Квартира 200 тыс. руб. первый взнос + 10 тыс. руб. в месяц
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B-
Еще 26 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Купчино
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
106 квартир в продаже, площадью от 22.49 до 83.84м²
Этажей
11
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2021 г.
Акции и скидки
Квартиры на старте продаж
Старт продаж
54 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Аэросити»: характеристики и цены

дата обновления 20 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.49 — 30.79 1 349 000 — 2 289 000 29 планировок
1 к. кв. 33.13 — 41.64 1 980 000 — 3 133 000 41 планировка
2 к. кв. 52.61 — 63.79 3 123 000 — 4 547 000 26 планировок
3 к. кв. 72.74 — 83.84 4 312 000 — 5 951 000 10 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Аэросити»

О жилом комплексе «Аэросити»

дата обновления 13 сентября 2018, народный рейтинг - 3.0

ГК «Лидер Групп» строит жилой квартал в посёлке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга — ЖК «Аэросити». ППТ был утверждён в июне 2016 года. Обновленное разрешение на строительство первой очереди выдано в ноябре 2017 года. Строительство начато в октябре 2017 года. Реализация проекта намечена на 2018–2021 годы.

Проект застройки разработало бюро «Союз 55» под руководством Александра Викторова, бывшего главного архитектора города. Дом высотой 11 этажей рассчитан на 718 квартир: от студий до трёхкомнатных помещений. Высота потолков варьируется от 2,58 до 2,73 кв. м. Лоты предлагается с чистовой и черновой отделкой.

Под жилыми зданиями расположится паркинг на 186 машино-мест. Рядом с домом появятся детская и спортивная площадки. По окончании основных работ застройщик высадит деревья, устроит газоны, установит скамейки, урны и смонтирует систему уличного освещения.

Добраться до ЖК «Аэросити» от КАД на машине можно по Московскому шоссе, проехав 2,5 км. От станций метро «Звёздная» и «Купчино» до посёлка ходят автобус и маршрутка. До комплекса можно доехать и на электричке, следующей с Витебского вокзала.

На территории посёлка Шушар весьма мало зелёных насаждений, много транспорта для такого небольшого участка земли, большую часть посёлка занимает промышленная зона. По западной границе территории комплекса проходит железная дорога, по северной границе — течёт река Волковка. Часть территории будущего ЖК «Аэросити» ранее занимали коровники и соответственно навозохранилище.

Из социальных объектов в посёлке Шушары — 3 детских садика и одна школа. Нет поликлиник, нет пожарных депо и скорой помощи, парков и скверов. В перспективе в Шушарах также появятся несколько новых школ, детских садиков, поликлиник, торговых и спортивных центров.

Новости и статьи

Августовские новички: застройщики ушли в отпуск
10 сентября 2018 в 16:28 501
Августовские новички: застройщики ушли в отпуск

Последний месяц лета отметился низкой активностью застройщиков на рабочем месте. Возможно, большинство отправилось в теплые страны, чтобы накопить силы на новые проекты.

Эксперты выбрали лучшие ЖК в самом недорогом районе Петербурга
28 июля 2018 в 11:40 1200 От редакции
Эксперты выбрали лучшие ЖК в самом недорогом районе Петербурга
Novostroy.su обновил рейтинг новостроек в Шушарах. В сравнении с прошлым списком, текущий «ужался» всего до 5-и жилых комплексов. Раньше их было целых 10.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 сентября 2018
    На автомобиле: от КАД ехать по Московскому шоссе до съезда направо на Витебский проспект, через 1,15 км повернуть направо на Пушкинскую улицу и через 1,2 км будет ЖК «Шушары».

    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Звёздная» на автобусе №34 и маршрутках №К479 до посёлка Шушары, от остановки 1 км пешком до ЖК «Шушары». Либо станции метро «Купчино» ехать на маршрутке №К418 до остановки, расположенной на перекрёстке Вишерской и Пушкинской улиц, оттуда 400 метров до комплекса.

