Все новостройки в рейтинге оценивались по трем параметрам: местоположение, проект и риски. Эксперты пользовались трехбалльной шкалой: А — отлично, В — хорошо, С — удовлетворительно. Оценку за расположение ЖК можно было также уточнить знаками плюс и минус. В рейтинге участвовали две компании, которые уже имеют оценку Novostroy.su — ЖК «Шушары» и «Босфор». Эксперты оставили им старые, самые низкие оценки по проекту и рискам (С), но улучшили на 1 пункт оценку местоположения. К сожалению, виноваты в этом сами компании, у которых не получилось сдать объекты в срок.
Новички рейтинга — ЖК «Аэросити», All inclusive и UP-квартал «Московский» - получили хорошие оценки за проекты (В), которые отличаются в лучшую сторону от «Шушар» и «Босфора», причем часть UP-квартала «Московский», который возводит «ФСК Лидер» уже построена и выглядит действительно привлекательно.
Наивысшую оценку по рискам для дольщикам не получил ни один объект. Из новичков - «Аэросити» реализует «Лидер Групп», поэтому оценка самая низкая (С). Это не значит, что компания не построит этот масштабный жилой квартал, но может затянуть сроки. All inclusive, который строит компания «Аквилон-Инвест», и UP-квартал «Московский» получили хорошие оценки по риску.
Отзывы «Рейтинг новостроек Шушар за 2018 год» 22
Я смотрю с 2015 года только три объекта в рейтинге остались - Босфор, Шушары (ну это понятно, еще не один год видимо провисят тут) и Аэросити. Все с оценкой рисков низкой. В принципе объяснимо. Но Босфор то за что так по рискам оценили? Ну Лидер, ну строили-строили, но ведь в настоящий то момент уже сдан ЖК...
Нравится проект Up-квартал Московский, застройщик вроде неплохой. Но смущает, что КАД рядом. Кто знает, насколько там вообще шумно от магистрали?
там защитные экраны стоят на кольцевой, они должны глушить звуки транспорта, думаю уровень шума в этом районе ненамного выше чем в других
Хотелось бы замерить по итогу уровень шума и загрязнености. Все-таки крупные транспортные магистрали не впервые возникают как проблема новоселов. Тут думаю каждый только сам решить может насколько для него вопрос принципиальный.
В ШУшарах особо и выбирать не из чего.. а у тех кто есть, то задержки, то еще какие проблемы, или расположение не очень. Если рассматривать сами Шушары, то тогда уж наверное можно и на вторичном рынке предложения глянуть.
На самом деле с точки зрения места относительно самих Шушар, у Дальпитерстроя самое удачное положение. У меня приятель работал у них подрядчиком и вполне хвалил по качеству материалов. Вот другое дело скорость строительства. Эх, все у нас в России не как у людей(
Дальпитерстрой по моему застроил уже все что можно в Шушарах. где его только нет. еще бы социальную инфраструктуру бы тоже строили, а то всего пара школ и пара садов на такое население.
Слава богу, хоть не превратили район в Девяткино. Представляете какой там процент мест в социалке на душу населения? А от нас и в Купчино можно в школу возить.
Да уж райончик так себе. промзоны, кольцевая, аэропорт недалеко, трасса Московская, вечно перегруженная, ни нормальных зон для прогулок, ни инфраструктуры полноценной. Лучше подальше от Питера, но в каком нибудь другом направлении.
Все ЖК находятся далеко от будущего метро, которое скоро должно открыться. Пока не понятно, как будет удобнее добираться, до метро Шушары или доехать до той же Московской
Мда... И ни одного комплекса с рейтингом А...
А как с безопасностью в данном районе? Слышал что не очень хорошо. Есть тут местные жители?
Все относительно, знаете ли. Вообще район много где мелькает как "трудный" в этом смысле. Но вот я вырос в Купчино и всю жизнь там прожил, что бы не говорили ничего сверх криминального не увидел. И Шушары не далеко ушли. Антисоциальных элементов везде хватает. Ну разве что купить квартиру на Петроградке, может там поспокойней будет))
Что не говорите, а квартиры тут очень дешёвые, и для некоторых это главный плюс.
Соглашусь на все 100. Я весь город облазил и в итоге остановился на Шушарах. Осенью жду рождения сына и вся эта история садиками/школами слегка озадачивает. Но когда жилье горит уже не смотришь на инфраструктуру, была бы крыша над головой куда семью привести. А по цене и близости к городу Шушары выигрывают. Север тотально не приемлю, привык к нашим южным окраинам)
Ой,а из садиков и школ там вообще хоть что-нить есть??у меня младшей в садик ходить надо,старший первоклашка в следующем году.Куда их там можно отдать?В город не навозимся.
Население 20 000, две школы и два садика. Уже сейчас детей сложно устроить, а что будет, когда в два раза население увеличится? Сложно предсказать? Или предсказывать ничего не надо? И так всё ясно...
Кто нибудь знает, когда станцию метро запустят в Шушарах? Если не долго ждать, то это не такой и большой минус. К тому же станция новая будет, красивая)
Добрый день! Подскажите пожалуйста, а что происходит с со стройкой Дальпитерстроя в Шушарах? Сдадут её в срок, или как обычно?
Шушары вроде район получше чем Мурино, но там нет метро, и этим всё сказано.(
All inclusive конечно в чистом поле по сравнению с UP Московским и от обжитой местности подальше, но по мне так это лучше, чем вплотную к КАДу. Инфраструктурой обрастет еще, а вот слушать в открытое окно шум автомобилей и вдыхать все прилагающиеся ароматы такое себе удовольствие. Я бы поставила повыше за локацию им.
Когда обрастёт всё инфраструктурой не понятно, как правило строят дома, а дороги оставляют на потом.И забывают про них. Потому что продают квартиры, а не дороги. И может получиться так, что жители будут не по собственному желанию, а по нужде гулять на чистом воздухе, до ближайшей остановки. Единственная надежда на метро. Оно я думаю, хоть как-то исправит ситуацию.