Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Апрельские новички: два новых проекта, «бройлерные» квартиры от 2,5 млн рублей, шведский аукцион туда-сюда

Строительство жилого комплекса в Санкт-Петербурге Строительство жилого комплекса в Санкт-Петербурге
https://www.novostroy.su/articles/market/aprelskie-novichki-dva-novykh-proekta-broylernye-kvartiry-ot-25-mln-rubley-shvedskiy-auktsion-tuda-syuda/
Апрельские новички: два новых проекта, «бройлерные» квартиры от 2,5 млн рублей, шведский аукцион туда-сюда
Апрельские новички: два новых проекта, «бройлерные» квартиры от 2,5 млн рублей, шведский аукцион туда-сюда
Что на рынке
2021-05-07 17:08:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/60955a6e10212.jpg
Novostroy.su
211
21
С новыми жилыми комплексами негусто. Застройщики продолжают активно развивать свои старые, проверенные временем проекты. Аналитики уверяют, что с начала года уже выведено в продажу миллион квадратных метров строящегося жилья. Так что дефицитом не пахнет.

С новыми жилыми комплексами негусто. Застройщики продолжают активно развивать свои старые, проверенные временем проекты. Аналитики уверяют, что с начала года уже выведено в продажу миллион квадратных метров строящегося жилья. Так что дефицитом не пахнет.

В апреле на рынок новостроек пришли два новых жилых комплекса. Большинство же свежего предложения – старые запасы в известных проектах. Несмотря на малочисленность новичков, аналитики фиксируют рост квартирных лотов в продаже – застройщики вывели в I квартале почти миллион квадратных метров, в два раза больше, чем годом ранее. Горький плач некоторых экспертов, что скоро будет нечего покупать, оказался преждевременным.

Новички заселяют Ленобласть

Упомянутые организации
Академия
Компания
Рейтинг B+/3 объекта
АСД
Компания
2 объекта
ДОМ.РФ
Банк

Два небольших проекта в апреле запустили два не очень известных застройщика, но получивших проектное финансирование. Так что нечего говорить, что только крупным и многоопытным девелоперам открыт путь к сердцу дольщика через эскроу-счета.

Упомянутые объекты
«Дом с фонтаном»
Малоэтажный ЖК
Академия
Высоцкий
Жилой комплекс
АСД
Браун Хаус
Жилой комплекс
Академия

Никому не известная компания «АСД» заявила об амбициозных планах построить 140 тыс. кв. м в Русско-Высоцком поселении, в 30 км от КАД. Локацию вряд ли можно назвать привлекательной, известна она прежде всего крупной птицефабрикой, что привлекательности ей не добавляет, но по крайней мере можно найти работу, которая не даст умереть с голоду. В то же время поблизости есть леса и озера, берега которых подходят для рыбалки, пляжи для купания. Компания «АСД» приступила к реализации квартир в ЖК «Высоцкий», который станет началом застройки этого поселения, первой очередью, первой «ласточкой». В пятиэтажном доме всего 70 квартир. Сайт ЖК невнятен, сделан на коленке, но на нем по крайней мере заявлен ценник – от 2,57 млн рублей без отделки и 3 млн с отделкой. Вполне возможно, что официальные продажи еще не открыли. Квартиры заявлены большие – от 36 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2022 года. Проектное финансирование – от банка «ДОМ.РФ».

Второй проект – тоже в Ленобласти, но в более популярной локации. Компания «Академия» запустила бронирование квартир в ЖК «Браун Хаус». «Академия» уже имеет в своем портфеле один сданный объект – МЖК «Дом с фонтаном». ЖК «Браун Хаус» будет построен на улице Энергетиков деревни Новое Девяткино Всеволожского района Ленобласти. Локация уже обжита: в радиусе километра работают три детских сада, школа, поликлиника и прочие радости цивилизации. В 9-этажном доме запланировано 96 квартир площадью от 24 кв. м. Минимальная стоимость — 2,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию ЖК намечен на конец 2022 года. Проектное финансирование предоставляет Сбербанк.

