Ипотека. Первый взнос 0 рублей!

ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
ЖК «Magnifika»

96 квартир
от3 953 000 ₽
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 4 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: ход строительства 1 очереди
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
Жилой комплекс «Magnifika» (визуализация)
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
ЖК «Magnifika»: визуализация
Аэросъемка ЖК «Magnifika»
Новые очереди ЖК. Декабрь и январь.
Новые ЖК. Сентябрь
    Экспертный рейтинг
    — Оценить рейтинг
    0
    0
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Пример
    ЖК в белом списке
    HTML код для вставки
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 15 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Bonava A
    Еще 5 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Красногвардейский район, локация «Большая Охта», Магнитогорская улица, дом 11

    GPS координаты 59,9365 с.ш. 30,4189 в.д.

    Как добраться?
    Синонимы

    ЖК Magnifika Residence, ЖК Magnifika Lifestyle, ЖК Магнифика

    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    96 квартир в продаже, площадью от 28.95 до 146.16м²
    Этажей
    2-15
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — II кв. 2023 г. (6 корпусов)

    Рассрочка

    Для покупателей квартир в 2-5 очередях предоставляется беспроцентная рассрочка. Для второй очереди погасить всю сумму необходимо до 25.11.2019 года. Первоначальный взнос — от 20%. Остаток оплачивается двумя частями по 40% каждый. Крайний срок погашения долга за лоты третьей очереди — 25.11.2020г. Стоимость квартиры выплачивается 5 равными платежами по 20% каждый. Рассрочка для четвертой очереди предоставляется до 25.06.2020 г. по схеме 4 платежа по 25%. Наконец, деньги за пятую очередь могут быть отданы до 25.06.2021 г.: пять раз по 20% раз в полгода. Первоначальный взнос перечисляется в течение 3 дней с момента подписания ДДУ. 

    Ипотечные программы для ЖК «Magnifika»

    Ипотека без первоначального взноса

    Плюсы и минусы ЖК «Magnifika»

    • Двор без машин, в проекте обустроенная дворовая территория.
    • В планы застройщика входит строительство собственных объектов инфраструктуры в виде начальной школы и трёх детских садиков.
    • Благоустройство придомовой территории.
    • Девелопер планирует обустроить Набережную реки.
    • До ближайшей ст. м. «Новочеркасская» можно дойти пешком.
    • В 100 метрах от места строительства находится Малоохтинский парк.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Соседство с кладбищем.
    • В 500 метрах от ЖК находится промзона.
    • Удалённость общеобразовательных учреждений.
    • Недостаточное количество машиномест в паркингах.
    • Пробки на Заневском просп. и просп. Энергетиков.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Magnifika»

    дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 4.0

    Жилой комплекс Magnifika планирует построить в Красногвардейском районе СПб, на перекрёстке проспекта Шаумяна и Магнитогорской улицы компания Bonava. Реализовать масштабный проект редевелопмента части территории промзоны «Охта» застройщик намерен до 2023 года. Над архитектурой комплекса работала финская компания T-Architects совместно с архитектурными бюро А2 и iD. Разрешение на строительство 1-го этапа выдано 21 ноября 2016 года, 2-ого и 3-ого этапов - 28 августа 2017 года. 

    Комплекс построят на земельном участке размером 191 000 кв. метров. В этом месте запроектировано строительство 140 000 квадратных метров жилой недвижимости, начальной школы на 220 учеников и трёх дошкольных образовательных учреждений на 280 мест в сумме. При этом высота жилых зданий составит от 2 до 16 этажей. Жилье имеет от одной до четырёх комнат плюс просторные кухни-гостиные, представлены также и квартиры-студии. Застройщик позиционирует дома как недвижимость комфорт-класса. В квартирах запроектировано провести полную отделку.

    В рамках первой очереди, Magnifika Lifestyle, построен трехсекционный корпус класса комфорт плюс, сдача которого произошла досрочно в IV квартале 2018 года. Здесь на выбор покупателю предложены варианты от студий до шестикомнатых квартир, от 25 до 151,88 кв. м.

