Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
Жилой комплекс «Magnifika» (визуализация)
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
Аэросъемка ЖК «Magnifika»
Новые очереди ЖК. Декабрь и январь.
Новые ЖК. Сентябрь
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Пример
    ЖК в белом списке
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 12 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Bonava A
    Еще 5 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Красногвардейский район, локация «Большая Охта», Магнитогорская улица, дом 11

    GPS координаты 59,9365 с.ш. 30,4189 в.д.

    Как добраться?
    Синонимы

    ЖК Magnifika Residence, ЖК Magnifika Lifestyle, ЖК Магнифика

    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    206 квартир в продаже, площадью от 27.05 до 133.95м²
    Этажей
    2-15
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи III кв. 2019 г. — I кв. 2021 г. (6 корпусов)

    Квартиры в ЖК «Magnifika»: характеристики и цены

    дата обновления 23 октября 2018
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 27.05 — 33.65 3 228 000 — 5 778 000 14 планировок
    1 к. кв. 38.39 — 56.53 4 631 000 — 9 201 000 84 планировки
    2 к. кв. 58.19 — 87.91 6 826 000 — 14 331 000 64 планировки
    3 к. кв. 81.36 — 96.87 9 851 000 — 14 829 000 24 планировки
    4 к. кв. 124.66 — 133.95 14 833 000 — 21 169 000 20 планировок

    Плюсы и минусы ЖК «Magnifika»

    • Двор без машин, в проекте обустроенная дворовая территория.
    • В планы застройщика входит строительство собственных объектов инфраструктуры в виде начальной школы и трёх детских садиков.
    • Благоустройство придомовой территории.
    • Девелопер планирует обустроить Набережную реки.
    • До ближайшей ст. м. «Новочеркасская» можно дойти пешком.
    • В 100 метрах от места строительства находится Малоохтинский парк.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Соседство с кладбищем.
    • В 500 метрах от ЖК находится промзона.
    • Удалённость общеобразовательных учреждений.
    • Недостаточное количество машиномест в паркингах.
    • Пробки на Заневском просп. и просп. Энергетиков.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Magnifika»

    дата обновления 09 августа 2018, народный рейтинг - 4.0

    Жилой комплекс «Magnifika» планирует построить в Красногвардейском районе СПб на перекрёстке проспекта Шаумяна и Магнитогорской улицы компания «Bonava». Реализовать масштабный проект редевелопмента части территории промзоны «Охта» застройщик намерен до 2022 года. Над архитектурой комплекса работала финская компания T-Architects совместно с архитектурными бюро А2 и iD. Разрешение на строительство 1-го этапа выдано 21 ноября 2016 года, 2-ого и 3-ого этапов - 28 августа 2017 года. 

    Комплекс построят на земельном участке размером 191 000 кв. метров. В этом месте запроектировано строительство 140 000 квадратных метров жилой недвижимости, начальной школы на 220 учеников и трёх дошкольных образовательных учреждений на 280 мест в сумме. При этом высота жилых зданий составит от 2 до 16 этажей. Жилье имеет от одной до четырёх комнат плюс просторные кухни-гостиные, представлены также и квартиры-студии. Застройщик позиционирует дома как недвижимость комфорт-класса. В квартирах запроектировано провести полную отделку.

    В рамках первой очереди, «Magnifika Lifestyle», строится 3 корпуса класса комфорт плюс, сдать которые запланировано в III квартале 2019 года. Здесь на выбор покупателю предложены варианты от студий до шестикомнатых квартир, от 25 до 151,88 кв. м.

    В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи во второй очереди строительства, ЖК «Magnifika Residence», которая будет реализована в два этапа по три секции. Ввод в эксплуатацию первого этапа намечен на III кв. 2020 г. В нём будет 199 квартир — это студии и планировки с комнатами от одной до четырёх. Площадь самой компактной студии составляет 28,7 кв. м, наиболее просторной четырёхкомнатной квартиры — 133,7 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной от 1,8 до 2 м, у ряда вариантов французские балконы. В части квартир предусмотрены террасы до 44,9 «квадрата». В жилом комплексе построят подземный паркинг на 13 мотомест и 287 парковочных мест для автомобилей. Второй этап на 233 квартиры, состоящий из трёх секций в 15, 14, 12 этажей, введут в эксплуатацию в I кв. 2021-го. Квартирография этих секций также будет представлена студиями и квартирами со спальнями от одной до трёх. В подвале зданий расположатся кладовые для жильцов. Из «социалки» девелопер планирует построить в составе ЖК «Magnifika Residence» два детских садика и школу.

