Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Seven Suns Development A
Еще 4 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Курортный район, локация «Сестрорецк», город Сестрорецк, 41-й км Приморского шоссе, дом 1, литера А

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
137 квартир в продаже, площадью от 26.08 до 110.31м²
Этажей
5-6
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (7 корпусов)

Планировки в СКК «Светлый мир «Внутри»: характеристики и цены

дата обновления 15 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 32.98 3 958 000 — 4 123 000 1 планировка
1 к. кв. 36.3 — 64.63 4 535 000 — 7 788 000 71 планировка
2 к. кв. 60.03 — 86.05 6 603 000 — 10 958 000 35 планировок
3 к. кв. 83.67 — 110.31 9 622 000 — 14 892 000 30 планировок
Ипотечные программы для СКК «Светлый мир «Внутри»

Плюсы и минусы СКК «Светлый мир «Внутри»

  • Малоэтажные дома.
  • Гуманные цены.
  • Близость Финского залива.
  • Строительство ведётся по 214ФЗ.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Собственники будут платить большие налоги, т.к. аппартаменты облагаются по ставке коммерческой недвижимости.
  • Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 2 км от ЖК.
  • Удалённость от Санкт-Петербурга.
  • По проектной декларации строится санаторно-курортное учреждение.
  • Недостаточный уровень развития инфраструктуры района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О санаторно-курортном комплексе «Светлый мир «Внутри»

дата обновления 10 января 2018, народный рейтинг - 3.4

Санаторно-курортный комплекс «Светлый мир «Внутри» возведёт в Курортном районе СПб в городе Сестрорецк компания «Seven Suns Development». Адрес участка строительства: 41-й км Приморского шоссе, дом 1, литера А. Над архитектурой домов работало ООО «ППФ «А.Лен». Застройщиком комплекса по проектной декларации является ООО «Басфор». Разрешение на строительство комплекса было выдано 2 июня 2015 года (до 2 июля 2017 г.), затем повторно - 23 марта 2017 г. (до 23 марта 2020 г.). Первая очередь МФК была сдана 12 апреля 2017 г., вторая - 29 декабря 2017 г . Строительство ведётся по 214-ФЗ. Согласно проектной декларации, в составе комплекса строится санаторно-курортное учреждение.

Комплекс будет размещён на участке размером 17,456 га. Здесь девелопер намерен возвести двенадцать шестиэтажных корпусов и два пятиэтажных корпуса. В продаже находятся апартаменты-студии площадью 24,08 кв. метра, апартаменты с одной комнатой площадью от 39,65 до 46,23 кв. метров и апартаменты с двумя комнатами площадью 62,93 кв. метра. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, высота потолков 2,65 м.

Общая площадь будущих строений должна составить 185 154,44 кв. метра. Среди нежилых зданий значатся: пункт проката спортивного инвентаря, центр культуры и просвещения, центр детского развития, пекарня, две чайных и многоуровневый паркинг площадью 10 597,4 кв. метров. Проектной декларацией предусмотрено комплексное озеленение территории, обустройство проездов, тротуаров, велосипедных дорожек, площадок для детей и взрослых. Дворовая территория будет закрыта для проезда личного транспорта. Также ожидается пятиэтажный закрытый паркинг на 477 машиномест.

От метро «Чёрная речка», «Площадь Ленина», «Озерки» и «Проспект Просвещения» до места возведения жилого комплекса ходят автобус и маршрутки. От остановки до комплекса —  1,8 км. До места строительства комплекса от КАД на автомобиле можно добраться по Приморскому шоссе, расстояние составит примерно 16 км.

Новый квартал задуман на месте бывшего пансионата «Дюны», которое на момент начала строительства было несколько лет уже заброшено и не использовалось по прямому назначению. Комплекс строится на берегу Финского залива у устья реки Малая Сестра. Территория окружена лесными массивами, имеется озеро Большое.

В районе застройки будущего комплекса находится пляж, в тёплое время года на берегу работают бар, кафе и ночной клуб. К северу по берегу Финского залива находится комплекс отдыха с ресторанами, бассейном и сауной.

