Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Кудрово
Аэросъемка ЖК «Новый Оккервиль»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    4
    1
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Пример
    NOVOSTROY.SU Рекомендует
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 12 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Отделстрой A
    Еще 4 объекта · Видеоинтервью
    Адрес

    Всеволожский район, локация «Кудрово», ул. Ленинградская /Областная ул.

    Как добраться?
    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    171 квартира в продаже, площадью от 26 до 152м²
    Этажей
    10-25
    Высота потолков
    2.7 м
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (10 корпусов)
    Акции и скидки
    Последние квартиры в продаже в сданных корпусах ЖК «Новый Оккервиль»
    Последние квартиры
    20 дней до окончания акции
    Показать еще 3

    Квартиры в ЖК «Новый Оккервиль»: характеристики и цены

    дата обновления 25 апреля 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 26.5 — 31.63 2 250 000 — 3 200 000 8 планировок
    1 к. кв. 29 — 48.84 2 577 000 — 4 600 000 57 планировок
    2 к. кв. 50.3 — 73.61 4 070 000 — 6 500 000 81 планировка
    3 к. кв. 74.4 — 87 5 955 000 — 7 482 000 24 планировки
    4 к. кв. 150.2 12 500 000 1 планировка

    Плюсы и минусы ЖК «Новый Оккервиль»

    • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
    • В портфеле застройщика имеются сданные объекты.
    • Несколько корпусов в данном ЖК уже сданы.
    • Близость к метро «Улица Дыбенко».
    • В ЖК есть супермаркет и другие магазины, аптека, медпункт, фитнес, детский сад, школа и другие инфраструктурные объекты.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Близкое расположение КАД, при этом выезда на кольцевую рядом с ЖК нет, трасса просто проходит рядом; экологическая обстановка не столь благоприятна из-за обилия выхлопных газов, поступающих с КАД.
    • Слишком узкий выезд из микрорайона в сторону проспекта Солидарности - двухполосная Ленинградская улица принимает на себя плотный поток машин не только жителей данного комплекса, но также и тех, кто живет в многочисленных новостройках Кудрово, в результате, в часы пик (да и не только) перед перекрестком Ленинградской ул. и пр. Солидарности может собраться большая пробка.
    • Цена на квартиры несколько завышенна, учитывая, что это все-таки Ленобласть.
    • В сети Интернет можно найти жалобы жильцов на величину квартплаты.
    • Проблемы с парковкой автомобилей в ЖК.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Новый Оккервиль»

    дата обновления 06 апреля 2017, народный рейтинг - 4.4

    «Новый Оккервиль» – это масштабный проект «Отделстроя» по возведению целого квартала. Корпуса жилого массива территориально располагаются уже в Ленинградской области, но по факту находятся в 300 метрах от границы с Санкт-Петербургом, которая проходит по улице Лопатина.

    На территории ЖК предусмотрено множество объектов социальной инфраструктуры, мест для занятий спортом и отдыха. У самого въезда в городок открыт современный спортивный комплекс с бассейном и ледовой ареной. Неподалеку идёт строительство многофункционального торгового комплекса. Сейчас его отсутствие компенсирует ряд крупных ТРК, работающих у м. «Улица Дыбенко», в 20 минутах ходьбы от строящегося квартала.

    С 2012 года в «Новом Оккервиле» работает детский сад на 280 воспитанников, в IV квартале 2015 года будет сдана в эксплуатацию школа, рассчитанная на 1600 детей. 1 сентября 2016 года она откроет свои двери ученикам. Инфраструктура жилого комплекса включает в себя и медицинские учреждения. Во второй очереди был открыт первый Центр общей врачебной практики, оказывающий бесплатные медицинские услуги по полису ОМС. Второй такой центр начнет свою работу после сдачи третьего пуска III очереди, в первой половине 2015 года. Также в «Новом Оккервиле» действуют частные медицинская клиника и стоматологический кабинет, открыто три аптеки.

    На первых этажах сданных корпусов находятся продовольственные и хозяйственные магазины, отделения банков, рестораны, пекарни. На территории комплекса предусмотрены открытые автостоянки, помимо них здесь действует подземный отапливаемый паркинг на 60 машиномест.