    Мнение портала

    дата обновления 15 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 15 декабря 2017

    Планы по строительству данного жилого комплекса рассматриваются не первый год, проект планировки территории утвердили летом 2016-го, до воплощения планов в жизнь дело дошло только в конце 2017-го. Оно в общем-то и понятно: речь идет о проекте-миллионнике, требующем крупных вложений, строительства социальных объектов, развития дорожной сети и др. Все это выливается на практике в ощутимые затраты — по данным СМИ, только инвестиции в транспортную и социальную инфраструктуру оцениваются примерно в 7 млрд рублей — большие деньги для любого застройщика. Вероятно, без участия города осуществить все задуманное будет сложно. «Аэросити» пока на начальной стадии реализации и давать оценки ходу работ преждевременно. Как сообщили в СМИ представители «Лидер Групп», на стройплощадку первого дома строители вышли летом нынешнего года — велась пробная забивка свай. Понятно, что основные работы на объекте развернутся уже в 2018 году.

    Что касается надежности данного проекта, то некоторые вопросы тут возникают. «Лидер Групп», конечно, компания крупная и опытная, в ее активе большое количество построенных домов — это позволяет рассчитывать на успешное завершение проекта «Аэросити». Однако не лишним будет напомнить, что в рейтинге петербургских застройщиков эксперты оценили компанию баллом «В-». Причина снижения оценки в том, что компания не всегда укладывается в намеченные сроки строительства. Как будет на сей раз сказать сложно, однако то, что застройщиком первого из домов выступит ЖСК «Цветочный», вызывает некоторые вопросы. Схема привлечения средств на строительство путем создания жилищно-строительного кооператива не нова и успешно работает. Однако при такой схеме (если в «Аэросити» будет избрана именно она) покупатели квартир числятся пайщиками кооператива и застройщику проще менять сроки сдачи объектов, ведь жестких санкций за нарушение сроков, какие возникают в случае заключения с покупателями договоров долевого участия, в данном случае нет. Впрочем, подождем открытия продаж (оно намечено на декабрь текущего года) и тогда уже сможем конкретно оценить, что предлагает застройщик покупателям, какие обязательства на себя берет. Не будем, однако упускать из виду одно важное обстоятельство: в отличие от большинства предыдущих проектов «Лидер Групп» новый жилой комплекс будет строиться по классической панельной технологии, а это позволяет значительно ускорить процесс возведения домов. Значит, есть надежда, что обойдется без задержек.

    Плюсы и минусы самого проекта можно будет предметно обсуждать после того как из разряда перспективных он перейдет в категорию реализуемых. Пока известно только, что здесь заявлена широкая линейка квартир, а значит найдутся варианты для различных категорий покупателей. Но, думается, для семей с детьми «Аэросити», как минимум на начальном этапе реализации проекта, будет не самым комфортным местом. Во-первых, из-за недостаточно пока развитой инфраструктуры Шушар (новостроек много, действующие социальные объекты перегружены); во-вторых, из-за отсутствия рядом крупного парка или подходящего лесного массива (напомним, что ЖК строится в чистом поле).

    Кроме «Аэросити», компания «Лидер Групп», строит в Шушарах ЖК «Босфор». Сроки сдачи этого объекта переносились, но сейчас проект близок к завершению, правда, и квартир там осталось немного. Компании-конкуренты продвигают на первичном рынке в здешней локации такие проекты как ЖК «Шушары» (Пушкинская) (строит «Дальпитерстрой», оценка «B-» в рейтинге застройщиков) и ЖК UP-квартал «Московский» от «ФСК Лидер» (рейтинг «A+»). Кроме того, рядом компания «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A») готовится строить ЖК «All inclusive», пока о сроках открытия продаж здесь не сообщается.

    15 декабря 2014

    Первоначально шли разговоры о том, что в реализации очередного проекта-миллионника поучаствуют совместно «SVP Group» и «Лидер Групп». Однако позже стало известно, что «Лидер Групп», займется строительством в Шушарах в одиночку.

