Дата обновления 08 июня 2023
Riviera Club — удивительный пример того, как в наше, охваченное Интернетом время, можно оставаться в стороне от циркулирующих туда-сюда информационных потоков. ЖК по-прежнему не представлен в государственной федеральной базе новостроек Наш.дом.рф. У него нет своего промо-сайта. На официальном сайте «Балтийской жемчужины» также отсутствует информация о том, как продвигается строительство: ни фотоотчета, ни скупой строчки в новостях. Потому и остается подвешенной интрига — когда же все-таки ЖК сдадут в эксплуатацию и выведут в продажу. Собирались сдать в конце 2022-го, теперь озвучивается второй квартал нынешнего года. А может, еще отодвинут срок, ведь никаких обстоятельств, которые бы принуждали «Балтийскую жемчужину» (балл «А» в рейтинге застройщиков) форсировать события, нет. Изначально было заявлено, что продажи в жилом комплексе откроются только после его ввода в эксплуатацию. Недавно девелопер сдал соседний ЖК бизнес-класса Lotos Club и открыл в нем продажи. Ну и зачем расширять предложение в то время как на рынке вообще царит стагнация и темпы реализации квартир не высоки? В общем посмотрим. Не исключено, что сдача Riviera Club еще немного отодвинется. Но думаем, в этом году здешние квартиры все же выйдут на рынок.
В предыдущих мнениях нашего портала мы рассказали об особенностях проекта и локации Балтийской жемчужины. Строительство здесь сейчас по большей части уже завершено и предложений на рынке не слишком много. Riviera Club, построенный в том месте, где Дудергофский канал впадает в Финский залив, безусловно, интересен и сейчас, и останется привлекательным в будущем в случае перепродажи квартиры. Так что это надежное вложение на перспективу, были бы деньги. Ну а в том, что здешние квартиры будут стоить прилично, сомнений нет, достаточно посмотреть на цены в соседних новостройках компании «Балтийская жемчужина». Все они сданы — заселяйся и живи. В Lotos Club сейчас минимум это 10,4 млн рублей за «однушку» площадью 45 «квадратов». Тут вариантов пока много, т. к. ЖК недавно вышел на рынок. В ранее сданной «Жемчужной гавани», напротив, осталось мало свободных квартир. Из того, что есть в наличии, самая низкая цена назначена за 60-метровую двухкомнатную — 14,7 млн. Наконец, есть еще давно сданный малоэтажный Duderhof Club. Только там сейчас остались свободными квартиры очень большой площади и за соответствующую цену: минимум 59,7 млн рублей за 379-метровую шестикомнатную. Другие девелоперы поблизости практически ничего не строят. Единственный альтернативный вариант это базирующийся уже на противоположной стороне Дудергофского канала жилой комплекс «Огни Залива». Его возводит «БФА-Девелопмент» (рейтинг застройщика «А»). Но это предложение неравноценное по своим свойствам — не среднеэтажный, а многоэтажный ЖК, не бизнес-, а комфорт-класс. Зато цены там ниже, чем в перечисленных выше новостройках и стартуют сейчас от 6,3 млн рублей за 26-метровую студию.
Дата обновления 20 мая 2022
Интересный по заявке проект в отличном месте, но, как и два года назад, он все еще скрыт флёром тайны – будем так изящно выражаться, раз уже название у ЖК столь изысканное — Riviera Club. В федеральной базе новостроек Наш.дом.рф этот жилой комплекс по-прежнему отсутствует, так же как и соседний проект этого же девелопера – Lotos Club. Официальный сайт «Балтийской жемчужины» также продолжает хранить молчание об обеих этих новостройках. Лишь скупо анонсирует на их счет: «скоро в продаже».
На подобном фоне остается только констатировать, что строительство Riviera Club продвигается успешно. Когда мы в прошлый раз писали об этом проекте, на стройплощадке не было ничего. А сейчас ЖК возведен, окна вставлены. Готовым он пока не выглядит – строители занимаются фасадами, не выполнено еще остекление балконов, продолжаются внутренние работы. Может «Балтийcкая жемчужина» сдать этот ЖК до конца года, как планирует? Безусловно, компания надежная, отмечена высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков. Но дамоклов меч в виде сроков над застройщиком не висит. Продаж нет, обязательств перед дольщиками – соответственно тоже. Сдадут чуть раньше или чуть позже – не принципиально.
В прошлом мнении портала мы подробно рассмотрели достоинства и недостатки Riviera Club. Добавим к ранее сказанному, что микрорайон «Балтийской жемчужины» продолжает по мере застройки «прирастать» и новыми социальными объектами. В прошлом году открылся пятый по счету детский садик – на набережной Дудергофского канала, 4/2. В нынешнем году обещают сдать в эксплуатацию и открыть здание местного отделения полиции на Петергофском шоссе. Вообще же начало 2022 года ознаменовалось важнейшим для всего микрорайона «Балтийской жемчужины» событием: открылся для посетителей построенный в прошлом году поликлинический комплекс на ул. Адмирала Черокова, 12. Он может принимать по 420 детей и столько же взрослых ежедневно, а кроме того, имеет в своем составе станцию скорой помощи. Надо сказать, что поликлинику жители этой части Красносельского района ждали давно. Медучреждение в пешей доступности от домов заметно повысит удобство проживания в локации.
А вот обнадеживающих новостей в отношении развития метро пока нет. Ну как нет? «Коричневая» ветка строится, сроки открытия станции «Юго-Западная» вновь отодвинули, но все же работы идут и ее обещают открыть до 2024 года. То есть метро ближе к «Балтийской жемчужине» в обозримом будущем должно появиться. Но вот обещанную станцию в самом микрорайоне раньше 2030 года не построят.
В ожидании открытия продаж в Riviera Club и в строящемся рядом с ним ЖК бизнес-класса Lotos Club потенциальным покупателям выбирать особо не из чего. Неподалеку завершаются продажи в Duderhof Club. Но это премиальный комплекс, остались в нем только очень габаритные и дорогие варианты. Чтобы примерно представить себе, какими могут быть цены в Riviera Club, можно прицениться к квартирам, оставшимся в продаже в ЖК «Жемчужная гавань». Он построен на соседнем участке, но вида на море не имеет, зато часть квартир обращена окнами на Дудергофский канал. Сейчас самый недорогой тамошний вариант это двухкомнатная квартира площадью 60 «квадратов» за 14,7 млн рублей. Учитывая более интересное местоположение Riviera Club, там можно ожидать более высокие цены. Также квартиры с видом на канал можно подобрать в ЖК «Огни залива», который строит «БФА-Девелопмент» (балл «А» в рейтинге застройщиков). Выбор там более широкий, ну и поскольку это не бизнес-класс, а «комфорт», то и цены ниже. За 5,8 млн рублей можно взять студию площадью 26 «квадратов» - это самое доступное предложение.
Дата обновления 17 июля 2020
Ну что ж, вот постепенно дошли руки у «Балтийской жемчужины» и до самых лакомых кусков локации — на побережье Финского залива. Совершенно очевидно, что главное достоинство будущего ЖК Riviera Club это роскошные виды на море, ну и набережная с пляжем под боком. Конечно, купаться в здешнюю воду полезут только самые отчаянные (не той чистоты вода, все это понимают). Однако для отдыха, пикников, получения загара эту территорию используют уже сейчас и дальше, по логике вещей, должно стать только лучше. Ведь береговую линию будут благоустраивать. Причем анонсируется, что делаться это будет на уровне фешенебельных курортов, для чего заказан специальный проект. Ну, поживем — увидим.
Компания «Балтийская жемчужина» (балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков) обладает большим опытом и строит достаточно качественное жилье. Сроки сдачи обычно соблюдает. Впрочем, для покупателей в данном случае последнее не принципиально, поскольку продажи начнутся только в конце 2022 года после завершения строительства ЖК.
В случае с «Балтийской жемчужиной» мы имеем дело с комплексным освоением территории. Как и любой локации, осваиваемой с нуля, ей присущи определенные минусы. В частности это нехватка социальной инфраструктуры. Но надо признать, что проблема постепенно решается. Уже сейчас в микрорайоне действуют две школы и четыре детских садика. Еще один детсад строится. Кроме того, очень важно для жителей, что идет строительство поликлинического комплекса, рассчитанного на взрослых и детей. В составе его будет и станция скорой помощи. Все это планируют ввести в эксплуатацию в нынешнем году. А к моменту заселения жильцов в Riviera Club социальных и коммерческих объектов будет еще больше.
Второй сложностью для здешних жителей является транспортный вопрос. Ждать собственную станцию метро в обозримом будущем не приходится. В лучшем случае откроется «Юго-Западная», которую планируют достроить в 2023 году, если сроки вновь не отодвинут. Хорошо уже, что работы ведутся. Не менее остро на повестке стоит вопрос развития наземного транспорта. В частности, жители требуют от властей провести в микрорайон линию трамвая, а также построить ряд дорог, чтобы решить проблему пробок. Например, есть предложения по продлению ул. Доблести или пр. Кузнецова до дороги в Угольную гавань. Это позволит разгрузить Ленинский пр. и ул. Марала Казакова. Однако решение пока не принято и о сроках строительства этой дороги говорить преждевременно.
Riviera Club заявлен как проект бизнес-класса и это логично, учитывая его местоположение. Детальной информации о проекте пока нет. Все что известно, изложено в описании ЖК на нашем сайте. На федеральном портале Дом.рф жилой комплекс не представлен, документы по нему не обнародованы, о ходе работ также пока сказать нечего. Не анонсируются и планировки, хотя известно, что в ЖК будет немало видовых квартир повышенного уровня комфортности (с террасами и т. п.). Как уже было сказано выше, продажи начнутся после завершения строительства. На данный момент альтернативных вариантов с видом на море в локации нет. Несколько позже компания «Балтийская жемчужина» построит по соседству еще один ЖК бизнес-класса — Lotos Club. Кроме того, в микрорайоне Балтийской жемчужины есть ряд жилых комплексов, где имеются квартиры с видом на воду: «Жемчужная гавань» и Duderhof Club на Дудергофском канале, «Жемчужный берег» с видом на Матисов канал. Все это проекты того же девелопера. Что касается новостроек других компаний, то в первую очередь это ЖК «Наутилус», который компания «КВС» (рейтинг застройщика «A-») возводит с видом на Матисов канал. Наконец, видовые квартиры есть также в расположенных по другую сторону Дудергофского канала жилых комплексах ЖК «Огни залива» от «БФА-Девелопмент» (рейтинг «A»), причем в будущем там должны появиться и корпуса с видом на залив. Единственная новостройка напрямую сопоставимая с Riviera Club, это стоящий с видом на залив ЖК «Паруса», который построила «Группа ЛСР» (рейтинг «A»). Но, во-первых, это комфорт-класс, а, во-вторых, если там что и осталось, то лишь последние варианты, или надо смотреть на вторичном рынке.
Подробнее
Отзывы 29
По информации из Комитета по строительству: «Планируемый застройщиком срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию поликлиники - февраль 2021 года».
Так что в ближайшее время должны сдать
Напомните, в каком году обещают ввести в эксплуатацию поликлинику?
Жемчужный пляж все-таки обещают сохранить. Депутаты от Балтийской жемчужины в конце прошлого года отнесли Губернатору СПб в Смольный коллективное обращение от 60 муниципальных депутатов из тридцати муниципалитетов с требованием сохранить жемчужный пляж и отвести строящиеся дороги (ул. Адмирала Черокова и Балтийский бульвар) в сторону от Финского залива .
А про строительство детских садов и школ в БЖ есть какая-нибудь информация?
Появилась информация, что в феврале планируется ввод поликлиники в Балтийской жемчужине
Подскажите, можно ли где-то посмотреть планировки квартир?
Как продвигается строительство ЖК? Строители уже вышли на площадку после праздников? Или до 11 будут отдыхать?
В Балтийской жемчужине началось строительство отдела полиции УМВД. На строительной площадке появился паспорт объекта.Окончание работ намечено на апрель 2022 года.
Немного фоток из соцсети. Готовность стройки на начало декабря
В районе уже сейчас транспортный коллапс((( Что же дальше то будет? Каждый год сдают и строят новые муравейники(((
не подскажете, продажи паринга откроются только после ввода в эксплуатацию?
Тип проекта - Кирпично-монолитный, так указано в описании. З.ы. фотографии за 23 ноября
Подскажите, какой это будет дом - монолитный или панельный?
Плохо, что в ЖК никакая инфраструктура для детей не предусмотрена (
И это отлично, не будет мамаш с орущими личинками)
Новое фото за 1 ноября. Рядом со стройкой асфальт укладывают
Меня смущает, что жк строится очень близко к заливу. Там наверно такой ветродуй, что на улицу не выйти
Если смущает ветер, не покупай у залива) логика вышла из чата)
Нашла новые фотки за октябрь! На стройке уже второй этаж льют!
Тоже интересно, что решили по поводу трассы и еще вопрос - будут ли продлевать ул Адмирала Черокова до Петергофского шоссе?
В интернете обсуждают, что по пляжу будет проходить новая трасса. Кто-нибудь может выложить схему, где она будет расположена, как близко к жк?
Да там уже монолитные работы начались. Дом начал показываться из-за строительного забора