    Девелопер уверяет, что комплекс будет иметь повышенную энергосберегаемость, в нём проведут современные инженерные системы. ЖК будет сертифицирован по стандарту экостроительства GREEN ZOOM, в состав комплекса войдёт первый в Петербурге жилой дом с нулевым энергопотреблением. Набережную реки планируется обустроить. В состав комплекса войдут детские и спортивные площадки, так называемый Hobby центр - специальное помещение, которое можно арендовать для проведения празднеств, и специальные пункты выдачи заказов интернет-магазинов. Все корпуса ЖК оборудуют подземными паркингами. На территории квартала будет развита торговая инфраструктура. Территория комплекса будет закрыта от посторонних.

    До места застройки можно дойти пешком от метро «Новочеркасская». Вестибюль метрополитена находится в 850 метрах от возводимого комплекса. До объекта от площади Александра Невского на автомобиле нужно двигаться через мост Александра Невского по Заневскому проспекту и проспекту Шаумяна. 3,4 км придётся проехать по этому маршруту.

    ЖК находится на участке, ранее занятом производственными помещениями промышленного холдинга. На юге и западе территория комплекса граничит с набережной реки Охта. Через реку, в 100 метрах к юго-востоку от места строительства расположен Малоохтинский парк, на территории которого имеется пруд. К востоку от ЖК находится Охтинский деревообрабатывающий комбинат.

    К северу от комплекса ведётся строительство МФК «Septem city», в состав которого войдёт ТРЦ «Охта Молл». Рядом с будущим МФК уже есть кафе, магазины, детский сад, фитнес-центр, ВУЗ. По другую сторону реки, к юго-западу от ЖК, имеется детская поликлиника, лицей, ресторан, театр, стоматология, аптека.

    Новости и статьи

    На рынке недвижимости появится новый формат трёхкомнатных квартир
    27 июня 2018 в 10:30 1070 Пресс-релиз
    На рынке недвижимости появится новый формат трёхкомнатных квартир
    Тип жилья получил название DUOS. При приобретении такой квартиры у собственника будет возможность переоборудовать её в две — однокомнатную и двухкомнатную.
    Novostroy.su обновил «белый» и «чёрный» списки новостроек
    9 июня 2018 в 10:30 1830 От редакции
    Novostroy.su обновил «белый» и «чёрный» списки новостроек
    Предлагаем вам ознакомиться с новым перечнем проектов, где не придётся беспокоиться о надёжности, а также с жилыми комплексами, перед покупкой квартир в которых стоит хорошенько задуматься.
    Все новости и статьи20
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

      Как добраться

      дата обновления 09 августа 2018
      На общественном транспорте: от станции метро «Новочеркасская» идти пешком в сторону от центра города по Заневскому проспекту 250 метров, затем повернуть налево на проспект Шаумяна и через 550 метров справа будет ЖК.

      На автомобиле: ехать от площади Александра Невского через мост Александра Невского, далее по Заневскому проспекту 800 метров и повернуть направо на проспект Шаумяна, через 450 метров совершить разворот и через 1 км справа будет ЖК.

      Мнение портала

      дата обновления 13 апреля 2018
      Мнение, апрель 2018 13 апреля 2018

      Строительство «Магнифики» набирает обороты. Репутация компании «Bonava» такова, что сомневаться в этом проекте не приходится. Высокая оценка «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы говорит сама за себя. «Bonava» взялась за дело активно. Строительство первой очереди «Magnifika Lifestyle» идет полным ходом. К началу апреля корпус 1 в ряде своих секций достиг уже высоты 14-15 этажа, здесь ведется отделка фасада, установка стеклопакетов, разводка коммуникаций внутри дома и другие работы. В части секций начато строительство первых этажей. Что касается сдачи этого дома в эксплуатацию, то строители располагают запасом времени в полтора года и не наблюдается причин, которые могли бы им помешать закончить работы в срок. К строительству второго корпуса «Magnifika Lifestyle» застройщик пока не приступал, но там срок сдачи еще очень далеко.

