Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Bonava A
Еще 5 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногвардейский район, локация «Большая Охта», Магнитогорская улица, дом 11

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
87 квартир в продаже, площадью от 25 до 152м²
Этажей
2-15
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2019 г.
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Magnifika»: характеристики и цены

дата обновления 21 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.01 — 31.17 2 852 000 — 4 283 000 17 планировок
1 к. кв. 38.2 — 46.9 4 483 000 — 6 558 000 32 планировки
2 к. кв. 53.74 — 70.27 5 954 000 — 9 960 000 32 планировки
3 к. кв. 68.58 — 68.8 9 001 000 — 10 188 000 3 планировки
4 к. кв. 102.5 — 151.88 15 057 000 — 22 755 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Magnifika»

  • В планы застройщика входит строительство собственных объектов инфраструктуры в виде начальной школы и трёх детских садиков.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Девелопер планирует обустроить Набережную реки.
  • До ближайшей ст. м. «Новочеркасская» можно дойти пешком.
  • В 100 метрах от места строительства находится Малоохтинский парк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Соседство с кладбищем.
  • В 500 метрах от ЖК находится промзона.
  • Удалённость общеобразовательных учреждений.
  • Недостаточное количество машиномест в паркингах.
  • Пробки на Заневском просп. и просп. Энергетиков.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Magnifika»

дата обновления 18 июля 2017, народный рейтинг - 3.7

Жилой комплекс «Magnifika» планирует построить в Красногвардейском районе СПб на перекрёстке проспекта Шаумяна и Магнитогорской улицы компания «Bonava». Реализовать масштабный проект редевелопмента части территории промзоны «Охта» застройщик намерен до 2022 года. Над архитектурой комплекса работала финская компания T-Architects совместно с архитектурными бюро А2 и iD. Разрешение на строительство 1-го этапа выдано 21 ноября 2016 года.

Комплекс построят на земельном участке размером 191 000 кв. метров. В этом месте запроектировано строительство 140 000 квадратных метров жилой недвижимости, начальной школы на 220 учеников и трёх дошкольных образовательных учреждений на 280 мест в сумме. При этом высота жилых зданий составит от 2 до 16 этажей. Жилье будет иметь от одной до четырёх комнат плюс просторные кухни-гостиные, представлены будут также и квартиры-студии. Застройщик позиционирует дома как недвижимость комфорт- и бизнес-класса. В квартирах запроектировано провести полную отделку.

Девелопер уверяет, что комплекс будет иметь повышенную энергосберегаемость, в нём проведут современные инженерные системы. ЖК будет сертифицирован по стандарту экостроительства GREEN ZOOM, в состав комплекса войдёт первый в Петербурге жилой дом с нулевым энергопотреблением. Набережную реки планируется обустроить. В состав комплекса войдут детские и спортивные площадки, так называемый Hobby центр - специальное помещение, которое можно арендовать для проведения празднеств, и специальные пункты выдачи заказов интернет-магазинов. Все корпуса ЖК оборудуют подземными паркингами. На территории квартала будет развита торговая инфраструктура. Территория комплекса будет закрыта от посторонних.

До участка планируемой застройки можно дойти пешком от метро «Новочеркасская». Вестибюль метрополитена находится в 850 метрах от будущего комплекса. До планируемого объекта от площади Александра Невского на автомобиле нужно двигаться через мост Александра Невского по Заневскому проспекту и проспекту Шаумяна. 3,4 км придётся проехать по этому маршруту.

ЖК запроектирован на участке, ранее занятом производственными помещениями промышленного холдинга. На юге и западе территория будущего комплекса граничит с набережной реки Охта. Через реку, в 100 метрах к юго-востоку от планируемого строительства расположен Малоохтинский парк, на территории которого имеется пруд. К востоку от проектируемого ЖК находится Охтинский деревообрабатывающий комбинат.

К северу от задуманного комплекса ведётся строительство МФК «Septem city», в состав которого войдёт ТРЦ «Охта Молл». Рядом с будущим МФК уже есть кафе, магазины, детский сад, фитнес-центр, ВУЗ. По другую сторону реки, к юго-западу от будущего ЖК, имеется детская поликлиника, лицей, ресторан, театр, стоматология, аптека.

Новости и статьи
Июльские соблазны от застройщиков
11 июля 2017 в 18:36 778
Июльские соблазны от застройщиков

Ярких, интересных, забавных акций нет и, видимо, уже не будет. Креатив требует денег, а застройщики стали прижимисты. Остались только скидки, которые до сих пор привлекают клиентов.

