Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЮИТ Санкт-Петербург A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 20 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Шувалово», участок между Суздальским ш., Новоорловской ул. и Новоорловским лесопарком

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ново Орловский

Метро
Пр. Просвещения
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
209 квартир в продаже, площадью от 20 до 165.86м²
Этажей
7-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — I кв. 2020 г. (9 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новоорловский»: характеристики и цены

дата обновления 01 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20 — 45 2 077 000 — 4 475 000 95 планировок
2 к. кв. 39.4 — 80.27 3 840 000 — 6 973 000 77 планировок
3 к. кв. 66 — 90.23 6 315 000 — 9 291 000 32 планировки
4 к. кв. 105 — 106 9 918 000 — 11 388 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Новоорловский»

Плюсы и минусы ЖК «Новоорловский»

  • Надёжный застройщик.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Есть возможность заказа финской чистовой отделки.
  • Панорамные виды из окон жилых помещений.
  • В некоторых квартирах предусмотрены сауны.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неподалёку от объекта располагается свалка, которая является источником «неприятных» запахов на территории района.
  • Высокие цены.
  • В радиусе 1 км от комплекса находятся довольно крупные фармацевтические заводы.
  • Недостаточно развитая инфраструктура района.
  • остановка находится на расстоянии 2 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новоорловский»

дата обновления 21 октября 2016, народный рейтинг - 3.8

В Приморском районе между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком по индивидуальному проекту идет строительство жилого комплекса «Новоорловский». Проект, разработанный компанией ЮИТ, предполагает  комплексную застройку квартала размером 46 га, его благоустройство и оснащение всей необходимой инфраструктурой. В связи с огромным масштабом строительства территория комплекса поделена на фазы, сдача которых, в свою очередь, делится на этапы. ЮИТ планирует завершить строительство первого этапа к началу 2017.

Основная художественная идея облика комплекса заключается в создании собственного внутреннего пространства квартала и гармоничном сочетании разновысотных зданий. 25-этажные точечные здания (башни) будут обрамлять квартал, а внутри него расположатся семиэтажные дома квадратной формы. В самом центре квартала будет создана торговая улица. У Суздальского шоссе построят первую фазу — четыре дома высотой в семь этажей, шесть башен, столько же автопарковок, школу и 2 дет. садика. В первом этапе будет сданы два точечных здания и 5-этажный крытый паркинг на 314 мест. Отделка холлов зданий будет произведена в соответствии с общей стилистикой комплекса. В каждом точечном здании установят по три финских лифта (2 пассажирских и грузовой) и огнеупорные двери в лифтовых холлах. Согласно проекту застройщик остеклит все лоджии и балконы. На фасадах зданий предусмотрены места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях жильцы смогут хранить коляски или спортивный инвентарь. К домам подведут все коммуникации, постоянно будет вестись дополнительная очистка холодной воды, предоставляться широкополосный доступ в интернет, оборудуют места для стиральных машин. При проектировании парадных учитывались условия, необходимые для комфорта жителей с ограниченными возможностями.

Всего в комплексе предусмотрено более 7500 квартир в 30 жилых зданиях, общая площадь жилья составит 400 тысяч кв. м. Дома первой очереди будут состоять из 444 квартир: 221 в доме 1.1.1 и 223 в доме 1.1.2. Во второй очереди предусмотрено 1132 квартир: 263 в доме 1.5.1, 357 в доме 1.5.2 и по 256 в домах 1.6.1 и 1.6.2. У покупателей будет широкий выбор — однокомнатные на 40-45 «квадратов», двухкомнатные с метражом 56-68 или 66-90-метровые трёхкомнатные. Во второй очереди также спроектированы четырехкомнатные квартиры площадью 102-107 кв. м. В прихожих выделят места для установки шкафов. Часть квартир будет сдана с бонусом — в них встроят гардеробные, установят 2 сан.узла и сауну, они будут иметь просторные балконы. Увеличенный размер окон и высота потолков в 2,7 метра также создадут комфортные условия для проживания. Квартиры на верхних этажах порадуют панорамным видом из окон. Всем установят домофоны - вместо аудиотрубки по желанию жильца могут установить видеопанель. Представлено два варианта отделки квартиры - базовый и под ключ.

