Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Аквилон-Инвест A
Еще 8 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Пушкинский район, локация «Шушары», локация «Московское шоссе», поселок Шушары, Старорусский проспект, дом 13, корпус 1,2

GPS координаты 59,8047 с.ш. 30,3579 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ол инклюзив

Метро
Купчино
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
305 квартир в продаже, площадью от 20.76 до 69.97м²
Этажей
11
Высота потолков
2.62 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г. — II кв. 2022 г. (3 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «All inclusive»

Квартиры в ЖК «All inclusive»: характеристики и цены

дата обновления 26 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.76 — 40.73 1 957 000 — 3 686 000 154 планировки
1 к. кв. 31.2 — 48.15 2 786 000 — 4 234 000 121 планировка
2 к. кв. 49.41 — 69.97 4 673 000 — 6 406 000 30 планировок

Рассрочка

Предоставляется два варианта беспроцентной рассрочки:

  • Рассрочка 50/50. Первоначальный взнос составляет 50% от стоимости квартиры. Вторая часть оплачивается единым платежом до окончания строительства.
  • Рассрочка с минимальным первым взносом от 10%. При первом взносе 20% и выше скидка с него составит 15%. Остаток выплачивается равными ежемесячными платежами до окончания строительства объекта.

Ипотеку для ЖК «All inclusive» можно оформить в банках

Показать ещё 4

Плюсы и минусы ЖК «All inclusive»

  • Застройщик имеет положительную репутацию и существует с 2003 года, четыре раза получал статус «Надежный застройщик России», за всё время около 70 реализованных проектов
  • В 10-15 минутах ходьбы находится остановка наземного общественного транспорта, расстоянии до которой около 1 км
  • Торговая инфраструктура развивается, на расстоянии до 1,5 км расположены продуктовые, хозяйственные и сетевые магазины
  • На расстоянии 2,5-3,5 км расположено несколько крупных трасс — КАД, Пулковское и Московское шоссе, что удобно для владельцев автомобилей
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На общественном транспорте дорога до метро «Купчино» займет 30-40 минут, на личном автомобиле можно доехать за 15-20 минут
  • На единственном выезде с Пушкинской улицы на Витебский проспект в час могут возникать пробки до 7 баллов
  • Ближайшая станция метро «Купчино» находится на расстоянии около 5 км, на общественном транспорте дорога займет 30-40 минут, на личном автомобиле 15-20 минут
  • Детские сады № 37 и № 38 и школа № 93 расположены в 1,5-1,8 км от комплекса, пешком 15-25 минут — это говорит о слабо развитой инфраструктуре
  • Предусмотрен паркинг на 100 машино-мест, квартир в комплексе планируется 1031
  • До жителей может доносится шум с железной дороги, которая находится на расстоянии около 500 метров от ЖК
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «All inclusive»

дата обновления 01 августа 2019, народный рейтинг - 4.5

«Аквилон-Инвест» намерен построить в поселке Шушары новый жилой комплекс под названием All Inclusive. На реализацию проекта девелопер планирует потратить 5 млрд рублей. «Аквилон-Инвест» поделила строительство на две очереди, сдача первой ожидается в 2021 году. Старт продаж объявлен в июне 2018 года. Срок ввода в эксплуатацию второй очередь установлен на 2 квартал 2022 года. Проект реализуется по 214-ФЗ.

Участок имеет размер 2,8 га и на нём застройщик планирует возвести три корпуса по 11 этажей каждый. Суммарная площадь недвижимости составит 102 тысячи кв.м, в корпусе 1 будет 553 квартиры, корпус 2 вместит в себя 478 квартир, корпус 3 рассчитан на 553 лота. Выбрать можно квартиру с тремя, двумя или одной комнатой, либо квартиру-студию. В квартирографии представлено жилье как классических, так и евро-планировок, включая евро-четырехкомнатные. Сдаваться лоты будут по принципу «всё включено» — в белой отделке с возможностью дозаказа чистовой, установкой техники и мебели. При разработке квартир использовалась концепция «разумные метры», позволяющая организовать пространство максимально эффективно.