      Что касается второй составляющей проекта — корпусов «Magnifika Residence», то там пока стройка на начальном этапе. Идут фундаментные работы. Впереди два с половиной года и поводов для беспокойства в настоящее время также нет.

      Подробный разбор плюсов и минусов квартала «Magnifika» был нами сделан в предыдущем мнении портала. Добавить тут в настоящее время нечего. В инфраструктурном плане каких-либо изменений к лучшему или худшему за минувший год не произошло. Дорожная ситуация также изменений не претерпела. В целом район не из тех, что добавляют много плюсов проекту одним фактом местоположения. Ценность нового квартала будет расти поступательно, по мере того, как застройщик станет превращать вверенный ему кусок бывшей промзоны в «город-сад». Так что все в руках строителей. Пока же можно только констатировать, что «Magnifika» продолжает возглавлять рейтинг новостроек Большой и Малой Охты. Эксперты не дали жилому комплексу максимальную оценку за местоположение (оно действительно не безусловно), однако сам проект и надежность застройщика оценили высшим баллом.

      Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. На начало апреля еще не все корпуса поступили в продажу. В тех, что выведены на рынок, доступно около 120 квартир в «Magnifika Lifestyle» и чуть больше 80 — в «Magnifika Residence». Таким образом, у покупателей есть выбор из двухсот с лишним квартир в сегментах «бизнес» и «комфорт плюс». Если вести речь о конкурентах, то для «Magnifika Residence» это строящиеся ЖК «Два ангела» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Новый город» компании «Арена» (сроки сдачи перенесены). Что же касается «Magnifika Lifestyle», то в качестве альтернативы ей можно рассмотреть ЖК «Малая Охта» от «СПб Реновации» (рейтинг «B»), ЖК «Золотая долина» компании «РС-Строй» и ЖК «ЗимаЛето» от «Setl City» (рейтинг «A+»).

      Мнение, январь 2017 31 января 2017

      Название компании «Bonava», возможно, пока еще мало что говорит широкому кругу людей, интересующихся петербургскими новостройками. Но если уточнить, что речь идет о скандинавском застройщике, раньше действовавшем на нашем рынке под брендом «NCC», то все встает на свои места. Репутация его весьма высока и нет ничего удивительного в том, что нынешняя «Bonava» получила от экспертов максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Компания не демпингует, зато те дома, что она возводит, отличает приличное качество. Критические отзывы на них в интернете встречаются, но все-таки о массовых претензиях (как в случае с некоторыми иными застройщиками) речь не идет. Исходя из этого, есть все основания полагать, что и новый проект «Magnifika» будет исполнен на достойном уровне. Тем более, что строить здесь «Bonava» планирует то, что любит и умеет — дома класса комфорт-плюс, выдержанные в скандинавском стиле. Петербуржцам они уже знакомы по более ранним проектам компании — жилым комплексам «Шведская крона», «Skandi Klubb», «Gröna Lund». Правда, этажность ЖК «Magnifika» повыше, но смотреться гигантом, нависающим над Охтой, жилой комплекс не будет: корпуса его, благодаря секциям разной высоты, сходят к набережной уступами. Так что общее впечатление от нового ЖК вполне позитивное. Эту часть района Большой Охты он несомненно украсит. Кстати, положительно, что в ходе работы над проектом максимальная этажность ЖК была понижена с 17 до 15 этажей.

