Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Петроградский район, локация «Петровский остров», Петровский проспект, д. 26, лит. Ж

Рассрочка
Онлайн-покупка
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl Group A+ (59 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
42 предложения в продаже, 39 - 150.73м²
Этажей
7-8
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г.

ИСК Setl Group приступила к строительству нового жилого комплекса премиум-класса на Петровском острове. Он расположится рядом с уже известными объектами застройщика — ЖК «Петровский Квартал на воде» и ЖК The One. Название проекта Grand View отражает его «грандиозные» видовые характеристики. Разновысотные корпуса будут находиться на первой линии Малой Невы, из окон большинства квартир откроется панорама на реку.

Жилой комплекс, согласно генплану, будет состоять из восьми домов. Срок их сдачи намечен на III квартал 2023 года. Максимальная высота зданий составит 8 этажей. Два парадных корпуса с аркой фасадом будут обращены к Петровской площади. От них через ЖК к набережной Малой Невы будет благоустроена прогулочная аллея. С двух сторон от променада появится еще шесть домов. У основания корпуса облицуют природным камнем, выше для отделки используют натуральную керамику цвета травертин. Входная центральная группа со стойкой ресепшн будет оформлена в стиле ар-деко с применением мрамора. Во все корпуса установят бесшумные лифты с инерьером, повторяющим дизайн МОП.

Всего в Grand View разместится 446 квартир (в среднем по пять на этаже). В линейке планировочных решений представлены варианты от однокомнатных до четырехкомнатных лотов семейного формата. Запроектированы мастер-спальни, гардеробные и кухни-гостиные, трехметровые потолки. Главным достоинством квартир последних этажей станут открытые террасы с видом на акваторию.

Для автомобилистов в цоколе оборудуют паркинги в общей сложности на 318 машино-мест. Территория будет закрытой для посторонних. Предусмотрена трехступенчатая система охраны с пунктом секьюрити, круглосуточным видеонаблюдением. На территории разобьют сквер с атмосферным освещением и арт-объектом — символом ЖК Grand View. 

Инфрастуктура Петровского острова пока развита недостаточно. Открыто ограниченное количество магазинов, работает два детских муниципальных сада, несколько частных, ближайшие школы и медучреждения расположены на Петроградской стороне. 

Добираться до жилого комплекса удобнее на автомобиле. С соседними островами Петровский остров связывает мост Бетанкура, по набережной Макарова можно минут за 10 выехать на ЗСД, в часы пик пробки достигают высоких баллов. До ближайшей станции метро «Крестовский остров» минут 20 пешком.

Экологическая обстановка в районе стротельства нового ЖК неоднозначная. С одной стороны остров окружен водой, на нем есть Петровский парк и одноименный пруд. На противоположном берегу Малой Невки, в полукилометре от Grand View находится крупный Приморский парк Победы. С другой стороны, на соседнем Васильевском острове действуют промышленные предприятия, через Петровский остров проходит загруженный мост Бетанкура.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

42 предложения, 42 уникальные планировки
1-комнатные
от 12 059 000 руб
от 39,00 м²
от 5 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 17 387 000 руб
от 64,78 м²
от 2 этажа
22 планировки
3-комнатные
от 24 517 000 руб
от 92,13 м²
от 2 этажа
17 планировок
Дата обновления: 30 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Grand View»: ход строительстваЖК «Grand View»: ход строительстваЖК «Grand View»: ход строительства (сентябрь 2020)

Новости и статьи

Новости рынка
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
9 октября 2020
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
В 2020-ом на рынок Северной столицы вышло 8 ЖК, строящихся в промзонах. В основном это проекты комфорт- и бизнес-класса. Большая часть городских промзон только начинает осваиваться и в ближайшие годы на их территории будет построено жилье. Уже разрабатываются проекты под застройку промзоны Волково, Галерная и Выбoргская.
Новички августа: дешевого жилья становится все меньше, петербургский котлован от 4,3 млн рублей
4 сентября 2020
Новички августа: дешевого жилья становится все меньше, петербургский котлован от 4,3 млн рублей

В конце лета на рынке стартовали продажи в трех свежих жилых новостройках. Пять проектов разродились новыми лотами. Но дешевого предложения становится все меньше.

