Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инвестторг A
Еще 4 объекта
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», Заневское городское поселение, деревня Кудрово, Европейский проспект, 16

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
89 квартир в продаже, площадью от 25.79 до 102м²
Этажей
12-20
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Европейский»: характеристики и цены

дата обновления 01 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.79 — 56 2 195 000 — 4 232 000 34 планировки
2 к. кв. 50 — 73.08 3 710 000 — 5 883 000 44 планировки
3 к. кв. 72 — 102 4 738 000 — 6 643 000 11 планировок

О жилом комплексе «Европейский»

дата обновления 01 декабря 2016, народный рейтинг - 4.5

Жилой комплекс «Европейский» строится в Кудрово Всеволожского района. Адрес объекта: участок 2, кварталы 6-4 и 6-5. Реализует проект компания «Инвестторг» при участии организаций - «Инвестторг-Недвижимость 6-4» и «Инвестторг-Недвижимость 6-5», которые выступают застройщиками разных кварталов объекта. Заказчиком строительства является ЗАО «Инвестторг», которое также выполняет технический надзор. Генеральный подрядчик строительства - ООО «ТемпСтрой». Строительные участки находятся в собственности застройщиков. Гражданская ответственность застройщиков застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

К работам на объекте компания-застройщик приступила в 2014 году. Сдача первой очереди ЖК комфорт-класса намечалась на 1 кв. 2016 г. Сдача второй очереди планировалась на 3 кв. 2016 г. В первую очередь входят два корпуса. Фасад первого корпуса - вентилируемый из керамогранита. Комплекс по проекту состоит из четырех корпусов. Здания будут переменной этажности - от двенадцати до двадцати одного этажа. Корпуса решены в едином архитектурном стиле, возводиться будут по монолитно-кирпичной технологии. ЖК рассчитан в общей сложности на 1570 квартир. Продажи в комплексе открыты с февраля 2014 г.

Корпус 6.5 (застройщик «Инвестторг-Недвижимость 6-5») первой очереди был сдан 1 ноября 2016 года. Разрешение на его строительство было получено 20 декабря 2013 года и действовало до 30 марта 2016 года, затем было продлено до 30 сентября. Стоимость строительных работ застройщиком оценивается на уровне 713 000 000 руб. Разрешение на строительство корпуса 1 первой очереди и корпусов 2.1 и 2.2 второй очереди (застройщик «Инвестторг-Недвижимость 6-4») было выдано также 20 декабря 2013 года и сразу действовало до 30 сентября 2016 года, а позже было продлено до 30 ноября 2016 года. Таким образом ввод в эксплуатацию корпуса 1 ожидается не до 30 июня, как было запланировано изначально, а до 30 декабря 2016 года. У корпусов 2.1 и 2.2 ввод в эксплуатацию был запланирован сразу до 30 декабря 2016 года. Стоимость строительства этих корпусов застройщиком оценивается в 2 744 000 000 руб. Итого общая стоимость строящихся объектов ЖК «Европейский» составляет 3 457 000 000 руб.

Корпус 6-5 представляет собой разноэтажное (12-15 этажей) здание из 4 секций в общей сложности на 272 квартиры. В доме представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Проектом предусмотрена подземная автостоянка на 73 машиноместа.

Жилые помещения будут передавать с предчистовой отделкой. Во второй очереди предусмотрены квартиры с полной чистовой отделкой. Окна в квартирах будут с двухкамерными стеклопакетами. Лоджии и балконы - с одинарным остеклением. Все секции домов оборудуют грузовыми и пассажирскими лифтами марки OTIS. В корпуса застройщик проведет централизованные инженерные коммуникации. Реализация квартир будет выполняться по 214-ФЗ.

Застройщик займется благоустройством дворов. Здесь разместятся и детские площадки, и прогулочные зоны, и скамейки. Появятся пешеходные зоны, а вблизи корпусов - цветочные клумбы. Работы по озеленению будут включать посадку кустарников, обустройство цветников и газонов. Здесь заасфальтируют внутренние дороги, тротуары вымостят плиткой. Для владельцев транспортных средств предусматривается подземный паркинг. Места можно будет приобрести. Появится и открытая автостоянка, и гостевая парковка на границе квартала.