В Северной столице назвали лучшие новостройки Петербурга и Ленобласти
30 июня 2017 в 16:06 879 Новости рынка
В Северной столице назвали лучшие новостройки Петербурга и Ленобласти
Сегодня, 29-го июня, на берегу Финского залива состоялась торжественная церемония премии «Urban Awards Санкт-Петербург». Среди 180 гостей были девелоперы, риэлторы и архитекторы, которых развлекали звезды.
Все новости и статьи13
Как добраться
дата обновления 18 июля 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Новочеркасская» идти пешком в сторону от центра города по Заневскому проспекту 250 метров, затем повернуть налево на проспект Шаумяна и через 550 метров справа будет ЖК.

На автомобиле: ехать от площади Александра Невского через мост Александра Невского, далее по Заневскому проспекту 800 метров и повернуть направо на проспект Шаумяна, через 450 метров совершить разворот и через 1 км справа будет ЖК.

Мнение портала
дата обновления 31 января 2017
Мнение, январь 2017 31 января 2017

Название компании «Bonava», возможно, пока еще мало что говорит широкому кругу людей, интересующихся петербургскими новостройками. Но если уточнить, что речь идет о скандинавском застройщике, раньше действовавшем на нашем рынке под брендом «NCC», то все встает на свои места. Репутация его весьма высока и нет ничего удивительного в том, что нынешняя «Bonava» получила от экспертов максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Компания не демпингует, зато те дома, что она возводит, отличает приличное качество. Критические отзывы на них в интернете встречаются, но все-таки о массовых претензиях (как в случае с некоторыми иными застройщиками) речь не идет. Исходя из этого, есть все основания полагать, что и новый проект «Magnifika» будет исполнен на достойном уровне. Тем более, что строить здесь «Bonava» планирует то, что любит и умеет — дома класса комфорт-плюс, выдержанные в скандинавском стиле. Петербуржцам они уже знакомы по более ранним проектам компании — жилым комплексам «Шведская крона», «Skandi Klubb», «Gröna Lund». Правда, этажность ЖК «Magnifika» повыше, но смотреться гигантом, нависающим над Охтой, жилой комплекс не будет: корпуса его, благодаря секциям разной высоты, сходят к набережной уступами. Так что общее впечатление от нового ЖК вполне позитивное. Эту часть района Большой Охты он несомненно украсит. Кстати, положительно, что в ходе работы над проектом максимальная этажность ЖК была понижена с 17 до 15 этажей.

О плюсах и минусах данного жилого комплекса мы уже писали в прошлом мнении нашего портала. Конечно, надо понимать, что строительство в промзоне имеет свои нюансы. Проектные рендеры ЖК «Magnifika» хороши, но окружающая действительность далека от того, что изображено на картинках. Те, кто проплывал по Охте на катере, или бродил по ее берегам, знают, что река, увы, не так прекрасна и чиста, да и берега ее не ухожены. Конечно, одетая в гранит, утопающая в зелени деревьев набережная северного берега весьма живописна, но она не в лучшем состоянии. К тому же горизонт «затуманивают» заводские здания. Однако, если представить на их месте корпуса нового ЖК, картина получается весьма заманчивая. В конечном итоге для покупателей квартир в «Magnifika» все упирается во время. Перспектива есть и она вполне отчетлива. Промышленные земли у станции метро «Ладожская» постепенно переводятся под жилую застройку и «Magnifika» не первый проект, который тут реализуется. Так что общий тренд понятен. Эта часть Красногвардейского района потенциально слишком привлекательна для застройщиков, ведь территориально это не спальный район, отсюда, при желании, пешком можно дойти до Староневского. Так что будут тут в перспективе новые жилые кварталы, появится новая социальная инфраструктура. Конечно, новоселам надо понимать, что земли, «отвоеванные» у промзоны «Охта», еще долго останутся территорией контрастов. И если рассуждать конкретно о ЖК «Magnifika», то окружение нового жилого комплекса еще не скоро обретет цветущий вид. На всё у города денег не хватает. Взять к примеру усадьбу «Уткина дача», расположенную напротив ЖК, на южном берегу Охты. Памятник архитектуры XVIII века не первый год стоит в заброшенном состоянии, нуждаясь в реконструкции. А ведь какой мог бы быть прекрасный вид из окон «Magnifika» на этот старинный особняк с прилегающим к нему парком. Это относится и к благоустройству набережных по обоим берегам Охты. Здесь требуются серьезные вложения, вряд ли без участия города застройщики промзоны это потянут. Но впрочем, лиха беда начало.

