Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», Кудрово, ул. Ленинградская

Как добраться?
Метро
Ул. Дыбенко
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 36 до 43.8м²
Этажей
12-23
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (8 корпусов)

Квартиры в ЖК «Капитал»: характеристики и цены

дата обновления 20 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36 — 40 3 350 000 — 3 770 000 4 планировки
2 к. кв. 43.8 3 700 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Капитал»

Плюсы и минусы ЖК «Капитал»

  • Объект - в белом списке новостроек Novostroy.su.
  • Рядом с ЖК - Оккервильский лесопарк, река Оккервиль.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Благоустроенная придомовая территория.
  • Близость КАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На просторах интернета частенько попадаются негативные отзывы дольщиков по поводу качества жилья.
  • Областная прописка.
  • Завышенные цены.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • До ближайшей ст.м. «Дыбенко» - 1,8 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Капитал»

дата обновления 06 февраля 2017, народный рейтинг - 3.9

Жилой квартал «Капитал» - это крупнейший проект объединения «Строительный трест» по возведению порядка четырехсот тысяч квадратных метров жилья на площади 25 Га. Местом воплощения своего проекта «Строительный трест» выбрал микрорайон Кудрово. Это не случайно – комплекс, возводимый на границе двух субъектов Российской Федерации, по замыслу застройщика, должен стать «восточными воротами» Санкт-Петербурга. В квартале планируется построить около 6 000 квартир общей площадью 500 000 кв. м.

Уже сданы в эксплуатацию 4 дома: корпуса 2, 3, 4, 15. Корпус 2 - многосекционное здание высотой 13-19 этажей. Корпус включает в себя 1 435 квартир общей площадью 75 891 кв. м. Корпус 3 - многосекционное здание высотой 19-23 этажа на 1 217 квартир общей площадью 64 897 кв. м. Корпус 4 - многосекционное здание высотой 12-21 этаж, состоящее из 962 квартир площадью 52 700 кв. м, корпус 15 (12-19 этажей) на 770 квартир площадью 45 657 кв. м. В I квартале 2017 года завершится строительство наиболее масштабного корпуса 6, состоящего из 10 секций высотой 21-23 этажа и вмещающего 1 190 квартир площадью 63 607 кв. м. Во всех домах спроектированы одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, их площадь составляет от 32,5 до 125 кв. м. Строительство пятого корпуса планируется завершить во втором квартале 2018 года. Несущие стены дома выполнены из кирпича толщиной до 770 мм. Высота потолков - 2,75 метра. Дизайнерское решение входных групп и мест общего пользования. Полы лифтовых холлов и межквартирных коридоров облицованы керамической плиткой, стены покрыты декоративной штукатуркой. В домах предусмотрены помещения для консьержей и колясочные зоны.

Придомовую территорию застройщик обещает оборудовать детскими площадками и спортивными сооружениями. Кроме этого планируется организация зон отдыха, садово-парковых зон, пешеходных и велосипедных дорожек и установка уличных фонарей и мостиков через реку. Для жильцов с автомобилями предусмотрено строительство охраняемых крытых и открытых автостоянок, полуподземных отапливаемых паркингов и гостевых парковок внутри дворов. В третьем корпусе предусмотрено 279 машино-мест, в четвёртом корпусе - 181. Разводка воды до санузла в квартирах осуществляется под потолком, трубы к нагревательным приборам прокладываются в стяжке пола, двухзонная система очистки воды.

На данный момент район строительства жилого квартала «Капитал» обладает слабо развитой инфраструктурой. Для выхода из этой ситуации строительное объединение «Строительный трест» обещает построить собственные социальные объекты. На территории квартала уже работает развивающий центр для дошкольников и подростков с детским садом и начальной школой полного дня, а также многочисленными спортивными секциями и творческими студиями. Открыты фитнес-клуб с бассейном и ледовой ареной, центр общей врачебной практики, центры по занятиям йогой, магазины, супермаркеты, рестораны, гипермаркет «Лента». Кроме того построена школа на 1600 мест с футбольным полем и хоккейной коробкой. На придомовой территории каждого дома оборудованы современные детские и спортивные площадки. На нижних этажах жилых зданий квартала открываются коммерческие помещения, в которых разместятся объекты сферы услуг и торговые объекты: магазины, аптеки, салоны красоты и другие. Рядом с комплексом располагается торговый центр «МЕГА Дыбенко».

Транспортная доступность будущего жилого комплекса обеспечивается близостью КАД Санкт-Петербурга и расположенной в полутора километрах станцией метро «Улица Дыбенко». Дорога от метро на общественном транспорте займёт 5 минут, столько же времени понадобится для того, чтобы доехать от ЖК до КАД на автомобиле. От жилого комплекса до метро также можно дойти пешком за 15 минут.

