Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Мавис A+
Еще 5 объектов
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
38 квартир в продаже, площадью от 22 до 88.74м²
Этажей
10-23
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры в ЖК «Прогресс»
Последние квартиры
80 дней до окончания акции
15% или 20% скидки при единовременной оплате в ЖК «Прогресс»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Прогресс»: характеристики и цены

дата обновления 22 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.68 — 28.79 1 733 000 — 2 493 000 9 планировок
1 к. кв. 22 — 46.57 1 800 000 — 4 268 000 14 планировок
2 к. кв. 49.53 — 71.2 2 900 000 — 6 123 000 12 планировок
3 к. кв. 81.71 — 88.74 6 026 000 — 7 605 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Прогресс»

Плюсы и минусы ЖК «Прогресс»

  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Покупателям предоставляется возможность обустроить просторную гардеробную либо кладовую.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • На территории комплекса будут устроены площадки для игр детей, места отдыха, прогулочные зоны и гостевые автостоянки.
  • В пешей доступности от объекта находится парк Оккервиля.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартир в 5 раз больше, чем мест для парковки.
  • Пробки при попытке выезда за пределы Кудрово.
  • До ближайшей ст.м. «Улица Дыбенко» - 3 км.
  • Близость Мурманского шоссе и КАД неблагоприятным образом отражаются на экологии.
  • Плохие дороги.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Прогресс»

дата обновления 16 февраля 2017, народный рейтинг - 3.6

Жилой комплекс «Прогресс» в Кудрово, который строит компания «Мавис», — это многоквартирный комплекс, который включает в себя 6 домов переменной этажности. Подрядчиком при строительстве жилого комплекса выступает ООО «Мавис-строй», проектировщик — «ИнтерКолумниум». Планируемая стоимость строительства комплекса «Прогресс» заложена в сумме около 4 млрд рублей.

Жилой комплекс будет строиться в 6 очередей, каждый из которых представляет собой многоквартирный дом (от 10 до 23 этажей), седьмая очередь представлена отдельно стоящим зданием паркинга. Срок окончания строительства — декабрь 2019 года.

В ЖК «Прогресс» спроектировано 2316 разноплановых квартир с комнатами от одной до трех. Предусмотрены и квартиры-студии. Из общего числа квартир запланировано строительство 985 квартир-студий, «однушек» будет 858 штук, «двушек» — 404, «трешек» — 69 штук. Общая площадь жилых помещений составит 90 тыс кв метров.

Первый и второй корпуса насчитывают по 539 квартир в каждом, в том числе по 242 квартиры-студии, 203 однокомнатные, 93 двухкомнатные, 3 — трехкомнатные квартиры.

Третий корпус рассчитан на 248 квартир, в том числе 87 студий, 140 однокомнатных и 21 двухкомнатную квартиру.

Корпус №4 вмещает 233 квартиры, включающие в себя 96 студий, 78 однокомнатных, 45 двухкомнатных и 14 трехкомнатных квартир.

В пятом корпусе планируется 424 квартиры, из них 151 с одной комнатой, 185 «двушек» и 88 «трешек». В шестом - 333 жилых помещения, из которых 167 штук - студии, 49 - однокомнатные, 68 - двухкомнатные и 49 - трехкомнатные квартиры.

Площади квартир варьируют от 23-30 квадратных метров у студий, 36-44 — у однокомнатных квартир, 38-72 — у двушек и 81-86 квадратных метров — у трехкомнатных квартир.

По ситуации на ноябрь 2015 года идут продажи последних квартир сданных в конце 2014 года корпусов 1 и 3, в продаже находятся и квартиры корпуса 2, сданного в эксплуатацию в IV квартал 2015 года, также реализуются квартиры в корпусах 4 и 5, чья сдача запланирована на II кв. 2016 года и на I кв. 2017 года соответственно.

Все планировки выполнены в улучшенном варианте с учетом инсоляции. В квартирах будут присутствовать простоорные прихожие и большие кухни — от 10 квадратных метров. Кроме того, предоставляется возможность обустроить просторную гардеробную либо кладовую.