Новости и статьи
В квартале «Светлый мир «Внутри…» завершается строительство корпуса II очереди
18 августа 2017 в 17:01 290 Пресс-релиз
В квартале «Светлый мир «Внутри…» завершается строительство корпуса II очереди
Одновременно с подготовкой к выдаче ключей от апартаментов I очереди Seven Suns Development завершает возведение монолитного каркаса 16-го корпуса
Иван Новостроев подышал свежим воздухом Сестрорецка, не забыв о работе
23 июня 2017 в 15:51 971 Новости рынка
Иван Новостроев подышал свежим воздухом Сестрорецка, не забыв о работе
В Сестрорецке блогер посетил шесть новостроек. Он успел полюбоваться Финским заливом, поваляться на пляже, побегать за ежиком по лесу, но про работу так и не забыл. Долг перед зрителем позволил увидеть дом, где строителям не хватило кирпича, и дойти до самостроя.
Все новости и статьи23
Как добраться
дата обновления 10 января 2018
На общественном транспорте: ехать от станции метро «Чёрная речка» на автобусе №211, от станции метро «Площадь Ленина» на маршрутке №К400, от станций метро «Озерки» и «Проспект Просвещения» на маршрутке №К680 до остановки «Дюны», от остановки пешком перейти дорогу и двигаться по Таможенной дороге 1,8 км до комплекса.

На автомобиле: ехать от КАД по Приморскому шоссе 11,1 км, затем повернуть налево с целью продолжить движение по Приморскому шоссе, через 2,1 км повернуть налево на Таможенную дорогу и через 1,7 км будет комплекс.

Мнение портала
дата обновления 27 января 2017
Мнение, январь 2017 27 января 2017

Когда несколько лет назад компания «Seven Suns Development» только выходила на петербургский рынок, отношение к ней было настороженное, все-таки новичок, да и к крупным игрокам регионального рынка не относится. Скепсиса прибавил затянувшийся проект на намывных землях Васильевского острова, который компания начала реализовывать в отсутствии там инженерных коммуникаций. Невольно это настороженное отношение переносилось и на все последующие проекты компании. Однако застройщик показал себя с хорошей стороны. Был решен вопрос с коммуникациями, и в ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» на намыве сдали несколько первых корпусов. Не застоялся и второй проект компании — ЖК «Светлый мир «О, Юность...» на Октябрьской набережной. Там тоже введены в строй несколько домов. Отметим при этом, что компания в обоих случаях продемонстрировала хорошие темпы строительства. Результат, достигнутый «Seven Suns Development», позволил экспертам достаточно высоко оценить компанию в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Балл «В+» (выше среднего) — свидетельство стабильной работы и хорошего потенциала развития.

«Светлый мир «Внутри» на берегу Финского залива стартовал в тот момент, когда компания еще не имела сданных домов в других своих проектах, и поэтому отношение к нему поначалу тоже было осторожным. Однако теперь, на общем оптимистичном фоне, и этот проект воспринимается куда более привлекательно. Конечно, апартаменты для загородной недвижимости формат непривычный, но место, безусловно, хорошее — практически рядом с пляжем, а цена по меркам Курортного района весьма привлекательна.

Подробно о плюсах и минусах «Светлом мире «Внутри» мы писали в прошлом мнении портала. Повторяться не будем. Добавим только один нюанс, не упомянутый ранее. Рядом с территорией комплекса находится известный жителям Северной столицы натуристский пляж  «Дюны». Взгляды у покупателей апартаментов могут быть разными: для одних это минус, для кого-то, возможно, плюс, большинству же, скорее всего, все равно. Однако, учитывать этот фактор стоит, во всяком случае, семьям с детьми. Поговаривают, что городские власти вроде бы хотели закрыть пляж натуристов, но пока этого не произошло.

Возвращаясь к «Светлому миру «Внутри», отметим, что строительство домов первой очереди вышло на финишную прямую. По состоянию на январь 2017 года завершаются общестроительные работы, ведется подключение коммуникаций. В первом квартале текущего года застройщик обещает сдать пять корпусов первой очереди (9А, 9Б, 11, 18, 19). Еще один корпус (№16) планируется сдать в четвертом квартале текущего года. Пока о переносах сроков речь не идет. Правда, сразу въехать в свои апартаменты покупатели не смогут. По информации от застройщика, согласно заключенным ДДУ, процесс выдачи ключей собственникам займет примерно шесть месяцев. За эти полгода компания планирует завершить все внутренние отделочные работы в сданных домах.

Продажи в «Светлом мире «Внутри» идут активно. По состоянию на январь 2017-го, в шести выставленных на продажу корпусах в общей сложности остались доступны около 230 апартаментов. При этом все помещения с видом на море раскуплены. Те, кому требуется, чтобы окна выходили именно на залив, придется ждать открытия продаж во второй очереди и нацеливаться на корпуса 7, 8 и 9.

