Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Апрельский дайджест: рост цен проверят, вторичку скупят, дольщиков обманут, жилье подешевеет, «Чистые ручьи» бунтуют

Что на рынке 8 12245 30 апреля 2021 Олег Воронин
Строительная площадка в Санкт-Петербурге Строительная площадка в Санкт-Петербурге
https://www.novostroy.su/articles/market/aprelskiy-daydzhest-rost-tsen-proveryat-vtorichku-skupyat-dolshchikov-obmanut-zhile-podesheveet-chistye-ruchi-buntuyut/
Апрельский дайджест: рост цен проверят, вторичку скупят, дольщиков обманут, жилье подешевеет, «Чистые ручьи» бунтуют
Апрельский дайджест: рост цен проверят, вторичку скупят, дольщиков обманут, жилье подешевеет, «Чистые ручьи» бунтуют
Что на рынке
2021-04-30 13:35:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/608be0c2a56db.jpg
Novostroy.su
211
21
Весеннее обострение продолжается. Хорошие новости почти на всех фронтах. На рынке новостроек – золотая лихорадка. Миллионеры размножаются, как вирус. А ведь это не может длиться вечно.

Весеннее обострение продолжается. Хорошие новости почти на всех фронтах. На рынке новостроек – золотая лихорадка. Миллионеры размножаются, как вирус. А ведь это не может длиться вечно.

Апрель прошел тихо и со снегом. Опять громко выстрелила тема роста стоимости квартир. Сам президент лично поручил разобраться в причинах и прекратить это безобразие. Некоторые застройщики напряглись: год назад они жаловались о катастрофическом падении продаж, а, получив с барского плеча госипотеку, слишком нарастили не продажи, а прибыль. Не намекает ли президент, что неплохо бы поделиться нетрудовыми доходами и взять на себя дополнительные финансовые обязательства перед государством, построить что-нибудь за свой счет как минимум. Ну а так весенний рынок полон позитивных новостей: ипотека дешевеет, обманутые дольщики получают квартиры, травка зеленеет. А тут еще и майские каникулы приключились.

Вторичка пошла по рукам

Упомянутые организации
Сбербанк
Банк

На фоне хороших новостей о растущих ценах оживились продавцы на вторичном рынке и переуступке. Спекулянты и инвесторы спешат снять сливки со сложившейся ситуации. Количество объявлений о продажах выросло на 30%. По данным «Сбербанка», эксперта всея рынков, за 30 дней в Петербурге появилось почти 44 тысячи объявлений о продаже «вторички» и 33,8 тысячи объявлений по реализации жилья в новостройках. Эксперты предрекают стагнацию цен. Ипотечные ставки даже на готовое жилье остаются на низком уровне, но вот-вот могут поползти вверх, снижая ликвидность недвижимости. Никто уже не думает о доступности жилья. Золотая лихорадка посильнее коронавирусной будет.

Новость по данной теме2 апреля 2021
За последние 30 дней в Петербурге появилось почти 44 тысячи объявлений о продаже «вторички» и 33,8 тысячи объявлений по реализации жилья в новостройках, сообщает «Сбербанк». Таким образом город оказался на втором месте в России по количеству продаваемых квартир. Как отмечают аналитики, объем предложения в Петербурге постепенно восстанавливается, только в сегменте новостроек он увеличился почти на 30% с начала года.
Обманутые дольщики ушли на юг

Новости про обманутых дольщиков все меньше кого-то интересуют. В Петербурге и Ленобласти с этим явлением активно борются – успехи есть, хотя до победы еще далеко. Но в России, оказывается, есть и другие города и регионы, которые не столь довольны действиями властей. Комментарии под новостью о массовой отправке каких-то законодательных инициатив дольщиков, оставшихся без квартир, пришли из Краснодарского края (Сочи, Анапа, Краснодар). Речь, правда, вообще о вопиющих случаях незаконного строительства – самострои сейчас активно сносят, а южане остаются ни с чем, так сказать, на обломках самотроя.

