Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Приморский район, локация «Шувалово», муниципальный округ Коломяги, Суздальское шоссе, д. 28, к. 2, стр. 1; д. 26, к. 2, стр. 1; д. 28, к. 1, стр. 1

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ново Орловский

Метро
Пр. Просвещения
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
159 квартир в продаже, площадью от 20 до 165.86м²
Этажей
7-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — I кв. 2020 г. (9 корпусов)
Акции и скидки
Скидки 1% на повторную покупку от компании «ЮИТ»
Специальные условия
Бессрочная акция
До 3% скидки от «ЮИТ» для покупателей из других регионов
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Новоорловский»: характеристики и цены

дата обновления 30 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.1 — 26.52 1 960 000 — 2 846 000 15 планировок
1 к. кв. 31.6 — 45 2 930 000 — 4 020 000 70 планировок
2 к. кв. 39.4 — 80.3 4 054 000 — 7 130 000 45 планировок
3 к. кв. 66.34 — 90.23 6 267 000 — 9 032 000 26 планировок
4 к. кв. 105.3 — 105.56 9 760 000 — 11 388 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Новоорловский»

  • Надёжный застройщик.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Есть возможность заказа финской чистовой отделки.
  • Панорамные виды из окон жилых помещений.
  • В некоторых квартирах предусмотрены сауны.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неподалёку от объекта располагается свалка, которая является источником «неприятных» запахов на территории района.
  • Высокие цены.
  • В радиусе 1 км от комплекса находятся довольно крупные фармацевтические заводы.
  • Недостаточно развитая инфраструктура района.
  • остановка находится на расстоянии 2 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новоорловский»

дата обновления 24 мая 2017, народный рейтинг - 4.0

В Приморском районе между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком по индивидуальному проекту идет строительство жилого комплекса «Новоорловский». Проект, разработанный компанией ЮИТ, предполагает  комплексную застройку квартала размером 46 га, его благоустройство и оснащение всей необходимой инфраструктурой. В связи с огромным масштабом строительства территория комплекса поделена на фазы, сдача которых, в свою очередь, делится на этапы. Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди произошёл 6 декабря 2016 года.

Основная художественная идея облика комплекса заключается в создании собственного внутреннего пространства квартала и гармоничном сочетании разновысотных зданий. 25-этажные точечные здания (башни) будут обрамлять квартал, а внутри него расположатся семиэтажные дома квадратной формы. В самом центре квартала будет создана торговая улица. У Суздальского шоссе построят первую фазу — четыре дома высотой в семь этажей, шесть башен, столько же автопарковок, школу и 2 дет. садика. В первом этапе будет сданы два точечных здания и 5-этажный крытый паркинг на 314 мест. Отделка холлов зданий будет произведена в соответствии с общей стилистикой комплекса. В каждом точечном здании установят по три финских лифта (2 пассажирских и грузовой) и огнеупорные двери в лифтовых холлах. Согласно проекту застройщик остеклит все лоджии и балконы. На фасадах зданий предусмотрены места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях жильцы смогут хранить коляски или спортивный инвентарь. К домам подведут все коммуникации, постоянно будет вестись дополнительная очистка холодной воды, предоставляться широкополосный доступ в интернет, оборудуют места для стиральных машин. При проектировании парадных учитывались условия, необходимые для комфорта жителей с ограниченными возможностями.

