Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Статус продаж
8 квартир в продаже, 35.6 - 81.3м²
Этажей
11
Высота потолков
2.56 — 2.71 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

ГК «Лидер Групп» построил жилой квартал в посёлке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга — ЖК «Аэросити». ППТ был утверждён в июне 2016 года. Обновленное разрешение на строительство выдано в ноябре 2017 года. Строительство начато в октябре 2017 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено в мае 2022 года, вместо изначально установленного IV квартала 2021 года.

Проект застройки разработало бюро «Союз 55» под руководством Александра Викторова, бывшего главного архитектора города. Дом высотой 11 этажей рассчитан на 718 квартир: от студий до трёхкомнатных помещений. Высота потолков варьируется от 2,56 до 2,71 кв. м. Лоты предлагаются с чистовой и черновой отделкой.

Под жилым зданием расположился паркинг на 105 машино-мест. На территории застройщик организовал открытую зону для стоянки автомобилей. Рядом с домом появились детская и спортивная площадки. По окончании основных работ были высажены деревья, устроеныт газоны, установлены скамейки, урны и смонтирована система уличного освещения.

Добраться до ЖК «Аэросити» от КАД на машине можно по Московскому шоссе, проехав 2,5 км. От станций метро «Звёздная» и «Купчино» до посёлка ходят автобус и маршрутка. До комплекса можно доехать и на электричке, следующей с Витебского вокзала.

На территории посёлка Шушар весьма мало зелёных насаждений, много транспорта для такого небольшого участка земли, большую часть посёлка занимает промышленная зона. По западной границе территории комплекса проходит железная дорога, по северной границе — течёт река Волковка. Часть территории ЖК «Аэросити» ранее занимали коровники и соответственно навозохранилище.

Из социальных объектов в посёлке Шушары — 3 детских садика и две школы, поликлиника. Нет пожарных депо и скорой помощи, парков и скверов. В перспективе в Шушарах также появится несколько новых школ, детских садиков, торговых и спортивных центров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

8 квартир, 8 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 874 000 руб
от 35,60 м²
2 планировки
2-комнатные
от 7 501 000 руб
от 56,50 м²
3 планировки
3-комнатные
от 11 092 500 руб
от 76,50 м²
3 планировки
Дата обновления: 1 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аэросити», Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «Аэросити», Ход строительства, Май 2022, фото 2ЖК «Аэросити», Ход строительства, Май 2022, фото 3ЖК «Аэросити», Ход строительства, Май 2022, фото 4ЖК «Аэросити», Ход строительства, Май 2022, фото 5ЖК «Аэросити», Ход строительства, Май 2022, фото 6ЖК «Аэросити», Ход строительства, Май 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 146 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 14 180 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 14 418 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 14 938 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Топ-5 недорогих новостроек от ведущих девелоперов Петербурга
    5 января 2022
    Топ-5 недорогих новостроек от ведущих девелоперов Петербурга
    На конец 2021-го в рейтинг девелоперов с самым большим объемом строящегося жилья в Петербурге вошли Группа «Эталон», «Лидер Групп», «Главстрой Санкт-Петербург», Setl Group и «Группа ЛСР», следует из данных базы девелоперов России «Единый ресурс застройщиков». Novostroy.su составил топ-5 недорогих ЖК от ведущих компаний Северной столицы.
    Топ-6 квартир в новостройках Петербурга дешевле 4 млн рублей
    6 августа 2021
    Топ-6 квартир в новостройках Петербурга дешевле 4 млн рублей
    Novostroy.su узнал, где можно купить квартиру по низкой цене и с городской пропиской.
Все новости 6

Видео

Плюсы и минусы

  • Остановка общественного транспорта находится примерно в 250 метрах от ЖК, ходят прямые автобусы и маршрутные такси до метро «Купчино»

  • КАД расположен в 1,5 км от ЖК, дорога на личном автомобиле займет около 5 минут

  • На расстоянии 500 метров протекает река Волковка, что положительно влияет на экологию

  • Проект развития территории предполагает строительство в шаговой доступности от ЖК поликлиники, 4 новых школ на 4325 учеников и 5 детских садов на 1300 мест

  • Застройщик неоднократно переносил сроки при строительстве других ЖК. По этому комплексу также отмечена смена даты получения РВЭ.

