Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса

Всеволожский район, локация «Кудрово», Заневское городское поселение, г. Кудрово, ул. Центральная, з/у 8

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
ПИК A+ (9 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
12
Высота потолков
2.9 м
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 2 корпуса

Компания «ПИК» реализует жилой комплекс комфорт-класса «Кудровский парк». Он расположится на улице Центральная города Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. Строительство первой очереди (корпуса 1.1, 1.2) началось во II квартале 2021 года и, согласно проектной декларации, должно завершиться во II квартале 2023 года. Продажи по ДДУ открылись в мае 2021 года. Проект реализуется с использованием эскроу-счетов.

Всего в ЖК «Кудровский парк» предусмотрено пять домов. Дома первой очереди будут иметь высоту 12 этажей. В корпусе 1.1 расположится 132 квартиры, в корпусе 1.2 — 121 квартира. Все они сдаются с чистовой отделкой. Площади жилых помещений колеблются от 27 до 85 кв. м, то есть ассортимент включает в себя варианты от студий до «трёшек». Особенностями станут французские балконы.

Будут установлены IP-домофоны с функцией распознавания лиц. Входы в парадные будут расположены на уровне земли. На первом этаже откроются салоны красоты, кафе, продуктовые магазины и другое, а на подземных этажах — кладовые. Дворы ЖК «Кудровский парк» будут озеленены, здесь будут оборудованы детские и спортивные площадки. В рамках первой очереди подземных и отдельно стоящих крытых паркингов не предусмотрено, информации о машино-местах в последующих очередях пока нет.

Внешняя инфраструктура отчасти сформирована, отчасти — развивается. В радиусе 1 км от новостройки работают фитнес-клубы Fitness House, Fitness Life, семейный спортивный клуб «Невcкий», детский сад «Артёмка», частные детские сады «Ромашка», «Лучик», «Мозаика», «Кудpoво», Baby Star, средняя общеобразовательная школа «Центр образования Кудрово» с дошкольным отделением, школа футбола «Футболика», детский бассейн «Океания», студия танцевального фитнеса, салон массажа и спа Royal Bliss, магазины «Красное & Белое», «Колхоз», «Дикси», «Пятёрочка», «Магнит», «Семишагофф», ТЦ Steit.

От ЖК до станции метро «Улица Дыбенко» можно доехать на автобусе или маршрутке. Также до метро можно добраться на личном автомобиле, расстояние между точками составляет 1,7 км. По утрам, в часы пик, возникают сильные заторы, поэтому следует закладывать дополнительное время.

Кудрово — бурно развивающаяся локация, по соседству другие застройщики тоже строят свои дома. В 200 м от ЖК «Кудровский парк» находится парк Оккервиль, по территории которого протекает одноимённая река. В 1,5 км — парк Есенина. Эти зелёные зоны подходят для пассивного отдыха и прогулок.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кудровский парк»: ход строительстваЖК «Кудровский парк»: ход строительстваЖК «Кудровский парк»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Ипотечная лихорадка и крах рынка новостроек
21 июня 2021
Ипотечная лихорадка и крах рынка новостроек

Новостройки нервно ждут новой реальности, которая неизбежно наступит после 1 июля. Теперь отсекаются крупные города от госипотеки. Застройщики ждут снижение спроса, чиновники – снижение объемов строительства, а покупатели – снижения цен. Все чего-то ждут.

Новинки мая: восемь новых проектов, ценник от 2,7 млн рублей, Ленобласть отжигает, апарты из Китая
3 июня 2021
Новинки мая: восемь новых проектов, ценник от 2,7 млн рублей, Ленобласть отжигает, апарты из Китая

В мае застройщики снова радовали поклонников жилой недвижимости, да и тем, кто предпочитает апартаменты, повезло. Порадовала и Ленобласть, которая в последнее время ускоренными темпами обрастает новыми проектами. Удивил «ПИК». Но обо всем по порядку.

Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Жилье сдается с чистовой отделкой.

  • Высокая оценка надежности застройщика, в том числе в рейтинге Novostroy.su.

  • В подземном этаже оборудуют кладовые помещения.

  • В трехкомнатных квартирах запланированы по два санузла.

  • В шаговой доступности расположена зеленая зона для прогулок и занятий спортом — парк Оккервиль.

  • Сложная транспортная доступность: до ближайшей станции метро «Ул. Дыбенко» — 1,7 км.

  • На территории не предусмотрены крытые паркинги.

  • Инфраструктура района еще в стадии развития.

  • В большинстве планировок вход в жилые комнаты — через кухню, а не из коридора.

  • На дороге до метро регулярны заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 июня 2021

Ранее на этом месте планировались корпуса жилого комплекса «КудроВО!» компании «ПАТРИОТ-НЕВА». Однако застройщик столкнулся с трудностями, сроки сдачи не раз переносили, и в конечном итоге часть земли отошла группе компаний «ПИК». И это новость, безусловно, хорошая, поскольку теперь в перспективах данной территории можно не сомневаться. Мощный девелопер федерального масштаба, «ПИК» отмечен высшим баллом в рейтинге застройщиков Северной столицы. Компания строит быстро и тех двух лет, что отпущены на возведение двух 12-этажных корпусов первой очереди, ей вполне достаточно. Пока не сообщается о выделении каким-либо из банков целевого кредита на стройку, однако это обстоятельство в данном случае не должно особенно беспокоить, учитывая реноме застройщика. Своими деньгами покупатели в любом случае не рискуют, т. к. те до сдачи домов будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке.

Что касается местоположения ЖК, то тут нет ярко выраженных плюсов. Ну разве что близость парка Оккервиль и возможность дойти пешком до станции метро «Ул. Дыбенко». Расстояние до нее без малого два км. Это немало, однако же по петербургским меркам вполне терпимо. В остальном приходится вести речь скорее о минусах. Главные из них общие для всей кудровской локации и отлично известны. Во-первых, это нехватка социальных объектов. И если ряд школ и детских садов в Кудрово все-таки действуют, а нехватка мест в дошкольных учреждениях отчасти компенсируется частными детсадами, то вот с медицинскими объектами тут пока дела обстоят неважно. Вся надежда на поликлинику, что строится на Ленинградской улице. По информации областных властей до конца этого года ее могут ввести в строй. В планах строительство еще ряда соцобъектов в Кудрово.

Вторая острейшая проблема — пробки. Выехать из города-спутника утром и заехать в него вечером в часы пик — это большая проблема. Ленинградская улица не справляется с потоком машин. В следствие этого стоят или медленно едут машины и по Центральной улице. Последнее обстоятельство это минус не только в транспортном отношении, но и в плане комфорта проживания в «Кудровском парке». Дело в том что корпуса первой очереди стоят как раз на перекрестке Центральной и Пражской улиц. Соответственно жильцам будут доставлять неудобства дорожный шум и выхлопы. Ну и в целом стоит отметить, что Кудрово в той части, где строится «Кудровский парк», это пока еще развивающийся населенный пункт. По соседству с ЖК по Центральной улице еще будет идти строительство. Поэтому общее благоустройство тут пока не на самом высоком уровне.

Выбор квартир в ЖК сбалансирован. Здесь нет явного перекоса в сторону студий и «однушек». Выбор для семейного покупателя также достаточно широк. Из плюсов отметим немалое количество квартир с европланировками, где предусмотрена большая кухня-гостиная. Хороши трехкомнатные квартиры, с гардеробными комнатами и дополнительными ванными комнатами. Выделим также, что в «Кудровском парке» предусмотрены балконы, что является большой редкостью для «ПИКа». К недостаткам отнесем большое число квартир на лестничных площадках (11-12 шт.). Также вызывает вопросы парковка автотранспорта. На 250 с лишним квартир в первой очереди запланирован минимум парковочных мест рядом с домами. Как будет решаться эта проблема на перспективу, пока не понятно.

Среди новостроек южной части Кудрово данный ЖК выделяется сейчас тем, что находится ближе других к метро. Этим он интересен, так что спрос однозначно будет. Даже несмотря на то, что цены здесь не самые низкие. Среди ближайших альтернативных вариантов можно назвать жилые комплексы компании «Инвестторг» (рейтинг застройщика «В-»): «Европейский парк» и «Геометрия» (Кудрово), правда сроки сдачи по обоим проектам перенесены. Готовое жилье можно взять в сданных ЖК ЦДС «Весна-3» от «ЦДС» (рейтинг «А») и ЖК «Прогресс» компании «МАВИС». Во всех названных новостройках кв. метр стоит дешевле, чем в «Кудровском парке». Среди ближайших вариантов в северном Кудрово можно рассмотреть уже сданные новостройки: сопоставимый по ценам ЖК «Архитектор» компании «Строительный трест» (рейтинг «В+») и ЖК «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» (рейтинг «В+»). Правда в последнем случае квартиры обойдутся дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Кудровский парк»

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 116 000 руб./м² Стоимость ниже на 6 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 126 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 6

Последний написан 21 час назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марат
#
26 июля 2021 в 13:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень плотная застройка, а проблема с узким выездом из Кудрово так и не решена!

Алёна
#
19 июля 2021 в 15:52

Говорят, что вот это здание справа изначально планировалось как платная поликлиника, а теперь непонятно, что с ним будет

Максим
#
12 июля 2021 в 10:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В описании указано, что дома монолитно-каркасные.
А на сайте появились фотографии за июль.

Саша
#
6 июля 2021 в 12:52

Подскажите, дома будут монолитные или панельные?

Катя
#
29 июня 2021 в 10:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Слишком высокий ценник для Кудрово. На стройплощадке еще даже котлована нет

Стас
#
28 мая 2021 в 00:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

До Невского на машине ехать меньше получаса. Локация достойная. Застройщик с именем.