Всего в комплексе предусмотрено более 7500 квартир в 30 жилых зданиях, общая площадь жилья составит 400 тысяч кв. м. Дома первой очереди будут состоять из 444 квартир: 221 в доме 1.1.1 и 223 в доме 1.1.2. Во второй очереди предусмотрено 1132 квартир: 263 в доме 1.5.1, 357 в доме 1.5.2 и по 256 в домах 1.6.1 и 1.6.2. У покупателей будет широкий выбор — однокомнатные на 40-45 «квадратов», двухкомнатные с метражом 56-68 или 66-90-метровые трёхкомнатные. Во второй очереди также спроектированы четырехкомнатные квартиры площадью 102-107 кв. м. В прихожих выделят места для установки шкафов. Часть квартир будет сдана с бонусом — в них встроят гардеробные, установят 2 сан.узла и сауну, они будут иметь просторные балконы. Увеличенный размер окон и высота потолков в 2,7 метра также создадут комфортные условия для проживания. Квартиры на верхних этажах порадуют панорамным видом из окон. Всем установят домофоны - вместо аудиотрубки по желанию жильца могут установить видеопанель. Представлено два варианта отделки квартиры - базовый и под ключ.

7 октябре 2016 года выдано разрешение на строительство третьей очереди комплекса. Построить запланировано семиэтажный дом, в котором разместится 343 квартиры общей площадью 12,3 тысяч кв. м. Разрешение позволяет вести строительство до 5 ноября 2018 года. Последние корпуса второй очереди введут в эксплуатацию в первом квартале 2020 года.

Дворы и прилегающая к домам территория будут благоустроены и озеленены — здесь организуют дорожки для пеших прогулок, высадят зелёные зоны, установят детские площадки. Особое внимание уделят безопасности  — установят повсеместное круглосуточное видеонаблюдение, стационарные охранные пункты, после завершения строительства организуют участковый пункт полиции. Для хранения автомобилей спланировано 18 многоуровневых паркингов на 4800 машино-мест. Общая площадь коммерческих помещений составит 14 тысяч кв. м, будет построено 5 детских садов, 2 школы, супермаркет, магазины, спортивно-досуговый комплекс для детей и взрослых и другие объекты соцкультбыта.

«Новоорловский» строится на границе Приморского и Выборгского районов. Микрорайон является новым и дорожная сеть здесь только развивается, поэтому общественный транспорт здесь ещё не появился. Ближайшей станцией метро является «Озерки», находящаяся в 4 км. В 6 километрах располагаются станции «Проспект просвещения», «Удельная» и «Комендантский проспект». Вблизи квартала проходит железная дорога, около двух километров необходимо преодолеть, чтобы попасть на ж/д станции «Шувалово» и «Озерки».

Район застройки имеет благоприятную экологическую обстановку — здесь нет заводов и предприятий, слабо развит транспорт, обширные территории занимают лесопарки. В пешей доступности находится множество крупных озёр и мелких водоёмов.

Инфраструктура микрорайона ещё не развита. В связи с этим застройщик спланировал создать кварталу собственную инфраструктуру — в скором времени здесь заработают 2 школы, 5 детских садов, магазины, супермаркет, спортивный клуб. Во встроенных помещениях появятся магазины, аптеки, филиалы банков, салоны красоты и тп.

Новости и статьи
Половину участка рядом с ЖК «Новоорловский» ЮИТ может продать отдельными лотами
24 мая 2017 в 13:21 187 Новости рынка
Половину участка рядом с ЖК «Новоорловский» ЮИТ может продать отдельными лотами
Участок площадью 21,2 га имеет всю необходимую для жилищного строительства документацию и обеспечен инженерной инфраструктурой. Из-за большой площади надел может быть реализован отдельными лотами.
Скидками сыт не будешь. Обзор майских акций новостроя
12 мая 2017 в 18:50 946 4
Скидками сыт не будешь. Обзор майских акций новостроя

Застройщики продолжают проявлять изобретательность, чтобы заманить покупателя на свой объект, в основном предлагая как бы платить меньше. 500 рублей в день за квартиру, ипотека в рассрочку, нулевой взнос. Бесплатный сыр...

Все новости и статьи34
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 мая 2017
    На общественном транспорте можно добраться так: сесть на электричку у ст. метро «Озерки» и ехать до остановки Шувалово, от которой — пешком 2,9 километра до места будущего строительства. От м. «Проспект Просвещения» можно также добраться на автобусе №173 до остановки «Жилгородок,1». От нее до строящегося ЖК пешком - 2 км до Суздальскому шоссе.