  • До ближайшего метро —«Купчино» около 4 км, на личном автомобиле дорога займет 10 минут, на общественном транспорте около 30-40 минут

  • Слабая социальная инфраструктура, ближайшая школа № 93 находится на расстоянии около 900 метров, детский сад №38 — в пределах 1 км

  • В радиусе 1 км расположено небольшое количество продуктовых магазинов — «Верный», «Ласточка» и «Вместе»

  • На 718 квартир предусмотрен крытый паркинг на 105 машино-мест

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 августа 2022

ЖК «Аэросити» сдан, выдача ключей должна завершиться в конце этого года. Задержка ввода в эксплуатацию составила полгода. Для «Лидер Групп» такая незначительная задержка — это практически достижение. Клиенты компании прекрасно помнят, как годами не могли сдаться корпуса ЖК «Три кита», ЖК «Территория» и ЖК Vitamin. Отметка «Лидер Групп» в сводном рейтинге не является высшей — как раз-таки по причине частых срывов сроков.

В августе 2022 года эксперты рынка совместно с редакцией составили рейтинг новостроек Шушар. ЖК «Аэросити» занял 2-е место из 9-и. При этом оценки оказались довольно скромными: С+ за место, В за качество проекта и В за риски. У победителя, ЖК «Монография», оценки схожие, за исключением более высокой оценки за риски.

Судя по официальному сайту, в ЖК «Аэросити» в продаже осталось 43 квартиры. Самая компактная «однушка» (35,6 кв. м) стоит 6 млн рублей. Наиболее просторная «трешка» (82,4 кв. м) стоит 11,5 млн рублей. Отделка в стоимость не включена.

На данный момент покупка квартиры в ЖК «Аэросити» не таит в себе рисков. Полагаем, что в 2023 году большинство собственников сделает ремонт (если квартира сдавалась без него) и заселится. Таким образом, скоро ЖК «Аэросити» пополнит ряды полностью реализованных новостроек.

«Лидер Групп» продолжает строительство ЖК «Аэросити 2». Студии стоят от 4,4 млн рублей. В ЖК Chkalov от «ИнтерГрупп» (рейтинг В) студии стоят дешевле — от 4 млн рублей. Самые низкие цены зафиксированы в ЖК Simple — от 3,9 млн рублей за студию.

Дата обновления 16 апреля 2021

В прошлогоднем мнении портала, оценивая ход строительства первого корпуса ЖК, мы предполагали, что застройщик уложится в срок, обозначенный в проектной декларации. С сожалением приходится констатировать, что перенос сроков состоялся. С четвертого квартала нынешнего года сдачу отодвинули на второй квартал 2022-го. Нельзя сказать, чтобы это стало неожиданностью. «Лидер Групп» в своей истории не единожды корректировала сроки сдачи своих жилых комплексов. Так что «Аэросити» просто еще один пример в этом ряду. Неслучайно, что экспертная оценка компании в рейтинге петербургских застройщиков по-прежнему остается на уровне средней «В».

И все же не будем сгущать краски. Права покупателей девелопер не нарушает и, вероятнее всего, не нарушит. В договорах долевого участия изначально прописывалось в качестве последнего срока передачи ключей 30 декабря 2022 года. Так что резерв времени у «Лидер Групп» большой. Думается что во втором квартале будущего года дом сдадут и обойдется без нарушений обязательств перед дольщиками. Тем более, что стройка на месте не стоит. На начало апреля дом подведен под крышу, фасадные работы по большей части завершены, окна вставлены. Не выполнено витражное остекление балконов, и первый этаж дома пока стоит без окон, без дверей и без отделки. Продолжаются внутренние работы в здании.

В мнениях нашего портала за предыдущие годы проанализированы достоинства и недостатки проекта «Аэросити». Собственно сам ЖК типовой для сегмента массового жилья. Определяющим фактором тут служит локация. Шушары административно входят в черту Петербурга и здешние новостройки, в отличие от многих пригородных, находятся рядом с КАД и сравнительно недалеко от метро. Однако на этом плюсы и заканчиваются. Минусов же два и оба они хорошо известны. На интернет-форумах жители указывают на сложности с въездом в поселок и выездом из него в часы пик. Проблема эта вряд ли может быть решена в обозримом будущем. Те, кто живет в Шушарах ждут, что в поселок придет скоростная трамвайная линия, при помощи которой можно будет быстро добираться до метро. Ранее власти вели речь о 2022 годе. Но понятно, срок этот не реален. В данный момент еще проходит согласование проект планировки территории, необходимый для укладки трамвайных путей. Конкретные же сроки начала строительства не называются.