    В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи во второй очереди строительства, ЖК Magnifika Residence, ввод в эксплуатацию которой намечен на III кв. 2020 г. В нём будет 199 квартир — это студии и планировки с комнатами от одной до четырёх. Площадь самой компактной студии составляет 28,7 кв. м, наиболее просторной четырёхкомнатной квартиры — 133,7 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной от 1,8 до 2 м, у ряда вариантов французские балконы. В части квартир предусмотрены террасы до 44,9 «квадрата». В жилом комплексе построят подземный паркинг на 13 мотомест и 287 парковочных мест для автомобилей.

    Третий этап на 233 квартиры, состоящий из трёх секций в 15, 14, 12 этажей, введут в эксплуатацию в III кв. 2021-го. Квартирография этих секций также будет представлена в основном студиями и квартирами со спальнями от одной до трёх. В подвале зданий расположатся кладовые для жильцов.Также ведется строительство 4 и 5 этапов проекта. Из «социалки» девелопер планирует построить в составе ЖК Magnifika Residence два детских садика и школу.

    Девелопер уверяет, что комплекс будет иметь повышенную энергосберегаемость, в нём проведут современные инженерные системы. ЖК будет сертифицирован по стандарту экостроительства GREEN ZOOM, в состав комплекса войдёт первый в Петербурге жилой дом с нулевым энергопотреблением. Набережную реки планируется обустроить. В состав комплекса войдут детские и спортивные площадки, так называемый Hobby центр - специальное помещение, которое можно арендовать для проведения празднеств, и специальные пункты выдачи заказов интернет-магазинов. Все корпуса ЖК оборудуют подземными паркингами. На территории квартала будет развита торговая инфраструктура. Территория комплекса будет закрыта от посторонних.

    До места застройки можно дойти пешком от метро «Новочеркасская». Вестибюль метрополитена находится в 850 метрах от возводимого комплекса. До объекта от площади Александра Невского на автомобиле нужно двигаться через мост Александра Невского по Заневскому проспекту и проспекту Шаумяна. 3,4 км придётся проехать по этому маршруту.

    ЖК находится на участке, ранее занятом производственными помещениями промышленного холдинга. На юге и западе территория комплекса граничит с набережной реки Охта. Через реку, в 100 метрах к юго-востоку от места строительства расположен Малоохтинский парк, на территории которого имеется пруд. К востоку от ЖК находится Охтинский деревообрабатывающий комбинат.

    К северу от комплекса ведётся строительство МФК «Septem city», в состав которого войдёт ТРЦ «Охта Молл». Рядом с будущим МФК уже есть кафе, магазины, детский сад, фитнес-центр, ВУЗ. По другую сторону реки, к юго-западу от ЖК, имеется детская поликлиника, лицей, ресторан, театр, стоматология, аптека.

    Новости и статьи

    Новинки декабря: застройщики встали в очередь
    11 января 2019 в 18:52 3213
    Новинки декабря: застройщики встали в очередь

    Под конец года застройщики откровенно выдохлись. Весь год на рынок выбрасывались все новые и новые партии квартир, как киты на берег, а в декабре — почти тишина. Будто перед бурей.

    На рынке недвижимости появится новый формат трёхкомнатных квартир
    27 июня 2018 в 10:30 1242 Пресс-релиз
    На рынке недвижимости появится новый формат трёхкомнатных квартир
    Тип жилья получил название DUOS. При приобретении такой квартиры у собственника будет возможность переоборудовать её в две — однокомнатную и двухкомнатную.
    Все новости и статьи14

    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

      Как добраться

      дата обновления 17 мая 2019
      На общественном транспорте: от станции метро «Новочеркасская» идти пешком в сторону от центра города по Заневскому проспекту 250 метров, затем повернуть налево на проспект Шаумяна и через 550 метров справа будет ЖК. Также можно от проспекта Шаумяна можно доехать на маршрутке № К-167 до театра «Буфф». Затем вернуться немного назад до Магнитогорской улицы, с правой стороны которой будет располагаться ЖК.

      На автомобиле: ехать от площади Александра Невского через мост Александра Невского, далее по Заневскому проспекту 800 метров и повернуть направо на проспект Шаумяна, через 450 метров совершить разворот и через 1 км справа будет ЖК.