Новость по данной теме5 апреля 2021
Граждане, обманутые при приобретении квартир, организовали массовую отправку законодательных инициатив в различные органы власти. Они требуют приравнять в правах к обманутым дольщикам покупателей жилья в самостроях: домах, построенных без разрешения на строительство, либо на участках, не предназначенных для возведения многоквартирного жилья.

Очередной миллионник в Ленобласти

Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/49 объектов
ЦДС
Компания
Рейтинг A/39 объектов
Упомянутые локации
Кудрово
Локация
35 объектов

Ажиотаж на рынке недвижимости и рост цен опять заставили застройщиков вспомнить о просторах Ленобласти, а покупателей - присмотреться к более дешевому жилью без петербургской прописки. Большой проект не так давно запустила компания «ЦДС» в Новосаратовке, «Группа ЛСР» готовится выйти на Ржевку (и все никак не выйдет!). Еще один крупный проект может случиться в Ломоносовском районе, в деревне Лаголово. Компания SVP Group, крупнейший землевладелец в регионе, собирается продать для строительства миллиона квадратных метров жилой недвижимости участок площадью почти 125 га. К слову, именно этой компании мы обязаны застройкой Кудрово. О самой компании известно на удивление мало. Почти ничего. Вот как описывал «ДП» историю успеха владельца SVP Group, который был начальником стартового отделения космодрома Плесецк, а потом вдруг…: «После выхода на гражданскую службу Сергей Петров занялся строительным бизнесом. Он основал холдинг SVP Group (три первые буквы в названии можно расшифровать как аббревиатуру «Сергей Валерьевич Петров»). Компания активно приобретала участки и сельхозугодья на границе с Петербургом, затем удачно продавала их девелоперам под застройку». Это всё, весь путь от начальника космодрома до миллиардера уместился в одно предложение. Сказочная история.

Новость по данной теме5 апреля 2021
Компания SVP Group намерена продать для строительства миллиона квадратных метров жилой недвижимости участок площадью почти 125 га в деревне Лаголово Ломоносовского района Ленобласти, сообщает «Ъ». Стоимость актива аналитики рынка оценивают в 4 млрд рублей. По масштабу проект будет сопоставим с существующим Кудрово.

Когда жилье подешевеет

Совсем не удивительно, что одной из самых популярных новостей апреля стало известие о том, что жилье подешевеет. Ну как известие – может быть, да и то не все. Эксперт, аналитик федеральной сети «Этажи», дал свой прогноз, который так приятен ушам многих будущих покупателей жилья и неприятен уже купившим. «Скидки на низколиквидные объекты стоит ожидать в октябре-ноябре 2021 года», – заявил эксперт. «Слухи» о падении цен ходят уже с начала года, мол, официального снижения не будет, но через скидки, акции, субсидии ипотечных ставок фактическое снижение произойдет. Ну поглядим. Прошлый год показал, что прогнозы – это дело такое, легко можно и в лужу сесть. Если честно, подташнивает уже от прогнозов.

Новость по данной теме7 апреля 2021
Эксперты ожидают спад спроса на первичное жилье в стране к середине года. Большая часть покупателей недвижимости уже совершила сделку. Аналитики прогнозируют, что вскоре цены на некоторые квартиры пойдут вниз.

«Чистые ручьи» бастуют

Упомянутые организации
Петрострой
Компания
Рейтинг C/11 объектов

ЖК «Чистый ручей» митингуют и настроены решительно, говорят, «если надо, дойдем до ЕСПЧ». Ну ЕСПЧ – это перебор, конечно. А другие требования вполне разумны. По их мнению, сейчас необходимо привлечь сторонние подрядные организации для исключения возможности вывода активов через аффилированные компании. Требуют дольщики и заключения под стражу Дмитрия Ипатова – гендиректора «Петрострой» – и всех причастных к появлению долгостроев. Безнаказанность горе-строителей – это вообще отдельный разговор.

Новость по данной теме20 апреля 2021
Митинг согласован, и, как сообщают дольщики, должен пройти у третьего корпуса ЖК «Чистый ручей» в субботу — 24 апреля. Настроены граждане решительно, говорят, «если надо, дойдем до и ЕСПЧ».

