Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЮИТ Санкт-Петербург A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 20 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Шувалово», муниципальный округ Коломяги, Суздальское шоссе, д. 28, к. 2, стр. 1; д. 26, к. 2, стр. 1; д. 28, к. 1, стр. 1

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ново Орловский

Метро
Пр. Просвещения
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
195 квартир в продаже, площадью от 20 до 165.86м²
Этажей
7-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — I кв. 2020 г. (9 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новоорловский»: характеристики и цены

дата обновления 24 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20 — 43 1 945 000 — 4 475 000 95 планировок
2 к. кв. 39.4 — 80.3 4 116 000 — 6 780 000 67 планировок
3 к. кв. 69.91 — 84.1 6 325 000 — 9 032 000 28 планировок
4 к. кв. 105 — 106 9 940 000 — 11 388 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Новоорловский»

Плюсы и минусы ЖК «Новоорловский»

  • Надёжный застройщик.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Есть возможность заказа финской чистовой отделки.
  • Панорамные виды из окон жилых помещений.
  • В некоторых квартирах предусмотрены сауны.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неподалёку от объекта располагается свалка, которая является источником «неприятных» запахов на территории района.
  • Высокие цены.
  • В радиусе 1 км от комплекса находятся довольно крупные фармацевтические заводы.
  • Недостаточно развитая инфраструктура района.
  • остановка находится на расстоянии 2 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новоорловский»

дата обновления 23 января 2017, народный рейтинг - 4.0

В Приморском районе между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком по индивидуальному проекту идет строительство жилого комплекса «Новоорловский». Проект, разработанный компанией ЮИТ, предполагает  комплексную застройку квартала размером 46 га, его благоустройство и оснащение всей необходимой инфраструктурой. В связи с огромным масштабом строительства территория комплекса поделена на фазы, сдача которых, в свою очередь, делится на этапы. Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди произошёл 6 декабря 2016 года.

Основная художественная идея облика комплекса заключается в создании собственного внутреннего пространства квартала и гармоничном сочетании разновысотных зданий. 25-этажные точечные здания (башни) будут обрамлять квартал, а внутри него расположатся семиэтажные дома квадратной формы. В самом центре квартала будет создана торговая улица. У Суздальского шоссе построят первую фазу — четыре дома высотой в семь этажей, шесть башен, столько же автопарковок, школу и 2 дет. садика. В первом этапе будет сданы два точечных здания и 5-этажный крытый паркинг на 314 мест. Отделка холлов зданий будет произведена в соответствии с общей стилистикой комплекса. В каждом точечном здании установят по три финских лифта (2 пассажирских и грузовой) и огнеупорные двери в лифтовых холлах. Согласно проекту застройщик остеклит все лоджии и балконы. На фасадах зданий предусмотрены места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях жильцы смогут хранить коляски или спортивный инвентарь. К домам подведут все коммуникации, постоянно будет вестись дополнительная очистка холодной воды, предоставляться широкополосный доступ в интернет, оборудуют места для стиральных машин. При проектировании парадных учитывались условия, необходимые для комфорта жителей с ограниченными возможностями.

Всего в комплексе предусмотрено более 7500 квартир в 30 жилых зданиях, общая площадь жилья составит 400 тысяч кв. м. Дома первой очереди будут состоять из 444 квартир: 221 в доме 1.1.1 и 223 в доме 1.1.2. Во второй очереди предусмотрено 1132 квартир: 263 в доме 1.5.1, 357 в доме 1.5.2 и по 256 в домах 1.6.1 и 1.6.2. У покупателей будет широкий выбор — однокомнатные на 40-45 «квадратов», двухкомнатные с метражом 56-68 или 66-90-метровые трёхкомнатные. Во второй очереди также спроектированы четырехкомнатные квартиры площадью 102-107 кв. м. В прихожих выделят места для установки шкафов. Часть квартир будет сдана с бонусом — в них встроят гардеробные, установят 2 сан.узла и сауну, они будут иметь просторные балконы. Увеличенный размер окон и высота потолков в 2,7 метра также создадут комфортные условия для проживания. Квартиры на верхних этажах порадуют панорамным видом из окон. Всем установят домофоны - вместо аудиотрубки по желанию жильца могут установить видеопанель. Представлено два варианта отделки квартиры - базовый и под ключ.

