный паркинг. Продажи первой очереди стартовали этой весной. Передача ключей намечена на период осень — зима 2020 года. Никто из жильцов не будет страдать от шума от соседей, потому что все квартиры сдаются с чистовой отделкой и дополнительных работ не требуют. Средняя этажность комплекса (8–9 этажей) позволит избежать проблемы перенаселённости и всех вытекающих отсюда проблем. Для района цены конкурентоспособные. К тому же, выбор в Песочном пока небольшой, застройщику это на руку.

Основной минус в транспортном отношении — отдалённость от метро. Людям без своих машин будет неудобно и долго добираться до Петербурга. Поэтому этот ЖК для них будет неприоритетным.

Обратная сторона медали — благоприятная экологическая обстановка. Для локации характерно обилие зелени и больших водоёмов (Глухое озеро и Сестрорецкий разлив). Песочный хорош для отдыха и спокойного постоянного проживания. Ему даже прочат статус элитного пригорода. Мы бы не спешили с такими утверждениями.

В посёлке есть необычные для посёлков объекты — онкологические центры. Но в целом внешняя инфраструктура развита недостаточно. Из наиболее значимых соцобъектов в Песочном есть две школы со стадионами, поликлиника, больница, аптека и продуктовые магазины. Пользователи прогнозируют нехватку мест в школах и отмечают отсутствие детских садов рядом. Застройщик обещает построить детский сад, который должен частично удовлетворит потребность в дошкольном воспитании. Тем не менее, школьникам придётся ездить на учёбу в город. Если это не смущает, здесь могут поселиться в том числе семьи с детьми.

В радиусе 3–4 км есть предложения в двух других новостройках. Например, в МЖК «Чистый ручей» квартиры стоят от 1,4 млн рублей, в ЖК «Отражение» — от 2 млн рублей.

22 января 2015

Проект привлекательный во многих отношениях. Хорош тем, что вписывается в окружающую мало- и среднеэтажную застройку. Чего-чего, а новых каменных джунглей в окрестностях Петербурга и без того строится предостаточно.

В проекте, представленном компанией «СПб Реновация», много внимания уделено благоустройству будущего района, а также развитию его инфраструктуры. Это вселяет надежду на будущую комфортную жизнь. Впрочем пока все это существует лишь в виде предположений. Компания-застройщик пока еще не завершила ни один из реализуемых ею проектов, а потому увидеть своими глазами один из обновленных микрорайонов просто негде.

В настоящий момент застройщик раскрывает слишком мало информации о будущем проекте, а потому нет возможности предметно обсуждать качество возводимого жилья, оценивать планировки квартир и т. п. Поэтому единственное, что можно обсуждать с уверенностью — это место, выбранное для реновации.

Песочный не назовешь жемчужиной Курортного района. Все-таки поселок расположен далеко от пляжей Финского залива, да и до Разлива пешком не дойдешь. Но это тем не менее достаточно престижная зона пригородного и дачного строительства.

Экологическая ситуация тут неплохая, с социальной инфраструктурой, правда, дела обстоят не слишком хорошо — за многим надо ехать в Петербург или Сестрорецк. С транспортом кстати особых проблем нет: есть маршрутки, ходят электрички. Для автомобилистов Песочный тоже вполне удобен, есть разные варианты выезда на КАД и ЗСД. Есть конечно и сложности. Например, если добираться до СПб по Выборгскому шоссе, то тут не всегда удастся избежать пробок. В любом случае для людей, которые работают или учатся в Питере и вынуждены ездить туда-сюда ежедневно, Песочный — это вариант не самый плохой.

Минус для тех, кто нацелился на приобретение жилья в Песочном, в том, что срок сдачи пока еще далек. Застройщик называет 2016 и 2018 годы.

«СПб Реновация» пока не анонсирует цены на будущие квартиры. Понять, каким будет уровень цен можно если взглянуть на предложения в новостройках, расположенных в соседних населенных пунктах: «Яблоневый сад» в Левашово и микрорайон «Воздух» в Сертолово. Цена на квадратный метр здесь находится в районе 50-55 тыс. руб. за кв. метр. Правда с обоими этими проектами ясности пока нет. В самом же Песочном у проекта «СПб Реновации» конкурентов практически нет.

Если предположить идеальное исполнение условий проекта, то жилой комплекс будет подходить для проживания всех категорий граждан. Хотя удобнее всего жить здесь будет, конечно тем, у кого есть личный автотранспорт.

Интервью с представителем компании «СПб Реновация»

дата обновления 26 апреля 2017
Все интервью1

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Живи! В Курортном»

  • 17
    Город Сад
    от 820 тыс. ₽
    на расстоянии 3.08 км
  • 201
    «Отражение»
    от 2 076 тыс. ₽
    на расстоянии 4.37 км
  • 429
    «Чистый ручей»
    от 1 562 тыс. ₽
    на расстоянии 4.48 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Живи! В Курортном» составляет 66 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Живи! В Курортном» 32

