Рейтинг новостроек Пушкина

Представленные в рейтинге новостройки традиционно оценивались по трем параметрам: местоположение объекта, качество проекта, возможные риски. Эксперты выставляли оценки по трехбалльной шкале, где «А» — это отлично, «В» — хорошо, «С» — удовлетворительно. В оценке местоположения ЖК также допускалось уточнение знаками плюс и минус.

В целом эксперты весьма сдержанно оценили участвующие в рейтинге новостройки. За местоположение максимального балла не был удостоен никто. Лучше других тут оказались жилые комплексы «Pushkin House» и «Дворянское сословие», получившие оценку «В+». Это логично, т.к. они располагаются пусть и не в самых престижных по меркам Пушкина кварталах, но, тем не менее, рядом с центром города. Находящемуся недалеко от центра, но уже в зоне новостроек, ЖК «Inkeri» эксперты выставили средний балл «В», а строящиеся на отшибе ЖК «Дом Хороших Квартир» и «Славянка» (Ростовская улица) удовольствовались оценкой «В-». Отметим также, что в отличие от остальных участников рейтинга последние два проекта имеют такой существенный недостаток, как нехватка объектов социальной инфраструктуры.

Оценивая качество проектов, эксперты вновь никому не поставили высший балл. Стоит сказать, что кроме «Дворянского сословия», где речь идет о реконструкции старого здания, все остальные участники рейтинга — это именно новостройки. Но яркой индивидуальностью ни один из представленных проектов, увы, не отличается. А потому четыре жилых комплекса из пяти получили от экспертов средний балл «В». Наименее интересным, по мнению экспертов, выглядит проект ЖК «Дом Хороших Квартир». В итоге он единственный из всех оказался отмечен удовлетворительной оценкой «С».

Что касается рисков, то здесь, наконец-то, появился единственный в рейтинге высший балл «А». Его получил ЖК «Inkeri», в случае с которым надежность застройщика («ЮИТ Санкт-Петербург») сомнений не вызывает. Строящийся без задержек ЖК «Славянка» (Ростовская улица) («Петербургская строительная компания») удостоен среднего балла «В». В сравнении с предыдущим рейтингом повысил до «В» свою оценку бывший долгострой ЖК «Pushkin House» компании «Би Хай Инвест». В настоящее время объект готов к получению разрешения на ввод в эксплуатацию. И наконец, жилые комплексы «Дворянское сословие» и «Дом Хороших Квартир», сроки сдачи которых менялись не раз, удовольствовались минимальным баллом «С».

После суммирования всех показателей на первом месте в рейтинге оказался ЖК «Inkeri». Далее следуют «Pushkin House», «Славянка» (Ростовская улица) и «Дворянское сословие». Замыкает рейтинг ЖК «Дом Хороших Квартир». Тем не менее, было бы преувеличением считать, что первое и последнее место в данном случае разделяет пропасть. Обойма представленных жилых комплексов весьма узка, и все они в общем-то сопоставимы друг с другом. У одного более выигрышное местоположение, у другого поинтереснее проект, но отдельных недостатков не лишен ни один из них. И это, надо признать, несколько огорчает. Выходит, что сегодня тот, кто мечтает об «идеальном» жилье в Пушкине, может и не найти свой вариант среди новостроек и будет вынужден обратить взор на вторичный рынок. Впрочем, хорошо уже то, что ни один из участников рейтинга не остался без оценки. Среди них нет замороженных проектов, а значит все они достойны внимания потенциальных покупателей.