      Мнение портала

      дата обновления 13 апреля 2018

      Мнение, апрель 2018 13 апреля 2018

      Строительство «Магнифики» набирает обороты. Репутация компании «Bonava» такова, что сомневаться в этом проекте не приходится. Высокая оценка «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы говорит сама за себя. «Bonava» взялась за дело активно. Строительство первой очереди «Magnifika Lifestyle» идет полным ходом. К началу апреля корпус 1 в ряде своих секций достиг уже высоты 14-15 этажа, здесь ведется отделка фасада, установка стеклопакетов, разводка коммуникаций внутри дома и другие работы. В части секций начато строительство первых этажей. Что касается сдачи этого дома в эксплуатацию, то строители располагают запасом времени в полтора года и не наблюдается причин, которые могли бы им помешать закончить работы в срок. К строительству второго корпуса «Magnifika Lifestyle» застройщик пока не приступал, но там срок сдачи еще очень далеко.

      Что касается второй составляющей проекта — корпусов «Magnifika Residence», то там пока стройка на начальном этапе. Идут фундаментные работы. Впереди два с половиной года и поводов для беспокойства в настоящее время также нет.

      Подробный разбор плюсов и минусов квартала «Magnifika» был нами сделан в предыдущем мнении портала. Добавить тут в настоящее время нечего. В инфраструктурном плане каких-либо изменений к лучшему или худшему за минувший год не произошло. Дорожная ситуация также изменений не претерпела. В целом район не из тех, что добавляют много плюсов проекту одним фактом местоположения. Ценность нового квартала будет расти поступательно, по мере того, как застройщик станет превращать вверенный ему кусок бывшей промзоны в «город-сад». Так что все в руках строителей. Пока же можно только констатировать, что «Magnifika» продолжает возглавлять рейтинг новостроек Большой и Малой Охты. Эксперты не дали жилому комплексу максимальную оценку за местоположение (оно действительно не безусловно), однако сам проект и надежность застройщика оценили высшим баллом.

      Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. На начало апреля еще не все корпуса поступили в продажу. В тех, что выведены на рынок, доступно около 120 квартир в «Magnifika Lifestyle» и чуть больше 80 — в «Magnifika Residence». Таким образом, у покупателей есть выбор из двухсот с лишним квартир в сегментах «бизнес» и «комфорт плюс». Если вести речь о конкурентах, то для «Magnifika Residence» это строящиеся ЖК «Два ангела» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Новый город» компании «Арена» (сроки сдачи перенесены). Что же касается «Magnifika Lifestyle», то в качестве альтернативы ей можно рассмотреть ЖК «Малая Охта» от «СПб Реновации» (рейтинг «B»), ЖК «Золотая долина» компании «РС-Строй» и ЖК «ЗимаЛето» от «Setl City» (рейтинг «A+»).

      Мнение, январь 2017 31 января 2017

      Название компании «Bonava», возможно, пока еще мало что говорит широкому кругу людей, интересующихся петербургскими новостройками. Но если уточнить, что речь идет о скандинавском застройщике, раньше действовавшем на нашем рынке под брендом «NCC», то все встает на свои места. Репутация его весьма высока и нет ничего удивительного в том, что нынешняя «Bonava» получила от экспертов максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Компания не демпингует, зато те дома, что она возводит, отличает приличное качество. Критические отзывы на них в интернете встречаются, но все-таки о массовых претензиях (как в случае с некоторыми иными застройщиками) речь не идет. Исходя из этого, есть все основания полагать, что и новый проект «Magnifika» будет исполнен на достойном уровне. Тем более, что строить здесь «Bonava» планирует то, что любит и умеет — дома класса комфорт-плюс, выдержанные в скандинавском стиле. Петербуржцам они уже знакомы по более ранним проектам компании — жилым комплексам «Шведская крона», «Skandi Klubb», «Gröna Lund». Правда, этажность ЖК «Magnifika» повыше, но смотреться гигантом, нависающим над Охтой, жилой комплекс не будет: корпуса его, благодаря секциям разной высоты, сходят к набережной уступами. Так что общее впечатление от нового ЖК вполне позитивное. Эту часть района Большой Охты он несомненно украсит. Кстати, положительно, что в ходе работы над проектом максимальная этажность ЖК была понижена с 17 до 15 этажей.

