ЖК «Tre Kronor» (Тре Кронор)

Дата обновления 16 декабря 2021

Выборг, как известно, в давние времена был в составе Шведского королевства, позже числился финским, пока не вернулся «в родную гавань». Понятно, что было, то быльем поросло, однако застройщики в Ленобласти нет-нет да и отпускают реверансы в сторону северных соседей. В регионе немало коттеджных поселков с финскими названиями. А тут вот дом решили почему назвать Tre Kronor — словосочетание знаковое. Три короны — национальный геральдический символ Швеции. Еще так традиционно называют шведскую хоккейную сборную. Тот, кто смотрит хоккей, не раз слышал от комментаторов слова «тре крунур» - именно так у нас произносят это словосочетание. Кстати, на фоне предстоящей вот-вот зимней олимпиады, а затем чемпионата мира по хоккею словосочетание будет мелькать в эфире неоднократно. Бесплатная, так сказать, реклама для выборгской новостройки.

Оценивать перспективы строительства пока затруднительно. На декабрь работы на стройке еще не стартовали, однако дом не велик, сдача его по планам только через два года, а срок передачи ключей, согласно образцу ДДУ, выложенному на портале Дом.рф, истекает 30 апреля 2024-го. Так что пока поводов для беспокойства нет. Тем более что решен вопрос с проектным финансированием — его выделил Сбербанк. И все же, застройщик Quasar Development на рынке известен мало. В его активе только один сданный дом — ЖК «Атлант» (улица Мира) на Петроградской стороне. Два других проекта пока не завершены. В случае с Granholm Village в Зеленогорске компания завершает чужой долгострой и анонсированный ею срок сдачи (третий квартал 2022 года) еще не наступил, так что нельзя сказать, справилась она со своей задачей или нет. А вот что касается апарт-отеля «Одоевский апарт», который строится на Васильевском острове, то тут сроки сдачи уже нарушены. Пока задержка всего на полгода (со второго — на четвертый квартал 2021-го). Посмотрим, ограничится ли дело только этим. Любопытно, что по Tre Kronor налицо нестыковка по срокам. В проектной декларации указано, что сдать ЖК планируется в четвертом квартале 2023 года, а на информационном щите, установленном на объекте, в качестве срока окончания работ указано 17 мая 2024-го. Чем это вызвано, непонятно.

Выборг находится слишком далеко от Петербурга, чтобы данная новостройка могла заинтересовать петербуржцев, работающих и вынужденных ежедневно ездить на свое рабочее место. Поэтому проект для местных. Местоположение не самое престижное по выборгским меркам, но все же это и не городская окраина. Раньше на этом участке стоял деревянный частный дом, который сгорел в начале 2000-х, потом пустырь использовался под автостоянку. Теперь вот дошло дело до стройки. Здешние улочки — Некрасова и Репина — тихие, зеленые, дома вокруг средней и малой этажности, преимущественно советской постройки — такая в общем атмосфера провинциального городка. Но соцобъекты рядом имеются, магазинов поблизости предостаточно, рядом парк Батарейная гора (он же ЦПКиО). До исторической части города меньше километра (Выборг вообще не велик), так что если есть силы и время, то совершать отсюда приятные пешие прогулки по красивому историческому центру этого города вполне реально.

Жилой дом, хоть и носит шведское название, но чем-то сугубо скандинавским не отличается. Внешний вид у него, судя по рендерам, вполне заурядный (хотя на фоне окрестных типовых советских домов, конечно, смотрится знатно). Внутри тоже все вполне привычно. Площади квартир небольшие — даже трехкомнатные максимум по 68 «квадратов». Две трети всех квартир это студии и однокомнатные — расчет в основном на молодежь. Думается, ЖК подойдет для тех горожан, кто не прочь отселить повзрослевших детей. Подъезд в доме всего один, на этажах по восемь квартир, лифт — один на весь дом. Хорошо, что грузовой, но в случае поломки альтернативы не будет. О подземном паркинге речь не идет, рядом с домом выделят 12 мест для парковки. Маловато, учитывая, что квартир 32, остальным придется как-то подыскивать себе место для парковки по-соседству, хотя улицы тут узкие и подходят для этого плохо. Одним словом, комфорт-класс, но такой средний, без претензий. Оценить планировки пока возможности нет, т. к. на официальном сайте они на первую половину декабря еще не обнародованы — сам проект в продажу пока не вышел.

Других новостроек рядом нет. В числе проектируемых значится ЖК «Выборг» компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг застройщика «В-»), но о сроках его реализации ничего не сообщается. Единственный на сегодня проект в Выборге, где идут продажи, это строящийся МФК «Малая Финляндия» компании «КапСтрой» (рейтинг «В»). Он частично сдан. Сейчас продажи идут в корпусах, которые также как и Tre Kronor, обещают сдать в конце 2023 года. Цены в районе 100 тыс. за кв. метр, минимальная стоимость квартир стартует примерно от 4,2 млн рублей. Доступно около сотни вариантов, то есть выбор шире, чем в Tre Kronor.