Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Кризис новичков: застройщики взялись за старое, в сентябре один новый проект, цена от 2,7 млн рублей, курортные апартаменты в Дюнах, цены продолжают расти

Что на рынке 4852 7 октября 2021 Олег Воронин
https://www.novostroy.su/articles/market/krizis-novichkov-zastroyshchiki-vzyalis-za-staroe-v-sentyabre-odin-novyy-proekt-tsena-ot-27-mln-rubley-kurortnye-apartamenty-v-dyunakh-tseny-prodolzhayut-rasti/
Кризис новичков: застройщики взялись за старое, в сентябре один новый проект, цена от 2,7 млн рублей, курортные апартаменты в Дюнах, цены продолжают расти
Кризис новичков: застройщики взялись за старое, в сентябре один новый проект, цена от 2,7 млн рублей, курортные апартаменты в Дюнах, цены продолжают расти
Что на рынке
2021-10-07 14:42:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/615ee0a70d935.jpg
Novostroy.su
211
21
Застройщики взяли паузу. Новичков в сентябре почти нет. Больших проектов новостроек нет. На рынке рулят старые проекты, которые растут, ширятся и множатся. Высокая цена активизировала продажи в Ленобласти.
Жилой комплекс «Полис Приморский» Жилой комплекс «Полис Приморский»

Застройщики взяли паузу. Новичков в сентябре почти нет. Больших проектов новостроек нет. На рынке рулят старые проекты, которые растут, ширятся и множатся. Высокая цена активизировала продажи в Ленобласти.

Осенний рынок новостроек пополнился в сентябре только одним новым проектом. Небольшим. Возможно, застройщики пытаются придержать новое предложение, максимально дорого продавая то, что уже есть. В любом случае дефицита на рынке нет. Ценник – самый разнообразный.

Одна новинка: короткая глава

Упомянутые объекты
Bau Haus
Жилой комплекс
Бау Сити
Simple
Жилой комплекс
Бау Сити
Упомянутые организации
Дальпитерстрой
Компания
Рейтинг B-/24 объекта
Компания
2 объекта

В сентябре начались продажи в единственном новом проекте – ЖК Simple. Любовь к английским названиям у застройщиков не ослабевает. Новый высотный комплекс будет построен в Шушарах, то есть в Пушкинском районе Петербурга, Ранее на этом участке планировалось возвести корпус 33.3 ЖК «Шушары» (Пушкинская) от известной, неспешной компании «Дальпитерстрой» (рейтинг В-), но планы поменялись, что скорее всего к лучшему.

Рядом ЖК Simple уже есть общеобразовательная школа и детсад – можно сказать, будущим новоселам повезло, сам район известен дефицитом социалки. Новый комплекс – это три жилых здания высотой 26 этажей на 1150 квартир площадью от 22,5 до 80 кв. м. Девелопером выступает компания «Бау Сити» – не самая известная на рынке Петербурга: в августе 2019 года она сдала первый и пока единственный ЖК Bau Haus (рейтинг В-ВА). На территории «простого» комплекса предусмотрено 254 машино-места и 151 парковочное место для велосипедов. В подземной части – 160 кладовок. Из необычного – квартиры сдаются с подготовкой под предчистовую отделку, в которую войдут стяжка пола с шумоизоляцией, разводка электричества, установка розеток и выключателей, а также разводка отопления в полу. Это какая-то промежуточная стадия между черновой и предчистовой отделкой. Локация не очень популярная, но цена очень привлекательная. Самая дешевая студия размером 22,47 кв. м стоит 2,74 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на середину 2023 года.

Петербург: старые проекты с новым предложением

В сентябре застройщики взялись за старое: основная масса нового предложения приходится на проекты, которые реализуются не первый год.

Упомянутые организации
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/69 объектов
Л1
Компания
Рейтинг B+/33 объекта
Bonava
Компания
Рейтинг A/12 объектов
Полис Групп
Компания
Рейтинг A/17 объектов
Seven Suns Development
Компания
Рейтинг A-/8 объектов
Мегалит-ОХТА Групп, ООО
Компания
Рейтинг B+/1 объект
Евроинвест Девелопмент
Компания
8 объектов

Компания «Мегалит-ОХТА Групп, ООО» (рейтинг B+) приступила к продажам квартир в корпусе 42 в жилом комплексе «Приморский квартал» (рейтинг В+ВВ), который строит в Приморском районе Петербурга. В 16-этажном здании запланировано 520 квартир. Минимальная стоимость на старте продаж – 7 млн рублей за «однушку» площадью 38 кв. м. Сделки заключаются с использованием счетов эскроу. Проектное финансирование – от банка «Санкт-Петербург». Срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2024 года.

Компания «Полис Групп» (рейтинг А) начала реализацию квартир седьмой секции дома №2 в ЖК «Полис Приморский», который строит в Каменке. Седьмая секция рассчитана на 144 квартиры площадью от 21,3 кв. м до 59,8 кв. м. Продажи идут через счета эскроу. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ». Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года. Минимальный ценник – 4,44 млн рублей за студию.

«Петербургская недвижимость» обновила три проекта от компании Setl Group (рейтинг А+). В продажу вышла новая, 4-я секция, 18-й очереди ЖК «Солнечный город» (рейтинг С+ВА), который строится в Красносельском районе Петербурга. Минимальный бюджет – 3,5 млн рублей. Новая секция также вышла в продажу в 4-м корпусе МЖК «Солнечный город Резиденции» (рейтинг ВВА). Стоимость – от 4,2 млн рублей. Срок сдачи – II квартал 2022 года. В Московском районе поступили квартиры в двух секциях корпусов 7.1 и 7.3 ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах» (рейтинг ВВА). Минимальная цена за квартиру – 3,8 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.

Упомянутые организации
ДОМ.РФ
Банк

Компания «Евроинвест Девелопмент» вывела на рынок квартиры в 6-м корпусе ID Park Pobedy (рейтинг В+АВ) в Московском районе. Новый корпус расположится вдоль ул. Решетникова. В него войдет 154 квартиры с предчистовой отделкой. Минимальная цена — 7,5 млн рублей за 26,6-метровую студию. Сдать корпус запланировано в IV квартале 2023 года.

Шведская компания Bonava (рейтинг А) представила двухэтажный особняк в составе ЖК Magnifika Residence (включен в Белый список). Комплекс находится на берегу реки Охты в Красногвардейском районе. В отдельно стоящем здании площадью 476 кв. м расположатся 4 квартиры с белой отделкой, с лифтом. Предусмотрена возможность перепланировки. Особняк построен и сдан. Он расположен между высотными секциями многоквартирных домов. Стоимость всего домика — 166,8 млн рублей (продается одним лотом). Ранее весной Bonava пыталась продать квартиру из этого дома на аукционе по минимальной цене 29,9 млн рублей.

Упомянутые локации
Красногвардейский район
Локация
53 объекта
Красносельский район
Локация
65 объектов
Московский район
Локация
111 объектов
Сестрорецк
Локация
26 объектов

Компания «Л1» (рейтинг В+) приступила к продажам квартир в последнем корпусе жилого комплекса «Граф Орлов» (рейтинг А-ВВ) на Московском проспекте, д. 183-185. Корпус 5А включает всего 14 квартир площадью от 83 до 500 кв. м, которые расположатся на последних двух этажах (с шестого по восьмой). Высота потолков начинается от 3,3 метров. Предусмотрена черновая и предчистовая отделки. Есть варианты с террасами, зимним садом. Помещения со второго по пятый этаж корпуса 5А займет бизнес-центр. В цоколе обустроят теплый паркинг: на каждую квартиру приходится два машино-места. Сдать последний этап ЖК «Граф Орлов» планируется в III квартале 2022 года. Остальные корпуса сданы и заселены, в продаже здесь остались последние варианты. Видовые квартиры бизнес-класса предлагаются по цене от 18,9 млн рублей.

Апартаментный рынок пополнился двумя корпусами третьей очереди «Светлый мир «Внутри» (рейтинг В+ВС) от компании Seven Suns Development (рейтинг А-). Курортные апартаменты строятся в Сестрорецке в Курортном районе Петербурга, почти на берегу Финского залива, на месте пансионата «Дюны». В продажу поступили два корпуса на 54 и 179 номеров с отделкой площадью от 40,6 до 108,3 кв. м. Цены начинаются от 9,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2023 года.

Ленобласть: старые проекты с новым предложением

Упомянутые организации
Arsenal
Компания
Рейтинг A/12 объектов
ЦДС
Компания
Рейтинг A/40 объектов
ПИК
Компания
Рейтинг A+/10 объектов

Компания «ПИК» (рейтинг А+) запустила продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.2 ЖК «Кудровский парк», который строится на улице Центральная города Кудрово Всеволожского района Ленобласти. У корпусов 2.1 и 2.2 переменная этажность — 6–12 этажей. Площади квартир — от 26 до 78 кв. м. Все квартиры – с отделкой. Минимальная цена – 3,88 млн рублей. Срок сдачи – конец 2023 года.

