Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Кудрово

63 49 849 20 жилых комплексов Экспертная комиссия из 7 человек
Кудрово — локация во Всеволожском районе, демонстрирующая сегодня впечатляющие темпы и объёмы развития. Территория у КАДа, бывшая некогда малоразвитым участком земли сельхозартели с революционным название «Красная заря», сейчас является местом притяжения многочисленных петербургских застройщиков, как гигантов рынка, так и относительно небольших строительных компаний.

Локация Кудрово, благодаря сумме всех преимуществ, демонстрирующихся в контексте нового жилищного строительства, получила экспертную оценку В, бОльшую, нежели у Девяткино. Оценить её так высоко позволили близость к КАД, сразу к двум станциям метро, наличие железнодорожной станции на территории локации. Относительно благоприятная экология (насколько это возможно в условиях близости к кольцевой мегаполиса), а также инфраструктура, развивающаяся пропорциональными строительству новостроек масштабами и темпами. Высшую оценку — А, локация не смогла получить из-за удалённости от развитых районов Санкт-Петербурга, пробкам, образующимся на проходящих через локацию дорогах, а также из-за нехватки объектов социальной инфраструктуры для тех жителей, которые уже въехали или вот-вот въедут в готовые квартиры.

В рамках этой оценки эксперты присвоили дополнительный коэффициент для каждой из новостроек, характеризующий привлекательность её местоположения внутри локации. Таким образом в таблице оценок можно увидеть оценки В+ (отличное местоположение), В (удовлетворительное местоположение), В- (неудачное местоположение). Привлекательность проекта, а также уровень рискованности проекта оценивался традиционно по трёхбалльной системе: А (отлично), В (хорошо), С (удовлетворительно/плохо).

Результаты голосования экспертов за новостройки Кудрово представлены в таблице.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
1
3
1
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
1
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
BAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
1
2
1
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
1
0
0
BAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
1
1
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-Cn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
3
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
1
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
n/an/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-n/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0

Экспертная комиссия

  • Чижкова Марина
    Чижкова Марина
    Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
  • Синочкин Дмитрий
    Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Трошева Ольга
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Сережина Вера
    Сережина Вера
    Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
  • Ермоленко Александр
    Ермоленко Александр
    Главный редактор портала Spbguru.ru
  • Шклёда Вадим
    Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Романова Ольга
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
Подведем итог

Голосование выявило наиболее надёжные жилые комплексы: из 20 новостроек Кудрово - 6 признаны экспертным сообществом наименее рискованными. 7 комплекса имеют по результатам голосования наихудшую оценку — С или n/a (оценка затруднена). В их числе ЖК реализующиеся по схеме ЖСК, а также 4 проекта, перспективы которых на данный момент туманны.

Ранжирование новостроек по критерию привлекательности проекта рисует тревожную картину. Всего 4 ЖК были признаны максимально продуманными и подходящими для комфортной жизни. Среди них проекты компаний «Отделстрой», «Setl City» и «Строительный трест». Привлекательности 6 проектов была присвоена низшая оценка. Ещё 3 проекта, из-за отсутствия публичной информации от застройщика, оценены не были, что говорит о том, что покупая в них жильё новосёл действует на свой страх и риск.

