Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
68 квартир в продаже, 36.25 - 83.43м²
Этажей
5
Высота потолков
2.55 — 2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
I кв. 2023 г. — Проект 3 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

На улице Павлика Филимонова посёлка Русско-Высоцкое строится жилой комплекс «Высоцкий». Проект состоит из трёх очередей. Срок сдачи первой очереди — I квартал 2023 года. Девелопером выступает компания «АСД». Проектное финансирование выделено банком «ДОМ.РФ»

Предусмотрена среднеэтажная застройка общей площадью 140 тыс. кв. м. В первую очередь входит один 5-этажный дом, рассчитанный на 70 квартир. Используется монолитно-каркасная технология с наполнением газоблоками. Цены на жильё соответствуют экономклассу. Высота потолков в квартирах будет равна 2,55 - 2,7 м. По заказу выполняется чистовая отделка (на выбор предоставляется две цветовые гаммы).

На придомовой территории появятся открытая автостоянка на 32 машино-места для жителей и их гостей, детская площадка, а также небольшой парк. В рамках комплексного развития территории девелопер планирует создание социально-экономической инфраструктуры.

КАД проходит в 30 км. На электричке добраться из Санкт-Петербурга можно за 40 минут. В ближайшие годы планируется модернизировать транспортную систему. На 2021 год намечено завершение строительства шестиполосной трассы «Нарва» (для объезда Красного Села); на 2026 год — завершение строительства станции метро «Сосновая поляна»; на 2030 год — завершение строительства станций метро «Пулково» и «Стрельна».

Рядом работают несколько детских садов, школ и больниц. В 5 минутах езды от ЖК находится город Красное Село. Он обеспечен необходимой инфраструктурой. Знаковым местом локации для любителей спорта является центр активного отдыха «Туттари Парк».

Объект строится на возвышенности, благодаря чему здесь больше солнечного света, чем в Северной столице. Также поблизости есть озера, берега которых подходят для рыбалки, пляжи для купания и реликтовые леса. Зелёные массивы обеспечивают чистоту воздуха. В посёлке Русско-Высоцкое работает птицефабрика, что не может не сказываться на экологическом фоне.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

68 квартир, 26 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 169 000 руб
от 36,25 м²
от 1 этажа
15 планировок
2-комнатные
от 5 121 000 руб
от 53,90 м²
от 1 этажа
7 планировок
3-комнатные
от 6 648 000 руб
от 78,21 м²
от 1 этажа
4 планировки
Дата обновления: 1 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Высоцкий», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Высоцкий», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Высоцкий», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Высоцкий», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «Высоцкий», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «Высоцкий», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 28 514 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 28 582 ₽
от 3.35%
от 15%
до 30 лет
от 29 063 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 30 109 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Петербургские новички в апреле: новых квартир нет, покупайте «старые», от 3,9 млн рублей
    11 мая 2022
    Петербургские новички в апреле: новых квартир нет, покупайте «старые», от 3,9 млн рублей

    Застройщики решили в апреле не начинать новых проектов. Оно и понятно: продажи сильно упали, ипотека на время впала в коматозное состояние. Покупатели тоже несколько растерялись. Большинство застройщиков этот месяц посвятило разработкам с банками совместных субсидируемых ипотечных программ.

    Апрельские новички: два новых проекта, «бройлерные» квартиры от 2,5 млн рублей, шведский аукцион туда-сюда
    7 мая 2021
    Апрельские новички: два новых проекта, «бройлерные» квартиры от 2,5 млн рублей, шведский аукцион туда-сюда

    С новыми жилыми комплексами негусто. Застройщики продолжают активно развивать свои старые, проверенные временем проекты. Аналитики уверяют, что с начала года уже выведено в продажу миллион квадратных метров строящегося жилья. Так что дефицитом не пахнет.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Разнообразие вариантов планировок.

  • В большинстве квартир - раздельные санузлы.

  • Возможность заказать чистовую отделку от застройщика.

  • В шаговой доступности — сетевые продуктовые магазины, аптека и отделение Сбербанка.

  • Вокруг много зеленых зон, что благоприятно сказывается на экологической обстановке.

  • У единственного объекта в портфеле девелопера были существенные задержки срока сдачи.

  • Лифт в доме застройщиком не предусмотрен, жильцам с колясками, велосипедами и тяжелыми сумками может быть некомфортно.

  • Рядом с первой очередью строительства находится Русско-Высоцкое кладбище. Такое соседство не для всех приятно.