Второй момент, волнующий жителей, это социальная инфраструктура. Ее не хватает, не случайно жители уже не раз обращались к властям с призывом установить мораторий на новое жилищное строительство, пока не будут построены социальные объекты достаточные для обеспечения уже живущих в поселке людей. На это, впрочем, никто не пошел, но соцобъектов постепенно прибывает. В конце прошлого года построен детский сад, в этом году должны сдать еще один и школу, строится торгово-развлекательный комплекс и др. Но все же дефицит социнфраструктуры в ближайшие годы сохранится. Очередь в детские сады тут большая, действующие школы переполнены. И ввод новых объектов сейчас проблему не решит. Семейным покупателям, безусловно, стоит принимать это во внимание.

Впрочем, «Аэросити» по большей части нацелен на молодых одиночек, которых эти вопросы пока не волнуют. Около 70% всех квартир в ЖК это компактные варианты. Цены по меркам Шушар средние, спрос устойчивый. 85% квартир уже реализовано, доступными остаются немногим более ста предложений. Больше свободных квартир в строящемся рядом ЖК «Аэросити 2» этого же девелопера. Там, кстати, и цены чуть ниже. Еще один вариант по-соседству — ЖК «Алексеевский квартал», который строит «Дальпитерстрой» (рейтинг застройщика «В-»). Там цены также пониже. Сопоставим по стоимости квартир All inclusive компании «Группа «Аквилон» (рейтинг «А»). Это что касается новой западной части Шушар. Однако есть новостройки и в более обжитой части поселка. В первую очередь это ЖК «в поселке Шушары» компании «СтилТрейд», он уже введен в эксплуатацию и по ценам сопоставим с «Аэросити». Примерно на таком же уровне цены еще двух проектах ЖК «Шушары» (Пушкинская) от «Дальпитерстроя» и ЖК «UP-квартал «Московский» компании «ФСК» (рейтинг «А»). Правда по этим проектам отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 14 февраля 2020

«Лидер Групп» сохраняет средний балл «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Несмотря на большой опыт, оценку повыше компания от экспертов не получила. И это объяснимо: как ранее, так и сейчас застройщик допускает задержки при строительстве своих объектов. Не будем углубляться в прошлое. Из актуальных примеров можно назвать жилые комплексы «Три кита», «Территория», «Богатырь 3», Vitamin. Удастся ли избежать подобного хода событий в случае с «Аэросити»? Возможно. Мы уже писали ранее, что застройщик взял для строительства срок с запасом. На первую декаду февраля дом первой очереди находится на уровне от третьего до одиннадцатого этажа в зависимости от секции. Времени остается еще больше полутора лет, а панельные дома строятся быстро. Должны успеть.

В предыдущих мнениях портала мы уже анализировали плюсы и минусы проекта, а также поселка Шушары как локации. Кардинально тут за год ничего не поменялось. Проблемы как были, так и остаются. Достаточно заглянуть в группы жителей Вконтакте и почитать, что пишут люди. Социальных объектов остро не хватает: школы переполнены, в детские сады огромная очередь, поликлиника перегружена, станции скорой помощи нет. Жители вынуждены как-то искать выход, возить детей в другие населенные пункты Пушкинского района или в Московский район, тратить на это уйму времени, денег и сил. По-прежнему Шушары страдают от пробок, въезд-выезд в поселок в часы пик перегружен. Также есть нарекания на качество местных дорог. Меж тем население здесь уже превысило 50 тыс. человек. Люди, выходя в пикеты, требовали от власти объявить мораторий на дальнейшее строительство в Шушарах, пока не будут решены проблемы поселка. Однако добиться этого не удалось. Это картина в общих чертах. Конечно, есть и позитивные моменты. Например, открылось движение по новой платной трассе М-11, что немного разгрузило старое Московское шоссе. Власти анонсируют скорое открытие нового детского сада на 200 мест в Шушарах. В 2021 году обещают построить взрослую поликлинику с подстанцией скорой помощи. Понятно, что жизнь не стоит на месте. Однако перекос в развитии поселка в сторону интенсивного жилищного строительства в ущерб развитию инфраструктуры сложился не вчера и быстро выправить ситуацию не удастся. К этому потенциальным новоселам надо быть готовыми.