      О плюсах и минусах данного жилого комплекса мы уже писали в прошлом мнении нашего портала. Конечно, надо понимать, что строительство в промзоне имеет свои нюансы. Проектные рендеры ЖК «Magnifika» хороши, но окружающая действительность далека от того, что изображено на картинках. Те, кто проплывал по Охте на катере, или бродил по ее берегам, знают, что река, увы, не так прекрасна и чиста, да и берега ее не ухожены. Конечно, одетая в гранит, утопающая в зелени деревьев набережная северного берега весьма живописна, но она не в лучшем состоянии. К тому же горизонт «затуманивают» заводские здания. Однако, если представить на их месте корпуса нового ЖК, картина получается весьма заманчивая. В конечном итоге для покупателей квартир в «Magnifika» все упирается во время. Перспектива есть и она вполне отчетлива. Промышленные земли у станции метро «Ладожская» постепенно переводятся под жилую застройку и «Magnifika» не первый проект, который тут реализуется. Так что общий тренд понятен. Эта часть Красногвардейского района потенциально слишком привлекательна для застройщиков, ведь территориально это не спальный район, отсюда, при желании, пешком можно дойти до Староневского. Так что будут тут в перспективе новые жилые кварталы, появится новая социальная инфраструктура. Конечно, новоселам надо понимать, что земли, «отвоеванные» у промзоны «Охта», еще долго останутся территорией контрастов. И если рассуждать конкретно о ЖК «Magnifika», то окружение нового жилого комплекса еще не скоро обретет цветущий вид. На всё у города денег не хватает. Взять к примеру усадьбу «Уткина дача», расположенную напротив ЖК, на южном берегу Охты. Памятник архитектуры XVIII века не первый год стоит в заброшенном состоянии, нуждаясь в реконструкции. А ведь какой мог бы быть прекрасный вид из окон «Magnifika» на этот старинный особняк с прилегающим к нему парком. Это относится и к благоустройству набережных по обоим берегам Охты. Здесь требуются серьезные вложения, вряд ли без участия города застройщики промзоны это потянут. Но впрочем, лиха беда начало.

      К реализации проекта компания «Bonava» подходит не торопясь. Проект ЖК был одобрен в июле 2016 года. В сентябре он получил официальное название - «Magnifika» (с итальянского — великолепная). Предполагалось, что продажи откроют в ноябре 2016 года, однако в итоге старт продаж передвинули на февраль 2017 года, в это же время предполагается начать возведение жилого комплекса. По состоянию на январь на официальном сайте пока нет документов и конкретной информации по проекту. Однако, как сообщают в компании, в первую очередь ЖК входят три 12-этажных корпуса, сдать их обещают в III квартале 2018 года. Цену на квартиры на старте продаж анонсируют от 120 тыс. рублей за кв. метр. Это пониже, чем у ближайшего конкурента — жилого комплекса «Тойве»  от  компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»), правда этот ЖК уже сдан и входит в Белый список новостроек. В эту же когорту самых надежных новостроек входит и строящийся ЖК «ЗимаЛето» от «Setl City» (рейтинг «A+»). По цене он более доступен, так же как и еще два строящихся жилых комплекса «Малая Охта» от «СПб Реновации» (рейтинг «A-») и «Золотая долина» (от «РС-Строй»). В стадии согласования проект «Два ангела» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+») - продажи здесь пока закрыты. Как видим конкуренция есть, но комплексная застройка крупной территории именно в формате скандинавского жилья представлена тут впервые. Это может заинтересовать определенную часть покупателей.

      Если резюмировать: ЖК «Magnifika» - это своего рода путешествие в «прекрасное далёко», вложение на дальнюю перспективу. Место хорошее, вид на воду всегда останется в цене (правда это актуально только для тех покупателей, чьи окна будут выходить на Охту), район ждет активное развитие. Но ждать, пока все вокруг превратится в «город-сад», придется долго. Зато потом квартиры имеют все шансы вырасти в цене.

      29 октября 2015

      Масштабный проект от уверенного в себе застройщика. Bonava на петербургском рынке на хорошем счету. Сроки соблюдаются, качество строительства приличное, проблем с дольщиками нет. При этом надо отметить, что компания имеет успешный опыт создания благоустроенных микрорайонов — яркий пример тому, скажем, «Шведская крона». Нет сомнения в том, что и на пр. Шаумяна появится образцово-показательный квартал, в котором будет по-настоящему комфортно жить.

      Надо сказать, что место, выбранное под застройку, обладает рядом неоспоримых преимуществ. Вынесем за скобки то, что это часть промзоны, что требуется рекультивация земель и т. п. Все это понятно, но через это проходят большинство нынешних новостроек максимально приближенных к центру города. Свободных пятен под застройку практически не осталось, в ход пошли промышленные территории, но механизм их реновации в общем уже отработан и успешные примеры жилищного строительства на землях бывших заводов встречаются сплошь и рядом.

      В чем же преимущества данного ЖК? Во-первых в том, что он занимает своего рода «стрелку» на Охте и с двух сторон из окон комплекса будет вид на реку. Не Нева, конечно, но все-таки кое-что.