Во дворах будет установлен Wi-Fi. Жители смогут не только пользоваться Интернетом, но и поддерживать связь со службами жилого комплекса, получать и обмениваться необходимыми данными, включая систему видеонаблюдения и за дворами, и за стоянками машин, а также дорогами к общественным местам. В проект также входят цокольные этажи, на которых при желании можно приобрести кладовые помещения.

В каждом из корпусов появятся магазины, кафе, салоны красоты и аптеки. Жители корпусов смогут воспользоваться всеми необходимыми услугами вблизи дома.

В районе запланировано построить детский сад, а также общеобразовательную школу.

Транспортная доступность комплекса хорошая. До КАД — 600 м. Остановка расположена в 560 м. Ближайшее метро - «Улица Дыбенко» - в двух с половиной км. До центра Северной столицы - около четырнадцати км. Аэропорт «Пулково» располагается в тридцати км.

Комплекс строится в 300 метрах от лесного массива и в 500 метрах от реки Оккервиль. Промышленных производств рядом нет. Однако, всего в 600 метрах проходит Кольцевая автодорога.

Сфера торговли в Кудрово достаточно развита. Здесь есть торговый комплекс МЕГА Дыбенко, гипермаркеты ИКЕА, Ашан.

Новости и статьи
ЖК «Европейский»: один корпус сдан, два задержаны
23 ноября 2016 в 17:43 154
ЖК «Европейский»: один корпус сдан, два задержаны

ЖК «Еврoпейский» возводится в районе Кудрово. У комплекса был небольшой перенос срока сдачи, однако один дом уже сдан. Novostroy.su решил проверить причины задержки и выяснить, чего ждать от остальных корпусов.

Скидки в миллион - обыденность. Обзор сентябрьских скидок на квартиры
8 сентября 2016 в 18:10 656
Скидки в миллион - обыденность. Обзор сентябрьских скидок на квартиры

Отдохнувшие за лето застройщики порадовали в первый осенний месяц нестандартными акциями и миллионными скидками.

Все новости и статьи11
Как добраться
дата обновления 01 декабря 2016
На общественном транспорте до строящегося ЖК удобнее добираться от станции метро «Улица Дыбенко». Необходимо сесть на автобус №492 и следовать на нем до остановки «Кудрово», далее необходимо повернуть направо и идти прямо до пересечения Европейского проспекта и улицы Областной. На этом участке строится комплекс.

На машине от площади рядом с метро «Улица Дыбенко» требуется повернуть налево на улицу Дыбенко и ехать по ней до пересечения с Областной улицей. Повернув направо, на Областную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Европейским проспектом. На этом участке строится новый комплекс.

Мнение портала
дата обновления 14 апреля 2016
14 апреля 2016

Несмотря на внешне полную готовность домов первой очереди, срок их сдачи был перенесен на полгода, до 30 сентября 2016 года. Компания «Инвестторг» объясняет перенос несогласованностью «действий застройщиков смежных земельных участков» по строительству дорог и магистральных сетей инженерной инфраструктуры. При этом, по словам застройщика, внутренние сети «Европейского» уже проведены, но для обеспечения домов коммуникациями необходимо, чтобы застройщики соседних объектов завершили возложенные на них обязанности по прокладке сетей и строительству дорог.

Какого-то большого недовольства дольщиков новость о переносе не вызвала, тем более, что передать ключи собственникам «Инвестторг» обещает, не отклоняясь от заранее объявленных сроков. К тому же результат выполненной работы девелопера на лицо.

Мы уже отмечали, что застройщик решил не экономить на строительных материалах. Дома возведены по кирпично-монолитной технологии, имеют вентилируемые фасады. Стоит добавить к тому, что для комфорта жителей в комплексе предусмотрено множество мелочей, таких как кладовые помещения, wi-fi во дворах или лифты, спускающиеся прямо в паркинг. А вот со вместимостью паркинга дела обстоят не очень. Подземная парковка, расположенная под корпусом 6.5, вмещает только 74 автомобиля. При том, что всего в ЖК предусмотрено больше 1000 квартир. Впрочем, машиноместа в продаже еще есть.

