Застройщики все реже объявляют о больших скидках и щедрых подарках. Нельзя, чтобы покупатели думали, что недвижимость может подешеветь. Для стимулирования продаж активно используются субсидированные ипотечные программы, процентные ставки по которым, кажется, скоро уйдут в минус.
Большие скидки предлагаются в уже построенных жилых комплексах. Понятно, что ценник в готовом жилье – максимальный, а выбор – невелик, но зато можно сразу же заезжать и жить припеваючи. Продолжается победоносное шествие дешевой ипотеки.
ТОП самых щедрых
Самое щедрое предложение октября – от компании Arsenal (рейтинг A). До 20% можно сэкономить при покупке квартиры в ЖК «Ariosto!» (рейтинг В-АА), который строится в Каменке, в районе проспекта Авиаконструкторов и улицы Плесецкой. Корпуса введены в эксплуатацию в 2020 и 2021 годах. Стоимость квартир без скидки начинается от 11,9 млн рублей.
Компания «РСТИ» (рейтинг A+) предлагает три варианта бонусов тем, кто покупает недвижимость в ЖК Terra (рейтинг ВВА), который построен рядом с метро «Лесная». Предложение распространяется на двухкомнатные лоты в третьем корпусе жилого комплекса. Покупатели квартир могут выбрать скидку до 10%, парковочное место либо чистовую отделку в подарок. Парковочные места стоят до 1,6 млн рублей.
«Группа Аквилон» (рейтинг A) «дарит» 7% при покупке апартаментов в МФК Promenade (рейтинг А-ВВ), который строится рядом с метро «Фрунзенская». Так, в период акции, стоимость предложения в новостройке начинается от 9,2 млн рублей за 25,7 кв. м. Сэкономить можно от 700 тыс. рублей. 45-метровая «двушка» стоимостью 16,6 млн рублей по акции обойдется в 15,4 млн.
Осенние подарки
Компания «КВС» (рейтинг А) дарит своим клиентам при покупке квартиры с комплектом мебели и техники микроволновку. Стоимость меблировки, которую нужно приобрести для получения подарка, начинается от 368 тыс. рублей. Акция распространяется на все жилые комплексы компании: МЖК «Любоград» (включен в Белый список), ЖК «Ясно. Янино» (рейтинг СВВ), МЖК «Новое Сертолово» (рейтинг В-ВА), ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы» (рейтинг ВВА), ЖК «Континенты» (рейтинг В-ВА).
«Группа ЛСР» (рейтинг A+) дарит отделку покупателям квартир в ЖК «Цивилизация на Неве» (включен в Белый список), который строится на Октябрьской набережной. Акция действует при покупке квартир в доме 4. В случае приобретения трехкомнатной квартиры от бонуса можно отказаться и вместо него получить скидку.
Бесплатный кредит бывает…
Стройкомпании и банки продолжают внедрять программы ипотеки почти с 0% ставкой. Стоит помнить, что всегда субсидированная от застройщика ипотека влечет за собой увеличение стоимости квартиры.
Компания «ФСК» (рейтинг A) предложила ипотеку по ставке 0,9% на весь срок кредитования. По условиям программы, первый взнос должен быть от 20% и более, сумма кредита не должна превышать 20 млн рублей. Погасить кредит можно в течение 30 лет. Специальное предложение распространяется на апарт-комплексы «ZOOM на Неве», который строится на Октябрьской набережной, и «Zoom Черная речка», который реализуется на набережной Черной речки, недалеко от Коломяжского проспекта. Сдача обоих комплексов – конец 2025 года. Стоимость – от 4,6 млн рублей.
ПИК (рейтинг A+) предлагает приобрести квартиры в своих проектах в ипотеку по ставке 1% годовых на весь срок. Первый взнос должен составлять не менее 15% от стоимости выбранного жилья. Максимальная сумма ипотеки равна 30 млн рублей. Период погашения задолженности достигает 30 лет. Предложение почти бесплатной ипотеки действует для покупки недвижимости в ЖК «Шкиперский 19», «Кантемировская 11» (рейтинг В+ВА), «Витебский парк», «Аэронавт», «Янинский лес», «Заречный парк» (рейтинг С+ВА), «Таллинский парк» (рейтинг В-ВА), «Кудровский парк», «Лермонтовский 54».
Есть и более доступное предложение – вообще не платить за ипотеку. К этому все и шло. Пять лет предлагает не платить проценты ПИК (если 1% годовых покажется дорого). При оформлении кредита в период акции проценты по ипотеке можно не платить до IV квартала 2027 года, то есть 5 лет, обещает крупнейший застройщик России. Все это время возмещается только основной долг по кредиту, а проценты погашает застройщик. После пятого года выплаты годовая ставка составит 5,99% по семейной ипотеке и 7% по программе ипотеки с государственной поддержкой.
Что-то в этом же роде придумала «Группа Аквилон» совместно со «Сбербанком» – акция «Ипотека за 1 рубль». Покупатель приобретает квартиру в ипотеку и платит всего 1 рубль в месяц в течение срока до двух лет. Когда объект вводят в эксплуатацию, ежемесячный платеж корректируется в соответствии с выбранной ипотечной программой для конкретного жилого комплекса.
Комментарии