Застройщик предлагает здесь как квартиры с чистовой отделкой, так и без отделки. Если покупатель выбирает первый вариант, то в квартире уже будет расстелен ламинат, наклеены обои, готовы потолки (выровнены и окрашены). В кухне и санузле стены будут облицованы плиткой, на полу в санузле уложен кафель. Кроме того, в санузлах установят осветительные приборы и сантехнику. Если квартира без отделки, то застройщик обеспечивает стяжку пола, гидроизоляцию в санузлах, медную разводку электроснабжения. Здесь будут установлены дверные звонки, выключатели и розетки.

Все дома кирпично-монолитного строения. Застройщик заботится об установке в корпусах новейшего инженерного оборудования. Так, для обеспечения бесперебойного теплоснабжения здесь будут сооружены автономные котельные. В квартирах предусмотрено установить отопительные приборы с индивидуальными регуляторами температуры в помещении. Решено застеклить оконные проемы металлопластиковыми стеклопакетами, а лоджии и балконы будут остеклены однообразно, что обеспечивает единство внешнего облика.

В подъездах будут установлены лифты фирмы OTIS, которые отличаются высокой скоростью и пониженным уровнем шума.

Отдельно предусмотрена пятиэтажная автопарковка, рассчитанная на размещение 285 автомобилей.

Первые этажи ЖК «Прогресс» предназначены для размещения здесь социальных и коммерческих объектов — детского сада и супермаркета, промтоварных магазинов и аптеки, стоматологической клиники. На территории будут устроены площадки для игр детей, места отдыха, прогулочные зоны и гостевые автостоянки.

Транспортная доступность района позволяет быстро выбраться пока на личном автотранспорте, поскольку прямому проходу на улицу Большевиков, где курсирует общественный транспорт, мешает уже недействующая железнодорожная ветка. Поэтому до метро можно выбраться через улицу Дыбенко. Но крупные застройщики этого района обещают вскоре произвести прокладку новых автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, в том числе обустроить удобный выход на улицу Большевиков, по которой курсируют маршрутные такси, автобусы и троллейбусы. По улице Дыбенко, находящейся в полукилометре от комплекса — ходят автобусы и трамваи. Для автомобилистов будет удобен выезд на Кольцевую автодорогу, откуда можно добраться за город в места отдыха, на озера и курорты. В перспективе до 2020 года должна открыться станция метро «Кудрово», в районе пересечения Мурманского шоссе и улицы Большевиков. Станция метро «Улица Дыбенко» располагается на расстоянии около 1,5 км.

Экологическая обстановка в Кудрово в целом благоприятная, хотя и неоднозначная. С одной стороны, поблизости нет каких-либо вредных производств, рядом находятся лесной массив и речка Оккервиль, но близость к загруженной трассе Мурманского шоссе и КАД может неблагоприятно отразиться на экологии. В районе улицы Дыбенко на берегу Охты разбит большой благоустроенный парк с прогулочными дорожками и велотрассами. Еще один большой парк имени Есенина находится рядом со станцией метро «Дыбенко».

Инфраструктура возле ЖК «Прогресс» в настоящее время представлена находящимся поблизости крупным торгово-развлекательным комплексом «Мега-Дыбенко» (ИКЕА, «Ашан», «ОБИ», «Медиа Маркт», кафе, рестораны, кинотеатр и т. д.), от которого до метро «Дыбенко» и «Ломоносовская» курсируют бесплатные автобусы. Школы, детские сады и развитая сеть предприятий сервиса расположены по улице Большевиков и Народной. Непосредственно на территории Кудрово в составе новостроек строятся несколько школ и около десятка детских садов, а также помещения для медицинских учреждений, торговых и коммерческих организаций. Уже действует новая поликлиника, спортивный комплекс с ледовой ареной.