Отзывы «Рейтинг новостроек Кудрово» 64

Последний написан 2 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
неизвестная
# cкрыть ответы (1)
16 июня 2016 в 14:20
дура бестолковая...ругаю себя за то,что вложилась в семь столиц с фонтаном!С соседями за руку через окно можно будет здороваться...места мало...взяла квартиру с окнами во двор...вместо двора пятак-два на два...зелени не предвидится-засадят кустами чахлыми,а всё...что можно-в асфальт укатают!уже у лифта пробки будут...в своё время пожалела денег на вторичку в Питере-теперь локти кусаю!
0 -1 +1
25 сентября 2016 в 09:47
Вы правы, очень плотная застройка. В Лондоне если и рассматривать квартиру, то только в доме 12/1, там хоть дышать можно. Ну ещё куда ни шло 11-е, что смотрят на КАД и на 12,1. А в остальных домах: доброе утро сосед)))
0 -1 +1
13 мая 2016 в 19:40
Приятно видеть проекты Балтийской Инвестиционно-строительной группы в рейтинге) Компания уже давно как прекратила своё существование, а её комплексы в рейтинге, хорошо хоть не возглавляют его.
0 -1 +1
17 мая 2016 в 15:00
Может кто-то ещё займётся этими проектами. А так, тут как в Девяткино с Гренландией, Сетл всех по метражу уделывает. Можно сказать "якорный" застройщик для локации. И вообще с известными застройщиками здесь всё понятно и очевидно. А вот C у Реалист это сильно. То что там уже рисковать не чем, ни будет ничего, думаю уже всем ясно. Вот Веда без оценки и этот проект стоило без оценки оставить. Оценивать нечего, нет ничего.
0 -1 +1
6 мая 2016 в 18:47
У меня знакомый в Кудрово живёт, правда с машиной. Раньше он жил в Колтушах, поэтому в Кудрово ему нравится. Я так думаю, что поэтому ему и нравится. По мне так обычный спальный район, даже похуже Девяткино, там хоть за КАД, но метро близко, а так одно слово область и там и там. Мега это конечно круто, но сейчас кварталу зверски не хватает внутренней инфраструктуры. Разумеется на фоне других спальных районов, на фоне деревни какой областной здесь всё шикарно.
0 -1 +1
17 апреля 2015 в 20:49
Переехали на Дыбенко 38 в 1971 году,Кудрово было тогда деревней и жители держали коров,мы ходили к ним за молоком,а за деревней в лес за грибами....что хочу сказать покупателям жилья,я не знаю какие по прочности и удобству построены дома,но деревня располагалась как бы на сопках и огороды были сухие так что места эти не болотистые....а до метро вечером ходите аккуратнее всю мою жизнь здесь граждан ГРАБЯТ и близость милиции не помогает.Вот
0 -1 +1
8 апреля 2015 в 23:31
Живем в "Австрийском квартале". Очень беспокоит дорога. Действительно, до метро близко, можно и пешком и на велосипеде, но нет возможности. Дома растут, как грибы, а о приличной дороге с вело дорожкой никто не думает.
0 -1 +1
5 апреля 2015 в 20:27
А Инвесторг,совсем ,так лох?(
0 -1 +1
Вячеслав
#
30 марта 2015 в 15:41
На самом деле район Кудрово где строит строительный трест и отделстрой, очень даже ничего и пешком хожу до метро не спеша 20 минут. Все остальное строительство что за деревней и за речкой можно описать одним словом муравейник, без машины не дойдете, дорог для пешеходов нет. Внешне похоже на гетто.
0 -1 +1
28 марта 2015 в 14:34
Живу в Девяткино. Устраивает всё! В Кудрово цена на жильё поднялась два года назад и стала значительно выше чем в Девяткино. Плюсы и минусы есть везде и пробки есть везде и спорить до бесконечности можно. А Девяткино обожаю тем что у меня в 5ти минутах пешком метро и цены поверьте будут намного выше,когда добрая половина застройщиков сдаст дома, снимет заборы и благоустроит территорию. Каждый вибирает на свой вкус и цвет. А говорить что Кудрово лучше я бы не стала.
0 -1 +1
28 марта 2015 в 13:16
Сначала строим то что выгодно строительной компании,а потом только о жителях-школа в зачатке,детей возят далеко ,пробки неимоверные,магазины дорогие,жкх -областное,но дороже городского.Короче говоря ,сначала наживаемся,потом реализуем .Бардак начинается с Комитета по строительству.
0 -1 +1
Ростик Кот
# cкрыть ответы (3)
28 февраля 2015 в 21:45
Купил квартиру в ЖК "Прогресс" по ипотеке. До этого снимал жилье - по деньгам примерно то же самое выходит.
Что касается пробок и транспортной доступности. На самом деле, особых проблем не заметил. Остановка рядом с домом, маршруток долго ждать не приходится. Езжу на работу в 9 утра - в пробки особо не попадаю.
0 -1 +1
2 марта 2015 в 11:22
Ростик, вы подозрительно счастливый человек!
0 -1 +1
Ростик Кот
#
5 марта 2015 в 00:27
С квартирой то же все в порядке. Что покупал, то и получил.
