Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Кудрово
Аэросъемка ЖК «Вернисаж»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 39 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Полис Групп A
    Еще 10 объектов · Видеоинтервью
    Официальный сайт ЖК
    Адрес

    Всеволожский район, локация «Кудрово», массив Кудрово, Европейский пр./Немецкая ул., д. 3

    Как добраться?
    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    138 квартир в продаже, площадью от 18.46 до 85.11м²
    Этажей
    10-19
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Нет
    Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (8 корпусов)
    Акции и скидки
    Взнос 0 рублей
    Старт продаж
    5 дней до окончания акции
    «Трёшка» по цене «двушки» в ЖК «Вернисаж»
    Скидки
    5 дней до окончания акции
    Показать еще 1

    Квартиры в ЖК «Вернисаж»: характеристики и цены

    дата обновления 26 мая 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 19.76 — 31.55 1 502 000 — 3 200 000 51 планировка
    1 к. кв. 21.08 — 48.89 1 900 000 — 3 598 000 54 планировки
    2 к. кв. 32.36 — 59.01 2 615 000 — 4 476 000 24 планировки
    3 к. кв. 46.95 — 62.41 3 531 000 — 4 494 000 9 планировок

    Плюсы и минусы ЖК «Вернисаж»

    • Школа и детский сад на территории комплекса планируется сдать в эксплуатацию к 2017 году.
    • Интересные архитектурные решения - панорамное остекление и яркие цвета фасадов.
    • В пешей доступности находится крупный ТРК «МЕГА-Дыбенко».
    • В двух шагах от «Вернисажа» находится лесопарк Оккервиль.
    • Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Вблизи комплекса проходит КАД, по которому движется плотный поток автомобилей и загрязняет воздух.
    • Ближайшая станция метро находится в 2 км от комплекса, в часы пик добираться до неё проблематично.
    • Выезды из Кудрово перегружены транспортом - доехать до Невского района города в часы пик весьма сложно.
    • Проект бюджетного жилья - большое количество студий и «однушек».
    • У двух корпусов переносился срок сдачи, причём у одного из них на срок более одного года.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Вернисаж»

    дата обновления 15 мая 2017, народный рейтинг - 4.3

    ГК «Полис Групп» реализует проект жилого квартала «Вернисаж». В состав комплекса войдут шесть домов, высотой 10-19 этажей. Сдача домов запланирована от II кв. 2016 г. (дом 4) до II кв. 2018 г. (дом 8). Дом 6 сдан в I квартале 2016 года, дома 2, 3 - 29 июля 2016 года. По проектной декларации застройщиком домов 3, 4, 5, 7, 8 является ООО «ТИН Групп», домов 1, 2, 6 - ООО «Полис Групп».

    Новый квартал спроектирован с учетом европейских тенденций. На выбор покупателей застройщик предлагает одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, а также студии. Квартиры сдаются с улучшенной подготовкой под чистовую отделку и чистовой отделкой. В качестве несущего элемента конструкции будет использован монолитный железобетон, а наружные стены выполняются из кирпича толщиной 250 мм. Фасады домов будут отличаться яркими цветовыми решениями, а в оформлении холлов используют репродукции картин известных художников. Межкомнатные перегородки планируется сделать из силикатных полнотелых блоков, в окнах - установить двухкамерные стеклопакеты.

    В доме 4 находится 720 квартир общей площадью 21 405 кв. метров, срок его сдачи указан в проектной декларации как 3 квартал 2016 года. Дом 5 рассчитан на 2 044 квартиры общей площадью 55 563 кв. метра, сдать корпус планируется во втором квартале 2017 года. В доме 7 корпуса 1, 2, 3 расположено 896 квартир общей площадью 24 562 кв. метра, срок сдачи этих зданий указан в проектной как 4 квартал 2017 года. В 8 доме запроектировано 2 714 квартир общей площадью 72 608 кв. м, его ввод в эксплуатацию ожидается во  втором квартале 2018 года, хотя разрешение на строительство выдано на срок до 14 августа 2017 года. Дом 1, который рассчитан на 378 квартир общей площадью 14 017 кв. м, первоначально планировалось сдать в конце 2015 года, но позже срок был перенесён на 2 квартал 2017 года.

    В инфраструктуру жилого комплекса войдут площадка для отдыха, детская площадка, парковка. Запроектированы пешеходные зоны, велосипедные дорожки, стоянки для хранения велосипедов, площадки для выгула собак. Помимо этого, на территории квартала будут расположены детский сад и школа со стадионом. Безопасность жителей усилят камеры видеонаблюдения.