Новости реновации

Упомянутые объекты
«Новое Колпино»
Жилой комплекс
Самолет
Упомянутые организации
СПб Реновация
Компания
Рейтинг B+/13 объектов

Так вот и не скажешь, что реновация в Петербурге продолжается. Ничего про нее не слышно, да и не видно. А она есть. Жителей ветхих домов в квартале Красный Кирпичник начали переселять в новые дома по этой программе. Затем, три дома по ул. Загородная снесут, сообщает «СПб Реновация». Это уже вторая очередь расселения. Жители получат 54 квартиры во второй очереди ЖК «Новое Колпино», для них зарезервировано 2 964 кв. м жилья. Все новые квартиры будут больше по площади, чем были у собственников в ветхих домах. «Первый этап расселения проводился в 2019 году, жители получили квартиры общей площадью 1,6 тыс. кв. м в первой очереди ЖК, но тогда дома не сносились», — сообщают в пресс-службе девелопера. У нас реновация, как строительство метро, идет себе где-то и идет. Такой вялотекущий процесс. То ли живой, то ли на ладан дышит.

Новость по данной теме22 апреля 2021
Жителей ветхих домов в квартале Красный Кирпичник начали переселять в новые дома по программе реновации. Затем, три дома по ул. Загородная снесут, сообщает «СПб Реновация» (Группа «Самолет»).

А был ли сговор?

Президент, как известно, поручил ФАС проверить рост цен, не было ли сговора застройщиков. Эксперты тут же набежали комментировать. Вышла большая статья в «Коммерсанте» о монополизации строительного рынка: ну да, есть такое явление. Но мало кто верит, что был какой-то сговор, и застройщиков заставят снизить цены. Но вполне возможно, что благодаря расследованию ФАС станет известна реальная себестоимость строительства жилья и как эта себестоимость выросла на самом деле, а не по словам застройщика. Росстат, к примеру, не зафиксировал большого роста.

Новость по данной теме27 апреля 2021
Текущая ситуация с вниманием ФАС к рынку новостроек – это скорее демонстрация того, что сложившуюся ситуацию власти видят, и относятся к ней негативно, полагает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица». Реакция эта была ожидаема, учитывая частоту упоминания в СМИ информации о росте цен в разных регионах, а также пугающие цифры этого прироста, отмечает эксперт. Опрошенные Novostroy.su аналитики не верят в картельный сговор девелоперов, как и в то, что правительство начнет управлять ценами на жилье — скоро они начнут стагнировать и без вмешательств.
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 8

Последний написан 14 дней назад
Отменить
Ольга
#
6 мая 2021 в 16:00

Не понимаю о каком снижении цен на жильё идёт речь? Всё вокруг дорожает а жильё к осени подешевеет? Строительные материалы, металл, лес, окна ... да всё подорожало и дорожать продолжает а квартиры подешевеют? С какого это перепугу?

Дмитрий из СПб
#
8 мая 2021 в 11:33

с такого, что наценка такая заряжена, особенно в прошглом году, что цена зависит от спроса, а не от себестоимости

Максим
#
29 мая 2021 в 00:47

Совершенно верно!!

Сергей
#
9 мая 2021 в 13:41

Из одних и тех же материалов, строители Петербурга умудряются строить дома, с квартирами в 3 раза дороже, чем в Краснодаре или Челябинске. Это как у них так получается? Им материалы дороже продают? Или наценка выше?

Максим
#
29 мая 2021 в 00:48

Жадность больше!!

Максим
#
29 мая 2021 в 00:45

Да к осени статью за спекуляцию введут и смертную казнь - вот цены барыги и опустят... Вы же понимаете, что нет объективных причин для их роста - это ответ мировой мафии на снижение ставки по кредитам ипотеки Владимиром Владимировичем Путиным.. и все крики, что "масло подарожало" - это бред! Правильно сказать, что барыги/купцы подняли цену на масло.. вот как подняли - так и опустят к осени...;) ФСБ России работает и это радует! Родина! Свобода! Путин!

#
3 мая 2021 в 18:39

Сказочная история зачет:)

ФрэнкГаллагер
#
4 мая 2021 в 14:10

Да, неплохо получилось

Самое читаемое за месяц