В домах предусмотрены помещения общественно-делового назначения. Свои автомобили жители первой очереди комплекса смогут оставлять в подземном паркинге на 100 м/м, для второй очереди построят в цоколе корпуса №3 стоянку на 91 м/м. Предусмотрены кладовые помещения. Придомовая территория подлежит комплексному благоустройству — там появится ландшафтный зоопарк, пруд с беседкой и сиреневый сад. Вокруг ЖК будет высажено на 30% больше зеленых насаждений, чем это предписывают минимальные нормативы. На детской площадке будут встроенные игры: твистер и классики.

В настоящее время жителям микрорайона приходится добираться на общественном транспорте до станции метро «Купчино» (расстояние 2,9 км), но на сентябрь 2019 года намечено открытие ряда станций Фрунзенско-Приморской линии: «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары». Из них будущих жителей комплекса больше всего интересует последняя станция, её появление должно улучшить транспортную доступность Шушар. В планах развития Шушар также значится строительство новых развязок, что должно облегчить автомобилистам путь в другие районы города. В настоящее время выезд из Шушар всего один - через Пушкинскую улицу на Витебский проспект, в результате в этом месте регулярно образуется пробка.

Большим количеством зелени район похвастаться не может, особенно это касается новых домов. В тоже время Шушары граничат с местом пересечения трёх крупных магистралей - кольцевой автодороги, Московского шоссе и Витебского проспекта, которые ежедневно и круглосуточно используются автотранспортом. К тому же рядом пролегает железная дорога. Промышленных предприятий на территории жилого микрорайона нет, но они имеются в большом количестве к востоку и к северу от Шушар.

В Шушарах уже имеется поликлиника, школа, три детских сада, развитая сеть магазинов и торговых центров. Проекты планировок территорий, на которых строятся новые дома, предусматривают строительство социальной и бытовой инфраструктуры.

Новости и статьи

Бешеные скидки новостроек: распродажа началась?
13 августа 2019 в 17:53 4994
Бешеные скидки новостроек: распродажа началась?

Август неожиданно оказался богат на скидки. Причем сэкономить предлагается по-крупному. Неужели застройщики решили быстро все распродать?

«Аквилон-Инвест» построит новый комплекс у метро «Фрунзенская»
26 июня 2019 в 16:07 1218 Пресс-релиз
«Аквилон-Инвест» построит новый комплекс у метро «Фрунзенская»
Земельный участок в Адмиралтейском районе, в нескольких минутах ходьбы от метро «Фрунзенская», Московского проспекта и набережной Обводного канала, холдинг «Аквилон-Инвест» приобрел весной 2019 года.
Все новости и статьи43

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 01 августа 2019
    На машине: от КАД ехать по Московскому шоссе на юг в сторону Москвы, затем выехать через съезд направо на Витебский проспект, через примерно 1 км повернуть направо и заехать на территорию Шушар.

    На общественном транспорте: до Шушар от станции метро «Звёздная» и «Купчино» ходят автобусы № 185 и 34, а также маршрутки № К479, К286, К287, К342, К347, К545А. С Витебского вокзала следует электричка до ж/д-станции «Шушары».

    Мнение портала

    дата обновления 23 ноября 2018

    Мнение, ноябрь 2018 23 ноября 2018

    Вначале о главном — о надежности данного проекта. По этому параметру «All inclusive» можно оценить высоко. «Аквилон-Инвест» - компания крупная. Сделав себе имя в Архангельской области, она развернула строительство в Северной столице, где уже ведет ряд проектов, а теперь начала экспансию уже и в Московский регион. Нарушений сроков «Аквилон-Инвест», как правило, не допускает. В рейтинге петербургских застройщиков компания получила от экспертов высокий балл «А».

    Строители приступили к возведению обоих корпусов «All inclusive» только в этом году. К середине ноября они местами трудятся на уровне цоколя, местами ведут возведение монолитных конструкций второго-третьего этажа. Ситуация варьируется в зависимости от конкретной секции в каждом из корпусов. До сдачи ЖК еще более двух с половиной лет. Все идет по плану. Сомневаться в способности застройщика сдать оба дома в срок оснований нет.