      Во-вторых, новый квартал строится на самой окраине промзоны и фактически будет граничить с ней только с восточной стороны, поскольку на севере, за Магнитогорской улицей, предприятий не осталось — там теперь бизнес-центр и новое жилищное строительство. Насколько быстро будут освобождены и пущены под застройку остальные территории промзоны, сказать пока сложно. Но в том, что этот процесс будет постепенно идти, сомнений нет — таков тренд последних лет. К тому же место потенциально весьма привлекательное — с востока и юга промзона «Охта» ограничена рекой и один из наиболее интересных участков здесь уже осваивает компания «Сетл Сити», возводящая жилой комплекс «ЗимаЛето».

      В-третьих, новый жилой комплекс будет находиться совсем недалеко от главной магистрали этих мест — Заневского проспекта. По нему, никуда не сворачивая, можно быстро доехать до самого центра города. Неважно, на машине или на общественном транспорте, которого тут хватает. Точно также не проблема через Большеохтинский мост попасть в северную часть Центрального района. Понятно, что свобода передвижения больше касается выходных дней. По будням, особенно в часы пик, в районе мостов и далее в центре зачастую образуются пробки. Но по нынешним временам это приходится принимать как данность. Вообще говоря, перспектив решения транспортного вопроса здесь пока не просматривается. А с учетом освоения промзоны «Охта» количество автомобилей в этом районе будет только возрастать. К счастью, всегда остается альтернатива наземному транспорту. Можно пользоваться метро, благо «Новочеркасская» от будущего ЖК совсем недалеко и прогуляться до нее через Малоохтинский парк — одно удовольствие.

      Проспект Шаумяна пока что сложно назвать престижным местом даже по меркам Красногвардейского района. Но наблюдая за тем, как постепенно застраивается вполне респектабельными жилыми комплексами та часть пр.Шаумяна, что находится севернее Заневского, можно говорить о том, что престижность проспекта будет понемногу возрастать. А с учетом комплексного освоения территории пойдет и ее развитие в социальном плане. Появятся новые инфраструктурные объекты (пока придется пользоваться тем, что есть в соседних давно обжитых кварталах), будет проводиться озеленение территории. Понятно, что экологическая обстановка на Большой Охте не идеальная, понятно, что транспортный вопрос непрост. Но где в непосредственной близости от исторического центра города с этим хорошо?

      В случае с комплексом на пр. Шаумяна есть еще один важный момент. Застройщик серьезно подошел к архитектурной составляющей проекта. Судя по представленным рендерам, ЖК будет выглядеть весьма современно и респектабельно. Жить здесь будет престижно. Детали проекта, вероятно, будут обнародованы в 2016 году, когда компания выведет его на рынок. Учитывая, что срок сдачи жилого комплекса пока еще далек, тем кто интересуется жильем в этой части Красногвардейского района, есть смысл обратить внимание на жилые комплексы «Тойве», «Новый город» и «ЗимаЛето».

      Интервью с представителем компании «Bonava»

      дата обновления 13 сентября 2018
      Все интервью1

      Новостройки рядом c ЖК «Magnifika»

      • 151
        «Два ангела»
        от 4 094 тыс. ₽
        на расстоянии 0.44 км
      • 381
        «Малая Охта»
        от 4 690 тыс. ₽
        на расстоянии 0.89 км
      • 70
        «Золотая долина»
        от 3 780 тыс. ₽
        на расстоянии 0.89 км
      • 570
        «ЗимаЛето»
        от 10 000 тыс. ₽
        на расстоянии 1.1 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Magnifika» составляет 129 000 ₽/м²