В перспективе неподалеку от ЖК «Европейский» городскими властями будет построен детский сад. На высокой стадии готовности находится детсад в соседнем жилом комплексе «Березовая роща». Неподалеку и микрорайон «Новый Оккервиль», наиболее продвинутая в инфраструктурном плане часть Кудрово. «Европейский», расположенный в центральной части деревни, равноудален как от школы, детских садов, медицинских и торговых учреждений «Нового Оккервиля», так и от ТРЦ «Мега-Дыбенко» и других объектов, открывающихся по мере застройки Кудрово.

В инфраструктурном плане по своему развитию Кудрово опережает Мурино, где нехватка социальных объектов ощущается все же сильнее, но есть у кудринцев и свои проблемы. Например, в деревне нет поликлиники и отделения полиции. А поскольку Кудрово относится к Ленобласти, а не Санкт-Петербургу, в случае необходимости приходится ждать врачей и сотрудников правопорядка из Всеволожска.

Общественный транспорт от метро до новостроек ходит регулярно. Но те, кто загуляются и приедут на станцию «Улица Дыбенко» на последнем поезде, рискуют добираться до ЖК на такси, либо пешком по непроходимым кудринским дорогам. Затянувшееся строительство дорог еще одна проблема местных жителей и причина частых пробок, например, у круговой развязки неподалеку от ЖК «Европейский».

Близкое расположение КАД для местных жителей однозначный плюс. Опасаться шума и загазованности дороги не стоит. Все-таки от «Европейского» до КАД приличное расстояние, которое со временем будет застроено новыми жилыми корпусами. В частности, не так давно уже началось строительство ЖК «Весна-3».

Из других проектов, реализация которых идет поблизости, стоит упомянуть жилые комплексы «Вернисаж», «Прогресс», «Весна-2», «Австрийский квартал», «Семь столиц»: кварталы «Вена» и «Лондон».

06 марта 2015

Вполне достойный проект. Приятно, что застройщик, возводя дом на окраине города, тем не менее не стремится упростить его архитектуру, старается чтобы жилой комплекс не выглядел безлико.

При этом используется кирпично-монолитная технология строительства, изначально не самая дешевая, присутствуют вентилируемые фасады, панорамное остекление, подземный паркинг. Все это безусловные плюсы для потенциальных жильцов. По уровню оснащения дом подходит под категорию комфорт. Но квартиры здесь в силу специфики района, вполне доступны по цене.
Что касается самих квартир, то среди них попадаются некоторые с весьма интересными планировками (это связано с архитектурными особенностями дома. В целом же как плюс можно оценить просторные кухни, а как минус — недостаточную площадь комнат во многих квартирах. Комнаты все больше маленькие или средние, а тех, что приближаются по площади, скажем к 20 кв. м еще поискать.

Подготовка под чистовую отделку, которую предлагает застройщик, в общем-то традиционна для домов этого класса. Чистовой отделкой чаще всего прельщают покупателей объектов класса эконом. На покупателей же «комфорта» стараются навесить чистовой ремонт под разными благовидными лозунгами, типа каждый сделает так, как он хочет, и т. п. Данный комплекс не исключение. Поэтому дольщикам надо сразу включать счетчик и прикидывать, на сколько к моменту заселения подорожает в результате ремонта их квартира по отношению к той цене, что озвучена застройщикам.

Застройщик предлагает стандартный набор благоустройства с асфальтированием проездов, мощением тротуаров, оборудованием детских и спортивных площадок, парковок (которых как всегда, будет недостаточно). Первый этаже жилого комплекса будет отдан инфраструктурным объектам, кроме того будут строиться школа и детский сад, что чрезвычайно важно, поскольку бурно застраиваемый район Кудрово испытывает острейшую нехватку объектов социальной инфраструктуры. Покупая здесь квартиру, надо понимать, что проблема быстро не решится, она ведь еще усугубляется тем, что это не Петербург, а Ленобласть, то есть другой регион, в бюджете которого намного меньше средств для введения в строй соцобъектов, тем более нет заинтересованности заниматься этим в тех муниципальных образованиях, которые в результате интенсивного строительства де факто превратились в новые районы мегаполиса, юридически при этом оставаясь в другом субъекте федерации — в Ленобласти.

