С момента публикации предыдущего мнения нашего портала в жилом комплексе были сданы два первых корпуса. Обошлось без задержек, что лишний раз подтверждает надежность компании ПИК (высший балл в рейтинге застройщиков) - крупнейшего, напомним, девелопера страны. До конца текущего года должны быть также сданы корпуса 2.1 и 2.2. На начало сентября оба они выглядят готовыми, однако внутренние работы еще ведутся, плюс строители благоустраивают придомовую территорию. Нынешняя стадия готовности позволяет рассчитывать, что все будет закончено в срок. Активно продвигается и строительство двух домов третьей очереди. Корпуса 3.1 и 3.2 построены. Внешне они смотрятся почти завершенными: не хватает фасадной отделки первого этажа, и местами еще не вставлены окна. Ну и, разумеется, что благоустройство пока не начиналось. Но сдача этих корпусов только через год (третий квартал 2024 г.), а ключи дольщикам должны передать до конца 2024-го. На наш взгляд, вполне вероятен досрочный ввод этих корпусов в эксплуатацию.

Все плюсы и минусы «Кудровского парка», озвучены нами в предыдущих мнениях портала. Привычный для ПИКа типовой проект, выполненный на вполне достойном для массового жилья уровне. О Кудрово как локации мы тоже рассказывали ранее. В плане развития инфраструктуры самым заметным событием для этого города-спутника стало недавнее (май текущего года) открытие здесь поликлиники. Констатируем также, что продолжается вечная сага со строительством станции метро «Кудрово». С местом, наконец, определились, теперь идет разработка проекта станции — к началу 2025 года он должен быть готов. Что же касается строительства станции, то сейчас власти Ленобласти говорят о ее открытии в 2029 году. Правда, с условием, что будет выделено федеральное софинансирование. Честно говоря, на месте покупателей квартир в Кудрово, мы бы особых иллюзий на сей счет не питали. О станции метро здесь говорят так долго, что уже успели целый город построить, а воз и ныне там.

Не так давно на нашем портале был опубликован новый рейтинг новостроек Кудрово-Заневка. «Кудровский парк» получил от экспертов три четверки (за местоположение, качество проекта и надежность), этого оказалось достаточно, чтобы занять первое место в рейтинговом списке.

Продажи в ЖК идут бодро. В сданных корпусах 1.1 и 1.2 практически все продано, остались три последних квартиры. Не отстают и дома второй очереди. В корпусе 2.1 в остатках только три квартиры, в корпусе 2.2 вообще все реализовано. Сокращается количество доступных вариантов и в домах третьей очереди. На начало сентября в корпусе 3.1 продано 70%, а в корпусе 3.2 — 57% квартир. Если суммировать, то в общей сложности в ЖК остаются доступными еще около 160 лотов. Возможно часть из них уже забронирована, т.к официальный сайт предлагает порядка 90 квартир. Самый доступный из вариантов сейчас это студия площадью 27,3 кв. метра — она стоит чуть дороже 5 млн рублей. Год назад подобную по площади можно было взять за 4,6 млн, как видим, цены немного подросли.

В Кудрово сейчас не так много активных проектов, как в прошлые годы. Продажи идут еще в четырех жилых комплексах. В южной части города это сданные «Геометрия» (Кудрово) и «Европейский парк» компании «Инвестторг» (рейтинг застройщика «В-»). Цены в них немного выше, чем в «Кудровском парке». В первом ЖК самый доступный из вариантов сейчас это однокомнатная площадью 33,7 кв. м за 7,2 млн рублей, а во втором — цены стартуют от 5,7 млн за 23-метровую студию. Более дешевые квартиры можно подобрать в новостройках в северной части Кудрово. Так, в ЖК «ID Кудрово» компании «Евроинвест Девелопмент» за 4,6 млн можно взять студию площадью чуть меньше 24,8 кв. метров. А в ЖК «Аквилон Stories» компании «Группа Аквилон» (рейтинг «А») 24-метровая студия обойдется чуть дешевле 4,4 млн рублей.