      Отзывы о ЖК «Magnifika» 56

      Последний написан 19 часов назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      22 октября 2018 в 16:39
      Знающие, подскажите, квартиры будут передавать с предчистовой отделкой, как на фото или чистовую сделают?
      0 -1 +1
      15 октября 2018 в 12:25
      Как вам отделка фасадов в 1 очереди? Какие-то они не опрятные получились (
      0 -1 +1
      17 октября 2018 в 09:28
      Перед сдачей их по любому отмоют, приведут в презентабельный вид. Но вообще, да, на рендерах фасады как-то посимпатичней выглядят, не видно стыков панелей
      0 -1 +1
      Посетитель (новичок)
      #
      11 октября 2018 в 15:05
      28 сентября купили квартиру в этом проекте, корпус 2К, по ДДУ с предоплатой. 2 октября внесли средства на аккредитив в Альфа-Банке. 3 октября (буквально на следующий день) ЦБ отозвал у СК Проминстрах разрешение на работу по ДДУ. Бонава работает с данной страховой компанией и поэтому наши средства зависли в том смысле, что они в Альфа-Банке лежат без начисления процентов. Наш договор в подвешенном состоянии, так как даже эектронная регистрация в Росреестре невозможна и придется ждать окончания аккредитива, либо момента, когда Бонава урегулирует свои отношения со страховыми компаниями. Мораль сей басни - до возобновления Бонавой регистрации - и разгребания накопившихся договоров - повремените с покупкой. При покупке договаривайтесь о коротком времени аккредитива. По умолчанию - 6 месяцев. У нас - два месяца, но нужно было делать максимум 1 месяц на регистрацию. Если застройщик не согласен, то есть не может выполнить стандартную для себя операцию в течение нескольких дней, значит что-то не так. CAVEAT EMPTOR!
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      9 октября 2018 в 13:12
      Борис, в шаговой доступности ничего нет, к сожалению( Ближайшие детские сады на другом берегу
      0 -1 +1
      10 октября 2018 в 08:26
      Так вроде же в рамках Магнифики уже реконструировали одну старую школу. Вам об этом ничего не известно?
      0 -1 +1
      11 октября 2018 в 19:11
      Эта школа в этом же районе, но находится далеко от самой Магнифики. Поищите в интернете эту школу. №188 Красногвардейского района.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      4 октября 2018 в 10:56
      А где находится ближайшая инфраструктура? Я имею в виду образовательные учреждения, поликлиники...
      0 -1 +1
      11 октября 2018 в 19:13
      Все в соседних кварталах. В основном в районах старых панелек. Не страшно за детей?
      0 -1 +1
      28 сентября 2018 в 09:13
      Не слишком ли близко дома к воде строят? Какое расстояние от границ зданий до реки?
      0 -1 +1
      20 сентября 2018 в 11:30
      Выложу немного фоток из последнего отчета по первой очереди, по-моему, их сюда еще не выкладывали и не обсуждали. ps про вторую очередь новостей нет
      0 -1 +1
      31 августа 2018 в 08:44
      Было бы неплохо, если бы еще мед. учреждения построили. А то ближайшая к нам поликлиника на Шаумяна, 51 находится
      0 -1 +1
      23 августа 2018 в 15:33
      Что касается общественной нагрузки, то на сайте Бонавы обещают 3 садика и школу, но пока не ясно, что из этого действительно построят и когда
      0 -1 +1
      23 августа 2018 в 16:05
      2 садика (частные) уже построены - это первые 2 этажа первой очереди. Третий (муниципальный) будет во дворе. Как обычно, такие объекты будут строить в конце сдачи всего ЖК. Ориентируют на 22-25 года.
      А про школу, возможно, имелось ввиду реконструкция одной из старых, т.к. менеджеры не в курсе строительства школы.
      0 -1 +1
      22 сентября 2018 в 21:18
      А где в том районе хоть одна "старая" школа?
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      16 августа 2018 в 11:22
      Да благоустройства как такового и не будет, просто сделают тротуары и газоны
      0 -1 +1
      16 августа 2018 в 11:31
      Я думаю имеет смысл смотреть ролик Бонавы на Ютубе - там больше деталей. И террасная доска и лежаки наподобие тех, которые поставили на новой набережной на Крестовском Острове и теннисные столы и т.д. и т.п. Другое дело, что т.к. это по сути "общественная нагрузка" для Бонавы и не закреплено твёрдо в ни ДДУ ни в других документах по комплексу, то мы можем только предполагать, что будет.
      0 -1 +1
      9 августа 2018 в 16:02
      Привет. У кого-нибудь есть рендеры благоустройства набережной? И по срокам выполнения работ тоже хотелось бы узнать
      0 -1 +1
      9 августа 2018 в 16:23
      На канале застройщика на Youtube можно найти ролик с визуализацией. Про срокам черт его знает, возможно что-то скажут в отделе продаж, но, т.к. это "общественная нагрузка" и не входит в обязательства по ДДУ, то я не думаю, что они будут торопиться.
      0 -1 +1
      Кристина
      #
      2 августа 2018 в 12:28
      Да, точно, при ближайшем рассмотрении видно, что дом из панелей собирают. Ну а цены дерут как за монолит!

      Подписаться на обновления в ЖК «Magnifika»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.