7 октябре 2016 года выдано разрешение на строительство третьей очереди комплекса. Построить запланировано семиэтажный дом, в котором разместится 343 квартиры общей площадью 12,3 тысяч кв. м. Разрешение позволяет вести строительство до 5 ноября 2018 года.

Дворы и прилегающая к домам территория будут благоустроены и озеленены — здесь организуют дорожки для пеших прогулок, высадят зелёные зоны, установят детские площадки. Особое внимание уделят безопасности  — установят повсеместное круглосуточное видеонаблюдение, стационарные охранные пункты, после завершения строительства организуют участковый пункт полиции. Для хранения автомобилей спланировано 18 многоуровневых паркингов на 4800 машино-мест. Общая площадь коммерческих помещений составит 14 тысяч кв. м, будет построено 5 детских садов, 2 школы, супермаркет, магазины, спортивно-досуговый комплекс для детей и взрослых и другие объекты соцкультбыта.

«Новоорловский» строится на границе Приморского и Выборгского районов. Микрорайон является новым и дорожная сеть здесь только развивается, поэтому общественный транспорт здесь ещё не появился. Ближайшей станцией метро является «Озерки», находящаяся в 4 км. В 6 километрах располагаются станции «Проспект просвещения», «Удельная» и «Комендантский проспект». Вблизи квартала проходит железная дорога, около двух километров необходимо преодолеть, чтобы попасть на ж/д станции «Шувалово» и «Озерки».

Район застройки имеет благоприятную экологическую обстановку — здесь нет заводов и предприятий, слабо развит транспорт, обширные территории занимают лесопарки. В пешей доступности находится множество крупных озёр и мелких водоёмов.

Инфраструктура микрорайона ещё не развита. В связи с этим застройщик спланировал создать кварталу собственную инфраструктуру — в скором времени здесь заработают  2 школы, 5 детских садов, магазины, супермаркет, спортивный клуб. Во встроенных помещениях появятся магазины, аптеки, филиалы банков, салоны красоты и тп.

Новости и статьи
Октябрьские новинки. Большие проекты и маленькие цены
16 ноября 2016 в 18:18 435
Октябрьские новинки. Большие проекты и маленькие цены

В октябре рынок Петербурга пополнился несколькими крупными проектами, добавились очереди в уже известных. Покупателей заманивают недорогим жильем все активнее.

Начались продажи квартир в ЖК «Коломяги Плюс»
24 октября 2016 в 12:37 268 Новости рынка
Начались продажи квартир в ЖК «Коломяги Плюс»

В комплексе комфорт-класса продаются всего 104 квартиры, стоимость начинается от 4,1 млн за 40,1 кв. метров.

ЖК «Коломяги Плюс» будет расположен в Приморском районе, на Новоколомяжском проспекте. Студий в комплексе нет, покупателям предлагают 1-2-3 комнатные квартиры с подготовкой под чистовую отделку. Поблизости расположен Новоорловский лесопарк и несколько водоемов. Строительство уже началось, срок сдачи запланирован на 4 кв. 2017-го.

Все новости и статьи30
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 октября 2016
    На общественном транспорте можно добраться так: сесть на электричку у ст. метро «Озерки» и ехать до остановки Шувалово, от которой — пешком 2,9 километра до места будущего строительства. От м. «Проспект Просвещения» можно также добраться на автобусе №173 до остановки «Жилгородок,1». От нее до строящегося ЖК пешком - 2 км до Суздальскому шоссе.

    На машине: у метро «Озерки» необходимо выехать на Выборгское шоссе и проехать 4 километра до ул. Софийской. Там необходимо следовать по Елизаветинской ул., свернуть налево на Большую Озёрную,свернуть направо на Приморскую ул. и двигаться 2 км по Новоорловской улице до будущего ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 13 октября 2015

    Проект достойный, место интересное и перспективное. Территориально ЖК «Новоорловский» разместится на территории района Шувалово, а как известно, Шувалово — Озерки входит в число престижных петербургских локаций.

    В экологическом плане у «Новоорловского» немало преимуществ. Во-первых, это одноименный лесопарк, который окружает ЖК. Во-вторых, близость нескольких карьеров и озер (в черте КАД это лучшие места для летнего отдыха). Минусов в плане экологии практически нет. Особая экономическая зона на западе и ряд предприятий на юге от новостройки не наносят особого вреда природе. Определенные неудобства представляет лишь неприятный запах, который (по словам местных жителей) временами поступает со стороны так называемой Северной свалки. Судя по сообщениям СМИ, городские власти этой проблемой озаботились, в ближайшие годы территорию свалки и иловых отстойников вроде бы предполагается рекультивировать. Пока же на объекте установили систему орошения и периодически распыляют реагенты, чтобы минимизировать запах. Но судя по комментариям жителей, от специфического "аромата" это спасает не всегда.

    Что касается социальной инфраструктуры, то здесь надо признать, что новоселам «Новорловского» придется поначалу не сладко, поскольку в пешей доступности достаточного количества соцобъектов нет. По мере строительства, в ЖК появится своя инфраструктура, но какое-то время придется терпеть неудобства.

    В транспортном плане «Новоорловскому» пока похвастать нечем. До метро идти пешком далеко, а добираться на общественном транспорте неудобно. На личном автомобиле нормальной дороги до последнего времени тоже не было. Но сейчас уже практически завершены работы на виадуке над железнодорожными путями и в скором времени заработает на полную мощность Суздальское шоссе. После этого станет намного легче выезжать на КАД и выбираться в центр города. Конечно, фактор пробок новая дорога не отменяет, но транспортную доступность улучшает.

    Если заглянуть в будущее, то на перспективных планах метрополитена рядом с «Новоорловским» значится станция «Академгородок». Строить ее раньше 2025 года не начнут, но то, что такие планы есть, все-таки позитивно.

    Проект жилого комплекса, представленный компанией «ЮИТ Санкт-Петербург», впечатляет как в архитектурном, так и в инфраструктурном плане. Застройщик надежный, поэтому есть все основания рассчитывать на успешное завершение проекта в срок. Качество строительства ЮИТ обычно нареканий не вызывает, надеемся, что и данный ЖК не станет исключением. Судя по фотоотчетам на официальном сайте проекта, дела на стройплощадке «Новоорловского» продвигаются неплохо. Следить за ходом стройки можно с помощью нескольких камер в он-лайн режиме.

    Квартиры, представленные в «Новоорловском» рассчитаны на разные категории покупателей. Площадь квартир заметно варьируется - можно подобрать варианты и для тех, кто живет один, и для семей с детьми. Планировки стандартные, но имеющие ряд характерных «финских» особенностей. В частности в ряде квартир имеются сауны и широкие балконы, где можно ставить легкую мебель и с удобством проводить время летом. Остальные опции комфорта, предусмотренные в ЖК (подробнее о них сказано в описании объекта выше), также говорят о его соответствии европейским стандартам. Одним словом, мы имеем дело с весьма достойным представителем комфорт-класса.

    Жилой комплекс строится на отшибе, в месте весьма уединенном, поэтому об активной конкуренции речь тут пока не идет. Ближайшие варианты жилья в новых домах предлагаются в малоэтажных ЖК «Новая Скандинавия» и «Lake House», а также в многоэтажных комплексах «Эквилибриум», «Дом на Выборгском шоссе» и «Северный ключ».

    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
    дата обновления 01 сентября 2015
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новоорловский»

    • 209
      «Новая Скандинавия»
      от 6 250 тыс. руб.
      на расстоянии 0.87 км
    • 12
      «Первомайская, 7»
      от 23 500 тыс. руб.
      на расстоянии 2 км
    • 7
      «Флагман»
      от 4 709 тыс. руб.
      на расстоянии 2.05 км
    • 20
      «Шаляпин»
      от 7 695 тыс. руб.
      на расстоянии 2.11 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новоорловский» составляет 84 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новоорловский» 57