    Строящийся комплекс располагается на юго-востоке Северной столицы, в новом, активно развивающемся районе Кудрово. Рядом - футбольное поле, отделение банка, магазин, школа, аптека, спортплощадка, кафе, отделение почты и т. д. Кудрово - экологически безопасный район с разнообразными ландшафтно-парковыми зонами и рекой Оккервиль. «Вернисаж» располагается рядом с Мурманским шоссе и КАД, которые обеспечивают ему хорошую транспортную доступность. Рядом с возвозводимым комплексом располагается станция метро «Ул. Дыбенко». В будущем есть планы по открытию станции «Кудрово».

    В непосредственной близости от места расположения жилого комплекса «Вернисаж» находится крупный торгово-развлекательный комплекс «МЕГА-Дыбенко», в котором можно решить вопросы не только с покупкой одежды, продуктов и товаров для дома, но и, частично, с развлечениями - например, сходить в кино.

    Новости и статьи
    «Полис Групп» ввела в эксплуатацию дома №1 и №4 ЖК «Вернисаж»
    5 мая 2017 в 17:48 230 Новости рынка
    «Полис Групп» ввела в эксплуатацию дома №1 и №4 ЖК «Вернисаж»
    В доме №1 запроектировано 385 квартир и подземная автостоянка, а в доме №4 — 720 квартир. Площадь лотов варьируется от 19,9 до 62,41 кв. м.
    Метраж с небольшим значением
    17 апреля 2017 в 11:59 696
    Метраж с небольшим значением

    Новые квартиры петербуржцев и жителей области становятся все компактнее. Малогабаритными студиями и скромными «однушками» рынок завален по самые уши. Застройщики объясняют все это бедностью наших граждан и тем, что такое жилье — самое востребованное.

    Все новости и статьи56
    Как добраться
    дата обновления 15 мая 2017
    На общественном транспорте от метро «Ул. Дыбенко» можно добраться так: необходимо сесть на трамваи №7, №54, №23 и следовать до остановки «Пр. Солидарности», от которой до ЖК — пешком 1,1 километра.

    На машине от метро «ул. Дыбенко» необходимо выехать на улицу Дыбенко и следовать по ней 1,1 километра, затем по Центральной улице до деревни Кудрово.

    Мнение портала
    дата обновления 08 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 08 декабря 2016

    Строительством ЖК «Вернисаж» занимаются «Полис Групп» совместно с «ТИН Групп»: часть домов строит одна компания, часть - другая. Для «Полис Групп» это обычная практика, так что ничего удивительного. Застройщик имеет большой опыт строительства жилья, но не всегда укладывается в самим же заявленные сроки.

    В комплексе запланировано построить 8 домов, из которых 3 уже введены в эксплуатацию - это 2, 3 и 6. Но вот незадача: срок сдачи второго дома был сдвинут на 7 месяцев, третьего - на 10, а шестого - на 14. В тоже время дом №1 изначально планировалось сдать в 4 квартале 2015 года, сейчас же срок сдачи перенесён на 2 квартал 2017 года; срок сдачи четвёртого дома перенесён с третьего квартала 2016 года на четвёртый квартал 2016 года. Остальные корпуса должны быть сданы ещё позже. Публикуемые компаниями в проектных декларациях финансовые показатели позволяют говорить о том, что компании коммерчески успешны, проблем с деньгами не испытывают и достроить свои дома должны.

    Локацию Кудрово уже можно смело назвать довольно развитой - в районе остаётся все меньше свободных наделов, которые можно было бы застроить жилой недвижимостью и инфраструктурой. Пока темпы строительства жилья опережают таковые у инфраструктурных объектов, но это вопрос времени, причём скорее всего весьма не большого.

    А вот вопрос транспортной доступности Кудрово будет актуален ещё долгие годы. О строительстве станции поговаривают и местные жители и городские и областные чиновники уже довольно давно, однако именно в этом скорее всего и кроется основная проблем. Станцию, до которой был почти прорыт тоннель ещё в 90-ых, не могут достроить из-за экономических трудностей. Скорее всего ни городские, ни областные власти просто не хотят тратить «лишние» деньги на строительство общего объекта, а ждут, когда это сделает кто-то другой. В разное время назывались разные сроки ввода, например, 4 квартал 2015 года, последнее, что обещали областные чиновники, - это 2022 год, но скорее всего, если это вообще произойдёт, то случится не ранее 2025 года.

    Можно сказать, что автомобилистам в этом плане повезло больше - рядом КАД и Народная улица. Но выезды из Кудрово на магистрали крайне затруднены в часы пик. Хотя в этом плане можно быть более спокойным, планы по строительству новых дорог и развязок имеются и они выглядят более реальными нежели проект нового метро.

