Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 30 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Полис Групп A
Еще 9 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», массив Кудрово, Европейский пр./Немецкая ул., д. 3

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
143 квартиры в продаже, площадью от 18.46 до 85.11м²
Этажей
10-19
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (8 корпусов)
Акции и скидки
20% скидки на первый взнос в жилых комплексах «Полис Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Вернисаж»: характеристики и цены

дата обновления 19 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20.3 — 40.8 1 466 000 — 3 700 000 109 планировок
2 к. кв. 32.36 — 62 2 517 000 — 5 720 000 25 планировок
3 к. кв. 59.7 — 85.11 4 281 000 — 5 900 000 9 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Вернисаж»

  • Школа и детский сад на территории комплекса планируется сдать в эксплуатацию к 2017 году.
  • Интересные архитектурные решения - панорамное остекление и яркие цвета фасадов.
  • В пешей доступности находится крупный ТРК «МЕГА-Дыбенко».
  • В двух шагах от «Вернисажа» находится лесопарк Оккервиль.
  • Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Вблизи комплекса проходит КАД, по которому движется плотный поток автомобилей и загрязняет воздух.
  • Ближайшая станция метро находится в 2 км от комплекса, в часы пик добираться до неё проблематично.
  • Выезды из Кудрово перегружены транспортом - доехать до Невского района города в часы пик весьма сложно.
  • Проект бюджетного жилья - большое количество студий и «однушек».
  • У двух корпусов переносился срок сдачи, причём у одного из них на срок более одного года.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Вернисаж»

дата обновления 16 января 2017, народный рейтинг - 4.3

ГК «Полис Групп» реализует проект жилого квартала «Вернисаж». В состав комплекса войдут шесть домов, высотой 10-19 этажей. Сдача домов запланирована от II кв. 2016 г. (дом 4) до II кв. 2018 г. (дом 8). Дом 6 сдан в I квартале 2016 года, дома 2, 3 - 29 июля 2016 года. По проектной декларации застройщиком домов 3, 4, 5, 7, 8 является ООО «ТИН Групп», домов 1, 2, 6 - ООО «Полис Групп».

Новый квартал спроектирован с учетом европейских тенденций. На выбор покупателей застройщик предлагает одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, а также студии. Квартиры сдаются с улучшенной подготовкой под чистовую отделку и чистовой отделкой. В качестве несущего элемента конструкции будет использован монолитный железобетон, а наружные стены выполняются из кирпича толщиной 250 мм. Фасады домов будут отличаться яркими цветовыми решениями, а в оформлении холлов используют репродукции картин известных художников. Межкомнатные перегородки планируется сделать из силикатных полнотелых блоков, в окнах - установить двухкамерные стеклопакеты.

В доме 4 находится 720 квартир общей площадью 21 405 кв. метров, срок его сдачи указан в проектной декларации как 3 квартал 2016 года. Дом 5 рассчитан на 2 044 квартиры общей площадью 55 563 кв. метра, сдать корпус планируется во втором квартале 2017 года. В доме 7 корпуса 1, 2, 3 расположено 896 квартир общей площадью 24 562 кв. метра, срок сдачи этих зданий указан в проектной как 4 квартал 2017 года. В 8 доме запроектировано 2 714 квартир общей площадью 72 608 квартир, его ввод в эксплуатацию ожидается во  втором квартале 2018 года, хотя разрешение на строительство выдано на срок до 14 августа 2017 года. Дом 1, который рассчитан на 378 квартир общей площадью 14 017 кв. м, первоначально планировалось сдать в конце 2015 года, но позже срок был перенесён на 2 квартал 2017 года.

В инфраструктуру жилого комплекса войдут площадка для отдыха, детская площадка, парковка. Запроектированы пешеходные зоны, велосипедные дорожки, стоянки для хранения велосипедов, площадки для выгула собак. Помимо этого, на территории квартала будут расположены детский сад и школа со стадионом. Безопасность жителей усилят камеры видеонаблюдения.

Строящийся комплекс располагается на юго-востоке Северной столицы, в новом, активно развивающемся районе Кудрово. Рядом - футбольное поле, отделение банка, магазин, школа, аптека, спортплощадка, кафе, отделение почты и т. д. Кудрово - экологически безопасный район с разнообразными ландшафтно-парковыми зонами и рекой Оккервиль. «Вернисаж» располагается рядом с Мурманским шоссе и КАД, которые обеспечивают ему хорошую транспортную доступность. Рядом с возвозводимым комплексом располагается станция метро «Ул. Дыбенко». В будущем есть планы по открытию станции «Кудрово».

