Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Пушкинский район, локация «Московское шоссе», пос. Шушары, Новгородский пр., д. 10 литера А

Купчино 5 мин.

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
1
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
20-22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Волна» построен в поселке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Район находится в непосредственной близости от развязки кольцевой дороги, что должно позволить будущим жильцам доезжать до северных районов города за 20 минут, в том случае если на дорогах не будет заторов. Для того, чтобы добраться в центр или в Пушкино можно воспользоваться Витебским проспектом.

Среди плюсов дворовой территории, предполагаемых по проекту застройки, можно отметить удобную парковочную зону и комплексное озеленение микрорайона.

ЖК «Волна» - разноэтажное кирпично-монолитное здание. Дом был сдан в первом квартале 2015 года. Квартиры переданы жильцам с предчистовой отделкой и остеклёнными окнами, балконами и лоджиями. Кроме того, комплекс телефонизирован и оснащен линиями Интернета и кабельного телевидения.

С городом поселок Шушары связан как железнодорожным, так и транспортным сообщением. Воспользовавшись электричкой (железнодорожная станция «Шушары») Вы потратите 5 минут, чтобы добраться до станции метро «Парнас» и 20 минут - до станции метро Пушкинская (Витебский вокзал). С помощью общественного наземного транспорта можно доехать до таких станций метро как «Купчино» и «Звездная».

Район поселка сложно охарактеризовать как экологически благополучный. Объясняется это тем, что по соседству с посёлком находится загруженная развязка КАД, аэропорт и Шушарское кладбище, расположенное в 250 метрах от будущего жилого комплекса «Волна».

Что касается инфраструктуры района, то недалеко от комплекса находятся общеобразовательная школа и 2 детских сада, один из которых построили недавно, к тому же, он имеет собственный оздоровительный бассейн. Для дополнительного развития детей желающие могут воспользоваться услугами детского досугового центра «Гармония», находящегося в 500 метрах от  комплекса. Здесь можно заняться музыкой, английским языком, хореографией, рисованием и актерскому мастерству.

Также в районе имеется множество аптек, работает терапевт и «Детскосельский санаторий», где дети могут пройти оздоровительные процедуры или провести каникулы в лагере. 

Помимо учреждений для детей, рядом с комплексом «Волна» расположены салон красоты, кафе, отделение Сбербанка и работающие круглосуточно гипермаркет «Лента» и супермаркет «Моя семья». Строительные материалы можно приобрести в гипермаркете «К-раута», так же расположенному поблизости от будущего комплекса.  

Отличительной чертой района является большой храмовый комплекс, расположенный на въезде в Шушары. В него входят храм-часовня Ксении Петербургской, храм Воскресенья Христова и Церковный дом, в котором находится Детская Воскресная школа.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Строительство ЖК «Волна» (15.09.2014 г.)Строительство ЖК «Волна» (15.09.2014 г.)Строительство ЖК «Волна» (15.09.2014 г.)

Мнение портала

Дата обновления 29 июня 2018

У компании «Дальпитерстрой» достаточно низкий балл «В-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Причина известна — регулярные нарушения сроков сдачи. Вот и ЖК «Волна» - один из знаменитых шушарских долгостроев. «Дальпитерстрой» возводил его с 2008 года. Сроки сдачи переносились неоднократно. В конце концов, в первом квартале 2015 года, дом сдали в эксплуатацию. Однако после этого еще потребовалось некоторое время на устранение недоделок. Как рассказывали на форумах в интернете новоселы, у них были претензии по качеству строительства.

Сейчас дом уже давно заселен и на основе того опыта, который есть у его жильцов, можно оценивать сильные и слабые стороны данной новостройки. Начнем с того, что это экономкласс в чистом виде и, вполне возможно, что все делалось для удешевления стоимости жилья. Поэтому, например, некоторые из жителей рассказывают в интернете о том, что, делая ремонт, они полностью поменяли всю электрику, сантехнику, радиаторы, самостоятельно заделывали щели между блоками в стенах и др. Кто-то заменил и стеклопакеты. Что касается повседневной эксплуатации, то у жителей есть некоторые нарекания на надежность лифтов, на качество воды (периодически она бывает ржавой или же подается не горячей, а теплой и т. п.), также встречаются жалобы на то, что в подвалах домов сырость, временами стоит вода. Есть, как водится, у жителей и претензии к управляющей компании. Некоторые из жильцов полагают, что средства, собранные с жителей, можно было бы использовать рациональнее на нужды дома. Впрочем, это уже внутренне дело сообщества собственников жилья.

На строительные огрехи указывает и внешний вид здания. Когда подходишь к нему вблизи, то можно увидеть, что местами на фасаде краска уже облезает и штукатурка отваливается, хотя дому всего три года.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание: дом огромный, и машин возле него паркуется много, также как и рядом с соседними дворами. Это затрудняет выезд из квартала. Логично при этом, что жильцов должно радовать появление паркинга рядом с их домом. С одной стороны кого-то из автовладельцев, безусловно, доволен. Но, с другой стороны, когда оказываешься рядом с «Волной», понимаешь, что у такого большого дома ну просто очень маленький двор. Паркинг занимает огромную территорию и на прогулки с детьми, на детские игры тут места просто не остается. Это, конечно, минус.