Новости и статьи
5 самых доступных студий в Кудрово
28 октября 2016 в 16:37 714 Новости рынка
5 самых доступных студий в Кудрово

В Кудрово сейчас строится больше 10 комплексов. В основном, это проекты крупных застройщиков, которые вкладываются в инфраструктуру района: здесь «новоселы» смогут чувствовать себя комфортнее, чем в том же Девяткино. Novostroy.su подготовил обзор самых выгодных предложений в этой локации.     

Открывает топ ЖК «Прогресс». Первые четыре корпуса уже сданы, на очереди пятый. Здесь студия 30,96 кв. м. правильной формы будет стоить 2,6 млн. Квартирография всего жилого комплекса состоит из студий от 23 кв. метров и 1-, 2-, 3-комнатных квартир. Количество соседей на площадке может доходить до 14. В состав комплекса войдет детский сад. Сдать 5 корпус должны в 1 кв. 2017-го, а последний - в 4 квартале.

ЖК «Весна-3» стал четвертым среди самых бюджетных новостроек. Комплекс находится рядом с лесопарком Оккервиль и в 150 метрах от границы КАД. Застройщиком запланировано два дома высотой 14 и 22 этажа, предусмотрен подземный паркинг. Квартирография стандартная - «однушки», «двушки», «трешки» и студии, можно выбрать квартиру с отделкой. Студия от 26 кв. метров стоит 1,95 млн. Проблем с социальной инфраструктурой у новоселов возникать не должно - в районе уже есть как действующие объекты, так и строящиеся. Сдать первый корпус должны в 3 квартале 2018-го, второй же еще в стадии проекта.

Серебро в топе выгодных предложений получает ЖК «Кудров-Хаус» - 11-этажный дом в 3-х километрах от м. «Дыбенко». В комплексе предлагают студии, одно- и двухкомнатные квартиры с чистовой отделкой. Студия в 29 кв. метров тут стоит 1,9 млн. Единственный плюс, который может обернуться минусом, это шаговая доступность крупных торговых центов, но вместе с тем и непосредственная близость к КАД. Срок сдачи перенесен с 3 кв. 2016 на 2 кв. 2017-го.

На втором месте одноименный с локацией ЖК «Кудрово» - 15-этажный дом, первые два этажа в котором будут отданы под магазины и офисы. Покупатели могут выбрать студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Студия 26,9 кв. метров будет стоить 1,7 млн. Судя по фотографиям застройщика, опубликованным на официальном сайте жилого комплекса, строительство сейчас на стадии «возведение забора». Срок сдачи объекта - 3 кв. 2018-го, который перенесли со 2 квартала этого же года.

И самым выгодным оказался ЖК «Вернисаж», который не отличается от конкурентов своей квартирографией, но лидирует в ценах. Студия площадью в 19 кв. метров предлагается по цене в 1,4 млн. Рядом с комплексом расположены несколько парковых зон, школу в комплексе построят только к 2017 году, поэтому не всем новоселам повезет сразу. До КАДа здесь, как и у большинства жилых комплексов, - 200 метров. У домов № 4 и №1 были изменения сроков сдачи. Завершить строительство последнего дома в ЖК «Вернисаж» планируется во 2 квартале 2018-го.

Топ-6 доступных квартир в надежных проектах
2 августа 2016 в 13:42 1528 От редакции
Популярный
Топ-6 доступных квартир в надежных проектах

Среди многообразия на рынке жилой недвижимости Петербурга покупателю всегда сложно сделать правильный выбор: ведь нужно учитывать не только цену и расположение дома, но и надежность застройщика. Белый список новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области создан порталом Novostroy.su для того, чтобы у каждого появилась возможность выбрать себе жилье только в проверенных экспертами жилых комплексах и вложить свои средства в качественный проект. Представляем подборку самых бюджетных предложений из белого списка.