Все новости 2

Рассрочка

В рамках акции на ряд квартир можно оформить беспроцентную рассрочку на 4 года. Первоначальный взнос составляет 20% (необходимо открыть аккредитив в течение 5 дней с момента подписания ДДУ) . Остаток делится на равные доли, которые вносятся раз в год.

Плюсы и минусы

  • Престижная локация: на острове возводятся в основном дома бизнес-класса. Рядом расположены элитные комплексы Крестовского острова, яхт-клуб.

  • ЖК строится на первой линии. Из многих квартир будут открываться виды на акваторию Малой Невы. Для лучшего обзора сделают увеличенные окна, лоты верхних этажей оборудуют террасами.

  • До ЗСД меньше пяти километров. Скоростная трасса позволяет быстро доехать до соседних районов, минуя пробки в центре города.

  • Надежный застройщик, один из крупнейших игроков на петербургском рынке, который специализируется на строительстве комплексов разного уровня, в том числе элитных.

  • Неплохая экологическая ситуация: рядом Финский залив, напротив ЖК расположен парк Дома ветеранов сцены, в полукилометре от комплекса — большой зеленый Крестовский остров, чуть дальше ЦПКиО.

  • В часы пик выезды на соседние острова затруднены. Пробки собираются на мосту Бетанкура, а также на набережной Макарова, у ЗСД.

  • Плохо развитая инфраструктура острова. В школу и поликлинику придется возить ребенка на соседние острова. Работает всего два муниципальных детсада. Крупных торговых центров нет.

  • Понадобится еще некоторое время, чтобы Петровский остров приобрел законченный вид жилого района бизнес-класса. Здесь остались участки с промпредприятиями, в частности рядом с ЖК расположена судостроительная фирма «Алмаз».

  • До ближайших станций метро «Крестовский остров» и «Чкаловская» на автобусе дорога займет приблизительно полчаса.

  • В подземном паркинге не хватает машино-мест на сто с лишним квартир. Припарковаться на узких улочках может быть проблематично.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

Setl Group из тех девелоперов, к которым у экспертов нет претензий. Ведущий игрок петербургского строительного рынка реализовал уже множество проектов, как правило, выдерживает сроки и обеспечивает высокое качество строительство. Поэтому неудивительно, что в рейтинге застройщиков Северной столицы у компании высший балл «А+». Если говорить конкретно о проекте Grand View, то здесь рано пока рассуждать о ходе строительных работы. Они сейчас на начальной стадии. Идет снос имеющихся строений, вынос инженерных сетей и т.п. Но до ввода ЖК в эксплуатацию еще три года, так что временем застройщик располагает. О получении проектного финансирования пока не сообщается, однако это дело времени. Что касается денег, уплаченных дольщиками, то они до сдачи ЖК будут находиться на счетах эскроу в «Банке Санкт-Петербург», так что все необходимые по закону меры защиты покупателей действуют.

Петровский остров в последние годы развивается активно, к чему приложил руку и Setl Group. Пока еще здесь немало незавершенных строек, да и новые еще начнутся, поэтому говорить о данной локации как полностью сформировавшейся рано. Но Петровский не велик, и понятно, что полное освоение всех пригодных под застройку территорий это дело если не ближайшего, то вполне обозримого будущего. И можно уверенно сказать, что сформированный здесь почти с нуля район фешенебельных жилых комплексов премиум- и бизнес-класса с годами будет представлять все большую ценность. Пусть это не Крестовский и соседние с ним острова, давно признанные элитными, но все же это территория, изолированная от ближайших жилых кварталов. Это вид на воду доступный жильцам многих ЖК, это однородная социальная среда, это свой небольшой парк. Одним словом, место и есть, и будет востребовано у состоятельных покупателей. Так что нынешние вложения в здешнюю недвижимость не будут напрасными.