Остальные плюсы и минусы «Волны» аналогичны всем другим новостройкам Шушар. Из достоинств назовем близость к городу, петербургскую прописку и очень демократичные цены. И еще, пожалуй, постепенное развитие коммерческой инфраструктуры (появление магазинов, предприятий сервиса и др.). Ну а недостатки все те же, что и раньше. Во-первых, острая нехватка школ, детских садов и других социальных объектов в быстро растущем населенном пункте. Во-вторых, отсутствие рядом крупных зеленых зон, а в самих Шушарах — полноценного большого парка для прогулок и отдыха. В-третьих, пробки по дороге в Петербург и обратно в часы пик. Пока ситуация тут радикально не улучшилась, и проблема никуда не уйдет, т. к. микрорайон растет, а станция метро, которая появится скоро, находится слишком далеко от жилых кварталов и не сможет в полной мере переориентировать на себя транспортные потоки.

ЖК «Волна» сдан три года назад и продажи от застройщика в нем завершены. Но квартиру купить можно. По информации официального сайте на конец июня 2018 года доступными здесь остаются еще 26 вариантов по переуступке. Также можно найти квартиру и на вторичном рынке по объявлениям от собственников.

В рейтинге новостроек Шушар «Волна» не на ведущих позициях. Впрочем, и другие здешние новостройки не безупречны. Скажем, квартиры предлагаются в ЖК «Шушары» (Пушкинская) от того же «Дальпитерстроя», но и там отмечены переносы сроков. Аналогичная проблема у ЖК «Босфор» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B-») и ЖК UP-квартал «Московский» от «ФСК Лидер» (рейтинг «A+»). Нет проблем у ЖК «Union» компании «Полис Групп», так как он уже сдан, и у ЖК «All inclusive» компании «Аквилон-Инвест» (у обеих компаний рейтинг «A»).

Дата обновления 18 апреля 2014

Район посёлка Шушары, на данный момент, является одним из наиболее застраиваемых пригородов Петербурга. На территории посёлка реализуется несколько масштабных проектов, что подразумевает существенный рост количества живущих здесь людей. Это, разумеется, сулит ряд проблем, в первую очередь транспортных и экологических. Однако, с другой стороны, можно прогнозировать дальнейшее развитие инфраструктуры, что положительно скажется на развитии всего посёлка. В целом ЖК «Волна» довольно привлекателен как объект для инвестирования свободных денежных средств. Несмотря на перенос сроков сдачи его в эксплуатацию, можно надеяться на то, что застройщик на этот раз выполнит свои обязательства и сдаст комплекс к новому сроку. По крайней мере, во время посещения на стройплощадке активно шли работы, что добавляет оптимизма.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 27 февраля 2015 в 00:15
    Высокая готовность - не единственный критерий. Еще будет сдача, расчеты с городом, постановка на кадастровый учет и пр. и др. И на каждом этапе возможны сюрпризы. С учетом специфики застройщика - вполне вероятные.
  • Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» 29 января 2015 в 17:55
    Несмотря на высокую готовность дома, риски А ставить не поднимается рука - задержка сроков сдачи более, чем на 4 года как-то смущает.

Новостройки рядом c ЖК «Волна»

Отзывы 58

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Сергей
#
18 марта 2017 в 18:32

В шушарах главная проблема в дороге выезд один а когда построятся все новостройки то в пробках на выезд и везд стоять и стоять и пока других выездов не обещают такчто подумайте перед покупкой квартиры

Юля
#
23 февраля 2017 в 00:10

Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру в ЖК Волна на последнем этаже (Новгородский пр., д. 10). Жители этого комплекса, кто живет на последних этажах, расскажите, пожалуйста, не текут ли трубы? Ходили смотреть квартиру сегодня, видно, что потеки были в коридоре возле квартиры.
Заранее спасибо за ответы!

Оленька
#
11 мая 2016 в 19:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скиньте фото общего пространства внутри подъездов пожалуйста?

Алена
#
29 ноября 2015 в 12:58

По поводу Волны могу сказать следующее. Дом сдан, заселен,идет оформление собственности на квартиры. Квартиры сданы без отделки, без секления балконов (оно не предполагалось в договорах и не оплачивалось покупателями). Дом не кирписно-монолитный, а просто монолитный. Качество среднее. Могло быть и лучше. Но критичного ничего нет. По крайней мере, у нас в квартире.

Василий Михайлович
#
28 июля 2015 в 23:56

В ж.к.Волна лоджии и балконы не остеклены.Жильцы будут сами застеклять свои балконы.Хотя везде пишут про остекление балконов и лоджий.Квартиру приняли и ведём ремонт.Качество не очень.Проёмы под входные двери выложены из пеноблоков,Перегородки в квартире железобетонные а входную дверь ставь хоть за сто тысяч в проем из пеноблоков надёжность плохая.Слабая сварка ограждения балконов.Полотенце сушитель в ванной установлен ровно так чтобы не возможно было установить ванну.То есть посредине стены.У себя бы дома проектировщик так установил полотенцесушитель.И особенно радуют сроки.Заселяют только первые 4 поъезда.А когда заселят весь дом не известно.