На шестом месте рейтинга расположился ЖК «Ultra City» («Северный город»). При условии 100% оплаты или ипотеки в нем можно приобрести студию площадью 24,5 кв. м за 2 431 993 рублей, а однокомнатная квартира площадью 36,1 кв.м обойдется в 3 267 014 рублей. Цены актуальны для квартир с предчистовой отделкой в корпусе №4, сдача которого планируется в III квартале 2017 г. Студию можно выбрать на 4, 5 или 6 этаже, «однушка» находится на шестом. Жилой комплекс находится в Приморском районе, ближайшая станция метро - «Комендантский проспект».

Пятое место занимает ЖК «Новая Охта» («ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»): однокомнатная квартира площадью 39 кв. м стоит 2 830 000 рублей при учете единовременной оплаты или ипотеки. Квартира находится на втором этаже корпуса №38, который планируется сдать в декабре 2017 г. Комплекс располагается в районе станций метро «Девяткино» и «Гражданский проспект».

В IV очереди ЖК «Новый Оккервиль» компания «Отделстрой» предлагает студию 26 кв. м без отделки за 2 242 000 рублей. С чистовой отделкой она будет стоить незначительно дороже — 2 400 000 рублей. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 31,8 кв. м без отделки – 2 748 000 рублей. Есть вариант с чистовой отделкой и большей площадью (34,7 кв.м) за 3 092 000 рублей. Условие указанных цен — 100% оплата или ипотека. Застройщик собирается сдать IV очередь к концу 2017 года, сейчас квартиру можно приобрести практически на любом этаже. ЖК «Новый Оккервиль» находится рядом с метро «Улица Дыбенко».

На третьем месте — ЖК «Полюстрово парк» («Setl City») в Калининском районе: при условии 100% или ипотеки студия площадью 25 кв. м стоит 2 100 000 рублей, однокомнатная квартира площадью 31 кв. м — 2 900 000 рублей. Отделка предлагается чистовая. Комплекс сдается в IV квартале 2018 года, находится он в районе метро «Лесная» и «Площадь Мужества».

Вариант дешевле также представлен компанией «Setl City»: в ЖК «Семь столиц», квартал Лондон» можно купить студию площадью 24,6 кв. м за 1 900 000 рублей, а «однушку» площадью 31,2 кв.м - за 2 650 000 рублей. Цены актуальны при покупке в ипотеку или единовременной оплате. Квартиры предлагаются с чистовой отделкой, есть выбор этажей в корпусах 14/5 и 14/6, сдача которых должна состояться во II квартале 2018 г.

Самые бюджетные квартиры предлагает компания «Мавис» в ЖК «Прогресс», который находится в локации «Кудрово». Стоимость студии площадью 23,57 кв. м — 1 685 000 рублей. Она находится на 2 этаже третьей секции корпуса №6, который сдается в декабре 2017 года. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м — 3 004 000 рублей. «Однушка» находится на 8 этаже первой секции корпуса №5, срок сдачи которого — март 2017 г. Указанные цены действительны при 100% или ипотеке, отделка не предусмотрена.

Ознакомиться полностью с Белым списком новостроек можно здесь.

Все новости и статьи32
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 февраля 2017
    На общественном транспорте: от м. «ул. Дыбенко» пройти пешком по ул. Дыбенко 1,4 км, свернуть направо, на Областную улицу, затем снова направо, ну ул.Центральную. Пройти по ней 750м, дойти до перекрестка с ул.Австрийской. Строительство ЖК идет неподалеку.

    На автомобиле: от м.«ул. Дыбенко» проделать путь, аналогичный описанному выше. Дорога займет не более 10 минут.

    Мнение портала
    дата обновления 13 января 2017
    Мнение, январь 2017 13 января 2017

    О жилом комплексе «Прогресс» на нашем портале информации достаточно, все плюсы и минусы этого проекта мы уже осветили в более ранних мнениях портала. Сейчас, по состоянию на начало 2017 года, можно констатировать, что ЖК строится в соответствии с планами. Отклонений по срокам нет. Компания «Мавис» подтверждает максимальную оценку «А+», выставленную ей экспертами в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Некоторые сложности по срокам, возникшие у компании в Мурино, здесь в Кудрово никак не проявляются.