В предлагаемых условиях самый действенный для застройщиков способ привлечения клиентов это цена. И она в «Аэросити» действительно низкая. Поэтому спрос есть. В первом строящемся доме уже продано более 75% квартир. Доступными остаются еще около 170 вариантов. Более низкие цены в локации можно найти сейчас только в ЖК «Шушары» (Пушкинская), который возводит компания «Дальпитерстрой» (рейтинг застройщика «B-»), но там отмечены переносы сроков сдачи. Сопоставимые по стоимости, но все-таки чуть более дорогие предложения представлены в жилых комплексах All inclusive компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A») и «UP-квартал «Московский» от «ФСК» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены).

Дата обновления 25 января 2019

Об этом, без преувеличения, глобальном проекте мы уже порассуждали в мнениях портала за прошлые годы. Сегодня можно констатировать, что дело сдвинулось с мертвой точки и первый из домов квартала «Аэросити» пошел в рост. Работы на уровне котлована завершены, свайное поле готово, начато возведение каркаса здания. Строится цокольный этаж. На январь готовность дома по информации застройщика составляет более 5%. Рассуждая о надежности покупки квартиры здесь, заострим внимание на двух моментах. Во-первых, репутация застройщика. «Лидер Групп» не раз допускал задержки сроков сдачи своих объектов. Это ни для кого не секрет. И поэтому высший балл в рейтинге петербургских застройщиков компания от экспертов не получила. Однако, весьма успешно поработав в 2018 году, свои позиции в сравнении с 2017-м она улучшила: ее рейтинг поднялся до балла «В». Во-вторых, что касается непосредственно первого из домов «Аэросити», то тут застройщик определил себе сроки с большим запасом. По проектной декларации ввод первого из корпусов в эксплуатацию намечен на конец 2021 года. Таким образом, у строителей в распоряжении еще около трех лет. С лихвой хватит для возведения 11-этажного дома. Если же заглянуть в выложенный на официальном сайте образец ДДУ, то там срок передачи квартир ограничен 30 декабря 2022 года. Возможно, столь отдаленный срок — это следствие отказа от схемы ЖСК, которую ранее компания широко использовала. Квартиры продают по договорам долевого участия, предполагающим финансовую ответственность за нарушение сроков. На наш взгляд, компания вполне может сдать дом и ранее заявленного срока, но на всякий случай страхуется. Как бы то ни было, дата передачи ключей озвучена, на нее покупателям и стоит ориентироваться.

Плюсы и минусы Шушар известны, и о них мы также уже писали. Поселок постепенно развивается (в 2018 тут открылись новые детсады, магазины), но темпы строительства социальной инфраструктуры здесь существенно отстают от темпов возведения жилья. В этой связи многие как раз уповают на «социалку», запланированную в составе «Аэросити», но очевидно, что это дело не ближайших лет. В транспортном плане ожидать каких-то позитивных подвижек можно в текущем году. Станция метро «Шушары», которую, будем надеяться, все же откроют в 2019-м, жителям поселка особо не интересна, т.к. пешком до нее идти слишком далеко. А вот запланированное на осень 2019 года открытие платной трассы Петербург — Москва дело другое. После запуска скоростной магистрали нагрузка на Московское шоссе должна снизиться, а значит и пробок станет меньше.

Жилой комплекс расположился в середине рейтинга новостроек Шушар. Квартиры, предлагаемые в «Аэросити», хороши: просторные с удобными планировками. Большие кухни-столовые или же кухни-гостиные, габаритные прихожие, раздельные санузлы, начиная с «двушек», большие балконы в ряде квартир и т. п. Одним словом, современный комфорт класс. Из недостатков отметим недостаточное количество мест для автомобилей в паркинге (на 718 квартир 186 машиномест) и во дворе. На перспективу могут возникнуть сложности с парковкой.

Квартиры в «Аэросити» весьма доступны по цене даже по меркам Шушар. Продажи идут активно. На последнюю декаду января в первом корпусе доступны 345 квартир (менее 50% от общего числа). В старой части поселка у «Лидер Групп» есть еще один жилой комплекс -  «Босфор». Он уже сдан, свободными там остались две последние квартиры. Готовое жилье можно также купить в сданном ЖК «Шушары» (Первомайская) компании Normann (рейтинг застройщика «C-»). Что касается возможных альтернатив в строящихся домах, то ближе всех ЖК «All inclusive», который возводит «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A»). Также сопоставимые по цене варианты есть в ЖК «UP-квартал «Московский» от «ФСК Лидер» (рейтинг «A-») и ЖК «Шушары» (Пушкинская) компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «B-»), однако сдача обоих этих ЖК просрочена.