Экологическая обстановка относительно благополучная. Жилой квартал «Капитал» располагается на берегу реки Оккервиль с оборудованной пляжной зоной. Рядом находится открытый в 2010 году парк Оккервиль. Неподалеку расположен лесной массив.

Новости и статьи
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда
14 февраля 2017 в 15:42 381
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда

Застройщики в большинстве своем делают ставку на особые условия по ипотеке, чем на скидки и акции. Сейчас в тренде — кредит с нулевым первоначальным взносом.

Петербургские новинки бедного января
8 февраля 2017 в 11:03 269
Петербургские новинки бедного января

В январе застройщики не торопились начинать новые проекты. И на то есть объективные причины. Тем не менее бездетным первый месяц этого года не получился.

Все новости и статьи47
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 февраля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Улица Дыбенко» на автобусе № 492 до остановки «Кудрово».

    На автомобиле: от станции метро «Улица Дыбенко» по улице Дыбенко в восточном направлении проехать 1,1 километр, затем через железнодорожный переезд, далее прямо по Ленинградской улице 750 метров.

    Мнение портала
    дата обновления 30 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 30 декабря 2016

    ЖК «Капитал» входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, куда входят наиболее надёжные и качественные новостройки по оценкам экспертов и активности реальных покупателей. Кроме того, в рейтинге новостроек Кудрово комплекс получил от специалистов оценки «хорошо» (B) за местоположение и «отлично» (А) за проект, а риски вложения средств были признаны минимальными (A). К слову, оценку «отлично» не имеет ни один комплекс в Кудрово, а вот высшая оценка по остальным показателям вполне оправдана - «Строительным трестом» построено довольно большое количество жилых домов без задержек и соответствующего классу качества, а «Капитал» строится из кирпича, что не часто встречается при строительстве жилья комфорт-класса.

    Не испытывает проблем застройщик и при строительстве ЖК «Капитал». Первые 4 корпуса введены в эксплуатацию, ещё 4 находятся в активной стадии строительства. Раньше всех, уже в первом квартале 2017 года, должен быть сдан лот №6. На фотографиях, размещённых на сайте застройщика сложно оценить объём выполненных работ внутри здания, но внешне объект выглядит законченным, а, глядя на уже построенные корпуса, можно не сомневаться, что ввод в эксплуатацию произойдёт в срок. Следующим должен быть сдан лот №5, но произойдёт это лишь во 2 квартале 2018 года. В настоящее время на этом корпусе строительные работы ведутся на уровне 8-17 этажа в зависимости от секции. На этом корпусе наблюдается стабильный прирост этажей, сомнений, что застройщик выдержит сроки при выбранных темпах, нет.

    «Строительный трест» сам занимается строительством своих ЖК, а не создаёт под каждый объект отдельную организацию. Квартиры в «Капитале» реализуются по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. Возведение корпуса 5 «Строительным трестом» оценивается в 2,6 млрд. рублей, а корпуса 6 - в 4 млрд. рублей. Для возведения последнего застройщиком взят 4 марта 2013 года кредит у ОАО «Банк «Санкт- Петербург» на сумму 1 млрд. рублей и на 500 млн. рублей в 2014 году. Финансовые показатели, публикуемые застройщиком в изменениях к проектной декларации, показывают неизменно высокие уровень финансирования работу, не ниже нескольких млрд. рублей ежеквартально. Объект аккредитован большим количеством крупных банков, что говорит о хорошей проработанности экономики проекта.

    Стоимость квартир в ЖК «Капитал» вполне лояльна для покупателя. В сентябре 2015 года квартиры с этого объекта «Строительного треста» попали в Топ-5 бюджетных квартир в пределах КАД. Срок сдачи — начало 2017 года. Конкурентами стали ЖК «Чистое небо» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), «На Охте» (оценки B-CC за локацию, проект и риски в рейтинге новостроек бизнес-класса), «Лондон Парк» (оценки B+BC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и «Вернисаж» (оценки B-CB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи). Рядом с «Капиталом» расположены «Новый Оккервиль» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), «Березовая роща» (оценки BBB в рейтинге новостроек Кудрово) и «Европейский» (оценки B-BC в рейтинге новостроек Кудрово).

    03 ноября 2015

    ЖК «Капитал» объект весьма примечательный. Название его больше подошло бы к какому-нибудь фешенебельному дому в историческом центре, но раз уж строится он в Кудрово, то надо сразу отметить, что даже несмотря на периферийное местоположение, своему названию ЖК вполне соответствует. Архитектурное решение весьма удачно. Жилой комплекс прекрасно виден, когда проезжаешь по КАД. Смотрится он солидно и выступает достойным фасадом кудровских новостроек.