      О плюсах и минусах данного жилого комплекса мы уже писали в прошлом мнении нашего портала. Конечно, надо понимать, что строительство в промзоне имеет свои нюансы. Проектные рендеры ЖК «Magnifika» хороши, но окружающая действительность далека от того, что изображено на картинках. Те, кто проплывал по Охте на катере, или бродил по ее берегам, знают, что река, увы, не так прекрасна и чиста, да и берега ее не ухожены. Конечно, одетая в гранит, утопающая в зелени деревьев набережная северного берега весьма живописна, но она не в лучшем состоянии. К тому же горизонт «затуманивают» заводские здания. Однако, если представить на их месте корпуса нового ЖК, картина получается весьма заманчивая. В конечном итоге для покупателей квартир в «Magnifika» все упирается во время. Перспектива есть и она вполне отчетлива. Промышленные земли у станции метро «Ладожская» постепенно переводятся под жилую застройку и «Magnifika» не первый проект, который тут реализуется. Так что общий тренд понятен. Эта часть Красногвардейского района потенциально слишком привлекательна для застройщиков, ведь территориально это не спальный район, отсюда, при желании, пешком можно дойти до Староневского. Так что будут тут в перспективе новые жилые кварталы, появится новая социальная инфраструктура. Конечно, новоселам надо понимать, что земли, «отвоеванные» у промзоны «Охта», еще долго останутся территорией контрастов. И если рассуждать конкретно о ЖК «Magnifika», то окружение нового жилого комплекса еще не скоро обретет цветущий вид. На всё у города денег не хватает. Взять к примеру усадьбу «Уткина дача», расположенную напротив ЖК, на южном берегу Охты. Памятник архитектуры XVIII века не первый год стоит в заброшенном состоянии, нуждаясь в реконструкции. А ведь какой мог бы быть прекрасный вид из окон «Magnifika» на этот старинный особняк с прилегающим к нему парком. Это относится и к благоустройству набережных по обоим берегам Охты. Здесь требуются серьезные вложения, вряд ли без участия города застройщики промзоны это потянут. Но впрочем, лиха беда начало.

      К реализации проекта компания «Bonava» подходит не торопясь. Проект ЖК был одобрен в июле 2016 года. В сентябре он получил официальное название - «Magnifika» (с итальянского — великолепная). Предполагалось, что продажи откроют в ноябре 2016 года, однако в итоге старт продаж передвинули на февраль 2017 года, в это же время предполагается начать возведение жилого комплекса. По состоянию на январь на официальном сайте пока нет документов и конкретной информации по проекту. Однако, как сообщают в компании, в первую очередь ЖК входят три 12-этажных корпуса, сдать их обещают в III квартале 2018 года. Цену на квартиры на старте продаж анонсируют от 120 тыс. рублей за кв. метр. Это пониже, чем у ближайшего конкурента — жилого комплекса «Тойве»  от  компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»), правда этот ЖК уже сдан и входит в Белый список новостроек. В эту же когорту самых надежных новостроек входит и строящийся ЖК «ЗимаЛето» от «Setl City» (рейтинг «A+»). По цене он более доступен, так же как и еще два строящихся жилых комплекса «Малая Охта» от «СПб Реновации» (рейтинг «A-») и «Золотая долина» (от «РС-Строй»). В стадии согласования проект «Два ангела» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+») - продажи здесь пока закрыты. Как видим конкуренция есть, но комплексная застройка крупной территории именно в формате скандинавского жилья представлена тут впервые. Это может заинтересовать определенную часть покупателей.

      Если резюмировать: ЖК «Magnifika» - это своего рода путешествие в «прекрасное далёко», вложение на дальнюю перспективу. Место хорошее, вид на воду всегда останется в цене (правда это актуально только для тех покупателей, чьи окна будут выходить на Охту), район ждет активное развитие. Но ждать, пока все вокруг превратится в «город-сад», придется долго. Зато потом квартиры имеют все шансы вырасти в цене.

      29 октября 2015

      Масштабный проект от уверенного в себе застройщика. Bonava на петербургском рынке на хорошем счету. Сроки соблюдаются, качество строительства приличное, проблем с дольщиками нет. При этом надо отметить, что компания имеет успешный опыт создания благоустроенных микрорайонов — яркий пример тому, скажем, «Шведская крона». Нет сомнения в том, что и на пр. Шаумяна появится образцово-показательный квартал, в котором будет по-настоящему комфортно жить.