    Через дорогу от ЖК расположен уютный парк с речкой Оккервиль, в которой можно купаться. Территория парка благоустроена, здесь построены детские игровые площадки, заасфальтированы прогулочные и велосипедные дорожки, на берегу реки находится пляж.

    Территория, на которой ведется строительство, занимает площадь 50 гектаров. На этом месте появится жилье для 20 тысяч человек. Общая площадь жилой недвижимости на объекте составит 850 тысяч квадратных метров. I и II очереди уже заселены, продажи квартир в них завершены. III очередь - многосекционный 10-25 этажный дом - сдается в четыре этапа: первый и второй пуски (1-14 секции) были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2013, заселение третьего пуска (15-17, 26-35 секции) - началось во втором квартале 2015 года, а четвертый (18-25 секции) планируется сдать в четвертом квартале 2016 года. IV очередь будет сдана в четвертом квартале 2017 года. Это 25-этажный дом на 1 592 квартиры.

    Все дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. Квартиры в корпусах планировались по принципу внимательного распределения полезной площади. Большинство квартир имеют просторные кухни от 10,5 метров и полноценные балконы в среднем по 3,5 метра. Квартирография комплекса включает в себя студии площадью от 26,5 до 32,5 метров, однокомнатные квартиры - от 30,3 до 41,3 метров, двухкомнатные – от 39,08 до 62,3 метров, а также трех- и четырехкомнатные - от 69,35 до 150 метров. В перечне различных вариантов планировок двух- и трехкомнатных квартир представлены также европланировки.

    Квартиры продаются как с предчистовой и полной отделкой, так и вообще без неё. Есть варианты приобретения жилья с меблировкой «под ключ». Отделка парадных осуществляется по эксклюзивным дизайн-проектам. Входные группы облицованы плиткой, оборудованы подвесными потолками и высококачественными металлическими дверями. Во всех парадных работают консьержи.

    Застройщик сотрудничает с множеством банков, поэтому покупателям предоставляется широкий выбор ипотечного кредита. По состоянию на середину декабря 2015 года, продажи открыта в III, IV и V очередях проекта.

    Новости и статьи
    Застройщик ЖК «Новый Оккервиль» выделит 200 «квадратов» под досуговый центр
    12 апреля 2017 в 10:27 182 Новости рынка
    Застройщик ЖК «Новый Оккервиль» выделит 200 «квадратов» под досуговый центр

    Местная администрация уже приступила к разработке мероприятий, а жители мечтают о собственной команде КВН и полноценном телевидении.

    Как сообщают кудровцы, активисты из числа местных жителей будут помогать застройщику в разработке проекта досугового центра. По мнению жителей, выделенной площади для целого микрорайона мало, но для начала и это не плохо.

    «Ведь у нас очень много молодежи и, наверняка, талантливой. Вот бы создать нам в Кудрово свою команду КВН и не только. Ездили бы на областные турслеты», — мечтают местные жители в паблике «Движение активистов Кудрово».

    Предлагая также другие варианты, среди которых создание театральной студии, вокально-инструментального ансамбля или рок-группы, фото- видеостудии с перспективой развития в полноценное телевидение, клуба путешественников. Последний вариант обосновывается природно-культурным потенциалом Кудрово, рядом с которым расположены Шлиссельбург, Ладожское озеро, Дорога жизни и Невский лесопарк.

    Среди кудровцев есть и те, кто предлагает вместо досугового центра открыть детсад.

    В феврале купить квартиру без денег — проще некуда
    14 февраля 2017 в 15:42 917
    В феврале купить квартиру без денег — проще некуда

    Застройщики в большинстве своем делают ставку на особые условия по ипотеке, чем на скидки и акции. Сейчас в тренде — кредит с нулевым первоначальным взносом.

    Все новости и статьи31
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 06 апреля 2017
      На общественном транспорте: от станции метро «Улица Дыбенко» комплекс отделяет расстояние 1,5 км. Его можно пройти пешком, а можно проехать на общественном транспорте до остановки «Проспект Солидарности». От м. «Улица Дыбенко» ходят маршрутные такси К137 (отправляется и от м.«Площадь Ленина»), К365 (отправляется от м.«Елизаровская», делает остановку у м.«Ломоносовская») и К485, а также трамваи №7 (до м.«Ул.Дыбенко» делает остановки у м.«Елизаровская» и м.«Ломоносовская»), №23 (отправляется от м.«Пл. Ленина», делает остановку у м.«Новочеркасская»).