Поэтому покупателям жилья здесь стоит держать в уме, что лечиться, учить детей им придется в Петербурге, то есть надо быть готовым к затратам, как на ежедневные поездки в соседние районы, так и на возможные платные услуги.

Коммерческая инфраструктура Кудрово постепенно развивается. Безусловным плюсом для жителей района является близость торгового комплекса «МЕГА Дыбенко», где можно купить практически любые товары.

Транспортная доступность здесь нормальная для спального района. Маршрутки ходят, метро «Улица Дыбенко» не очень далеко. Если есть время, можно и пешком дойти. Есть надежда, что рано или поздно откроется здесь и собственная станция метро «Кудрово», что сразу же решит многие проблемы жителей. В планах ее строительство значится до 2020 года. Насколько реальны эти проекты, сказать пока сложно. Для автовладельцев район, в котором строится ЖК «Европейский» достаточно удобен. Совсем рядом развязка КАД, тут же выезд на Мурманское шоссе, что позволяет отправиться в восточные пригороды Петербурга. Доехать до центра Петербурга, отсюда, конечно проблематично из-за частых пробок на Народной улице, на мосту Володарского и т. п. Но в целом ситуация тут не хуже и не лучше, чем в других петербургских пригородах.

Однозначно оценить экологическую ситуацию в районе сложно. Безусловно отрицательно сказывается близость кольцевой автодороги, есть в районе две свалки строительного мусора, повсеместно идет жилищное строительство, что также не делает жизнь комфортной. Леса в основном за КАД, в самом районе застройки зеленых зон не хватает — разве что лесопарк «Оккервиль». Так что в плане экологии проживание здесь своего рода компромисс, главный козырь которого цена.

В силу временной бытовой неустроенности квартиры здесь больше подходят для людей молодых, мобильных. Для семей с детьми, для пожилых людей, проживание тут пока что не слишком комфортно.

Девелопер проекта («Инвестторг») давно работает на строительном рынке Петербурга и за это время успел приобрести определенную репутацию. Нельзя сказать что все дольщики оценивают работу компании исключительно негативно, но тем не менее нарекания к качеству строительства есть, также важно и то, что компания не всегда укладывается в заявленный срок. Задержки исчисляются месяцами.

В непосредственной близости от ЖК «Европейский» располагаются стройплощадки многих конкурентов. Здесь возводятся жилые комплексы Всеволожского района.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» 23 января 2015 в 17:32
    Кладовые - это сильно.
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Европейский»

  • 203
    «Березовая роща»
    от 2 250 тыс. руб.
    на расстоянии 0.15 км
  • 1
    Кудрово
    от 1 850 тыс. руб.
    на расстоянии 0.3 км
  • 70
    «Весна-3»
    от 1 727 тыс. руб.
    на расстоянии 0.35 км
  • 339
    «Вернисаж»
    от 1 471 тыс. руб.
    на расстоянии 0.36 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Европейский» составляет 82 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Европейский» 63

