NOVOSTROY.SU
Вы находитесь в Санкт-Петербурге
Ваш город — Санкт-Петербург?
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Пушкинский район, локация «Шушары», локация «Московское шоссе», поселок Шушары, Старорусский проспект, дом 13
GPS координаты 59,8047 с.ш. 30,3579 в.д.
Как добраться?Синонимы
ЖК Ол инклюзив
Метро
Купчино
6 мин. транспортом,
еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
485 квартир в продаже, площадью от 20.22 до 92.34м²
Этажей
11
Высота потолков
2.62 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
| поселок Шушары, Старорусский проспект, дом 13, корпус 1, строение 1 | II квартал 2021 г. | |
| поселок Шушары, Старорусский проспект, дом 13, корпус 1, строение 2 | II квартал 2021 г. | |
| поселок Шушары, Старорусский проспект, дом 13, корпус 2, строение 1 | II квартал 2021 г. |
Акции и скидки
Скидки
8 дней до окончания акции
Квартиры в ЖК «All inclusive»: характеристики и цены
дата обновления 18 октября 2018
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 20.22 — 59.23 | 1 645 000 — 4 668 000 | 455 планировок |
| 1 к. кв. | 34.84 — 43.18 | 2 932 000 — 3 461 000 | 5 планировок |
| 2 к. кв. | 56.26 — 71.83 | 4 482 000 — 5 739 000 | 23 планировки |
| 3 к. кв. | 65.98 — 92.34 | 5 272 000 — 6 672 000 | 2 планировки |
Ипотечные программы для ЖК «All inclusive»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с льготным периодом | от 5.4 % | 45 000 000 ₽ | 30 лет |
| Семейная ипотека | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
О жилом комплексе «All inclusive»
дата обновления 22 октября 2018
«Аквилон-Инвест» намерен построить в поселке Шушары новый жилой комплекс под названием «All Inclusive». На реализацию проекта девелопер планирует потратить 5 млрд рублей. «Аквилон-Инвест» поделила строительство на две очереди, сдача первой ожидается в 2021 году. Старт продаж объявлен в июне 2018 года. Проект реализуется по 214-ФЗ.
Участок имеет размер 2,8 га и на нём застройщик планирует возвести три корпуса по 11 этажей каждый. Суммарная площадь недвижимости составит 102 тысячи кв.м, в корпусе 1 будет 553 квартиры, корпус 2 вместит в себя 478 квартир. Выбрать можно квартиру с тремя, двумя или одной комнатой, либо квартиру-студию. В квартирографии представлено жилье как классических, так и евро-планировок, включая евро-четырехкомнатные. Сдаваться оно будет по принципу «всё включено» — в белой отделке с возможностью дозаказа чистовой, установкой техники и мебели. При разработке квартир использовалась концепция «разумные метры», позволяющая организовать пространство максимально эффективно.
В домах предусмотрены помещения общественно-делового назначения. Свои автомобили жители первой очереди комплекса смогут оставлять в подземном паркинге на 100 машино-мест. Придомовая территория подлежит комплексному благоустройству — там появится ландшафтный зоопарк, пруд с беседкой и сиреневый сад. Вокруг ЖК будет высажено на 30% больше зеленых насаждений, чем это предписывают минимальные нормативы. На детской площадке будут встроенные игры: твистер и классики.
В настоящее время жителям микрорайона приходится добираться на общественном транспорте до станции метро «Купчино», но к 2019 году должен быть открыт ряд станций Фрунзенско-Приморской линии: «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары». Из них будущих жителей комплекса больше всего интересует последняя станция, её появление должно улучшить транспортную доступность Шушар. В планах развития Шушар также значится строительство новых развязок, что должно облегчить автомобилистам путь в другие районы города. В настоящее время выезд из Шушар всего один - через Пушкинскую улицу на Витебский проспект, в результате в этом месте регулярно образуется пробка.
Большим количеством зелени район похвастаться не может, особенно это касается новых домов. В тоже время Шушары граничат с местом пересечения трёх крупных магистралей - кольцевой автодороги, Московского шоссе и Витебского проспекта, которые ежедневно и круглосуточно используются автотранспортом. К тому же рядом пролегает железная дорога. Промышленных предприятий на территории жилого микрорайона нет, но они имеются в большом количестве к востоку и к северу от Шушар.
В Шушарах уже имеется поликлиника, школа, три детских сада, развитая сеть магазинов и торговых центров. Проекты планировок территорий, на которых строятся новые дома, предусматривают строительство социальной и бытовой инфраструктуры.
Новости и статьи
15 октября 2018 в 12:21 565
Акции октября: юбилейные скидки, паркинги в подарок, муррлионы в мешке
В октябре покупателей квартир ждут скидки в миллион рублей, бесплатные паркинги и дешевая ипотека с ограниченным сроком. Скажем честно, акций немного.
15 августа 2018 в 11:59 1115
Нежирные акции августа
Петербургские застройщики нехотя дарят своим клиентам миллионы. Шикарных акций становится все меньше, дисконт исчисляется несколькими унылыми процентами. Как уверяет Росреестр, продажи и так идут хорошо. Но еще остаются сладкие предложения с экономией в несколько миллионов рублей, с подарками.
Как добраться
дата обновления 22 октября 2018
На машине: от КАД ехать по Московскому шоссе на юг в сторону Москвы, затем выехать через съезд направо на Витебский проспект, через примерно 1 км повернуть направо и заехать на территорию Шушар.
На общественном транспорте: до Шушар от станции метро «Звёздная» и «Купчино» ходят автобусы № 185 и 34, а также маршрутки № К479, К286, К287, К342, К347, К545А. С Витебского вокзала следует электричка до ж/д-станции «Шушары».
Мнение портала
дата обновления 19 октября 2017
Архангельская компания «Аквилон-Инвест» сравнительно недавно вышла на петербургский рынок и практически без раскачки взялась за осуществление четыре проектов, три из которых сосредоточены на юге города. Ни один из них пока не завершен, однако строительство идет интенсивно, без отставания от графиков. Эксперты в настоящее время оценивают деятельность компании достаточно высоко, присвоив ей балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Порукой надежности «Аквилон-Инвеста» служит масштаб компании (она одна из крупнейших на Северо-Западе России) и ее успешная работа в Архангельской области, где уже введено в строй большое число жилых домов. Учитывая подобную «вводную», новый проект компании — ЖК «All Inclusive» — безусловно, представляет интерес. По состоянию на середину октября на объекте ведутся предварительные работы: устройство временных дорог и ограждения, испытание пробных свай. Оценить темпы строительства можно будет в 2018 году, когда оно наберет ход.
Плюсы Шушар хорошо известны. Близость обжитых кварталов Московского района и станции метро «Купчино», перспектива появления новой станции метро, удобный выезд на КАД, наличие собственной железнодорожной платформы. Минусы также очевидны: нехватка зеленых зон, пробки в часы пик по дороге в город и обратно, удаленность будущей станции метро от жилых кварталов, недостаточно развитая социальная инфраструктура. Но все же можно констатировать, что Шушары — территория развития, новые социальные объекты тут появляются (а планы так вообще составлены с размахом), дороги улучшаются, комфортность проживания в микрорайоне год от года повышается. Среди достоинств конкретно ЖК «All Inclusive» назовем его удаленность как от КАД, так и от Московского шоссе. От обеих трасс с интенсивным движением новый жилой комплекс будет прикрыт соседними домами, что, безусловно, хорошо. Среди недостатков, на наш взгляд, можно упомянуть недостаточно вместительный подземный паркинг. Он рассчитан на 191 машину, в то время как квартир в ЖК свыше полутора тысяч.
Обсуждать иные детали проекта пока преждевременно, т.к. на октябрь 2017 года информация по нему носит предварительный характер. Все, что сейчас известно, указано выше — в описании ЖК «All Inclusive» на нашем портале. Отметим только, что, судя по квартирографии, в которой отсутствуют трехкомнатные квартиры, застройщик делает ставку на молодого, не обремененного семьей покупателя или на молодые семьи. Детали планировочных решений оценим после того, как откроются продажи. По информации представителей застройщика это произойдет не ранее ноября текущего года.
В Шушарах в настоящее время есть ряд новостроек, которые можно рассматривать в качестве конкурентов ЖК «All Inclusive». Строится ЖК UP-квартал «Московский» компании «ФСК Лидер» (рейтинг застройщика «A+»). Также квартиры предлагают в ЖК «Шушары» (Пушкинская) от «Дальпитерстроя» и ЖК «Босфор» компании «Лидер Групп». У обоих этих застройщиков рейтинг «B-», и по срокам сдачи названных объектов есть задержки. На перспективу интересен также еще один проект «Лидер Групп» - ЖК «Шушары», но пока сроки его реализации не ясны.
Мнение экспертов дата обновления 26 июля 2018
-
Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 17 июля 2018 в 12:34Приятный своей актуальностью проект. Застройщик нареканий не вызывает. -
Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2018 в 16:21На общем фоне проект смотрится даже вполне привлекательно.
Документация
Новостройки рядом c ЖК «All inclusive»
-
56
«Аэросити»от 1 349 тыс. ₽на расстоянии 0.37 км -
611
«Шушары» (Пушкинская)от 1 350 тыс. ₽на расстоянии 0.96 км -
249
«Босфор»от 2 150 тыс. ₽на расстоянии 1.23 км -
174
«UP-квартал «Московский»от 2 005 тыс. ₽на расстоянии 1.26 км
Отзывы о ЖК «All inclusive» 78