Дата обновления 15 декабря 2017

Планы по строительству данного жилого комплекса рассматриваются не первый год, проект планировки территории утвердили летом 2016-го, до воплощения планов в жизнь дело дошло только в конце 2017-го. Оно в общем-то и понятно: речь идет о проекте-миллионнике, требующем крупных вложений, строительства социальных объектов, развития дорожной сети и др. Все это выливается на практике в ощутимые затраты — по данным СМИ, только инвестиции в транспортную и социальную инфраструктуру оцениваются примерно в 7 млрд рублей — большие деньги для любого застройщика. Вероятно, без участия города осуществить все задуманное будет сложно. «Аэросити» пока на начальной стадии реализации и давать оценки ходу работ преждевременно. Как сообщили в СМИ представители «Лидер Групп», на стройплощадку первого дома строители вышли летом нынешнего года — велась пробная забивка свай. Понятно, что основные работы на объекте развернутся уже в 2018 году.

Что касается надежности данного проекта, то некоторые вопросы тут возникают. «Лидер Групп», конечно, компания крупная и опытная, в ее активе большое количество построенных домов — это позволяет рассчитывать на успешное завершение проекта «Аэросити». Однако не лишним будет напомнить, что в рейтинге петербургских застройщиков эксперты оценили компанию баллом «В-». Причина снижения оценки в том, что компания не всегда укладывается в намеченные сроки строительства. Как будет на сей раз сказать сложно, однако то, что застройщиком первого из домов выступит ЖСК «Цветочный», вызывает некоторые вопросы. Схема привлечения средств на строительство путем создания жилищно-строительного кооператива не нова и успешно работает. Однако при такой схеме (если в «Аэросити» будет избрана именно она) покупатели квартир числятся пайщиками кооператива и застройщику проще менять сроки сдачи объектов, ведь жестких санкций за нарушение сроков, какие возникают в случае заключения с покупателями договоров долевого участия, в данном случае нет. Впрочем, подождем открытия продаж (оно намечено на декабрь текущего года) и тогда уже сможем конкретно оценить, что предлагает застройщик покупателям, какие обязательства на себя берет. Не будем, однако упускать из виду одно важное обстоятельство: в отличие от большинства предыдущих проектов «Лидер Групп» новый жилой комплекс будет строиться по классической панельной технологии, а это позволяет значительно ускорить процесс возведения домов. Значит, есть надежда, что обойдется без задержек.

Плюсы и минусы самого проекта можно будет предметно обсуждать после того как из разряда перспективных он перейдет в категорию реализуемых. Пока известно только, что здесь заявлена широкая линейка квартир, а значит найдутся варианты для различных категорий покупателей. Но, думается, для семей с детьми «Аэросити», как минимум на начальном этапе реализации проекта, будет не самым комфортным местом. Во-первых, из-за недостаточно пока развитой инфраструктуры Шушар (новостроек много, действующие социальные объекты перегружены); во-вторых, из-за отсутствия рядом крупного парка или подходящего лесного массива (напомним, что ЖК строится в чистом поле).

Кроме «Аэросити», компания «Лидер Групп», строит в Шушарах ЖК «Босфор». Сроки сдачи этого объекта переносились, но сейчас проект близок к завершению, правда, и квартир там осталось немного. Компании-конкуренты продвигают на первичном рынке в здешней локации такие проекты как ЖК «Шушары» (Пушкинская) (строит «Дальпитерстрой», оценка «B-» в рейтинге застройщиков) и ЖК UP-квартал «Московский» от «ФСК Лидер» (рейтинг «A+»). Кроме того, рядом компания «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A») готовится строить ЖК «All inclusive», пока о сроках открытия продаж здесь не сообщается.

Дата обновления 15 декабря 2014

Первоначально шли разговоры о том, что в реализации очередного проекта-миллионника поучаствуют совместно «SVP Group» и «Лидер Групп». Однако позже стало известно, что «Лидер Групп», займется строительством в Шушарах в одиночку.