Последний написан 2 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 июля 2018 в 09:28
Прям через стройплощадку линии электропередач проходят. Они не помешают строительству?
0 -1 +1
16 июля 2018 в 12:25
Когда же строительство начнут? Это нормально ,что подготовка площадки 4 месяца занимает? Фото взято из отчета за июль
0 -1 +1
11 июля 2018 в 09:56
Екатерина, на счет транспортной доступности в минусах объекта указано, что на КАД в час пик пробки возникают. Но в час пик везде пробки, так что ничего удивительного. Правда мне кажется, что в дачно-шашлычный сезон транспортная доступность здесь значительно усложняется
0 -1 +1
Екатерина
# cкрыть ответы (1)
10 июля 2018 в 08:20
Подскажите, как сюда добраться можно? От какого метро ходят автобусы? Ну и как в принципе обстоят дела с транспортной доступностью?
0 -1 +1
11 июля 2018 в 00:18
109 автобус ходит от метро Озерки, 259 маршрутка. Остановка около нмиц им. Петрова, перейти через дорогу и там забор уже видно будет
0 -1 +1
2 июля 2018 в 12:07
Почему не выкладывают новые фотки? Неужели за месяц на стройплощадке не появилось никаких изменений?
0 -1 +1
5 июля 2018 в 15:19
Возможно, в мае забили испытуемые сваи, и теперь нужно выждать время прежде чем приступить к устройству свайного поля. А менеджеры что говорят?
0 -1 +1
30 июня 2018 в 19:39
Очень хочется, чтобы скорее все изменилось в Песочном - снесли страшненые маленькие дома, которые топятся углем и построили коасивые дома
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 июня 2018 в 08:06
А можно ли где-то ознакомиться хотя бы с примерным графиком строительства?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 июня 2018 в 19:09
В ПД указаны сроки реализации проекта? До конца года должно быть готово 20%
0 -1 +1
1 июля 2018 в 03:25
Подруга взяла там второй дом в первой очереди до 2020, а все очереди в 2024, будет говорит много домов целый квартал
0 -1 +1
18 июня 2018 в 16:45
Процесс не быстро идет. Пока только подготовительные работы.Фотка от 14.06.18
0 -1 +1
21 июня 2018 в 10:57
Да, не густо (( Прошло больше двух месяцев с начала работ, а результатов нет
0 -1 +1
13 июня 2018 в 15:23
Что на стройплощадке то происходит? Когда собираются приступить к откопке котлована?
0 -1 +1
12 июня 2018 в 12:31
Василий, а какой смысл им сейчас выставлять на продажу новые корпуса, у них и так 403 сейчас квартиры не распроданы
0 -1 +1
7 июня 2018 в 10:26
А можно узнать когда стартуют продажи остальных корпусов первой очереди?
0 -1 +1
6 июня 2018 в 15:43
В мае так ни одного отчета и не опубликовали ( Скажите, на стройке есть хоть какие-то изменения по сравнению с апрелем?
0 -1 +1
12 апреля 2018 в 01:19
Это не тот застройщик,чтобы растворяться...один из надежных
0 -1 +1
12 апреля 2018 в 01:17
Что вы пишите, я эколог, весь Питер на болоте, никто не ушёл никуда! Специалисты знают, как строить, не знающие - пусть не лезут! И кстати, просто так никто разрешение на строительство не даёт! И странного ничего, вообще-то строить уже некуда, поэтому есть программа по которой Питер и Москва сносят старые хрущёвки и строят новые высотные дома, чтобы и вид преобразить и людям было где жить, приток приезжих какой ежегодно! Конкретно этим застройщик и занимается реновацией. Скоро все посёлки будут городами и соответствующими ценами на жильё. Этот ЖК будет из 5 домов. Они хотели выше строить этажи, но им дали разрешение на 9-10. Потом и остальное посносят и будут новые живи курортные-2,3 и т.д.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Иван (житель пос. Песочный)
# cкрыть ответы (4)
6 марта 2018 в 19:05
Я вообще не представляю, каким образом квартиры в таком месте, фактически на болоте, могут стоить у СПб Реновации в первой очереди по 56 тысяч Ща квадратный метр. Там же надо решать вопрос с тем, что все, что туда, в болото, кладется, все уходит вниз в неизвестном направлении. Такое ощущение, что СПб Реновация хочет собрать денег с лохов в ЖК "Живи! В Курортном" в поселке Песочный, а затем раствориться.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 марта 2018 в 20:43
Все странно как-то. Высокие дома в поселке, где только частные одно и двух этажные дома и коттеджи. К тому же 2 садоводства, садоводы тоже пострадают от набегов "жильцов" этих студий и однушек. Эти квартиры скорее всего пойдут в аренду таджикам или другим приезжим. У Реновации похоже вообще нет денег на строительство - их сайт так и пестрит враньем. Скорее несите ваши денежки, а мы закопаем их в болото. И кто дал разрешение на строительство в таком гнилом месте? -Кулаков. Он сам то видел то, что разрешил?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Твоя мама
#
5 апреля 2018 в 10:52
Не бойтесь) Они туда попытаются засунуть людей из других своих "реновируемых" площадок. "Всё для народа!".
0 -1 +1
Эксперт рынка (новичок)
#
30 марта 2018 в 09:49
Весь Питер на болотах построен так-то. Уж чай научились дома строить в нашей местности. У Реновации куча сданных домов, это партнер города по расселению, за ними следят власти. Вы бы хоть почитали что-нибудь прежде чем бред писать.
0 -1 +1
Костя-кот
#
5 апреля 2018 в 13:29
Ну так-то вообще весь город стоит "на болоте" и пока не утонул. Одни только истории о том как что-то у кого-то уходит "в неизвестном направлении". Но город то есть.
Хотя я сейчас разгадал страшную тайну - Лахта Центр это секретное оружие. Вот достроят его и он как утонет и пройдя через всю планету появится на другой стороне планеты и всё, кирдык этой вашей Америке!

Подписаться на обновления в ЖК «Живи! В Курортном»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.