    В апреле 2016-го был сдан корпус №4 и, таким образом, к началу нынешнего года введены в эксплуатацию четыре корпуса из шести. В первом квартале 2017-го будет сдан корпус №5. проволочек с этим быть не должно. Дом построен, в нем заканчиваются последние работы. Что касается шестого корпуса, сдать который планируется в IV квартале текущего года, то по нему ситуация также пока представляется вполне благополучной. Каркас здания смонтирован, заполнение внешних стен кирпичом идет на уровне 9 этажа. Времени завершить работы к концу года должно хватить.

    ЖК «Прогресс» относится к экономклассу, дома стоят достаточно близко друг к другу, благоустройство здесь выполняется также весьма «экономно». Новоселы отмечают, что во дворах не хватает мест для парковки машин. Заявленный паркинг пока не построен, но, впрочем, ситуацию он все равно не спасет, т. к. машиномест в нем по меркам данного ЖК немного. Также добавим, что на весь жилой комплекс только одна детская/спортивная площадка. Она большая современная и удобная, но... одна.

    Что касается предусмотренной социнфраструктуры, то здесь свои обязательства застройщик выполнил. В составе сданного четвертого корпуса имеется помещение для детского сада. Однако пока он не работает, поскольку площади передаются на баланс властей Ленобласти и дальше уже от них будет зависеть, когда откроется детсад. Отметим, что пока для местных новоселов детские сады и школы — это проблема. Они в Кудрово есть, но сильно загружены из-за большого количества новостроек. Еще одна сложность — нехватка объектов здравоохранения. Ко всему этому новоселам «Прогресса» надо быть готовыми.

    Не принес минувший 2016-й год и позитивных сдвигов в решении главной проблемы кудровской локации. Речь о транспортной доступности. По-прежнему выехать отсюда на автомашине очень сложно из-за пробок на Ленинградской улице у железнодорожного переезда. Это в свою очередь провоцирует заторы на Центральной улице Кудрово. Есть проблемы и с выездом на КАД. Ну и, конечно, по-прежнему «подвисшим» остается вопрос со станцией метро «Кудрово». В декабре 2016-го был обнародован новый план развития петербургского метрополитена. В нем данная станция фигурирует в числе тех, которые предстоит открыть в период до 2038 года. Вместе с рядом других она отнесена ко второй очереди развития метро, а до них, в первой очереди, еще десяток станций, которые предстоит открыть до 2028 года. Положа руку на сердце, кто из нас верит, что в ближайшие десять лет город будет открывать хотя бы по одной станции в год? Когда такое было в последний раз? Поэтому кудровским новоселам, о метро в шаговой доступности, наверное, стоит забыть. Поговорим об этом через 20 лет.

    Квартиры в «Прогрессе» пользуются устойчивым спросом. По состоянию на январь 2017 года в сданных ранее корпусах все продано. В пятом корпусе остались считанные квартиры, в последнем — шестом — еще около 30 штук. Вообще конкуренция среди новостроек в Кудрово очень высока. Все жилые комплексы находятся примерно в одной ценовой категории. Среди наиболее надежных вариантов можно назвать ЖК «Гольфстрим» от компании «Арсенал-Недвижимость» (оценка «A» в рейтинге застройщиков). Этот ЖК находится в Белом списке новостроек региона. Также нет риска при покупке квартиры в уже построенных ЖК «Австрийский квартал» от «Полис Групп» (рейтинг «A») и «Весна» от «ЦДС» (рейтинг «B+»). Последняя компания, кстати, продает квартиры также в комплексах «Весна-2» (там отмечен перенос сроков) и «Весна-3». «Полис Групп», в свою очередь, строит еще два жилых комплекса - «Вернисаж» и «Березовая роща». По обоим объектам отмечен небольшой перенос сроков. Впрочем, последнее касается и еще двух близлежащих кудровских новостроек: ЖК «Кудрово» (объект компании «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», рейтинг «A») и «Европейский» от «Инвестторг» (рейтинг «A»).