  • До ближайшего крупного населенного пункта (Красное Село) — порядка 15 минут на автомобиле либо 30 минут на общественном транспорте.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 июня 2021

По состоянию на начало июня надежность данного проекта вызывает у нас вопросы. Причин тут две. Во-первых, компания «АСД» из застройщиков-новичков, чье имя не может пока служить гарантией успешности строительства. В настоящее время она возводит МЖК «Маленькая Швейцария» в Токсово, и там задержка в среднем по корпусам составляет уже около двух лет. Во-вторых, на данный момент информации по проекту в открытом доступе явно недостаточно. На своем официальном сайте девелопер сообщает о том, что в апреле заключил договор с банком «Дом.рф» о выделении проектного финансирования для строительства ЖК. Там же говорится о том, что при продаже квартир деньги дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах в этом банке, где и останутся на хранение до сдачи ЖК. То есть все вполне надежно — согласно действующему закону. Но есть одно но. На первые числа июня на официальном сайте проекта документация по нему недоступна. Нет ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, ни образца договора долевого участия. В федеральной базе новостроек «Наш.дом.рф» ЖК «Высоцкий» также пока не представлен. Соответственно документального подтверждения о получении целевого банковского кредита потенциальный покупатель увидеть не может. Равно как непонятно, к какому сроку застройщик намерен передать ключи от квартир в первой очереди. Если первый дом сдают в конце 2022 года, то вероятнее всего ключи стоит ждать через стандартные шесть месяцев — то есть в середине 2023-го. Однако некоторые застройщики растягивают этот процесс на более долгий срок. Как будет в данном случае, узнаем позже, когда документы по проекту окажутся, наконец, в открытом доступе. Думаем все же, что это дело ближайшего будущего. Но, как бы там ни было, торопиться с оценкой перспектив «Высоцкого» не станем. Примерно через год можно будет оценить как идет стройка. Ну и конечно, показателем будет, как застройщик справляется с завершением строительства «Маленькой Швейцарии», дома которой обещают сдать в 2021-2022 годах. Если «АСД» за предстоящий год покажет на деле свою состоятельность, это будет лучшей рекомендацией для потенциальных покупателей квартир в «Высоцком». Вряд ли последним есть смысл куда-то торопиться: проект задуман масштабным и квартир, с учетом всех очередей, тут будет достаточно. Кстати, в территорию под застройку входит и участок, на котором еще в 2013 году компания «Петротрест» начинала строить свой ЖК. Правда этот объект давно уже заброшен. Надеемся «АСД» окажется успешнее.

Если говорить о местоположении ЖК, то оно на любителя. Русско-Высоцкое — небольшой поселок в Ломоносовском районе. Здесь есть стандартный небольшой набор социальной инфраструктуры, несколько магазинов. Ждать чего-то сравнимого с городским уровнем тут не приходится. За этим придется отправляться в Красное Село, благо до него не слишком далеко, если есть машина. Вообще без машины тут жить будет не слишком комфортно. Железной дороги рядом нет, поэтому и альтернатива автотранспорту отсутствует. Ну а при наличии авто все вполне стандартно для петербургских пригородов. Сравнительно быстро можно добраться до КАД, ну а далее как повезет с пробками. Что касается экологической обстановки, то она тут в целом нормальная. Есть только один момент, который потенциальным новоселам стоит принимать во внимание. В поселке действует птицефабрика и временами от нее, при соответствующем ветре поступает неприятный запах. По сообщениям местных жителей на форумах, присутствует он не постоянно, поэтому примириться с этим обстоятельством можно, однако изменить что-то в этом вопросе на перспективу малореально. Однако тут уж каждый сам выбирает, где ему жить.

ЖК «Высоцкий» это экономкласс. Поэтому в пятиэтажных домах нет лифтов, это стоит учитывать. Зато квартиры тут хорошие. Спланированы они с учетом современных требований комфорта. Почти во всех случаях имеются просторные кухни-столовые, маленьких комнат нет, все они преимущественно средней площади. Любопытны некоторые двух- и трехкомнатные квартиры, в которых имеются большие широкие лоджии площадью больше шести кв. м. На лестничных площадках по семь квартир — умеренное число по нынешним временам.

Цены застройщик установил вполне демократичные. Полноценную 36-метровую «однушку» можно взять за 2,5 млн. ЖК может быть интересен молодежи в качестве жилья первого выбора, а также тем жителям Русско-Высоцкого, кто хотел бы расшириться или сменить квартиру в доме советской постройки на современную с более комфортной планировкой.

Других новостроек в этой локации сейчас нет. В качестве альтернативы на этом направлении можно посмотреть варианты в малоэтажных жилых комплексах «Ропшинский квартал 2» компании «ВИТА» (рейтинг застройщика «В») и Red Village компании «Таймс» (рейтинг «В»). Правда цены в этих проектах выше.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 15 июня 2022 в 11:01
    Очень узкий сегмент на тех кто живет рядом. Очень люблю среднеэтажное строительство.

Новостройки рядом c ЖК «Высоцкий»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить