Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Самолет A (8 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
11 предложений в продаже, 37.3 - 94м²
Этажей
8-17
Высота потолков
2.56 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2023 г. 7 корпусов

В Красносельском районе, в Сосновой Поляне строится новый жилой комплекс «Сандэй» (под таким названием застройщик продвигает его в настоящее время; «рабочее» название комплекса было иным - «Сосновая поляна»). Объект будет возведен в рамках адресной программы реновации застроенных территорий в Санкт-Петербурге на месте подлежащих сносу домов, построенных до 1968 года. Это первый проект компании «СПб Реновация». Он был разработан британскими архитекторами, но при этом удачно вписывается в архитектуру Санкт-Петербурга. Первые две очереди уже сданы.

В 2020 году застройщик начал реализацию третьей очереди проекта. Ее планируется сдать в эксплуатацию после переноса в III квартале 2023 года. В новый этап входит новостройка из двух корпусов 5.2 и 5.3 высотой от 8 до 13 этажей на 322 квартиры и паркинг на 100 машино-мест. Девелопером этой очереди выступает ГК «Самолет». Все квартиры будут передаваться дольщикам с улучшенной чистовой отделкой в двух цветовых гаммах на выбор. В квартирографии студии не предусмотрены. В закрытом дворе установят игровые площадки, сделают зоны для отдыха, для занятий спортом, на территории будет работать бесплатный Wi-Fi.

В первые две очереди ЖК «Сандэй» вошли пять корпусов в центральной и западной частях квартала. Три дома были сданы в эксплуатацию в III квартале 2014 года, два дома - во II квартале 2015 года. В общей сложности, здания рассчитаны на 685 квартир. Квартирография включает в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры как классической, так и европейской планировки. Все они сданы с полной качественной отделкой. На первых этажах представлены квартиры с террасами, в окнах квартир установлены энергосберегающие стеклопакеты, а в подъездах - бесшумные лифты. На первых этажах жилого корпуса разместились торговые учреждения. 

Проект реновации предусматривает строительство новой школы и детского сада. Кроме того строятся подземные паркинги с входами из домов, обустраиваются стояночные места с внешней стороны квартала. Уже сейчас объект окружен всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Поблизости работают школы, детские сады, поликлиника, сетевые магазины, стадион и спортивные площадки.

Квартал находится напротив парка «Сосновая поляна». Застройщик обещает уделить особое внимание экологии и озеленению. На территории «Сандэй» будут обустроены его уютные бульвары, газоны и клумбы. Единственный минус микрорайона Сосновая поляна - шум от самолетов, взлетающих и совершающих посадку в аэропорту «Пулково».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 предложений, 9 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 313 000 руб
от 37,30 м²
3 планировки
2-комнатные
от 7 391 000 руб
от 50,10 м²
3 планировки
3-комнатные
от 9 490 000 руб
от 72,90 м²
2 планировки
Многокомнатные
от 12 131 000 руб
от 94,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 12 июня

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Сандэй»: ход строительстваЖК «Сандэй»: ход строительстваЖК «Сандэй»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 464 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 439 ₽
от 3.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 894 ₽
от 4.15%
от 15%
до 30 лет
от 20 043 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 новостроек Красносельского района с самыми бюджетными квартирами
9 июня 2021
Топ-5 новостроек Красносельского района с самыми бюджетными квартирами
В последние годы Красносельский район входит в число лидеров по объему ввода жилья, в том числе у побережья Финского залива. Novostroy.su узнал, в каких проектах сейчас можно приобрести жилье по наиболее низким ценам.
В Петербурге по реновации снесли шесть домов. Под прицелом бульдозеров Колпино и еще более 20 петербургских кварталов
8 декабря 2020
В Петербурге по реновации снесли шесть домов. Под прицелом бульдозеров Колпино и еще более 20 петербургских кварталов
В Красносельском и Красногвардейском районах завершился демонтаж шести домов по программе развития застроенных территорий, сообщает оператор программы «СПб Реновация» и его партнер Группа «Самолет».
Все новости 4

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка предлагается на три или двенадцать месяцев. В первом случае минимальный первоначальный взнос составляет 10%, во втором — 30%. Остаток выплачивается по индивидуально составленному графику.

Плюсы и минусы

  • Неподалёку от ЖК располагается парк «Сосновая поляна».

  • Симпатичная архитектура проекта.

  • Благоустроенная придомовая территория.

  • В непосредственной близости от объекта находится развязка КАД.

  • На территории комплекса девелопер возвёл детский сад.

  • Малая вместимость паркинга.

  • До ближайшей ст.м. «Проспект Ветеранов» - 6,5 км.

  • В интернете немало негативных отзывов по качеству отделочных работ в квартирах.

  • Шум, исходящий от самолётов из аэропорта «Пулково».

  • По отзывам жильцов, от располагающихся за парком «Сосновая поляна» Юго-Западных очистных сооружений дурно пахнет.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 августа 2020

В последние год-два компания «СПб Реновация» не запускала новые проекты. Свои ресурсы она сосредоточила на текущих проектах — ЖК «Малая Охта», ЖК «Живи! В Курортном», ЖК «Живи! В Рыбацком», ЖК «Новое Колпино» и ЖК «Астрид». Если разобраться, этого немало. Постоянные читатели Novostroy.su знают, что у компании были проблемы с расселением хрущёвок. И всё-таки она смогла продлить своё участие в программе реновации, в отличии от «Воин-В». Оценка в сводном рейтинге компаний не менялась — та же «твёрдая четвёрка», или В.

ЖК «Сандэй» на несколько корпусов приобретает готовый вид. Уже заселены пять корпусов. Сейчас в стадии строительства находится третья очередь, состоящая из корпусов 5.2 и 5.3. По плану они должны быть сданы ровно через год. К сожалению, девелопер не балует своих дольщиков частыми фотоотчётами и текстовыми пояснениями о ходе работ. Покупателям приходится выискивать свежую информацию на форумах или просить других покупателей посетить объект. Нам кажется, что это промах информационной политики компании.

Сейчас в продаже находится очень ограниченный пул квартир — менее тридцати единиц. Планировки эргономичные, но однотипные. Не каждую идею можно реализовать при предложенном зонировании: кому-то нужна большая кухня-гостиная, кому-то — лоджия или балкон для хранения велосипеда, кому-то — возможность оборудовать гардеробную. Если ваши потребности совпадают с видением проектировщиков, то, конечно, данный комплекс рассмотреть можно. Чтобы немного сэкономить, можно отслеживать краткосрочные акции, которые иногда проводит застройщик.

Как и большинство новостроек Санкт-Петербурга, ЖК «Сандэй» аккредитован банками. Из-за снижения Центробанком ключевой ставки ипотека в последние месяцы заметно подешевела. Для клиентов «СПб Реновации» ставка начинается от 5,75%. Доступна также покупка онлайн, но скидок эта опция не даёт. Основные плюсы онлайн-сделки — экономия времени и безопасность с точки зрения здоровья. Напомним, этой весной застройщики начали массово переходить на схему онлайн-продаж, чтобы сохранить падающий спрос на фоне всеобщей самоизоляции. Удалось лишь частично.

Рядом с ЖК «Сандэй» построены ЖК «Премьера 2» и ЖК «Прагма Парк». Готовые однокомнатные квартиры стоят от 4,2 млн рублей. Малоэтажное жильё представлено МЖК «Солнечный город Резиденции». Его застройщик Setl Group имеет высший рейтинг А+. Студии в МЖК стоят от 2,7 млн рублей. В ЖК «Аист» однокомнатные квартиры стоят от 4,6 млн рублей. Девелопер проекта — «Красная стрела», рейтинг В+.

Дата обновления 22 февраля 2017

Компания «СПб Реновация» хорошо известна на петербургском строительном рынке. Она ведет одновременно ряд проектов в разных районах города. Не всегда укладывается в обозначенные сроки, но в целом пользуется авторитетом и имеет достаточно высокий балл «А-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. В предыдущем мнении портала, а также в описании объекта на нашем сайте достаточно подробно рассказано об истории ЖК «Сандэй», о его плюсах и минусах. Отметим вкратце основное: первая очередь ЖК была сдана в 2014-2015 годах с некоторыми задержками сроков сдачи. Новые дома оставляют в целом приятное впечатление, но если почитать отклики новоселов на форумах в интернете, то можно встретить претензии к качеству построенного жилья. Кроме этого, жители справедливо указывают на возросшую плотность застройки, следствием чего стало уменьшение числа деревьев и нехватка парковочных мест в квартале.

Большой резонанс в СМИ вызвала история со строительством второй очереди ЖК «Сандэй». Камнем преткновения стал дом №39, корпус 1 по 2-й Комсомольской улице. Застройщик не смог полностью расселить его, т. к. владельцы последней квартиры (семья Ивановых) отказались переезжать в предложенные им различные квартиры в новых домах и не стали продавать свою «трешку» по предложенной рыночной цене, запросив аж 45 млн рублей за свою квартиру (1 млн руб. за кв. метр). Такова версия девелопера, такова официальная причина, почему компания приостановила свой проект в Сосновой Поляне и призвала на помощь городские власти. Впрочем, в СМИ фигурирует и версия, озвученная гражданами Ивановыми — владельцами последней квартиры. Они утверждают, что дважды соглашались на предлагаемое им «СПб Реновацией» жилье, но оба раза компания эти квартиры продавала, в третий же раз предложила им квартиру, которая людей не устраивает. При этом запрашиваемую сумму в 45 млн жители называют выдумкой. В общем у каждого своя правда, однако жителей квартала и потенциальных покупателей квартир в домах второй очереди больше интересует, что будет дальше.

Как нам рассказали в «СПб Реновации», в феврале в жилищном комитете  Администрации СПб состоялось совещание межведомственной комиссии, на котором было заявлено, что дом  39, корпус 1 по 2-й Комсомольской улице аварийным не является. А следовательно о переселении последних жильцов и сносе здания речь не идет. Таким образом, вопрос, как говорится, завис. В компании считают, что администрация вполне могла бы воспользоваться своим правом и на основании закона «О жилищной политике Санкт-Петербурга» изъять участок для городских нужд в целях реализации целевой программы (реновация старых кварталов как раз подпадает под определение целевой программы). Но пока данные меры город не принимает.

Есть и еще один путь. СМИ сообщили, со ссылкой на вице-губернатора Петербурга Игоря Албина, что правительство инициирует принятие в городском ЗакСе изменений в местный закон «Об адресной программе СПб по развитию застроенных территорий». Предлагается сделать так, что если 80% дома расселено, то остальные квартиры будут изыматься у собственников «для муниципальных нужд». То есть речь идет о принудительном расселении последних жильцов. Пока закон не принят. Возможно, он и не пройдет, т. к. некоторые депутаты указывают на его несоответствие Конституции РФ. Но сам факт того, что подобная позиция заявлена, говорит о том, что город прислушивается к позиции застройщиков.

Тем временем в январе нынешнего года  Госстройнадзор выдал компании разрешение на строительство первого жилого дома, относящегося ко второй очереди ЖК «Сандэй». Однако по состоянию на февраль 2017-го никакой информации о ходе работ на официальном сайте «СПб Реновации» пока нет. Документы не опубликованы, не сообщается и об открытии продаж.