    Мнение, декабрь 2015 25 декабря 2015

    Застройщик довольно четко выполняет все взятые на себя обязательства. Проволочек в строительстве нет. Три первых корпуса сданы и радуют глаз свежими красками фасадов. Работа на стройке идет весьма активно, поэтому, надо полагать, сдача очередного корпуса не за горами. Причин, по которым «Мавис» не уложится в срок, пока не наблюдается.

    Если добавить несколько слов к сделанному ранее подробному разбору плюсов и минусов комплекса, то среди недостатков можно упомянуть достаточно большое количество квартир на лестничных клетках. В отдельных секциях оно доходит до 14 штук. Это следствие преобладания студий и однокомнатных квартир. Понятно, что учитывая высокую этажность дома, нагрузка на лифты в таком случае будет большой. Следовательно время ожидания, особенно по утрам и вечерам, также может увеличиться. Справедливости ради скажем, что, понимая это, в некоторых секциях застройщик предусмотрел по три лифта.

    Еще один момент, который нельзя проигнорировать — это парковочные места. Территорий, прилегающих к корпусам «Прогресса» для всех машин явно не хватит. Предусмотренный паркинг на 285 авто ситуацию не спасет, если учесть, что квартир в ЖК больше двух тысяч. Так что на перспективу это проблема.

    Ситуация с метро в Кудрово опять зависла. Если ранее губернатор Ленобласти обещал открытие станции в 2015 году, то теперь понятно, что в ближайшие год-два ее точно не будет. В СМИ называется 2018 год. Впрочем, гарантий никаких, так как финансирование метростроя существенно урезано на фоне кризиса.

    Из плюсов отметим, что постепенно развивается социальная инфраструктура Кудрово. 2015-й год отмечен открытием Центра общей врачебной практики, появлением своей скорой помощи. Строятся школы и детские сады. В планах девелоперов создание общественно-деловой зоны на территории между жилыми домами и КАД.

    Конкуренция среди жилых комплексов в Кудрово очень высока. Фактически все жилые комплексы, которые мы упоминали в прошлогоднем мнении, по-прежнему присутствуют на рынке. Добавить к ним можно также новостройки от ЦДС: «Весна», «Весна-2» и «Весна-3».

    06 ноября 2014

    У Мурино — Девяткино, «Прогресс»  — в Кудрово. Позитивно, что у застройщика ни по одному из объектов в настоящее время нет проблем со сроками работ. Все идет ритмично, без задержек. Уже сданными корпусами в Девяткино покупатели остались довольны, темпы продаж служат тому красноречивым доказательством.

    Жилые комплексы, которые возводит «Мавис», не выделяются особой нестандартностью архитектурного облика, но по части функциональности они на высоте. В ЖК «Прогресс» представлено большое количество квартир самых разнообразных планировок. При этом застройщик делает ставку на различные группы населения: и на тех, кто живет один, и на семьи с детьми. Очень позитивно, что во многих квартирах (в том числе и в однокомнатных) предусмотрены большие кухни (свыше 16 кв. м), которые становятся фактически дополнительной комнатой — столовой. Надо понимать, что конкуренция на рынке новостроек в Кудрово в настоящее время высока, здесь строится множество жилых комплексов и брать нужно не только ценой — она у всех примерно одинакова — но и более интересными планировочными решениями.

    Домов в Кудрово уже построено немало. С каждым новым проектом район становится всё более притягательным местом для жизни, но и минусов пока хватает. Касаются они Кудрово в целом, но распространяются и на ЖК «Прогресс».

    Первый минус, безусловно, транспортный. До станции метро «Площадь Дыбенко» от жилого комплекса дойти пешком можно, но все-таки далековато. Маршрутки ходят, но они зависят от общей дорожной обстановки. Так же, как зависят от нее и автовладельцы, число которых среди новоселов Кудрово продолжает расти.