7 октябре 2016 года выдано разрешение на строительство третьей очереди комплекса. Построить запланировано семиэтажный дом, в котором разместится 343 квартиры общей площадью 12,3 тысяч кв. м. Разрешение позволяет вести строительство до 5 ноября 2018 года.

Дворы и прилегающая к домам территория будут благоустроены и озеленены — здесь организуют дорожки для пеших прогулок, высадят зелёные зоны, установят детские площадки. Особое внимание уделят безопасности  — установят повсеместное круглосуточное видеонаблюдение, стационарные охранные пункты, после завершения строительства организуют участковый пункт полиции. Для хранения автомобилей спланировано 18 многоуровневых паркингов на 4800 машино-мест. Общая площадь коммерческих помещений составит 14 тысяч кв. м, будет построено 5 детских садов, 2 школы, супермаркет, магазины, спортивно-досуговый комплекс для детей и взрослых и другие объекты соцкультбыта.

«Новоорловский» строится на границе Приморского и Выборгского районов. Микрорайон является новым и дорожная сеть здесь только развивается, поэтому общественный транспорт здесь ещё не появился. Ближайшей станцией метро является «Озерки», находящаяся в 4 км. В 6 километрах располагаются станции «Проспект просвещения», «Удельная» и «Комендантский проспект». Вблизи квартала проходит железная дорога, около двух километров необходимо преодолеть, чтобы попасть на ж/д станции «Шувалово» и «Озерки».

Район застройки имеет благоприятную экологическую обстановку — здесь нет заводов и предприятий, слабо развит транспорт, обширные территории занимают лесопарки. В пешей доступности находится множество крупных озёр и мелких водоёмов.

Инфраструктура микрорайона ещё не развита. В связи с этим застройщик спланировал создать кварталу собственную инфраструктуру — в скором времени здесь заработают  2 школы, 5 детских садов, магазины, супермаркет, спортивный клуб. Во встроенных помещениях появятся магазины, аптеки, филиалы банков, салоны красоты и тп.

Новости и статьи
Октябрьские новинки. Большие проекты и маленькие цены
16 ноября 2016 в 18:18 710
Октябрьские новинки. Большие проекты и маленькие цены

В октябре рынок Петербурга пополнился несколькими крупными проектами, добавились очереди в уже известных. Покупателей заманивают недорогим жильем все активнее.

Скидочный беспредел. Осенняя распродажа
20 октября 2016 в 13:04 846
Скидочный беспредел. Осенняя распродажа

Застройщики решили до конца года распродать как можно больше жилья. Скидки, акции, подарки ждут будущих новоселов. Соблазн велик. Отделы продаж потирают ручки.

Все новости и статьи29
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 января 2017
    На общественном транспорте можно добраться так: сесть на электричку у ст. метро «Озерки» и ехать до остановки Шувалово, от которой — пешком 2,9 километра до места будущего строительства. От м. «Проспект Просвещения» можно также добраться на автобусе №173 до остановки «Жилгородок,1». От нее до строящегося ЖК пешком - 2 км до Суздальскому шоссе.

    На машине: у метро «Озерки» необходимо выехать на Выборгское шоссе и проехать 4 километра до ул. Софийской. Там необходимо следовать по Елизаветинской ул., свернуть налево на Большую Озёрную,свернуть направо на Приморскую ул. и двигаться 2 км по Новоорловской улице до будущего ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 11 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 11 декабря 2016

    «ЮИТ» в представлениях не нуждается: свою деятельность в Петербурге и области компания ведёт уже давно, имеется множество полностью реализованных проектов, строит в срок и вполне качественно. Дополнительно стоит сказать, что сразу 4 жилых комплекса «ЮИТ», а это все строящиеся на данный момент объекты компании, входят Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который входят наиболее надёжные и качественные проекты, что определяется активностью покупателей и оценками экспертов портала Novostroy.su.