Впрочем компании не привыкать воплощать в жизнь масштабные проекты. «Лидер Групп» - застройщик крупный и авторитетный. К застройке своего жилого массива в Шушарах компания подходит весьма основательно. Намеченные серьезные инвестиции (8 млрд рублей) в социальную инфраструктуру, транспортную сеть и т. п. - это то, без чего сегодняшним Шушарам реально не обойтись. Ни для кого не секрет, что ситуация в поселке крайне сложная. Жители недовольные отсутствием социальных объектов, общей неустроенностью, выражают свой протест и ждут от городских властей решения проблем. У будущих новоселов ЖК «Шушары» в этом смысле ситуация более выигрышная. За годы, отведенные на реализацию проекта, развитие поселка будет продолжаться, и постепенно социальная инфраструктура должна появиться.

Есть у проекта от «Лидер Групп» и еще одно преимущество перед многими уже реализуемыми проектами в Шушарах. Дело в том, что на протяжении последних пяти лет в этой локации застройка идет очень бурными темпами, дома строят все выше и выше, при этом жилые корпуса возводят, на наш взгляд, слишком близко друг к другу, что фактически превращает поселок в «каменные джунгли». В то же время компания «Лидер Групп» заявила о принципиальном ограничении высоты застройки двенадцатью этажами. Соответственно ниже будет и плотность жителей, а это, как ни крути, фактор немаловажный.

Оценивая будущий проект по основным параметрам, можно повторить то, что уже не раз говорилось в отношении Шушар. Локация эта имеет маловато плюсов. Главные из них - близость к Петербургу и возможность быстрого выезда на КАД. Во всем же остальном...

Экологическая ситуация сложная и без перспектив улучшения, скорее наоборот, учитывая постепенную застройку всех свободных участков. Социальная инфраструктура на сегодняшний день развита недостаточно. Жители оказываются заложниками ситуации и вынуждены устраивать свои дела в соседних районах Петербурга или в Пушкине. Все надежды новоселов конкретно ЖК «Шушары» связаны с общим развитием поселка и со своевременностью строительства социальных объектов, предусмотренных в рамках данного жилого комплекса.

Транспортная доступность Шушар также оставляет желать лучшего. В обычное время дорога до метро достаточно свободна. Но в часы пик без пробок тут не обходится. Своя станция метро «Шушары», открытие которой состоится совсем скоро, никак не улучшит транспортную обстановку, поскольку находится в промзоне — далеко от жилых кварталов. Однако, транспортную доступность должны улучшить новая транспортная развязка и трамвайная линия, появление которых увязывается с освоением территории компанией «Лидер Групп».

Таким образом, квартира здесь представляется своего рода компромиссным вариантом для тех, кто не может на фоне существующих высоких цен на недвижимость приобрести жилье поближе к центру города. Впрочем жилой комплекс от «Лидер Групп» в перспективе обещает быть весьма привлекательным на фоне соседних новостроек.

Среди актуальных предложений в Шушарах можно назвать ЖК «Union», «Волна», «Шушары», «Босфор». Также в стадии проектных разработок находится ЖК в поселке Шушары.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Анна Горбенко
    Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области 27 июля 2022 в 10:51
    Застройщик имеет большое количество претензий дольщиков по срокам строительства, некоторые задержки - несколько лет.
  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 9 июля 2022 в 14:40
    Всего 6 месяцев задержка по вводу дома в эксплуатацию - это успех! Поздравления дольщикам)
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2018 в 16:18
    Главный вопрос - масштаб не по локации. Если будут строить быстро (что вряд ли, но всякое бывает) - социалка и транспортная сеть отстанут совсем катастрофически. Если не спеша - дольщики санкциями замучают...
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 17 июля 2018 в 12:31
    Хотелось бы надеяться, что этот проект минуют хронические переносы сроков сдачи, которые преследуют другие ЖК девелопера

Новостройки рядом c ЖК «Аэросити»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Аэросити» составляет 177 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 149 000 руб./м² Стоимость ниже на 14 000 руб. за м²
Новостройки в Приозерском районе ЛО от застройщика 174 000 руб./м² Стоимость выше на 11 000 руб. за м²

Отзывы 153

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Сима
#
26 августа 2021 в 10:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отчетные фотки от застройщика за 24 августа