    На машине: у метро «Озерки» необходимо выехать на Выборгское шоссе и проехать 4 километра до ул. Софийской. Там необходимо следовать по Елизаветинской ул., свернуть налево на Большую Озёрную,свернуть направо на Приморскую ул. и двигаться 2 км по Новоорловской улице до будущего ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 11 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 11 декабря 2016

    «ЮИТ» в представлениях не нуждается: свою деятельность в Петербурге и области компания ведёт уже давно, имеется множество полностью реализованных проектов, строит в срок и вполне качественно. Дополнительно стоит сказать, что сразу 4 жилых комплекса «ЮИТ», а это все строящиеся на данный момент объекты компании, входят Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который входят наиболее надёжные и качественные проекты, что определяется активностью покупателей и оценками экспертов портала Novostroy.su.

    ЖК «Новоорловский» довольно масштабный проект, первые два корпуса которого были сданы как раз в начале декабря 2016 года, как это и ожидалось по данным проектной декларации. В финишной стадии строительства находятся корпуса 1.5.1 и 1.5.2, окончание их строительства ожидается во втором квартале 2017 года. На сайте застройщика опубликованы фотографии хода строительства, на ноябрь 2016 года в корпусе 1.5.1 осталось сделать остекление балконов, завершить прокладку внутренних инженерных сетей и установку оборудования, а также отделочные работы внутри корпуса. В корпусе 1.5.2 осталось выполнить больше половины фасадных работ и те же работы, что и в корпусе 1.5.2. Оставшегося времени вполне достаточно, чтобы успеть всё сделать в срок.

    Компания «ЮИТ» сама строит свои жилые комплексы, а не прибегает к созданию отдельных организаций под каждый проект. Это говорит об уверенности застройщика в качественном выполнении в срок своей работы. С другой стороны, это затрудняет анализ состояния финансовых дел у застройщика на конкретном объекте, имеются лишь общие цифры со всех проектов компании. В то же время застройщик регулярно публикует в изменениях к проектной декларации реестр проданных квартир. По крайней мере эта информация опубликована в документах этапов 1.5-1.6. На этих этапах застройщик ведёт строительство 1 308 квартир. На 25 октября 2016 года застройщиком продано 387 квартир, что составляет около 30% от их общего числа. Учитывая степень готовности жилых корпусов этапа 1.5, можно сказать, что темпы продаж не полностью определяют скорость строительных работ и у застройщика имеются собственные резервы, чтобы возводить дома, не отклоняясь от графика.

    Локация для строительства девелопером выбрана относительно новая, поэтому конкуренцию ЖК «Новоорловский» создавать особо не кому. В округе строятся преимущественно мало- и среднеэтажное жильё. Ближайшие «высотки» расположены в районе станций метро «Парнас», «Озерки» и Комендантского проспекта. Стоит отметить, что «Новоорловский» попал в топ самых доступных квартир в районе Озерков, составленный порталом Novostroy.su. Опередили проект компании «ЮИТ» жилые комплексы «Шуваловский» и «До Ре Ми», а обойти по цене удалось такие комплексы как Leningrad и «Лиственный». Последний, как и «Новоорловский», входит в уже упоминаемый ранее Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

    13 октября 2015

    Проект достойный, место интересное и перспективное. Территориально ЖК «Новоорловский» разместится на территории района Шувалово, а как известно, Шувалово — Озерки входит в число престижных петербургских локаций.