Свежее предложение из закромов запасливых строителей

Упомянутые организации
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/64 объекта
Упомянутые локации
Красносельский район
Локация
65 объектов
Московский район
Локация
109 объектов
Приморский район
Локация
160 объектов
Петровский остров
Локация
17 объектов

Самым активным застройщиком апреля стала компания Setl Group (рейтинг А+), которая обновила ряд своих проектов. Так, вышел в продажу новый пул квартир в ЖК «Чистое небо» (включен в Белый список), который возводится в Приморском районе Петербурга. Покупателям предложены квартиры в четырех секциях, расположенных в 10, 12 и 13 очередях проекта. Корпуса имеют переменную этажность - от 10 до 24 этажей, большинство дворов закрыты от машин. Стоимость – от 4,1 млн рублей. Срок ввода 10 очереди – II квартал 2022 года, 13 очереди – III квартал 2023 года.

Также в продажу поступила 7-я очередь ЖК «Зеленый квартал» (рейтинг ВВА), которая состоит из четырех домов. Первыми на рынок вышли секции в корпусах 7.2 и 7.4. Плановый срок ввода домов в эксплуатацию – IV квартал 2022 года. ЖК «Зеленый квартал» возводится в Московском районе, на Пулковском шоссе. Минимальная стоимость – 3,65 млн рублей.

В ЖК «Солнечный город» (рейтинг С+ВА), который Setl Group возводит в Красносельском районе Петербурга, вышли в продажу квартиры-студии с окном и отдельным балконом, а также угловые однокомнатные планировки с окнами на две стороны в корпусах 10.1.1-10.3.2. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2021 года. Минимальная цена – 4,15 млн рублей.

В ЖК «Солнечный город Резиденции» (рейтинг С+ВА) вышла в продажу пятая очередь, состоящая из трех 4-этажных домов. Цены начинаются от 3,75 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.

Обновился ассортимент квартир в ЖК Grand View, который Setl Group возводит на Петровском острове. В продажу поступили квартиры в 6 корпусе, который расположится в центре квартала. Дом планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Минимальная стоимость – 12,6 млн рублей за 40-метровую «однушку».

Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/49 объектов
Полис Групп
Компания
Рейтинг A/16 объектов
Упомянутые локации
Красногвардейский район
Локация
51 объект
Бугры
Локация
10 объектов
Мурино
Локация
56 объектов
Васильевский остров
Локация
74 объекта

Компания «Полис Групп» (рейтинг А) вывела на рынок квартиры в новой секции второго корпуса ЖК «Полис Приморский», который строит в Приморском районе. Секция №8 высотой 13 этажей рассчитана на 180 квартир площадью от 21,8 до 55,6 кв. м. Все квартиры сдаются с полной отделкой. Минимальная цена – 4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года.

Также «Полис Групп» запустила в продажу новую секцию 1 корпуса ЖК «Мой мир» (рейтинг СВВ) в Мурино. Секция №4 высотой 19 этажей рассчитана на 215 квартир, по 12 квартир на этаже, площадью от 47,2 кв. м до 48 кв. м. Цены стартуют от 3,95 млн рублей.

«Группа ЛСР» (рейтинг А+) вывела на рынок квартиры в доме 11 второй очереди ЖК «Морская набережная. SeaView», который возводится на Васильевском острове. Дом находится на второй береговой линии Финского залива. В 15-этажном здании будет 339 квартир площадью от 18 до 56 кв. м. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года. Минимальная цена – 5,8 млн рублей.

Кроме этого, компания пополнила ассортимент в домах 8 и 13 квартала №19 в составе ЖК «Цветной город», который возводится в Красногвардейском районе Петербурга. Оба дома 17-этажные, дом 13 рассчитан на 384 квартиры, дом 8 – на 256 площадью от 19,5 до 65 кв. м. Оба объекта планируются к сдаче в четвертом квартале 2022 года, ключи будут выданы не позднее 30 июня 2023 года. Цены начинаются от 2,7 млн рублей.

Компания «Цертус» вывела на рынок квартиры в третьей очереди ЖК «Ювента», который возводится в поселке Бугры Всеволожского района Ленобласти. В корпусе запланировано 333 квартиры площадью от 22 до 58 кв. м и ценой от 2,45 млн рублей. Окончание строительства всего квартала запланировано на 2023 год.