Я это к тому, что не все так уж плохо в Кудрово)
0 -1 +1
21 марта 2015 в 23:14
сам построил, сам втюхиваю, а мы будем делать, что верим....
0 -1 +1
Николай С.
# cкрыть ответы (2)
25 февраля 2015 в 10:59
почему такой низкий рейтинг у Кудров-Хаус? оценки на его странице не сильно хуже, чем на пример у Флагмана.
0 -1 +1
25 февраля 2015 в 18:42
Это вы кому вопрос задали, экспертам? Сомневаюсь, что они вам тут ответят.
А вообще, чего хотите - долгие сроки строительства. Тем более, что у Прока были грешки с задержками объектов. Да и расположение даже по меркам Кудрово не айс - далеко от метро, рядом с Кад...
0 -1 +1
Николай С
#
3 марта 2015 в 11:16
это смешно! "были грешки" - это, конечно, плохо, надо принять к сведению, но конкретно по этому проекту же пока никто ничего не переносил? а расположение... я вас умоляю, там все расположены друг рядом с другом. лишние 5-7 минут пешком до остановки - это не серьезно.
думаю брать там квартиру, если дело только в том, что Вы назвали, то моя решимость не пошатнулась )
0 -1 +1
20 февраля 2015 в 15:04
Не будет в Кудрово метро ни в 2020, ни в 2025 ни в 2030 году! Финансирование строительства станции поделено между Санкт-Петербургом и Ленобластью и этим всё сказано. Сделают несколько громких заявлений, получат политические очки и отложат в долгий ящик, как уже было ни раз. При этом друг на друга всё свалят. НЕ ВЕРЮ в этот проект.
0 -1 +1
Светлана
# cкрыть ответы (6)
23 февраля 2015 в 16:21
А оно вообще надо, за такие деньги без метро?
0 -1 +1
23 февраля 2015 в 18:11
Светлана, о том и речь! При такой плотности застройки, всё просто превратится в муравейник. Даже если здесь почитать комментарии - люди уже жалуются на недостаток общественного транспорта. Надо сначала разрешить эту проблему, а потом застраивать семимильными шагами. А у нас как? "Пусть город строит. Нет, пусть область строит! Ладно, потом разберемся. Ну ладно-ладно, как-нибудь построим вместе... "
0 -1 +1
24 февраля 2015 в 18:58
Столько шума изничего! Кроме ваших догадок факты есть, что метро не будет?
0 -1 +1
26 февраля 2015 в 12:05
"Александр Дрозденко обещает открытие станции на конец 2016 — начало 2017 годов.
Во время Петербургского международного экономического форума губернатор Ленобласти Александр Дрозденко заявил о том, что не опасается возможности срыва сроков строительства метро «Кудрово». Как сообщает «Телеграф», открытие станции ожидается на конец 2016 — начало 2017 годов..."
Это сообщение от мая прошлого года. Что с тех пор изменилось? Только сроки сдвинулись. В историю этого проекта вас ввести или сами информацию поищите?
0 -1 +1
26 февраля 2015 в 22:01
Только это все равно не более чем догадки)
0 -1 +1
16 апреля 2015 в 00:14
В перспективах развития метрополитена на период до 2025 года ни в городских документах ,ни на сайте самого метрополитена нет станции Кудрово ...кстати жителей Шушар тоже долго парили байкой о метро ..)))люди не ведитесь вся информация о развитии городского метро есть на официальных сайтах ..надо верить им а не голословным высказываниям отдельных чиновников !!!
0 -1 +1
26 марта 2015 в 22:45
Да и с метро - за такие деньги - не надо. В Питере, Москве и подобных других мегаполисах сейчас ни один уважающий себя человек не станет деньги в недвижимость вкладывать, ибо зело переоценена. Причем не только в инвестиционных целях, а и для жилья - нерентабельно на мой взгляд. Платить дикие деньги за скученность, неудобства инфраструктуры и туманные обещания на последующие ...дцать лет - это удел недалеких романтиков: купленная недвижимость должна не только удовлетворять потребностям как жилье, но и капитализировать вложенные в нее денежки, а московская и питерская становится дешевле процентов на 30 сразу после регистрации договора купли-продажи. Когда уже люди научатся понимать, а не будут, как ослы за морковкой, бежать на рекламные зазывалки. Примитивный вопрос: почему так навязчиво рекламируют и зазывают? Логичный ответ: потому что покупатели сами туда не идут.
0 -1 +1
23 апреля 2015 в 23:10
И откуда берутся такие херовы эксперты?
0 -1 +1
30 мая 2016 в 10:07
Вообще не понимаю тех, кто покупая жильё строит планы с расчётом, что там будет тогда-то школа, детский сад, метро и прочее. Что есть в районе в данный момент от того и надо плясать. Думаю местные жители Кудрово, детям на ночь сказки про метро уже лет 30 наверное рассказывают, а днём дяденьки изх администрации уже взрослым рассказывают такие же сказки.