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 21:03
    Да с общественным транспортом пока все совсем плохо. Но по слухам, после сдачи башен рядом с ними поставят остановку и запустят новые автобусы. Так что надежда есть
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 20:25
    Подскажите, неужели кроме 407 маршрутки никакой транспорт не ходит до ЖК? Проезд 80 руб. стоит! Это же грабеж! Где обычный муниципальный траспорт?
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 18:00
    На официальном сайте опубликовали отчет за октябрь. Жалко, что на этот раз без фоток внутренней отделки :(
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 15:55
    Оказывается ЮИТ изменил стандарты отделки! Все кто подписал договор после 25.08.2016г. получат квартиры с упрощенной отделкой - без финишного шпаклевания стен и без штукатурки потолка. Многие узнали о новых стандартах буквально на днях (неприятный сюрприз), но ЮИТ утверждает, что всех предупреждали заранее!
    0 -1 +1
    3 ноября 2016 в 15:36
    Вы слишком рано начали панику наводить, не разобравшись в ситуации. Остекление балконов еще не закончено, будет выполнено глухое заполнение перегородок, они не будут прозрачными
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 12:24
    На балконах сделали стеклянные перегородки! ЮИТ, вы серьезно? ))) Какой тогда смысл в таких перегородках? Можно было сразу делать общий балкон с соседями!
    0 -1 +1
    симпатяга
    #
    26 октября 2016 в 17:58
    Раз адрес присвоили, значит уже можно оформлять собственность на квартиру? Или я тороплю события? =) И еще вопросик - отпление уже включили?
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 14:57
    Домам присвоили милицейский адрес! )) Суздальское ш. 28.
    Вот тут чутка новых фоток
    0 -1 +1
    21 октября 2016 в 14:06
    Новые фотки ЖК. Много окон уже установили. Не знаете, когда камеры на сайте заработают? У меня уже несколько дней черный экран ((
    0 -1 +1
    17 октября 2016 в 12:35
    На выходных начали строить 3-ю очередь на 343 квартиры. Набор стандартный от студий до трешек. Сауны тоже будут.
    А сегодня открыли продажи в новом корпусе 1.6.1.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 20:12
    В понедельник в продажу поступит новый корпус, скидочки на него обещают ))) Ну а теперь о плохом... вонища в Приморском районе продолжает беспокоить. Сегодня была в районе Пионерской, запашок ощущался, рядом с ЖК все гораздо хуже. В соцсетях писали, что вчера вообще нестерпимый запах стоял
    0 -1 +1
    10 октября 2016 в 18:17
    Интересно, среди дольщиков есть покупатели не из Петербурга? Я слышала, что ЮИТ иногородним дает скидку на квартиры от 100 до 200 тыс. Можете подробней рассказать про скидку? :)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 октября 2016 в 14:27
    Почему строительство садика перенесли с 2016 на 2018? Садик должен быть к моменту заселения жильцов!!!
    p.s. фотки за октябрь
    0 -1 +1
    5 октября 2016 в 18:11
    Правда, что в квартирах сайны будут?! Скиньте, пожалуйста, планировку или макет! Это очень интересно )
    0 -1 +1
    24 сентября 2016 в 11:31
    В ЖК уже началось благоустройство территории. Детскую площадку делают, кажется...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 августа 2016 в 15:24
    Вчера опубликовали новый фотоотчет. Фасады красят. А вот садик мы в этом году точно не дождемся (
    0 -1 +1
    23 июля 2016 в 16:55
    Похоже, что на самом деле никаких проблем со сдачей дома у ЮИТа нет, раз ЖК вошел в Белый список новостроек http://www.novostroy.su/buildings/recommended/?Building_page=2 Так что, отставить панику!
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 17:05
    В группе дольщиков уже начинается легкая паника, мне она тоже немного передалась ) Прошел слушок, что у ЮИТа проблемы и сдачи в указанный срок не будет, идет увольнение персонала. Но сам ЮИТ уверяет, что все идет по графику.
    Кто-нибудь еще про "проблемы" слышал?
    0 -1 +1
    10 мая 2016 в 17:32
    Стеклить балконы начнут после того как уберут строительные "лифты".
    Выдачу ключей, ждать не раньше, чем в феврале 2017 г. (это в лучшем случае). Окончательный срок выдачи ключей - август 2017.
    Вот парочка новых фоток со стройки.
    0 -1 +1
    5 мая 2016 в 15:31
    Когда же уже начнут балконы стеклить? На сайте ЮИТа фотографии с марта не обновлялись. Камеры не работаю ( За стройкой можно следить только благодаря дольщикам, которые самостоятельно фотографируют и в группе выкладывают.

    Подписаться на обновления в ЖК «Новоорловский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.