    В настоящее время ситуация складывается таким образом, что район Кудрово все больше упирается в проблему пробок. Вызвано это, в первую очередь, заторами на железнодорожным переезде в районе пересечения улиц Дыбенко и Ленинградской. Поскольку это основной выезд из Кудрово, то перегружены транспортом и улицы, прилегающие к Ленинградской — Центральная и Областная. И это при том, что построены еще не  все жилые комплексы, запланированные в Кудрово. Уже в 2016 году население Кудрово возрастет до 40 тысяч человек, а в перспективе — до 80 тысяч. Понятно, что решать транспортную проблему надо безотлагательно. Тем более, что основные прилегающие трассы: пр. Большевиков и ул. Народная также задыхаются в пробках. Городские и областные власти сейчас ищут пути решения этой проблемы. Надо куда-то перенаправить транспортные потоки, но такие проекты требуют времени и больших вложений.

    Также в подвешенном состоянии остается и обещанная Кудрово станция метро. По планам она должна быть открыта в период 2016-2020 гг., но пока вопрос упирается в финансирование. Регионы просят помощи у федерального центра.

    Нерешенной остается и проблема социальных учреждений. Их в нужном количестве в Кудрово нет, а учитывая объемы вводимого жилья, темпы строительства социальных объектов должны быть опережающими, чтобы новый большой район смог зажить полноценной жизнью.

    Возвращаясь к ЖК «Прогресс», можно сказать, что цена квартир в сочетании с применяемой технологией строительства приятно удивляет. «Мавис» строит жилой комплекс по кирпично-монолитной технологии, т.е. по этому параметру он больше относится к жилью класса «комфорт», нежели традиционному пригородному «эконому». Тем не менее, цена держится на среднем для Кудрово уровне. Конкурируют с «Прогрессом» в настоящее время такие жилые комплексы, как: «Флагман», «Австрийский квартал», «Вернисаж», «Семь столиц», квартал Лондон, «Березовая роща», «Кудров-Хаус», «Европейский», «Семь столиц», квартал Вена и еще ряд объектов, которые находятся на стадии проектирования.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 13 февраля 2015 в 08:19
      закрытая фирма, маловато оперативной информации о проекте. И не очень понятно, кто учредители и как себя поведут в сложной экономической ситуации

    Новостройки рядом c ЖК «Прогресс»

    • 137
      «Весна»
      от 1 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.2 км
    • 112
      «Австрийский квартал»
      от 2 523 тыс. руб.
      на расстоянии 0.22 км
    • 279
      «Весна-2»
      от 2 504 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 44
      «Гольфстрим»
      от 2 072 тыс. руб.
      на расстоянии 0.3 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Прогресс» составляет 70 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Прогресс» 86