В непосредственной близости от места расположения жилого комплекса «Вернисаж» находится крупный торгово-развлекательный комплекс «МЕГА-Дыбенко», в котором можно решить вопросы не только с покупкой одежды, продуктов и товаров для дома, но и, частично, с развлечениями - например, сходить в кино.

Новости и статьи
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
19 января 2017 в 17:04 307 1
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?

Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

Удачные сдачи 2016 года
26 декабря 2016 в 13:41 626 1
Удачные сдачи 2016 года

Застройщики в этом году продолжали строить жилье высокими темпами. Не обошлось без скандалов, но приятных событий на этом рынке было больше. Многие объекты были завершены практически в срок, даже когда этого никто не ожидал.

Все новости и статьи52
Как добраться
дата обновления 16 января 2017
На общественном транспорте от метро «Ул. Дыбенко» можно добраться так: необходимо сесть на трамваи №7, №54, №23 и следовать до остановки «Пр. Солидарности», от которой до ЖК — пешком 1,1 километра.

На машине от метро «ул. Дыбенко» необходимо выехать на улицу Дыбенко и следовать по ней 1,1 километра, затем по Центральной улице до деревни Кудрово.

Мнение портала
дата обновления 08 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 08 декабря 2016

Строительством ЖК «Вернисаж» занимаются «Полис Групп» совместно с «ТИН Групп»: часть домов строит одна компания, часть - другая. Для «Полис Групп» это обычная практика, так что ничего удивительного. Застройщик имеет большой опыт строительства жилья, но не всегда укладывается в самим же заявленные сроки.

В комплексе запланировано построить 8 домов, из которых 3 уже введены в эксплуатацию - это 2, 3 и 6. Но вот незадача: срок сдачи второго дома был сдвинут на 7 месяцев, третьего - на 10, а шестого - на 14. В тоже время дом №1 изначально планировалось сдать в 4 квартале 2015 года, сейчас же срок сдачи перенесён на 2 квартал 2017 года; срок сдачи четвёртого дома перенесён с третьего квартала 2016 года на четвёртый квартал 2016 года. Остальные корпуса должны быть сданы ещё позже. Публикуемые компаниями в проектных декларациях финансовые показатели позволяют говорить о том, что компании коммерчески успешны, проблем с деньгами не испытывают и достроить свои дома должны.

Локацию Кудрово уже можно смело назвать довольно развитой - в районе остаётся все меньше свободных наделов, которые можно было бы застроить жилой недвижимостью и инфраструктурой. Пока темпы строительства жилья опережают таковые у инфраструктурных объектов, но это вопрос времени, причём скорее всего весьма не большого.

А вот вопрос транспортной доступности Кудрово будет актуален ещё долгие годы. О строительстве станции поговаривают и местные жители и городские и областные чиновники уже довольно давно, однако именно в этом скорее всего и кроется основная проблем. Станцию, до которой был почти прорыт тоннель ещё в 90-ых, не могут достроить из-за экономических трудностей. Скорее всего ни городские, ни областные власти просто не хотят тратить «лишние» деньги на строительство общего объекта, а ждут, когда это сделает кто-то другой. В разное время назывались разные сроки ввода, например, 4 квартал 2015 года, последнее, что обещали областные чиновники, - это 2022 год, но скорее всего, если это вообще произойдёт, то случится не ранее 2025 года.

Можно сказать, что автомобилистам в этом плане повезло больше - рядом КАД и Народная улица. Но выезды из Кудрово на магистрали крайне затруднены в часы пик. Хотя в этом плане можно быть более спокойным, планы по строительству новых дорог и развязок имеются и они выглядят более реальными нежели проект нового метро.

Остаётся отметить только большую конкуренцию в Кудрово среди жилых комплексов. Многие уже сданы, причём целыми кварталами, как «Семь столиц, квартал Вена» от Setl City. Конкуренцию «Вернисаж» составляют даже другие собственные проекты «Полис Групп» - «Австрийский квартал» (сдан), «Березовая роща» (срок сдачи - 4 квартал 2016 года). В рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи, составленным порталом Novostroy.su, «Вернисаж» получил минимальную оценку за качество проекта, расположение комплекса и риски вложения средств в жилплощадь эксперты оценили на хорошо с минусом и хорошо, соответственно. Что касается цены вопроса, то нельзя не отметить, что квартиры в этом комплексе одни из самых доступных в Кудрово.

05 октября 2015

Первое, что импонирует в квартале «Вернисаж», это его архитектурное решение. Панорамное остекление и яркие цвета фасадов радуют глаз. Во всяком случае на проектных рендерах. Но учитывая большой опыт компании «Полис Групп», можно рассчитывать, что и в реальности все будет на уровне. Застройщик обладает хорошей репутацией. Это касается и качества строительства, и соблюдения сроков сдачи. Компания ведет открытую информационную политику, публикуя на официальном сайте фотоотчеты о ходе строительства. Портал застройщика позволяет оценить положение дел  на стройплощадке и в режиме реального времени при помощи он-лайн камеры.

Квартал строится в центральной части района Кудрово. В этом есть как плюсы, так и минусы. Начнем с плюсов. Сравнительно недалеко находится метро «ул. Дыбенко» - в общем-то два км пройти минут за 25 вполне реально. В городе хватает спальных районов, где до метро значительно дальше. В двух шагах от «Вернисажа» находится лесопарк Оккервиль — неплохое место для прогулок. Наконец, в километре к югу расположен крупный ТРК «МЕГА-Дыбенко». По меркам локации это далековато (есть жилые дома и поближе к «МЕГЕ»), но в принципе километр расстояние совсем небольшое.

Минусы местоположения также известны. Во-первых, это конечно, близость КАД. От крайних домов ЖК до нее всего 200 метров, и если пустошь между новостройкой и дорогой застроят — будет один коленкор, а если нет, то восточные корпуса «Вернисажа» окажутся первыми от КАД. Там, конечно, есть небольшой кусок леса, но шум и выхлопы с кольцевой он в полной мере блокировать не может.

Во-вторых, транспортная доступность «Вернисажа» пока далека от идеала. Невский район Петербурга близко, но доехать до него в часы пик весьма сложно. Выезды из Кудрово перегружены транспортом. Пробка неизменно возникает на Ленинградской улице, куда сходится большой поток машин не только из массива Кудрово, но и из соседнего «Нового Оккервиля». Также непросто бывает выехать и на Мурманское шоссе, поскольку желающих отправиться на развязку КАД или на Народную улицу много, а главный выезд только один, и на него, кроме авто жителей еще выходит и поток машин покупателей «МЕГИ-Дыбенко». Так что на своем автомобиле, или на маршрутках, но все равно быстро выехать в город иди добраться до метро задача не из легких. Есть ли перспектива в этом вопросе? Варианты предлагаются разные (уже действует дорога на Колтушское шоссе, планируется сделать еще один выезд на Мурманку), но полностью проблему они не решают. По настоящему спасет ситуацию только открытие станции метро «Кудрово». Но сроки ее строительства постоянно переносятся и уже понятно, что раньше 2025 года она в любом случае не появится.

В социальном плане перспектива у «Вернисажа» неплохая. Кудрово привлекает большое число компаний и активно развивается. Развитие района происходит довольно равномерно, по мере жилой застройки создаются новые объекты инфраструктуры, что обеспечит будущих жильцов всем спектром услуг, необходимых для комфортного проживания.

Проект «Вернисаж» продолжает традицию «Полис Групп» по строительству бюджетного жилья. Большинство представленных здесь вариантов это однокомнатные квартиры и студии. «Двушек» и «трешек» меньше. Таким образом, ЖК вполне можно рассматривать как жилье первого выбора, подходящее для молодых и мобильных людей. Планировки квартир в домах достаточно стандартны, но квартиры не тесные — они вполне удовлетворяют критериям жилья комфорт-класса.

Конкуренция среди новостроек в Кудрово весьма жесткая. Поблизости от «Вернисажа» предлагаются квартиры в жилых комплексах «Весна-3»«Европейский», «Весна», «Березовая роща», «Весна-2» и др.

Интервью с представителем компании «Полис Групп»
дата обновления 09 января 2017
Все интервью1
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Вернисаж»

  • 137
    «Весна»
    от 1 953 тыс. руб.
    на расстоянии 0.26 км
  • 92
    «Весна-3»
    от 1 777 тыс. руб.
    на расстоянии 0.27 км
  • 158
    «Европейский»
    от 2 383 тыс. руб.
    на расстоянии 0.36 км
  • 241
    «Весна-2»
    от 2 487 тыс. руб.
    на расстоянии 0.4 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Вернисаж» составляет 72 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Вернисаж» 180

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 января 2017 в 21:52
Когда появятся обмеры ПИБ по 4-му дому и когда начнет работу госкомиссия?
0 -1 +1
20 января 2017 в 12:25
Застройщик не публиковать данные ПИБ в общем доступе. Если появятся расхождения площади, то они вам сами позвонят и оповестят об изменениях
0 -1 +1
18 января 2017 в 08:25
Перед новым годом в интернете обсуждали, что Кудрово в 2017 году хотят присвоить статус города. Кто знает, когда начнутся слушанья по этому вопросу?
0 -1 +1
16 января 2017 в 15:58
Да ладно перенесли и перенесли. Главное там все готово - больше уж точно не перенесут. Все равно под НГ эта вся движуха никому не нужна была, а сейчас, в новом году, переедем в новое жилье))).
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 января 2017 в 10:26
Если вдруг кто не в курсе, в 4-м доме в конце декабря включили отопление, а 17 января Полис начнет устанавливать десткие площадки
0 -1 +1
12 января 2017 в 09:15
Полис выложил фотоотчет за декабрь. В 1-м доме идет благоустройство территории и внутренняя отделка.
Про комиссию ничего пока не слыхать?
0 -1 +1
13 января 2017 в 22:55
Про 4-й дом ПГ писал, что итоговая комиссия будет в январе. У 1-го дома сдача во 2-м квартале 2017, так что вам пока рано комиссию ждать, по любому сначала 4-й сдадут
0 -1 +1
Виктория
#
3 января 2017 в 09:04
На официальной странице Полис Групп в VK написана новость о том, что получен первый пакет документов по собственности на 2-й дом. Поясните, пожалуйста, это значит что уже можно оформлять собственность в МФЦ?
0 -1 +1
29 декабря 2016 в 22:46
Наконец-то появились хорошие новости про 4-й дом! Застройщик обещает, что в январе начнется итоговая комиссия. На данный момент ход строительства такой по словам застройщика: завершены работы по благоустройству территории, закончен монтаж системы отопления и документов для пуска тепла (тепло будет во второй половине декабря). Лифты смонтированы на 75%, предчистовая отделка помещений выполнена на 80%. Ведем работы по полной чистовой отделке квартир. Заканчивается отделка МОПов.
0 -1 +1
31 декабря 2016 в 17:24
Интересно, как это тепло будет во 2-й половине декабря, если уже конец декабря :) Может, тепло в 4-й дом уже дали?
0 -1 +1
14 января 2017 в 08:29
Фира, написано же не что тепло проведено, а то что монтаж систем отопления завершён. Дальше дело за администрацией района.
0 -1 +1
28 декабря 2016 в 13:11
Сегодня знаменательный день для Кудрово - запуск 15-ти автобусов по новому маршруту: ул.Дыбенко- д.Кудрово: ул.Ленинградская-ул.Центральная , ул.Пражская-Европейский пр., пр.Строителей.
Соседи, кто уже успел опробовать новый автобус?
0 -1 +1
Афанасий
# cкрыть ответы (1)
25 декабря 2016 в 13:18
Может, кому-то пригодится инфа - Полис Групп открыли отдел досудебного урегулирования споров на пл. Конституции дом 1. Туда можно обращаться по выплатам неустойки, если сроки сдачи перенесли
0 -1 +1
29 декабря 2016 в 07:16
Ну вот, молодцы! А то тут некоторые пишут, что Полис не идёт навстречу в этом вопросе. Иногда складывается впечатление, что народ просто ждёт, что при малейшей задержке им деньги сами перечислятся на карту. А между тем, чтобы что-то получить по закону, нужно и действовать по закону - официально обращаться к застройщику с заявкой на выплату. Теперь вот и отдел такой появился, хорошо
0 -1 +1
22 декабря 2016 в 16:19
Говорят, что сдача 4 дома передвинулась на 1 квартал 2017 г., но доп. соглашение пока никому не рассылают, пока просто на словах.
0 -1 +1
23 декабря 2016 в 13:44
Я видела обсуждение в группе дольщиков, оказывается кто-то получил извещение о переносе еще месяц назад. Не знаю, почему ПГ не всех приглашает допники подписывать, возможно до конца года всем остальным разошлют уведомление. А есть у кого-нибудь свежие фотки 4-го? Много там еще работы осталось?
0 -1 +1
20 декабря 2016 в 14:06
Только взяли себе квартиру в 5 корпусе. Показалось, что Вернисаж один из самых доступных комплексов в Кудрово. Сейчас вроде бы темпы строительства хорошие, да и у застройщика рейтинг хороший. По соотношению цена надежность и взяли.
0 -1 +1
Валентина
#
17 декабря 2016 в 18:29
Соседи, скоро Кудрово получит статус города! Это произойдет во 2-й половине 2017 г. В деревне официально зарегистрировано 12 тыс. человек! ) Но я пока не совсем поняла, Кудро станет отдельным городом или его присоединят к СПб?
0 -1 +1
Афанасий
# cкрыть ответы (1)
16 декабря 2016 в 22:38
Соседи из 4-го, вы случайно не знаете, почему подачу отопления в доме перенесли с середины декабря на конец?
0 -1 +1
20 декабря 2016 в 14:18
на полторы недели перенесли - это со стороны местной администрации какой-то косяк вроде. ну мы пока ремонт доделываем, как и многие, так что не страшно..
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в ЖК «Вернисаж»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.