    Впрочем компании не привыкать воплощать в жизнь масштабные проекты. «Лидер Групп» - застройщик крупный и авторитетный. К застройке своего жилого массива в Шушарах компания подходит весьма основательно. Намеченные серьезные инвестиции (8 млрд рублей) в социальную инфраструктуру, транспортную сеть и т. п. - это то, без чего сегодняшним Шушарам реально не обойтись. Ни для кого не секрет, что ситуация в поселке крайне сложная. Жители недовольные отсутствием социальных объектов, общей неустроенностью, выражают свой протест и ждут от городских властей решения проблем. У будущих новоселов ЖК «Шушары» в этом смысле ситуация более выигрышная. За годы, отведенные на реализацию проекта, развитие поселка будет продолжаться, и постепенно социальная инфраструктура должна появиться.

    Есть у проекта от «Лидер Групп» и еще одно преимущество перед многими уже реализуемыми проектами в Шушарах. Дело в том, что на протяжении последних пяти лет в этой локации застройка идет очень бурными темпами, дома строят все выше и выше, при этом жилые корпуса возводят, на наш взгляд, слишком близко друг к другу, что фактически превращает поселок в «каменные джунгли». В то же время компания «Лидер Групп» заявила о принципиальном ограничении высоты застройки двенадцатью этажами. Соответственно ниже будет и плотность жителей, а это, как ни крути, фактор немаловажный.

    Оценивая будущий проект по основным параметрам, можно повторить то, что уже не раз говорилось в отношении Шушар. Локация эта имеет маловато плюсов. Главные из них - близость к Петербургу и возможность быстрого выезда на КАД. Во всем же остальном...

    Экологическая ситуация сложная и без перспектив улучшения, скорее наоборот, учитывая постепенную застройку всех свободных участков. Социальная инфраструктура на сегодняшний день развита недостаточно. Жители оказываются заложниками ситуации и вынуждены устраивать свои дела в соседних районах Петербурга или в Пушкине. Все надежды новоселов конкретно ЖК «Шушары» связаны с общим развитием поселка и со своевременностью строительства социальных объектов, предусмотренных в рамках данного жилого комплекса.

    Транспортная доступность Шушар также оставляет желать лучшего. В обычное время дорога до метро достаточно свободна. Но в часы пик без пробок тут не обходится. Своя станция метро «Шушары», открытие которой состоится совсем скоро, никак не улучшит транспортную обстановку, поскольку находится в промзоне — далеко от жилых кварталов. Однако, транспортную доступность должны улучшить новая транспортная развязка и трамвайная линия, появление которых увязывается с освоением территории компанией «Лидер Групп».

    Таким образом, квартира здесь представляется своего рода компромиссным вариантом для тех, кто не может на фоне существующих высоких цен на недвижимость приобрести жилье поближе к центру города. Впрочем жилой комплекс от «Лидер Групп» в перспективе обещает быть весьма привлекательным на фоне соседних новостроек.

    Среди актуальных предложений в Шушарах можно назвать ЖК «Union», «Волна», «Шушары», «Босфор». Также в стадии проектных разработок находится ЖК в поселке Шушары.

    Мнение экспертов дата обновления 26 июля 2018

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 17 июля 2018 в 12:31
      Хотелось бы надеяться, что этот проект минуют хронические переносы сроков сдачи, которые преследуют другие ЖК девелопера
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2018 в 16:18
      Главный вопрос - масштаб не по локации. Если будут строить быстро (что вряд ли, но всякое бывает) - социалка и транспортная сеть отстанут совсем катастрофически. Если не спеша - дольщики санкциями замучают...

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»

    дата обновления 18 сентября 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Аэросити»

    • 54
      «All inclusive»
      от 1 645 тыс. ₽
      на расстоянии 0.37 км
    • 642
      «Шушары» (Пушкинская)
      от 1 480 тыс. ₽
      на расстоянии 0.99 км
    • 86
      ЦДС «Московский»
      от 2 347 тыс. ₽
      на расстоянии 1 км
    • 181
      «UP-квартал «Московский»
      от 1 751 тыс. ₽
      на расстоянии 1.07 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Аэросити» составляет 50 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Аэросити» 1

    Последний написан 3 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 июня 2015 в 23:53
    Что известно об участке 14 корпус 61 по ул. Первомайская

    Подписаться на обновления в ЖК «Аэросити»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.