    Последний написан 2 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 10:55
    не знаете, на какую дату назначена итоговая комиссия в 5 очереди? В отчете от 10.02 написано, что Мавис уже занялся благоустройством территории, я так понимаю - это финишная прямая перед получением разрешения на ввод?
    0 -1 +1
    14 февраля 2017 в 14:17
    На счет УК можете не беспокоиться, договор сразу не заставляют подписывать, это по желанию. КУ просят оплатить авансом за 3 месяца, но также не требуют это сделать на месте, можно просто ежемесячно оплачивать. Короче, на УК пока жалоб нет, посмотрим что дальше будет
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    15 февраля 2017 в 11:04
    Добрый день! А какая у вас УК?
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 09:43
    А в 4-м корпусе уже все получили ключи? Расскажите, пож, вы договор с УК подписывали сразу при подписании АПП? От вас требовали внесение оплаты за КУ и за вывоз мусора?
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 15:30
    Соседи из 5 корпуса, есть хорошая новость! Менеджеры Мависа говорят, что наш дом будет сдан ближе к марту! Т.е. месяцок осталось подождать )) потом еще месяц на приемку УК и в мае ключики!
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 09:24
    Видели новый фотоотчет Мависа? По моему в 6-м корпусе уж как-то слишком долго кирпичная кладка и остекление идут ( Появились сомнения, что строители смогут успеть до конца года его сдать
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 20:27
    Завшенные тарифы связаны с тем, что котельные на крышах 1 и 2 корпусов были куплены в ипотеку компанией "Балтийский дом". На сегодняшний день тарифы на ГВС просто запредельные и чтобы их оспорить, нужно очень хорошо постараться
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 09:56
    Здравствуйте! Жильцы получили ответ из ФАС или из прокуратуры по поводу завышенных тарифов? Я знаю, что инициативная группа перед НГ направляла туда жалобы
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 12:54
    В прошлом месяце в Кудрово запустили новые автобусные маршруты. Подскажите, где у них остановка в СПб и на какой остановке выходить в Кудрово, чтобы быстрее попасть в ЖК Прогресс?
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 16:36
    Подскажите, есть сейчас какие-нибудь интересные акции к новому году? На сайте повелся на акцию «Квартиры месяца» от 1,9 млн, но по факту оказалось, что нет там ни одной квартиры за такую цену - минимум за 3,7 млн в 6 очереди :(
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 10:57
    На сайте выложили новый отчет за декабрь. 5-й дом почти на 100% готов, осталось только лифтовое оборудование домонтировать, а дальше прямая дорога на комиссию! Как вы думаете, в январе введут в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    14 декабря 2016 в 20:57
    А что разве можно собственные тарифы устанавливать? Я думала, есть какой-то регламент, который не позволяет превышать определенное число.
    Иван, а конда Вы заключали договор, о последующей продаже котельной речи не было?
    0 -1 +1
    12 декабря 2016 в 17:00
    В общем, будущие дольщики и уже те, кто попал в эту "ловушку". Я являюсь жителем данного ЖК. В настоящий момент выяснилось то, что Мавис, на основании пункта 1.8 в договоре ДДУ, распродает общедомовое имущество. В наших домах были проданы: котельная, ВСЕ(!!!) подвальные помещения, вместе со всеми инженерными коммуникациями и нежилые помещения! Теперь, владелец котельной устанавливает свои тарифы на горячую воду и отопление. Цена уже запредельная, куб горячей воды стоит 162 руб/м^3. Сейчас готовимся к длительным судам с Мавис. Как показала жизнь, Мавис очень хитрый застройщик.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 13:44
    Насть, недавно новую маршрутку запустили, номер не помню )) Она ходит из Кудрово до Дыбенко.
    p.s. отчет за прошлый месяц выложили на сайте
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 11:44
    Роман, с общественным транспортом тоже беда :( маршрутки то ходят, то не ходят. К тому же, они нелегальные как я поняла, всвязи с этим их периодически полиция тормозит, а пассажиров высаживает. Пока что изменения в лучшую сторону не предвидятся :(((
    Из позитива: в 5 корпусе входные двери установлены на 99%, отделка МОПов выполнена на 98%
    0 -1 +1
    24 ноября 2016 в 09:09
    В Кудрово не въехать и не выехать.С парковочными местами плохо! С дорогами Беда!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    8 ноября 2016 в 12:14
    да уж, видно из жадности Мавис впихнул как можно больше квартир на этажи, а потом жильцы плачутся, что парковаться негде, мест на всех не хватает. В Кудрово такая беда с дорогами и парковочными местами, что до метро проще пешком добираться, но у Прогресса такое расположение, что пешком особо не походишь
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 10:34
    Жуть! На этажах по 13 квартир - студии и однушки - и только 2 лифта!
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 08:42
    От жк до метро сейчас только маршрутки курсируют, автобусов нет. Маршрутки часто переполнены по утрам и даже не останавливают окло Прогресса :( Очень не помешало бы развитие наземного транспорта! Но в ближайшее время не планируется, наверное нужно писать жалобу в администрацию района
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 19:56
    ну наконец-то появился фотоотчет за октябрь! Я насчитал прирост 2,5 этажа по монолиту и по кирпичной кладке

    Подписаться на обновления в ЖК «Прогресс»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.