Также компания открыла продажи квартир в корпусе 9 ЖК «Заречный парк», который возводится в Новом Девяткино. Корпус 9 — переменной этажности, от 15 до 24 этажей. Площади квартир — от 25 до 83 кв. м. Ввод – I квартал 2024 года. Цена – от 2,8 млн рублей.

Упомянутые локации
Бугры
Локация
10 объектов
Всеволожск
Локация
75 объектов
Кудрово
Локация
35 объектов

Шведская компания Bonava приступила к продажам квартир в очереди 11.3 ЖК Gröna Lund (рейтинг ВАА) во Всеволожске. В новом доме запроектировано 48 квартир площадью от 46 до 91 кв. м с объединенным пространством кухни и гостиной, саунами, большими балконами и собственными придомовыми участками площадью от 21 до 39 кв. м. В части одно- и двухкомнатных квартир установлена кухня ИКЕА со встроенной бытовой техникой. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2022 года. Цена – от 5,4 млн рублей.

ГК «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг А) вывела на рынок корпус 24 ЖК «Энфилд» (рейтинг СВВ) в Буграх. В 12-этажном доме запланировано 176 квартир (от «двушек»). Ввод в эксплуатацию – II квартал 2023 года. Ценник – от 5,3 млн рублей.

Компания «ЦДС» (рейтинг А) приступила к реализации двух первых корпусов второй очереди ЖК «Город Первых» в деревне Новосаратовка. Покупателям стали доступны 748 квартир от 27 до 92 кв. м по цене от 3,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2024 года.

Цены продолжают рост

Упомянутые организации
БЕСТ-Новострой
Агентство

Аналитики говорят, что рост цен на новостройки практически остановился. По данным «БЕСТ-Новострой», стоимость квадратного метра жилья в Северной столице в сентябре этого года выросла на 2% к августу и достигла 200,2 тыс. рублей, впервые в истории преодолев 200-тысячный рубеж. Динамика средней цены квартиры еще более значительна, чем у квадратного метра: плюс 6% за месяц, с 9,5 млн до 10,1 млн рублей. Средняя петербургская квартира никогда прежде не стоила более 10 млн рублей, уверяют аналитики.

По мнению председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, возможен и дальнейший рост цен, так как в Петербурге еще сохраняется инвестиционная привлекательность новостроек, квартиры в которых можно приобрести по выгодным субсидированным ипотечным ставкам 7% годовых.

Статья по данной теме7 сентября 2021

Под конец лета на рынок Петербурга вышли девять новых проектов, почти все – в довольно приятных локациях. Ленобласть подарила один малоэтажный проект с грандиозными амбициями. Занятно, что на рынок новостроек активно входят совсем не известные компании.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц

  • Российским малым городам суждено вымереть. Почему это хорошо?
    8 ноября 2021 6820 11

    Россия ежегодно теряет десятки сел и деревень. Люди в них либо умирают, либо бегут поближе к более цивилизованным городам. Все это рисует перед россиянами картину безысходности, однако что если этот процесс не просто естественный, но и экономически выгодный? Попробуем ответить на этот вопрос, подробно взглянув на ситуацию.

  • Дешево и сердито: мигранты разонравились власти?
    27 ноября 2021 3648 5

    Тема мигрантов в 2021 году вновь обострилась. Про гастарбайтеров вспомнили и политики, и чиновники, и даже силовики. Причем в публичном дискурсе они не стали гнуть одну линию, как это часто происходило при обсуждении особо спорных вопросов. Наоборот, их позиции разделились. Неужели власть начала осознавать проблему, или это все политический фарс? Попробуем разобраться.

  • Станет ли коммерческая недвижимость новой «золотой жилой» для инвесторов — выводы аналитиков
    29 октября 2021 3771

    Сегодня инвесторов в коммерческую недвижимость интересуют только Москва и Петербург, отмечают эксперты. За первые девять месяцев 2021 года 47% всех купленных земельных участков были реализованы в Санкт-Петербурге и 53% – в Москве. Со стороны частных инвесторов спрос на коммерческую недвижимость в обеих столицах увеличился примерно на 10–15%. Всего же с января по сентябрь 2021-го совокупные инвестиции в коммерческую недвижимость составили около 230 млрд рублей. Что почти на треть больше, чем в первых трех кварталах 2020 года и примерно на 30% превышает уровень «доковидного» 2019 года за тот же период. Сегмент переживает повышенный интерес, но станет ли он таким же прибыльным для инвесторов, как жилье — Novostroy узнал у участников рынка.