      Надо сказать, что место, выбранное под застройку, обладает рядом неоспоримых преимуществ. Вынесем за скобки то, что это часть промзоны, что требуется рекультивация земель и т. п. Все это понятно, но через это проходят большинство нынешних новостроек максимально приближенных к центру города. Свободных пятен под застройку практически не осталось, в ход пошли промышленные территории, но механизм их реновации в общем уже отработан и успешные примеры жилищного строительства на землях бывших заводов встречаются сплошь и рядом.

      В чем же преимущества данного ЖК? Во-первых в том, что он занимает своего рода «стрелку» на Охте и с двух сторон из окон комплекса будет вид на реку. Не Нева, конечно, но все-таки кое-что.

      Во-вторых, новый квартал строится на самой окраине промзоны и фактически будет граничить с ней только с восточной стороны, поскольку на севере, за Магнитогорской улицей, предприятий не осталось — там теперь бизнес-центр и новое жилищное строительство. Насколько быстро будут освобождены и пущены под застройку остальные территории промзоны, сказать пока сложно. Но в том, что этот процесс будет постепенно идти, сомнений нет — таков тренд последних лет. К тому же место потенциально весьма привлекательное — с востока и юга промзона «Охта» ограничена рекой и один из наиболее интересных участков здесь уже осваивает компания «Сетл Сити», возводящая жилой комплекс «ЗимаЛето».

      В-третьих, новый жилой комплекс будет находиться совсем недалеко от главной магистрали этих мест — Заневского проспекта. По нему, никуда не сворачивая, можно быстро доехать до самого центра города. Неважно, на машине или на общественном транспорте, которого тут хватает. Точно также не проблема через Большеохтинский мост попасть в северную часть Центрального района. Понятно, что свобода передвижения больше касается выходных дней. По будням, особенно в часы пик, в районе мостов и далее в центре зачастую образуются пробки. Но по нынешним временам это приходится принимать как данность. Вообще говоря, перспектив решения транспортного вопроса здесь пока не просматривается. А с учетом освоения промзоны «Охта» количество автомобилей в этом районе будет только возрастать. К счастью, всегда остается альтернатива наземному транспорту. Можно пользоваться метро, благо «Новочеркасская» от будущего ЖК совсем недалеко и прогуляться до нее через Малоохтинский парк — одно удовольствие.

      Проспект Шаумяна пока что сложно назвать престижным местом даже по меркам Красногвардейского района. Но наблюдая за тем, как постепенно застраивается вполне респектабельными жилыми комплексами та часть пр.Шаумяна, что находится севернее Заневского, можно говорить о том, что престижность проспекта будет понемногу возрастать. А с учетом комплексного освоения территории пойдет и ее развитие в социальном плане. Появятся новые инфраструктурные объекты (пока придется пользоваться тем, что есть в соседних давно обжитых кварталах), будет проводиться озеленение территории. Понятно, что экологическая обстановка на Большой Охте не идеальная, понятно, что транспортный вопрос непрост. Но где в непосредственной близости от исторического центра города с этим хорошо?

      В случае с комплексом на пр. Шаумяна есть еще один важный момент. Застройщик серьезно подошел к архитектурной составляющей проекта. Судя по представленным рендерам, ЖК будет выглядеть весьма современно и респектабельно. Жить здесь будет престижно. Детали проекта, вероятно, будут обнародованы в 2016 году, когда компания выведет его на рынок. Учитывая, что срок сдачи жилого комплекса пока еще далек, тем кто интересуется жильем в этой части Красногвардейского района, есть смысл обратить внимание на жилые комплексы «Тойве», «Новый город» и «ЗимаЛето».

      Интервью с представителем компании «Bonava»

      дата обновления 20 мая 2019
      Все интервью1

      Документация

      Еще файлов

      Новостройки рядом c ЖК «Magnifika»

      • 221
        «Два ангела»
        от 4 280 тыс. ₽
        на расстоянии 0.44 км
      • 431
        «Малая Охта»
        от 4 760 тыс. ₽
        на расстоянии 0.89 км
      • 121
        «Золотая долина»
        от 5 431 тыс. ₽
        на расстоянии 0.89 км
      • 259
        «Смольный проспект»
        от 3 700 тыс. ₽
        на расстоянии 1.57 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Magnifika» составляет 114 000 ₽/м²

