За год, миновавший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, последний корпус ЖК значительно продвинулся вперед. Если в апреле 2020-го строился четвертый этаж дома, то на середину мая здание построено, окна (за исключением первого коммерческого этажа) вставлены, идет утепление и облицовка фасада, монтаж витражных конструкций, внутренние работы. В запасе у строителей еще 4,5 месяца. Хватит ли их, чтобы все закончить, посмотрим. Теоретически возможно. Но, учитывая, что ранее срок сдачи этого дома уже переносился, не будем исключать повторения ситуации. Правда, есть еще полгода, отведенных на передачу ключей (этот срок истекает в конце марта 2022-го). До этого момента «ФСК» должен уложиться. Все-таки компания достаточно авторитетная в обеих столицах. Отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков.

Ранее мы уже рассказывали о сильных и слабых сторонах данного проекта. Отметим, что за минувший год основные проблемы Шушар: сложности с выездом из поселка и въездом в него в часы пик, а также острая нехватка социальных объектов, перегруженность школ, детсадов и т. п. - никуда не делись. Хотя понемногу развитие инфраструктуры идет. В 2020 году в поселке построили детсад, в нынешнем обещают сдать школу и еще один садик. Продолжается возведение торгово-развлекательного комплекса. В общем, все вопрос времени. Пока для семей с детьми Шушары не самый удобный вариант. В транспортном отношении отметим, что существует проект прокладки трамвайной линии из Московского района в поселок. Трамвай, конечно, очень облегчит жизнь шушарцев, но пока все упирается в согласование проекта планировки территории. До этого приступить к строительству трамвайных путей нельзя.

Знакомство с отзывами людей, живущих в первых домах «UP-квартала «Московский», позволяет узнать ряд слабых мест данного проекта. Понятно, что шум от КАД это фактор само собой разумеюшийся. Также жильцы отмечают острую нехватку мест для парковки рядом с домами. Проект предусматривает три многоэтажных паркинга, однако пока ни один из них не построен. И это действительно проблема. Также люди обращают внимание на то, что дворы до сих пор не закрыты от посторонних, хотя это подразумевалось. Пишут о минусах в работе управляющей компании, например, о нечастой уборке в подъездах. Сетуют на высокие коммунальные платежи. Сообщают о том, что долго приходится дожидаться свободного лифта по утрам и вечерам. Есть замечания и по качеству строительства, хотя их не очень много. Сами же квартиры оцениваются большинством комментаторов как вполне комфортные, некоторые отмечают живописный вид из окон.

Спрос на жилье в «UP-квартале «Московский» высокий. В сданных домах все продано. В третьем корпусе остаются свободными последние трехкомнатные квартиры, выбирать особо уже и не из чего. Неподалеку идут продажи в ЖК «Шушары» (Пушкинская) компании «Дальпитерстрой» (рейтинг застройщика «В-»), сроки сдачи перенесены) и в сданном ЖК «в поселке Шушары» от «СтилТрейд». Западнее строятся ЖК All inclusive компании «Группа «Аквилон» (рейтинг «А») и «Аэросити» от «Лидер Групп» (рейтинг «В», есть перенос сроков). Цены в названных новостройках примерно на таком же уровне как в проекте ФСК. Более доступные по цене варианты это еще один проект «Лидер Групп» - «Аэросити 2» и «Алексеевский квартал» от «Дальпитерстроя».