    ЖК «Новоорловский» довольно масштабный проект, первые два корпуса которого были сданы как раз в начале декабря 2016 года, как это и ожидалось по данным проектной декларации. В финишной стадии строительства находятся корпуса 1.5.1 и 1.5.2, окончание их строительства ожидается во втором квартале 2017 года. На сайте застройщика опубликованы фотографии хода строительства, на ноябрь 2016 года в корпусе 1.5.1 осталось сделать остекление балконов, завершить прокладку внутренних инженерных сетей и установку оборудования, а также отделочные работы внутри корпуса. В корпусе 1.5.2 осталось выполнить больше половины фасадных работ и те же работы, что и в корпусе 1.5.2. Оставшегося времени вполне достаточно, чтобы успеть всё сделать в срок.

    Компания «ЮИТ» сама строит свои жилые комплексы, а не прибегает к созданию отдельных организаций под каждый проект. Это говорит об уверенности застройщика в качественном выполнении в срок своей работы. С другой стороны, это затрудняет анализ состояния финансовых дел у застройщика на конкретном объекте, имеются лишь общие цифры со всех проектов компании. В то же время застройщик регулярно публикует в изменениях к проектной декларации реестр проданных квартир. По крайней мере эта информация опубликована в документах этапов 1.5-1.6. На этих этапах застройщик ведёт строительство 1 308 квартир. На 25 октября 2016 года застройщиком продано 387 квартир, что составляет около 30% от их общего числа. Учитывая степень готовности жилых корпусов этапа 1.5, можно сказать, что темпы продаж не полностью определяют скорость строительных работ и у застройщика имеются собственные резервы, чтобы возводить дома, не отклоняясь от графика.

    Локация для строительства девелопером выбрана относительно новая, поэтому конкуренцию ЖК «Новоорловский» создавать особо не кому. В округе строятся преимущественно мало- и среднеэтажное жильё. Ближайшие «высотки» расположены в районе станций метро «Парнас», «Озерки» и Комендантского проспекта. Стоит отметить, что «Новоорловский» попал в топ самых доступных квартир в районе Озерков, составленный порталом Novostroy.su. Опередили проект компании «ЮИТ» жилые комплексы «Шуваловский» и «До Ре Ми», а обойти по цене удалось такие комплексы как Leningrad и «Лиственный». Последний, как и «Новоорловский», входит в уже упоминаемый ранее Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

    13 октября 2015

    Проект достойный, место интересное и перспективное. Территориально ЖК «Новоорловский» разместится на территории района Шувалово, а как известно, Шувалово — Озерки входит в число престижных петербургских локаций.

    В экологическом плане у «Новоорловского» немало преимуществ. Во-первых, это одноименный лесопарк, который окружает ЖК. Во-вторых, близость нескольких карьеров и озер (в черте КАД это лучшие места для летнего отдыха). Минусов в плане экологии практически нет. Особая экономическая зона на западе и ряд предприятий на юге от новостройки не наносят особого вреда природе. Определенные неудобства представляет лишь неприятный запах, который (по словам местных жителей) временами поступает со стороны так называемой Северной свалки. Судя по сообщениям СМИ, городские власти этой проблемой озаботились, в ближайшие годы территорию свалки и иловых отстойников вроде бы предполагается рекультивировать. Пока же на объекте установили систему орошения и периодически распыляют реагенты, чтобы минимизировать запах. Но судя по комментариям жителей, от специфического "аромата" это спасает не всегда.

    Что касается социальной инфраструктуры, то здесь надо признать, что новоселам «Новорловского» придется поначалу не сладко, поскольку в пешей доступности достаточного количества соцобъектов нет. По мере строительства, в ЖК появится своя инфраструктура, но какое-то время придется терпеть неудобства.