    В экологическом плане у «Новоорловского» немало преимуществ. Во-первых, это одноименный лесопарк, который окружает ЖК. Во-вторых, близость нескольких карьеров и озер (в черте КАД это лучшие места для летнего отдыха). Минусов в плане экологии практически нет. Особая экономическая зона на западе и ряд предприятий на юге от новостройки не наносят особого вреда природе. Определенные неудобства представляет лишь неприятный запах, который (по словам местных жителей) временами поступает со стороны так называемой Северной свалки. Судя по сообщениям СМИ, городские власти этой проблемой озаботились, в ближайшие годы территорию свалки и иловых отстойников вроде бы предполагается рекультивировать. Пока же на объекте установили систему орошения и периодически распыляют реагенты, чтобы минимизировать запах. Но судя по комментариям жителей, от специфического "аромата" это спасает не всегда.

    Что касается социальной инфраструктуры, то здесь надо признать, что новоселам «Новорловского» придется поначалу не сладко, поскольку в пешей доступности достаточного количества соцобъектов нет. По мере строительства, в ЖК появится своя инфраструктура, но какое-то время придется терпеть неудобства.

    В транспортном плане «Новоорловскому» пока похвастать нечем. До метро идти пешком далеко, а добираться на общественном транспорте неудобно. На личном автомобиле нормальной дороги до последнего времени тоже не было. Но сейчас уже практически завершены работы на виадуке над железнодорожными путями и в скором времени заработает на полную мощность Суздальское шоссе. После этого станет намного легче выезжать на КАД и выбираться в центр города. Конечно, фактор пробок новая дорога не отменяет, но транспортную доступность улучшает.

    Если заглянуть в будущее, то на перспективных планах метрополитена рядом с «Новоорловским» значится станция «Академгородок». Строить ее раньше 2025 года не начнут, но то, что такие планы есть, все-таки позитивно.

    Проект жилого комплекса, представленный компанией «ЮИТ Санкт-Петербург», впечатляет как в архитектурном, так и в инфраструктурном плане. Застройщик надежный, поэтому есть все основания рассчитывать на успешное завершение проекта в срок. Качество строительства ЮИТ обычно нареканий не вызывает, надеемся, что и данный ЖК не станет исключением. Судя по фотоотчетам на официальном сайте проекта, дела на стройплощадке «Новоорловского» продвигаются неплохо. Следить за ходом стройки можно с помощью нескольких камер в он-лайн режиме.

    Квартиры, представленные в «Новоорловском» рассчитаны на разные категории покупателей. Площадь квартир заметно варьируется - можно подобрать варианты и для тех, кто живет один, и для семей с детьми. Планировки стандартные, но имеющие ряд характерных «финских» особенностей. В частности в ряде квартир имеются сауны и широкие балконы, где можно ставить легкую мебель и с удобством проводить время летом. Остальные опции комфорта, предусмотренные в ЖК (подробнее о них сказано в описании объекта выше), также говорят о его соответствии европейским стандартам. Одним словом, мы имеем дело с весьма достойным представителем комфорт-класса.

    Жилой комплекс строится на отшибе, в месте весьма уединенном, поэтому об активной конкуренции речь тут пока не идет. Ближайшие варианты жилья в новых домах предлагаются в малоэтажных ЖК «Новая Скандинавия» и «Lake House», а также в многоэтажных комплексах «Эквилибриум», «Дом на Выборгском шоссе» и «Северный ключ».

    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
    дата обновления 26 апреля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новоорловский»

    • 12
      «Первомайская, 7»
      от 23 500 тыс. руб.
      на расстоянии 2 км
    • 7
      «Флагман»
      от 44 000 тыс. руб.
      на расстоянии 2.05 км
    • 20
      «Шаляпин»
      от 7 695 тыс. руб.
      на расстоянии 2.11 км
    • 216
      «На Заречной»
      от 1 632 тыс. руб.
      на расстоянии 2.45 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новоорловский» составляет 88 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новоорловский» 115