Вообще надо сказать, что «Светлый мир «Внутри» предложение по своему уникальное. И главный его козырь — цена, весьма демократичная для побережья залива. В Курортном районе сейчас подобных предложений нет. Апартаменты на берегу предлагаются в Репино в уже сданных комплексах «X-Home» (от «Инвест-Консалт») и «Crystal» (от «Apriori Development Group»). Но цены там существенно выше. В Сестрорецке же все сопоставимые по цене варианты представлены только в многоквартирных домах: в уже сданных ЖК «Дом на Морской» (от «Инвестиционной группы Русский Проект») и «Дюна» (от компании «ЦДС», балл «B+» в рейтинге застройщиков), в ЖК «Пляж» (возводит «Строительный трест», рейтинг «A» ). Есть еще комплексы «Водолей-2»  (от «ФБ Сестрорецк») и «Дом у Разлива» (от компании «Прок», рейтинг «B»), но в обоих этих случаях речь идет о долгостроях.

27 ноября 2015

Проект, надо признать, весьма амбициозный 19 жилых корпусов и плюс к тому еще несколько зданий, предназначенных под нежилые объекты. Сумеет ли застройщик качественно и в срок справиться с таким объемом работ? При всем уважении к компании намывных территориях Васильевского. Во втором работы идут, но строительство пока на промежуточной стадии и поэтому говорить об успешном завершении проекта пока рано.

Комплекс апартаментов «Светлый мир «Внутри» построят на территории пришедшего в полный упадок бывшего профсоюзного пансионата «Дюны». Как-то так получилось, что в отличие от успешно развивающегося соседнего санатория «Дюны», одноименный пансионат в рынок не вписался. Отзывы о нем в сети в последние годы были не самые лучшие, поэтому скорбеть о закрытии базы отдыха особо не приходится. Будем надеяться, что строящийся на этом месте комплекс апартаментов ждет более завидная судьба.

Что импонирует в «Светлом мире «Внутри»? Во-первых, архитектурное решение: дома невысокие, архитектура оригинальная, современная — в общем все как и должно быть в Курортном районе.

Во-вторых, радует, что застройщик построит в составе квартала и спорткомплекс, и паркинг, и детский сад и др. объекты, необходимые для комфортной жизни. Не обошлось, конечно, без экзотики вроде «Института самого важного знания «Наука жизни...» или «Кафе наших отношений «Путь к сердцу...» - но подобные пафосные вещи в духе данного застройщика. Если заглянуть на официальный сайт, то там развита целая жизненная философия, которая по замыслу компании, очевидно, должна одухотворять такую прозаическую в общем деятельность, как массовое жилищное строительство.

В-третьих, представляют интерес сами апартаменты. Благодаря особенностям проекта, в комплексе очень много апартаментов с самыми необычными планировками. Причем по площади большинство из них довольно просторны, что позволяет рассматривать комплекс как место, подходящее для проживания самых разных групп покупателей.

В-четвертых, и это главное, комплекс апартаментов расположен в прекрасном месте. Экологических плюсов здесь предостаточно. Парковая зона, рядом протекает река Малая Сестра, на территории есть пруд. Ну и, конечно, в двух шагах побережье залива — широкий песчаный пляж «Дюны». А если пройти километр вдоль берега, то попадешь на один из лучших на побережье пляж «Ласковый» в Солнечном.

Из минусов существенных для постоянного проживания, назовем отсутствие в шаговой доступности необходимой социальной инфраструктуры (школы, больницы и т. п.). При наличии машины, конечно, это не проблема, т. к. центр Сестрорецка недалеко.

В транспортном плане есть определенный минус в том, что апарт-комплекс будет расположен достаточно далеко от ближайшей железнодорожной станции — пешком идти не очень удобно. В то же время для автомобилистов расположение объекта достаточно удобно. Если ехать в Петербург, то нет необходимости обязательно проезжать через Сестрорецк, где периодически возникают пробки. Дело в том, что неподалеку находится развязка Зеленогорского шоссе и Западного скоростного диаметра. ЗСД, конечно, трасса платная, но зато скоростная и достаточно свободная. По ней можно очень быстро доехать до КАД, а после открытия центрального участка ЗСД будет открыт путь и в центральные районы города.

Взвешивая плюсы и минусы данного проекта, скажем, что достоинств все-таки больше.
В общем и целом можно согласиться с заявлением застройщика: «Светлый мир «Внутри» действительно обладает преимуществами бизнес-класса при цене «комфорта». А главное цена апартаментов по меркам Курортного района выглядит вполне демократичной. Особенно если учесть, что ряд корпусов располагаются практически на первой береговой линии. В этой связи можно рассматривать данный комплекс также как интересный вариант для вложения денег в загородную недвижимость. Апартаменты на взморье вполне могут быть альтернативой аналогичной по цене даче где-нибудь в менее престижном месте.