      От м.«Рыбацкое» можно добраться на трамвае №27(маршрут проходит мимо м.«Пролетарская», м.«Ломоносовская» и м.«Проспект Большевиков»

      От м.«Площадь Александра Невского» ходит трамвай №65 (делает остановки у м.«Новочеркасская», м.«Проспект Большевиков»).

      От остановки «Проспект Солидарности» необходимо пройти пешком 300м по ул.Ленинградской, после перекрестка с ул.Областной начинается территория «Нового Оккервиля».

      На автомобиле: от станции метро «Улица Дыбенко» по улице Дыбенко в восточном направлении проехать 1 километр, далее через железнодорожный переезд выехать на Ленинградскую улицу. После перекрестка с ул.Областной по левой стороне будет находиться жилой комплекс.

      Мнение портала
      дата обновления 31 октября 2016
      31 октября 2016

      За последний год особых проблем в ЖК «Новый Оккервиль» не выявлено. Дома сдаются в срок. Нарекания на качество строительства в сети Интернет встречаются, но не в глобальном масштабе. По прежнему актуальна сложность транспортной доступности - из общественного транспорта можно упомянуть маршрутные такси, которые останавливаются рядом, и трамваи (от метро «Дыбенко» до железнодорожного переезда). Поток автомобилей и транспорта от метро проезжает по неширокой Ленинградской улице. Пробки - очевидны. Жители с горькой усмешкой отмечают, что лучший путь - пешком до метро.

      Из важных нововведений за последнее время - открытие второго филиала Всеволожской клинической центральной районной больницы, при котором работает круглосуточная станция скорой помощи. Ранее жители комплекса жаловались, что ждать «скорую» приходится порой по несколько часов. Это важный нюанс, так как один из основных аргументов при отказе от покупки жилья в Ленобласти - это проблема с оперативным медицинским обслуживанием.

      Также начала работу анонсированная застройщиком школа, куда в сентябре этого года пришли 1100 учеников, из которых 272 первоклашки. А вот детский сад на 165 ребят на Березовой улице, который обещали к 1 сентября 2016 года, так и не открыт. Одну из дольщиц «Нового Оккервиля», направившую официальный запрос по поводу детсадов, Всеволожский комитет по образованию отослал в дошкольные образовательные учреждения в ЖК «Семь столиц», квартал Вена», и новостройках от «Полис Групп», которые, возможно, откроются в 2016-2017 годах. Официального ответа можно найти в соцсетях.

      Количество конкурентов у ЖК увеличилось: к ЖК «Капитал», «Березовая роща», «Европейский», «Весна-3», «Вернисаж» и прочим добавились новые ЖК «Гольфстрим» от «Арсенал-Недвижимость» и ЖК «Кудрово» от ГК «Патриот».

      01 октября 2015

      «Новый Оккервиль» обособлен и самостоятелен. Небольшая, но все-таки удаленность от города делает это место тихим и привлекательным. Всюду установлены дорожные знаки (даже в парке!), нарисована разметка, автомобили двигаются с небольшой скоростью, а на въезде в микрорайон блюдет порядок доблестный сотрудник органов. Во дворах множество парковочных мест, детские площадки. Свободные стены домов и трансформаторных будок качественно расписаны различными тематическими картинами. Есть супермаркет и другие магазины, аптека, медпункт, фитнес и т.д. Работает детский сад, на подходе большая школа. Одним словом, территория осваивается комплексно и это радует.

      Визит в этот жилой массив оставляет приятное впечатление. Плюсов, действительно, очень много. Чего стоит хотя бы близость к метро «Улица Дыбенко» (полтора км вполне можно пройти пешком). А там и покупки, и рестораны, и развлечения типа бильярда-боулинга-кино. Заработал и общественный транспорт — через микрорайон идут маршрутки. Сделаны выезды в сторону Колтушского и Мурманского шоссе.

      Динамика строительства и сдачи построенных корпусов радует. Застройщик придерживается заявленных сроков и покупатели получают свои квадратные метры вовремя. При этом компания «Отделстрой» завоевала себе хорошую репутацию не только соблюдением сроков, но и в целом вполне достойным качеством строительства.