      Отзывы о ЖК «Magnifika» 123

      Последний написан 18 часов назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      24 мая 2019 в 11:15
      Игорь Подвдников выложил сегодня свежие фотографии стройки в ВК. Строители заканчивают монтировать кран у 3-ей очереди
      0 -1 +1
      21 мая 2019 в 15:28
      а меня больше всего волнует вопрос, собирается ли Бонава очищать речку???
      0 -1 +1
      Константин
      #
      17 мая 2019 в 13:04
      В одной из групп попалась информация, что в Магнифике иногда идет вонючая вода с осадком. Можете подробней об этом рассказать, если конечно это правда?
      0 -1 +1
      14 мая 2019 в 09:17
      Таня, в 4 очереди выполнены работы по устройству 8го этажа. Ведутся работы по монтажу панелей 9го этажа. Ведутся работы по монтажу оконных блоков 2го этажа. Фоты от 23.04.19
      0 -1 +1
      10 мая 2019 в 14:38
      Отчет почему-то только по 2 очереди выложили( Как там 4 и 5 поживают? Что сделано в апреле? Может у кого-то из соседей фоточки есть?
      0 -1 +1
      7 мая 2019 в 08:35
      Бонава выложила отчет за прошлый месяц. Все уже видели? Во 2 очереди ведутся отделочные работы на 2-4 этажах в секциях К1, Н1, G1.
      0 -1 +1
      30 апреля 2019 в 13:38
      Подскажите, подземный паркинг единый под всеми очередями или в каждой будет собственные въезд и выезд?
      0 -1 +1
      2 мая 2019 в 09:14
      Как я понял, заехать в паркинг 2 и 3 очереди можно будет двумя способами: под землей через паркинг 1 очереди или по верху по территории 1 очереди с последующим спуском где-то на территории
      0 -1 +1
      25 апреля 2019 в 12:16
      Ловите свежие фотки от соседей за 22 апреля. В 4й очереди 9й этаж делают; во 2й смонтировали ещё один ряд стоек балконного остекления; 3я очередь пока из-за забора не показалась. На месте 5й всё такие же кучи земли.
      0 -1 +1
      23 апреля 2019 в 10:38
      Если верить сайту Бонавы, то на территории ЖК должны открыть несколько детских садов и одну школу. Плюс еще в окрестностях есть школы
      0 -1 +1
      19 апреля 2019 в 09:21
      Подскажите, какие социальные объекты построены/строятся в Магнифике? Будут ли здесь муниципальные детские садики?
      0 -1 +1
      15 апреля 2019 в 11:34
      Арина, в прошлом месяце в 4 очереди монтировали 5 этаж. Подождем отчет за апрель, м.б. будут новости про окна и фасады
      0 -1 +1
      11 апреля 2019 в 09:26
      Есть какие-нибудь новости по 4 очереди? Сколько этажей на данный момент готово? Когда к фасадным работам приступят?
      0 -1 +1
      Владислав
      #
      9 апреля 2019 в 13:40
      Тома, часть квартир в 5-ке уже выставили на продажу
      0 -1 +1
      5 апреля 2019 в 12:21
      Кто-нибудь узнавал, когда в продажу выйдет 5 очередь Residence?
      0 -1 +1
      1 апреля 2019 в 11:08
      Оксана, часть здания начнут сносить уже летом, а полностью снесут в этом году, месяц не уточняют
      0 -1 +1
      26 марта 2019 в 14:24
      Добрый день, соседи! Вам что-нибудь известно о сроках сноса старого здания завода?
      0 -1 +1
      Вероника
      #
      19 марта 2019 в 08:47
      В квартирах воде все окей, ттт. Но вот на лестнице на 14 этаже плесень проступила :-(( Фото из группы жильцов
      0 -1 +1
      Владимир
      #
      12 марта 2019 в 10:27
      поздравляю всех, кто получил ключи! Вроде недочетов немного, трижды тьфу. Посмотрим, не всплывут ли какие-нибудь проблемы в процессе проживания. Это фотки от дольщиков
      0 -1 +1
      5 марта 2019 в 14:02
      Поскольку не все присутствовали на встрече с застройщиком, оставлю тут важную информацию. Выдача ключей не позднее 25 марта, начнут с секции D1, потом остальные.

      Подписаться на обновления в ЖК «Magnifika»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.