По состоянию на ноябрь 2015 года говорить о строительных работах на участке преждевременно. Оценим ситуацию в следующем году. Тем более, тогда, вероятно, будет видна динамика и на более ранних проектах Seven Suns Development. Конкурентов у комплекса апартаментов «Светлый мир «Внутри» немного. Супердорогие элитные объекты упоминать не будем. В Сестрорецке на сегодня актуальны такие проекты как «Дом на Морской», «Водолей-2» и «Дюна».

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 ноября 2015 в 10:43
    Апарты в курортной зоне - формат неоднозначный. Удачных проектов пока нет
Интервью с представителем компании «Seven Suns Development»
дата обновления 10 января 2018
Все интервью1

Новостройки рядом c СКК «Светлый мир «Внутри»

  • 50
    «Relique de Famille»
    от 350 000 тыс. ₽
    на расстоянии 2.28 км
  • 134
    «Пляж»
    от 3 213 тыс. ₽
    на расстоянии 3.17 км
  • 16
    «Ollila»
    от 15 200 тыс. ₽
    на расстоянии 3.4 км
  • 6
    «Дом на Морской»
    от 3 650 тыс. ₽
    на расстоянии 3.5 км

Отзывы о СКК «Светлый мир «Внутри» 110

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 января 2018 в 12:19
Расскажите, кто в курсе, какие работы сейчас в 9 корпусе ведутся? Строители укладываются в график?
0 -1 +1
17 января 2018 в 14:13
Если посмотреть на график, который у них на сайте опубликован, то можно заметить отставание, но ему особо не доверяю, т.к. обычно текущие работы не соответствуют тому, что в графике написано. Как показала практика, все корпуса сдаются точно в указанные сроки
0 -1 +1
9 января 2018 в 08:30
Подскажите, первую очередь уже поставили на кадастровый учет? Если нет, то когда обещают?
0 -1 +1
10 января 2018 в 13:51
Пока нет и сроков постановки не называют. Хочется, конечно, верить, что в этом месяце появится кадастр.
P.S. в течение января обещают поставить мебель
0 -1 +1
6 января 2018 в 10:05
Иннокентий в новом январском отчете написано, что 16 корпус сдан, и застройщик приступил к отделке апартаментов. Вот несколько фотографий из отчета
0 -1 +1
Иннокентий
# cкрыть ответы (2)
26 декабря 2017 в 11:52
Декабрь уже заканчивается, почему до сих пор нет новостей про сдачу 16 корпуса? Он еще не готов?
0 -1 +1
27 декабря 2017 в 18:07
Дом готов к сдаче. Заявленные сроки пока еще в силе. Обещают сдать до конца месяца
0 -1 +1
9 января 2018 в 18:49
16 корпус ввели в эксплуатацию в конце декабря 2017 года.
0 -1 +1
22 декабря 2017 в 14:27
Скажите, уважаемые, мебель, обещанную договором дарения кто-нибудь уже получил?
0 -1 +1
20 декабря 2017 в 11:43
А в 16 корпус вчера двери завезли. Скоро начнется установка! Автор фото - Ttamon
0 -1 +1
15 декабря 2017 в 19:07
Застройщик начал расчищать площадку под строительство очистных сооружений
0 -1 +1
11 декабря 2017 в 14:34
Уважаемые дольщики, у меня такой вопрос - в ДДУ прописано, что в квартирах будет мебель и бытовая техника?
0 -1 +1
Александр
# cкрыть ответы (1)
4 декабря 2017 в 12:46
Свежие фото подоспели.
0 -1 +1
4 декабря 2017 в 14:17
Лепота! Спасибо! интересно, а с залива сильно дует?
0 -1 +1
27 ноября 2017 в 14:04
В официальной группе недавно новый отчет выложили. Написано, 16 корпус на финальной стадии. Сдача в конце года, как и написано в договоре
0 -1 +1
20 ноября 2017 в 11:20
Стройку сегодня снегом заметает :) На 16 корпусе на крыше рабочий снег счищает, наверное, идет подготовка к итоговой комиссии
0 -1 +1
17 ноября 2017 в 16:48
Черные тучи над Светлым миром
0 -1 +1
20 ноября 2017 в 11:13
и штаа?.....
0 -1 +1
14 ноября 2017 в 19:07
7S новые фотографии разместили! Самый большой корпус №9 возведен под крышу. В корпусе №16 фасады смонтировали
0 -1 +1
6 ноября 2017 в 08:46
Когда начнутся просмотры в сданных корпусах? Графика еще нет?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Внутренний голос
#
10 ноября 2017 в 17:39
Осмотры начались в первой половине октября. Сейчас в корпусах уже люди живут. Графики опубликованы на сайте.

Подписаться на обновления в СКК «Светлый мир «Внутри»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом СКК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.