    Надо отдать должное компании «Строительный трест»: застройщик подошел к делу очень серьезно, озаботившись коммуникациями и уже на старте проекта занявшись созданием социальной инфраструктуры. В результате теперь «Капитал» и столь же продуманный соседний «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой» вместе составляют современный благоустроенный микрорайон, обеспеченный своими соцобъектами. Причем микрорайон этот продолжает развиваться. Так, ЖК «Капитал» будет иметь в своем активе богатую внутреннюю инфраструктуру. Детские площадки и паркинги во дворах, магазины, аптеки, детские сады, школы и больница с поликлиникой – все это появится или уже появилось здесь. Кроме того, площадка между ЖК и КАД отведена под строительство гипермаркета «Лента» (пока, правда, конкретики по нему нет).

    А вот, в экологическом плане проект не столь выигрышен, как в социальном. Смущает в данном случае близость КАД, до которой от крайних домов всего 300 метров, а также нехватка деревьев. Конечно, совсем рядом с комплексом находится живописный парк «Оккервиль», обустроенный асфальтированными дорожками и дорожными знаками для велосипедистов. Это отличное место для прогулок, но деревьев в нем пока также маловато. Так что говорить о более комфортных экологических условиях можно будет лет через двадцать, когда в микрорайоне подрастут посаженные деревья.

    В транспортном плане есть один важный плюс: до станции метро «Ул. Дыбенко» можно дойти пешком (расстояние около двух км). Для спальных районов это очень здорово. Но есть и важнейший минус. Как ни трудно догадаться, это пробки. Ленинградская улица — главная дорога, связывающая микрорайон с городом, в последние годы хронически не справляется с транспортным потоком. Ведь сюда сходятся машины из всех соседних кварталов Кудрово, а также из Новосергиевки и еще ряда населенных пунктов Всеволожского района. Как следствие, ежедневные пробки, которые начинаются почти сразу — еще до пересечения с Областной улицей. Вопрос нормального выезда из Кудрово давно уже «перезрел», но пока областные и городские власти не могут его решить. У новоселов «Капитала» есть, правда, еще запасной путь — по местной дороге через Заневку на Колтушское шоссе. Но это тоже не выход, поскольку на Колтушском свои проблемы, усугубляющиеся с каждым годом и с каждым новым многоквартирным домом, сданным в Янино и Колтушах.

    Давно обещанная станция метро «Кудрово» пока остается только в проектах. По информации СМИ ее строительство начнется не раньше 2020 года. Причина — отсутствие финансирования. Таким образом, транспортный вопрос на ближайшие годы, очевидно, останется для новоселов «Капитала» камнем преткновения.

    Зато надежность проекта сомнений не вызывает. «Строительный трест» возводит дома быстро, корпуса «Капитала» сдавались даже ранее намеченных сроков. И сейчас строительство новых корпусов идет весьма динамично. Да и качество домов, и комфортность проживания в них под сомнение ставить не приходится. Отметим, например, такой важный штрих, как небольшое число квартир на лестничных площадках. Это значит, не будет сверхнагрузки на лифты, да и вообще, чем меньше соседей, тем проще решать общие вопросы.

    Квартиры в домах разноплановые по площади и планировкам. Подходящие варианты можно найти и для одиночек, и для семей с детьми. Импонируют нестандартные планировки: например, с закругленными стенами, а также с большими квадратными лоджиями в ряде квартир. Из минусов можно отметить разве что длинные узкие коридоры в некоторых вариантах.

    Ближайшими конкурентами «Капитала» являются ЖК «Новый Оккервиль» в целом и выделенный из него «Дом у Каштановой аллеи» в частности. Кроме того, упомянем близлежащие новостройки Кудрово, находящиеся южнее Ленинградской улицы: «Березовая роща», «Европейский», «Весна-3» и ряд других.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 13 февраля 2015 в 08:21
      Первый и самый известный проект в этой локации. Из плюсов - значительные (и опережающие) вложения в инфраструктуру.
    Интервью с представителем компании «Строительный трест»
    дата обновления 25 октября 2016
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Капитал»

    • 319
      «Новый Оккервиль»
      от 2 292 тыс. руб.
      на расстоянии 0.41 км
    • 85
      «Дом у Каштановой аллеи»
      от 2 650 тыс. руб.
      на расстоянии 0.51 км
    • 229
      «Березовая роща»
      от 2 270 тыс. руб.
      на расстоянии 0.66 км
    • 166
      «Европейский»
      от 2 241 тыс. руб.
      на расстоянии 0.8 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Капитал» составляет 92 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Капитал» 43