Как нам сообщили в компании, разрешение на строительство второй очереди ЖК получено пока только на один участок, чтобы компания могла заняться инженерными изысканиями. Начать строительство до того, как будет снесен последний из домов (тот самый, где жильцы Ивановы «стоят насмерть») возможности нет. Таким образом работы по второй очереди ЖК пока не ведутся. В компании пояснили, что если удастся решить вопрос с переселением последних жильцов в ближайшее время, то начать строительство и открыть продажи можно было бы нынешней осенью. Но если дело затянется, то продолжение проекта «Сандэй» в этом году под вопросом.

По состоянию на февраль 2017 года в продаже последние квартиры в корпусах первой очереди строительства. В целом выбор на первичном рынке в этой части Красносельского района в настоящее время не велик. Среди актуальных проектов в старых обжитых кварталах назовем ЖК «Премьера» от компании «Технополис», ЖК «Трилогия» (объект компании «Петрополь», рейтинг «A») и ЖК «Полежаевский Парк» (построен компанией «Монолит-Кировстрой»). Восточнее, за парком Сосновая Поляна, идет освоение новых территорий. Строятся жилые комплексы «Солнечный город» (проект «Setl City», рейтинг «A+», ЖК входит в Белый список новостроек, «Английская миля» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), «Полководец» от «Треста-47» (рейтинг «B») и  «Клёны» - еще один проект компании «Петрополь» (рейтинг «A»). Также есть ряд новостроек в районе Балтийская жемчужина за Петергофским шоссе.

Дата обновления 17 сентября 2015

«СПб Реновация» - основной застройщик в программе реновации хрущевок. Надо сказать, что строительные решения компании, действительно, нетривиальны. Заслуживает уважения уже то, что имея задачу обеспечить жильем жителей сносимых домов, необходимость работать в крайне жестких рамках и «соответствовать» по части социальной инфраструктуры, компания работает без скандалов и тяжб. 

Проектов у компании много, но большинство из них пока существуют только на бумаге. В 2014 году компания взяла паузу на реструктуризацию и оптимизацию расходов, сместились сроки реализации ряда жилых проектов. В какой-то степени сказалось это и на «Сандэе», сдача которого отодвинулась на несколько месяцев. Но все-таки катастрофической задержка не стала, поскольку первая очередь жилого комплекса была уже на финишной прямой.

Одна из главных отличительных особенностей «Сандэя» - небольшие комнаты и кухни, большое количество компактных (до 70 метров) трехкомнатных квартир, обусловлена необходимостью предоставить равноценное жилье жителям расселяемых домов. Однако это, безусловно, не эконом-класс. В трехкомнатных квартирах везде — два санузла, на первых этажах — собственные террасы, балконы — широкие, с возможностью поставить там столик и стулья, есть европланировки с сообщающейся комнатой и кухней, предусмотрен подземный паркинг, на лестничной площадке обычно четыре квартиры, так что «пробок» у лифта по утрам и вечерам быть не должно.

Подобный формат оказался востребованным и к середине лета 2015 года все квартиры в построенных домах были проданы. Старт продаж второй очереди намечен на 2016 год. Думается, спрос будет. Корпуса ЖК «Сандэй» радуют глаз своими архитектурными решениями, хорошей отделкой подъездов, да и благоустройство во дворах выполнено на высоком уровне. На тематических форумах в интернете можно встретить негативные отзывы по качеству отделочных работ в квартирах, но редкий застройщик обходится без критических стрел в свой адрес. В любом случае покупатели квартир в следующих очередях проекта, имея перед глазами сданные дома, уже будут знать, чего им ждать от застройщика. Единственным минусом проекта, на наш взгляд, является малая вместимость паркинга и нехватка во дворах мест для парковки.
     
Квартал удачно расположен относительно парка «Сосновая поляна», выезд в город для автомобилистов здесь относительно беспроблемный. Неподалеку развязка КАД. Альтернативный способ — электричкой до Балтийского вокзала, также вполне реален. Ехать недолго, электропоезда ходят часто. Трамваи ходят вдоль улиц, которыми ограничен комплекс. Если нет пробок, то доехать на общественном транспорте до метро можно минут за 15-20. В часы пик время в пути, существенно больше.