    О плюсах и минусах проекта сказано в мнении портала за прошлый год. Наши оценки с тех пор не поменялись. Объективно говоря, две острые проблемы как стояли перед жителями Шушар, так и стоят. Речь о нехватке социальных объектов и о транспортных сложностях. Что касается «социалки», то местные жители, можно сказать, бьются с властям за каждый объект. Да, новые соцобъекты появляются. Например не далее как в сентябре открылись три новых отделения детского садика №38. Однако в условиях бурно застраиваемой локации соцобъектов все равно не хватает. Школы и садики переполнены, многим родителям приходится возить детей в другие населенные пункты Пушкинского района или в Московский район Петербурга — кто как устроится. Да планы, развития сверстаны, но на все требуется время и средства. На этом фоне из позитивных новостей можно отметить решение о строительстве еще одной поликлиники в Шушарах. Она разместится на Валдайской улице и рассчитана на обслуживание 600 пациентов за смену. Предполагается, что построят поликлинику в 2021 году, аккурат к сдаче ЖК «All inclusive». Будет удачно, если все произойдет именно так. Из положительных новостей можно также упомянуть развитие торговых сетей. Так, например, в сентябре открылась новая «Лента» на Новгородском проспекте.

    Что касается транспортной составляющей, то на развязке КАД и на Витебском проспекте в часы пик традиционно возникают затруднения при выезде из Шушар и при въезде обратно. Движение по Московскому шоссе до станции метро «Звездная» и по Витебскому до «Купчино» также не всегда бывает свободным. К сожалению, новая станция метро «Шушары» никак не поможет делу, поскольку находится от жилого массива далеко. К тому же ее ввод в строй вновь задерживается. На сей раз в качестве даты открытия называется январь 2019 года.

    Цены в «All inclusive» очень привлекательные, как в целом по меркам ближних петербургских пригородов, так и конкретно по меркам Шушар. Продажи идут активно, более 50% квартир уже реализовано. На вторую половину ноября в продаже около 380 вариантов. В рейтинге новостроек Шушар данный ЖК держится на втором месте. Ближайший его конкурент и территориально, и по уровню цен — это ЖК «Аэросити» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B-»). Правда, за ней водятся нарушения сроков сдачи, что подтверждает пример еще одной здешней новостройки «Лидер Групп» - ЖК «Босфор», где сроки уже менялись неоднократно. Так что «All inclusive» в этом смысле пока предпочтительнее. По двум другим здешним новостройкам: ЖК «UP-квартал «Московский» от ФСК «Лидер» (рейтинг «A-») и ЖК «Шушары» (Пушкинская) компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «B-») сроки сдачи также уже нарушены. К тому же уровень цен в них несколько выше, чем в «All inclusive».

    Мнение, октябрь 2017 19 октября 2017

    Архангельская компания «Аквилон-Инвест» сравнительно недавно вышла на петербургский рынок и практически без раскачки взялась за осуществление четыре проектов, три из которых сосредоточены на юге города. Ни один из них пока не завершен, однако строительство идет интенсивно, без отставания от графиков. Эксперты в настоящее время оценивают деятельность компании достаточно высоко, присвоив ей балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Порукой надежности «Аквилон-Инвеста» служит масштаб компании (она одна из крупнейших на Северо-Западе России) и ее успешная работа в Архангельской области, где уже введено в строй большое число жилых домов. Учитывая подобную «вводную», новый проект компании — ЖК «All Inclusive»  — безусловно, представляет интерес. По состоянию на середину октября на объекте ведутся предварительные работы: устройство временных дорог и ограждения, испытание пробных свай. Оценить темпы строительства можно будет в 2018 году, когда оно наберет ход.