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 11:46
    "+"
    рядом парк
    подземный паркинг
    нормальная квартирография, не забитая студиями
    небольшое количество квартир на этаже
    -
    "Дом для сноба".
    Закрытый двор, высокие "давящие стены домов", однообразные фасады
    удручающе скучный вид на внутренний двор из окон квартир
    минимум благоустройства
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 февраля 2017 в 14:01
    А вы посмотрите февральский отчет на сайте Стройтреста, на последней фотке случаем не 7-й лот?
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 09:27
    Товарищи, кто может поделиться фотками со стройплощадки лота 7-21? Его совсем недавно в продажу вывели
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 15:18
    В каком году откроют детский сад на територрии ЖК?
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 09:05
    Ну что там слышно про получение РВЭ в 6 корпусе? График просмотров квартир уже сформировали, просмотры в апреле начнутся. Строй трест так уверен, что успеет к этому времени получить РВЭ?
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 20:18
    Читали новости? В 6 корпусе приступила к работе гос комиссия! Ура! Надеюсь, что до конца месяца корпус получит разрешение на ввод!
    А это новые фотки за январь с оф. сайта
    0 -1 +1
    Кристофер
    #
    10 января 2017 в 09:17
    В конце декабря жильцы на Ленинградской 7 писали жалобу на УК по поводу уборки снега в карманах. Скажите, пожалуйста, проблему с уборкой уже решили? И какие вообще впечатления от работы УК, если не считать уборки снега?
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 12:56
    Наслышана про ужасную транспортную доступность в Кудрово. Не в курсе, в этом году правительство ЛО планирует решать эту проблему?
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 16:22
    Эрик, все правильно, ввод в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2017 г. Как я поняла, Стройтрест рассчитывает уже в январе ввести 6 лот и сразу же назначить даты выдачи ключей. Я такому раскладу буду рада, т.к. думала, что они не раньше февраля сдадут дом
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 10:41
    Интересно получается, 6 лот еще не введен в эксплуатацию, а застройщик уже обещает, что после 15 января будет сформирован график получения ключей.
    0 -1 +1
    Алевтина
    #
    14 декабря 2016 в 20:49
    Строй трест шустрый. уже и за декабрь отчет выложил, то не дождешься, то сразу два ))) В новом отчете фотки внутренней отделки добавили
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 12:18
    Надежда, полиция не только в Кудрово маршрутки тормозила, у них массовая проверка проводилась по всему городу, сейчас все норм. Кроме того, новый автобус до Дыбенко запустили.
    З.Ы. фотоотчет за ноябрь
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 11:34
    С маршрутками тут просто Ад!!!! Они ходят не регулярно и забиты битком! А иногда их полиция останавливает и пассажиров высаживает. Когда же уже наладят нормальное транспортной сообщение?
    0 -1 +1
    16 ноября 2016 в 16:16
    Подскажите пожалуйста как со слышимостью в домах кроме 1 лота?
    0 -1 +1
    4 января 2017 в 23:33
    Живу полгода лот 6, всю жизнь в панелях, так эти панели отдыхают, слышимость тут 100% , лучше чем в советских домах даже.
    Короче тихий ужас, стены пропускают все из за суперлегкого типа кирпича.
    0 -1 +1
    4 января 2017 в 23:34
    Конечно же я про 6 строителей дом, а лот 4 .
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    8 ноября 2016 в 12:03
    Когда примерно в 6 лоте начнется комиссия? В отчете за октябрь написано, что остекление выполнено на 95% в секциях 1-5, а в 6-10 - на 99%. Благоустройство придомовой территории завершено. Внутренняя отделка на завершающей стадии
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 10:11
    На фотографиях лоджий заметила большие щели между этажами. А также щели между остеклением и перегородкой. Я уверена, что эти щели в конечном итоге заделают. Но хотелось бы узнать у жильцов, не протекают ли у них лоджии в сырую погоду? Когда читала отзывы про новостройки в Кудрово и не только, обратила внимание, что у многих одна и та же проблема - протечки на лоджиях/балконах
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 08:31
    Нарыл в инете немного фоток внутренней отделки. Панорамные лоджии впечатлили! Не подскажете, в ЖК есть шоу-рум? Хотелось бы туда попасть
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 19:48
    Светлана про транспорт спрашивала. До метро несколько маршруток ходит, да и пешком даже можно дойти за 20 мин. А вот на личном авто сложнее из Кудрово выехать, пробки на всех 4 выездах
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Капитал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.