Рома
#
29 июля 2021 в 14:56

В соцсети нашел фото нового участка Старорусского проспекта

Борис
#
23 июля 2021 в 17:06

ЛГ опубликовал отчет о ходе работ за 19.07. Фасад
Во всех секциях производится монтаж алюминиевых витражей. Выполнено 80%. Остеклено — 20%.
Работы по устройству вентилируемого фасада парапета выполнены на 80%.
Устройство фасада 1-го этажа выполнено на 85%.
Кровля
Ведутся кровельные работы в 1-7 секциях.
Выполняется монтаж ограждающих конструкций на кровле. Работы выполнены на 85%.
Внутренняя инженерия
Монтаж системы вентиляции выполнен на 85%.
Монтаж радиаторов отопления выполнен на 60%.
Внутренние работы
В 3-й секции стартовали работы по устройству стяжки пола. В 1-2 секциях работы выполнены на 90%.
В 6-10 секциях завершается установка ограждений лестничных маршей. Работы выполнены на 90%.
Во 2-й секции ведутся работы по устройству кирпичной кладки стен в подвале.

Олеся
#
16 июля 2021 в 09:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости со стройплощадки детского сада рядом с нашим ЖК. Готовность на сегодня составляет порядка 80%

Коля
#
7 июля 2021 в 10:54

На конец июня готовность Аэросити 60%

Жанна
#
1 июля 2021 в 11:15

Лидер групп выложил новые фотографии за июнь. Отделка фасадов вроде закончена, остеклением сейчас занимаются

Ярослав
#
24 июня 2021 в 09:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости о ходе работ от застройщика на 18.06.21:
Во всех секциях производится монтаж алюминиевых витражей. Выполнено 60%.
Работы по устройству вентилируемого фасада парапета выполнены на 70%.
Ведутся кровельные работы в 1-3 секциях.
Установка ограждающих конструкций на кровле выполнена! Производится грунтовка и покраска.
Устройство фасада 1-го этажа
Работы производятся во всех секциях. Выполнено 70%.
Монтаж стояков под ХВС, ГВС, внутреннюю канализацию на 2-11 этажах выполнен!
Монтаж стояков под ливневую канализацию выполнен!
Бурение отверстий под отопление выполнено!
Штробление стен под электропроводку выполнено!
Монтаж системы вентиляции выполнен на 70%.
В 6-10 секциях производится установка ограждений лестничных маршей.

Лера
#
16 июня 2021 в 16:29

Подскажите, остекление на балконах будет "теплое" или "холодное"?

Ксюша
#
8 июня 2021 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На офсайте обновили табличку. Готовность на 4 июня составляет 57%

Гриша
#
3 июня 2021 в 12:45

Екатерина, а ничо, что сдача в 2022 году? Благоустройство рано еще начинать.
PS на сайте ЛГ появились новые фоты за май

Екатерина
#
26 мая 2021 в 11:35

Во внутреннем дворе пока конь не валялся... Интересно, когда примерно начнутся работы по благоустройству?

Надя
#
20 мая 2021 в 12:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости с полей от застройщика: Стартовали работы по устройству вентилируемого фасада парапета. В 6-10 секциях производится установка ограждений лестничных маршей.
Продолжаются работы по внутренней инженерии.

Сергей
#
13 мая 2021 в 10:01

Подскажите, когда запланирована сдача? В этом году или в следующем?

Иван
#
6 мая 2021 в 14:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В прошлом месяце готовность была 54%, в этом 55%. Что-то прогресс не очень(

Оля
#
28 апреля 2021 в 15:26

Прочитала в интернете, что Лидер Групп обещал реконструировать существующий выезд из Шушар – Пушкинскую улицу, а также вложиться в реконструкцию Шушарской дороги.
У кого-нибудь есть информация по срокам выполнения этих работ?

Василий
#
21 апреля 2021 в 11:32

Римма, на данный момент монтируют каркасы, так что остекление уже не за горами.

Римма
#
15 апреля 2021 в 08:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, кто в курсе, когда планируют приступать к остеклению балконов?

Fedor
#
7 апреля 2021 в 15:34

На сайте ЛГ обновилась сводная информация. Готовность стройки на 3 апреля 54%

Леонид
#
31 марта 2021 в 11:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

опубликовали отчетные фото за март: 1-к кв. в 4-й секции 39,37 кв.м

Тимур
#
24 марта 2021 в 14:10

На днях выложили отчет о ходе работ. Кладка кровли выполнена уже на 90%!