Главные минусы местоположения — шум от самолетов из аэропорта «Пулково», а также свалка и Юго-Западные очистные сооружения за парком «Сосновая поляна», от которых временами наносит неприятный запах (по другим данным пахнет удобрениями с полей или отходами расположенной южнее города птицефабрики).

Учитывая, что в настоящий момент продажи в следующих очередях ЖК «Сандэй» не открыты, тем, кто ищет квартиру в этой части Красносельского района стоит обратить внимание на альтернативные предложения: ЖК «Солнечный город», «Жемчужная премьера», «Жемчужная симфония», «Жемчужный Фрегат», «More», «Английская миля», «Линкор». Также стоит обратить внимание на финские планировки расположенного несколько дальше от города ЖК «Новоселье: Городские кварталы».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Сандэй»

Отзывы 121

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Владимир
#
8 июня 2021 в 11:43

Можете подсказать, что входит в улучшенную чистовую отделку от застройщика?

Екатерина
#
3 июня 2021 в 13:41

Фотографии стройки за 1 июня из группы в ВК. Спасибо автору)

Семен
#
26 мая 2021 в 12:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну, если учесть, что до сдачи еще 2 года, то прогресс хороший.

Дарья
#
19 мая 2021 в 09:40

На сайте появились новые фотографии за май. Как вам прогресс?

Боря
#
11 мая 2021 в 11:27

Жители пожаловались депутатам на пыль, которая идет со стройплощадки корпуса 5.3 .Прикладываю скриншот со страницы депутата Петра Акимова

Ульяна
#
6 мая 2021 в 15:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну если учесть, что заселение пятых корпусов аж до 30.07.23 года, то должны успеть. Может даже раньше сдадут

Вера
#
28 апреля 2021 в 14:50

Как вам готовность корпусов 5.2 и 5.3? В сроки укладываются?

Дмитрий
#
20 апреля 2021 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хороший проект, не высокий. 1 очередь очень понравилась, были у знакомых - деревянные окна, отопление по воздуху, а не батареям.

Борис
#
21 апреля 2021 в 10:58

А можете подробнее рассказать, что значит отопление по воздуху? И сколько ваши знакомые платят за отопление?

Тёма
#
14 апреля 2021 в 22:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Монолитные работы уже до 5-го этажа продвинулись. Прикладываю несколько фоток из отчета за апрель

Анастасия
#
7 апреля 2021 в 14:51

Добрый день! А можете подробнее рассказать, что там за история с ипотекой 0,1%? Какой банк ее дает, какие документы для этого нужны ?

Евгений
#
30 марта 2021 в 15:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Самолет выложил новый отчет о ходе работ за 25 марта. Как вам темпы?

Тёма
#
23 марта 2021 в 11:33

Предусмотрен ли подземный паркинг для корпусов 5.2 и 5.3?

Виктор
#
17 марта 2021 в 14:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Геннадий, отделка уже входит в стоимость.
ps новые фотки за март

Геннадий
#
12 марта 2021 в 11:56

Подскажите, квартиры продаются уже с готовой отделкой или ее нужно заказывать дополнительно?

Марина
#
25 февраля 2021 в 14:59

Настя, вот фотки февральские. В основном идет нулевой этап стройки, но в одном корпусе уже готов цокольный этаж

Настя
#
18 февраля 2021 в 09:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расскажите, как успехи в 3 очереди. К монолитным работам пока не приступили?

Денис
#
10 февраля 2021 в 11:12

Тут каждый день обновляется информация о стоимости квартир. О повышениях обычно заранее не предупреждают

Володя
#
3 февраля 2021 в 15:35

Сколько сейчас стоят квартиры в 3 очереди? Когда ожидается плановое повышение цен?

Антонина
#
30 января 2021 в 12:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

фото из отчета за конец января. Уже залили фундаментную плиту

Максим
#
20 января 2021 в 14:53

На площадке сейчас активно работает строительная техника