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
2 декабря 2016 в 08:54
Вчера в официальной группе застройщик написал, что дольщики корпуса 6.5 секций 2-4 могут записываться на получение ключей!
Друзья, жду от вас новостей с приемки )))
0 -1 +1
Ярослава
#
11 ноября 2016 в 16:13
По корпусу 6.5 есть замечания от госкомиссии, их пока не устранили, поэтому ввод не дают. В проектной декларации указано, что передача квартир будет произведена до 31 декабря 2016 г. Я думаю, что все получат к этому времени ключи, нужно только немного подождать
0 -1 +1
Кристина
#
4 ноября 2016 в 11:39
Говорят, что с ноября на объекте уже начала работать комиссия! Но официальной новости от Инвестторг не было, так что, это могут быть просто слухи. 31 октября пробовали включить горячую воду, но что-то пошло не так, аварийка приезжала, наверное, трубу прорвало.
Новые фотографии!
0 -1 +1
27 октября 2016 в 18:47
Подскажите, в каких корпусах остались в продаже машино-места в паркинге? Есть семейные м-м на 2 авто?
0 -1 +1
23 октября 2016 в 14:34
Новый фотоотчет за октябрь. Можно заценить внутреннюю отделку
0 -1 +1
14 октября 2016 в 21:25
На сайте ЖК торжественно объявили, что ЖК построен и вводится в эксплуатацию. А с 26.10 будет плановое повышение цен. Интересно, когда начнут первые ключи выдавать? Наверное, уже после нового года?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
4 октября 2016 в 09:43
В сентябре активно велось благоустройство територии. Эти фотки из группы в Вк
0 -1 +1
29 сентября 2016 в 10:34
Я смотрю, только в 6-х корпусах переносились сроки сдачи. Теперь их должны в этом квартале вместе со 2-ми сдать. Успевают? Новых фотографий почему-то нет ни на сайте, ни в группе
0 -1 +1
13 июля 2016 в 14:48
На 4 млн почти обошлась квартира здесь, с паркингом что-то как-то сразу не решилось, и хочется и колется.
0 -1 +1
11 июля 2016 в 12:19
Безусловно, передача ключей придает уверенности, уже в нетерпении и ожидании этого момента.
0 -1 +1
1 июля 2016 в 21:50
Вот почитал информацию, что все из-за дорог, думаешь, что-нибудь, да встрянет, у нас всегда так, вроде уже все готово, а тут вот так получилось, ладно хоть не намного перенесли, время терпит.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
5 июля 2016 в 13:47
Главное, что не долгострой, внешне все очень даже гут.
0 -1 +1
27 июня 2016 в 14:39
Я тоже почти под финал взял, хотел взять в самом начале, но денег не набиралось, хотелось всю сумму внести сразу.
0 -1 +1
Семен Сутулый
# cкрыть ответы (2)
10 мая 2016 в 15:55
А уже ближе к финалу строительства рассрочку платежа нереально оформить?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 мая 2016 в 09:12
Не знаю, может и можно, вам лучше позвонить им и спросить, , хотя обычно ближе к финалу цены начинают расти, хорошо, что успела взять квартиру, сейчас вот подружка хочет, но у них нет денег, скорее всего ипотеку будут брать.
0 -1 +1
7 июля 2016 в 21:20
Мне кажется, что можно, если на небольшой срок, хотя сам я сразу оплачивал, всю сумму, а у знакомого была рассрочка.
0 -1 +1
Возможно будущий собственник
# cкрыть ответы (3)
24 марта 2016 в 16:58
Привет всем. Срок сдачи уже скоро дома, я так понимаю проблем возникнуть не должно, судя по фото от застройщика. 2 000 000 рублей за студию это сейчас неплохо так. Я почти решился, осталось понять, там в соседних дома видимо люди живут. Как до метро добираетесь? Долго? Там где я сейчас живу можно минут 40 ехать с утра, если не успел пораньше выйти и заранее объехать сложное время.
0 -1 +1
Константин
#
6 июня 2016 в 09:54
За студию - это очень даже не плохо, вернее цена очень привлекательна по сравнению с аналогичными предложениями.
0 -1 +1
28 июня 2016 в 18:52
Я не живу в соседних домах, живут знакомые, говорят нормально все с транспортной инфраструктурой, они оба на авто до работы добираются. На студию и я бы решился, если бы один жил, а так , у нас большая семья, в ипотеку взяли квартиру трехкомнатную.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Александр
#
12 июля 2016 в 14:44
Ту да бы родителей перевезти, чтобы с детьми помогали, было бы идеально, может и на нашей улице будет праздник и осилим еще одну квартиру.

Подписаться на обновления в ЖК «Европейский»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.