Местоположение Grand View в границах Петровского интересно по ряду моментов. Во-первых, он находится в стороне от наиболее активной здешней трассы – Моста Бетанкура, так что основной транспортный поток с его выхлопами и шумом остается далеко в стороне. Во-вторых, отличные видовые характеристики. Часть квартир будут смотреть на Петровскую площадь (пока она выглядит скромно, но по мере застройки острова наверняка примет парадный вид), а из иных корпусов будет открываться вид на Малую Неву и Васильевский остров. Наконец, совсем рядом от ЖК находится Большой Петровский мост. Какие-нибудь несколько минут на машине, и ты оказываешься на Крестовском острове и можешь гулять по его паркам. Впрочем, если есть время и силы, то перейти на Крестовский можно и пешком, расстояние от ЖК всего-то около 600 метров.
Из плюсов также возможность достаточно быстро выехать на развязку ЗСД, что на западной окраине Васильевского. К минусам отнесем затрудненный выезд с Петровского в часы пик. Это связано с тем, что и на Петроградской стороне, и на Васильевском острове пропускная способность улиц не велика и пробки – обычное явление.

Квартиры, представленные в Grand View, хороши и в целом соответствуют премиум-классу. Планировки рациональные, излишков неиспользуемой общей площади не наблюдается. Отметим, что комнаты по большей части просторные; во всех квартирах полноценные кухни-столовые, а в ряде вариантов – большие кухни-гостиные. Есть квартиры с большими лоджиями, а в тех случаях, где они не велики, то все равно весьма глубокие, что удобно. Совмещенных санузлов нет даже в «однушках», в больших квартирах есть спальни с дополнительным ванными комнатами. В планировках первой очереди ЖК удивляет лишь одно: здесь даже в самых больших квартирах нет гардеробных, хотя, казалось бы, для элитного жилья это атрибут привычный. Ну и несколько настораживает недостаточное количество мест в паркинге в сравнении с числом квартир. Вряд ли покупатели жилья в премиальном сегменте обходятся без машины.

Продажи в Grand View стартовали недавно, и пока тут много доступных предложений. Но в общем оно и не удивительно, поскольку рядом Setl Group ведет продажи еще в двух премиальных жилых комплексах: The One и «Петровский Квартал на воде». Первый будет сдаваться раньше, чем Grand View, а второй вообще уже введен в эксплуатацию. При этом в обеих новостройках присутствуют варианты подешевле. Что касается предложений других застройщиков, то сопоставим по ценам премиальный ЖК Neva Haus, который возводит «Группа ЛСР» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Этот объект входит в Белый список новостроек. Кроме того, на Петровском идут продажи в трех проектах бизнес-класса. Включенный в Белый список новостроек ЖК «Петровская доминанта» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) (рейтинг «A») по стоимости квартир сопоставим. А вот в ЖК Familia от «РСТИ» (рейтинг «A+») и комплексе апартаментов AVATAR компании «Строительный трест» (рейтинг «A») цены ниже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Grand View»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Grand View» составляет 316 000 ₽/м²

Новостройки в Центральном районе 252 000 руб./м² Стоимость ниже на 75 000 руб. за м²

Отзывы 6

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Гена
#
24 ноября 2020 в 10:08

На сайте заработала онлайн трансляция, только пока ничего интересного не происходит

Филипп
#
18 ноября 2020 в 15:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Карина, вот информация с официального сайта: Территория огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением с полной зоной покрытия. Вход в Grand View возможен только через центральную входную группу со стороны Петровской площади. В холле расположена рецепция с консьержем и помещение охраны.

Карина
#
10 ноября 2020 в 11:22

Подскажите, в ЖК будет закрытая территория?

Олег
#
4 ноября 2020 в 09:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика появился отчет за октябрь.
Выполнены работы по демонтажу наземной части зданий и сооружений.
Завершены работы по выносу инженерных сетей из пятна застройки.
Производятся работы по демонтажу подземной части зданий и сооружений, выполнено 80%.
Ведутся работы по устройству ограждения строительной площадки, готовность 70%.

Артур
#
1 октября 2020 в 20:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну да, ценник соответствует заявленному премиум классу, застройщик надежный. Но вот ждать долго( сдача только в 23 году

Людмила
#
28 сентября 2020 в 19:59

Цены уже уперлись в потолок :)