      Однако два существенных недостатка «Нового Оккервиля» выделить все же необходимо. Во-первых, это, конечно, близкое расположение КАД, которое не дает плюсов, а только минусы. Выезда на кольцевую рядом с «Новым Оккервилем» нет, трасса просто проходит рядом. А заявленная застройщиком благоприятная экологическая обстановка на поверку все-таки не столь благоприятна из-за обилия выхлопных газов, поступающих с КАД.

      Второй минус ЖК — слишком узкий выезд из микрорайона в сторону проспекта Солидарности. Двухполосная Ленинградская улица принимает на себя плотный поток машин не только жителей «Нового Оккервиля», но также и тех, кто живет в многочисленных новостройках Кудрово. В результате, в часы пик (да и не только) перед перекрестком Ленинградской ул. и пр. Солидарности может собраться большая пробка. Да и далее на пр. Большевиков ситуация не простая. Можно попытаться объехать пробку, но существующие объездные дороги до Колтушского и Мурманского шоссе, ситуацию не спасают, поскольку на этих трассах хватает и своего транспорта - движение между Всеволожским районом и городом весьма интенсивное. Вариантов решения данной проблемы у властей города и области пока нет.

      Квартиры, представленные в «Новом Оккервиле», обладают функциональными планировками. Они достаточно удобны, с просторными кухнями и прихожими, что вполне отвечает современным требованиям для массового жилья. Цена на квартиры может показаться несколько завышенной, учитывая, что это все-таки Ленобласть. Но поскольку микрорайон уже сформирован и благоустроен, а также принимая во внимание близость метро, резон в такой ценовой политике есть.

      Ближайшими конкурентами «Нового Оккервиля» являются жилые комплексы из массива Кудрово: «Капитал», «Березовая роща», «Европейский», «Весна», «Весна-2», «Весна-3», «Вернисаж» и др.

      Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
      • Романова Ольга
        Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» 21 января 2015 в 18:30
        Хорошо зарекомендовавший себя проект, но цены все-таки высоковаты для квартир в ЛО.
      Интервью с представителем компании «Отделстрой»
      дата обновления 06 апреля 2017
      Все интервью2
      Документация
      дата обновления 4 сентября 2015
      Еще файлов

      Новостройки рядом c ЖК «Новый Оккервиль»

      • 90
        «Дом у Каштановой аллеи»
        от 2 650 тыс. руб.
        на расстоянии 0.16 км
      • 356
        «Капитал»
        от 3 200 тыс. руб.
        на расстоянии 0.41 км
      • 261
        «Березовая роща»
        от 2 300 тыс. руб.
        на расстоянии 0.69 км
      • 8
        КудроВО!
        от 1 734 тыс. руб.
        на расстоянии 0.73 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новый Оккервиль» составляет 88 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Новый Оккервиль» 612