    Остаётся отметить только большую конкуренцию в Кудрово среди жилых комплексов. Многие уже сданы, причём целыми кварталами, как «Семь столиц, квартал Вена» от Setl City. Конкуренцию «Вернисаж» составляют даже другие собственные проекты «Полис Групп» - «Австрийский квартал» (сдан), «Березовая роща» (срок сдачи - 4 квартал 2016 года). В рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи, составленным порталом Novostroy.su, «Вернисаж» получил минимальную оценку за качество проекта, расположение комплекса и риски вложения средств в жилплощадь эксперты оценили на хорошо с минусом и хорошо, соответственно. Что касается цены вопроса, то нельзя не отметить, что квартиры в этом комплексе одни из самых доступных в Кудрово.

    05 октября 2015

    Первое, что импонирует в квартале «Вернисаж», это его архитектурное решение. Панорамное остекление и яркие цвета фасадов радуют глаз. Во всяком случае на проектных рендерах. Но учитывая большой опыт компании «Полис Групп», можно рассчитывать, что и в реальности все будет на уровне. Застройщик обладает хорошей репутацией. Это касается и качества строительства, и соблюдения сроков сдачи. Компания ведет открытую информационную политику, публикуя на официальном сайте фотоотчеты о ходе строительства. Портал застройщика позволяет оценить положение дел  на стройплощадке и в режиме реального времени при помощи он-лайн камеры.

    Квартал строится в центральной части района Кудрово. В этом есть как плюсы, так и минусы. Начнем с плюсов. Сравнительно недалеко находится метро «ул. Дыбенко» - в общем-то два км пройти минут за 25 вполне реально. В городе хватает спальных районов, где до метро значительно дальше. В двух шагах от «Вернисажа» находится лесопарк Оккервиль — неплохое место для прогулок. Наконец, в километре к югу расположен крупный ТРК «МЕГА-Дыбенко». По меркам локации это далековато (есть жилые дома и поближе к «МЕГЕ»), но в принципе километр расстояние совсем небольшое.

    Минусы местоположения также известны. Во-первых, это конечно, близость КАД. От крайних домов ЖК до нее всего 200 метров, и если пустошь между новостройкой и дорогой застроят — будет один коленкор, а если нет, то восточные корпуса «Вернисажа» окажутся первыми от КАД. Там, конечно, есть небольшой кусок леса, но шум и выхлопы с кольцевой он в полной мере блокировать не может.

    Во-вторых, транспортная доступность «Вернисажа» пока далека от идеала. Невский район Петербурга близко, но доехать до него в часы пик весьма сложно. Выезды из Кудрово перегружены транспортом. Пробка неизменно возникает на Ленинградской улице, куда сходится большой поток машин не только из массива Кудрово, но и из соседнего «Нового Оккервиля». Также непросто бывает выехать и на Мурманское шоссе, поскольку желающих отправиться на развязку КАД или на Народную улицу много, а главный выезд только один, и на него, кроме авто жителей еще выходит и поток машин покупателей «МЕГИ-Дыбенко». Так что на своем автомобиле, или на маршрутках, но все равно быстро выехать в город иди добраться до метро задача не из легких. Есть ли перспектива в этом вопросе? Варианты предлагаются разные (уже действует дорога на Колтушское шоссе, планируется сделать еще один выезд на Мурманку), но полностью проблему они не решают. По настоящему спасет ситуацию только открытие станции метро «Кудрово». Но сроки ее строительства постоянно переносятся и уже понятно, что раньше 2025 года она в любом случае не появится.

    В социальном плане перспектива у «Вернисажа» неплохая. Кудрово привлекает большое число компаний и активно развивается. Развитие района происходит довольно равномерно, по мере жилой застройки создаются новые объекты инфраструктуры, что обеспечит будущих жильцов всем спектром услуг, необходимых для комфортного проживания.

    Проект «Вернисаж» продолжает традицию «Полис Групп» по строительству бюджетного жилья. Большинство представленных здесь вариантов это однокомнатные квартиры и студии. «Двушек» и «трешек» меньше. Таким образом, ЖК вполне можно рассматривать как жилье первого выбора, подходящее для молодых и мобильных людей. Планировки квартир в домах достаточно стандартны, но квартиры не тесные — они вполне удовлетворяют критериям жилья комфорт-класса.

    Конкуренция среди новостроек в Кудрово весьма жесткая. Поблизости от «Вернисажа» предлагаются квартиры в жилых комплексах «Весна-3»«Европейский», «Весна», «Березовая роща», «Весна-2» и др.