К реализации проекта компания «Bonava» подходит не торопясь. Проект ЖК был одобрен в июле 2016 года. В сентябре он получил официальное название - «Magnifika» (с итальянского — великолепная). Предполагалось, что продажи откроют в ноябре 2016 года, однако в итоге старт продаж передвинули на февраль 2017 года, в это же время предполагается начать возведение жилого комплекса. По состоянию на январь на официальном сайте пока нет документов и конкретной информации по проекту. Однако, как сообщают в компании, в первую очередь ЖК входят три 12-этажных корпуса, сдать их обещают в III квартале 2018 года. Цену на квартиры на старте продаж анонсируют от 120 тыс. рублей за кв. метр. Это пониже, чем у ближайшего конкурента — жилого комплекса «Тойве»  от  компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»), правда этот ЖК уже сдан и входит в Белый список новостроек. В эту же когорту самых надежных новостроек входит и строящийся ЖК «ЗимаЛето» от «Setl City» (рейтинг «A+»). По цене он более доступен, так же как и еще два строящихся жилых комплекса «Малая Охта» от «СПб Реновации» (рейтинг «A-») и «Золотая долина» (от «РС-Строй»). В стадии согласования проект «Два ангела» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+») - продажи здесь пока закрыты. Как видим конкуренция есть, но комплексная застройка крупной территории именно в формате скандинавского жилья представлена тут впервые. Это может заинтересовать определенную часть покупателей.

Если резюмировать: ЖК «Magnifika» - это своего рода путешествие в «прекрасное далёко», вложение на дальнюю перспективу. Место хорошее, вид на воду всегда останется в цене (правда это актуально только для тех покупателей, чьи окна будут выходить на Охту), район ждет активное развитие. Но ждать, пока все вокруг превратится в «город-сад», придется долго. Зато потом квартиры имеют все шансы вырасти в цене.

29 октября 2015

Масштабный проект от уверенного в себе застройщика. Bonava на петербургском рынке на хорошем счету. Сроки соблюдаются, качество строительства приличное, проблем с дольщиками нет. При этом надо отметить, что компания имеет успешный опыт создания благоустроенных микрорайонов — яркий пример тому, скажем, «Шведская крона». Нет сомнения в том, что и на пр. Шаумяна появится образцово-показательный квартал, в котором будет по-настоящему комфортно жить.

Надо сказать, что место, выбранное под застройку, обладает рядом неоспоримых преимуществ. Вынесем за скобки то, что это часть промзоны, что требуется рекультивация земель и т. п. Все это понятно, но через это проходят большинство нынешних новостроек максимально приближенных к центру города. Свободных пятен под застройку практически не осталось, в ход пошли промышленные территории, но механизм их реновации в общем уже отработан и успешные примеры жилищного строительства на землях бывших заводов встречаются сплошь и рядом.

В чем же преимущества данного ЖК? Во-первых в том, что он занимает своего рода «стрелку» на Охте и с двух сторон из окон комплекса будет вид на реку. Не Нева, конечно, но все-таки кое-что.

Во-вторых, новый квартал строится на самой окраине промзоны и фактически будет граничить с ней только с восточной стороны, поскольку на севере, за Магнитогорской улицей, предприятий не осталось — там теперь бизнес-центр и новое жилищное строительство. Насколько быстро будут освобождены и пущены под застройку остальные территории промзоны, сказать пока сложно. Но в том, что этот процесс будет постепенно идти, сомнений нет — таков тренд последних лет. К тому же место потенциально весьма привлекательное — с востока и юга промзона «Охта» ограничена рекой и один из наиболее интересных участков здесь уже осваивает компания «Сетл Сити», возводящая жилой комплекс «ЗимаЛето».

В-третьих, новый жилой комплекс будет находиться совсем недалеко от главной магистрали этих мест — Заневского проспекта. По нему, никуда не сворачивая, можно быстро доехать до самого центра города. Неважно, на машине или на общественном транспорте, которого тут хватает. Точно также не проблема через Большеохтинский мост попасть в северную часть Центрального района. Понятно, что свобода передвижения больше касается выходных дней. По будням, особенно в часы пик, в районе мостов и далее в центре зачастую образуются пробки. Но по нынешним временам это приходится принимать как данность. Вообще говоря, перспектив решения транспортного вопроса здесь пока не просматривается. А с учетом освоения промзоны «Охта» количество автомобилей в этом районе будет только возрастать. К счастью, всегда остается альтернатива наземному транспорту. Можно пользоваться метро, благо «Новочеркасская» от будущего ЖК совсем недалеко и прогуляться до нее через Малоохтинский парк — одно удовольствие.

Проспект Шаумяна пока что сложно назвать престижным местом даже по меркам Красногвардейского района. Но наблюдая за тем, как постепенно застраивается вполне респектабельными жилыми комплексами та часть пр.Шаумяна, что находится севернее Заневского, можно говорить о том, что престижность проспекта будет понемногу возрастать. А с учетом комплексного освоения территории пойдет и ее развитие в социальном плане. Появятся новые инфраструктурные объекты (пока придется пользоваться тем, что есть в соседних давно обжитых кварталах), будет проводиться озеленение территории. Понятно, что экологическая обстановка на Большой Охте не идеальная, понятно, что транспортный вопрос непрост. Но где в непосредственной близости от исторического центра города с этим хорошо?

В случае с комплексом на пр. Шаумяна есть еще один важный момент. Застройщик серьезно подошел к архитектурной составляющей проекта. Судя по представленным рендерам, ЖК будет выглядеть весьма современно и респектабельно. Жить здесь будет престижно. Детали проекта, вероятно, будут обнародованы в 2016 году, когда компания выведет его на рынок. Учитывая, что срок сдачи жилого комплекса пока еще далек, тем кто интересуется жильем в этой части Красногвардейского района, есть смысл обратить внимание на жилые комплексы «Тойве», «Новый город» и «ЗимаЛето».

Интервью с представителем компании «Bonava»
дата обновления 07 июля 2017
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Magnifika»

  • 37
    «Два ангела»
    от 4 053 тыс. руб.
    на расстоянии 0.44 км
  • 126
    «Малая Охта»
    от 3 504 тыс. руб.
    на расстоянии 0.77 км
  • 5
    «Золотая долина»
    от 2 803 тыс. руб.
    на расстоянии 0.89 км
  • 208
    «Новый город»
    от 6 500 тыс. руб.
    на расстоянии 0.96 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Magnifika» составляет 128 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Magnifika» 15

Последний написан 27 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 июля 2017 в 01:39
Цена просто МЕГА неадекватна расположению и квартирографии. 12 квартир на этаже и 2 лифта всего....все мечтали вернуться в студенческую общагу.
0 -1 +1
29 июня 2017 в 20:54
Всё в принципе устраивает, но расположение ЖК и цена не совместимы...
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 июня 2017 в 21:22
Везде свои плюсы и свои минусы. Учитывая европланировки, однушки здесь практически как двушки. Меня прельщает то, что строит головная компания Бонавы, а не фирмы однодневки как у других застройщиков. А вот заводы вокруг - это да, напрягает. Остается надеятся, что редевелопмент продолжится и в обозримой перспективе это всё переедет в область.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 июня 2017 в 22:45
Место не самое хорошее Квартирография ужасная- на площадке по 9-12 квартир и действительно куча студий и однушек Все это порахивает общагой и жестким экономом, но по ценам на жк со сдачей через 3 года бизнес
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 апреля 2017 в 16:50
Говорят там рядом завод Северная Заря, который чадит химозой со страшной силой
0 -1 +1
Светлана
# cкрыть ответы (1)
21 марта 2017 в 00:01
и мне нравится проект, жду старт продаж, интересно что за цены будут
0 -1 +1
21 марта 2017 в 08:58
Говорили, что от 120 000 за метр, но мне кажется это космос
0 -1 +1
18 марта 2017 в 02:49
Когда старт продаж?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
20 марта 2017 в 16:33
В апреле текущего года, скорее всего. Тоже нравится проект, звонил им.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 марта 2017 в 16:53
Продажи обещают открыть в начале апреля. Очень сильно расстроила квартирография, в первом пусковом корпусе 286 квартир, 186 квартир студии и однокомнатные. Есть где на этаже по 12 квартир 9 из которых студия и однокомнатные, общежитие получается. Посмотрим что будут предлагать в других очередях.
0 -1 +1
27 марта 2017 в 21:50
Иван, добрый вечер!
А где можно посмотреть квартирографию?
0 -1 +1
28 марта 2017 в 08:19
Добрый день!
Проектная декларация на сайте, там самих планировок нет, но метражи все можно посмотреть
Ссылку повесить не дает, раскрытие информации-магнифика-проектная декларация от 14.02.17
0 -1 +1
28 марта 2017 в 11:56
Спасибо большое!
0 -1 +1
8 февраля 2017 в 14:18
Купила у "Бонавы" квартиру в ЖК "Эланд" в 2012 году. Компания тогда называлась NCC. Вложилась в стройку "с нуля". Дом построили и сдали в срок без каких-либо задержек. Живу в этой квартире уже третий год, очень довольна. Любые гарантийные вопросы решаются быстро и качественно, и таких вопросов в моем случае было немного: не очень удачная ручка балконной двери и неплотное закрывание окна в одной из комнат - балконные ручки исправили практически сразу во всех квартирах, а неплотное закрывание окна оперативно исправили по заявке. Квартиру я покупала с предчистовой отделкой - очень удобный вариант для тех, кто хочет сделать интерьер под себя, но при этом не хочет разводить грязь. Отношение к клиенту профессиональное, компания устраивала общие собрания жильцов, где нам рассказывали об особенностях различных систем дома, чтобы жильцы лучше понимали, как он устроен, вместе с ключами каждый получил подарок. Я рекомендую "Бонаву" друзьям.
0 -1 +1
16 мая 2016 в 18:57
Новоселы! При сотрудничестве с этой компанией возникали какие-нибудь проблемы
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в ЖК «Magnifika»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.