    В транспортном плане «Новоорловскому» пока похвастать нечем. До метро идти пешком далеко, а добираться на общественном транспорте неудобно. На личном автомобиле нормальной дороги до последнего времени тоже не было. Но сейчас уже практически завершены работы на виадуке над железнодорожными путями и в скором времени заработает на полную мощность Суздальское шоссе. После этого станет намного легче выезжать на КАД и выбираться в центр города. Конечно, фактор пробок новая дорога не отменяет, но транспортную доступность улучшает.

    Если заглянуть в будущее, то на перспективных планах метрополитена рядом с «Новоорловским» значится станция «Академгородок». Строить ее раньше 2025 года не начнут, но то, что такие планы есть, все-таки позитивно.

    Проект жилого комплекса, представленный компанией «ЮИТ Санкт-Петербург», впечатляет как в архитектурном, так и в инфраструктурном плане. Застройщик надежный, поэтому есть все основания рассчитывать на успешное завершение проекта в срок. Качество строительства ЮИТ обычно нареканий не вызывает, надеемся, что и данный ЖК не станет исключением. Судя по фотоотчетам на официальном сайте проекта, дела на стройплощадке «Новоорловского» продвигаются неплохо. Следить за ходом стройки можно с помощью нескольких камер в он-лайн режиме.

    Квартиры, представленные в «Новоорловском» рассчитаны на разные категории покупателей. Площадь квартир заметно варьируется - можно подобрать варианты и для тех, кто живет один, и для семей с детьми. Планировки стандартные, но имеющие ряд характерных «финских» особенностей. В частности в ряде квартир имеются сауны и широкие балконы, где можно ставить легкую мебель и с удобством проводить время летом. Остальные опции комфорта, предусмотренные в ЖК (подробнее о них сказано в описании объекта выше), также говорят о его соответствии европейским стандартам. Одним словом, мы имеем дело с весьма достойным представителем комфорт-класса.

    Жилой комплекс строится на отшибе, в месте весьма уединенном, поэтому об активной конкуренции речь тут пока не идет. Ближайшие варианты жилья в новых домах предлагаются в малоэтажных ЖК «Новая Скандинавия» и «Lake House», а также в многоэтажных комплексах «Эквилибриум», «Дом на Выборгском шоссе» и «Северный ключ».

    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
    дата обновления 13 января 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новоорловский»

    • 12
      «Первомайская, 7»
      от 23 500 тыс. руб.
      на расстоянии 2 км
    • 7
      «Флагман»
      от 4 709 тыс. руб.
      на расстоянии 2.05 км
    • 20
      «Шаляпин»
      от 7 695 тыс. руб.
      на расстоянии 2.11 км
    • 187
      «На Заречной»
      от 1 605 тыс. руб.
      на расстоянии 2.45 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новоорловский» составляет 99 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новоорловский» 74