    Интервью с представителем компании «Полис Групп»
    дата обновления 19 мая 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Вернисаж»

    • 137
      «Весна»
      от 1 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 147
      «Весна-3»
      от 1 905 тыс. руб.
      на расстоянии 0.27 км
    • 189
      «Европейский»
      от 2 213 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 329
      «Весна-2»
      от 2 465 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Вернисаж» составляет 73 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Вернисаж» 247

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 10:10
    Подскажите, что-нибудь из дольщиков 4 дома получил неустойку?
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    22 мая 2017 в 13:33
    Ура!Ура! В 5-м доме уже идет госкомиссия! Сегодня в официальной группе ПГ об этом написали. Сказали, что дом готов и фотоотчетов больше не будет
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 20:27
    Ждем с нетерпением результатов тогда. Надеюсь все будет в порядке в нашем доме. Первые корпуса без проблем проходили комиссии и сдавались потом довольно быстро.
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 18:16
    А кто-нибудь интересовался на счет утепления лоджии? До того как получим собственность, можно будет поменять остекление на теплое?
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 15:03
    В 4-м корпусе уже полным ходом идут просмотры. Народ в группе фотки с приемки выкладывает. Вот несколько фоток студии во 2-й секции
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 19:14
    В какой группе? Где фотки посмотреть?
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 15:04
    Ужас какой. Выход балкона прям в окна соседей.(
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 13:43
    Соседи из 5 дома, по словам Полиса наш дом готов на 100% и уже началась приемка госкомиссии! Скоро и нас порадуют хорошими новостями про сдачу и заселение
    0 -1 +1
    13 мая 2017 в 11:59
    А в 1-м доме когда начнутся смотровые?
    P.S. на сайте ПГ новые фотки за апрель
    0 -1 +1
    8 мая 2017 в 15:20
    Поздравляю соседей со сдачей домов! Обязательно делитесь фотками с просмотров. Я слышала, что в 1-й секции 4-го дома просмотры начались с 6 мая
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 20:47
    ну я пока только положительные отзывы о приемке слышал. Говорят, что косяки нашлись минимальные и их без лишних вопросов устранили. Если увижу где-нибудь фотки квартир, обязательно сюда скину. У меня то у самого в 5 доме квратира, так что ждать еще долго :( у нас комиссия только 29 мая заканчивается
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 20:21
    Мы конечно давно принимали уже во 2 корпусе, но вы правы - недоделки устраняются застройщиком в разумные сроки. В нашем случае между первой приемкой и второй прошло 20-25 дней. Все наши замечания были устранены и мы со спокойной душой подписали акт передачи. На самом деле там были всякие мелочи и мы просто пошли на принцип.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Ангелина
    #
    5 мая 2017 в 12:59
    Ура, товарищи! Свершилось! Полис сегодня сообщил о вводе в эксплуатацию 1 и 4 домов!!!
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 16:51
    Дом 1 и 4 Вернисаж получили ЗОС, см инфу на сайте Тин Групп
    0 -1 +1
    Ангелина
    #
    3 мая 2017 в 12:05
    Спасибо за хорошу новость! А когда разрешение на ввод в эксплуатацию собираются получить?
    0 -1 +1
    1 мая 2017 в 17:27
    Ульяна, спасибо за новость! Итоги проверки уже известны или их объявят после майских праздников?
    0 -1 +1
    28 апреля 2017 в 13:57
    Про 5-й корпус тоже появились хорошие новости ))) Как и было обещано ранее, в доме 27 апреля началась итоговая комиссия, по словам застройщика она должна закончится завтра
    0 -1 +1
    Ангелина
    #
    26 апреля 2017 в 23:00
    В официальной группе застройщика написано, что и в 1-м, и в 4-м домах прошла итоговая комиссия, до конца этой недели ожидают получение ЗОС.
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 10:06
    Соседи, есть отличные новости! В 5-м доме проводят пуско-наладочные работы инженерных систем, а на 27 апреля назначена итоговая комиссия ГАСН!
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 09:06
    Ребята не подскажете, в 5-м доме пока его не ввели в эксплуатацию, еще можно дозаказать чистовую отделку застройщику?
    0 -1 +1
    21 апреля 2017 в 14:00
    Вряд ли. Отделку можно было заказать не позднее чем за 4 месяца до сдачи. Но вы лучше уточните у менеджера
    0 -1 +1
    Александр
    #
    30 апреля 2017 в 08:25
    А я думаю можно - это же их доход, вряд ли откажут. Тем более Полис вроде очень лояльно к клиентам настроен, как нибудь да решат вашу проблему. На все мои вопросы и запросы менеджеры пока отвечали и решали все проблемы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Вернисаж»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.