      Последний написан 1 день назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      24 апреля 2017 в 08:46
      Здравствуйте! Ну как успехи у 4-го пуска с вводом в эксплуатацию? Просмотры идут каждый день, а ключи никому не дают, даже УК еще не выбрана... что-то Отделстрой совсем не торопится :(
      0 -1 +1
      Маргарита
      # cкрыть ответы (1)
      20 апреля 2017 в 08:03
      Давно фотки с просмотров не выкладывали. Я сегодня нашла несколько штук, любуйтесь! Поговаривают, что скоро (точная дата не назввается) начнут выдавать ключи тем, у кого 100% оплата
      0 -1 +1
      21 апреля 2017 в 16:30
      спасибо, а что считается 100% оплатой? Ипотка считается? Банк ведь застройщику полную сумму выплатил…логично?
      0 -1 +1
      Константин
      #
      18 апреля 2017 в 12:17
      Здравствуйте. Все дольщики получили результаты обмеров ПИБ? Мне интересно узнать, какое максимальное расхождение по площади получилось. Во вконтакте одна девушка вчера написала, что у нее площадь на 1,26 кв.м и до 13 мая ее просят доплатить 100 тыс.!
      0 -1 +1
      14 апреля 2017 в 17:54
      Отделстрой рекламирует подрядчика по отделке - "Рус ремонт". Кто-нибудь заказывал у них отделку? Можете показать реальные фотки ремонта?
      0 -1 +1
      12 апреля 2017 в 18:24
      Недавно 25-ю секцию начали приглашать на смотровые с отделкой. Про ключи до сих пор инфы нет, но менеджеры говорят, что уже ждут от УК и от госкомиссии какие-то документы….
      0 -1 +1
      Екатерина
      #
      11 апреля 2017 в 12:24
      Новый Оккервиль получил диплом от Новостроя и рейтинг В+АА. Новость, возможно, не самая важная на сегодняшний день, особенно для тех кто ключи ждет, но для новых покупателей, наверное, она полезна
      0 -1 +1
      6 апреля 2017 в 20:12
      А про 4-й пуск 3-й очереди есть хорошие новости? Я знаю, что на конец марта акт ввода в эксплуатацию так и не был подписан.
      0 -1 +1
      7 апреля 2017 в 16:10
      Звонил в отделстрой, сказали что ждут документы от госкоммисии, примерные сроки выдачи ключей говорить отказались.
      0 -1 +1
      7 апреля 2017 в 20:37
      Да пока ясности нет ((( по одним слухам, ключи выдадут в мае, по другим - в июне. По факту, как я понял, все зависит от скорости работы госкомиссии
      0 -1 +1
      5 апреля 2017 в 10:54
      Это конечно хорошо, что ОС выложил фотки 5 очереди, и судя по всему, работы там идут. Но успеют ли они за 1,5 года дом отгрохать при том, что сейчас ни одного этажа не построено?
      0 -1 +1
      10 апреля 2017 в 13:28
      Этот дом ниже, чем остальные - 17-20 этажей, и квартир там немного. Кроме того, дольше всего строители как раз возятся со сваями и цокольным этажом (а это все здесь уже построено), а этажи возводят потом очень быстро. В прошлом году в четвертой очереди по 3-5 этажей в месяц строили. Так что зря вы себя и всех остальных накручиваете. Кстати, у вас в этом доме квартира или вы по чьему-то заказу "переживаете"?)
      0 -1 +1
      11 апреля 2017 в 21:40
      Этот дом ниже, чем остальные 17-20 этажей, и квартир там мало. Кроме того, дольше всего строители как раз возятся со сваями и цокольным этажом (а это все здесь уже построено), а этажи возводят потом очень быстро. В прошлом году в четвертой очереди по 3-5 этажей в месяц строили. Так что зря вы себя и всех остальных накручиваете. Кстати, у вас в этом доме квартира или вы по заказу переживаете?)
      0 -1 +1
      1 апреля 2017 в 02:04
      Кто ходил на просмотры,лифт подключен или пешком поднимались?
      0 -1 +1
      3 апреля 2017 в 12:04
      Лифты все работают. У отделстроя с этим всегда строго. Вот мои друзья у Лэка купили квартиру, так первые полгода после получения ключей пешком на 14 этаж ходили. В Новом Оккервиле такого безобразия никогда не было
      0 -1 +1
      3 апреля 2017 в 17:10
      Спасибо! Тогда пойдем смотреть)
      0 -1 +1
      31 марта 2017 в 21:49
      Нашла новые фотки 4-й очереди. Ловите! Расскажите, как продвигается строительство 5 и 6 очередей? Работы там ведутся?
      0 -1 +1
      3 апреля 2017 в 12:06
      Работа в пятой вовсю кипит. Навезли туда кранов и уже первый этаж активно строят
      0 -1 +1
      3 апреля 2017 в 12:07
      Пятая очередь. На форуме вконтакте пишут, что даже в выходные работы идут
      0 -1 +1
      Андрей и Лена
      #
      30 марта 2017 в 13:37
      Съездили недавно на экскурсию в Новый Оккервиль. Очень приличные дома там. Аккуратные, закрытые дворы с разнообразными площадками для деток и магазинчиками на первых этажах. Квартиры с комнатами и кухней правильной формы, благодаря чему удобно и мебель любую подобрать и не надо мучаться, как например в домах Строительного треста в Капитале, где многие квартиры неправильной формы и с громадными арками и кишкообразными кухнями и коридорами, где мебель нормально и не поставить!

      Подписаться на обновления в ЖК «Новый Оккервиль»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.