    Плюсы Шушар хорошо известны. Близость обжитых кварталов Московского района и станции метро «Купчино», перспектива появления новой станции метро, удобный выезд на КАД, наличие собственной железнодорожной платформы. Минусы также очевидны: нехватка зеленых зон, пробки в часы пик по дороге в город и обратно, удаленность будущей станции метро от жилых кварталов, недостаточно развитая социальная инфраструктура. Но все же можно констатировать, что Шушары — территория развития, новые социальные объекты тут появляются (а планы так вообще составлены с размахом), дороги улучшаются, комфортность проживания в микрорайоне год от года повышается. Среди достоинств конкретно ЖК «All Inclusive» назовем его удаленность как от КАД, так и от Московского шоссе. От обеих трасс с интенсивным движением новый жилой комплекс будет прикрыт соседними домами, что, безусловно, хорошо. Среди недостатков, на наш взгляд, можно упомянуть недостаточно вместительный подземный паркинг. Он рассчитан на 191 машину, в то время как квартир в ЖК свыше полутора тысяч.

    Обсуждать иные детали проекта пока преждевременно, т.к. на октябрь 2017 года информация по нему носит предварительный характер. Все, что сейчас известно, указано выше — в описании ЖК «All Inclusive» на нашем портале. Отметим только, что, судя по квартирографии, в которой отсутствуют трехкомнатные квартиры, застройщик делает ставку на молодого, не обремененного семьей покупателя или на молодые семьи. Детали планировочных решений оценим после того, как откроются продажи. По информации представителей застройщика это произойдет не ранее ноября текущего года.

    В Шушарах в настоящее время есть ряд новостроек, которые можно рассматривать в качестве конкурентов ЖК «All Inclusive». Строится ЖК UP-квартал «Московский» компании «ФСК Лидер» (рейтинг застройщика «A+»). Также квартиры предлагают в ЖК «Шушары» (Пушкинская) от «Дальпитерстроя» и ЖК «Босфор» компании «Лидер Групп». У обоих этих застройщиков рейтинг «B-», и по срокам сдачи названных объектов есть задержки. На перспективу интересен также еще один проект «Лидер Групп» - ЖК «Шушары», но пока сроки его реализации не ясны.

    Мнение экспертов дата обновления 26 июля 2018

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 17 июля 2018 в 12:34
      Приятный своей актуальностью проект. Застройщик нареканий не вызывает.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2018 в 16:21
      На общем фоне проект смотрится даже вполне привлекательно.

    Интервью с представителем компании «Аквилон-Инвест»

    дата обновления 16 августа 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «All inclusive»

    • 152
      «Аэросити»
      от 1 687 тыс. ₽
      на расстоянии 0.37 км
    • 708
      «Шушары» (Пушкинская)
      от 1 550 тыс. ₽
      на расстоянии 0.96 км
    • 263
      «UP-квартал «Московский»
      от 2 008 тыс. ₽
      на расстоянии 1.26 км
    • 231
      ЦДС «Московский»
      от 2 594 тыс. ₽
      на расстоянии 1.29 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «All inclusive» составляет 58 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «All inclusive» 140

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 июля 2019 в 19:55
    Меня не метро интересует, а паркинг. Он тут будет? Какой и на сколько мест? Делают ли скидки на покупку сразу двух мест, какие по размеру предлагаются места?
    0 -1 +1
    15 августа 2019 в 14:13
    В 1 очереди подземный паркинг на 100 машин, во 2 - на 91у. Стоимость при полной оплате - 350-450 тысяч в зависимости от размера. Площади 13-18 метров. В августе скидка 5%. Вся инфа у них на сайте есть.
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 13:50
    "По новому участку «фиолетовой» от станции «Международная» до станции «Шушары» прошел первый вагон. Он проверил габариты тоннеля". Ура, товарищи, метро становится еще ближе. И все-таки, из вечных споров, что ближе к ЖК - метро Купчино или Шушары - где правда больше?
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    23 июля 2019 в 16:21
    С энергоснабжением у нас тоже проблем не предвидится. На днях после реконструкции запустили подстанцию «Ленсоветовская». Теперь у нее мощность в 4 раза больше стала.
    0 -1 +1
    26 июля 2019 в 10:43
    Я же говорил, в этом районе инфраструктура со временем лучше остальных будет, как в свое время было с Московским районом. По поводу метро - пока ближе Купчино. По факту, будем смотреть, когда пустят общественный транспорт.
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 22:01
    Евгений, ну про метро хоть не смешите, оно в промзоне, до жилой застройки минимум 4 км, так что к микрорайону вообще отношения не имеет.
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 23:30
    Действительно метро от нас будет долекова то Как не крути купчино как и есть останется ближнем
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    27 июня 2019 в 17:08
    Это смотря, каким вы поисковиком пользуетесь. Гуглкарта выдает примерно такие данные. Ищите дэпо Южное. В любом случае сейчас развитие в транспортном плане в эту сторону активно идет.
    0 -1 +1
    Лизаветка
    # cкрыть ответы (1)
    20 июня 2019 в 13:33
    Ол Инклюзив в Шушарах строиться. Насколько перспективен это район?
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 17:34
    Проще сказать, какой район Питера не является перспективным. В Шушарах в перспективе скоростной трамвай, новая станция метро, новые школы и дет.сады. Большинство названного уже или строится или находится на завершающей стадии строительства, или активно проектируется. Нормальное постепенное развитие.
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 01:01
    мы так же купили квартирку в первой очереди во втором корпусе Постоянно смотрю анлайн строику Работа идёт полным ходом Молодцы
    0 -1 +1
    13 июня 2019 в 15:50
    Ну наконец-то начали работы по свайному полю во второй очереди. Очень ждем, т.к. квратиру оформили в третьем корпусе.
    0 -1 +1
    5 июня 2019 в 17:57
    На днях смотрели фотографии хода строительства. Видно, что работа идёт. Радует, что есть фото, сделанные внутри здания, потому что некоторые компании так не делают. Наверно, есть что скрывать. А тут наглядно всё. Вопрос только появился по поводу фасадов. Кто-нибудь знает, что там будет для утепления?
    0 -1 +1
    Кристина
    # cкрыть ответы (2)
    26 мая 2019 в 14:51
    Есть интерес ко второй очереди. Цены устроили. С Шушарами знакомы, район нормальный, жить можно и даже вполне комфортно, много молодых семей, друзей среди соседей найти будет можно. Если кто-то был в районе стройки, скажите пожалуйста, как там по стройке третьего корпуса, который вторая очередь? Что-то уже начали там делать на площадке?
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 21:27
    В начале месяца писали, что готовят площадку под строительства. Думаю, через неделюку в новом отчете уже узнаем, что же с третьим корпусом.)
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 10:58
    Кристина, есть инфа, что уже начали делать свайное поле. Не очень пока понятно, забивают их уже или пока только подготавливают, но сваи на площадку уже привезли. За темпы строительства Аквилон уж точно не покритикуешь. Делают вовремя, постоянно отчитываются.
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 11:53
    Ознакомился с ежемесячным фотоотчетом по стройке тут... Вот смотрите, в информации по жилому комплексу везде стоит "кирпично-монолитный". В самом жоме уже начали делать межкомнатные стены. Они из газобетонных блоков. В таком случае что есть "кирпично-монолитный" тогда? Я думал там все из кирпича...
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 16:21
    "Кирпично-монолитный" означает, что из кирпича будут как минимум внешние стены. Кирпич тем и хорош, что и тепло сберегает, и "дышит" одновременно. Межкомнатные стены могут быть и из газобетона. На сохранение тепла в целом это не влияет, а вот стройку упрощает. Плюс отделывать газобетон штукатуркой попроще. Если стена ровная, материала меньше уходит.
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 13:29
    Подскажите, пожалуйста, по условиям рассрочки от компании. И по скидкам, если таковые имеются. Заранее спасибо.
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 15:33
    Здравствуйте. По рассрочке могу вам подсказать. Есть три варианта по обеим очередям. Первый - с первым взносом от 10%, второй - от 20% (тогда на первый взнос скидка 15%). И третий - 50 на 50, тогда окончательно рассчитываетесь в конце строительства и скидка на остаток будет 10%. Если в первой очереди берете, то до 31 июня 2021 года срок. Если во второй - до 31 июня 2022. По скидкам все довольно гибко у них, каждый месяц что-то новое придумывают)) Есть одна постоянная акция - при полной оплате или ипотеке скидка 15%, а так лучше на сайте следить.