Татьяна
#
7 августа 2015 в 22:51

Добрый вечер. Василий Михайлович, пожалуйста, подскажите(если знаете) как продвигаются дела в 9 секции?Быть может, там уже кто-то делает ремонт?

ViS
#
10 июля 2015 в 15:44

На этом сайте, как и на сайте ДПС и вообще везде, приведена ошибочная (или заведомо ложная) информация.
Дом не сдан.
До этого еще далеко.
Да, с грехом пополам половине дома дали ключи для ремонта. Но в половине парадных еще нет ни коммуникаций, ни МОП, ни электричества, ни даже дверей в квартиры.
При этом на бумаге дом передан УК "Единый Город". На деле - нет.
Жильцы обращались в прокуратуру, роспотребнадзор и суд - нигде никто никаких нарушений не выявил.
Если собираетесь купить здесь квартиру - остерегайтесь. Все не так, как на бумаге и даже на сайтах.

Елена
#
29 сентября 2015 в 13:04

Я думаю Вы плохо обращались. Если не выявлены нарушения а они есть, следовательно проверяющий был не компетентен или проявил халатность при проверке. При обращении в Прокуратуру прокурор должен определить вашу жалобу в соответствующую инстанции видимо Роспотребнадзор и другие. Так что жалуйтесь на проверяющего опять прокурору, потом на Прокуратуру Прокурору Лен.области, прикладывайте свои документы на основании которых жалуетесь. А к компании много вопросов. Один из вопросов, уже после введения в действие ФЗ-214, заключали предварительный договор купли-продажи и получали деньги, затем просили перезаключить договор на Договор долевого участия при этом оплату получали до регистрации ДДУ в Управлении Федеральной службы кадастр и картографии по СПб и еще есть ряд действий со стороны компании противоречащих закону.

Надя
#
30 апреля 2015 в 10:31

Подскажите пожалуйста контакты ТСЖ или УК этого комплекса

Анна
#
17 марта 2015 в 23:39

Строится Волна с 2008г, , квартиры сдаются с черновой отделкой. Романова -эксперт не компетента!!!!

Посетитель (бывалый)

#
5 февраля 2015 в 11:19

Создана группа для дольщиков, чьи права были нарушены https://vk.com/club82794861

Сергей
#
18 января 2015 в 14:33

Вчера был пожар, из окна 2-го этажа (8 парадная) полыхало пламя

Пётр
#
14 ноября 2014 в 17:12

Почитал народное мнение. Не АЙС :((

Дмитрий
#
27 мая 2014 в 08:44

Являюсь дольщиком в ЖК Волна, последние пол года звоню каждую неделю в Дальпитерстрой или Единый Город, кормят обещаниями, последний раз вообще сказали,что могут переносить срок сдачи 7 раз, по срокам вроде конец 2014г, на данный момент дают ключи в 1 и 3 парадной, у меня вторая, обещают дать в июне, будет какой-то договор на ремонт жилья, въехать официально на проживание пока никак.

Александр
#
18 марта 2014 в 18:29

Кого ещё интересует 1к.кв в Волне?

Светлана
#
20 марта 2014 в 11:51

Добрый день. Меня интересует

ИРИНА
#
6 августа 2014 в 20:41

Добрый вечер. А Вы продаете кв-ры?

любовь
#
5 ноября 2013 в 13:32

купила кв-ру в Волне обещают ключи раньше чем сдадут дом разве так возможно?

Виктор
#
27 октября 2013 в 23:01

На стройке используют гастарбайтеров. Зарплату (мизерную) платят раз в три месяца. Люди гибнут. Жить негде. Долевики в строительстве жируют, на отдыхах в Египте и т.д. Питер при питере, строится на костях.Особенно жрет ООО "РСТК" с корнями Украины.

bmw
#
6 августа 2013 в 10:58

Скажите, на сегодняшний момент у дольщиков ДДУ или договор с ЖСК. Присматриваюсь в 3-х комн. Цена привлекательная. Я иногородняя, хочу переехать в СПБ. И еще, если куплю сейчас, то когда могу расчитывать на получение ключей? Кто там был? Что скажете?

TigerWoods
#
26 апреля 2013 в 12:49

дома Лидер Групп строит по монолитной технологии, классика. в волне квартир в продаже уже почти и нет, присматриваюсь к 9 валу, край города, но там как то масштабно строят

Посетитель (бывалый)

#
23 апреля 2013 в 10:43

А вообще как там квартиры по качеству?

Керим
#
24 апреля 2013 в 13:23

в волне идет отделка под чистовую, а качество будет понятно когда ключи получать будем

Сергей
#
16 апреля 2013 в 16:47

Можно поставить квартиру под сигнализацию. СЛК Форт

Михалыч
#
31 марта 2013 в 15:28

Будете принимать квартиру - обратите внимание на стяжку и окна. Я воспользовался помощью СтройЭксперта, нашли пустоты в стяжке и щель у окна. Не спешите подписывать акт приема-передачи.