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 13:21
    Юит выложил новый фотоотчет в официальной группе. Про ключи пока рано говорить, так как отделка и монтаж внутренних инженерных сетей еще не закончены
    0 -1 +1
    22 января 2017 в 13:50
    Вы не правы, передача квартир начинается 24 января, запись на просмотры уже открыта.
    Очень жду отзывов про чистовую отделку от ЮИТа, потому что сейчас у них действует акция на квартиры с отделкой под ключ в корпусе 1.6.1 и хотелось бы для начала узнать о качестве ремонта
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 11:33
    В какой очередности ЮИТ начнет передавать квартиры дольщикам? По мере готовности ремонта или сначала получат ключи те, кто первыми здесь квартиры купили?
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 06:59
    Доброго времени суток!
    Обращаюсь ко всем, кого интересует дополнительный доход, который может стать и основным, со временем. Это работа, в интернет, официально, легально, реально!
    Работать надо, поэтому тех, кто ищет способ быстрой наживы и любителей халявы, прошу дальше не читать пост. Это работа, с отличными перспективами и карьерным ростом.
    Приглашаю всех заинтересовавшихся на собеседование по скайпу: nata.maltseva.rabota с пометкой - на собеседование
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 10:49
    Поделюсь найденными мною фотками паркинга от 8 января :)
    Не знаете, когда начнут передавать машино-места и когда можно будет оформить собственность на место?
    0 -1 +1
    7 января 2017 в 15:03
    А куда пропали веб-камеры с сайта Юит? После праздников их включат? Мне интересно, как продвигается корпус 1.5.1, началось ли там остекление балконов?
    0 -1 +1
    8 января 2017 в 13:47
    Все работает, остекление началось в корпусе 1.5.2
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 10:10
    Ну да, тарифы пока не очень приятные :( одно радует - когда остальные корпуса сдадут, расходы равномерно на всех раскидают и мы будем платить меньше. Так что, не надо унывать!
    И напоследок немного фоток от 28 декабря
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 17:36
    Что скажете про тарифы? охрана 8,85 руб./м.кв., обслуживание лифтов 3, 10 руб./м.кв., обслуживание систем видеонаблюдения 0, 43 руб./м.кв.
    Итого по всем пунктам: 48 руб./м.кв.
    По моему, за охрану многовато запросили!
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 19:52
    Для тех кто не был на собрании, сообщю основные тезисы:
    1)передача ключей примерно 23-26 января, одновременно с ключами передача машино-мест в паркинге
    2)нужно будет оплатить аванс за обслуживание дома за 3 мес. - это можно сделать сразу, либо выплачивать сумму ежемесячно
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 18:25
    Инфа для дольщиков корпусов 1.1.1 и 1.1.2. Если вдруг кто-то еще не в курсе, 27 декабря состоится собрание в главном офисе ЮИТ. Расскажут о процедуре получения ключей, о тарифах и т.д. и т.п.
    Странно, что дольщиков 1.1.3 пока не приглашают, хотя эти корпуса ввели в эксплуатацию одновременно
    0 -1 +1
    22 декабря 2016 в 00:37
    Расстроился, когда посмотрел на размер окон в доме 1.5.2, которые выходит на центральную аллею. (Почему-то они меньшего размера.)
    Про свалку ничего не слышно?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 09:45
    Про свалку постоянно разговоры ведутся, а толку то? ( Сейчас вроде как обещают к 2020 году разобраться с вонью. Но так как обещание уже не в первый раз дают, я не очень-то им верю.
    0 -1 +1
    17 декабря 2016 в 14:34
    Добрый день! Корпуса 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 введены в эксплуатацию. Застройщик еще не объявлял начало просмотров?
    0 -1 +1
    12 декабря 2016 в 10:57
    ЮИТ выложил отчет за ноябрь. Прикладываю немного фоток. Кто-нибудь знает, в каком году обещают садик сдать? На данный момент там очень мало сделано :(
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 23:06
    Интересно, зачем вообще проводить собрания для выбора УК, если и так понятно, что у нас будет ЮИТ-сервис, во всяком случае первые пол года. Наверно собрание проводится для видимости демократии в нашем ЖК ))) Но в целом я к УК от застройщика пока никаких претензий не имею, если будет хорошо справляться со своими обязанностями, то пожалуйста
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 15:14
    ЮИТ объявил, что скоро начнутся собрания собственников 1.1.1 и 1.1.2 для утверждения УК и условий договора. Это значит, что в ближайшее время дома введут в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 21:03
    Да с общественным транспортом пока все совсем плохо. Но по слухам, после сдачи башен рядом с ними поставят остановку и запустят новые автобусы. Так что надежда есть
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 20:25
    Подскажите, неужели кроме 407 маршрутки никакой транспорт не ходит до ЖК? Проезд 80 руб. стоит! Это же грабеж! Где обычный муниципальный траспорт?
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 18:00
    На официальном сайте опубликовали отчет за октябрь. Жалко, что на этот раз без фоток внутренней отделки :(

    Подписаться на обновления в ЖК «Новоорловский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.