Упомянутые организации
ЮИТ Санкт-Петербург
Компания
Рейтинг A/24 объекта
ЦДС
Компания
Рейтинг A/39 объектов
Главстрой Санкт-Петербург
Компания
Рейтинг A/3 объекта
КВС
Компания
Рейтинг A/20 объектов
Евроинвест Девелопмент
Компания
5 объектов

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» (рейтинг А) открыла продажи квартир в корпусе 3 шестой очереди ЖК «Юнтолово» (рейтинг С+ВА), который возводится в Приморском районе. Строящийся дом состоит из двух секций и рассчитан на 526 квартир площадью от 32 до 57 кв. м. Завершить строительство дома планируется в III квартале 2022 года. Цена – от 3,9 млн рублей.

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг А) вывела на рынок квартиры в восьмой очереди ЖК «Новоорловский» (рейтинг В-ВА), который возводится в Приморском районе Петербурга. Восьмая очередь комплекса (этап 1.3.2/2) включает в себя 25-этажное жилое здание-башню, в котором будет 273 квартиры площадью от 21 до 88 кв. м. Рядом с новым домом расположится отдельно стоящий 7-этажный паркинг на 221 машино-место с эксплуатируемой кровлей. Цена за квартиру – от 3,6 млн. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2023 года.

Компания Euroinvest Development выпустила на рынок квартиры во втором корпусе ЖК ID Murino II, который возводится во Всеволожском районе Ленобласти, на Воронцовском бульваре в Мурино. Жилой комплекс объединяет четыре 12-этажных корпуса. Минимальная площадь квартир – 22 кв. м. Сейчас в продаже 34-метровые квартиры стоимостью от 4,6 млн рублей. Срок сдачи – конец 2023 года.

ГК «КВС» (рейтинг А) вывела на рынок квартиры в корпусе 11.2 в пятом квартале ЖК «Ясно. Янино» (рейтинг СВВ) во Всеволожском районе Ленобласти. Сдача дома планируется в IV квартале 2023 года. Цена – от 3 млн рублей.

Компания «ЦДС» (рейтинг А) вывела на рынок квартиры в последних корпусах ЖК ЦДС «Северный» (рейтинг СВА) в Мурино. В продажу поступили 878 квартир в корпусах 11 и 12. Дома будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2023 года. Стоимость квартир начинается от 3,27 млн рублей.

Итоги апреля

Несмотря на то, что новых проектов раз-два и обчелся, рынок новостроек не страдает отсутствием нового предложения. Заметно активизировались проекты, которые реализуются в Ленобласти. Даже складывается впечатление, что застройщики стали досрочно выводить их в продажу, чтобы не упустить ажиотажную волну и успеть запрыгнуть в программу льготной ипотеки. Можно предположить, что май также не даст тем, кто хочет стать дольщиком, скучать.

Упомянутые объекты
Magnifika
Жилой комплекс
Bonava
Упомянутые организации
Bonava
Компания
Рейтинг A/9 объектов

Еще одно интересное событие произошло на рынке. Компания Bonava (рейтинг А) решила продать квартиру в своем ЖК Magnifika Residence (включен в Белый список) на аукционе (в двухэтажном корпусе на 4 квартиры). Такая форма продаж иногда используется для реализации уникальной недвижимости (ее еще называют трофейной). В прошлом году через аукцион «Литфонда» было выставлено 36 жилых лотов в Москве, Петербурге, в Крыму и Краснодарском крае, в том числе апартаменты в исторических особняках. Но впервые на аукцион отправится квартира в строящемся комплексе, сдача только в III квартале 2023 года. И при всем уважении к шведскому проекту, трофейной недвижимостью квартиры в нем сложно назвать. Аукцион пройдет в хитрой форме: сначала на понижение, а потом на повышение. Очевидно, что застройщики готовы использовать любые формы продаж для… ну сами знаете для чего.

Статья по данной теме30 апреля 2021

Весеннее обострение продолжается. Хорошие новости почти на всех фронтах. На рынке новостроек – золотая лихорадка. Миллионеры размножаются, как вирус. А ведь это не может длиться вечно.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц