Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Аквилон-Инвест A
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Пушкинский район, локация «Шушары», локация «Московское шоссе», поселок Шушары, Старорусский проспект, дом 13

GPS координаты 59,8047 с.ш. 30,3579 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ол инклюзив

Метро
Купчино
6 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
485 квартир в продаже, площадью от 20.22 до 92.34м²
Этажей
11
Высота потолков
2.62 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Скидки до 18% на квартиры
Скидки
8 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «All inclusive»: характеристики и цены

дата обновления 18 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.22 — 59.23 1 645 000 — 4 668 000 455 планировок
1 к. кв. 34.84 — 43.18 2 932 000 — 3 461 000 5 планировок
2 к. кв. 56.26 — 71.83 4 482 000 — 5 739 000 23 планировки
3 к. кв. 65.98 — 92.34 5 272 000 — 6 672 000 2 планировки

О жилом комплексе «All inclusive»

дата обновления 22 октября 2018, народный рейтинг - 4.4

«Аквилон-Инвест» намерен построить в поселке Шушары новый жилой комплекс под названием «All Inclusive». На реализацию проекта девелопер планирует потратить 5 млрд рублей. «Аквилон-Инвест» поделила строительство на две очереди, сдача первой ожидается в 2021 году. Старт продаж объявлен в июне 2018 года. Проект реализуется по 214-ФЗ.

Участок имеет размер 2,8 га и на нём застройщик планирует возвести три корпуса по 11 этажей каждый. Суммарная площадь недвижимости составит 102 тысячи кв.м, в корпусе 1 будет 553 квартиры, корпус 2 вместит в себя 478 квартир. Выбрать можно квартиру с тремя, двумя или одной комнатой, либо квартиру-студию. В квартирографии представлено жилье как классических, так и евро-планировок, включая евро-четырехкомнатные. Сдаваться оно будет по принципу «всё включено» — в белой отделке с возможностью дозаказа чистовой, установкой техники и мебели. При разработке квартир использовалась концепция «разумные метры», позволяющая организовать пространство максимально эффективно.

В домах предусмотрены помещения общественно-делового назначения. Свои автомобили жители первой очереди комплекса смогут оставлять в подземном паркинге на 100 машино-мест. Придомовая территория подлежит комплексному благоустройству — там появится ландшафтный зоопарк, пруд с беседкой и сиреневый сад. Вокруг ЖК будет высажено на 30% больше зеленых насаждений, чем это предписывают минимальные нормативы. На детской площадке будут встроенные игры: твистер и классики.

В настоящее время жителям микрорайона приходится добираться на общественном транспорте до станции метро «Купчино», но к 2019 году должен быть открыт ряд станций Фрунзенско-Приморской линии: «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары». Из них будущих жителей комплекса больше всего интересует последняя станция, её появление должно улучшить транспортную доступность Шушар. В планах развития Шушар также значится строительство новых развязок, что должно облегчить автомобилистам путь в другие районы города. В настоящее время выезд из Шушар всего один - через Пушкинскую улицу на Витебский проспект, в результате в этом месте регулярно образуется пробка.

Большим количеством зелени район похвастаться не может, особенно это касается новых домов. В тоже время Шушары граничат с местом пересечения трёх крупных магистралей - кольцевой автодороги, Московского шоссе и Витебского проспекта, которые ежедневно и круглосуточно используются автотранспортом. К тому же рядом пролегает железная дорога. Промышленных предприятий на территории жилого микрорайона нет, но они имеются в большом количестве к востоку и к северу от Шушар.

В Шушарах уже имеется поликлиника, школа, три детских сада, развитая сеть магазинов и торговых центров. Проекты планировок территорий, на которых строятся новые дома, предусматривают строительство социальной и бытовой инфраструктуры.

Новости и статьи

Акции октября: юбилейные скидки, паркинги в подарок, муррлионы в мешке
15 октября 2018 в 12:21 565
Акции октября: юбилейные скидки, паркинги в подарок, муррлионы в мешке

В октябре покупателей квартир ждут скидки в миллион рублей, бесплатные паркинги и дешевая ипотека с ограниченным сроком. Скажем честно, акций немного.

Нежирные акции августа
15 августа 2018 в 11:59 1115
Нежирные акции августа

Петербургские застройщики нехотя дарят своим клиентам миллионы. Шикарных акций становится все меньше, дисконт исчисляется несколькими унылыми процентами. Как уверяет Росреестр, продажи и так идут хорошо. Но еще остаются сладкие предложения с экономией в несколько миллионов рублей, с подарками.

Все новости и статьи21

Как добраться

дата обновления 22 октября 2018
На машине: от КАД ехать по Московскому шоссе на юг в сторону Москвы, затем выехать через съезд направо на Витебский проспект, через примерно 1 км повернуть направо и заехать на территорию Шушар.

На общественном транспорте: до Шушар от станции метро «Звёздная» и «Купчино» ходят автобусы № 185 и 34, а также маршрутки № К479, К286, К287, К342, К347, К545А. С Витебского вокзала следует электричка до ж/д-станции «Шушары».

Мнение портала

дата обновления 19 октября 2017

Архангельская компания «Аквилон-Инвест» сравнительно недавно вышла на петербургский рынок и практически без раскачки взялась за осуществление четыре проектов, три из которых сосредоточены на юге города. Ни один из них пока не завершен, однако строительство идет интенсивно, без отставания от графиков. Эксперты в настоящее время оценивают деятельность компании достаточно высоко, присвоив ей балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Порукой надежности «Аквилон-Инвеста» служит масштаб компании (она одна из крупнейших на Северо-Западе России) и ее успешная работа в Архангельской области, где уже введено в строй большое число жилых домов. Учитывая подобную «вводную», новый проект компании — ЖК «All Inclusive»  — безусловно, представляет интерес. По состоянию на середину октября на объекте ведутся предварительные работы: устройство временных дорог и ограждения, испытание пробных свай. Оценить темпы строительства можно будет в 2018 году, когда оно наберет ход.

Плюсы Шушар хорошо известны. Близость обжитых кварталов Московского района и станции метро «Купчино», перспектива появления новой станции метро, удобный выезд на КАД, наличие собственной железнодорожной платформы. Минусы также очевидны: нехватка зеленых зон, пробки в часы пик по дороге в город и обратно, удаленность будущей станции метро от жилых кварталов, недостаточно развитая социальная инфраструктура. Но все же можно констатировать, что Шушары — территория развития, новые социальные объекты тут появляются (а планы так вообще составлены с размахом), дороги улучшаются, комфортность проживания в микрорайоне год от года повышается. Среди достоинств конкретно ЖК «All Inclusive» назовем его удаленность как от КАД, так и от Московского шоссе. От обеих трасс с интенсивным движением новый жилой комплекс будет прикрыт соседними домами, что, безусловно, хорошо. Среди недостатков, на наш взгляд, можно упомянуть недостаточно вместительный подземный паркинг. Он рассчитан на 191 машину, в то время как квартир в ЖК свыше полутора тысяч.

Обсуждать иные детали проекта пока преждевременно, т.к. на октябрь 2017 года информация по нему носит предварительный характер. Все, что сейчас известно, указано выше — в описании ЖК «All Inclusive» на нашем портале. Отметим только, что, судя по квартирографии, в которой отсутствуют трехкомнатные квартиры, застройщик делает ставку на молодого, не обремененного семьей покупателя или на молодые семьи. Детали планировочных решений оценим после того, как откроются продажи. По информации представителей застройщика это произойдет не ранее ноября текущего года.

В Шушарах в настоящее время есть ряд новостроек, которые можно рассматривать в качестве конкурентов ЖК «All Inclusive». Строится ЖК UP-квартал «Московский» компании «ФСК Лидер» (рейтинг застройщика «A+»). Также квартиры предлагают в ЖК «Шушары» (Пушкинская) от «Дальпитерстроя» и ЖК «Босфор» компании «Лидер Групп». У обоих этих застройщиков рейтинг «B-», и по срокам сдачи названных объектов есть задержки. На перспективу интересен также еще один проект «Лидер Групп» - ЖК «Шушары», но пока сроки его реализации не ясны.

Мнение экспертов дата обновления 26 июля 2018

  • Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 17 июля 2018 в 12:34
    Приятный своей актуальностью проект. Застройщик нареканий не вызывает.
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2018 в 16:21
    На общем фоне проект смотрится даже вполне привлекательно.

Интервью с представителем компании «Аквилон-Инвест»

дата обновления 03 октября 2018
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «All inclusive»

  • 56
    «Аэросити»
    от 1 349 тыс. ₽
    на расстоянии 0.37 км
  • 611
    «Шушары» (Пушкинская)
    от 1 350 тыс. ₽
    на расстоянии 0.96 км
  • 249
    «Босфор»
    от 2 150 тыс. ₽
    на расстоянии 1.23 км
  • 174
    «UP-квартал «Московский»
    от 2 005 тыс. ₽
    на расстоянии 1.26 км

Отзывы о ЖК «All inclusive» 78

Последний написан 6 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 октября 2018 в 19:38
Знаю, что в КосмосСтаре уже назначили управляющую компанию. Кто знает, каким образом это вообще происходит? Из каких критериев исходит застройщик, выбирая УК? Кстати, известно ли, что за УК будет в All Inclusive? Или теперь управляющая компания из Космоса будет за всеми Аквилоновскими ЖК присматривать?
0 -1 +1
10 октября 2018 в 19:07
По новой акции хочу спросить. Написано, что скидка ДО 18 процентов и только в октябре. ДДУ подписать в принципе уже готовы, вопрос - на какую скидку мы можем рассчитывать? От чего она зависит? От определенного корпуса, от этажа, от метража? У нас будет двухкомнатная в первом корпусе, если что...
0 -1 +1
11 октября 2018 в 12:48
Ирина, да акция только до конца октября действует. Какая у вас скидка будет, зависит от количества комнат в покупаемой квартире. Вы написали, что у вас двушка. Получается, что для вас скидка будет 17% от стоимости. А максимальная в 18% идет на трешки и евро-4.
0 -1 +1
5 октября 2018 в 18:32
Насчет локации сомнений нет, Шушары район знакомый и вполне благоприятный для проживания. А вот по квартирам неясности. Они будут сдаваться с отделкой, меблировкой и техникой все до одной или все-таки по желанию?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
8 октября 2018 в 12:32
Смотрите - сделано это изначально для удобства покупателей. Класс "эконом" - ориентированность на людей со средним достатком. А все эти дополнительные опции - отделка, мебель техника - включены потому, что от застройщика это будет дешевле. Можно отказаться от техники и оставить только чистовую отделку. А можно и ее из ДДУ исключить, и делать все самим. Тогда будет белая отделка с ровными стенами и нормальными полами, для облегчения ремонта. Насчет мебели еще можно поразмыслить, но вот чистовая отделка - это реально удобно.
0 -1 +1
28 сентября 2018 в 16:06
Ездили в Шушары, присматривались к строящимся жк в районе. Планируем квартиру под сдачу взять. Пересмотрели много строек, остановились на этой. На стройплощадке в субботу вовсю шли работы, работала техника, хороший показатель. Однозначно квартиру будем брать с отделкой, ни времени, ни желания на ремонт нет. Сдача в 2021, не скоро, но и цены тут ниже значительно, а пол года ничего не решают (это я о тех, кто раньше сдает). О варианте с "полным фаршем" пока не думали, хотя предложение интересное и единственное в Шушарах, больше домов с таким предложением не видела.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 сентября 2018 в 12:41
Народ, посмотрел рендеры, посмотрел план, не совсем разобрался. Можете подсказать - откуда будет въезд в комплекс или их будет три, например, по количеству корпусов?
0 -1 +1
25 сентября 2018 в 17:49
Господа, а кто знает, как в районе с вывозом отходов? Где ближайший полигон и нет ли с этим проблем? Просто постоянно в новостях видим информацию - то там, то тут какие-нибудь несанкционированные свалки. Хочется, чтобы рядом с хорошим домом и экология была на уровне.
0 -1 +1
26 сентября 2018 в 11:39
Альбина, очень полезный вопрос вы задали. На самом деле, наметилась тенденция к улучшению, причем серьезному. Раньше была так называемая Волхонка - большой полигон, но его закрыли наконец-то. Иногда активисты находят какие-то стихийные свалки, но по этому делу давно уже новостей не видно. Думаю, дело в том, что в районе активная застройка, стало больше жителей, поэтому и провернуть что-то подобное стало намного сложнее - сразу заметят.
0 -1 +1
18 сентября 2018 в 17:31
Подскажите, а что за входные двери будут в квартирах? Какой металл, толщина, звукоизоляция? И самое главное, можно ли ее будет потом заменить, если что? Вопрос не праздный, на самом деле. Справляли недавно новоселье у друзей, они нам "по секрету" сказали, что у них из-за двери каждый шаг соседей слышно.
0 -1 +1
21 сентября 2018 в 14:10
Саша, входная дверь в квартиру будет металлическая, их холоднокатаной стали. Также она будет специально обработана для защиты от ржавчины и окрашена. С внутренней стороны будет ламинат МДФ. Не думаю, что будут какие-то проблемы со звукоизоляцией, так что менять двери в ближайшем будущем точно не придется.
0 -1 +1
14 сентября 2018 в 19:20
Господа, меня интересует простая арифметика. С предчистовой отделкой получается подешевле, с чистовой подороже. Хочу задать вопрос - кто-нибудь считал, сколько эта экономия в среднем составляет с одного квадрата? Потому что квадратура у всех квартир разная, и скидка тоже может разная получится...
0 -1 +1
17 сентября 2018 в 14:06
В среднем с одного квадратного метра отделка выходит примерно в 5000 рублей, плюс-минус. Скидка зависит от квадратуры, это понятно - чем больше жилье, тем больше сэкономите. Опять же, если вас отделка чистовая устраивает (можете фотки посмотреть, там есть примеры), удобнее, наверное, с ней брать. У сторонних фирм цены разные, и частенько цена за метр может и до семи тысяч доходить. А тут еще огромный плюс, что сразу заезжаете и живете. Без ожидания и без гор строительного мусора.
0 -1 +1
7 сентября 2018 в 19:33
Даже сейчас, глядя по карте, можно увидеть, что инфраструктуры хватает. А суши можно и заказать, при желании. Да и сами понимаете, со строительством новых домов, инфраструктура не заставляет себя ждать.
0 -1 +1
4 сентября 2018 в 17:08
Вот хочется спросить насчет Шушар... Мнения противоречивые и разные, а знакомых там никого нет. Думаем про трешку, жить будем сами. Фишка в том, что для удобной жизни только качественно построенного дома как бы маловато... С социалкой все понятно, этим занимается государство. Вопрос в том, а будет ли там место, где можно, например, просто суши поесть? Или детей сводить куда-нибудь...
0 -1 +1
12 сентября 2018 в 13:18
Захар, мы тоже задавались этим вопросом. Стали изучать карту инфраструктуры. На самом деле, там уже есть чем заняться и куда сходить. Не так обильно эти места расположены, как в застроенных районах, но они уже есть. Малый бизнес он намного подвижнее городских чиновников. По поводу упомянутых Вами суши-баров, в шаговой доступности их уже два. Есть спортзалы, частные аптеки, супермаркеты. Также напомню, что первые этажи Ол Инклюзива тоже будут отданы под коммерцию, так что что-то появится и там.
0 -1 +1
Екатерина
#
16 сентября 2018 в 20:11
Всё там есть, не переживайте
0 -1 +1
Катенька Красивая
# cкрыть ответы (1)
30 августа 2018 в 11:49
Почему-то люди боятся Шушар, для меня это загадка. В этом районе живу уже более 10-ти лет и каких-то глобальных проблем не заметила. Конечно, есть недостатки, как и везде, но, поверьте мне, Шушары не сравнятся с Девяткино или Мурино, где дом на доме домом погоняет и где перенаселённость настолько глобальная, что страшно становится. Сейчас живу в проекте Дальпитерстроя в Шушарах, но это совсем дешман, поэтому проголосовала рублём за All Inclusive, так как альтернатив по цене / качеству / надёжности застройщика в локации просто нет.
0 -1 +1
3 сентября 2018 в 11:24
Пока в Шушарах не живем, но регулярно туда ездим, так как тоже решили в Ол Инклюзиве квартиру брать. Мне кажется, что про район негатив встречается именно потому, что он на слуху сейчас. Его активно застраивают и благоустраивают, а в названных вами районах на севере такое ощущение, что дома уже лепить некуда. В Шушарах хотя бы свободное пространство есть! Кстати, если почитать питерские новости по строительству, там каждая пятая - про то, что в Шушарах что-то строят из инфраструктуры, дороги делают, метро тянут. Насчет застройщика - тоже соглашусь. Сначала думали в Космостаре покупать, но там все, что повкуснее быстро разлетелось, мы банально не успели) А здесь по планировкам примерно похоже, а район к моменту сдачи ЖК должен стать еще удобнее.
0 -1 +1
28 августа 2018 в 13:09
Есть информация, что в Шушарах собираются новую школу строить. Интересно, где она будет находиться и успеют ли ее достроить к моменту сдачи ЖК?
0 -1 +1
29 августа 2018 в 17:32
Ирина, да, вы правы. Как раз на территории Пулковское они будет, где ЖК строят. Сдать ее собираются в ноябре 2019, рассчитана школа будет на 550 учеников. Наконец-то к жителям района прислушались, что школ не хватает. Если сдадут вовремя, не надо будет детей в Пушкин в школу возить)
0 -1 +1
4 сентября 2018 в 21:37
Софья, не вводите людей в заблуждение! Школа, о которой Вы говорите, будет строиться совсем в другой части Шушар. Территория Пулковское находится около Экспофорума, там и будет построена школа, только сдача не в ноябре 2019 года, это срок , когда должны разработать проект и смету, а введут , наверное, не раньше 2021-2022гг.
0 -1 +1
5 сентября 2018 в 11:27
Ксения, перечитала еще раз информацию. Да, я неверно истолковала поначалу - 2019 год это сдача проекта. Тем не менее, лично у меня свой интерес, так как ребенок в следующем году в первый класс пойдет. Наш ЖК сдадут в 2021 и я надеюсь, что к этому моменту школу уже введут в эксплуатацию. Опять же, численность населения Шушар сейчас 77 тысяч человек. И чем больше школ построят по всему району, тем больше вероятность, что в классе у моего ребенка будет не 40 человек, а меньше, и учиться ему будет комфортнее.

Подписаться на обновления в ЖК «All inclusive»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.