    Последний написан 18 минут назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 12:09
    У ЮИТа новые фотографии за май появились. Вот так на сегодняшний день выглядит корпус 1.5.2.
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 15:30
    Новоселы, я думаю не только меня волнует вопрос, будут ли у нас в домах отключать летом воду или ЮИТ сам нагревает воду для нашего ЖК?
    0 -1 +1
    27 мая 2017 в 10:58
    Горячая вода у нас поступает от городского водоканала. Но в Приморском районе горячую воду отключают максимум на день-два, а не на две недели, как обычно
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 08:13
    Где находится ОЭЗ «Новоорловская» ? На каком расстоянии от ЖК? В Коммерсанте написано, что АО «Кожа» хочет открыть там завод по производству кожаных изделий ((
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 08:23
    Подождите вы паниковать, может еще и не откроют там ничего.
    А у меня появилась инфа на счет соседнего ЖК Орловский, который ПИК собирается строить. Продажи квартир стартуют в июне-июле.
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 13:07
    Интересно, когда начнется благоустройство территории в 1-й очереди и перенос ЛЭП?
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 08:46
    Во 2-й очереди уже завершается устройство витражей балконов, выполняется чистовая отделка квартир и благоустройство территории. Интересно узнать, дату итоговой комиссии уже назначили? Кто в курсе?
    0 -1 +1
    4 мая 2017 в 09:15
    В группе дольщиков выложили фотки протечек на балконе (корпус 1.1.1, 14 этаж, сторона на 1.1.2).
    Кошмар (( сложно поверить, что ЮИТ так строит! Я была лучшего мнения о качестве строительства, а теперь разочарована в этом застройщике.
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 08:18
    Полюбуйтесь вчерашними фотками ЖК. Корпус 1.5.2 уже загрунтовали и начали красить с внутренней стороны
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 08:29
    Кто в курсе, ПИК уже начал строительство на территории, купленной у ЮИТа? Можете на карте показать,где будет расположен новый ЖК?
    0 -1 +1
    28 апреля 2017 в 14:58
    Да, стройка уже началась. Говорят, что работы каждый день ведутся. Называется ЖК на Орлово-Денисовском проспекте, расположен прямо напротив Новоорловского.
    0 -1 +1
    21 апреля 2017 в 14:40
    Соседи, все уже в курсе того, что наша УК предлагает страховку на квартиры от пожара, взрыва, затопления, вандализма и стихийных бедствий? За страховку нужно будет доплачивать по 300 руб в месяц , выплаты обещают до 300 000 р.
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 10:50
    Говорят, что ЮИТ подключился к сервису электронной регистрации ДДУ, поэтому Сбербанк снизил процентную ставку до 10,4% годовых. Также дополнительно дают 1% скидку при покупке квартиры через Сбербанк. Мне инетерсно узнать, кто-нибудь уже опробовал электронную регистрацию? Как вам?
    0 -1 +1
    15 апреля 2017 в 11:09
    Новоселы, подскажите, к какой поликлинике приклеплен наш ЖК?
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 08:30
    YIT выложил на сайте фотоотчет за март. Вот несколько фоток корпуса 1.5.1. Надеюсь, успеют закончить через 2,5 месяца
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 20:24
    они уже начали ставить забор вокркг стройплощадки
    0 -1 +1
    9 апреля 2017 в 10:56
    Соседи, привет! В группе ЮИТ-сервис прочитала объявление о том, что жителей нашего ЖК приглашают 22.04 в Школу Новосела. Кто в курсе, что это за мероприятие и стоит ли его посетить?
    0 -1 +1
    8 апреля 2017 в 12:27
    ЮИТ выложил на сайте проектную декларацию нового этапа строительства 1.3 и 1.4. Завершение стройки в 1-м квартале 2020 года.
    Когда же строительство новых корпусов начнется?
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 20:23
    В конце года
    0 -1 +1
    1 апреля 2017 в 09:53
    Валентина, в ближайшее время ПИК не будет ничего строить по соседству. На сайте РБК есть статья, в которой написано, что застройщик замораживает объекты в Питере, т.к. вписался в гос программу по сносу пятиэтажек в Москве

    Подписаться на обновления в ЖК «Новоорловский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.